파주 운정신도시에 살면서 최고의 교통수단을 하나 꼽으라 하면 단연 m7111이다. 현재까지 출퇴근시간이라 할지라도 제2자유로의 교통정체는 감내할 만한 수준이며, 제2자유로에서 서울을 진입시 버스전용차로를 이용하여 광화문까지 이동하기 때문에 최대 1시간 30분 정도의 소요시간을 유지하고 있다. 2기 신도시 운정은 서울에서 많이 떨어져 있는데 그에 비해 이 정도 출퇴근 시간을 유지하기란 쉽지 않다. 일산신도시의 엠버스도 이 정도 걸리는 것으로 알고 있다.

 

 

 

경의선 운정역 야당역 대비 엠버스의 장점은 좌석에 앉자 쉬면서 올수 있다는 점이다.

아래 최신 m7111 배차시간표를 개시하오니 출퇴근에 도움이 되었으면 한다.

그 밑에는 G7426 최신 배차시간표도 첨부한다.

파주운정에 살면서 서울에 출퇴근했다. 때론 기차로, 때론 버스로 출퇴근하며 수없이 많은 시행착오를 겪었다. 오늘도 마찬가지였다. 아직도 경의중앙선을 이용하는 것이 나은지, 엠버스를 이용하는 것이 나은지 선택을 해야한다. 그것은 서울 어디서 출발하는지, 그리고 몇시에 출발하는지에 따라 시시각각 변한다. 오늘은 전철을 탔지만 결국 어플을 통해 확인한 결과 엠버스가 더 나은 선택이었고 내 판단은 그른 판단이었다. GTX-A노선이 우여곡절 끝에 파주운정신도시까지 연장한다고 하는데 그 신규 교통수단이 운정신도시에 개통되는 순간 교통환경은 파격적으로 좋아질까?

아래 포스팅은 파주 운정신도시에서 서울로 출퇴근하는 우리 고생하는 직장인을 위해 작성한 일종의 기록이다. 참고하셨으면 한다.

 

2018/05/22 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 공휴일 엠버스 m7111 출근 동선, 소요시간, 배차시간표

2018/03/16 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - m7111 파주운정신도시-광화문 금요일 출퇴근 기록

2018/01/18 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 평일 출퇴근 운정역 전철, 시청 광화문 M7111 버스 출근 비교

2018/01/04 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 운정신도시-광화문 목요일 평일 출근길 m7111 Vs 경의중앙선 전철

2017/12/02 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 수도권 광역교통청 출범 빠를수록 좋다

2017/11/01 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 출퇴근 시간을 줄여주는 편안하게 해주는 교통수단 무엇일까?

2017/07/20 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 수도권 직장인 출퇴근, 광역버스, 엠버스 좌석예약서비스

2017/06/21 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - m7111 퇴근 소요시간 정보, 광화문 집회로 인한 교통체증 상황

2017/03/29 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 파주 운정지구 2층 광역버스 7111 시승 후기

2016/11/30 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 광역버스, M7111버스 난폭운전 문제점, 최신 배차시간표

2016/11/10 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - m7111 파주운정 광화문 퇴근길 교통상황

2016/10/20 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 일산 파주 서울 대중교통 출퇴근 방법 연구

2016/09/21 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 서울시내 교통상황이 궁금하다면 경찰청 교통정보센터로

2016/07/04 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 월요일 파주운정-광화문 m7111 엠버스 출근후기

2016/07/01 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - M7111 버스 타고 서울시청역 출근후기

2016/03/08 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 운정 엠버스 M7111 7111 배차시간표 최신판

2016/03/07 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 퇴근길 서울시청역에서 파주운정역으로 오는 가장 빠른 방법

2016/03/03 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 파주운정신도시-서울 출퇴근 전철 Vs M버스 장단점

2016/01/05 - [도시와 주택] - 파주운정지구 힐스테이트와 푸르지오 모델하우스 따져보기

2015/08/01 - [전국 방방곳곳 투어] - 운정 m7111버스타고 서울투어-광화문,시청역편

2015/07/13 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 파주운정지구-여의도(당산역), 강남역, 인천공항( M7625, M7626, 9000, 9030, 5600)

2014/12/25 - [도시와 주택] - 파주 운정지구 아파트 이야기, 동네 이야기

 

 

 



Comments

  1. Bliss :) 2018.06.30 13:29 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    저두 이쯤되면 레오나르토드님의 파주 대중교통 노하우를 이용해 파주에서 버스 타는데 자신감이 생길 것 같아요^^ 새로운 정보 항상 업데이트 해주셔서 이용객분들께 도움이 많이 될 듯해요. 한국 태풍 온다는데 피해 없이 무사히 지나갔음 좋겠네요.

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가성비 좋은 노트북 추천-삼성전자 노트북3 NT300E5S-KD2A
소비자가 50만원짜리 15" 노트북을 10% 할인해서 44만9천원에 구매할 수 있다. 가격 조건은 아래와 같다.

