'우리동네 이야기'에 해당되는 글 1173건

  1. 2020.07.01 부동산 소액투자 방법, TIGER부동산인프라고배당 ETF 주식투자
  2. 2020.06.26 알뜰폰 추천, 키즈폰, 효도폰 최저 핸드폰요금 절약방법
  3. 2020.06.25 자동차대출 금리, 한도(국민은행 신차구매 KB매직카 담보대출)
  4. 2020.06.23 개인사업자 장기렌트 세금감면 절세방법, 리스 장단점
  5. 2020.06.22 기아 셀토스 가격, 결함, 연비, 하이브리드(디젤Vs가솔린)
  6. 2020.06.17 617 부동산대책 전세대출 규제정책 분석(조정대상지역, 투기과열지구)
  7. 2020.06.16 카카오대리운전 기사 되는법, 수수료 투잡알바(T대리)
  8. 2020.06.11 소액 부동산투자, 고배당주 롯데리츠 신한알파리츠 주식투자
  9. 2020.06.10 자동차담보대출 금리 이자한도 제출서류(현대캐피탈 중고차 추천)
  10. 2020.06.09 부동산투자, 채권투자, 금투자 쉽게 하는 방법(ETF주식투자)
  11. 2020.06.05 bmw 차대번호 조회방법, 수입차 벤츠 출고옵션이력 조회
  12. 2020.06.02 조국 정경심의 가족펀드 주식 더블유에프엠(WFM), 신라젠 주가 거래정지 후 상장폐지
  13. 2020.06.01 골프레슨 생크 줄이는 방법, 방지법, 비거리 늘리는 방법
  14. 2020.05.30 어깨근육 파열부상, 상완삼두근 통증 치료방법과 원인, 예방법
  15. 2020.05.29 포스코(포항제철)과 박태준 부동산, 박정희와의 관계
  16. 2020.05.27 유정회, 유신정우회 뜻과 명단, 최경록, 백선엽과 박정희
  17. 2020.05.26 KB 공무원우대대출 KB국민은행 최저금리(소방, 경찰청, 퇴직자)
  18. 2020.05.22 NH모바일바로대출, 개인신용대출 금리 한도(NH농협은행)
  19. 2020.05.20 건설근로자 소액대출, 코로나 긴급대출(건설공제조합 서민 정부지원)
  20. 2020.05.19 분양권 청약 규제전 아파트 줍줍분양하는 방법(부동산투자)

 



 

부동산 소액투자 방법, TIGER부동산인프라고배당 ETF

 

 

부동산이 너무 오른 나머지 부동산투자를 하려 해도 어마어마한 투자금액이 부담스러워 실행에 옮기기엔 힘이 듭니다. 하지만 상장리츠 ETF를 통한 부동산투자는 소액으로 쉽게 부동산에 투자할 수 있는 장점이 있습니다. 사실 만인의 꿈인 건물주는 이리 지러 신경쓸 것이 한두 개가 아닙니다. 양도세나 보유세 같은 세금문제, 공실 및 시설관리, 부동산 거래시 시간이 걸릴 수도 있는 점 등이 부동산 실물투자에서 겪을 수 있는 애로사항입니다.

하지만 상장리츠를 투자하면 소액으로 부동산투자 효과를 누릴 수 있습니다. 세금은 매매차익과 배당에 대해 알아서 공제하고 돈이 필요하면 바로 ETF주식을 매도할 수 있어 환금성이 뛰어 납니다. 관리는 부동산 관리 전문회사에서 대행해 주고 투자자는 말 그대로 그 부동산의 일정 부분을 소유한 것이기 때문에 관리문제는 전혀 신경쓸 일이 없습니다.

