우리동네파주일산이야기

정부가 주택 시장이 어려운 상황이라서 거래가 원활하게 이뤄질 수 있도록 세제를 바꾸기로 했어요. 이번에 주택 시장을 활성화시키기 위해 많은 변화를 가져올 예정이에요.

먼저, 여러 집을 가지고 있는 사람들이 세금을 덜 내도 되도록 세율을 줄이거나 없애기로 했어요. 그래서 주택 시장이 더 활기를 띄게 될 거예요.

그리고 주택을 사거나 팔 때에도 세금을 줄여서 사람들이 더 쉽게 주택을 사고 팔 수 있도록 할 거예요. 또한 주택을 개발하거나 다시 지어서 훨씬 좋은 집을 만들 수 있게 해주려고 해요. 이렇게 주택 시장을 활성화하기 위한 다양한 방법들이 있어요. 특히 주택을 여러 개 가지고 있는 사람들이 큰 혜택을 받을 수 있게 해주려고 해요. 그래서 주택 시장이 더 활발하게 돌아가게 될 거예요. 또한 집을 빌려주는 사람들도 세제 혜택을 받을 수 있게 될 거에요. 그래서 사람들이 집을 더 많이 빌려주는데 도움이 될 거예요.

물론 이런 변화들은 정부와 국회에서 논의하고 결정해야 해서 아직 정확히 어떻게 될지는 모르지만, 주택 시장을 더 활성화시키기 위해 다양한 노력이 이루어지고 있는 거예요.

정부의 하반기 부동산 세제개편 계획안

정부가 하반기부터 부동산 관련 세제 개편을 진행할 계획입니다. 이러한 정부의 계획은 국회 입법개정안 통과가 되야 시행됩니다. 이에 따라 다주택을 소유한 사람들에게 부과되던 높은 세율을 완화하거나 없애면서 시장을 활성화하려고 합니다. 또한 주택 취득, 소유, 양도에 관련된 세제를 공정하게 바꿔서 주택시장을 정상화하려는 방침입니다. 주택 개발이나 개축, 작은 규모의 정비사업에 대한 기준을 정하고 규제를 완화할 계획이며, 이로 인해 하반기에는 정비업계의 이슈가 계속될 것으로 예상됩니다. 정부의 시장 지원책이 본격적으로 이뤄짐에 따라 하반기에는 부동산 제도에 대한 관심이 커질 것으로 예상됩니다.

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특히, 주택 구매나 증여 시에 부과되는 취득세에 대해서는 중과세율을 조정합니다. 조정대상지역 내 주택 취득 시에는 2주택까지 중과세율을 없애고, 3주택 이상 및 법인의 중과세율을 현행 12%에서 절반 수준인 6%로 낮출 예정입니다. 이에 따라 조정대상지역의 취득세율은 모두 1~3%로 고정됩니다. 공시가격이 3억원 이상인 주택의 증여세 중과세율도 완화되며, 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 증여할 경우 중과세율을 일반세율로 조정합니다. 또한 양도소득세 중과 배제 기간이 연장됩니다.

종합부동산세에도 중과 세율 완화 조치가 이뤄집니다. 기본공제금액이 상향되며, 중과세율을 폐지하고 기본세율을 적용하는 방침입니다. 이로 인해 다주택자의 세부담이 줄어들게 됩니다.

또한 전월세 신고제도에 관한 계도기간이 종료되며, 새로운 규정이 시행됩니다. 보증금이나 월세가 일정 수준을 초과하는 임대차 계약은 계약 내용을 신고해야 하며, 신고하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다. 이를 피하기 위한 꼼수들이 등장하고 있는데, 이에 대한 추가 규제도 검토 중입니다.

마지막으로, 등록 임대주택의 세제혜택이 복원되고 관리제도도 강화될 예정입니다. 이로써 주택시장이 정상화되고 임대인들도 더 나은 관리를 할 수 있도록 돕는 방안이 될 것입니다.

빌라 아파트 겨울철 난방비 줄이는 절약방법 7가지(셀프핫팩만들기)

기름값 등 에너지 비용 상승으로 난방비 등 아파트 관리비가 급속도로 높아지고 있습니다. 전기료, 교통비, 난방비 등 가스나 유류를 기반으로 하는 기반시설의 운영비가 올라서 덩달아 오르는 것이죠. 석유 기반의 에너지 체제에서 신재생에너지 체제로 전환을 모색하고 있지만 쉽지 않습니다.

