주택담보대출 추천, 삼성생명 보험사 금리 한도, 최저금리 2.53%

 

 

정부의 부동산정책과 맞물려 주택담보대출이나 신용대출을 막고 있는 상황입니다. 보통 예외를 적용하지 않아 대출이 막힌 주택구입 예정자는 사방팔방으로 돈을 구하러 다니게 됩니다. 

1금융권인 일선 은행들은 정부의 대출규제정책에 대하여 직접통제를 받기 때문에 대출규제에서 자유롭지 못합니다. 

반면 생명보험사의 대출은 정책에서 더 자유롭습니다. 사실상 삼성생명에서 주택담보대출 상품을 취급하는 것을 아시는 분이 몇이나 있을까요?

삼성생명 주택담보대출 금리 및 수수료

금리는 최저 2.53~4.92%까지의 범위 내에서 나옵니다. 5년 고정금리, 금리고정형, 변동형 중 유리한 방법으로 선택 가능하십니다. 

인지세는 어느 은행이나 생명사 동일합니다. 1억 이하 7만원, 10억 이하 15만원의 인지세가 발생하며 이 금액에서 50%만 납부하시면 됩니다. 나머지 50%는 대출회사에서 내줍니다. 담보심사, 감정평가 수수료는 모두 대출회사인 삼성생명이 부담합니다. 

대출한도, 기간

대출한도는 담보설정하는 아파트의 시세에 따라 다릅니다. 대출기간은 15년, 20년, 30년, 35년까지 선택이 가능합니다. 중도상환수수료도 선택할 수 있습니다. 3년 이내 2%의 수수료가 발생하며 원금의 50% 이내는 중도상환수수료가 면제됩니다. 자세한 중도상환수수료 프로그램은 대출시 상담받아 보시기를 권장드립니다. 

상환방법은 원리금균등분할방식과 원금균등분할상환방식 중 선택이 가능합니다. 1년 또는 3년 거치 후 상환도 가능합니다. 

참고로 원금균등분할상환방식은 원금을 대출개월수로 나누어 납부하는 방식이며 매달 납부하는 이자는 갚는 원금이 줄어들기 때문에 줄어 듭니다. 

반면 매월원리금균등상환은 대출원금과 이자를 합한 금액을 대출개월수로 나눠 납부하는 방식입니다. 상환 첫달부터 마지막달까지 납부하는 금액이 동일해서 소득이 안정적인 직장인 분들이 선택하는 방식입니다. 

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제출서류, 신청방법

제출서류는 공인신분증, 주민등록초본, 재직증명서, 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 1년 이상의 거래통장, 전입세대열람내역입니다. 

'삼성생명모바일주택담보대출'은 핸드폰으로 간편하게 신청할 수 있어 편리합니다. 삼성생명 어플을 설치 후 대출신청하시면 됩니다. 

대출신청하시다가 막히시는 부분이 있으면 대출 상담전용 콜센터 1577-7272로 전화하셔서 상담받으시면 됩니다. 홈페이지나 모바일에 연결된 대출상담센터 메뉴에 상담신청을 하시면 원하는 시간에 대출상담원이 전화드립니다. 

 

 



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신한생명 부동산담보대출, 보험사 최저금리 조건

 

생명보험사에서도 대출상품을 취급한다는 사실은 모르셨을 겁니다. 하지만 생명보험사 역시 고객의 보험금을 받아 투자를 하는 기관투자자입니다. 투자시업 중 하나가 바로 대출사업입니다. 

은행보가 주담대 이율이 싸다고 매스컴에서 보도하여 화제가 된 신한은행의 주담대 대출금리는 최조 2.56%입니다. 신한은행의 주담대 이율보다 더 싼 대출상품입니다.

보험계약유지 등 우대금리 조건을 만족하면 은행의 대출상품보다 더 좋은 조건으로 대출이 가능하기 때문에 각각의 상품을 잘 비교해 보시면 좋은 상품을 고르실 수 있습니다. 

신한생명의 아파트 담보대출 변동금리 기준 최저금리는 2.56%이고, 신한은행의 최저금리는 2.72%여서 신한은행의 대출금리보다 낮은 금리를 기록하고 있으며, 보험사 주택담보대출 상품의 판매가 증가하고 있습니다. 

은행대출의 DSR은 40%이지만, 2금융권인 보험사의 DSR은 60%입니다.비슷한 금리이면서 대출은 더 많이 해 준다는 뜻입니다. 

​담보대상

아파트는 기본이고 연립주택, 빌라, 오피스텔까지 담보하여 대출이 가능합니다. 시세는 국민은행 시세 기준이며, 담보주택의 시세, 대출자의 대출조건에 따라 대출한도 금액이 달라 집니다. 

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대출정보

신한생명의 대출금리는 공시 기준 2.56~3.76%입니다. 최장 30년까지 대출이 가능합니다. 변동형 대출금리는 고정금리5년 후 변동금리 6개월 적용상품의 금리가 2.46~3.66%로 가장 낮은 금리입니다. 