 

HDD 추가 : 기본상품 HDD 추가선택 않함
OS선택 : 기본-OS없음
SSD선택 : 기본 SSD 128G
메모리 : 기본 4G

펜티엄급(7세대 프로세서)이며, 메모리와 내장하드 업그레이드가 가능하다. 화면크기는 39.6cm(15인치)며, 9시간 30분 정도의 배터리 성능을 가지고 있다.
더욱 자세히 사양을 살펴보면 HDD는 설치되어 있지 않고 128G짜리 SSD만 설치되어 있다. HDD는 최대 1테라까지 설치가 가능하며, 메모리는 16G까지 설치할 수 있다. 고해상도 Full HD를 탑재하고 있다.

 

집에서 쓰는 인터넷/문서용으로 제격이다. 화면이 15인치로 크고 나름 성능이 빠르기 때문이다. 하지만, 휴대용으로는 다소 무게(1.98kg)가 나가고 크기가 커서 어려울 수 있다.

 

기타 정보/컴퓨터 관련포스팅은 아래 참조

2018/04/19 - [세상사는 이야기] - 노트북 핸드폰 등 전자제품 중고시세 확인방법, 중고차 매도시점

2015/08/11 - [쇼핑과 맛집 후기] - 일산 이마트타운 킨텍스점 내 일렉트로마트 방문후기

2016/07/12 - [쇼핑과 맛집 후기] - 아이패드 에어 2 64g 와이파이 전용 최저가 구매기

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  1. Bliss :) 2018.06.30 13:27 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    오앙! 갠츈네요~~ 저두 비싼놋북 사다가 이제는 50~70만 원대 놋북 2년마다 사요.. 그게 주로 블로그용으로 사용하는 저에겐 딱 안성맞춤이더라구요. 여긴 as 받기 쉽지 않아서 고장나도 스트레스 덜받고ㅎㅎ 삼성은 어딜가나 제품이 많은데 놋북은 이상하게 비싼 제품 몇 가지만 있고 없더라구요. 행복한 주말 되세요^^

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Ktx 새마을호 자리좌석 장단점

출입문쪽 제일 앞자리는 자리가 넓은 장점이 있는 반면 출입문 소음, 승객이동 많아 불편

통로측은 이동이 편리한 반면 창가측에 있는 콘센트나 USB잭을 이용할 수 없다.

 

 

 

 

추천좌석은 객실 중간 위치의 통로측이다. 사람들이 덜 지나가기도 하고 화장실 갈때도 편리하다. 창측에 앉으면 화장실 갈때 비켜 달라고 하기가 미안하다.

 

 

아래 캡쳐화면은 핸드폰 어플 '코레일'에서 얻었다. 기차가 실시간으로 움직이는 시간대도 확인할 수 있고 예매도 가능하다. 어플로 예매시 별도의 발권은 하지 않아 편리하다.

 

 

새마을호에는 화장실이 있을까? 화장실과 세면대가 있다. KTX대비 좌석도 준수한 편이다. 다만 서울에서 충청도까지는 소요시간이 2시간 정도로 매력이 있지만 익산 등 전라도를 새마을호로 이동하려면 4시간 정도 걸려 고민하게 된다.

 




기차의 장점은 정확성과 쾌적성이다. 철도의 시대가 각광받는 이유가 바로 이런 장점이 부각되기 때문이다. 여기에 KTX라는 특별한 교통수단은 비행기와 견줄 정도의 신속성을 가지고 있어 이용객이 늘어나는 추세다. 비행기는 수속을 포함한 절대시간이 KTX 대비 짧은 변이 아니다. 또한 공항은 도심 외곽에 있어 도심을 오가는데 시간이 걸리지만 KTX는 도심까지 연결되어 편리하다. 다만 요금이 비싸 부담이긴 하지만 승용차 운행 대비 비용은 그리 높은 편이 아니다. 


지역균형발전 측면에서도 나름의 역할을 하리라 기대한다. 기차로 인해 교통이 편리해져 서울 등 대도시 접근성이 좋아지면 집값이 비싼 곳에서 조금 벗어나 살더라도 그리 불편함을 못느끼기 때문에 지방에서의 주거만족도를 높일수 있다. 대한민국 전역을 철도망으로 연결하고 철도역에서 내려 제2수단을 타고 행선지로 이동하는 교통망을 구축하면 대중교통의 혁신이 일어나는 것이다.

 

기타 대중교통 정보는 아래 참조

2018/05/22 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 공휴일 엠버스 m7111 출근 동선, 소요시간, 배차시간표

2018/04/17 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 운정신도시 강남역 양재역 G7426 출퇴근 시간 측정

2018/03/16 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - m7111 파주운정신도시-광화문 금요일 출퇴근 기록

2017/12/20 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - GTX A노선 착공시기, 파주 운정신도시 노선도

 

 

 



Comments

  1. IT넘버원 2018.06.29 01:39 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    객실 중간 위치의 통로측 좋은 정보 감사합니다.!

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보금자리론(서민 부동산담보대출) 금리 신청방법 자격조건

 



 

보금자리론(서민 부동산담보대출) 금리 신청방법 자격조건
정부 산하 공공기관인 한국주택금융공사는 장기 고정금리/분할상환 주택담보대출인 보금자리론을 운영하고 있다. 특히 고정금리 적용이 매력적인 대출상품이다. 요즘같은 금리상승기에 제격인 상품이다.

 

 

 

 

보금자리론 금리
금리는 인터넷에서 신청하는 금리인 u-보금자리론과 은행창구에서 신청하는 t- 보금자리론 금리가 다르다. 인터넷 신청은 연3.4%(10년)에서 3.65%(30년)의 금리다.

