고양 향동 호반베르디움 청약결과가 어제 공개되었습니다.

예상한 대로 치열한 경쟁율이었죠. 20:1

혹자는 향동의 입지를 비관적으로 보는 시각을 가지고 있었으나

그러거나 말거나

결과는 전혀 다른 모습으로 나왔죠.

 

 

서울접근성이 있는 서울인접 위성도시는 불패라는 공식이 이어지고 있습니다.

서울과 조금만 떨어져도 청약미달입니다.

아파트투유 사이트 들어가서 보셔요. 진짜에요.

 

 

고양 향동 계룡리슈빌은 어땠냐구요?

이건 지역별 당첨가점까지 나온 자료가 있습니다.

기타경기/서울인천 경쟁률이 호반 못지 않았습니다.

사실 계룡이 선빵 날리고 이후 엊그제 호반이 분양을 게시했는데

머 완전 장사진이었습니다.

 

두 군데 다 분양가는 84 기준 베란다 확장비 포함 4억5천만원 수준입니다.(기준층 기준)

 

리슈빌의 당첨가점 공개자료를 보고

느낀 건 하루빨리 고양으로 이사를 가던지 해야지 .....

당해지역이라 함은 고양시 건설지역이면 고양시 해당 거주민만 분리하여

경쟁한다는 뜻입니다.

경쟁율은 당해지역이 적고 점수도 적은 편입니다.

 

 

다 끝난 마당에

행여나 나중에 전세 살수도 있어 한번 평면 및 배치도를 봤어요.

 

아래는 B3블럭입니다.

70형인데 방 4개입니다. 평면에 마술을 부린 것도 아닌데 어쩜....

모델하우스를 안가 봐 잘 모르겠지만

주방 바로 옆 공간은 아주 작은 방, 방이라고도 할수 없는

그냥 뭐랄까 밀실의 느낌일 겁니다. 공간이 아주 작아요.

70형이 배치되어 있는 동배치는 비교적 좋아 보입니다.

 

B3블럭 중 제일 인기 있는 타입입니다.

바로 84A입니다.

동배치도 남향이 많고 정남쪽은 앞이 살짝 뚫려 있어 조망권 및 경관도 나쁘지 않은 까닭에

인기가 있었나 봅니다.

 

 

선호타입이 있으면 당연 비선호타입이 있게 마련....

바로 84B가 인기가 별로였습니다.

왜냐하면 동배치 때문에 평면이 조금 찌그러 졌기 때문입니다.

거실/방쪽 창문이 위치한 향이 남동향이기도 하구요.

다른 동과 시선이 겹쳐 사생활 노출도 염려되구요.

 

 

이번에 분양한 향동지구 2개 건설사의 분양시 주안점을 보면

상암과 가깝다는 점을 강조하고 있습니다.

왜일까요? 사실 수색, 가재울 뉴타운과 가까운 향동지구인데....

이유는 간단합니다. 상암의 집값이 더 비싸기 때문입니다.

수색은 가재울 빼면 빌라단지가 즐비하고, 일부는 재개발을 위해 철거중인

분위기 별로인 동네라서 수색과 연결시키기 보다는

분위기 좋고 집값 비싼 상암과 연결시켜 아파트의 가치를

높이려는 심산이 있는 것입니다.

제가 보기에는 현재 스코어는 상암이 위너지만

향후 10년 후에는 분명 수색이 상암을 누르고 서북권의 주거강자로 발돋음할 것입니다.

교통여건 개선, 재개발 구역 완공/입주라는 큰 전제 하에서요.

 

향동 호반의 청약일정 및 당첨자 발표는 블록별로 다릅니다.

세 블록 중 먼저 당첨되면 후에 당첨권은 자동으로 취소된다고 합니다.

 

요즘 단지 커뮤니티 시설에는 거의 실내골프장이 있네요.

물론 헬스장은 기본이구요.

계획은 이렇게 그럴듯하게 했는데 실제 운영은 잘 될런지 지켜볼 참입니다.

각 블록별 단지조감도 및 개요입니다.

 

사는 게 뭔지 발 뻗고 잘곳 찾는 게 참 어렵죠?

투자가 뭔지 암만 노력해도 나는 제자리인 듯 합니다.

실거주를 목적으로 하던, 투자를 목적으로 하던

아파트란 요물은 우리의 관심에 빠지지 않는

중요한 물건입니다.

