우리동네파주일산이야기

모바일 운전면허증 발급방법, 수수료, 신청기관(경찰서)

모바일 신분증의 시대가 열렸습니다. 신분증 하나 때문에 거추장스러운 지갑을 들고 다니는데 이제 신분증 마저도 필요 없는 시대가 열렸습니다. 신용카드, 은행업무, 멤버쉽카드 등 모든 개인금융이 스마트폰으로 처리가 가능합니다. 이제 신부증까지 스마트폰에서 발급받게 되어 진정한 전자지갑이 완성되었습니다.

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모바일 운전면허증 효력

지금 지갑 속에 있는 플라스틱 운전면허증과 동일한 효력을 발휘합니다. 공공기관, 은행, 공행, 은행, 선거, 비대면 계좌개설, 온라인 민원 등에서 사용 가능합니다.

발급방법

발급은 본인명의의 스마트폰 1개에서만 가능합니다.

전국 운전면허시험장 및 경찰서 민원실에서 발급 가능합니다.

준비물은 기존 운전면허증 또는 주민등록증입니다.

모바일운전면허증 종류

1. IC운전면허증

모바일운전면허증 발급기능이 있는 실물 운전면허증입니다. IC운전면허증을 스마트폰에 접촉하면 모바일운전면허증이 나타납니다. 발급수수료는 신규나 재발급시 영문 15,000원, 국문 13,000원입니다. 적성검사까지 함께 받는 경우 영문 2만원, 국문 18,000원입니다.

2. 모바일면허증 현장QR

실물 운전면허증은 그대로 두고 별도의 모바일운전면허증을 스마트폰에 심는 방식의 발급방법입니다. 수수료도 1천원이라 싸고 별도의 플라스틱면허증도 필요하지 않으므로 이 발급방법이 유리할 것으로 판단됩니다.

발급시 준비물은 신분증입니다. 또한 면허사진이 모바일면허증용으로 부적합한 경우 최근 6개월 이내의 여권사진을 지참하여야 합니다.

두 발급방법 다 운전면허시험장 뿐 아니라 가까운 경찰서에서 발급 가능하므로 경찰서를 방문하시는게 이동에 편리하실 겁니다.

기아차의 스테디셀러 스포티지가 새로운 스포티지를 작년 8월에 출시했습니다. 이름하여 '디올뉴스포티지'입니다. 외부디자인이 날렵해 지고 실내공간은 커졌습니다. 4세대 스포티지이입니다. 과거의 스포티지는 올드한 느낌이었다면 이번 디올뉴스포티지는 미래지향적인 실내외 디자인을 가지고 있습니다. 

시승차량은 쏘카였습니다. 휘발류 차량이라 소음이 디젤차량 대비 적었습니다. 

차박을 위한 폴딩

2열이 완전 접혀져 차박이 가능합니다. 성인 2명 누어 잘수 있습니다. 생각 이상으로 2열과 트렁크 공간을 통합하니 넓은 공간이 연출되었습니다. 차박 뿐 아니라 적재용량이 커서 짐을 이동하는데 사용해도 손색이 없을 정도입니다. 

차박을 목적으로 구입하시는 분, 영업시 짐을 적재해야 하시는 자영업자분들에게 추천드립니다. 

스포티지 단점

이번 스포티지의 가장 아쉬운 부분은 래 컨트롤 디스플레이입니다. 디자인 상으로는 훌륭한 편이지만 실제 에어컨 조작과 멀티미디어 조작패널을 스위치해서 사용하기 때문에 불편했습니다. 버튼을 한번 누르면 공조장치 조작, 다시 한번 더 누르면 멀티미디어 조작패널이 나타납니다. 바로 컨트럴할 수 없고 버튼을 한번 변경해야 한다는 번거로움은 이루 말할 수 없는 불편함이었습니다. 

또한 시동버튼 위치도 불편했습니다. 지금까지 자동차의 시동버튼 위치로 알고 있는 곳은 핸들 오른쪽 아래였는데 갑자기 기어봉 옆에 있으니 영 어색합니다. 

주행성능은 준수합니다. 에코모드에서도 가속력이 충분해 만족하고, 스포츠 모드에서는 가속력이 추가되어 운전하는 재미를 느낄 수 있습니다. 복합연비는 12~14km/l 수준입니다. 부드러운 연비운전을 하면 고속도로 기준 16km까지도 가능할듯 합니다. 연료 종류별로 휘발류, 디젤, 하이브리드, LPG가 다 라인업되어 있습니다. 

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차가 커지고 기능이 추가되면서 가격 또한 비싸 졌습니다. 쓸만한 트림을 선택한다면 차량가격만 해서 3천만원은 예상하셔야 합니다.

지금 2022년에 신차를 구입하시면 못해도 5~8년은 운행하시겠죠? 이 다음 차는 정부의 내연기관 차량 규제 때문에 전기차를 억지라도 타야 하시니 지금 내연기관의 엔진맛을 만끽하시기 바랍니다. 

세계 선진국에서 2030년 즈음부터 내연기관차량 생산금지가 시작될 것입니다. 중고차 시장에서는 내연기관차량들의 가치가 붕괴되면서 금전적인 손해가 발생할 것으로 예상합니다. 

