디딤돌대출 조건, 금리, 한도(정부지원 대출상품-주택금융공사)

주택, 아파트 구입시 디딤돌대출

부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택자에게 연2~3.15%의 저리로 주택자금 대출을 해 주는 서민대출 상품입니다. 대출신청에서 실행까지 최장 70일이 소요됩니다. 신용대출이 아닌 서민지원 주택담보대출입니다.

 

 

 

​대출자격

부부 연봉 합산 6천만원 이하여야 합니다. 생애최초 주택구입자, 신혼, 2자녀 이상은 연봉 7천만원 이하로 소득조건이 완화됩니다. 소득산정은 근로소득원천징수영수증 등을 통해 전년도 과세전 연소득 또는 최근 1개년 연소득으로 산정합니다. 1년 미만의 증빙소득이 있는 경우 1년 소득으로 환산 후 10%를 차감하여 산정합니다.

대출을 받기 위해서는 세대주여야 하며, 세대 구성원 전원이 무주택자여야 합니다. 단독세대주인 경우 만 30세 이상인 경우에만 디딤돌 대출이 가능합니다.

디딤돌 대출조건

2017.8.28부터 강화된 대출조건입니다. 대출받은 날부터 1개월 이내에 디딤돌 담보대출 대상 주택에 전입신고하고 전입일 기준 1년동안 실거주해야 합니다. 이를 위반한 경우 대출금 전액을 상환해야 합니다.

대출 신청시기

아파트나 단독주택을 구입하고 소유권 이전등기접수일 기준 3개월 이내 디딤돌 대출을 신청해야 합니다. 매수, 매도인의 관계가 부부, 직계존비속, 배우자의 직계존비속인 경우 신청이 불가하며, 단, 형제간에는 가능합니다.

대출금리

대출기관과 대출자의 연봉에 따라 금리가 책정됩니다. 대출금리는 만기까지 고정 또는 5년단위로 변동됩니다. 다자녀, 한부모가구, 1자녀, 2자녀, 다문화가구, 장애인가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구는 우대금리가 적용됩니다. 청약저축가 가입중인 경우에도 우대금리가 적용됩니다.

주택금융공사 홈페이지에서 조건입력 후 대출 예상결과 페이지

대상주택

모든 주택을 구입하는데 디딤돌대출을 받을 수 있는 것은 아님니다. 등기부등본상 5억 이하, 전용면적 85제곱미터(구34평) 이하인 경우 가능합니다. 만 30세 이상의 단독세대주는 주택가격 3억원 이하, 전용면적 60제곱미터 이하여야 대출이 가능합니다. 신규분양아파트는 등기 전이라도 300세대 이상이고 대출승인일이 사용승인일 이후 6개월 이내인 경우 가능합니다. 단, 재개발재건축 아파트는 대출이 불가합니다.

​대출한도

최대 LTV 70%까지 또는 2억원까지 대출이 가능합니다. 신혼부부는 2.2억원까지, 2자녀 이상은 2.4억원까지, 만 30세 이상의 단독세대주는 1.5억원까지 대출이 가능합니다.

대출기간

10년, 15년, 20년, 30년입니다.

취급은행

농협, 우리은행, 신한은행, 기업은행, 하나은행, 국민은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협은행, 전북은행, 삼성생명

한국주택금융공사 콜센터 1688-8114

 

 



Comments

  1. 꿈꾸는 에카 2019.04.24 15:53 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    아직까진..대출은...너무너무 무서운 존재라는 생각이 들어요ㅠ

  2. Bliss :) 2019.04.28 06:42 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    금리가 착한 편이네요!!! 여기두 작년보다 조금 올랐는데 올해 말은 어떨지 모르겠네요 가족과 함께 해 주말에도 바쁘시겠지만 지혜롭게 편안한 쉼을 얻는 일욜 되길요^^

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정부지원 대출상품, 창업대출, 저신용자 저소득층 서민대출 안내

시중은행의 대출심사에서 번번히 고배를 맛보셨나요? 카드론 현금서비스나 제3금융권에 돈을 빌릴 생각을 하고 계신가요? 정부의 서민지원 대출상품을 알아 보세요. 지금 어려운 상황에서 단비가 되어 줄수 있습니다. 사회는 완벽하지 않고 당신 역시 지금의 어려움이 전적으로 당신 탓이 아닙니다. 완벽하지 못한 사회의 책임도 있습니다. 그런 사회에서 당신을 위해 지원하는 제도입니다. 

 

 

 


새희망홀씨 대출-저소득층 대출
이 상품은 정상적인 신용등급자는 신청할 수 없어요. 저신용자, 저소득자를 위해 만든 상품입니다. 연소득 3500만원 이하거나 신용등급 6~10이면서 연봉 4500만원 이하인 자가 신청할 수 있는 상품입니다. 
최대 3천만원을 5년까지 대출해 줍니다. 금리는 개인의 신용상태에 따라 심사를 통해 결정되는데 연 6~10.5% 사이입니다. 이 금리에서 한부모가정, 다문화가정, 기초생활수급자, 고령부모부양자는 추가로 금리인하를 받을 수 있습니다. 가까운 은행지점에 방문하시거나 은행콜센터로 문의하시기 바랍니다.

 


햇살론-창업대출 포함
햇살론은 대부업, 사채 등에서 고금리로 대출을 받고 있는 저신용자, 저소득자에게 금리 6~8%로 대출해 줘 대출부담을 완화해 주는 상품입니다. 
신용등급 6~10등급인 경우, 기초생활수급자/차상위계층이면서 연봉 3500만원 이하인 경우가 해당됩니다. 무점포 자영업자나 농림어업인, 일용직 근로자도 신청 가능합니다. 


