주택담보대출 대환 서민대출, '서민형 안심전환대출 금리 신청방법

연1% 주택담보대출이 오는 9월16일에 출시됩니다. 장기 고정금리입니다. 금리가 높은 변동금리의 주담대를 이용중인 서민들이 '서민형 안심전환대출'로 대환대출할 수 있도록 합니다.

 

 

 

현재로서는 변동금리보다 금리가 낮지만 전체적으로 금리가 낮아지는 추세여서 전환대출을 해야 할 필요성이 있는지 의문입니다. 하지만 장기적인 관점에서 보면 낮은 고정금리가 변동금리보다는 금리면에서 유리할 것이고, 대출자 입장에서는 금리 등락에 상관없이 안정적으로 빚을 갚아갈 수 있을 것으로 판단합니다.

대출정보

안심전환대출의 금리는 1.85~2.2%입니다. 10년 만기대출을 온라인으로 신청시 연1.85%의 금리를 받을 수 있습니다. 신혼부부 중 다자녀나 한부모, 장애인 등 우대금리를 적용하면 최저 1.2%의 금리도 적용받을 수 있습니다. 서민을 위한 정책대출상품이라 금리는 현존하는 대출 중 최저입니다. 첫달부터 원리금 균등분할상환 조건입니다. 3년 이내에 중도상환할 경우 최대 1.2%의 중도상환수수료가 부과됩니다.

 

 

2019/08/17 - [자유로 가는 길] - 햇살론17 금리 한도 서민대출 끝판왕 출시일(서민금융진흥원)

 

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우대금리 조건

부부 합산 연봉이 7천만원 이내면서 주택의 전용면적이 85제곱미터 이내이고 혼인기간 7년 이내인 경우 0.2% 우대받습니다. 또한 연봉 6천만원 이하면서 3자녀 이상은 주택면적과는 상관없이 0.4%를 금리우대해 줍니다. 연봉 6천만원 이하면서 전용면적 85제곱미터 이하인 한부모/장애인/다문화 가정은 0.4%를 우대받습니다. 중복적용은 2개만 가능합니다.

신청조건

부부합산 소득은 8500만원 이하여야 하며 주택은 1주택만 소유해야 합니다. 신혼부부나 2자녀 이상은 부부합산소득을 1억원까지 완화해 줍니다. 주택담보대출 대상의 주택은 시가 9억원 이하여야 합니다. 대출한도는 1) 기존대출 내, 2) 최대 5억원 이내, 3) LTV70%, DTI 60%에서 중도상환수수료를 더한 금액 중 작은 금액을 적용합니다.

신청방법

19.9.16부터 9.29일까지 신청하시면 됩니다. 신청은 가까운 은행 창구(평일 영업시간 이내)이나 한국주택금융공사 홈페이지에서 할 수 있습니다. 선착순이 아니므로 해당 기간 내에 하시면 됩니다. 2주간 접수를 받은 후 선정자를 선별하는 방식입니다. 선별기준은 주택가격이 낮은 순으로 먼저 지원하는 방식입니다. 총 대출규모가 20조원인데 신청액이 20조원 이내면 신청자 전원에게 지원합니다.

 

 



Comments

  1. Bliss :) 2019.08.29 00:32 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    와~ 1%가 있긴 있군요! 신청조건도 생각했던 것보다 야박하지는 않네요 20조원이면 큰 돈 같은데 집값도 워낙 비싸서 얼마나 많은 가정에게 혜택이 갈지 모르겠지만요 내집마련!의 짐이 조금이라도 덜어지는 미래가 됐음 좋겠네요.

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현대카드 현금서비스, 카드론 금리 이자율, 상환방법

카드사의 현금서비스 사용시 매우 신중해야 합니다. 혹자는 현금서비스를 받으면 신용등급이 하향된다고 합니다. 그도 그럴것이 금융기관 입장에서는 현금서비스를 받는 고객은 경제적으로 궁지에 몰린 경우로 간주할 수 있습니다.

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실제로 여러 사례에서 살펴볼 수 있습니다. 카드사의 현금서비스는 현금을 뽑아 쓸때는 편리하나 금리가 무척이나 높습니다. 카드값 나가고 현금 부족해서 카드사의 현금서비스를 쓰기 시작하면서 돌려막기가 시작되면 거의 개인회생 쪽으로 흘러 들어갈 가능성이 높아 집니다. 이런 사항을 유념하시고 현금서비스 사용에 신중을 기하시기 바랍니다.

 

 

장기카드대출(카드론)

카드를 이용하여 장기대출을 받을 수 있습니다. 10만원 단위로 대출이 가능하며 3개월~36개월까지 빌릴 수 있습니다. 가장 중요한 금리와 한도는 개인의 신용등급 등에 따라 다릅니다. 보통의 장기카드론의 경우 최대 5천만원이며, 금리는 20%에 가깝습니다.