 

 

금리우대 조건
부부 연소득 7천만원 이하의 신혼부부는 0.2% 우대받는다.
부부 연소득 6천만원 이하 사회배려층(한부모, 장애인, 다문화, 다자녀)면 0.4% 우대해 준다.
고정금리 Vs 변동금리
미국에서 기준금리를 연내 두 차례 정도 인상할 것으로 예고한 이상 한국의 금리가 버티긴 힘들어 보인다. 한미의 금리격차가 날 수록 높은 금리의 미국 쪽으로 자금 이탈 현상이 일어나기 때문이다. 이러한 분위기로 한국의 금리인상은 이미 기정사실화 되면서 변동금리로 대출을 받기보다는 고정금리로 받는 것이 여러 모로 유리할 것이다.

자료출처 - 한겨례 

자격조건
만 19세 이상의 무주택자 또는 1주택자여야 한다. 주택가격 6억원 이하여야 대출이 가능하다.
대출한도 
주택가격의 70% 또는 3억원 이하 한도다. 다자녀의 경우 최대 4억원 한도로 늘어난다.
디딤돌 대출 보금자리론 차이
디딤돌 대출이 보금자리론 대비하여 주택가격 기준 및 대출한도가 더 낮다. 소득수준이 낮은 계층에 낮은 금리로 대출해 주는 상품이 디딤돌 대출이므로 둘 다 해당된다면 당연히 디딤돌대출을 이용하는 것이 좋다.
 디딤돌 대출은 금리(2.25~3.15%)도 보금자리론(2.8~3.15%)이기 때문이다.

 

자세한 디딤돌 대출 내용 확인을 원하시면 아래 클릭

2018/06/24 - [자유로 가는 길] - 2018 디딤돌대출 지원자격과 신청서류 방법, 금리는?

 

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2018/01/02 - [도시와 주택] - 2018년 달라지는 부동산 정책, 부동산 전망

 

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Comments

  1. Bliss :) 2018.06.26 05:51 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    저희는 5년전에 5년에 3% 미만이었는데 5년에 3.48%로 재갱신 신청서 왔더라구요. 좀 더 둘러보려구요. 10년 30년은 훨씬 더 높구요. 오늘도 함께 파이팅해요^^

  2. 운동하는직장인 에이티포 2018.06.27 18:18 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    오랜만에 왔습니다. 잘 지내시나요?ㅎㅎ

  3. IT넘버원 2018.06.28 04:48 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    보금자리론 정보 감사합니다.^^

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2018 디딤돌대출 지원자격과 신청서류 방법, 금리는?

 



 

2018 디딤돌대출 지원자격과 신청서류 방법, 금리는?
디딤돌 대출은 한국주택금융공사(국토해양부 산하 공공기관)에서 지원하는 대출상품이다. 무주택자가 주택을 매입할 때 시중보다 저리의 대출로 내집마련을 돕는 좋은 정책이다.

 

 

 

2018 디딤돌대출 달라진 점 
전에는 없었던 단독세대주 조건을 지원자격으로 추가시킨 점이 가장 큰 차이점이다. 단독세대주는 말 그대로 1인 가구, 즉 홀로 사는 사람을 말한다. 만 30세 이상 단독세대주는 디딤돌대출 2억원 한도에서 1억 5천만원으로 대출한도가 줄어든다. 5억 이하 주택 매입시 단독세대주 대출한도는 3억원으로 줄어든다. 주거면적 또한 85제곱미터에서 60제곱미터 이하로 적용되어 디딤돌 대출의 자격조건이 까다로워 졌다. 좋아진 점이라면 디딤돌대출의 경우 작년보다 2조 이상 확대해 전체규모가 9조8천억원 수준이다. 또한 금리는 0.25% 이상 낮춘다.

 

디딤돌대출 지원자격
부부 합산 소득 기준 연 6천만원 이하이거나 생애첫주택 구입시 7천만원 이하의 소득인 경우 지원이 가능하다. 매입하는 주택가격은 5억원 이하여야 하며, 면적은 85제곱미터 이하, 대출한도는 최대 2억원 이하이다.

 

 
금리 기준
고정금리 또는 5년 단위 변동금리가 적용되며, 우리은행 기준 금리는 아래 표와 같다.
소득수준
(부분합산소득)
대출기간
10년 15년 20년 30년
2천만원 이하 연 2.25% 연 2.35% 연 2.45% 연 2.55%
2천만원 초과 ~
4천만원 이하
연 2.55% 연 2.65% 연 2.75% 연 2.85%
4천만원 초과 연 2.85% 연 2.95% 연 3.05% 연 3.15%
우대금리 조건은 다자녀 가구의 경우 0.5% 우대한다. 또한 생애최초 주택구입자, 다문화가구, 장애인, 신혼가구는 연 0.2% 우대한다.

 

신청방법
소유권이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 된다. 기간이 지나면 이런 정책혜택을 받을 수 없으므로 하루라도 빨리 받는 것이 좋다.
신청시 필요한 서류는 주택매매계약서, 주민등본, 등기부등본, 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 급여확인서이다.