2020/06/09 - [자유로 가는 길] - 부동산투자, 채권투자, 금투자 쉽게 하는 방법(ETF주식투자)

 

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2020/05/06 - [자유로 가는 길] - 적금이자 높은 은행, 금리높은 담뱃값적금 추천(부산은행)

 

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적금이자 높은 은행, 금리높은 담뱃값적금 추천 ​ 금연적금, 담뱃값적금이라도 불리우는 부산은행의 적금상품을 안내해 드리겠습니다. 최고 적금금리는 최대 3.4%입니다. ​ 적금상품 안내 자��

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2020/04/27 - [자유로 가는 길] - 투자성공 노하우 3가지 방법, 전략, 부자되는 길

 

투자성공 노하우 3가지 방법, 전략, 부자되는 길

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2020/04/28 - [자유로 가는 길] - 국제유가 전망과 원유ETF투자원리와 위험

 

국제유가 전망과 원유ETF투자원리와 위험

국제유가 전망과 원유ETF투자원리와 위험 ​ 최근 국제유가 폭락으로 저점의 유가를 기회삼아 투자하려는 분들이 많이 있습니다. ETN이나 ETF가 위험하다는 경고가 증권사마다 팝업으로 공지하고

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TIGER부동산인프라고배당 ETF

이 ETF는 국내 상장 부동산과 인프라펀드, 리츠를 주로 편입하고 나머지는 고배당주식으로 채워 매매손익 외 안정적인 현금수익을 목표로 합니다. 기초지수는 부동산인프라고배당지수입니다. 주요 투자종목으로는 맵스리얼티2, 이리츠코크랩, 맥퀘리인프라, 신한알파리츠 등 부동산 관련 자산이 60% 정도이며, 이외 투자주식은 효성, 웅진코웨이, 휴켐스 등입니다. 펀드보수는 0.75%로 조금 쎈 편입니다.

천만원 투자시 일년에 지불하는 수수료는 7.6만원입니다. 배당금은 주가에 따라 다르겠지만, 주가가 높아지면 배당금은 상대적으로 작아지고, 주가가 떨어지면 배당금은 높아지는 효과가 있습니다. 배당주는 주가 폭락시 사면 높은 배당효과를 노릴 수 있습니다. 배당금은 통상 5% 전후라서 예금금리 1~2%인 저금리 시대에 괜찮은 투자처로 판단됩니다.

배당은 연4회 분기배당합니다. 1월, 4월, 7월, 10월의 마지막 영업일 기준입니다. IRP계좌에서 운용도 가능합니다.

 

 



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알뜰폰 추천, 키즈폰, 효도폰 최저핸드폰요금 절약방법

 

 

 

이제 입학하는 어린 자녀의 키즈폰을 찾고 계시나요? 스마트폰 중독 염려에서 벗어나 가볍게 시작하는 내아이 첫 폰을 금액적인 면에서도 가볍게 시작해 보세요. 핸드폰요금 500원, 기계값 실질적으로 0원입니다. 물론 폴더폰이구요. 데이터 안돼서 따로 키즈폰 설정할 필요 없이 엄마, 아빠랑 문자와 통화만 가능합니다. 카톡을 따로 사용하지 않으시는 부모님의 효도폰으로도 안성마춤입니다.

이마트24모바일

프리텔이라는 알뜰폰 업체에서 국민폴더폰이라는 이벤트를 하고 있습니다. 폴더폰은 중소기업에서 만들어 개도국으로 수출하는 수준의 기능을 가진 성능입니다. 데이터를 전혀 쓸수없는 구조이며, 문자와 통화만 가능합니다. 그래서 가볍습니다. 단말기 가격만 29,900원인데 지금 이벤트를 진행중이며 신세계상품권 3만원을 지급하고 있습니다. 그래서 기계값이 0원입니다.

요금제는 폴더요금제를 써야 하는데 음성 150분, 문자100건입니다. 이 정도면 아이나 부모님 모두에게 가능할 듯 싶습니다. 거의 모든 연락을 음성으로 한다면, 그리고 긴 통화는 상대가 걸어서 한다면 충분한 량의 조건입니다. 폴더요금제 기본료는 5500원인데 월실적 없어도 할인되는롯데카드(그랑데카드)를 발급받아 연결하면 매월 5천원을 할인받아 월 500원의 요금이 나옵니다. 약정기간도 없습니다. 고객센터에서는 가급적 6개월을 사용해 달라는 부탁이 있긴 하지만 약정의무기간이 명시되어 있지는 않는 것으로 보입니다.

