배당주투자, 부동산리츠주 배당수익률 1위, 투자순위(주식투자와 부동산투자 통합)

부동산 투자의 새로운 기회, 리츠(REITs)

리츠(REITs)란?

리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자하고, 발생한 수익을 배당하는 간접 투자 기구입니다. 일반 주식처럼 거래가 가능하며, 안정적인 배당 수익을 제공하는 것이 가장 큰 특징입니다.

리츠는 법적으로 엄격한 관리와 투명한 운영이 보장되며, 부동산 투자에 관심 있는 개인과 기관 투자자 모두에게 매력적인 투자 수단으로 자리 잡고 있습니다.

리츠의 기본 구조

리츠는 일반적으로 다음과 같은 구조를 가지고 있습니다.

1. 투자자 : 개인 투자자 및 기관 투자자가 리츠에 투자하여 지분을 보유합니다.
2. 부동산 투자회사(리츠 법인) : 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 관련 자산에 투자하고 수익을 창출합니다.
3. 투자 자산 : 오피스, 리테일, 물류센터, 주거시설 등 다양한 부동산 및 관련 유가증권에 투자합니다.
4. 배당 : 발생한 수익의 90% 이상을 투자자에게 배당하는 것이 법적 의무입니다.

 

리츠의 장점

1. 안정적인 수익 창출

리츠는 임대료 및 부동산 개발 이익 등을 통해 안정적인 현금 흐름을 제공합니다. 특히 배당률이 높아 정기적인 소득을 원하는 투자자들에게 유리합니다.

2. 소액 투자 가능

전통적인 부동산 투자와 달리, 리츠는 적은 자본으로도 우량한 부동산에 투자할 수 있는 기회를 제공합니다. 주식시장에 상장된 리츠는 일반 주식처럼 소액으로 매매할 수 있습니다.

3. 유동성 확보

부동산 직접 투자는 자금이 장기간 묶이는 반면, 리츠는 증권시장에서 자유롭게 매매가 가능하여 높은 유동성을 제공합니다.

4. 세제 혜택

리츠 투자자는 배당소득에 대한 분리과세 혜택을 받을 수 있어 절세 효과를 기대할 수 있습니다. 특히 배당소득세율이 낮아 개인 투자자에게 유리합니다.

리츠가 주는 혜택

1. 투자자 혜택

• 오피스, 리테일, 물류센터, 주거용 부동산 등 다양한 부동산에 투자 가능
• 안정적인 배당 수익 제공 (3년 평균 배당률 8~9%)
• 주식처럼 손쉽게 거래 가능

 

2. 정부 및 지자체 기여

• 임대주택 공급 및 도시재생 프로젝트를 통한 주거 안정
• 공공 리츠를 활용한 지방도시 개발 촉진
• 리츠를 통한 부동산 시장 투명성 강화

 

3. 부동산 산업 발전

• 부동산 개발 및 운영의 투명성 확보
• 부동산 유동화 촉진을 통한 자금 조달 활성화
• 리츠 활성화를 통한 부동산 시장 선진화

리츠 시장의 성장과 전망

최근 리츠 시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 투자자들에게 보다 안정적이고 매력적인 투자 기회를 제공하고 있습니다. 글로벌 부동산 투명성 지수에서도 우리나라의 순위가 꾸준히 상승하고 있으며, 리츠 활성화 정책이 투자 환경을 더욱 개선하고 있습니다.

특히 ESG(환경, 사회, 지배구조) 가치 추구가 강조되는 시대에 리츠는 민주적 의사결정 구조를 통해 소액 투자자도 참여할 수 있는 좋은 투자 수단이 될 것입니다.

 

리츠 투자, 지금이 기회입니다!

리츠는 부동산 투자에 대한 접근성을 높이고, 안정적인 배당을 통해 투자자들에게 매력적인 수익을 제공합니다. 부동산 투자에 관심이 있으시다면, 리츠를 통해 보다 효율적이고 안전한 투자를 경험해 보시기 바랍니다.

no.	구분	현재주가	최근배당금	주가배당률	배당기준월	시가총액	자산총계	비고
1	스타에스엠리츠	2,035	961원	47.22%	12월	159억	866억
2	이지스밸류플러스리츠	4,470	612원	27.38%	5월, 11월	2,300억	5,205억
3	NH프라임리츠	4,470	518원	23.18%	5월, 11월	834억	1,140억	최근연도  적자
4	신한글로벌액티브리츠	1,555	126원	16.21%	2월, 8월	676억	1,676억	최근연도  적자
5	제이알글로벌리츠	2,645	195원	14.74%	6월, 12월	5,221억	2조 1,393억
6	코람코라이프인프라리츠	4,400	249원	11.32%	5월, 11월	4,283억	1조 2,414억	24년 영업이익 356억 점점 증가 추세
7	미래에셋맵스리츠	2,625	132원	10.06%	5월, 11월	656억	3,050억	광교 셀트럴푸르지오시티 보유
8	KB스타리츠	3,805	188원	9.88%	1월, 7월	3,859억	1조 786억
9	케이탑리츠	978	95원	9.71%	12월	470억	2,020억
10	미래에셋글로벌리츠	2,750	132원	9.60%	3월, 9월	1,089억	3,613억
11	한화리츠	3,695	158원	8.55%	4월, 10월	6,636억	7,031억
12	디앤디플랫폼리츠	3,220	139원	8.63%	3월, 9월	2,846억	8,530억
13	이리츠코크렙	4,260	186원	8.73%	6월, 12월	2,698억	6,738억	24년 배당 줄임
14	신한서부티엔디리츠	3,170	130원	8.20%	6월, 12월	1,774억	6,442억
15	NH올원리츠	3,540	140원	7.91%	6월, 12월	1,549억	6,535억
16	코람코더원리츠	4,880	95원	7.79%	2월, 5월, 8월, 11월	1,972억	5,119억
17	이지스레지던스리츠	4,125	150원	7.27%	6월, 12월	1,521억	4,025억
18	롯데리츠	3,530	112원	6.35%	6월, 12월	1조0,201억	2조 6,249억
19	신한알파리츠	5,910	175원	5.92%	3월, 9월	7,148억	2조 1,588억
20	마스턴프리미어리츠	1,490	44원	5.91%	3월, 9월	455억	1,604억
21	삼성FN리츠	4,585	66원	5.76%	1월, 4월, 7월, 10월	4,175억	7,337억
22	ESR켄달스퀘어리츠	4,890	137원	5.60%	5월, 11월	1조0,420억	2조 4,728억
23	SK리츠	5,050	66원	5.23%	3월, 6월, 9월, 12월	1조3,840억	4조 2,326억

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