안심전세자금대출 금리, 한도, 조건(SH수협중앙회)

대출조건

대출조건은 지역제한, 주택형태 제한, 개인조건 정도로 나뉩니다.

 

 

 

대출신청이 가능한 지역은 서울, 경기, 인천, 부산, 경남입니다. 물론 타 지역의 수협중앙회 지점에서도 취급할 수 있으므로 지점 또는 전화로 상담하시면 됩니다.

2020/01/04 - [자유로 가는 길] - 서울 전세자금대출 신혼부부 지원 금리, 자격조건, 한도(국민, 하나, 신한은행)

 

서울 전세자금대출 신혼부부 지원 금리, 자격조건, 한도(국민, 하나, 신한은행)

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2019/12/27 - [자유로 가는 길] - 삼성생명 생보사 대출(보험계약대출) 금리 조건 이자

 

삼성생명 생보사 대출(보험계약대출) 금리 조건 이자

삼성생명 생보사 대출(보험계약대출) 금리 조건 이자 ​ 삼성생명처럼 생명보험사에서 보험상품만 판매하는 것은 아님니다. 퇴직연금부터 대출, 펀드, 신탁자산 관리까지 하는 금융회사입니다. 증시에서 기관투자..

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2019/11/21 - [자유로 가는 길] - 기업은행 직장인대출, 신용대출 금리-i-one 직장인스마트론

 

기업은행 직장인대출, 신용대출 금리-i-one 직장인스마트론

기업은행 직장인대출, 신용대출 금리-i-one 직장인스마트론 ​ ibk 기업은행에서 가장 인기 있는 직장인 신용대출 상품을 소개해 드릴까 합니다. 최저금리 3.04%, 최대 5천만원까지 대출이 가능한 신용대출 상품입..

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신축 다세대나 1년 미만의 오피스텔은 대출이 안되고 그 외 아파트는 대출이 가능합니다. 은행 입장에서 판단하기에 신축다세대나 새 오피스텔은 시장가 형성도 안된 상태고 집주인이 분양가 등으로 장난을 치고 세입자에게 사기치는 내용의 기사를 매스컴에서 접하기 때문입니다. 이런 사례때문에 불안하니 대출을 안해주는 것입니다. 심지어 어떤 대출상품은 분양초기 미분양난 아파트이면 대출을 안해주는 조건도 있습니다.

대출시 제출서류

전세계약서, 등기부등본, 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 근로소득원천징수영수증, 급여명세서 등입니다. 거의 모든 서류는 인터넷으로 발급이 가능합니다. 물론 공문서 발급이 가능한 컬러 프린터가 있어야 겠죠.

대출금 신청시점, 대출금 날짜

기본적으로 대출신청시 심사과정을 거쳐 대출금이 나올 때까지 2주의 기간이 소요됩니다. 따라서 이를 유념하여 전세계약을 하면 됩니다. 서류는 미리 준비하고 대출기간도 넉넉히 2주~3주 정도를 감안하여 전세대출을 신청하시면 되겠습니다.

세입자 특약

전세대출 팁으로 특약을 권장하는 사항 중 하나가 전세자금대출이 불가능할 시 계약금 반환 조항입니다. 전세가 한동안 안나갔던 집이면 집주인에게 불리한 '대출불가시 계약파기'를 특약으로 넣을 수 있겠지만, 반대의 경우라면 집주인이 저 특약을 받아들일지는 의문입니다. 집주인 입장에서는 특약이 없는 세입자를 구할 수 있기 때문입니다. 특약으로 계약했다가 1~2달 후 대출을 못받게 되면 세입자의 대출을 기다린 집주인은 닭 쫓던 개 지붕처다 보듯 소중한 기간을 허비하게 된 것이죠.

 

 



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서울 전세자금대출 신혼부부 지원 금리, 자격조건, 한도(국민, 하나, 신한은행)

서울시에서는 신혼부부를 위해 임차보증금 대출을 통해 주거지원을 합니다.

서울시민의 세금으로 주거정책을 펼치고 있으며, 이번 전세자금대출 사업의 이름은 " 신혼부부 임차보증금 이자지원사업"입니다. 요즘은 비혼족이 늘고 있으며, 결혼하면 정책에 있어 제약도 많아 상당한 사람들이 결혼을 안하고 있습니다.

 

 

주거문제 역시 마찬가지입니다. 부동산 투기열풍을 잠재우고자 주택담보대출을 제한하니 불가피한 피해를 입는 사례가 알려지고 있습니다. 한 커플은 대출을 일으키기 위해 남자가 집을 담보대출로 매입하고, 여자가 그 집에 전세계약을 해서 전세자금대출을 얻어 사는 웃픈 경우도 있습니다. 이들은 결혼식은 했지만 혼인신고는 하지 않은 부부입니다.

이렇듯 신혼부부이면 받을 수 없는 대출이 있다 보니 혼인신고를 미루기도 하는 사례가 생기기도 합니다. 하지만 신혼부부여서 받을 수 있는 혜택도 있습니다. 바로 이런 주거복지 상품입니다. 물론 모두가 받을 수 있는 혜택은 아님니다. 이 사업에 대해 자세히 살펴 보도록 하겠습니다.

