디딤돌대출 DTI 계산기 우대금리 조건 필요제출서류


디딤돌 대출은 서민들이 주택을 마련할 때 정부가 정책적으로 지원해 주는 주택담보대출 상품입니다. 서민대출이다 보니 소득에 따라 제한이 있습니다. 당연히 무주택자인 분들만 대출이 가능합니다.
가구당 연봉 6천만원 이하여야 디딤돌대출을 받을 수 있습니다. 신청에서 대출까지는 최대 70까지 걸릴 수 있다고 합니다. 소요기간은 디딤돌대출을 취급하는 은행별로 상이합니다.

 

 


대출자격을 더 자세하게 살펴 보겠습니다. 먼저 말씀드렸이 부부연봉 6천만원 이하여야 하지만 완화조건이 있습니다. 생애최초주택구입자거나 신혼부부, 2자녀 이상은 부부 연봉이 7천만원 이하로 자격이 완화됩니다. 소득확인은 근로소득원천징수영수증을 통해 전년도 과세 전 1년간의 연소득을 기준으로 합니다. 직장에 1년 미만 또는 소득이 1년 미만으로 등록된 경우에는 등록된 월급을 1년 소득으로 환산 후 10%를 차감한 금액을 연봉으로 취급합니다.
기타 대출자격으로는 대출자가 반드시 세대주여야 하며, 세대구성원 전원이 무주택자여야 합니다. 단독세대인 경우 만 30세 이상이어야 합니다.


대출금리나 한도는 얼마나 될까요? 대출금리는 연 2프로에서 3.15프로까지 대출자 조건에 따라 다릅니다. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며, 상환방식은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환으로 가능합니다. 대출대상 주택으로는 주거면적이 85제곱미터 이하의 주택이여야 하며 은행에서 평가한 주택가격 기준으로 5억원 이하인 주택이여야 합니다. 대출한도는 주택담보가치의 최대 70프로까지입니다. 최대 대출금액 제한은 2억원입니다. 다시말해 대출한도는 2억원 이내에서 주택가격의 70프로 이하까지 대출이 가능합니다. 이 기준 내에서 디딤돌대출 취급은행별로 심사기준이 내부적으로 다르므로 여러 은행을 알아 보시기 바랍니다.
합니다.



디딤돌대출은 서민대출인 만큼 조금 까다로운 조건이 있습니다. 대출일 기준 1개월 내에 담보대출 대상주택에 전입신고해야 합니다. 당연히 실거주를 해야 하는 조건도 있지만 실거주 여부를 확인하기란 어렵습니다. 대출신청은 부동산 매매계약 후 소유권이전등기접수일 기준 3개월 내에 해야 합니다. 부동산 매매계약 관계가 직계존비속, 부부관계 등은 신청이 불가합니다. 신기하게도 형제관계의 매매계약은 가능합니다. 배우자의 직계존비속과 부동산계약 후 대출신청이 불가합니다. 직계존비속간의 부동산 계약시 디딤돌대출만 불가한 거지 부동산계약행위 자체를 못하게 하는것은 아니므로 유념하시기 바랍니다.



대출금리를 자세히 보겠습니다. 기본적으로 연봉이 작을수록 대출기간이 짧을수록 금리가 쌉니다. 우대금리도 운영하고 있습니다. 우대금리 대상은 신혼부부, 생애최초주택구입자, 장애인세대, 다문화가구, 2다녀 이상, 한부모가구입니다. 정확한 금리는 대출자의 여러 조건에 따라 다르므로 디딤돌대출 취급은행에서 확인해 보시기 바랍니다. 주택금융공사 홈페이지에는 대출조건을 입력 후 대출금리가 개략적으로 산출됩니다.


대상주택은 등기부등본상 5억원 이하, 전용면적 85제곱미터 이하의 경우 가능합니다. 30세 이상의 단독세대의 대상주택 기준은 주택가격 3억원 이하와 전용면적 60제곱미터 이하여야 대출신청이 가능합니다. 재개발 재건축아파트는 디딤돌대출에 신청이 불가합니다


대출한도는 2억원 범위 내에서 주택가격의 70프로까지 가능합니다. 신혼부부는 최대 대출한도가 2억2천만원, 2자녀 이상의 다자녀 세대는 2억4천만원까지입니다. 반면 단독세대주의 경우 대출한도는 상대적으로 제한적인 1억5천만원까지 대출이 가능합니다.

