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성남시 공공분양 e편한세상 금빛 그랑메종 , 신흥역 하늘채
성남의 구시가지는 지금 재개발이 한창입니다. 8호선 지하철 라인을 중심으로 공공분양 2건이 분양을 시작합니다. 말이 공공분양이지 2건 다 기존의 택지지구 공공분양 건보다는 분양가가 다소 비싸 무늬만 공공분양이라고 합니다. 성남시의 재개발 공공분양 건을 자세히 살펴 보겠습니다.
e편한세상 금빛 그랑메종
위치는 경기도 성남시 중원구 금광동입니다. 단대오거리역 근처에 있습니다. 역세권이라 하기에는 약간 애매할 수도 있습니다. 경사가 좀 있는 편입니다. 주변이 다 개발된다면 모를까 아직 오래된 단독주택이 즐비한 동네입니다.
총 5300세대 중 일반분양은 2300세대 정도입니다. 입주는 22년 11월로 예정되어 있습니다. 일반분양은 기존 조합원들이 선택 후 남은 물량들을 분양하는데 남은 물량 기준으로 보면 대체로 84형이 거의 소진되어 있고 51형이 많이 남아 있습니다.
분양가
일반사람들이 공공분양을 찾는 이유는 시세 대비 낮은 분양가인데 여기 공공분양은 분양가가 싸지 않습니다. 인근 롯데캐슬의 경우 84형이 6억3천이었습니다. 59형은 5억3천이었죠. 여긴 미분양이 약간 나왔습니다. 그랑메종의 경우 블록에 따라, 층에 따라 다르지만 기본적으로 84형이 5억8천에서 7억까지 합니다.
인근의 구축아파트는 어떨까요? 단대오거리역의 입주 8년차 푸르지오 84형 13층이 6억9천에 매매호가가 나와 있습니다. 푸르지오 84형의 kb실거래가 평균은 6억6천만원입니다.
신흥역 하늘채 랜더스원
위치는 8호선 신흥역 역세권입니다. 여기도 개발이 일부 진행되고 주변은 구시가지의 단독주택들이 위치해 있습니다. 분양가는 84 기준 6억1천만원 정도입니다.
특별공급 청약결과
5.21일 청약이 진행되었던 특별공급 청약 경쟁 결과입니다. 완판되었다고도 할 수 없고 그렇다고 미분양되었다고도 할 수 없는 그럭저럭한 결과가 나왔습니다. 중요한 지표는 5.22일 진행되는 성남시 당해 1순위의 일반분양 결과입니다. 곧 발표될 예정입니다.
<아래는 공공분양 관련 정보를 포스팅했습니다.>
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