대출정보

이 대출은 서울시와 일선은행(국민은행, 하나은행, 신한은행)에서 취급합니다. 대출한도는 최대 2억원 또는 임차보증금의 90% 이내에서 결정됩니다. 대출기간은 2년 이내 일시상환이지만 임대차를 연장할 시 최장 10년까지 대출이 가능합니다. 금리는 최저 연 1%대까지 가능하며 소득이 낮을수록 자녀수가 많을 수록 금리가 낮아 집니다.

지원자격

부부합산소득이 9700만원 이하여야 하고 결혼 7년 이내여야 합니다. 6개월 내 결혼예정자도 신청 가능합니다. 대출이 가능한 주택은 임차보증금 5억원 이하의 서울시 소재의 주택 또는 주거용 오피스텔이어야 합니다. 공공임대주택의 임차대출은 불가합니다.

2019/12/11 - [우리동네 이야기] - 카카오뱅크 전세자금대출 금리 제출서류, 한도 연장(월세보증금 가능)

 

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2019/11/13 - [자유로 가는 길] - 생애최초 디딤돌대출금리와 조건(한국주택금융공사 정부지원대출)

 

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2019/10/31 - [자유로 가는 길] - 디딤돌대출 DTI 계산기 우대금리 조건 필요제출서류(주택담보대출)

 

디딤돌대출 DTI 계산기 우대금리 조건 필요제출서류(주택담보대출)

디딤돌대출 DTI 계산기 우대금리 조건 필요제출서류 디딤돌 대출은 서민들이 주택을 마련할 때 정부가 정책적으로 지원해 주는 주택담보대출 상품입니다. 서민대출이다 보니 소득에 따라 제한이 있습니다. 당연히..

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신청방법 및 제출서류

신청은 서울주거포털사이트(http://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_070101)에서 가능합니다. 문의는 취급은행에서 가능합니다.

국민은행 1599-9999

하나은행 1599-2222

신한은행 1599-8000

간단한 문의는 다산콜센터 2-120에서도 가능합니다.

신청서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 임대차계약서, 계약금지급영수증 입니다.

신청서 및 서류를 제출하면 3일 이내에 서울시의 심사결과를 받아 볼 수 있습니다. 이후 서울시에서 은행으로 추천서를 발급하면, 대출자가 그 신청서를 가지고 은행창구로 대출신청합니다. 은행의 대출심사가 별도로 이루어 지면서 대출여부가 최종 결정됩니다.

서울시의 신혼부부 임차보증금 지원제도는 다양합니다.

버팀목전세대출, 전세보증금반환보증, 청년임차보증금 지원 등이 있습니다.

 

 



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카카오뱅크 전세자금대출 금리 제출서류, 한도 연장(월세보증금 가능)

비대면 전자은행 카카오뱅크는 금리가 싸서 좋습니다. 한도가 높아서 좋고 중도상환수수료도 없어 좋습니다. 그래서 요즘 카카오뱅크를 많이들 이용하시는 듯 합니다. 카카오뱅크 전세자금대출을 이용하시는 분들은 주로 버팀목대출의 조건을 못맞추는 분들입니다. 그럼 지금부터 카카오뱅크 전세자금대출을 자세히 알아 보겠습니다.

 

 

 

자격조건

재직 1년 이상이어야 합니다. 연봉의 금액은 조건은 아니지만 대출한도에 영향을 줍니다. 여하튼 현 직장에서 1년 이상 재직한 상태여야 대출이 가능합니다. 재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준입니다. 또한 1주택자는 부부합산 연봉 1억 이하여야 합니다. 무주택자는 당연히 연봉제한이 없습니다.

신청방법, 제출서류

카카오뱅크 앱을 통해 신청하므로 스마트폰에서 앱을 설치해야 합니다. 그 다음으로 공인인증서 로그인에 필요한 공인인증서가 있어야 하구요. 전세계약시 확정일자를 받아야 합니다. 계약금 납입영수증과 주민등록등본도 필요합니다. 계약금 영수증은 5% 이상 납입해야 인정해 줍니다.또한 잔금일은 정확하게 계약서에 기재되어 있어야 합니다. 제출서류는 사진으로 촬영하여 이미지를 전송하는 것으로 제출이 완료됩니다.

확정일자는 계약서를 가지고 관할 주민센터에 가시면 해줍니다. 혹시 그거 아시나요? 요즘에는 확정일자도 인터넷으로 가능합니다. 법원 인터넷등기소에서 확정일자를 신청할 수 있습니다. 수수료는 단돈 500원입니다. 시간도 아끼고 교통비도 아낄 수 있으므로 당연히 가능하면 인터넷으로 확정일자 받아야 하겠죠.

대출정보​

최대한도는 2.22억원입니다. 수도권은 임차보증금 5억원 이하인 경우만, 그 외 지역은 3억원 이하신 경우만 가능합니다. 당연히 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택이어야 합니다.

