부동산투자, 채권투자 쉽게 하는 방법(ETF주식투자)

 

 

 

사람들은 기본적으로 세가지의 경제패턴을 가지고 삶을 살아 갑니다. 투자, 지출, 수입입니다. 직장인이라면 수입과 지출은 거의 고정적입니다. 인플레이션을 생각하면 투자 고려 없이 수입과 지출만으로는 안정적인 생활을 하기 힘듭니다. 그래서 많은 분들이 투자에 대해 관심을 가지고 접근하죠.

주식투자

가장 쉽게 접할 수 있으면서도 도박성이 강한 투자종류입니다. 주식투자는 쉽게 접근할 수 있으나 쉽게 원금을 손실할 위험이 높은 투자방법입니다.

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안정적인 포트폴리오의 다양화

국민연금이나 대형투자회사는 어떤 식으로 투자를 하고 있을까요? 주식투자도 하지만 채권, 금, 부동산을 비율에 따라 나누어 투자합니다. 채권이나 부동산, 금을 투자할 때 꼭 직접 투자할 필요는 없습니다. 이를 투자하는 펀드에 투자할 수 있죠. 자신이 원하는 펀드를 투자하면 수수료도 높고 자신이 원할 때 매도하기도 어렵습니다. 하지만 주식시장에서 쉽게 사고팔수 있는 주식과 같은 펀드가 있죠.

ETF로 채권투자, 부동산 투자

그게 바로 ETF(상장지수펀드)입니다. 말 그대로 펀드인데 주식처럼 매매가 가능합니다. ETF의 원어는 Exchange Traded Fund입니다. 이 ETF로 채권이나 부동산에 투자할 수 있습니다.

채권ETF를 예로 살펴 보겠습니다. 채권은 돈을 빌려 주고 이자를 받다가 만기시 원금을 받는 구조입니다. 일반적으로 일반투자자가 채권을 개인투자하기는 어려운 것이 투자금액이 크기 때문입니다. 채권ETF로는 쉽게 채권에 투자할 수 있습니다. 채권투자도 여러 종류입니다. 국공채etf, 회사채etf, 미국채권etf 등입니다.

채권etf의 수익율은 미국 기준금리에 따라 변합니다. 2008년 서브프라임 모기지 사태로 인한 금융위기때 미연방준비은행은 경기침체를 우려해 기준금리를 인하하였고 채권시장에서 채권금리 또한 하락하였습니다. 채권금리가 하락하자 채권가격이 올라 채권ETF의 수익률도 상승하게 됩니다. 정리하자면 금리 상승기에는 채권ETF가 하락하고, 금리 하락기에는 채권 ETF가 상승합니다. 금리 하락시기는 보통 경기침체 시기와 같기 때문에 이 때에는 채권투자에 유리합니다. 채권ETF는 삼성자산운용, 케이비자산운영 미래에셋자산운용, 한국투자신탁자산운용 등에서 판매합니다. 이러한 채권ETF는 국고채권이나 공사채, 회사채 등에 투자합니다. 미국장기국채선물에 투자하는 채권이티에프도 있습니다.a

 

 



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