항동 3단지 장단점 분석
항동지구 장점
인서울의 프리미엄이 있다. 서울접근성을 따지는 수도권의 아파트와는 다르다. 구로구 항동이 바로 서울이기 때문이다. 인근 수목원의 녹지가 장점이기도 하다.

 

 

 

 

항동지구 단점
항동쓰레기 적환장, 변전소, 공용차고지, 지하 고속도로 등 악재가 많이 보인다. 참고로 지하고속도로 발파로 인한 진동으로 아파트에 금이 갈꺼라는 염려가 있던데 요즘 건축토목 기술을 전혀 모르고 하는 염려다. 한국의 지하 굴착기술은 세계적인 수준이다. 특히 TBM이라는 공법 등 두더지가 땅을 기술로 발파하지 않고 파 내려간다. 요즘 공사하다가 아파트에 금이 갈 정도로 진동이 있으면 그 공사업체는 망한다. 혹시나 지하수위 변경으로 아파트부지 지반침하가 있어날 수 있는데 그것도 기우인 것이 지하수위가 변경될 정도로 굴착깊이가 깊지 않을 것이기 때문이다.
마지막으로 지하철 접근성이 단점이자 장점일 수 있다. 역세권이 아니라는 단점이 있지만 마을버스 등 대중교통으로 15분 이내에 7호선 천왕역, 1호선 역곡역 접근성이 있다.

 

 

항동 3단지 분양일정
항동 3단지는 SH공사에서 이미 공사를 진행중이며, 5월 31일 분양공고 예정이다. 후분양 방식으로 진행되어 이미 아파트 골조는 형성되었으며 내부 및 마감공사를 진행중이다. 입주는 19년 중반 예정이다. 이미 중소기업 장기근속자 주택우선공급 접수기간은 5.21~5.23으로 이미 끝났다.

 

주택가격 납부시기
계약금은 10%이며, 분양공고 이후 9월~10월 중으로 납부해야 할 것이다. 84형 기준으로 4천만원 정도가 10%일 가능성이 높다. 이후 중도금은 내년 초까지 10%, 15%, 15%를 납부해야 한다. 잔금 50%는 입주기까지이므로 계약금과 중도금으로 분양가의 50%를 내야 한다. 중도금 집단대출 가능성은 분양공고 이후 확인이 가능할 것으로 보인다.

 아래는 SH에서 발간한 항동지구 관련자료이다.

항동 공동주택건설공사.pdf

 

기타 유사항 포스팅은 아래 참조

2018/04/03 - [도시와 주택] - 2018년 아파트 분양계획, LH SH 공공주택 분양일정

2017/12/30 - [도시와 주택] - 다산신도시 아파트 분양권 불법전매 불법 청약통장 실태 처벌기준

2017/09/21 - [도시와 주택] - 아파트 청약가점제 계산방법, 청약규칙, 청약통장 불법거래

2017/08/29 - [도시와 주택] - 한국인의 집, 아파트의 단점

2017/02/08 - [도시와 주택] - 아파트 주택 건물 방수공사 하자사례 및 방지대책

2017/07/04 - [도시와 주택] - [지축지구3편] 지축역 반도유보라 분양가 분양일정 모델하우스

2017/08/03 - [도시와 주택] - 8.2 부동산대책(82부동산정책) 요약, 시행일정, 양도세 등

 

 

 

 



Comments

  1. Bliss :) 2018.05.28 12:39 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    저희는 신축건물에 입주했는데 살면서 느껴지는 장단점을 집쇼핑하기 전 미리 알았으면 좋겠다는 생각이 종종 들곤 하더라구요. 이렇게 레오나르도드님처럼 꼼꼼하게 살펴보고 멀리 내다보는 혜안이 있어야 하는데....저희는 집값과 대출 등 큰 건이 해결되니 아는 것은 없어서 나머지는 보이지도 않더라구요ㅎㅎ한국 지하 굴착 기술은 정말 대단한 것 같아요. 월요병 없는 하루 응원합니다^^

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