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  1. 2018.10.10 부동산투자와 시간, 자금투자

 



 

부동산과 시간, 자금투자
시간과 돈은 유한하기 때문에 아껴쓰기도 해야 하고 효율적으로 쓰기도 해야 한다. 쉬는 시간, 나를 위한 투자나 선물을 위한 돈도 있어야 하지만 이것은 어디까지나 한도가 있다. 자신이 버는 돈과 가지고 있는 시간의 범위 내에서 적절히 분배하고 계획적으로 소비해야 뒷탈이 없다.
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과거에는 시간만 있으면 뭘 할 수 있거나 작은 돈으로도 자신이 원하는 시간을 보낼 수 있었다. 하지만 요즘에는 시간이 여유있다 한들 무언가를 하려면 만만치 않은 돈이 필요한 경우가 많다. 취미를 즐기건, 교류활동을 하건 보내는 시간과 비용은 비례하여 올라간다. 내가 사는 집도 마찬가지다. 어디서 어떤 집에서 살든 돈은 든다. 다만, 시간이 지날수록 집이 노후화되어 집값이 제자리 또는 떨어지는 집이 있고, 시간이 지날수록 가치가 높아져 비싸지는 집이 있다.

 

작은 사례로 지인과의 모임을 들 수 있다. 저녁식사를 함께하며 즐거운 시간을 보낸다. 식사비용은 참여자가 나눠 낸다. 다음은 2차로 맥주를 먹으러 갈건지 결정해야 한다. 물론 2차를 갈지의 여부는 시간과 비용에 대한 판단을 해야 한다. 2차를 간다면 귀가시간이 늦어지고 비용(회비+대리운전비 또는 택시비)이 발생한다. 자신의 시간과 돈을 투자할 만한 가치가 있는지의 판단이 필요하다.
이번에는 덩어리가 큰 부동산을 예를 들어보자. 집값에 대한 비관적인 전망에 비중을 두고 집을 사지 않고 전세를 10년간 살았다면 집에 투자한 돈이 없으니 시간도 돈도 제로라고 보기는 어렵다. 결과론적으는 집값은 천정부지로 올랐고 집을 가지고 있었다면 내 집에 대한 방어는 되었을 것이다. 집을 안산 사람들은 상대적으로 손해를 보게 된 것이다. 최근의 폭등세가 아니더라도 집값의 경우 결국 투자시간과 비례하는 성향을 보이기 때문에 내가 살 집을 한채를 되도록 빠른 시기에 갖는 것은 시간의 기회비용을 아끼는 방법일 수 있다. 시간으로 돈을 사는 것이다. 부동산에 시간과 돈을 투자할 것인가는 본인의 몫이다. 물론 이 해석에 대한 전제조건은 집을 산 지역과 집의 종류에 따라 달라질 수 있다. 하지만 수도권의 아파트의 대부분은 물가상승율 이상으로 올랐다. 부동산도 집값과 함께 시간을 들여야 뭔가를 얻을 수 있다.

 

 

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