미중 패권전쟁 후 새로운 질서 그리고 중국주식투자 추천주

 세계 최고의 주식 투자처는 단연 미국입니다. 미국은 지난 수십년의 세월동안 굳건한 세계의 독보적인 패권국가를 유지하고 있습니다. 경제적으로도 달러는 기축통화로 흔들림이 없으며, 세계 경제를 주도하고 있습니다. 세계 경제와 산업을 이끄는 구성원은 다름 아닌 미국의 세계적인 기업이 뒷받침해 주고 있습니다. 그런 기업들은 미국정부의 전폭적인 지지를 받으며 세계를 점령하고 있습니다. 이런 기업은 자유시장주의에 따라 상장되어 있고, 많은 투자자들은 국적에 상관 없이 미국 주식시장에 상장된 좋고 훌륭한 기업의 주식을 보유할 수 있습니다.

 미국 다음으로 좋은 투자처는 어디일까요? 바로 G2 중 하나인 중국입니다. 중국은 미국과 유일하게 패권경쟁을 벌이고 있는 대국입니다. 무역장벽이 없었고 미국이 전세계 패권을 독식하고 있던 시절 세계 생산기지로서의 역할을 하던 중국은 이제 생산 뿐 아니라 거대한 인구를 기반으로 한 소비, 고급기술 개발 등 여러 면에서 미국에 위협을 가하고 있습니다. 기술은 진보하고 있으며, 그 중심에 중국의 기업들이 성장해 나가고 있습니다. 미국에 사업을 잘 하는 기업이 많은 것처럼 중국에도 세계 산업을 선도하는 기업들이 많습니다. 그래서 현명한 투자자라면 중국시장을 간과할 수 없습니다.

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중국기업과 기업환경

 중국은 기업하기 좋은 환경을 가지고 있습니다. 바로 큰 소비시장과 인력입니다. 중국의 인구는 15억명에 달합니다.

 15억명의 소비시장은 중국기업이 내수시장으로 성장하기 좋은 조건입니다. 수출하지 않아도 내수시장만으로 충분한 성장과 시행착오를 경험할 수 있습니다. 자국의 시장에서 성장한 중국기업은 점차 세계시장으로 시장을 확대합니다. 현재 기준으로 미국진영의 수출길이 미중 패권전쟁으로 어려워 지고 있지만 진영이 나눠 지면서 같은 진영으로의 수출은 더욱 확대될 것입니다. 중국 진영에는 인도와 러시아 등 인구대국이 있습니다.

 인구를 기반으로 한 생산가능인구가 넘쳐나는 나라가 중국입니다. 기업은 필요한 인재를 골라서 채용할 수 있습니다. 생산공장에서 일할 생산노동자도, 연구/개발을 위한 노동자도 넘쳐나는 기업환경을 가지고 있습니다.

중국사람들은 대체로 근면하고 성실합니다. 인재들도 많습니다.

중국산업의 구조적 약점

 막강한 인구대국 중국도 약점을 가지고 있습니다. 바로 에너지와 반도체입니다. 산업에 필요한 에너지가 부족한 나라입니다. 많은 화석기반 에너지를 수입하고 있는 실정입니다. 미중 경제전쟁으로 친미국가에서 석유 등을 수입하기 어려워 졌지만 에너지 강국 러시아에서 원활히 공급받고 있습니다. 러시아는 러시아대로 유럽에 판매하는 에너지를 중국에 판매하는 등 우크라이나 전쟁에 따른 경제제재를 타계하려고 노력할 것입니다.

 반도체는 산업의 쌀입니다. 여러 고급기술을 자체개발하여 자국화하는 중국이 할 수 없는 몇 안되는 기술이 바로 하이엔드 반도체 기술입니다. 첨단 반도체는 기술격차를 쉽게 따라갈 수 없는 한계가 있으며, 이를 수입에 의존해야 하는 중국 입장에서는 반도체 선도기업에 속한 국가들이 다 반대진영에 있어 난감한 상황입니다. 글로벌 종합반도체 회사는 미국의 인텔, 마이크론, 한국의 삼성전자, SK하이닉스, 대만의 TSMC가 전세계 반도체 생산의 대부분을 차지하고 있습니다. 여러 측면에서 중국의 대만 침공 가능성을 예상하는 이유 중 하나가 대만의 산업을 차지하고 싶은 중국의 속내라는 것입니다.

중국주식투자 추천주

 중국은 앞서 언급한 거대 내수시장을 기반으로 세계의 미래산업을 선도해 나갈 수 있습니다. 내연기관의 차량은 에너지 수급문제, 환경문제 등으로 전기차 산업이 확대될 것입니다. 전기차에 들어가는 핵심부품 중 하나는 배터리입니다. 이러한 산업의 선두기업에 투자한다면 중장기적으로 적지 않은 수익을 낼 수 있을 것입니다.

 중국의 배터리 제조업체는 CATL, BYD가 1위, 2위입니다. 2020년 세계 전기차 배터리 시장점유율 순위는 LG에너지솔루션, CATL, 파나소닉 3개사의 점유율이 독보적입니다. 뒤를 이어 삼성SDI, BYD, SK이노베이션이 후발주자로 따라가고 있지만 점유율을 좁이기에는 아직까지 역부족입니다. 참고로 LG에너지솔루션의 시가총액은 92조원, CATL의 시가총액은 1.27조원

 중국의 전기차 시장은 폭발적으로 증가할 전망입니다. 전기차 제조를 목적으로 만든 신생업체는 니오, 리샹(리오토), 샤오펑입니다. 기존 완성차 업체인 비야디, 상하이우링, 상하이자동차 등도 전기차 제조에 뛰어들어 점유율을 높여 나가고 있습니다.