신청방법은 모바일웹, 앱, ARS, ATM기를 통해 가능합니다. 365일 24시간 가능합니다. 단, ATM 이용시에는 1회 출금한도, 1일 출금한도가 있으므로 유의하시기 바랍니다.

상환은 자신의 상황에 맞춰 신청 가능합니다. 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환, 거치기간 후 원리금균등상환 중 선택하시면 됩니다.

단기카드대출(현금서비스)

진정한 카드현금서비스입니다. 현금서비스의 장점은 신속합니다. 즉시 출금도 가능하고 이체도 가능하며, 카드대금도 결제 가능합니다.

신청방법은 간단합니다. 현대카드 모바일앱 이용시 카드인증 및 본인인증을 하면 카드결제계좌에 바로 입금해 드립니다. 통장에 바로 입금이 되면 꼭 공돈이 생긴것 같아 좋기도 하지만 그 돈은 이자가 20%대의 고금리 대출입니다. 기타 장기카드론과 같은 방법으로 PC웹이나 모바일웹, ATM, ARS를 이용하여 현금서비스를 이용할 수도 있습니다.

 

모든 자료의 출처 - 현대카드

 

 



Comments

  1. 잉여토기 2019.08.13 08:02 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    카드론으로 대출받는 것도 자금을 끌어쓰는 방법이 될 수 있겠어요.

  2. Bliss :) 2019.08.15 09:42 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    그러게요 엄청 대출하기 편리한데 이자 또한 엄청 높네요 ㅎㄷㄷ

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신용등급올리기, 개인신용등급표 관리방법
대출이나 은행거래를 하다 보면 신용등급에 대해 관심을 갖게 됩니다. 개인 신용등급은 금융회사의 거래정보를 모아서 신용도를 평가하고 그 결과를 토대로 등급을 매깁니다. 신용등급은 1~10등급까지 구분되며 1등급이 제일 좋은 등급입니다. 사회초년생의 신용관리, 직장인의 신용관리는 어떻게 해야 하는지 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

현금서비스는 받지 말자
현금서비스를 받을 일이 있는 경우는 개인의 금융환경이 극한에 처해 있는 경우에 해당됩니다. 다시 말해 궁지에 몰린 경우 현금서비스를 받게 되는데 이는 신용등급에 치명적으로 작용하게 됩니다. 금융권에서는 현금서비스를 받을 정도로 금융생활이 어렵다는 판단을 하게 되는 것입니다.

 

 

대출연체는 치명적
대출을 받는 것이 현금서비스를 받는 것처럼 신용등급에 부정적인 영향을 주는 것일까요? 그렇지 않습니다. 대출의 경우 대출을 이용하여 상환을 착실하게 한다면 신용등급을 올릴 수 있고, 반대로 대출을 안받으면 그 사람의 금융이력이 없어 신용등급에 약간의 부정적인 영향을 미칠 확율이 있습니다. 대출을 받은 후 연체이력이 생기는 경우는 당연히 등급하락 가능성이 높습니다. 10만원 이상의 금액을 5일 이상 연체시 신용등급 하락은 불가피합니다. 대출을 받는다고 해서 대출건수가 많거나 대출그맥이 큰 경우는 신용등급에 부담을 줄 확율이 큽니다.
공공요금 통신요금도 신용등급에 영향이?
통신요금이나 공공요금을 납부하는 성실도도 신용등급에 영향을 미칩니다. 특히 통신요금의 경우 6개월 이상 연체없이 납부하는 경우 신용등급에 긍정적인 영향을 미칩니다. 통신요금이 연체되면 신용등급에 부정적인 영향을 끼친다는 이야기가 있는데 이는 사실이 아닙니다. 통신요금 연체는 신용등급과 무관합니다.

 

신용카드 사용과 신용등급
신용등급을 평가하는데 있어 신용카드 사용실적은 중요한 척도로 활용됩니다. 여러 신용카드를 사용하면서 연체도 없다면 높은 신용등급을 받을 수 있습니다. 하지만 연체이력이 있는 경우 신용등급은 하락되겠죠? 신용카드는 신용등급을 높이는 수단 뿐만 아니라 신용카드의 혜택을 받을 수 있으니 좋습니다. 물론 소비절제를 할 수 없다면 신용카드보다는 체크카드를 사용하는 것이 좋겠죠?
지금까지 직장인 신용등급 관리방법에 대해 살펴 봤습니다. 신용등급은 훗날 대출을 받을 때 대출금리 책정 등에 영향을 미칠 수 있습니다. 신용등급 자체가 재테크로 작용할 수 있습니다. 신용등급이 높으면 낮은 대출금리로 대출을 하니 말입니다.
참고로 사회초년생 직장인들의 신용등급은 신용등급으로서는 낮은 편에 속하는 5~6등급입니다. 낮은 등급으로 책정되는 이유는 금융거래 실적이 없어 평가할 기초자료가 없기 때문입니다.