 

기타 유용한 포스팅은 아래 참조

2018/05/26 - [도시와 주택] - 항동 3단지 공공분양 장점단점 분석

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합정역 메세나폴리스 딜라이트스퀘어 7대 맛집을 소개합니다.(무료주차)

 



 

합정역 메세나폴리스 딜라이트스퀘어 7대 맛집을 소개합니다.
주말이나 평일저녁을 이용하여 합정역 맛집을 검색하는 이들이 많이 있을 것이다. 합정역 맛집은 크게 메세나폴리스 맛집과 딜아이트스퀘어 맛집으로 구분할 수 있다.

 

 

 

합정역을 대표하는 양대 주상복합 타워로 이루어져 있기 때문에 맛집은 이 두곳에 대부분 포진하고 있다. 홍대와 합정역을 연결하는 도로에 군데 군데 맛집이 있긴 하지만 오늘은 메세나와 딜라이트스퀘어 맛집을 안내해 드리고자 한다.
참고로 말씀드리지만 아래 7대 맛집은 3대 포털(네이버, 다음, 구글)에서 많은 사람들이 검색한 검증된 맛집이다.

이들 주상복합의 장점은 쇼핑과 식사가 동시에 가능하다는 점이다. 아래는 메세나폴리스 입점브랜드다. 

2016/03/18 - [쇼핑과 맛집 후기/홍대,합정 맛집지도] - 합정역 메세나폴리스에는 뭐가 있을까? 층별 입점브랜드 소개

 

메세나폴리스 맛집
1. 생어거스틴 -  태국요리를 한국인의 입맛에 맞게 조리한 음식을 선보인다. 주말 점심, 저녁은 약간의 대기시간이 발생할 수 있다. 테이블숫자가 많아 시끄러운 편이며, 조명은 어둡다. 패밀리레스토랑 분위기라 보시면 된다.

자세한 후기는 아래 포스팅 참조

2016/03/12 - [쇼핑과 맛집 후기/홍대,합정 맛집지도] - [합정역 메세나폴리스 맛집] 생어거스틴 메뉴가격과 주차 

 

2. 숭례문 - 격이 느껴지는 한정식집이다. 메세나에서 거의 유일한 한정식집이라 할 수 있다. 규모도 있어 회식장소로 이용하기도 한다.

 

3. 세라피나뉴욕 - 양식집이다. 피자나 파스타, 스테이크를 주요리로 하는 맛집이다. 분위기도 괜찮아 젊은층의 데이트 코스로 제격이다.
4. 하오커 - 중식집이다. 나름 품격이 느껴지는 인테리어 분위기라 가격이 비쌀 듯 하지만 그렇게 비싸지 않다. 하오커는 서울을 중심으로 사업을 영위하는 프렌차이즈 업체다. 합정역 인근 중국집을 여러 군데 다녔지만 하오커만 한 곳도 없다는 걸 말씀드리고 싶다. 가성비가 좋은 중식맛집 하오커!

아래는 자세한 포스팅이다. 

2016/07/31 - [쇼핑과 맛집 후기/홍대,합정 맛집지도] - 메세나폴리스 합정역 맛집 중국집 하오커 메뉴가격 

 

딜라이트스퀘어 맛집
5. 감성타코 - 멕시칸 바베큐 요리집이다. 가장 유명한 메뉴는 파히타다. 가격이 조금 비싼 편이지만 스시집을 가도 일인 3만원 수준인 것을 감안하면 그보다는 싸다. 딜라이트 스퀘어 맛집 중 이곳이 가장 유명하고 가격이 약간 비싼 거 빼면 맛도 준수한 편이다. 물론 피크시간대에 가면 대기시간은 감안해야 한다.
6. 도쿄스테이크 - 전통 일식집은 아니고 라멘, 파스타 등 일본식 서양음식 이것 저것을 메뉴로 가지고 있다. 트립어스바이서에도 등록된 맛집이라 할 수 있다.
7. 37.5 - 정통 브런치 카폐다. 명란오일파스타(1.6만원) 수준의 가격대다. 원래 서래마을에서 시작한 이 카폐가 지점을 여기다 냈다. 맛도 맛이지만 여성들의 취향을 저격할 만한 인테리어, 음식데코를 갖추고 인기를 끌고 있다.

 

중요한 사실 중 하나는 여기에 소개된 맛집은 주차가 기본적으로 2~3시간 무료이기 때문에 주차비 걱정이나 주차자리 걱정이 없다는 점이다.  

 

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  1. Bliss :) 2018.06.26 05:49 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    요 들고 맛집 다 돌고 싶어요^^ 요즘 바쁘시나 했는데 주말에 블로깅까지 하셨군요^^ 저도 정신없이 주말 보내고 왔네요~ 날이 꽤 무더워졌다는데 건강 잘 챙기시길요^^

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러시아월드컵 손흥민 프로필 - 군대 연봉 여자친구 정우영 언쟁

 



 

손흥민 프로필 - 군대 연봉 여자친구 정우영 언쟁
손흥민은 1992년 춘천에서 태어났다. 축구선수 출신인 아버지가 어렸을 때부터 축구를 가르쳤다. 2005년 춘천 부안초등학교 졸업, 후평중학교 입학 후 원주 육민관중학교로 전학하여 거기서 졸업했다. 서울 동북고등학교에 진학중 독일 분데스리가의 함부르크로 유학을 가면서 화려한 축구인생의 서막이 시작된다.