빌브라이슨 발칙한 유럽산책, 유럽여행기 추천서

작가소개

빌브라이슨은 1951년생이며 미국과 영국 이중국적자입니다. 미국 아이오와주 출신인데 영국인 아내와 결혼하여 영국에서 20년 간 거주하다 다시 미국에서 살다가 다시 영국으로 가서 살고 있습니다. 2005~2011까지 영국 공립 대학교인 더럼대학교 총장을 지냈습니다.

논픽션 작가이자 여행작가로 알려져 있는데 책을 보면 아시겠지만 거의 픽션에 가까운 자신만의 유머러스한 문체로 글을 쓰고 있습니다.

발칙한 유럽산책 줄거리

이제껏 읽어보지 못한 종류의 여행기라 그런지 내용이 많이 어색했습니다. 거기다가 작가 특유(?)의 유머스러운 표현이 부담으로 다가올 수도 있습니다. 논픽선 작가라지만 거의 소설로 쓴 여행기라 할 수 있습니다. 전문가의 소개는 제 견해와 다르더군요. 전문가의 소개는 '그의 글은 쿨하고 내숭도 떨지 않으며, 다른 사람의 눈치도 보지 않고, 여행 자체를 즐기는 사람, 그리고 그의 여행기'라고 소개했는데 공감이 거의 안되었습니다.

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목차

북유럽, 함메르페스트, 오슬로, 파리, 브뤼셀, 벨기에, 아헨과 쾰른, 암스테르담, 함부르크, 코펜하겐, 예테보리, 스톡홀름, 로마, 나폴리, 소렌토, 카프리, 피렌체, 밀라노, 코모, 스위스, 리히텐슈타인, 오스테리아, 유고슬라비아, 소피아, 이스탄불

북유럽으로 시작해 남유럽, 동유럽까지 도시에 집중해 서술하기도 했고, 나라를 주제로 서술하기도 했습니다.

서평

사실 필자의 여행기에 대한 환상은 딱 '걸어서 세계 속으로'나 '세계테마기행' 정도였습니다. 가보지 않은 미지의 도시에 대한 안내서나 지침서 관점에서 이 책을 바라 봤고 이 기대와 책의 간극은 너무나 컸습니다. 유머는 구어로 해야 제맛이고 문어는 사실 간결해야 전달력이 있어 글답다는 선입견과 편견을 가지고 있는데 이 책은 필자의 선입견을 무참히 깨버렸습니다.

작가의 유머러스한 문체는 필자와 개그코드가 안맞아서라고 치부하고 싶습니다. 나름 인기있는 책이라 혹평을 내는 것이 부담스러울 정도라서요.

인터넷서점의 서평을 찾아 봤더니 재미있고 재치 넘친다는 호평 넘어로 혹평을 내는 독자도 있어 반가웠습니다. 투덜대는 여행자자가 영국인/미국인 이중국적이라 그런지 문화차를 이해하지 못하면 알수 없는 대목이 있습니다. 작가가 여러 측면에서 아는 것이 많은듯 한데 그것을 받아들이기에는 필자의 지적 수준이 떨어지던가, 작가 멋대로 썼던가 둘 중 하나였을 것입니다.

유쾌와 재미라는 서평 키워드는 말장난과 짜증이라는 혹평으로 교환드립니다.

끝으로 그의 문체를 따라 유머스럽게 이 책의 서평을 써보겠습니다.

"어느 영국인 행세하는 미국인이 혼자 여행하면서 머리 속의 온갖 잡생각을 끄집어 내 하얀 종이에 글이란 걸 인쇄한 여행기를 빙자한 잡설이다. 우울할 때 보면 짜증나서 우울증이 없어지고, 짜증날 때 이 책을 보면 전쟁터에 바로 투입되어 승리할 수 있는 최강의 전사로 변신할 수 있다. 한국인에게 이 책을 추천한다면, 그 사람과는 멀어질 것이며, 유럽여행기로 추천한다면 읽은 사람은 유럽여행을 포기하거나 이미 유럽여행을 다녀와 추억이 있는 분이 이 책을 읽으면 추억은 안드로메다에 가 있을 것이다."

주식투자 복기, 인생의 복기 필요성

복기는 바둑의 용어입니다. 한번 둔 바둑을 다시 두면서 공부하고 피평하는 행위를 '복기'라고 하는데 일반적인 피드백, 복습이란 뜻으로 쓰이고 있습니다.

인간은 망각의 동물입니다. 시간이 지나면 자연스럽게 잊혀지죠. 아픔도 상처도 잊혀지지만 스스로 잊기 싫은 것은 복기를 통해 자신의 것으로 만드는 기술이 필요합니다. 

복기를 왜 해야 하는가?

인생을 살면서 '복기'는 꼭 필요한 행위입니다. 인생에 있어 투자도 하고 시간도 보내고 사람도 만나는 여러 행위를 합니다. 그 시간의 흔적들 뒤에는 반성과 자기성찰이 필요합니다. 긍정적 피드백과 부정적 피드백을 통해 특정의 행위는 다가올 미래의 유사한 경우가 발생시 도움을 받을 수 있습니다.

예를 들어 KTX를 타고 지방에서 올라오는데 출발시간보다 1시간 일찍 도착했고 별 생각 없이 역사 대기실에서 시간을 죽이며 기차를 기다립니다. KTX를 타고 1시간쯤 지난 후 기차 속에서 번뜩 기차시간을 당겨 앞시간대 기차를 탔다면 어땠을까 하는 생각이 듭니다. 코레일 어플에서 자신이 역에 도착한 시간대에 탈 수 있었는지 확인해 봅니다. 이런 피트백이 있다면 미래에 생길 유사한 행위에서 최선의 선택을 할 수 있습니다. 물론 시간대가 안맞거나 좌석이 없을 수는 있지만 가능성을 인지하고 문제해결을 위해 접근하는 사람은 다릅니다.