생계자금은 1500만원까지, 자영업자 사업운영자금 또는 창업자금은 최대 2천만원까지 5년동안 대출이 가능합니다. 금리는 사업자 6.89%, 근로자 7.57%입니다. 햇살론은 상호금융조합이나 조축은행에서 취급하고 있습니다. 


- 상호금융조합: 농협/새마을금고/신협/수협/산림조합/저축은행중앙회
- 저축은행: 모아/NH/SBI/애큐온/하나/키움/BNK/신한/KB국민/융창/MS/동원제일/고려/한화/IBK



바꿔드림론-대부 고금리대출을 전환
금전적으로 어려움이 처해 있어 대부업이나 캐피탈을 이용해 고금리 대출을 받은 분들에게 저금리 대출로 바꿔주는 대출상품입니다. 
신용등급 6~10등급이면서 연봉 3500만원이여야 합니다. 연소득은 근로자는 4500만원, 자영업자는 5000만원 이하여야 합니다. 사용중인 고금리 대출은 6개월이 넘어야 전환이 가능합니다.
대출전환 가능금액은 3천만원까지 가능합니다. 급여소득자 최대 5년, 자영업자 최대 6년까지 대출이 가능하빈다. 금리는 6.5~10.5%입니다. 
바꿔드림론 신청 및 상담은 서민금융통합지원센터나 시중은행에서 가능합니다.



디딤돌대출-주택구입자금 대출
서민이 주택구입시 주택구입자금 지원대출 상품입니다. 주택매매계약 체결시 가능하며, 부부합산 연봉 6천만원 이하여야 합니다. 또한 세대주만 대출받을 수 있습니다.


기본적으로 최대 2억원, 2자녀 이상은 2.4억원까지 대출이 가능합니다. 금리는 2.25~3.15%입니다. 다자녀가구, 다문화가정, 장애인가정, 신혼부부 등에는 금리우대가 적용됩니다. 일선 은행에서 신청이 가능합니다.

 

[자세한 내용은 아래 포스팅에서 확인가능]

2018/08/09 - [자유로 가는 길] - 새희망홀씨 대출조건과 심사통과 방법

2018/10/18 - [자유로 가는 길] - 소상공인 자영업 창업자금 대출 특별보증(서울신용보증재단)

2018/07/18 - [자유로 가는 길] - 온라인 햇살론 대출자격 신청방법 장단점 정보(서민금융진흥원)

2018/12/11 - [자유로 가는 길] - 정부지원 서민금융 4대 대출상품-미소금융, 햇살론, 바꿔드림론, 새희망홀씨

2019/01/13 - [자유로 가는 길] - 정부지원 소상공인 자영업자 창업대출 자격조건(소상공인시장진흥공단)

2019/01/07 - [자유로 가는 길] - 정부지원 한국장학재단 학자금대출 이자율 자격조건 신청방법

2019/01/02 - [자유로 가는 길] - 정부금융지원 채무조정 빚 탕감제도 '특별 빚 감면제도'

 

 



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2018 디딤돌대출 지원자격과 신청서류 방법, 금리는?
디딤돌 대출은 한국주택금융공사(국토해양부 산하 공공기관)에서 지원하는 대출상품이다. 무주택자가 주택을 매입할 때 시중보다 저리의 대출로 내집마련을 돕는 좋은 정책이다.

 

 

 

2018 디딤돌대출 달라진 점 
전에는 없었던 단독세대주 조건을 지원자격으로 추가시킨 점이 가장 큰 차이점이다. 단독세대주는 말 그대로 1인 가구, 즉 홀로 사는 사람을 말한다. 만 30세 이상 단독세대주는 디딤돌대출 2억원 한도에서 1억 5천만원으로 대출한도가 줄어든다. 5억 이하 주택 매입시 단독세대주 대출한도는 3억원으로 줄어든다. 주거면적 또한 85제곱미터에서 60제곱미터 이하로 적용되어 디딤돌 대출의 자격조건이 까다로워 졌다. 좋아진 점이라면 디딤돌대출의 경우 작년보다 2조 이상 확대해 전체규모가 9조8천억원 수준이다. 또한 금리는 0.25% 이상 낮춘다.

 

디딤돌대출 지원자격
부부 합산 소득 기준 연 6천만원 이하이거나 생애첫주택 구입시 7천만원 이하의 소득인 경우 지원이 가능하다. 매입하는 주택가격은 5억원 이하여야 하며, 면적은 85제곱미터 이하, 대출한도는 최대 2억원 이하이다.

 

 
금리 기준
고정금리 또는 5년 단위 변동금리가 적용되며, 우리은행 기준 금리는 아래 표와 같다.
소득수준
(부분합산소득)
대출기간
10년 15년 20년 30년
2천만원 이하 연 2.25% 연 2.35% 연 2.45% 연 2.55%
2천만원 초과 ~
4천만원 이하
연 2.55% 연 2.65% 연 2.75% 연 2.85%
4천만원 초과 연 2.85% 연 2.95% 연 3.05% 연 3.15%
우대금리 조건은 다자녀 가구의 경우 0.5% 우대한다. 또한 생애최초 주택구입자, 다문화가구, 장애인, 신혼가구는 연 0.2% 우대한다.

 

신청방법
소유권이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 된다. 기간이 지나면 이런 정책혜택을 받을 수 없으므로 하루라도 빨리 받는 것이 좋다.
신청시 필요한 서류는 주택매매계약서, 주민등본, 등기부등본, 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 급여확인서이다.

 

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