 

 

 

손흥민 군대
손흥민 나이 26살이지만 아직 군대를 안갔다. 28세가 되면 군대를 강제로 끌려 가야 한다. 대한민국은 이런 고급인재를 위해 병역면제 제도를 운영중이다. 이번 8월에 열리는 아시안게임에서 와일드카드로 출전해 우승하거나 2020년 도쿄올림픽에 일정 성적을 거둬야 면제가 가능하다. 한창 돈 벌때 군대에 끌려 가는 손흥민은 한국의 병역의무가 너무 싫을 것이다. 한창일 때 군대가는 일반 청년들도 마찬가지 아닐까?

손흥민 연봉
토트넘은 손흥민과 재계약 협상을 하고 있다. 현재 연봉은 1194억원 수준이다.

 

손흥민 여자친구
걸스데이 민아와의 열애설이 있었다. 손을 잡고 데이트를 즐기는 장면이 포착되기도 했지만 손흥민 측은 공식적으로 사귀지 않는다는 입장을 발표하기도 했다. 또한 애프터스쿨 유소영과의 열애설이 있기도 했다. 열애설이 터질 당시 CF모델인 여자친구가 있기도 했다.

 

손흥민 정우영 언쟁논란
지난 볼리비아와의 평가전에서 경기가 끝난 이후 정우영과 손흥민이 언쟁을 벌이는 장면이 중계카메라에 포착되면서 논란이 됐다. 이번 러시아월드컵이 그리 인가가 없는 이유에 대해 큰 부담으로 느껴 지면서 불안감을 보여준 것 아니겠냐는 전문가의 분석도 있다.

 

월드컵이 인기없는 이유는 한국이 속한 조가 워낙 강팀이 포진해 있어 기대감이 떨어진 것과 남북/북미 정상회담 등의 굵직한 이슈로 월드컵 열기가 묻힌 것도 있다는 것이다.

 

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  1. Bliss :) 2018.06.18 12:20 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    그러게요ㅠㅠ 이번 상대팀이ㅠㅠ 오늘 스웨덴에서 1승은 기적이고 무승부로 버텨주면 좋겠습니다. 민아랑 헤어졌다고 알고 있는데..원래부터 공식적으로 인정하지 않았군요. 월요병 없는 하루 보내시길요~

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수퍼개미의 주식투자 비법 "한 종목만 분할 매수 후 때를 기다려라"

 



 

수퍼개미의 주식투자 비법 "한 종목만 분할 매수 후 때를 기다려라"
주식투자에는 획일적인 비법이 없다. A는 맞고 B는 틀리다는 단순논리는 안통한다. 오직 어떤 방법으로든 수익을 내냐 그렇지 않냐에 따라 성패가 갈리는 것이다. 어떤 방법이든 수익을 내면 성공비법이고, 제아무리 고수라 하더라도 수익을 못내면 실패하는 것이다.

 

 

 

 

많은 주식전문가나 대가의 일반적인 주식투자 법칙은 분산투자다. 분산투자는 주식의 포트폴리오를 다양화해서 리스트를 분산하라는 뜻이다. 하지만 꼭 이것이 맞는 법칙은 아닌듯 하다.
오늘 소개할 성공한 개미투자자 최금식씨는 탄탄한 기업의 주식을 몇년에 거쳐 꾸준히 분할매수하는 방법으로 연평균 30%대의 수익율을 몇년째 유지하고 있다. 그는 이를 기초로 '나는 하루 1시간 주식투자로 연봉 번다'라는 책도 썼다.

 

 

최금식는 올해 44세이며, 지방 공기업에 다니다가 중소기업으로 이직하여 직장생활하고 있다. 직장인이 시간을 투자하여 투잡을 뛰며 돈을 버는 것은 인생이 피폐해질 확율이 높다. 직장인으로서 성공할 수 있는 투자처는 역시 고전적이지만 부동산과 주식이다. 직장인 주식투자자 중에 대부분의 사람들이 수익을 못내고 있는 이유는 단타와 테마성 종목선정 때문이라는 사실은 누구나 알지만 실천하지 못하는 사실이다.
개미의 전형적인 투자습성은 오를 때 추격매수, 하락할 때 공포에 휩쌓여 손절하는 것이다.

 

그 또한 그랬다. 20세 때부터 단기투자를 하다가 손실을 지속하면서 투자기법을 단일종목 장기투자로 바꾼 것이다. 단타를 칠 때면 차트분석을 토대로 큰 돈을 번 적도 있지만 이는 도박과도 같았다. 단타로 얻은 수익은 궁극적으로 큰 손실을 가져왔다.
단타로 손실을 맛본 그는 결국 한 가지 깨달음을 얻게 된다. 주식은 큰 틀에서 등락을 거듭하면서 움직이기 때문에 결국은 큰 파고를 파면 어떤 종목이든 수익을 낼 수 있다는 믿음을 갖게 된 것이다. 이 때부터 장기 분할투자를 시작했다.
결과는 8년 연속 연 30% 수익을 기록하게 된다. 유명한 펀드매니져나 연기금 수익율이 연 8%도 채 안되는 걸 감안한다면 실로 엄청난 수익율이 아닐 수 없다. 4천만원까지 손실을 봤던 순자산은 12억으로 불어났다.

