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보험업계 용어로 원수사가 있는데 무슨 뜻일까요? 원수사란 원수보험료를 받는 대기업 보험회사를 뜻합니다. 생명보험사나 손해보험사가 다 원수사라고 할수 있겠습니다.

GA란?

영어 약자 GA는 general agency의 약자로 흔히 업계에서는 보험대리점 설계사를 뜻합니다. 원수사 보험설계사는 전속설계사라고 하죠. GA는 모든 보험상품을 팔고, 원수사 소속의 전속설계사는 소속 보험회사의 보험상품만 판매하는 것이 특징입니다.

보험설계사의 차이

보험설계사는 보험상품을 고객에게 제안하는 역할을 합니다. 보험설계사에는 생명보험 설계사와 손해보험 설계사로 나누는 경우도 있지만, 실제로는 '전속설계사'와 '보험대리점 설계사'로 구분하는 것이 더 정확합니다.

전속설계사는 특정 보험회사에 소속되어 그 회사의 보험상품만을 판매하는데, 보험대리점 설계사는 다양한 보험회사의 상품을 판매합니다. 냉장고를 사는 것처럼 보험도 여러 경로로 가입할 수 있습니다. 보험설계를 의뢰할 때는 특정 보험사에 소속된 설계사에게 의뢰할 수도 있고, 다양한 상품을 다루는 대리점 설계사를 통해 상담을 받을 수도 있습니다. 또한 온라인으로도 가입이 가능합니다.

원수사의 업무

원수사는 보험상품을 만들고 판매하는 보험회사를 말하며, 전속설계사는 해당 보험사의 상품에 대한 전문 지식을 가지고 있습니다. 반면에 보험대리점은 보험회사로부터 업무를 대리하거나 매개하는 곳입니다. 최근에는 보험상품 계발와 판매를 분리하는 추세이며, 보험에서도 이러한 추세가 두드러지고 있습니다.

다이렉트보험 가입시 주의사항

최근들어 비대면 채널을 통한 다이렉트보험 가입이 늘어나고 있지만, 보험상품의 특성상 대면 설명이 중요합니다. 보험을 가입할 때는 보장 내용과 해지시 환급금, 보험금 미지급 사유 등 확인할 사항이 많으므로 세심한 주의가 필요합니다.

다이렉트 보험은 온라인을 통해 직접 가입하는 방식으로, 편리하고 간편한 절차를 제공합니다. 그러나 다이렉트 보험을 가입할 때 몇 가지 주의해야 할 사항이 있습니다.

1.보장 내용 확인

다이렉트 보험의 경우 온라인으로 가입하기 때문에 직접 보장 내용을 자세히 살펴보는 것이 중요합니다. 어떤 사고나 질병이 보장되는지, 보상 범위는 어디까지인지 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

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2.보험료 비교

다이렉트 보험은 보통 중개수수료가 들지 않아 비교적 저렴한 경우가 많습니다. 그러나 여러 보험사의 다이렉트 상품을 비교하여 보험료와 보장 내용을 확인하고 선택하는 것이 중요합니다.

3.건강/신체 상태 평가

일부 다이렉트 보험은 자신의 건강 상태를 평가하는 질문이나 검사를 요구할 수 있습니다. 정확하게 자신의 건강 상태를 보고해야 보험 가입 시 문제가 없습니다.

4.설명 자세히 듣기

온라인으로 보험 가입을 하더라도 보험 상품에 대한 자세한 설명은 필수입니다. 가입 전에 온라인 상담이나 전화 상담을 통해 모든 의문을 해결하고, 가입하기 전에 모든 조건과 제한 사항을 명확히 이해해야 합니다.

5.보험 약관 읽기

다이렉트 보험 가입 시에는 약관을 반드시 읽고 이해해야 합니다. 보장 내용과 제한 조건, 보험금 청구 절차 등이 명확히 기재되어 있으므로, 이를 놓치지 않고 확인하는 것이 중요합니다.

다이렉트 보험은 편리하고 빠른 가입이 가능하지만, 보장 내용을 충분히 파악하고 필요한 경우에는 전문설계사와 상담하고 보험약관을 자세히 읽어보는 것이 중요합니다.

주택 지분 취득시 취득세, 공유지분 재산세 산정기준

2017년 판례에서는 두 사람 이상이 한 집을 공유하면서 매입한 경우에 대해 설명하고 있어요. 예를 들어, 두 사람이 10억원짜리 아파트를 반씩 나눠서 샀다고 가정해볼게요. 이런 경우, 그들이 취득세를 내야 할 때 전체 아파트의 가치를 기준으로 세금을 내야 한다고 했어요. 그리고 그 취득세의 50%만 내면 되죠.

그렇지만, 아파트 전체의 가격이 10억원 이상이고 크기도 일정 수준 이하인 경우, 적용되는 세율이 달라져요. 이 경우에는 더 높은 세율이 적용되어 세금이 더 많이 나올 수 있어요.

이외에도, 재산세도 마찬가지로 전체 아파트를 기준으로 계산된 후에 각자의 지분에 맞게 부과됩니다. 그래서 집을 1/2씩 가진 경우에도 세금이 줄지 않고요.

하지만 집을 팔 경우에는 양도소득세를 내야 합니다. 이 때는 각자가 기본공제를 받을 수 있고, 양도 차익에 따라 세율이 결정되는데, 지분에 따라서 세율이 적용됩니다.

그리고 한 가정에 한 집을 소유하는 경우에는 일정 기간 동안 보유하면 비과세 혜택을 받을 수도 있어요.

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비조정대상지역의 취득세

기존 무주택 1% ~ 3%

기존 1주택 1% ~ 3%

기존 2주택 8%

기존 3주택 이상 12%

조정대상지역의 취득세 산정

조정대상지역에 이미 1채의 주택을 가지고 있는 사람이 비조정대상지역에서 3억원짜리 아파트를 사는 경우, 그 아파트의 가치에 따라 취득세율이 달라집니다. 이 경우 3억원짜리 아파트에는 1%의 세율이 적용됩니다. 따라서 취득세는 3억원의 1%인 300만원이 됩니다.

주거용 오피스텔 취득

주거용 오피스텔을 취득할 때는 오피스텔이 주거용인지 상업용인지가 확정되지 않으므로, 건축물 대장상의 용도대로 건축물 취득세율인 4%가 적용됩니다.

1세대는 주민등록법에 의해 세대별 주민등록표에 함께 기재된 가족을 의미합니다. 다만, 배우자와 미혼인 30세 미만의 자녀는 세대를 분리하여도 1세대로 간주됩니다.

미혼인 30세 미만의 자녀가 취업하여 소득이 있는 경우에도, 그 자녀의 소득이 중위소득의 40% 이상이면 부모와 구분하여 별도의 세대로 간주됩니다.

부모님을 동거봉양하기 위해 세대를 합가하는 경우, 65세 이상의 직계존속과 자녀의 세대를 각각 별도의 세대로 간주합니다.