업무도 마찬가지입니다. 많이 아는 사람에게 배우는 업무도 있지만 이러한 시행착오 끝에 배우는 업무도 많습니다. 하나의 프로젝트를 끝낸 후 복기를 통해 프로젝트를 다시금 되새김질 하고 정리하는 사람은 많은 것을 얻게 될 것입니다. 같은 프로젝트를 수행한 사람 중 피드백을 한 자와 안한 자의 미래는 달라질 확률이 높습니다.

복기를 위한 준비물

복기를 위해서는 여유시간이 필요합니다. 여유시간 없이 정신없이 앞으로만 달린다면 보기를 할 시간이 없습니다. 따라서 어떻게는 복기시간을 만드는 것이 필요합니다. 또한 디지털 문서 또는 다이어리에 글로 남기는 것이 중요합니다. 머리 속에서 복기하는 것은 한계가 있습니다. 글을 남기며 지난 행위를 정리한다면 복기의 효과는 배가됩니다. 글로 남기며 대화소재로 지인들과 이야기 하며 복기하는 방법도 있습니다. 복기의 주제로 토론도 할수 있고 이야기하며 지식을 공유할 수도 있습니다.

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주식투자의 복기

주식투자에도 복기가 필요합니다. 투자실적은 명확한 수치로 기록됩니다. 자신이 어떤 종목에 투자했을 때 수익을 냈는지에 대한 복기가 필요합니다. 주식리딩방의 정보를 듣고 수익을 냈는지, 반대로 손해가 났는지에 대해 피드백을 해 봐야 합니다. 오르는 종목은 수익실현하고 떨어지는 종목은 손절을 했는데 만약 반대로 매매했다면 결과가 어땠는지에 대해 복기해 볼 필요가 있습니다.

복기의 흔적을 글로 남겨 보세요. 자신의 다이어리 또는 수첩에 복기의 주제에 대해 정리하고 이를 전자문서로 만들어 보세요. 1년만 해도 자신에게 엄청난 자산이자 무기가 될 것입니다. 글로 남기면 기억이 오래 갑니다.

모두 복기왕이 되시길 기원합니다.

언제쩍 압구정인지 모르겠지만 한우 한번 먹으러 파주에서 강남까지 이동합니다.

압구정로데오역을 지나는데  아직도 압구정은 부와 화려함이 느껴 집니다. 버스는 변수가 많기는 하지만 외부의 풍경을 볼수 있어 좋습니다. 

아래 사진이 도산대로의 모습입니다. 도산대로에서 내려 오늘의 식사장소인 '제국한우 짝갈비'를 찾아 갑니다. 

위치가 그리 좋은 편은 아니지만 지하철이 아닌 버스나 택시로 이동하면 접근성이 괜찮은 편입니다. 왜냐하면 강남이니까요.

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식당은 2층에 위치하고 있습니다. 전반적인 홀의 인테리어는 깔끔합니다. 룸도 몇개 있어 손님들 모시고 조용히 식사하면서 이야기하기에 좋습니다. 

메뉴판 가격은 아래와 같습니다. 돈 생각하고 한우 먹으러 오는거면 한우가 목에서 안넘어 가겠죠? 작정하고 한우먹는 날 소고기집을 찾는 겁니다. 전반적으로 가격대는 강남물가 대비 준수한 편으로 해석해 봅니다. 

홀에는 이렇게 단체회식도 가능한 테이블이 준비되어 있습니다. 각 테이블마다 후드가 있어 고기냄새를 배출합니다. 

한우에 가볍게 곁들일 수 있는 와인도 다양하게 준비되어 있습니다. 

먹음직한 한우고기의 비주얼을 찍지는 못했지만 한우의 질과 밑반찬 다 품질보증입니다. 숫불에 구어 먹으니 참 맛있습니다. 쌈채소도 싱싱합니다. 

회식장소, 귀한 회사손님 접대장소로 손색이 없는 '제국한우 짝갈비'입니다.

가게점원도 친절하고, 고기 맛있고, 가게 인테리어 깔끔합니다.

테슬라 주가전망, 로롯사업, 배터리 ESS산업

테슬라 주가전망, 로롯사업 등 신사업 계획

테슬라는 로봇을 이용해 전기자동차를 생산하는 목표를 세우고 있습니다. 현재 테슬라는 전기차 생산기업이지만, 배터리사업과 로롯산업에 관심을 두고 있습니다. 전기차에 핵심부품인 배터리 규모를 키우면 ESS사업이 되는 거고, 전기차를 로봇이 만들면 로봇산업이 되는 것입니다. 테슬라는 이미 가정용 power wall이라는 상품을 홈페이지에서 판매하고 있습니다.

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테슬라의 마스터플랜에는 아직 상용화하지 못한 로봇산업이 있습니다. 로봇에 대한 고민은 전기차 생산에서 비롯됩니다. 생산효율을 극대화 하기 위해 휴일이나 생산을 위한 교육시간, 채용공백의 시간이라는 손실을 "0"으로 만들기 위해서는 생산자는 사람이 아닌 로봇이어야 합니다. 로봇은 AI가 필요하며, 테슬라는 전기차의 자율주행(오토파일럿)을 완벽히 실행하기 위해 자동차로봇을 만들고 싶어 합니다.

궁극에 있어 테슬라는 우주를 탐사하고 싶어 합니다. 이 모든 그림은 테슬라의 최고경영자 일론 머스크가 그렸습니다.