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신청방법은 가까운 취급은행을 방문하셔도 되고 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하셔도 됩니다. 은행에서 신청하는 것도 한국주택금융공사에서 신청하는 것이 조건이 다릅니다. 은행은 주택시세의 60%, 주택금융공사는 70%까지 대출이 가능하다고 합니다. 우대금리 입증서류는 직접 준비해야 합니다. 혼인관계증명서, 무주택확인서, 청약저축통장 확인서류, 가족관계증명서 등 우대금리를 받는 해당서류를 제출하여 입증해야 합니다.


디딤돌대출 취급은행은 농협, 삼성생명, 전북은행, 수협은행, 대구은행, 광주은행, 부산은행, 경남은행, 국민은행, 하나은행, 기업은행, 우리은행, 신한은행입니다.
취급은 위의 은행에서 하나 디딤돌대출의 설계 및 정책결정은 한국주택금융공사에서 합니다.
디딤돌대출의 자세한 문의사항은 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114로 하시면 상담이 가능합니다.

 

 



Comments

  1. Bliss :) 2019.10.31 22:56 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    캐나다도 대출 조건이 전보다 까다로워져 주택가격 최대 70%까지가 일반화되어가는 듯해요. 저희는 럭키하게 75%까지 허용할때 은행집^^;;을 장만했지만 말이에요. 우대 금리 받을 수 있다면야 넘나 좋지요! 10월 마무리 잘하시고 11월도 행복하고 건강하게 보내시길요^^

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정부지원 서민디딤돌대출, 버팀목 대출 온라인모바일신청방법, 자격조건(기금e든든)

정부에서는 주택도시기금을 통해 서민의 주택구입 및 전세자금에 대한 대출정책을 펼치고 있습니다. 전에는 온라인신청이 불가했는데 2019.9.30일부터 온라인 신청이 가능하도록 기금e든든 서비스를 개시합니다. 현재는 인터넷 신청만 가능한데 다음 달부터는 모바일 신청도 가능하도록 서비스를 준비하고 있습니다.

 

 

 

모바일신청, 인터넷 신청의 장점

바쁜 일상에서 시간을 아낀다는 점에서 좋습니다. 인터넷신청 전까지는 대출신청-서류제출-대출약정 과정까지 총 3번에 거쳐 은행을 방문해야 했습니다.

또한 서류제출을 위해 각 기관에서 필요서류를 각각 발급받아 은행에 원본을 제출해야 했다면 인터넷/모바일신청은 전산상으로 정보수집을 하므로 직접 서류제출해야 하는 번거로움을 줄여 줍니다.

심사기간도 대폭 줄어 듭니다. 기존 방문신청의 경우 10일 정도 걸렸다면 인터넷신청은 5일 정도 걸릴 것으로 예상됩니다.

자격조건

디딤돌, 버팀목대출은 정부지원 대출인 만큼 자격조건이 가구당 소득을 따졌습니다. 하지만 앞으로는 주택구입자금대출은 가구자산이 3억7천만원 이내, 전월세 대출은 2억8천만원 이내의 조건이 추가됩니다. 자산과 소득이 기준 이내여야만 대출이 가능할 것입니다.

디딤돌대출-주택구입자금 대출

무주택 서민의 주택자금대출상품입니다. 현재는 자산기준이 추가되었지만 기존 자격조건까지 포함해서 소득조건, 자산조건을 충족해야 합니다. 소득조건은 부부합산 6천만원 이하여야 하며 대출한도는 2억원입니다. 신혼부부일 경우 소득 7천만원 내 대출한도 2.2억원의 혜택이 주어 집니다. 디딤돌대출상품은 우리, 신한, 농협, 기업, 국민은행에서 취급합니다. 금리는 최저 2%에서 최고 3.15%입니다. 소득수준이 낮을수록, 상환기간이 짧을수록 금리가 낮습니다.