 

 



Comments

  1. Bliss :) 2016.07.15 02:46 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    경쟁률이 상당하네요. 의식주의 삶의 기본이건만...사치품인 것마냥 갈수록 치열해지는 것 같네요. 두루두루 안목을 키워나가는 모습에 적절한 타이밍에 굿 초이스하실 것 같아요..금욜이네요. 오늘 하루 더 파이팅하시길요!

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지난 시간까지 계룡리슈빌과 호반베르디움에 대해 살펴 봤습니다. 어느 쪽이든 결정을 하셨다면 이제 남은 건 단 하나!

바로 청약을 실제 신청하는 것이죠! 실제 청약점수 계산법, 가점제 기준 등을 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 

오늘 이런 문자가 제가 왔습니다. 드디어 고대하고 고대하던 고양향동리슈빌의 모델하우스가 6월 30일에 오픈합니다.

(광고)고양향동리슈빌
6월 30일(목) Grand Open!

▶개관시간 : 오전10시~오후 6시까지
▶장소 : 고양시 덕양구 원흥동633-1번지 향동리슈빌 모델하우스
(지하철 3호선 원흥역 2번출구)
▶모집공고 : 홈페이지 및 문화일보 개시

<OPEN 이벤트안내>

Event.1 방문객 경품추첨
-일정 : 6/30(목)~7/3(일) _4일간
-대상 : 모델하우스 방문객 전원
-추첨시간 : 오후 3시

Event.2 방문객 선착순 사은품 증정
-일정 : 6/30(목)~7/3(일)_4일간
-대상 : 방문객 1일 200명 선착순

관심있으신 고객님께서는 방문하시어 상담도 받으시고 경품이벤트도 참여하시기 바랍니다.

☎ 문의전화 : 1522-1661
수신거부:080-276-1202

 

 

향동지구 계룡리슈빌 및 호방베르디움 분양일정

중요한 건 분양일정인데.....문자 보내면서 분양일정을 함께 보내 줬으면 좋았을 것을....

저는 아래와 같은 분양일정이 포함된 문자를 스*** 부동산으로부터 받았습니다. 

 

안녕하세요?
스*** 부동산 입니다.
고양 향동분양 안내입니다.
계룡리슈빌 견본주택은 3호선 원흥역 부근 (고양시 덕양구 원흥동 633-1)이면 6월 30일 (목) 오픈 예정입니다. 청약일은 7월4일(월)특별분양 5일(화) 일반분양 예정입니다.
호반 베르디움 견본주택은 고양 경찰서 부근 (고양시 덕양구 화정동 1005번지)이며 특별공급은 7월12일(화)일반공급은 13(수)로 내정된 상태로 변동 가능성 있습니다.
청약조건은 가점제 100점으로 진행되며
청약통장 1년이상 보유1순위로 경기권 200만원 서울 300만원 예치되어 있어야 합니다.
무주택 유주택 포함 세대주 세대원
미성년자 만 19세 이상 청약 가능합니다.
호반은 원주민공급 있으며 청약통장이 없는 경우라도  미리 내집마련신청서(신청금 100만원)로 신청하시면 잔여세대(미계약세대 포함) 추첨으로 당첨 받으실 수도 있습니다.

 

분양기준(당첨기준)

향동지구의 민간분양 아파트는 모두 주택청약 가점제로 운영합니다. 아래 가산표대로 점수를 계산해서 높은 사람 순으로 당첨되는 방식이죠. 당연히 점수가 높아야 당첨확율이 높은 건 지당한 사실이죠.

높은 점수는 집없이 살아온 기간이 길수록, 부양가족수가 많을 수록, 청약저축 가입기간이 길수록 높습니다.

단, 무주택기간 산정은 만30세 부터 시작합니다. 30세 이전 결혼한 자는 결혼일로부터 가산되구요.

조금 인기있는 수도권 아파트의 경우 55~66점 대 인 걸로 얼핏 인터넷에서 봤는데 워낙 케바케라 짐작이 안갑니다.

청약방법

특별공급의 경우 모델하우스에서 방문접수를 하게 됩니다. 일반분양은 인터넷으로 신청하죠.

인터넷 신청은 https://www.apt2you.com/ 금융결재원이란 사이트에서 합니다.