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최저금리는 연 2.63%입니다. 대출한도와 금리는 대출신청자의 신용도, 연봉 등에 따라 결정됩니다. 중도상환수수료는 없습니다. 금리 2.8% 기준으로 최대한도(2.2억)를 받는다고 하면 연간 이자는 615만원입니다. 월 이자금액은 52만원 수준입니다.

대출기간은 임대차계약 만기일과 동일하지만 전세계약을 연장하거나 다른 주택으로 이사를 가는 경우에도 기간연장이 가능합니다. 신용대출을 받고 계신 분들도 추가대출이 가능합니다. 우대금리를 받기 위해 여러 조건을 미리 맞출 필요도 없습니다. 우대금리 조건이 없기 때문입니다. 시중은행에서 대출금리를 조금이라도 낮추기 위해서는 우대금리 조건을 맞춰야 합니다. 금여계좌를 연결한다든지, 카드실적을 달성해야 한다던가 자동이체를 설정하는 등의 번거로움이 있습니다. 하지만 카뱅 전세자금대출은 전혀 그런 게 없습니다.

 

 



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LH전세대출, 2019년 신혼부부 전세자금대출 자격 금리 한도

 



 

LH전세대출, 신혼부부 전세자금대출 자격 금리 한도

LH에서 복지 차원에서 전세자금대출을 지원합니다. 입주자격을 간단히 말씀드리면 세대 전체가 무주택구성원이어야 하며 소득 및 자산기준을 충족해야 합니다. 세대구성원 중에서 1주택만 신청할 수 있습니다. 신청시 개인용 공인인증서가 필요합니다.

 

 

 

신혼부부 전세임대주택

신혼부부 중 자격이 되는 분들이 입주대상자로 선정되면 전세주택을 선택하고 LH에서 한도범위 내에서 전세자금대출을 해줍니다. 대상주택은 단독, 다가구, 연립주택, 아파트, 오피스텔도 가능하며 전용면적 85제곱미터 이하여야 합니다. 전용85는 흔히 알고 있는 34평형입니다. 신혼부부가 생활하기에 34형까지는 무난하다고 봅니다.

자격조건​

신혼부부 전세자금대출의 신청자격이 최근에 완화되었습니다. 최근 소득기준이 월평균 소득의 100%, 맞벌이는 120% 이하로 완화되었습니다. 자산 기준은 2억8천 이하, 자동차 시가 2499만원 이하여야 합니다.

자격조건에도 순위가 있습니다. 임신중이거나 미성년 자녀가 있으면 1순위, 없으면 2순위 입니다. 신혼부부는 혼인 10년 이내로 제한하고 있습니다. 예비신혼부부도 인정해 줍니다. 혼인예정으로서 입주일 전까지 혼인신고하는 사람을 예비신혼부부로 간주합니다.

참고로 말씀드리자면 소득기준은 최조 계약시에만 적용된다고 합니다. 2년 후 갱신계약시에는 기존 소득기준인 외벌이 70%, 맞벌이 90%기준으로 갱신계약해야 합니다. 따라서 벌이가 줄어들 것으로 예상되는 신혼부부가 입주해야 오래 살 수 있습니다. 갱신만 한다면 최장 20년까지 살수 있습니다. 갱신시 소득 및 자산이 기준을 초과하더라도 1회까지 재계약을 해 주는데 이때 보증금 및 임대료를 초과하는 비율만큼 할증하여 적용합니다.

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전세금 대출정보

전세금 대출의 한도는 수도권이 1억2천만원, 광역시 9천백만원, 기타지역 85백만원입니다. 이를 초과하는 전세금은 본인이 조달해야 합니다. 금리는 6천만원 이상 빌리는 경우 2%입니다. 대출금 중 전세보증금 5%는 입주자 부담입니다.

입주신청

현재 주민등록 주소지와 상관 없이 전국에서 자신이 원하는 지역으로 신청이 가능합니다. 입주시 대항력을 갖추기 위한 절차인 전입신고는 필수입니다. 신청은 lh 청약센터에서 하시면 됩니다.

신용불량자도 신청이 가능합니다. 예비신혼부부가 신청시 부모님과 세대분리되지 않았더라도 향후 입주일 전까지 세대분리 및 혼인신고를 하면 분리된 세대를 기준으로 주택소유, 자산소유, 소득을 검증합니다. 도배장판읜 지역의 관행에 따라 LH가 1회에 한해 60만원까지 지원해 주고 있으므로 입주시 확인해 보시기 바랍니다. 중개수수료는 본인이 부담해야 합니다.

문의전화는 LH콜센터 1600-1004 으로 하시면 됩니다.

*상기 자료는 LH홈페이지에서 참조하였습니다. ​

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Comments

  1. 평강줌마 2019.10.14 19:45 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    신혼부부에게 유용한 정보이네요. 요즘 한 번에 집을 살 수 있는 사람은 몇 안 되는 것 같아요.
    공감 꾹 누르고 갑니다. 즐거운 저녁시간 되세요.

  2. Bliss :) 2019.10.16 13:03 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    갱신할 때 조건이 달라지니 감안해서 입주해야겠네요. 활기찬 오후 보내시길요!

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