버팀목대출-전세자금 대출

전세자금대출을 받을 수 있는 자격조건은 부부합산 연봉 5천만원 이하, 순자산 2.8억원 이하의 무주택 세대주여야 합니다. 만 25세 미만의 단독세대주는 신청이 불가합니다. 대출금리는 연 2.3%~연 2.9%입니다. 대출한도는 수도권 1.2억원, 그 외지역은 8천만원까지입니다. 대출기간은 2년단위로 최장 10년까지 가능합니다.

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디딤돌대출 조건, 금리, 한도(정부지원 대출상품-주택금융공사)

디딤돌대출 조건, 금리, 한도(정부지원 대출상품-주택금융공사) ​ 주택, 아파트 구입시 디딤돌대출 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택자에게 연2~3.15%의 저리로 주택자금 대출을 해 주는 서민대출 상품입니..

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주거안정월세대출

대출대상은 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자입니다. 이런 분들을 우대하여 연 1.5%의 금리로 최대 960만원까지 대출해 드립니다.

일반형의 경우 부부합산 연봉 5천만원인 경우 연 2.5%로 대출해 드립니다.

우대형과 일반형 모두 자산이 2.8억원 이하여야 대출자격이 주어 집니다.

최대 960만원까지 대출가능합니다. 대출기간은 최장 10년까지입니다.

소개해 드린 정부지원 대출상품은 주택도시기금 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)에서 자세한 정보를 확인하실 수 있고, 신청도 가능합니다.

 

 



Comments

  1. Bliss :) 2019.10.02 10:50 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    시대가 시대인가 봅니다. 대출이면 무조건 은행가서 상담받고 분주히 서류 준비하고 심사 기다리고 그럴 것 같은데 모바일로도 대출 신청이 가능한 시대이니 말이지요. 계신 지역 태풍 피해 없길 바래봅니다. 출퇴근 시 조심하시길요!

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디딤돌대출 조건, 금리, 한도(정부지원 대출상품-주택금융공사)

주택, 아파트 구입시 디딤돌대출

부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택자에게 연2~3.15%의 저리로 주택자금 대출을 해 주는 서민대출 상품입니다. 대출신청에서 실행까지 최장 70일이 소요됩니다. 신용대출이 아닌 서민지원 주택담보대출입니다.

 

 

 

​대출자격

부부 연봉 합산 6천만원 이하여야 합니다. 생애최초 주택구입자, 신혼, 2자녀 이상은 연봉 7천만원 이하로 소득조건이 완화됩니다. 소득산정은 근로소득원천징수영수증 등을 통해 전년도 과세전 연소득 또는 최근 1개년 연소득으로 산정합니다. 1년 미만의 증빙소득이 있는 경우 1년 소득으로 환산 후 10%를 차감하여 산정합니다.

대출을 받기 위해서는 세대주여야 하며, 세대 구성원 전원이 무주택자여야 합니다. 단독세대주인 경우 만 30세 이상인 경우에만 디딤돌 대출이 가능합니다.

디딤돌 대출조건

2017.8.28부터 강화된 대출조건입니다. 대출받은 날부터 1개월 이내에 디딤돌 담보대출 대상 주택에 전입신고하고 전입일 기준 1년동안 실거주해야 합니다. 이를 위반한 경우 대출금 전액을 상환해야 합니다.

대출 신청시기

아파트나 단독주택을 구입하고 소유권 이전등기접수일 기준 3개월 이내 디딤돌 대출을 신청해야 합니다. 매수, 매도인의 관계가 부부, 직계존비속, 배우자의 직계존비속인 경우 신청이 불가하며, 단, 형제간에는 가능합니다.

대출금리

대출기관과 대출자의 연봉에 따라 금리가 책정됩니다. 대출금리는 만기까지 고정 또는 5년단위로 변동됩니다. 다자녀, 한부모가구, 1자녀, 2자녀, 다문화가구, 장애인가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구는 우대금리가 적용됩니다. 청약저축가 가입중인 경우에도 우대금리가 적용됩니다.

