우리동네파주일산이야기

주택전세자금대출 - 버팀목전세자금 안내

주택도시기금의 개인대출 상품 중 하나인 버팀목전세자금은 근로자와 서민의 주거 안정을 위한 전세자금 대출입니다. 자세한 사항은 가까운 기금 수탁 은행에서 확인할 수 있습니다.

대출 대상 및 조건

버팀목전세자금 대출을 받기 위해서는 다음 조건을 모두 충족해야 합니다:

1. 부부 합산 연소득 5천만원 이하
2. 순자산가액 3.45억원 이하의 무주택 세대주
3. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
4. 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주

대출 금리 및 한도

• 대출 금리: 연 2.1%~2.9%
• 대출 한도: 수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원 이내
• 대출 기간: 2년 (4회 연장하여 최장 10년 이용 가능)

대출 절차

대출 신청은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 해야 하며, 계약 갱신의 경우에는 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

대출 이용 방법

1. 대출 신청: 기금e든든을 통한 비대면 신청 또는 수탁 은행 영업점을 통한 대면 신청
2. 보증 신청: 대출 신청 시 동시에 보증 신청을 해야 하며, 보증 종류에 따라 HUG 전세금안심대출보증이나 HF 전세자금보증을 선택할 수 있습니다.

2024.06.29 - [자유/부동산경매] - 타워팰리스 아파트 매매시세, 강남 사는 연애인, 여에스더 호화아파트

2024.01.03 - [자유/배당주, 성장주 주식투자] - [주식배당투자] 배당주 비과세종합저축 통장으로 배당소득세 비과세

2022.05.05 - [자유/배당주, 성장주 주식투자] - 슈퍼개미 남석관 보유주식 프로필(전업투자방법, 꿀팁) 손실없는 투자원칙, 실전 주식투자의 정석 저서책

대출 대상 주택

임차 전용면적 85㎡ 이하의 주택 (수도권 외 도시지역은 100㎡ 이하) 및 주거용 오피스텔, 기숙사 등이 포함됩니다. 임차보증금은 일반가구의 경우 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내여야 합니다.

금리 우대 조건

다양한 금리 우대 조건이 있으며, 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자, 한부모가구, 장애인, 다문화 가구 등은 추가 우대를 받을 수 있습니다. 주거안정 월세대출 성실납부자, 부동산 전자계약 체결 시 추가 우대금리가 적용됩니다.

대출 대상 및 조건

대출 대상은 다음 요건을 모두 충족하는 자입니다:

1. 주택임대차계약 체결 및 임차보증금의 5% 이상 지불
2. 세대주: 민법상 성년인 세대주(대출 실행일로부터 1개월 이내 세대분가 또는 세대합가 예정자 포함)
3. 무주택 세대: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
4. 중복대출 금지: 다른 전세자금대출 또는 주택담보대출 미이용자
5. 소득 요건: 대출신청인과 배우자의 합산 연소득이 5천만 원 이하 (특수 조건에 따라 최대 7천5백만 원 이하)
6. 자산 요건: 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 3.45억 원 이하
7. 신용도 요건: 한국신용정보원 기준 신용정보에 이상이 없는 자
8. 공공임대주택 입주 여부: 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하지 않은 자

대출 한도 및 금리

• 대출 금리: 연 2.1%~2.9%
• 대출 한도: 수도권 1.2억 원, 수도권 외 0.8억 원 이내
• 대출 기간: 2년 (최대 4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

대출 절차

1. 대출 조건 확인: 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보 확인
2. 대출 신청: 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 또는 수탁은행 방문 신청
3. 자산 심사(HUG): 자산 정보 수집 후 심사
4. 자산 심사 결과 통보: SMS로 결과 발송
5. 서류 제출 및 추가 심사: 소득심사, 담보물 심사 진행
6. 대출 승인 및 실행: 대출 가능 여부 및 한도 확인 후 대출 실행

준비 서류

• 본인 확인 서류: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
• 대상자 확인 서류: 주민등록등본, 필요 시 주민등록초본
• 재직 및 소득 확인 서류: 건강보험 자격득실 확인서, 소득금액증명원 등
• 주택 관련 서류: 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
• 기타 서류: 보증 자격 확인서류, 담보제공 서류 등

대출 신청 방법

1. 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지에서 가능
2. 은행 방문 신청: 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 신청 가능

상담 및 문의

• 대출 심사 상담: 각 수탁은행 지점 또는 콜센터 번호 이용(아래 연락처 참조)
• 자산 심사 관련 상담: 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009

버팀목전세자금 대출은 무주택 서민과 근로자의 주거 안정을 위해 마련된 중요한 금융 지원책입니다. 자세한 정보와 대출 신청은 가까운 수탁은행을 통해 확인하시기 바랍니다.