이용대상 공인인증서(은행보험용 또는 범용)를 보유한 청약통장 가입고객
이용시간 청약신청일 08:00~17:30
이용방법 APT2you → APT → 인터넷청약 → 청약신청

 

은행지점에서 청약을 신청하는 경우

청약신청자 구비서류
본인
(배우자 포함)
신청 시
  • 주택공급신청서(은행 창구비치)
  • 청약통장(청약예금, 부금, 저축, 주택청약종합저축 가입자 중 1순위자에 한함)
  • 통장 도장(청약통장 가입자중 1순위자에 한함) 또는 본인·배우자 서명
  • 본인확인증표(주민등록증 등. 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증)
  • 배우자 대리 신청 시 배우자관계 확인서류(주민등록등본 또는 가족관계증명원)
  • 청약신청금(2순위 신청자에 한함)

 

 

제3자
대리신청 시
  • 본인 또는 배우자 신청 시 구비서류 외 다음 서류 추가제출
  • 청약자의 인감증명서 1통 (용도 : 주택공급신청용, 재외동포 또는 외국인의 경우 본국 관공서의
    증명서(서명인증서)나 이에 관한 공정증서)
  • 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(은행창구 비치)
  • 청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인의 경우 인증된 서명으로 위임 시 제외)
  • 대리 신청자의 신분증(청약자 본인 신분증 제출 생략)
  • 청약신청금 (2순위 신청자에 한함)

 

계약시 구비서류
당첨시 준비서류입니다.
정당당첨자
•주택공급신청 접수(영수)증 (단, 인터넷 청약신청자 중 당첨자는 제출 생략) •계약자의 인감증명서 1통(용도 : 아파트 계약용) 또는 본인서명 사실확인서, 계약자의 인감도장
•무통장 입금증 [견본주택에서 계약금 수납 불가]
•본인 확인 및 신청자격 확인서류(거주지역, 가점항목별 입력내용 확인서류 등)
- 주민등록증 또는 운전면허증 - 주민등록등ㆍ초본 1통 - 배우자의 주민등록등본 1통(배우자 분리세대의 경우에 한함) - 가족관계증명서 1통
- 배우자 직계존속의 가족관계증명서 1통(배우자 직계존속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)
•혼인관계증명서 1통(만 30세 이전에 결혼한 경우) •직계존ㆍ비속의 주민등록초본 각 1통(부양가족으로 인정받고자 하는 경우, 단 직계비속은 만 30세 이상자에 한함)
•직계비속의 혼인관계증명서 1통(만 18세 이상의 직계비속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)
•재외동포는 국내거소신고증 사본 1부(또는 국내거소 신고사실증명서) •외국인은 외국인 등록증 사본 1부(또는 외국인 등록사실증명서)
제3자 대리 계약시
추가 구비사항
•본인 이외에는 모두 제3자로 간주하며(배우자, 직계존ㆍ비속 포함)상기 구비사항 외에 아래서류 추가 제출
- 계약자의 본인 발급한 인감증명서(용도 : 아파트 계약 위임용) 1통 - 대리인의 주민등록증 및 인장 - 계약자의 인감도장 - 계약자의 인감도장이 날인되어 있는 위임장(견본주택 비치)
부적격 통보를 받은 자
(당첨자 중 해당자)
•부적격자로 통보를 받은 해당 주택에 대한 소명서류
- 건물등기부등본 또는 건축물관리대장 등본(가옥대장등본 포함) - 무허가건물확인서 또는 철거예정증명서
- 소형ㆍ저가주택임을 증명하는 서류(주택공시가격 증명원 등) - 기타 무주택자임을 증명하는 서류

 

 

향동지구에 관심이 많이 일주일에 거쳐 시리즈로 관련 글을 포스팅해 보았습니다. 관심은 많은게 사실이나 아직도 향동지구 청약을 넣야 되는지 말아야 하는지 고민은 됩니다. 몇일 남았으니 조금 더 고민해 보고 결정해야 겠습니다.

 

 



Comments

  1. Bliss :) 2016.06.30 03:39 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    오호~ 부동산에서 문자 알림해주니 좋네요. 당장 필요하지 않은 정보라도, 자신이 사는 주변의 동향을 파악할 수 있어 알아두면 좋을 것 같네요. 6월 마무리 잘 하시길요^^

  2. 함박눈 2016.06.30 10:13 Permalink Modify/Delete Reply

    감사드립니다. 궁금한 것들이 이곳에서 풀렸습니다^^

  3. 환타서틱 2016.07.05 19:22 Permalink Modify/Delete Reply

    좋은정보 잘보고 있습니다. 향동지구 호반으로 청약헤볼까 합니다.도움이 많이 됩니다.감사합니다.

    • 레오나르토드 2016.07.05 20:11 신고 Permalink Modify/Delete

      호반이 대단지라는 이점, 초등학교도 끼고 있고. 계룡 대비 브랜드 인지도도 있구요.

      글 남겨 주셔서 감사합니다. 반갑습니다.

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