테슬라 반도체

자율주행반도체 칩과 AI 소프트웨어 개발을 동시에 하고 있습니다. 반도체 주권 문제로 국가별 반도체 생산이 별도로 이루어 지고 있습니다.

테슬라의 상하이 공장 증설

테슬라 베이징 공장 증설이 미치는 영향은 향후 테슬라의 주가에 어떤 영향을 미칠 것인지에 대한 전망을 궁금해 하고 있습니다.

미국이 자유무역을 주장하던 냉전 이후의 시대에는 돈의 꼬리표가 사라지고 물건을 싸게 만들 수만 있다면 중국이건 러시아건 진영에 상관 없이 생산기지화 해서 생산단가를 낮췄습니다. 테슬라 역시 상하이 공장에 공장을 짓어 생산단가를 낮추고 중국 내수시장을 공략했습니다. 전기차 생산단가 절감을 위해 소재의 60% 이상이 중국에 의존하고 있습니다.

상하이공장은 테슬라의 4개 공장(프리몬드, 상하이, 베를린, 텍사스) 중 시간당 생산대수가 제일 높습니다. 참고로 자동차를 포함한 전체 테슬라의 영업이익률은 21년 3분기 기준 14.6%였습니다.

가정주부, 무직자 대출(마이너스통장)-우리은행 우리홈마스터론

이 세상의 거의 모든 신용대출은 직장 재직 상태여야 합니다. 돈을 빌려주는 은행 입장에서는 대출자가 꾸준히 소득을 벌어들어야 빌린 돈을 갚을 확률이 높을 거라고 판단합니다. 그래서 직장인이 신용대출을 받기 유리합니다.

우리은행에서는 소득이 없는 가정주부, 무직자를 대상으로 신용대출 상품을 판매합니다. '우리홈마스터론'은 소득 없이 우리은행 주거래고객이면 신용대출이 가능합니다.

대출조건/자격

신용카드 1년 이상 보유하면서 사용실적이 있는 분이어야 합니다. 또한 우리은행 자동이체 실적을 보유해야 하고, 우리카드 이용실적이 있어야 합니다. 우리카드는 우리은행 계좌에서 출금되어야 합니다. 개인신용평점이 CB6구간 이하는 대출이 불가합니다. 개인사업자나 법인은 대출신청이 불가합니다. 연체이력, 신불자 등 이력이 있는 경우 우리은행 자체심사에서 대출이 제한될 수 있습니다.

2022.06.09 - [자유로 가는 길] - [햇살론15] 대부업, 사채 고금리 신용불량자 대출 정부지원대출

2022.05.06 - [자유로 가는 길] - 서민금융대출 근로자햇살론 금리, 신청절차, 한도 조건(정부지원대출)

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대출한도 및 금리

최소 3백만원에서 최대 1천만원까지 대출한도가 설정되어 있습니다. 금리는 최저 4.83%입니다. 일반적으로 책정되는 금리는 5% 중반 전후가 될 것으로 예상합니다. 우대금리는 최대 0.7%까지 받을 수 있습니다. 우대금리 0.7%를 다 받아야 금리가 낮아 집니다.

우대금리 조건은 아래와 같습니다.

1. 우리은행 자동이체된 지로, 펌뱅킹 :0.3%

2. 우리카드의 결제계좌로 우리은행이 지정되고 매월 30만원 이상 실적 : 0.1%

3. 매월 납입하는 적립식상품 가입고객 : 0.3%

4. 대출 미보유 고객 : 0.3%

상환은 만기일시상환 또는 마이너스통장으로 선택이 가능합니다. 대출기간은 1년에서 최장 5년까지 가능하며, 1년 단위로 기간연장해야 합니다.

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본 대출은 비대면신청이 가능한 상품입니다. 우리은행 어플이나 인터넷 홈페이지에서 신청하세요. 365일, 24시간 신청이 가능합니다.

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요즘 유튜브에 골프레슨이 참 많아져서 어떤 강의를 들어야 할지 모를 정도로 선택의 장애가 생깁니다. 남성분들의 골프레슨 중 추천드릴 채널은

웅프로  

입니다. 이정웅 프로는 운동의 메커니즘을 잘 알려 줘서 이해하기 쉽습니다. 머리 속에 이해해야 스윙을 바꾸고 교정하는 남성골퍼들에게 적합합니다.
유튜브에 "ER골프 이정웅 프로"를 검색해 보세요.
명쾌한 진단으로 감명을 받게 될 것입니다. 웅프로에게 레슨을 받고 싶습니다.

웅프로가 제안하는 치킨윙 교정법
웅프로는 치킨윙에 대해 단호히 이렇게 말합니다. 타격에 방해되지 않는 치킨윙은 교정하지 않아도 된다고 합니다. 우리 아마추어 골퍼들은 골프폼에 대해 지나친 환상을 가지고 있습니다. 특히 여자프로선수들이 대부분 임펙트 이후 팔을 펴는 모습을 보여줘 당연히 팔로우 스루에서 팔을 펴야 하는 것으로 알고 그것을 따라하려 하는데 사실 이쁜 폼은 많이 미화되어 있습니다.
골프에 있어 운동의 원리는 간단합니다. 내 앞에 멈춰있는 골프공을 자신이 할수 있는 최대의 힘으로 정확하게 치면 똑바로 멀리 나갑니다. 언젠가 타이틀리스트 홈페이지에서 자사에서 제작한 신상 웨지를 테스트하는데 기계에 웨지를 고정 후 버튼을 누르면 공을 기계적으로 타격해 백스핀량이나 탄도를 분석하는 것을 봤습니다. 우리도 결국은 이 기계처럼 정확하게 치는 것이 목표입니다.