2020/06/16 - [자유로 가는 길] - 카카오대리운전 기사 되는법, 수수료 투잡알바(T대리)

 

카카오대리운전 기사 되는법, 수수료 투잡알바(T대리)

카카오대리운전 기사 되는법, 투잡알바(T대리) ​ 초기만 하더라도 카카오대리운전 기사를 하기 위해서는 면접을 봐야 했었습니다. 그러다가 차츰 면접이라는 진입장벽이 없어 지면서 운전면��

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2020/05/22 - [자유로 가는 길] - NH모바일바로대출, 개인신용대출 금리 한도(NH농협은행)

 

NH모바일바로대출, 개인신용대출 금리 한도(NH농협은행)

NH모바일바로대출, 개인신용대출 금리 한도(NH농협은행) ​ NH농협은행에서 준비한 모바일대출 'nh모바일바로대출'상품은 금리 3% 전후(1등급 기준), 최대 1천만원까지 대출이 가능한 상품입니다. �

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이마트24모바일 단점

핸드폰 기계값 공짜에, 요금 500원이라는 거대한 매력 앞에 모든 것이 용서되지만 단점이라면 많은 사례에서 판단하건데 유심불량이 다수 있어 불량유심을 받으면 고생하게 됩니다. 유심을 핸드폰에 끼우고 켰는데 통신이 안됩니다. 해결방법은 3~4번 전원을 껐다 켜 봐야 합니다. 그래도 안되면 유심불량일 가능성이 높습니다. 유심교체는 알뜰폰 회선을 사용하는 통신3사 중 직영점으로 방문해야 합니다. 이건 개통한 알뜰폰 고객센터에서 확인해 보세요. 유심불량의 또다른 해결방법은 유심을 새로 받는 방법입니다.

세븐모바일​

삼성 폴더폰을 월 9900원에 이용할 수 있습니다. 기계값 공짜입니다. 음성 60분, 문자 50건, 데이터 100메가 요금제 기준입니다.

SK텔링크

2년 약정폰입니다. 일명 서울대 공부폰입니다. 갤럭시 A10e 제품이며 기계값 0원입니다. 약정폰이라 출고가 20만원의 기계값을 지원해 줍니다. 요금제는 최저 11,500원입니다.

 

알뜰폰 중에서 가장 싼 건 프리텔(이마트24 국민폴더폰)입니다.

현명한 판단으로 가계경제에 도움이 되셨으면 합니다.

 

 



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자동차대출 금리, 한도(국민은행 신차구매 KB매직카 담보대출)

 

 

 

신차 출고시 목돈을 한번에 내시고 구입하시는 분들은 별로 없으실 겁니다. 요즘에는 일부러라도 돈을 빌려 쓰고 갚으며 자신이 가진 돈을 최대한 크게 운용하는 분들이 늘어나고 있습니다.

KB매직카 담보대출은 자동차 구입시 차량을 담보로 설정하고 대출을 해 주는 자동차담보대출입니다.

금리는 최저 2.61%입니다. 대출기간은 최장 10년까지 가능합니다. 최고 대출금액은 6천만원까지 입니다.

 

대출자격/조건

중고차는 불가하며 신규차량을 구입할 때만 대출이 가능합니다. 또한 소득증빙이 가능한 만19세 이상의 성인이어야 합니다. 소득은 근로소득 개월 이상, 사업소득 12개월 이상, 연금소득자를 인정합니다. 구입차량은 승용차, 승합차, 화물차(5톤 이하), 대형이륜차(260CC 이상), 개인택시, 캠핑카, 카라반, 수입차를 포함합니다. 나이제한으로 만19세 이상이면 대출이 가능하지만 만25세 미만까지는 차량가격의 80%까지 대출이 가능합니다. 대출은 딱 차량가격(차량가+옵션가)을 기준으로 합니다. 기타 등록비, 취득세, 보험료, 탁송료 등은 대출산정가격에 포함되지 않습니다.