 

그는 그의 성공을 기초로 개미투자자들이게 다음과 같은 조언을 한다.
1. 올라른 종목선정과 분할매수, 그리고 1~2년의 기다림
자신이 생각했을 때 괜찮은 주식을 선정했다면 그 주식을 저점에 분할매수한다는 생각으로 매달 꾸준히 사 모아라. 단타를 치며 주식시세에 시간을 허비하지 말라.
2. 최소 3년간 망하지 않을 재무상태, 저가의 주가를 선택하라.
모든 주식이 1~2년에 거쳐 저점을 형성하고 다시 상승을 거듭하지만 중간에 기업활동을 못하면 주가는 곤두박질 치게 된다. 따라서 기업활동을 잘 하고 있는지를 판단하는 재무상태를 보고 기업선정을 하는 것이 좋다. 여기에다 매수하려는 기업의 주가가 저점에 있다면 금상첨화. 한번 매수하기 시작하면 많이 떨어져 공포감을 갖게 되더라도 할인폭이 커졌다는 느낌으로 주식을 사면 된다.
3. 한두 종목만 투자하라.
투자금 1억원 미만의 투자자라면 한 두 종목에 집중하여 분할매수하는 것이 좋다. 그만큼 종목선정에 신중을 기할 수 있고 신경을 집중할 수 있기 때문이다.

 

그의 마지막 조언은 다음과 같다.
주식은 7할이 기다림이다. 기다림 끝에 수익을 맛볼 수 있다. 그리고 모든 주식이 대박날 꺼라는 기대는 말라. 한두 종목에서, 그리고 여러 시도에서 한발만 제대로 맞히면 모든 투자를 커버할 수 있는 수익을 얻을 수 있다. "매수 시기를 늘려 시간에 투자 한다"

 

주의점
종목선정에 대한 운이 있어야 수익을 기대할 수 있다. 사실 분할매수는 물타기로도 볼 수 있는데 물타기를 계속 하는데 주가가 바닥을 기며 횡보한다면 이 또한 답답한 노릇이 아닐 수 없다. 돈은 묶여 있고 다른 사고 싶은 종목은 쭉쭉 오르는 것 같아 손절의 유혹을 뿌리칠 수 없는 상황이 생길 수도 있다.
 반대로 2~3년간 많이 오른 종목을 샀다가 조정기를 갖게 돼 주식이 반토막 나면 분할매수 하기가 매우 어렵고 수익권으로 돌아오는 시기도 먼 훗날이 될 것이다. 2~3년 동안 바닥을 다진 업종 중 향후 턴어라운드나 관심을 재조명받을 만한 종목을 선정해야 한다.
​​

 주식 관련 포스팅은 아래 참조

2018/06/05 - [자유로 가는 길] - 남북경협주 북미정상회담주 총정리, 개미투자자 빚내 12조원 주식투자

2018/04/29 - [인물과 기업 탐구] - 삼성전자 주가는 반도체 호황, 액면분할로 주식은 오른다

2018/03/25 - [인물과 기업 탐구] - 삼성전자 주식 액면분할 시기, 주가 전망

2018/02/08 - [자유로 가는 길] - 증시 폭락, 하락 이유는 외국인 기관 투자자 매매동향

2017/09/04 - [세상사는 이야기] - 북한의 6차 핵실험이 주는 주식 금융시장 충격은? 북핵 해법은?

2017/07/19 - [자유로 가는 길] - [주식투자성공] 주식종목 추천 - 실적 좋은 대형주가 대세

2016/10/09 - [자유로 가는 길] - 주식투자 즐기는 방법과 보유종목 분석

2016/09/30 - [자유로 가는 길] - 개미투자 보유종목 주식차트 점검

2016/09/06 - [세상사는 이야기] - 청담동 주식부자 이희진, 장애아들 아빠 교통사고, 양산 40억 로또

2016/08/26 - [자유로 가는 길] - 20대 국회의원 재산 중 주식부자 순위 공개

 

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인터넷쇼핑몰 모바일쇼핑 검색방법 꿀팁, 시간이 돈이다.

 



 

시간이 돈이다. 인터넷쇼핑 모바일쇼핑 검색방법 꿀팁
검색에 너무 많은 시간을 들이지 말라. 그 검색시간 자체가 돈이다. 당신이 검색에 시간을 허비하는 사이 시간은 훌쩍 가서 그 시간이 아까울 수 있으니 최소의 시간을 투입하여 최상의 결과를 얻도록 노력하라. 

 

 

 

인터넷 쇼핑 꿀팁
그러기 위해서는 3대 포털을 제한시간 내 검색하고 결과물을 얻어야 한다. 이때 3대 포털(네이버, 다음, 구글)은 결과를 위한 도구이며, 제한시간은 결과를 위한 시간자원이다. 다나와와 쿠차 사이트도 최저가 검색에 도움을 주는 도구다. 자신이 찾는 모델을 정한 다음 해당 사이트에 검색하면 대략적인 가격대는 금방 짐작이 가능하다.