​[최근 인기있는 포스팅은 아래 참조]

2018/12/29 - [자유로 가는 길] - 연봉 1억 실수령액 세금 연말정산, 직장인 부자의 삶은 어떨까?

2018/12/28 - [도시와 주택] - 전세자금안심대출보증, 전세보증금 반환보험 반환보증

2018/12/27 - [자유로 가는 길] - 자영업자 신용대출 KB i-STAR 행복드림론 Ⅱ(KB국민은행 자영업대출)

2018/12/26 - [자유로 가는 길] - 신한은행 신용대출 쏠편한 직장인대출S+모바일 신청가능

 

 

 



Comments

  1. 2019.01.01 10:18 Permalink Modify/Delete Reply

    비밀댓글입니다

  2. IT세레스 2019.01.02 02:21 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    신용 등급은 말로만 들어서는 몰라도 막상 그 나쁜 상황에 있다면 진짜 중요한거 같아요.

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신혼부부를 위한 신혼희망타운 신청자격, 전세자금, 내집마련 대출조건

 



 

신혼희망타운 신청자격, 대출조건
정부가 출산 장려를 위해 신혼부부에게 주택을 저렴하게 공급한다는 방침을 발표하여 관심이 높아지고 있다. 기존에도 신혼부부 특별공급 정책이 있었으나 이번에 신혼부부에게 더욱 많은 선택의 기회를 만들어 줌으로서 거주안정성에 따른 출산을 장려한다는 취지다.

 

 

 

왜 신혼희망타운에 열광하는가? 그것은 시세보다 저렴한 가격에 있다. 시세 대비 70% 수준으로 공급하다고 하니 시세차익을 바랄 수 있고, 교통 좋은 입지에 입주할 수 있는 자격을 얻을 수 있어서이다. 물론 정부는 매매시점에서 발생하는 수익의 일부를 환수하거나 환매조건을 내걸 것으로 보인다.

 

 

임대료, 월부담액

 

 

신청자격
현재까지 일정소득 이하의 혼인신고일 5년 이내의 자녀가 있는 가정에서 신혼부부 특별공급에 지원이 가능했다. 내년부터는 5년에서 7년으로 늘어나고 예비 신혼부부, 무자녀 부부도 지원 가능하다. 이 조건이 충족되면 소득과 자산보유 기준에 따라 모집전형이 다르므로 별도의 확인이 필요하다.
신혼희망타운의 경우 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하이면서 결혼 7년 이내의 부부에게 공급된다.
신혼희망타운 공급계획/공급지역
전체 공공주택 100만호 중 10만호 가량을 신혼부부에 공급한다는 계획이다.

 

 

신혼부부 전용 대출
디딤돌대출, 버팀목 전세자금대출보다 더 금리가 낮은 상품을 이용할 수 있다. 2019년 1월부터 상품이 준비될 예정이다.

 

신혼부부 주택구입자금 대출
부부합산 연소득 7천만원 이하면서 생애 최초 주택구입자의 경우 2억원 한도, DTI60% 한도, LTV 70% 한도 내에서 대출이 가능하다. 상품은 연소득이 작을수록 상환기간이 짧을 수록 최대 1.7%의 금리로 대출이 가능하다.

 

신혼부부 전세자금 대출
부부합산 연소득 6천만원 이하인 경우 수도권 1.7억원 또는 임차보증금 80%이내에서 대출이 가능하다.

 

 

유용한 정보는 아래 포스팅 참조

2018/06/26 - [자유로 가는 길] - 보금자리론(서민 부동산담보대출) 금리 신청방법 자격조건

2018/06/24 - [자유로 가는 길] - 2018 디딤돌대출 지원자격과 신청서류 방법, 금리는?

2018/06/03 - [도시와 주택] - LH 향동지구A-3(A3) 공공분양 청약조건 살펴보기

2018/05/26 - [도시와 주택] - 항동 3단지 공공분양 장점단점 분석

2018/04/03 - [도시와 주택] - 2018년 아파트 분양계획, LH SH 공공주택 분양일정

2018/02/06 - [도시와 주택] - [지축지구5편] 지축역 중흥S클래스 분양계획, 분양일정

 

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Comments

  1. 2018.07.13 13:45 Permalink Modify/Delete Reply

    비밀댓글입니다

  2. 2018.07.13 13:56 Permalink Modify/Delete Reply

    비밀댓글입니다

  3. 소피스트 지니 2018.07.14 09:06 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    저 신혼때 집구하려고 아등바등하던 때가 생각나네요 ㅎㅎ 신혼부부들에게 집걱정을 덜게 할 수 있는 정책들이 활발하게 논의되었으면 좋겠어요.

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