지구가 온난화되고 있지만 겨울은 초한파가 불어 닥치고 있습니다. 북극의 빙하가 녹으면서 기류가 바뀐다고 합니다. 여하튼 날씨가 너무 추운 날이 있고, 우리는 난방비를 아껴야 하니 그 방법을 알아 봅시다.

1. 외풍막기 - 틈막이, 난방텐트

빌라나 오래된 아파트는 외풍이 많이 불어서 더 춥게 느껴 집니다. 바닥난방을 하더라도 춥게 느껴져서 더 온도를 높여 보지만 쉽게 따뜻해 지지 않습니다. 이때는 창문쪽 틈에 틈막이를 설치해 보세요. 문풍지보다 효과적입니다. 이것이 좀 귀찮다면 잘때만 사용하는 난방텐트를 사용하면 좋습니다. 일상생활할때 보다 잘때 추위를 타면 불편한데 이때 난방텐트에서 자면 우풍도 막고 난방효과도 있습니다.

2. 가습기 사용

겨울철은 집안이 건조하기 마련입니다. 그래서 가습기를 사용하는데 가습기 사용은 집 안 공기를 빨리 따뜻하게 해 주는 효과도 있습니다. 공기 중 습기(물방울)가 따뜻하게 데워지면 온기가 더 오래 갑니다.

3. 보조난방기구 사용하기

난방비 아끼려고 효율이 떨어지는 난로나 히터를 구매하면 전기료가 많이 나와 오히려 난방비가 더 나올수도 있습니다. 기존 히터가 있다면 창가에 두고 가동해 보세요. 창가쪽 찬 바람이 히터의 따뜻한 바람을 순환시켜 줍니다.

천연핫팩 만들기
난방기구를 구매하면 구매비용 뿐 아니라 전기료 또한 올라가기 떄문에 자체 난방기구를 간단하게 만드는 방법을 알려 드립니다. 큰 생수병에 뜨거운 물을 붓고 수건이나 이불 속에 두면 온기를 느낄 수 있는 훌륭한 난방기구가 됩니다. 팥이나 쌀, 수수 등 곡물을 천주머니에 넣고 전자렌지에 3분 데워서 가지고 있으면 천연 핫팩이 됩니다.

4. 온수관리

온수는 최대한 아껴쓰는 것이 난방비 절약에 도움이 됩니다. 혹시 사용하지 않는 방이 있다면 보일러밸브(온수분배기)를 잠궈 두는 것이 좋습니다. 온수설정이 된다면 약 40도로 설정해야 효율이 좋습니다. 사용하지 않는 수도꼭지 방향은 냉수방향으로 둬야 온수를 아낄 수 있어요. 잠깐 손을 씻는데 온수방향으로 물을 틀어도 온수는 한참 뒤에 나옵니다.

5. 보일러관리

잠깐의 외출시 보일러를 끄지 마세요. 재가동시 난방비가 더 나옵니다. 2~3시간 후 다시 집에 오는 경우 나갈 때 외출 또는 온도를 낮게 낮춰 두세요. 난방면적은 작을 수록 효율이 높습니다. 또한 난방을 끄더라도 온기는 1~2시간 더 지속되므로 거실에 있다가 침실로 이동 전 미리 보일러를 끄세요. 그리고 바닥에 이불을 덮어 두면 온기가 오래 갑니다.

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6. 외기차단, 단열

주로 외기에 접한 창가가 온도가 낮고 그쪽으로 열손실이 발생합니다. 이쪽에 두꺼움 커튼이 있다면 도움이 됩니다. 해가 떠 있을 때에는 커텐을 열어 햇빛을 집으로 들어오게 하고 밤이 되면 커텐을 닫아 외풍을 차단합니다. 욕실환풍구 등 구멍은 사용하지 않을 시 스티로폼 등으로 막아 둡니다. 오래된 빌라의 창문틈새는 실리콘으로 셀프작업하면 외풍이 줄어 듭니다. 바닥난방을 하지 않는 경우 바닥이 냉골인데 바닥에 카펫이나 담요를 깔아 두면 냉기를 막을 수 있습니다.

7. 내몸 따뜻하게 하기

반팔 반바지를 입고 실내생활을 하려면 난방온도를 높여야 하고, 난방을 많이 하게 되면 난방비는 올라가게 됩니다. 반대로 집에서도 옷을 조금 두껍게 입는다면 실내온도가 낮아도 버틸만 합니다.

내몸을 따뜻하게 하는 긴팔, 조끼, 내복, 수면양말, 슬리퍼, 덧신 등으로 무장해 보세요.