본 포스팅의 모든 사진 저작권은 웅프로에게 있습니다.

우리 아마추어 골퍼, 주말골퍼들은 이상적인 상상의 나라에서 나와 얼른 현실과 타협하는 것이 골프실력을 늘릴 수 있는 방법입니다. 우리는 프로가 될 수 없습니다. 늘 볼수 있는 스크린 속 투어프로의 폼은 절대 안나옵니다. 그냥 운동원리를 깨우치는 것이 깨백하는 길이며, 메커니즘을 알고 쳐야 골프가 재미있습니다. 물론 제가 즐거보는 또다른 유튜브 채널 :"스윙모델 조C"는 스윙모델처럼 폼을 만들면서 골프를 만들어 줍니다.

2022.01.06 - [스포츠는 아름다워/골프 이야기] - 골프레슨 꿀팁, 골프용어 스퀘어 정의(운동원리, 메커니즘)

2022.04.13 - [스포츠는 아름다워/골프 이야기] - 드라이버, 아이언 스윙궤도 골프교정레슨(SBS골프 임진한의 전국투어)

2022.05.15 - [자유로 가는 길] - 골프보험료, 홀인원보험 추천, 보장내용 및 금액(현대해상 다이렉트)

폼으로 시작하느냐, 골프의 운동원리로 시작하느냐는 시작점이 다르지만 결국 골프실력 향상이라는 공동의 목표점에서 서로 만남니다. 폼만 좋고 골프를 못치면 인정해 주나요? 요즘에는 박인비처럼 자신만의 스윙을 구사하는 프로들도 많습니다. 골프라는 스포츠가 결국 물리적인 특성을 가진 운동이기 때문에 스윙이 결국은 비슷합니다. 스윙이 큰 범주를 벗어날 수 없다는 뜻입니다. 자신만의 스윙을 찾고 여러 방법을 연구하다 보면 궁극에는 선수들과 스윙이 비슷한 부분도 있고, 나만의 독특한 스윙폼이 생기기도 합니다.

우리 웅프로 많이 사랑해 주시고, 일단 한번 보시면 자신에게 맞는 레슨인지 아닌지 판단히 설 겁니다.
웅프로의 실제 레슨은 서울강남 역삼동에서 진행합니다.
웅프로님이 레슨 초대해 주시면 방문드리겠습니다. 감사합니다.

리츠 신저가 대응, 리츠 추천주식 선택기준

리츠주식이 신저가를 기록하는 등 주가에 빨간불이 켜졌습니다. 배당수익률이 높은 배당주로 분류되는 리츠주가 주가하락으로 고전을 면치 못하고 있는 가운데 장기투자할 거라면 지금이 기회일 것으로 판단하시면 되겠습니다.

리츠 하락이유

금리인상으로 담보대출 등의 기존 대출이자에 대한 부담이 추가비용으로 작용할 것으로 보고 있습니다. 이러한 우려가 최근의 주가하락에 큰 역할을 하고 있습니다. 부동산 자산을 추가매입하거나 기존 자산을 매입시 대출을 일으키고 만기 연장시 금리인상에 따른 금융비용 증가로 배당수익률이 손상될 여지가 있다는 우려입니다.

또다른 우려는 전반적인 부동산 가격 하락 전망이 있습니다. 리츠의 주된 자산이 부동산인데 부동산 자산가격이 하락하면 자산매각시 현재 시세보다 낮은 가격으로 매각해야 하기 때문입니다.

2022.07.01 - [자유로 가는 길] - 리츠주 주가하락 이유, 주가전망,추천주

2022.05.09 - [자유로 가는 길] - KT&G 배당수익률 주가전망, 배당금 지급기준일, 주가하락 이유(케이티앤지)

2022.03.25 - [자유로 가는 길] - NH올원리츠로 부동산 투자, 배당주 투자를 원큐로(리츠 정의, 뜻)

우량리츠 선별방법

우량리츠 선별은 리츠의 주가하락 우려요소에서 찾을 수 있습니다. 금리인상시 사업영위에 있어 심각한 타격을 받을 수 있는 구조인지에 대해 분석해 볼 필요가 있습니다. 투자대상 리츠에 대한 부채가 적다면 금리인사에 따른 큰 추가비용 부담은 없을 것입니다. 부채비율 역시 작을수록 좋습니다.

부동산 소유자산의 평가가치가 하락하는 경우에 대한 리츠 변별력도 판단해 봐야 합니다. 지금까지 상승한 부동산가격은 하락시 어느 수준까지 감내가 가능한 부분입니다. 리츠의 사업구조로 소유한 부동산을 바로 매각하거나 처분을 고려하는 것은 아닙니다. 최소 10년 이상 소유하면서 임대수익을 배당으로 배분하기 때문에 이러한 안정적인 자산을 가진 사업구조를 가진 리츠에 투자하는 것이 좋습니다. 경기에 민감한 부동산을 소유한 리츠는 경기침체시 타격을 받을 수밖에 없습니다. 지금까지 많이 올랐고, 거품이 느껴질 정도의 가격은 역시 아파트입니다.

SK리츠 분석

에스케이리츠는 분기배당이며 연환산 배당수익률은 5.6~5.7%('21.4분기 기준) 수준입니다. 최근 주가가 하락하여 배당수익률은 더욱 높아질 전망입니다.

보유자산은 서울 종로에 위치한 서린빌딩(매매가 1조), sk주유소(매매가7,664억원)이며, 분당에 있는 SK U타워(매매가 5,000억원)를 매수계약하여 편입을 준비중입니다. 임대료 수익률은 약 4% 수준입니다.