2020/06/10 - [자유로 가는 길] - 자동차담보대출 금리 이자한도 제출서류(현대캐피탈 중고차 추천)

 

자동차담보대출 금리 이자한도 제출서류(현대캐피탈 중고차 추천)

자동차담보대출 금리 이자한도 제출서류(현대캐피탈 중고차) 현대캐피탈의 자동차담보대출은 최고 5천만원까지 최저 3%대의 금리로 대출해 드립니다. 앱으로 간편하게 대출신청이 가능합니다.

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대출정보

금리는 최저 2.61%, 최고 4.01%입니다. 최고 6천만원까지 대출이 가능합니다. 대출금액과 금리는 대출자의 신용도에 따라 결정됩니다.

우대금리 조건으로는 다음과 같습니다.

- 급여이체실적 우대로 최고 연 0.3%을 받을 수 있고,

- KB국민카드 이용실적에 따라 최고 0.3%를 받을 수 있습니다. (90만원 이상 이용시 0.3% 적용)

- 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유시 연 0.2% 금리우대합니다.

- 신용등급 1~3등급 고객은 연 0.1%

- 소개인 추천을 받으면 연 0.2%

- 하이브리드/전기차/경차 출고시 연0.3%

이런 우대금리를 다 받으면 최고 연 1.4%의 금리가 내려갑니다.

보통은 3% 내외의 금리를 예상하시면 되겠습니다.

대출기간은 12개월~120개월 중 선택할 수 있습니다. 원리금 균등 분할상환 방식이며, 거치기간 없이 대출 다음달부터 상환이 들어갑니다.

대출신청방법

인터넷으로 국민은행 홈페이지를 접속합니다. KB매직카대출(신차구매용) 메뉴에서 대출을 신청하시면 됩니다. 365일 24시간 대출신청이 가능하며, 대출금 지금은 평일 9~18시 이내만 가능합니다. 인터넷신청시 공인인증서가 필요합니다. 대출 소요기간은 최소 3일 이내입니다. 대출신청시 최소 3일 이후부터 30일 이내까지의 범위 내에서 신청하실 수 있습니다. 대출금 입금은 대리점(매매상)으로 바로 입금합니다. 결제를 KB신용카드나 체크카드로 하시면 최고 대출금액의 1.5%를 캐시백해 드립니다.

중도상환수수료

중도상환원금에 1.2%의 수수료율을 곱하고 또 잔존일수를 곱한 다음 대출기간으로 나누면 중도상환수수료가 나옵니다. 3년까지만 부과되고 이후에는 부과되지 않습니다.

KB고객센터 문의

1588-9999

 

 



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개인사업자 장기렌트 세금감면 절세방법, 리스 장단점

 



 

개인사업자 장기렌트 세금감면 절세방법, 리스 장단점

 

 

 

개인사업자로 사업을 하시면서 차량을 운행하시면 비용으로 간주하여 합법적으로 세금을 감면받을 수 있습니다.

장기렌트 장점

세금(취등록세, 자동차세), 보험료, 차량검사비, 기본정비 비용이 포함되어 차량과 관련하여 별로 신경쓸 일이 없습니다. 당연히 유류비, 세차비, 과태뢰, 범칙금은 개인부담이며, 타이어교체나 기타 소모품(엔진오일 등) 교체비용은 특약사항에 따라 다릅니다. 48개월을 기준 연 2만킬로 이하로 타는 조건으로 쏘렌토 4세대를 신차로 뽑으면 월 렌트비는 55만원 정도 됩니다.

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법인으로 등록한 장기렌트의 경우 1년에 약 1,500만원(2020년 세법개정)까지 주행기록부 없이 비용처리가 가능합니다. 렌터카 업체에서 세금계산서가 매달 발행되며 홈텍스로 바로 전산등록됩니다.1,500만원이 초과되는 비용처리는 차량운행일지 작성을 통해서 영업용으로 운행되었음을 증빙하면 비용처리가 추가적으로 가능합니다. 또한 경차나 9인승 이상의 차량은 부가세 환급도 가능합니다. 사고가 났을 경우 한정된 범위의 면책금만 지불하면 됩니다. 면책금 범위는 보통 10~30만원입니다.

