우리동네파주일산이야기

JJB 대학생 청년 햇살론 금리 한도(제주은행)

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2000년 은행간 인수 합병이 활발하던 시설 신한은행은 제주은행을 인수했습니다. 그래서 제주은행의 로고는 신한은행의 로고와 같습니다.

제주은행에서는 취약계층의 금융지원 상품인 햇살론을 준비했습니다. 시중은행에서는 대출이 어려운 분들이나 고금리 대출을 이용하시는 분들에게 저금리 대출로 대환해 주는 서민대출 상품입니다.

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대출자격, 대상

서민지원 상품인 만큼 대출자격은 특별합니다.

신용정보 : 은행에서는 상습연체자 등의 정보를 공유하는데 이를 신용관리정보라고 하고 신용정보가 등재된 분들은 신청이 불가합니다.

신용회복위원회 보증서 : 만19~29세(군복무자 31세) 이하로 대학이나 대학원에 재학 또는 휴학중인 학생으로 신용회복위원회로부터 보증서를 받을 수 있으면 됩니다.

또한, 연봉 3천5백만원 이하나 연봉 4천5백만원 이하면서 신용등급 6등급 이하인 직장인 또는 개인사업자로서 신용회복위원회로부터 보증서를 가져 오시면 됩니다.

은행은 정부기관인 신용회복위원회의 보증서를 믿고 돈을 빌려주고 혹시 대출자가 돈을 못갚는 경우 신복위에 보증서에 대한 대출금을 요청하는 구조로 추정합니다.

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신용회복위원회 보증서

생활자금지원 대출은 자격을 갖춘 분의 생호라자금이 필요한 분이면 받을 수 있습니다. 고금리전환대출은 신청일 기준 6개월 이전에 실행한 연이율 15% 이상의 고금리 대출을 이용중이며 연체 없이 상환중인 분들을 뜻합니다.

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대출불가 사유

은행연합회에 신용정보(신용관리정보)가 등재된 경우 대출이 불가합니다. 연체중인 분들도 대출이 불가하며, 국민이 아닌 외국인, 재외국민 등은 신청할 수 없습니다. 개인회생이나 파산신청자도 불가합니다. 마지막으로 햇살론의 가장 중요한 서류인 신복위의 보증서를 받지 못하는 분들은 대출이 불가합니다.

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대출정보

최대 1천2백만원까지 대출이 가능합니다. 생활자금대출과 고금리전환대출을 동시에 대출받는 것이 가능하긴 하지만 두 대출을 합하여 최대한도 1천2백만원 한도로 제한됩니다. 대출금리는 5.4% 고정금리입니다. 신용등급 7등급 이하나 차상위계층은 1%가 낮은 4.5%의 금리가 적용됩니다.

상환방법은 15년 이내로 대출기간을 설정하고 거치기간은 최대 8년, 원금상환은 7년 이내로 설정할 수 있습니다. 거치기간동안에는 이자만 내다가 상환기간부터는 원리금을 내는 구조입니다.

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​문의

국번없이 1588-0079

평일 9시~18시까지 상담이 가능하며, 대출실행시간은 9~16시까지 이므로 유의하여 주시기 바랍니다.

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자료출처 - https://www.e-jejubank.com

디딤돌대출 DTI 계산기 우대금리 조건 필요제출서류


디딤돌 대출은 서민들이 주택을 마련할 때 정부가 정책적으로 지원해 주는 주택담보대출 상품입니다. 서민대출이다 보니 소득에 따라 제한이 있습니다. 당연히 무주택자인 분들만 대출이 가능합니다.
가구당 연봉 6천만원 이하여야 디딤돌대출을 받을 수 있습니다. 신청에서 대출까지는 최대 70까지 걸릴 수 있다고 합니다. 소요기간은 디딤돌대출을 취급하는 은행별로 상이합니다.

대출자격을 더 자세하게 살펴 보겠습니다. 먼저 말씀드렸이 부부연봉 6천만원 이하여야 하지만 완화조건이 있습니다. 생애최초주택구입자거나 신혼부부, 2자녀 이상은 부부 연봉이 7천만원 이하로 자격이 완화됩니다. 소득확인은 근로소득원천징수영수증을 통해 전년도 과세 전 1년간의 연소득을 기준으로 합니다. 직장에 1년 미만 또는 소득이 1년 미만으로 등록된 경우에는 등록된 월급을 1년 소득으로 환산 후 10%를 차감한 금액을 연봉으로 취급합니다.
기타 대출자격으로는 대출자가 반드시 세대주여야 하며, 세대구성원 전원이 무주택자여야 합니다. 단독세대인 경우 만 30세 이상이어야 합니다.