가격비교 방법
배송비 포함 가격비교를 권장한다. 대부분 2500원의 배송비가 가산되거나 무료배송이다. 또한 회원가입되지 않은 생소한 쇼핑몰에서는 구입하지 않는것이 좋다. 회원가입에 시간이 소비될 뿐더러 회원가입까지 해서 구매하려고 하면 구매비용이 최저가가 아닌 경우가 더러 있기 때문이다. 
주요쇼핑몰에는 청구할인 카드혜택이 있으므로 소지한 카드혜택으로 할인가를 예측하는 것도 최종 선택에 도움을 준다. 한마디로 자신이 가지고 있는 카드의 혜택을 잘 숙지하고 있다면 그딴 2~3천원 차이는 카드로 극복할 수 있단 말이다.

 

행여 1천원~2천원 차이로 이리저리 시간을 허비할 바에야 자신이 자주 이용하는 쇼핑몰에서 망설잉 없이 구매하자.

주의할 점
효율적이고 만족할 만한 인터넷 검색 결과를 얻기 위한 시행착오, 초기 시간투자는 필요하다. 원하는 결과를 얻기 위해 기본적인 검색능력을 하루아침에 얻지는 못할 것이다. 당연히 필요한 검색능력을 얻기 위해서는 시간을 투입하여 노력해야 한다.  

 

인터넷 모바일 쇼핑과 관련한 포스팅은 아래 참조

2016/06/10 - [쇼핑과 맛집 후기] - 컬쳐랜드 문화상품권으로 이마트몰에서 알뜰쇼핑하기

2016/08/24 - [쇼핑과 맛집 후기] - KB국민카드 다담 포인트리 혜택 꿀팁 총정리

2016/09/08 - [배드민턴 이야기] - 배드민턴마트, 배드민턴마켓, 리닝마트에서 리닝 배드민턴화 추천

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Comments

  1. IT넘버원 2018.06.08 00:16 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    시간이 돈이다 공감가는 문구입니다.ㅎㅎㅎ

  2. Bliss :) 2018.06.08 10:33 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    저도요! 시간이 돈이라는 문구 확 와닿네요! 갈수록 점점 그럴듯해요. 오늘도 파이팅이에요^^

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남북경협주 북미정상회담주 총정리, 개미투자자 빚내 12조원 주식투자

 



 

개미 매수종목은 남북경협주 북미정상회담주, 개미투자자 빚내 12조원 주식투자
주식 신용거래(빚) 규모가 12조원을 넘어섰다. 연초 대비 26%의 신용거래가 증가한 샘이다.
올해 주체별 거래동향을 보면 기관과 외국인은 매도 추세이며, 개인만 매수세를 유지중디다.
매수종목은 바로 남북 경협주와 바이오주 계열이다.

 

 

 

 

오늘은 남북경협주, 북미회담 관련주를 살펴 보겠다.
남북관계와 북미관계가 연이은 정상과의 회담으로 개선되는 양상을 보이면서 북한개발에 대한 기대감이 부쩍 늘어나고 있다. 당장 실물경제는 변화가 없지만 주식시장은 벌써부터 미래를 내다보기 위해 부산히 노력하고 있다. 경협의 기대감으로 남북경협주가 뜨는 이유가 바로 여기에 있다.

 

기본적으로 남북관계 개선에 따른 북한리스크 감소, 남북경협 활성화시 산업계 전반적으로 긍정적인 영향을 미칠 전망이다. 삼성, LG 등 대기업의 경우 코리안 디스카운트가 해소되면서 주가에 긍정적인 영향을 줄 것이며, 통신업계나 건설업계는 미개척지 북한으로 진출시 수익이 직접적으로 증가할 수 있는 가능성이 있다.

 

남북정상회담에서는 경협을 제외한 안보와 철도연결에 중점을 두고 논의/합의한 바 있다. 이와 관련하여 철도나 건설업 관련주는 이미 주가 널뛰기를 한 상태다.
북미회담 후 종전선언, 대북제재 해제 등의 조치시 남북경협은 본격적으로 시작될 것이다. 하지만 개미투자자가 거의 투기성으로 남북경협주나 북미회담주 등 테마성 주식들을 매수하기 때문에 투자에 각별히 주의를 요한다. 지난 남북 정상회담시 주목받은 대장주의 경우 어김없이 제자리에 돌아왔기 때문이다.

 

남북경협주 정리
현대그룹의 현대엘리베이터(현대상선은 현대그룹이 이미 팔아서 남북경협과는 상관없다. 그럼에도 투자자들의 인식에는 남북경협주로 현대상선 꼽음 )
개성공단 입주기업인 재영솔루텍, 신원, 인디에프, 좋은사람들, 남광토건(이 업체는 개성공단에서 철골공장 운영), 제이에스티나(구 로만손), 한국단자공업
송전시설 확대 기대감의 한국전력, 전기 관련 제룡산업(송변전), 제룡전기(변압기 제조)이화전기, 선도전기, 광명전기(배전반 제조)
철도건설 관련 이화공영, 부산산업, 에코마이스터, 대아티아이, 대호에이엘, 푸른기술, 현대로템
비료지원 관련주는 남해화학

 

금강산 관련주는 에머슨퍼시픽이다. 동 기업은 금강산에서 리조트를 운영했다. 국내는 아난티서울이라는 고급리조트를 운영하고 있다.
남북러 가스관 연결사업 관련주는 동양철관, 대동스틸 등이다.
건설 관련하여 삼부토건이 남북경협 기대감에 연초 대비 50%가 오른 상태다. 삼부토건은 적자기업이다. 지금의 기대감이 현실에 부응할 수 없다는 인식이 되는 순간 폭락할 가능성이 높다. 기타 건설 관련주로는 현대건설과 대림산업 정도이다. 철도, 도로 설계업체인 도화엔지니어링도 큰 폭으로 오른 상태다. 그 밖의 건설 관련주는 남광토건, 쌍용양회 등이다.