우대금리 조건은 최대 0.5%까지 받으실 수 있습니다. 신한생명 보험을 신규로 보험에 가입하시거나 기계약자는 0.1~0.3%까지 금리할인을 받을 수 있습니다. 신한 S라인 체크카드 고객은 0.2%의 금리할인이 가능합니다. 신한생명 VIP고객은 0.2%의 할인, 특정 종신보험 상품 가입자는 0.5%의 할인을 받으실 수 있습니다. 

상환방법 및 중도상환수수료

3년 이내에 중도상환하면 1.5%의 수수료를 납부하셔야 합니다. 단, 최초대출일로부터 1년 간 대출원금 대비 50%로 상환하시면 중도상환수수료가 없습니다. 

최장 5년까지는 거치기간 선택이 가능하며, 매월 원리금 균등 분할상환해야 합니다.

 

 

신청방법

전화로 대출금액 조회 등 대출상담이 가능합니다. 이후 가까운 신한생명 지점을 방문하여 서류를 작성하고 제출서류를 내서야 합니다. 담보물에 근저당이 설정되면 바로 대출금을 통장에 입금해 드립니다. 

신청서류는 등기권리증, 등기부등본, 인감증명서, 인감도장, 주민등록등본, 주민등록초본, 신분증, 소득증빙서류, 통장사본, 전입세대열람원입니다.

 

신한생명 대출상담 콜센터

02-741-1735

평일 9~17시까지

 

 



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아파트담보대출금리싼곳, 주담대 최고한도-채움고정금리모기지론(NH농협은행)

요즘 아파트담보대출은 얼마나 나오고 한도는 어느 정도일까요? 정부대출규제가 나오며 대출받기가 참 어려운 상황에서 담보대출 환경을 살피는 것이 중요합니다.

 

 

 

선순위 상품으로는 투기지역의 경우 LTV 40%를 적용하여 고정금리로 2%후반에서 5%대까지 있습니다. 주요은행의 금리가 낮은 편이고 새마을이나 캐피탈사의 금리가 높습니다.

후순위 상품은 주로 캐피탈사나 저축은행에서 판매중이며 신용등급에 6등급 이상이면 됩니다. 금리는 다소 높은 4~9%대입니다. 한도는 넉넉합니다. 저축은행이나 캐피탈사에서도 대출하시기 어려우시면 마지막으로는 대부업에서 돈을 빌리셔야 합니다. 금리는 법정 최고금리 수준입니다. 연 24%입니다. 월 2%의 이자를 내야 하므로 부담이지만 자금융통이 꼭 필요한 경우 대부업에서 대출을 할 수 있습니다. 대부업에서 대출시에도 부동산을 담보로 대출받을 수 있습니다.

시중은행에서 아파트담보대출금리 가장 싼곳

아파트담보대출금리가 가장 싼 곳으로는 바로 농협은행의 '채움고정금리모기지론'입니다. 최저2.39%, 전월 대출한 평균금리가 2.3%로 가장 낮습니다. 고정금리 기준입니다.

참고로 말씀드리자면 고정금리가 변동금리보다 금리가 낮습니다. 또한 최저금리 수준으로 금리를 받기 위해서는 해당 은행의 우대금리 조건을 잘 파악해야 합니다. 여유만 있다면 우대금리 조건을 만들어 대출을 받을 때 우대금리를 거의 받는 것이 유리합니다. 우대금리는 1~1.5%까지 금리혜택을 받을 수 있습니다.

채움고정금리모기지론(NH농협은행)

홈페이지를 통해 채움고정금리모기지론의 금리를 확인해 보니 최저 2.7%였습니다. 은행연합회에서 공시한 해당상품의 평균금리보다 높게 공개되어 있습니다. 상품에 관심이 있으신 분들은 NH농협은행에서 상담받아 보시기 바랍니다. 개인신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 다를 수 있기 때문입니다.

우대금리는 최고 1.1%입니다. 신용카드이용을 3개월동안 200만원 이상 하면 0.25%, 급여이체를 매월 150만원 했을 시 0.25%, 자동이체 매월 8건 이상시 0.2%, LTV40% 이하시 2%, 비거치식 분할상환시 0.1%, 인터넷뱅킹신청시 0.1%, 부동산 전자계약시 0.1%를 우대해 줍니다.

이 상품은 인터넷신청이 가능하며, 상담은 NH농협은행 스마트금융센터(Tel. 1600-2800)에서 가능합니다.

금리 관련 참고사항으로는 기준금리가 계속 내려가는 추세입니다. 따라서 시중 대출금리도 내려갈 것으로 많은 전문가들이 예상하고 있습니다.

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Comments

  1. 베짱이 2019.10.02 23:29 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    금리가 저렇기는 한데.. 막상 내 조건을 따져보면... ㅠ..ㅠ

  2. *저녁노을* 2019.10.03 08:17 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    잘 보고 공감하고 갑니다.
    즐거운 하루 되세요^^

  3. Bliss :) 2019.10.09 10:15 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    금리 갠츈네요! 우대금리끼지 받을 수 있다면 정말 괜찮을듯요. 건강한 가을나기 되세요!

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