장기렌트 단점

번호판에 장기렌트 표시가 납니다. 번호판에는 하, 허, 호 가 포함되어 있어 장기렌트라는 사실을 알리고 다니죠. 또한 보험경력이 일시 단절되고, 별도의 튜닝은 불가합니다. 또한 약정기간 내에 해지시 위약금이 발생합니다.

장기렌트 보험범위

개인사업자 명의로 장기렌트 차량을 이용하실 경우 보험의 범위는 계약자 본인 및 배우자, 직계가족 및 형제자매입니다. 또한 사업자의 임직원도 보험범위에 포함됩니다. 하지만 이 외에도 다른 운전자에 보험을 적용하고자 하시면 월 1만원 정도의 추가부담금을 납부하시면 됩니다. 개인사업자의 경우 추가운전자 2인까지 지정 가능한 경우가 있으므로 알아 보시면서 이 점을 확인하시면 됩니다. 단, 법인이 이용하는 장기렌트의 경우 누구나 운전보험이 적용되는 보험을 선택시 경비처리가 불가합니다.

리스

리스로 차량을 이용하시면 자산으로 인정되지는 않고 채무로 인정됩니다. 대출을 받을 시 차량리스로 잡혀 있는 대출만큼 줄어들게 됩니다. 또한 사고시 리스차량은 보험료가 할증됩니다.

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기아 셀토스 가격, 결함, 연비, 하이브리드(디젤Vs가솔린)

 



 

기아 셀토스 가격, 결함, 연비, 하이브리드(디젤Vs가솔린)

 

 

요즘 인기있는 셀토스는 디젤모델하고 가솔린 두 종류가 있고 하이브리드 모델은 없습니다. 디델하고 가솔린 중 가솔린 모델이 많이 팔리는데 그 이유는 디젤보다 200만원 가까이 더 싸고 소음/진동이 없으며, 연비로 봤을 때 연 1만5천 킬로를 주행하는 기준으로 큰 차이를 느낄 수 없기 때문입니다.

셀토스 가격

가장 인기있는 가솔린1.6터보 기준으로 필수옵션을 넣으면 2,730만원 정도 나옵니다. 필수옵션은 드라이브와 10인치UVO 두가지 입니다. 저 가격은 6월 출고 기준 개별소비세 할인 적용 금액이며, 7월부터는 개별소비세 할인율이 줄어들어 몇십만원이 더 부담됩니다.

 

셀토스 장단점

셀토스의 알려진 장점은 다음과 같습니다. 일단, 소형SUV로서는 최대 크기로 설계되어 작다는 느낌이 안든다는 점입니다. 실내가 웬만한 그 윗급의 SUV와 견주어 봐도 밀리지 않는다는 점이 최대 장점입니다. 그래서인지 자체의 흔들림이 없어 안정적입니다.

반면 단점으로는 다소 비싼 차값 대비 내장재가 싼티난다는 점입니다. 비싼 만큼 잘 만든 점이 시장에서 통해 높은 판매고를 올리고 있지만 차값 대비 인테리어는 많은 아쉬움을 주고있지 않나 싶습니다.

셀토스 싸게 사는 방법

셀토스는 재고가 남아도는 차가 아님니다. 반대로 주문이 밀려있죠. 개별소비세 인하가 6월까지 적용되는 점을 고려하더라도 주문이 7월까지 밀려 있습니다. 계약하면 4주 이상은 기다려야 받을 수 있습니다. 그래서 지금 주문하면 개소개 인하는 현 할인율처럼 받을 수는 없죠. 6월까지 차량을 받아 개소세 할인도 받고 여기서 전시차 할인까지 받을 수 있는 방법은 이미 만들어진 차량을 받는 방법입니다. 출고된 차량은 기아차 대리점에서 진열된 차량, 시승차량입니다. 시승차 할인은 보통 20~30만원 정도입니다. 시승차가 아니라도 출고직전 변심으로 주인을 찾는 차량도 있습니다. 이런 차량을 알아보고 사는 방법도 있습니다. 이런 차량은 시승차량 할인처럼 할인을 받을 수 있어요. 근처의 기아차 대리점에 이런 차량이 있는지 문의해 보세요. 전국망을 통해 알아봐 드립니다.

