우리동네파주일산이야기

KB손해보험 주택담보대출

​

보험사에서 주택담보대출상품을 취급하다니 신기한 일입니다. 보험사는 고객에게 보험금을 받아 여러 금융사업을 하고 있습니다. 여러 사업중 하나가 바로 대출사업입니다.

​

KB희망모기지론 주담대

주택을 담보로 돈을 빌려주는 상품입니다. 금리는 2% 후반에서 3% 초반 사이입니다. 개인의 신용도, 아파트/빌라 등에 따라 금리/한도가 달라집니다. 한도는 심사결과에 따라 달라지며 담보주택이 규제지역에 있다면 LTV가 적용되어 한도가 작아질 수 있습니다.

​

대출자격

만 19세 이상이면서 아파트만 가능합니다. 인천을 제외한 서울/경기지역의 아파트여야만 합니다. 대출기간은 15년, 20년, 30년, 35년 중에서 선택이 가능합니다. 중도상환수수료는 3년 이내의 경우 1.5%이며, 대출금의 50% 이내 상환과 3년 이후의 상환시 상환수수료가 없습니다.

​

대출시 부대비용

인지세는 대출금에 따라 납부합니다. 인지세 금액의 절반만 대출자가 부담합니다. 담보대출이라 근저당권을 설정하는데 드는 비용은 국민주택채권매입비, 등록세, 지방교육세, 등기신청수수료, 법무사 수수료인데 이 비용을 부담하셔야 합니다.

근저당권 설정을 위해 감정평가를 하는 경우 감정평가 수수료도 부담하셔야 합니다.

​

2019/12/26 - [자유로 가는 길] - 1금융권 은행 대출 정의, 2금융권 기준, 3금융권 차이

2019/09/19 - [자유로 가는 길] - 주택담보대출 금리 추이, 은행금리 비교(NH농협은행 고정금리 최저)

2019/08/26 - [자유로 가는 길] - 주택담보대출 대환 서민대출, 서민형 안심전환대출 금리 신청방법

제출서류

등기권리증, 인감증명서 2부, 자동이체용 통장사본, 신분증, 인감도장, 주민등록등본, 주민등록초본 등입니다.

​

대출상환방법

세가지 방식 중 선택하시면 됩니다. 만기일시상환, 원금균등상환, 원리금균등상환입니다.

만기일시상환방식은 만기일까지 이자비용만 납부하시다가 만기일에 원금을 납부하는 방식입니다.

원금균등분할방식은 원금을 대출기간으로 나눠 균등하게 나누어 내고 그 원금에 따른 이자는 남은 원금 대비하여 매월 납부합니다. 매월 갚은 원금으로 이자는 점점 줄어듭니다.

원리금균등분할은 원금과 이자를 대출기간동안 나눠 내므로 매달 납부하는 금액이 같습니다.

​

문의​

KB손해보험 대출센터 국번없이 1544-9110 (ARS2번)

KB손해보험에 실손의료를 가입한게 있는데 전에 보험금 청구할 때에는 보험설계사분께 청구신청서를 팩스로 받아서 작성 후 다시 팩스로 넣었어요. 좀 불편한 건 있죠. 팩스 잘 들어갔는지 확인도 해야 하고 말이지요.

이번 청구건은 신청서를 팩스로 받지 않고 KB손보 홈페이지에 들어가서 출력 작성하여 신청하기로 했습니다.

KB손보 홈페이지 첫화면의 모습입니다.

적색 박스 보시면 '보험금청구' 메뉴가 있는데 그 메뉴를 클릭하세요.

보험금청구시 필요한 서류들입니다.

일반상해, 질병, 교통상해, 화재/도난, 배상책임, 해외여행, 골프 등의 상황으로 나뉘구요 여기에서 자신이 청구하고자 하는 메뉴를 고르시면 제출해야 할 서류가 나옵니다.

제가 이번에 신청할 의료비의 경우 입원과 퇴원시 제출서류가 나뉘는데요. 저는 통원을 해서 통원 치료에 따른 보험금 청구시 필요한 서류를 확인해 봤습니다. 

필요서류는 금액대 별로 나뉘는데요. 3만원 이하의 진료비의 경우 진료비계산서만 제출하시면 됩니다. 전에는 작은 금액이라 하더라도 초진차트도 제출해야 했어요. 아~~보험금청구신청서는 모든 항목 기본으로 제출하셔야 하는 서류입니다.

10만원 이하의 경우 비교적 작은 비용의 경우 간단히 진료비계산서로 갈음하는 것으로 바꿨네요.

보험금 낼 때는 공돈 버리는 것 같아 아까운 마음도 들지만 세상이 험해져서 언제 무슨 일이 생겨날 지 모르니 보험 하나 들어 두는거죠. 의료비가 꽤나 비싸잖아요. 이런 사람들의 심리를 이용해서 보험회사는 목돈을 만들고 그 목돈으로 소위 주식시장에서는 기관투자자로서 자금운용을 하는 거죠.

KB손해보험은 영업이익률이 2%가 나올까 말하 하네요....주가흐름도 좋지 않구요.