유의 사항

대출을 받은 후 주택을 취득한 경우, 해당 대출금은 상환해야 하며, 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가 대출이 불가합니다.

상담 및 문의

대출 심사와 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다:

• 우리은행: 1599-0800
• KB국민은행: 1599-1771
• 하나은행: 1599-1111
• NH농협은행: 1588-2100
• 신한은행: 1599-8000
• 대구은행: 1588-0956
• 부산은행: 1800-1333

자산 심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의 바랍니다.

KB국민은행 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출

여러은행에서 주택 담보대출과 전세대출 상품에 대한 금리가 다양하게 조정되고 있어요.

COFIX신규취급액 지수는 최근 3.44로 조금 떨어졌지만, COFIX신잔액은 3.09로 조금 올랐어요. 그래서 은행들이 주택담보대출(주담대)의 금리를 크게 내리거나 올리지는 않을 것으로 보이네요.

KB국민은행은 아파트 담보대출의 금리가 가장 낮은 편입니다. 특별한 우대금리를 받으면 최저 4.16%로 대출을 받을 수 있어요. 이 'KB주택담보대출'은 최장 40년 동안 변동금리나 혼합금리 중 선택할 수 있어요.혼합금리로 선택하면 금리가 최저 3.63%까지 내려갈 수 있답니다. 비주택 담보대출의 경우 최저 금리는 4.63%입니다.

신한은행도 아파트 담보대출 상품이 있어요. 최저 4.66%의 금리로 대출을 받을 수 있으며, 대출기간은 최장 40년입니다. 전세대출 상품도 여러 가지가 있는데, 금리는 4.12%부터 시작해서 4.85%까지 다양합니다.

우리은행은 아파트 담보대출과 주택 외 부동산 담보대출 상품을 가지고 있어요. 아파트 담보대출은 최저 4.42%부터 시작해서 5.12%까지, 주택 외 부동산 담보대출은 최저 5.12%부터 시작해서 5.39%까지 금리가 조정돼요.

농협은행도 아파트 담보대출과 전세대출 상품이 있어요. 아파트 담보대출은 최저 4.22%부터 시작해서 5.12%까지, 전세대출은 3.73%부터 시작해서 3.75%까지 금리가 다양합니다.

이렇게 은행들이 여러 가지 상품을 가지고 있으니, 각자의 상황에 맞게 잘 고려하여 대출 상품을 선택하는 것이 중요해요.

케이비국민희망대출

KB국민은행이 중·저신용자들의 대출 부담을 줄이기 위해 새로운 상품인 '케이비국민희망대출'을 내놓았습니다. 은행 영업점에서 신청 가능합니다.

이 대출 상품은 다른 은행에서 높은 금리로 받고 있는 제 2금융권 신용대출을 케이비국민은행에서 낮은 금리의 대출로 바꿔주는 것을 목표로 해요. 대상자는 근로소득자 중 연 소득이 2400만원 이상이며 재직 기간이 1년 이상인 사람들이에요. 케이비국민은행 고객뿐만 아니라 다른 은행의 고객도 신청할 수 있어요. 이 대출 지원 규모는 5천억원으로 결정되어 있어요.

2023.07.04 - [자유로 가는 길] - 레인보우로보틱스 주가, 삼성전자 투자, 국내 카이스트 휴보 로봇제조사

2023.07.07 - [자유로 가는 길] - 새마을금고 부실지점 30곳 명단 뱅크런, 예금자보호 불가능한가?

2023.07.19 - [우리동네 이야기] - 해외 부동산펀드, 리츠 부실문제, 홍콩오피스빌딩 부동산, 골딘파이낸셜글로벌센터(GFGC) 빌딩

중·저신용자들이 제 2금융권에서 대출을 받기 어려워서 은행권 대출을 이용하지 못하는 경우가 많은데, 이러한 상황을 개선하기 위해 케이비국민은행은 자체 평가모델을 사용해서 중·저신용 차주에게 해당 대출을 이용할 수 있도록 하려고 해요. 대출 한도는 신용등급에 따라 최대 1억원까지 부여되며, 최종 대출금액은 고객이 현재 보유한 제 2금융권 신용대출의 상환금액을 기준으로 합니다.

대출금리는 연 10% 미만으로 제한되며, 대출 기간 동안은 대출 기준금리(금융채 12개월물)가 오르더라도 연 10% 미만 금리를 유지할 수 있어요.상환은 원금 또는 원리금 균등분할 방식으로 이루어지며, 상환 기간은 최대 10년까지 가능합니다. 이렇게 중·저신용자들이 저렴한 금리로 대출을 받아서 상환하기 쉬운 기회를 제공하려는 것이 케이비국민은행의 취지입니다.