대출금리나 한도는 얼마나 될까요? 대출금리는 연 2프로에서 3.15프로까지 대출자 조건에 따라 다릅니다. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며, 상환방식은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환으로 가능합니다. 대출대상 주택으로는 주거면적이 85제곱미터 이하의 주택이여야 하며 은행에서 평가한 주택가격 기준으로 5억원 이하인 주택이여야 합니다. 대출한도는 주택담보가치의 최대 70프로까지입니다. 최대 대출금액 제한은 2억원입니다. 다시말해 대출한도는 2억원 이내에서 주택가격의 70프로 이하까지 대출이 가능합니다. 이 기준 내에서 디딤돌대출 취급은행별로 심사기준이 내부적으로 다르므로 여러 은행을 알아 보시기 바랍니다.
합니다.

디딤돌대출은 서민대출인 만큼 조금 까다로운 조건이 있습니다. 대출일 기준 1개월 내에 담보대출 대상주택에 전입신고해야 합니다. 당연히 실거주를 해야 하는 조건도 있지만 실거주 여부를 확인하기란 어렵습니다. 대출신청은 부동산 매매계약 후 소유권이전등기접수일 기준 3개월 내에 해야 합니다. 부동산 매매계약 관계가 직계존비속, 부부관계 등은 신청이 불가합니다. 신기하게도 형제관계의 매매계약은 가능합니다. 배우자의 직계존비속과 부동산계약 후 대출신청이 불가합니다. 직계존비속간의 부동산 계약시 디딤돌대출만 불가한 거지 부동산계약행위 자체를 못하게 하는것은 아니므로 유념하시기 바랍니다.

대출금리를 자세히 보겠습니다. 기본적으로 연봉이 작을수록 대출기간이 짧을수록 금리가 쌉니다. 우대금리도 운영하고 있습니다. 우대금리 대상은 신혼부부, 생애최초주택구입자, 장애인세대, 다문화가구, 2다녀 이상, 한부모가구입니다. 정확한 금리는 대출자의 여러 조건에 따라 다르므로 디딤돌대출 취급은행에서 확인해 보시기 바랍니다. 주택금융공사 홈페이지에는 대출조건을 입력 후 대출금리가 개략적으로 산출됩니다.


대상주택은 등기부등본상 5억원 이하, 전용면적 85제곱미터 이하의 경우 가능합니다. 30세 이상의 단독세대의 대상주택 기준은 주택가격 3억원 이하와 전용면적 60제곱미터 이하여야 대출신청이 가능합니다. 재개발 재건축아파트는 디딤돌대출에 신청이 불가합니다


대출한도는 2억원 범위 내에서 주택가격의 70프로까지 가능합니다. 신혼부부는 최대 대출한도가 2억2천만원, 2자녀 이상의 다자녀 세대는 2억4천만원까지입니다. 반면 단독세대주의 경우 대출한도는 상대적으로 제한적인 1억5천만원까지 대출이 가능합니다.

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신청방법은 가까운 취급은행을 방문하셔도 되고 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하셔도 됩니다. 은행에서 신청하는 것도 한국주택금융공사에서 신청하는 것이 조건이 다릅니다. 은행은 주택시세의 60%, 주택금융공사는 70%까지 대출이 가능하다고 합니다. 우대금리 입증서류는 직접 준비해야 합니다. 혼인관계증명서, 무주택확인서, 청약저축통장 확인서류, 가족관계증명서 등 우대금리를 받는 해당서류를 제출하여 입증해야 합니다.


디딤돌대출 취급은행은 농협, 삼성생명, 전북은행, 수협은행, 대구은행, 광주은행, 부산은행, 경남은행, 국민은행, 하나은행, 기업은행, 우리은행, 신한은행입니다.
취급은 위의 은행에서 하나 디딤돌대출의 설계 및 정책결정은 한국주택금융공사에서 합니다.
디딤돌대출의 자세한 문의사항은 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114로 하시면 상담이 가능합니다.