주택금융공사 홈페이지에서 조건입력 후 대출 예상결과 페이지

대상주택

모든 주택을 구입하는데 디딤돌대출을 받을 수 있는 것은 아님니다. 등기부등본상 5억 이하, 전용면적 85제곱미터(구34평) 이하인 경우 가능합니다. 만 30세 이상의 단독세대주는 주택가격 3억원 이하, 전용면적 60제곱미터 이하여야 대출이 가능합니다. 신규분양아파트는 등기 전이라도 300세대 이상이고 대출승인일이 사용승인일 이후 6개월 이내인 경우 가능합니다. 단, 재개발재건축 아파트는 대출이 불가합니다.

​대출한도

최대 LTV 70%까지 또는 2억원까지 대출이 가능합니다. 신혼부부는 2.2억원까지, 2자녀 이상은 2.4억원까지, 만 30세 이상의 단독세대주는 1.5억원까지 대출이 가능합니다.

대출기간

10년, 15년, 20년, 30년입니다.

취급은행

농협, 우리은행, 신한은행, 기업은행, 하나은행, 국민은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협은행, 전북은행, 삼성생명

한국주택금융공사 콜센터 1688-8114

 

 



Comments

  1. 꿈꾸는 에카 2019.04.24 15:53 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    아직까진..대출은...너무너무 무서운 존재라는 생각이 들어요ㅠ

  2. Bliss :) 2019.04.28 06:42 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    금리가 착한 편이네요!!! 여기두 작년보다 조금 올랐는데 올해 말은 어떨지 모르겠네요 가족과 함께 해 주말에도 바쁘시겠지만 지혜롭게 편안한 쉼을 얻는 일욜 되길요^^

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정부지원 대출상품, 창업대출, 저신용자 저소득층 서민대출 안내

 



 

정부지원 대출상품, 창업대출, 저신용자 저소득층 서민대출 안내

시중은행의 대출심사에서 번번히 고배를 맛보셨나요? 카드론 현금서비스나 제3금융권에 돈을 빌릴 생각을 하고 계신가요? 정부의 서민지원 대출상품을 알아 보세요. 지금 어려운 상황에서 단비가 되어 줄수 있습니다. 사회는 완벽하지 않고 당신 역시 지금의 어려움이 전적으로 당신 탓이 아닙니다. 완벽하지 못한 사회의 책임도 있습니다. 그런 사회에서 당신을 위해 지원하는 제도입니다. 

 

 

 


새희망홀씨 대출-저소득층 대출
이 상품은 정상적인 신용등급자는 신청할 수 없어요. 저신용자, 저소득자를 위해 만든 상품입니다. 연소득 3500만원 이하거나 신용등급 6~10이면서 연봉 4500만원 이하인 자가 신청할 수 있는 상품입니다. 
최대 3천만원을 5년까지 대출해 줍니다. 금리는 개인의 신용상태에 따라 심사를 통해 결정되는데 연 6~10.5% 사이입니다. 이 금리에서 한부모가정, 다문화가정, 기초생활수급자, 고령부모부양자는 추가로 금리인하를 받을 수 있습니다. 가까운 은행지점에 방문하시거나 은행콜센터로 문의하시기 바랍니다.

 


햇살론-창업대출 포함
햇살론은 대부업, 사채 등에서 고금리로 대출을 받고 있는 저신용자, 저소득자에게 금리 6~8%로 대출해 줘 대출부담을 완화해 주는 상품입니다. 
신용등급 6~10등급인 경우, 기초생활수급자/차상위계층이면서 연봉 3500만원 이하인 경우가 해당됩니다. 무점포 자영업자나 농림어업인, 일용직 근로자도 신청 가능합니다. 


생계자금은 1500만원까지, 자영업자 사업운영자금 또는 창업자금은 최대 2천만원까지 5년동안 대출이 가능합니다. 금리는 사업자 6.89%, 근로자 7.57%입니다. 햇살론은 상호금융조합이나 조축은행에서 취급하고 있습니다. 