 

 

다시한번 말씀드리지만 남북경협주는 6.12 북미정상회담 개최가 거의 확정된 현 시점에서 차익매물의 영향으로 대부분 하락했다. 주식투자는 길게 봐야 오래 살아 남을 수 있고 수익도 기대할 수 있다.

 

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Comments

  1. Bliss :) 2018.06.06 11:44 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    남북경협 관련주가 정말 많네요!! 주식 투자 하지 않더라도 주식 공부를 하면 경제를 읽는 눈이 생겨 좋다는데 부럽습니다아~ 주식 신용거래가 12조원을 넘어섰다니 놀랍네요. 행복한 하루 보내시길요^^

    • 레오나르토드 2018.06.07 23:03 신고 Permalink Modify/Delete

      제 주위에 많은 사람들이 주식을 하고 있어요. 대중이 가는 반대의 길을 걷기란 큰 용기와 배짱이 필요하죠. 분위기 휩쓸리기 쉽죠....

      주식과 부동산은 인생의 동반자로 여기며 살고 있습니다.

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LH 향동지구A-3(A3) 공공분양 청약조건 살펴보기

 



 

향동지구A-3(A3) 공공분양 청약조건 살펴보기
본 공공분양은 이미 한차례 끝났지만(2017.10.27) 부적격자 등이 발생하여 미계약분에 대한 잔여세대를 분양한다.
모집공고일는 '18.5.28일이며, 공고일 기준으로 청약신청 기준, 세대주, 주택소유 등을 판단하므로 공고일은 중요한 기준점이 된다.

 

 

 

청약일정
공고는 지난 5.28일 발표하였고 모델하우스 오픈은 6.1~6.3간 한다. 모델하우스 위치는 삼송동 213-14이다. 신청접수는 6.4(월) 10시~17시이며 당첨자 및 예비입주자 발표는 다음 날인 화요일에 한다.
공급대상
이번 평형은 59형이며 발코니 확장형이다. 총 46세대를 분양한다. 59형 중 7타입별로 각각 다르게 당첨자를 모집하므로 고민 후 해당 평형에 청약신청을 하면 된다. 총 세대는 1,059세대이다. 입주일은 2020.10월이다.
분양가
5층 이상의 층을 기준으로 기본가격만 3억 5백만원이다. 여기에 발코니 확장금액이 6백만원, 마이너스옵션이 2백만원 수준이다. 다 합하면 3억3천3백만원 수준이다.

 

신청자격
공고일 기준 경기도, 서울, 인천시에 거주하는 만 19세 이사의 무주택세대구성원을 대상으로 하며, 공고일부터 입주시까지 무주택 자격을 유지해야 한다. 보통은 공공분양건은 세대주여야 하나 이번 건은 세대주가 아니여도 되며, 청약저축이나 과거당첨 여부, 소득/자산 기준도 없다. 단, 기존 A-3 기계약자는 청약이 불가하다. 청약통장은 사용하지 않는 조건이다. 세대원 중 중복청약은 불가하다. 부부신청하여 한명이라도 당첨되면 부적격 처리한다고 한다.
당첨방법
컴퓨터(전산)로 무작위 추첨한다. 시세가 4억을 호가하는데 분양가는 3억3천만원 수준이므로 당첨만 되면 거의 6~7천만원짜리 로또 수준이다.

 

아래는 기존 향동지구 관련 포스팅이다.

2016/07/19 - [도시와 주택] - 고양 향동지구 호반베르디움 모델하우스 방문기

2016/07/14 - [도시와 주택] - 고양 향동지구 호반베르디움과 계룡리슈빌 청약 당첨점수 및 경쟁률

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2016/06/27 - [도시와 주택] - [향동2편] 향동지구 분양받을까 말까? 배치와 단점 등을 살펴보자

2016/06/24 - [도시와 주택] - [향동1편] 향동지구를 주목하는 이유, 주변입지와 시세를 살펴보자

 

 

아래는 모집공고문이다. 위 내용에 대한 상세한 내용을 확인할 수 있다.

 

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Comments

  1. Bliss :) 2018.06.04 12:37 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    와~ 진짜 분양가와 시세 차이가 저리 나니 로또 수준 맞네요~ 평수가 넓긴 한데 분양가도 비싸긴 하네요. 한국의 국토 면적이 미국, 중국, 캐나다 만큼 넓었다면 정말 선진국 중의 선진국이 될 수 있을 것 같다는 생각 가끔 들기도 해요 하지만 좁은 면적이기에 똘똘 뭉쳐 빠르게 성장할 수 있었던 것 같기도 하지만요. 맛점 하고 계시나요? 월요병 없는 오후 응원합니당^^

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