시간은 금이다. 부동산 보유기간과 비과세, 세제혜택

 

재벌도 서민도 돈의 크기, 부의 크기는 다르지만 하루 주어진 24시간은 모든 사람에게 공평하게 주어 집니다. 돈은 행복을 위한 수단이지 그 자체가 될 수 없습니다.

 인생은 유한하므로 서민이 만들어 낼 수 있는 부의 크기는 제한적입니다. 5년에 한번씩 1억을 벌수 있다고 가정한다면 10년에 2, 40년에 8억을 만들어 낼 수 있습니다. 나이 40세부터 시작해 40년 후인 80세에 8억을 만들어 냅니다. 돈이 있건 없건 5년에 한번씩 1억을 벌수 있는 권리가 생기는 샘입니다. 그런데 이 1억의 권리는 5년 주기동안 한번 놓치면 다음 5년을 기다려야 합니다. 시간이 돈인 샘입니다.

 

2022.05.30 - [자유로 가는 길] - 비씨카드 혜택좋은 신용카드 추천, 바로카드(카카오페이 이벤트)

 

비씨카드 혜택좋은 신용카드 추천, 바로카드(카카오페이 이벤트)

바로비씨카드 받아서 해당 기간동안 16만원 결제하면 카카오페이 포인트로 16만원 페이백 해 주는 이벤트를 진행하고 있습니다. 신용카드 발급혜택 중 꽤 괜찮은 조건 중 하나입니다. 페이백으

pajustory.tistory.com

2022.05.09 - [자유로 가는 길] - KT&G 배당수익률 주가전망, 배당금 지급기준일, 주가하락 이유(케이티앤지)

 

KT&G 배당수익률 주가전망, 배당금 지급기준일, 주가하락 이유(케이티앤지)

KT&G 배당수익률 주가전망, 배당금 지급기준일, 주가하락 이유(케이티앤지) 한국담배인삼공사가 민영화된 이후에도 담배와 인삼은 KT&G가 독점하여 시장을 장악하고 있습니다. 이런 멋진 시장지

pajustory.tistory.com

2022.03.30 - [자유로 가는 길] - 기업은행 소상공인 법인, 중소기업 ESG대출 최고한도, 금리

 

기업은행 소상공인 법인, 중소기업 ESG대출 최고한도, 금리

기업은행 소상공인 법인, 중소기업 대출 최고한도, 금리 ESG경영 성공지원 대출 대한상공회의소-IBK기업은행 ESG 지속가능성연계대출 기업은행은 대한상공회의소와 함께 ESG경영 기업을 대상으로

pajustory.tistory.com

 

신용카드 발급 이벤트 사례

 이해하기 쉽게 사례를 통해 살펴 봅니다. 신용카드를 발급받으면 약 15만원 상당의 포인트 또는 현금을 주는 이벤트를 매월 합니다. 이벤트 조건은 6개월 이내 해당 신용카드의 결제이력이 없어야 한다는 것입니다. 삼성카드 이벤트에 신청한다면 개인당 1년에 30만원의 현금성 물품을 받을 수 있습니다. 이벤트가 앞으로 5년간 지속된다면 개인은 30만원*5 = 150만원의 가치를 벌어들일 수 있습니다. 큰 노력을 하지 않고 권리를 행사하면, 즉 이벤트에 참여하면 받을 수 있는 소득입니다. 그 어떤 종자돈도 필요하지 않습니다. 오직 자신의 일반적인 신용상태와 결제이력 6개월 이력 없음의 조건만 충족하면 됩니다. 카드발급 이후 일정금액을 사용해야 하는 조건도 있구요.

부동산 보유기간과 비과세 또는 세제혜택

 종자돈이 있는 분은 1가구 1주택의 비과세를 이용하는 것이 소득의 권리일 수 있습니다. 부동산 가격이 높아짐에 따라 주택보유에 따른 세금정책이 강화되었지만 1가구 1주택자는 비과세 요건(보통은 2년 보유, 서울은 2년 거주 등 지역에 따라, 매입시기에 따라 다름)을 갖추면 얼마가 올랐어도 양도세는 비과세입니다. 1주택 비과세 요건을 만드려면 절대적인 시간이 필요합니다. 토지도 보유기간에 따라 매도시 양도세가 달라 집니다. 당연히 보유기간이 길수록 감면세율도 높아 집니다.

 

이렇게 돈을 벌기 위해서는 시간이 필요한 경우가 많습니다. 그 어떤 부자도 절대시간을 살 수는 없습니다. 노동시간이 아니더라도 투자와 소득에 있어 시간이 필요한 경우가 많습니다. 시간, 즉 인생을 어떻게 쓸지에 따라 기회비용을 줄일 수 있습니다. 자신의 하루, 인생의 기간에 있어 챙겨야 할 것이 뭔지 집중해서 방향성을 가지고 사는 인생이 되었으면 합니다.

Comments

Leave a Comment

아파트 재산세 과세표준, 세율 계산방법, 절세팁

7월은 재산세 납부를 하는 달입니다. 납부를 7월에 하지만 과세기준일은 6월1일입니다. 재산세는 구청에서 수입을 잡는 지방세로서 부과대상은 토지, 건물, 주택, 항공기, 배를 소유한 자입니다.

 

 

 

재산세 부과대상 및 기준

재산세는 부동산과 요트, 경비행기 등에 부과됩니다. 일반인 중에 해당회는 대상은 빌라나 아파트가 아닐까 합니다. 부자들은 요트나 경비행기를 소유하는 경우도 있긴 하지만 말이죠.