- 상호금융조합: 농협/새마을금고/신협/수협/산림조합/저축은행중앙회
- 저축은행: 모아/NH/SBI/애큐온/하나/키움/BNK/신한/KB국민/융창/MS/동원제일/고려/한화/IBK



바꿔드림론-대부 고금리대출을 전환
금전적으로 어려움이 처해 있어 대부업이나 캐피탈을 이용해 고금리 대출을 받은 분들에게 저금리 대출로 바꿔주는 대출상품입니다. 
신용등급 6~10등급이면서 연봉 3500만원이여야 합니다. 연소득은 근로자는 4500만원, 자영업자는 5000만원 이하여야 합니다. 사용중인 고금리 대출은 6개월이 넘어야 전환이 가능합니다.
대출전환 가능금액은 3천만원까지 가능합니다. 급여소득자 최대 5년, 자영업자 최대 6년까지 대출이 가능하빈다. 금리는 6.5~10.5%입니다. 
바꿔드림론 신청 및 상담은 서민금융통합지원센터나 시중은행에서 가능합니다.



디딤돌대출-주택구입자금 대출
서민이 주택구입시 주택구입자금 지원대출 상품입니다. 주택매매계약 체결시 가능하며, 부부합산 연봉 6천만원 이하여야 합니다. 또한 세대주만 대출받을 수 있습니다.


기본적으로 최대 2억원, 2자녀 이상은 2.4억원까지 대출이 가능합니다. 금리는 2.25~3.15%입니다. 다자녀가구, 다문화가정, 장애인가정, 신혼부부 등에는 금리우대가 적용됩니다. 일선 은행에서 신청이 가능합니다.

 

[자세한 내용은 아래 포스팅에서 확인가능]

2018/08/09 - [자유로 가는 길] - 새희망홀씨 대출조건과 심사통과 방법

2018/10/18 - [자유로 가는 길] - 소상공인 자영업 창업자금 대출 특별보증(서울신용보증재단)

2018/07/18 - [자유로 가는 길] - 온라인 햇살론 대출자격 신청방법 장단점 정보(서민금융진흥원)

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2018 디딤돌대출 지원자격과 신청서류 방법, 금리는?

 



 

2018 디딤돌대출 지원자격과 신청서류 방법, 금리는?
디딤돌 대출은 한국주택금융공사(국토해양부 산하 공공기관)에서 지원하는 대출상품이다. 무주택자가 주택을 매입할 때 시중보다 저리의 대출로 내집마련을 돕는 좋은 정책이다.

 

 

 

2018 디딤돌대출 달라진 점 
전에는 없었던 단독세대주 조건을 지원자격으로 추가시킨 점이 가장 큰 차이점이다. 단독세대주는 말 그대로 1인 가구, 즉 홀로 사는 사람을 말한다. 만 30세 이상 단독세대주는 디딤돌대출 2억원 한도에서 1억 5천만원으로 대출한도가 줄어든다. 5억 이하 주택 매입시 단독세대주 대출한도는 3억원으로 줄어든다. 주거면적 또한 85제곱미터에서 60제곱미터 이하로 적용되어 디딤돌 대출의 자격조건이 까다로워 졌다. 좋아진 점이라면 디딤돌대출의 경우 작년보다 2조 이상 확대해 전체규모가 9조8천억원 수준이다. 또한 금리는 0.25% 이상 낮춘다.

 

디딤돌대출 지원자격
부부 합산 소득 기준 연 6천만원 이하이거나 생애첫주택 구입시 7천만원 이하의 소득인 경우 지원이 가능하다. 매입하는 주택가격은 5억원 이하여야 하며, 면적은 85제곱미터 이하, 대출한도는 최대 2억원 이하이다.

 

 
금리 기준
고정금리 또는 5년 단위 변동금리가 적용되며, 우리은행 기준 금리는 아래 표와 같다.
소득수준
(부분합산소득)
대출기간
10년 15년 20년 30년
2천만원 이하 연 2.25% 연 2.35% 연 2.45% 연 2.55%
2천만원 초과 ~
4천만원 이하
연 2.55% 연 2.65% 연 2.75% 연 2.85%
4천만원 초과 연 2.85% 연 2.95% 연 3.05% 연 3.15%
우대금리 조건은 다자녀 가구의 경우 0.5% 우대한다. 또한 생애최초 주택구입자, 다문화가구, 장애인, 신혼가구는 연 0.2% 우대한다.

 

신청방법
소유권이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 된다. 기간이 지나면 이런 정책혜택을 받을 수 없으므로 하루라도 빨리 받는 것이 좋다.
신청시 필요한 서류는 주택매매계약서, 주민등본, 등기부등본, 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 급여확인서이다.

 

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