공덕역에 위치한 보쌈이나 삼합 맛집을 소개합니다. 공덕역 인근에 위치하긴 한데 골목으로 들어가야 합니다. 

http://naver.me/x6PUZZaq

낮은 건물 1층에 위치하고 있으며 전통한옥 분위기라 안주에 막걸리를 드신다면 제격인 식당입니다. 

안주는 보쌈이 메인이며, 쟁반국수, 해물파전 등 아재분들이 좋아하는 메뉴들이 가득합니다. 비오는 날 막걸리에 드시기 좋은 안주가 가득한 식당입니다.

자세한 메뉴 및 가격은 아래 메뉴판을 참고하세요.

 식당홀의 분위기는 전통적인 한옥의 컨셉을 물씬 풍기고 있습니다. 음악도 작거나 안틀기 때문에 조용한 가운데 식사를 하며 교류를 하시기 좋습니다. 조용한 곳에서 이야기를 하며 식사를 하시길 원하신다면 이곳 식당이 적합합니다. 

2022.01.28 - [쇼핑과 맛집 후기] - 공덕역 맛집 이춘복참치집에서 제일 비싼 메뉴 혼마구로 가격

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2022.02.14 - [쇼핑과 맛집 후기/홍대,합정 맛집지도] - 공덕맛집 고기맛집 영광보쌈 가격과 수육양(공덕역)

룸도 2개 정도 있으므로 룸을 이용하시면 더욱 프라이빗하게 즐기시기 좋습니다. 

보쌈의 맛은 보통 이상이며 가격 대비 괜찮은 편입니다. 양도 적당한 편이며, 아주 많은 편은 아닙니다.

전 종류는 가격대가 조금 비싼 편이라 가급적 보쌈종류를 추천드립니다. 

https://map.naver.com/v5/search/%ED%99%A9%ED%86%B3%EA%B8%B8/place/19872970?c=14102510.8043407,4515847.6228925,10,0,0,0,dh 

벤츠 CLS300d 가격 및 시승기(인증중고차 가격)

벤츠 CLS 라인업 중 300d가 가장 많이 팔립니다. 그만큼 인기가 좋고 가격이 싸다는 뜻으로 풀이됩니다. 많이 판매된 만큼 도로에서 눈에 띌 확률도 높습니다. 벤츠 CLS300D의 승차감과 가격대에 대해 알아 보겠습니다.

시승기/승차감/하차감

일단 벤츠 라인업 중 C클래스나 E클레스처럼 흔한 모델이 아닌 희귀모델이라서 하차감이 돋보입니다. 1억 미만의 프리미엄급 수입차를 원하시는 분에게 만족감을 주는 차량입니다. 디젤차량이지만 소음이나 진동은 크게 느껴지지 않습니다. 실내 뿐 아니라 실외에서 느끼는 디젤소음도 안나서 놀라웠습니다. 의외로 정숙합니다.

2016.07.01 - [길따라 바퀴따라/드림카 이야기] - 아반데 살래? 벤츠 사래? 벤츠 CLA 200D 실내 시승기

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실내 공간은 체감상 그랜져급 정도로 여유가 느껴 졌습니다. 방지턱을 넘을 때에도 충격흡수가 되며 부드럽게 넘어 갔습니다. 주행중 가속력도 만족할 만한 수준이었습니다. 잘 치고 나가고 브레이크를 이용한 감속도 잘 됐습니다. 벤츠 CLS는 정통 라인업인 a,c,e클래스가 아니라 큰 관심이 없었는데 뜻밖의 승차감으로 좋은 인상을 줬습니다.

CLS300d 가격

공식가격은 300d가 9,370만원입니다. 딜러할인을 감안하더라도 1억원 전후로 신차가격을 예상해야 합니다. 중고차 가격은 5만km, 출고 2년 된 차량이 6,700만원 수준입니다. 벤츠 인증 중고차 가격이 이 정도 수준입니다. 감가가 1년에 1천만원이 넘는 것을 감안하면 중고차량 구매도 현명한 선택입니다.

CLS300d 단점

요즘 대세인 전기차가 아닌 것이 단점이라면 단점입니다. 휘발류 차량이라 연비가 낮은 점도 단점 중 하나입니다. 도심연비 12.6km, 고속도로 연비 15.9km 수준입니다.

300d라고 해서 배기량이 3,000cc인 것으로 착각하지만 배기량은 1993cc입니다. 국내 2천씨씨 대비 과대포장한 네이밍입니다.

디자인에 대한 호불호도 있을 수 있습니다.

 요즘 임플란트에 대해 고민하시는 분들이 많습니다. 임플란트를 해야 하는지, 아니면 다른 방법이 있는 건지 등등 치아에 대한 고민을 전문의와 나누고 싶은데 마음에 드는 치과가 없습니다. 

치과선택에는 무엇보다 신뢰가 중요한 요소로 작용합니다. 치료비용에 대한 믿음, 과잉지료를 하지 않고 나의 치아상태를 정확히 판단해 주고 치료가 가능한 부분을 환자가 판단할 수 있도록 도움을 주는 치과가 좋은 치과입니다.

제가 방문한 치과는 지인소개로 간 '바른 윤치과'입니다. 사당역에 위치하고 있습니다.

대로변에 치과가 위치하고 있어 찾아가기 쉽습니다. 건물 3층에 있습니다. 

이렇게 입구에 찾기 쉽게 건물입구에 간판이 있습니다. 