부과기준일은 6월1일입니다. 6월 1일 전날 주택을 매수하여 등기까지 쳤다면 재산세 부과대상이고, 전날 주택을 매수하여 등기는 6월2일에 했다면 그해 재산세 부과대상에서 제외됩니다.

재산세 납부기간

재산의 종류에 따라 납부기간, 고지기간이 다릅니다. 주택을 제외한 건물, 배, 비행기의 재산세는 7월에 납부합니다. 토지에 대한 재산세는 9월입니다. 주택의 재산세는 조금 특별한 배려를 해 줍니다. 7월에 전체 재산세의 절반, 9월에 절반을 내도록 해줍니다. 일테면 분납이 가능하게 한거죠.

재산세 산정기준

재산세의 부과기준은 공시가격입니다. 실제 주택의 거래가격이 아닙니다. 또 공시가격 전체의 금액에 대해 세금을 부과하지 않습니다. 주택의 경우 공시가격의 60%를 과세대상으로 잡습니다. 주택의 세율은 당연히 비쌀수록 세율이 높습니다. 과세표준금액, 즉 공시가격의 60%의 가격이 3억원을 초과하는 경우 세율은 0.4%이며, 누진공제액은 57만원입니다. 누진공제액은 누진세의 개념으로 이해하시면 됩니다.

재산세 조회는 국세청 '위택스'

국세청에서 운영하는 위택스에서 재산세를 확인하실 수 있습니다. 서울시는 세금납부 어플인 'STAX'를 이용하여 재산세 조회가 가능합니다.

재산세 절세방법

재산세 과세기준일 6월 1일을 기억하면 됩니다. 5월 말에 주택매매를 진행하였다면 등기는 6월 1일 이후 하시면 당해년도 재산세는 안낼 수 있습니다.

또한 집을 여러 채 가지고 있다면 임대사업자 등록시 재산세를 감면받게 됩니다. 사업자 혜택인 거죠. 하지만 재산세 아낄려고 임대사업자를 등록하지는 않겠죠? 자신의 여러 상황을 고려하여 사업자등록 여부를 결정해야 겠습니다.

주택연금 가입시 재산세 25%를 감면해 줍니다. 국가정책으로 주택연금 가입을 장려하는 것이죠. 하지만 주택연금이 조금 불리한 조건이 있어 국민들에게 큰 인기는 못끌고 있는 것이 사실입니다.

아래 포스팅에서 주택연금을 자세하게 알아 보실 수 있으세요.

2019/01/28 - [자유로 가는 길] - 노인주택연금 신청자격 가입조건 나이기준 수령액(한국주택금융공사)

 

노인주택연금 신청자격 가입조건 나이기준 수령액(한국주택금융공사)

노인주택연금 신청자격 가입조건 나이기준 수령액 주택연금 월수령액이 현재보다 줄어들 전망이다. 오는 3.4일부터 주요변수를 반영해 재산정한 결과를 적용하면 평균 1.5% 감소되게 된다. 주요변수로는 기대수명..

pajustory.tistory.com

2019/01/29 - [자유로 가는 길] - 노후대책 주택연금제도 예시 단점(주택담보대출 역모기지론)

 

노후대책 주택연금제도 예시 단점(주택담보대출 역모기지론)

노후대책 주택연금제도 예시 단점(주택담보대출 역모기지론) ​ 주택연금 주택담보대출 역모기지론 어느 것이 좋을까? ​ 주택연금은 주택을 담보로 매월 분할대출을 받는 개념으로 이해하시면 됩니다. 아직 생소..

pajustory.tistory.com

2019/03/06 - [자유로 가는 길] - 건보료 줄이는 방법, 은퇴자 퇴직자 건강보험료 계산

주택규모와 준공시기, 내진설계 유무에 따라 재산세가 감면되므로 해당구청에 확인해 보시기 바랍니다.

주거용 오피스텔의 경우 재산세를 감면받을 수 있습니다.

자동이체와 전자고지 신청시 세액 500원 감면 및 마일리지 500원을 받을 수 있습니다. 1000원 할인해 주는 것입니다.

지방세는 신용카드포인트, 백화점포인트, 서울시 마일리지로 납부 가능합니다.

 

2019/03/15 - [자유로 가는 길] - P2P대출 알아보기, P2P대출조건, 자격

 

P2P대출 알아보기, P2P대출조건, 자격

P2P대출 알아보기, P2P대출조건, 자격 ​ 요즘 P2P투자가 일반일들 사이에서 화재를 모으고 있습니다. 피투피투자란 개인간 대출을 온라인을 통해 연결해 주는 시스템입니다. 대출을 해주는 개인에게 대출받는 개..

pajustory.tistory.com

2019/04/01 - [자유로 가는 길] - KEB하나 편한 대출, 하나은행편한대출 후기 및 금리조건

 

KEB하나 편한 대출, 하나은행편한대출 후기 및 금리조건

KEB하나 편한 대출, 하나은행편한대출 후기 및 금리조건 ​ 24시간 365일 스마트폰으로 편하게 신청할 수 있는 신용대출입니다. 최대 천만원까지 대출이 가능하며, 최저금리는 4.4%입니다. 말이 4.4%지 이 금리로..

pajustory.tistory.com

2019/04/25 - [자유로 가는 길] - 카카오뱅크 마이너스통장 조건, 대출자격과 금리정보

 

카카오뱅크 마이너스통장 조건, 대출자격과 금리정보

카카오뱅크 마이너스통장 조건, 대출자격과 금리정보 마이너스통장은 현금이 부족한 직장인들에게 단비와도 같은 역할을 하는 통장입니다. 돈이 필요할 때 예금통장에서 돈을 빼 쓰는 것처럼 마이너스통장도 그렇..

pajustory.tistory.com

 

Comments

Leave a Comment


to Top