이 치과의원은 지역 친절한 주치의로 활동한 경력이 있네요. 실제로 원장 선생님이 참 친절하시기도 합니다. 

제가 임플란트 상담을 받기로 한 결정적인 이유는 바로 과잉진료를 하지 않는다는 믿음 때문이었습니다. 그렇다고 치과시설이 낡으면 방문이 꺼려 지는데 개업한지 얼마 되지 않은 치과라서 시설도 최신입니다. 

 치과 내부 인테리어도 깔끔하고 치과의사 선생님도 젊고 해서 치료 전부터 유쾌해 지는 느낌이었습니다. 전에는 이수역에 있는 모 치과에서 충치를 치료한 적이 있었는데 시설도 안좋고 연로한 의사선생님이 맨손으로 입안에 손가락을 넣어서 놀랬던 기억이 있습니다.

그런 치과와 비교해 여기 치과는 너무 분위기도 좋고 위생적이며, 비용도 합리적이라 조금 거리가 있어도 올만 한듯 합니다. 

 저는 임플란트 상담을 원장선생님께 받았는데 선택에 도움이 될수 있게 너무 차분하게 말씀해 주시더라구요. 임플란트 비용은 밝히지 말아 달라고 당부해 주셔서 여기서는 말씀을 못드리겠습니다. 아래 포스팅에서 개략적인 가격을 확인해 보시고 방문 후 상담을 받으신다면 도움이 되실 겁니다. 

2022.06.14 - [자유로 가는 길] - 백내장수술 비용 실비보험, 상담 브로커 보험사기

2019.01.03 - [몸건강 마음건강] - 스케일링 스켈링 가격(비용) 시간 통증 보험치과 후기

2018.07.06 - [몸건강 마음건강] - 파주운정 문산 치과병원 추천, 임플란트 가격 비용

 진료실도 위생상태에 만점을 주고 싶습니다. 포스트 코로나를 살고 있는 우리들에게 위생이란 빠질 수 없고, 양보할 수 없는 중요한 덕목이라 할수 있는데 이번 치과는 너무 깔끔하고 위생적입니다. 

편안한 마음으로 진료를 보고 다음 스케줄을 정하고 임플란트를 진행할 계획입니다. 

화요일에는 야간진료도 있어서 바쁜 직장인 분들이 방문하시기에도 좋습니다.

혹시 임플란트 상담을 원하시면 여기 치과 추천드립니다. 

http://naver.me/5JPh927E

https://map.naver.com/v5/entry/place/1291940340?c=14134989.1118078,4505759.2636586,17,0,0,0,dh 

리츠주 주가하락 이유, 주가전망,추천주

많은 개별주식의 하락 이유는 '우려'입니다. 반대의 경우도 마찬가지입니다. '기대감'으로 주가는 상승합니다. 실제 주가의 등락을 좌우하는 우려감과 기대감은 현실에서 반영되기도 하고 그렇지 않기도 합니다. 그래서 투자자들은 이를 잘 분석해야 합니다.

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리츠투자 정의

리츠는 부동산 상품에 간접투자하는 주식종목입니다. 배당주로도 분류됩니다. 부동산 자산을 운용하면서 얻게되는 부동산 임대수익 , 시세차익 등을 리츠 투자자들에게 배당으로 나눠 줍니다.

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리츠 주가하락 이유

최근 리츠종목이 급락한 이유가 금리인상에 따른 금융비용 증가로 기대수익률이 낮아질 것이라는 전망때문이라고 합니다. 단순한 우려인지, 실제로 수익률에 큰 타격을 입게 되는 것인지에 대한 분석이 필요합니다.

2022.05.09 - [자유로 가는 길] - KT&G 배당수익률 주가전망, 배당금 지급기준일, 주가하락 이유(케이티앤지)

2022.05.20 - [자유로 가는 길] - 청년 창업자금대출 추천, 지원금 자격조건(중소벤처진흥공단 정부지원대출)

2022.06.27 - [자유로 가는 길] - 카카오페이 주가 매수를 위한 사업서비스-주식투자, 보험, 대출

계속되는 금리인상, 리츠 수익훼손 적을것

리츠주식이 조정을 받는 이유가 단기 급등에 따른 것이라는 분석도 있습니다. 리츠의 자본조달 성격에 따라 장기 고정금리로 조달했을 수도 있는데 금리인상 때문에 조정을 받는 것이라고 하는 것은 단편적인 분석일 수 있습니다. 임대료 인상으로 금융비용을 상쇄할 수도 있고 부동산 가치상승으로 보유자산의 가치가 증가할 수도 있기 때문입니다. 이런 금리인상 시기에 리츠 선택에도 옥석을 가릴 수 있는 판단이 필요합니다. 추가비용 발생시 임대료에 반영이 가능한 오피스 리츠나 자금조달능력을 보유한 기업 스폰서형 리츠를 추천합니다.

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리츠 추천종목 - ERS켄달스퀘어리츠

ESR켄달스퀘어리츠를 추천드리는 이유는 온라인쇼핑의 증가에 있습니다.(현재 기준으로는 정체) 포스트코로나 시대를 살면서 우리의 삶은 많이 달라 졌습니다. 비대면의 고착화로 많은 물품들이 물류창고를 통해 택배로 물건이 가정에 배달되고 있습니다. 미국, 한국의 물류 테마의 리츠가 각광을 받는 이유입니다. 물론 수요를 공급하기 위한 물류센터 신축도 증가하였습니다. 신규 물류센터 공급은 금리인상 및 공사비 증가로 억제될 가능성이 높습니다.​