2019/06/27 - [길따라 바퀴따라/드림카 이야기] - 전기차 연비 최고의 차량은? 모델3, 코나 일렉트릭, 볼트

 

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초소형 전기차 르노 트위지 가격 연비 보조금 장단점 정부가 강력하게 밀어주는 분야가 바로 전기차, 수소차다. 사실 전기차 인프라, 즉 충전소가 곳곳에 설치되긴 했지만 가장�

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디젤이나 가솔린이냐

많은 분들의 고민 중 하나가 디젤과 가솔린의 선택일 것입니다. 일단 시장의 평가는 가솔린이 70~80% 선택받고 있습니다. 연비가 더 높은 가솔린은 그만큼 차량가격이 가솔린 대비 200만원 정도 더 비쌉니다. 특유의 진동 및 엔진소음이 있어 일단 거부감이 있습니다. 일부 디젤 소유주에 따르면 차량 밖에서 들리는 소음이야 좀 크지만 실내는 엄청 조용하다고 합니다. 또한 디젤은 환경부담금 같은 세금이 더 나온다고 하는데 셀토스는 환경부담금을 내지 않습니다.

디젤의 정비비용이 더 비싸다고 하는데 이건 검증되지 않은 의견입니다. 결국 디젤과 가솔린 중 선택의 가장 큰 기준은 연간 운행거리입니다. 통상 1.5만~2만 이상의 운행거리를 예상한다면 디젤이 비용면에서 좋고 저 주행거리 이하를 예상한다면 가솔린이라는 것이 대세입니다. 디젤차량에 대한 환경규제가 심해지고 있는 가운데 지금은 강화된 환경규제에 맞춰 출고된 디젤차량이 향후 어떤 규제가 적용될지 모를 일입니다.

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617 부동산대책 전세대출 규제정책 분석(조정대상지역, 투기과열지구)

 



 

617 부동산대책 전세대출 규제정책 분석(조정대상지역, 투기과열지구)

 

 

 

정부의 부동산 정책이 또 발표되었습니다. 코로나와 대북리스크가 증가하고 있음에도 부동산 상승 기조 속에서 정부의 부동산규제 정책이 나왔습니다.

이번 부동산정책의 요점

과열지역의 투기수요를 차단하기 위해서 조정대상지역 및 투기과열지구를 추가지정하였습니다. 또한 서울의 주요 개발호재지역에 토지거래허가구역으로 지정하여 별도관리합니다. 부동산 투기세력에 대해 조사체계를 강화할 방침입니다. 주택담보대출 및 전세자금대출 규제 또한 강화할 예정입니다.

정비사업(재개발, 재건축)의 진행을 억제하기 위해 안전진단 요건을 강화하고 거주요건을 강화하기로 하였습니다. 재건축부담금 규제에 대해서는 개선하기로 했습니다.

요즘 법인을 이용하여 부동산투기가 일어난다는 판단 하에 주맥 매매/임대사업자의 대출을 규제하기로 하였고, 법인의 주택 종부세를 인상하고, 종부세 공제를 페지합니다. 기타 법인을 통해 일어나는 부동산거래에 대해 조사나 세법을 강화하여 법인 부동산거래를 억제하기로 방침을 세웁니다.

마지막으로 12.16 부동산 대책의 후속조치를 이행하고 일부 수도권 주택공급을 장려하기로 합니다.

 

서울의 강화된 규제 속 규제지역​

서울국제교류협력지구에 대해 토지거래허가구역으로 지정하는 것은 이 지역 인근에 투기가 일어나고 있다는 반증입니다. 잠실MICE 관련지역인 송파구 잠실동, 강남구 삼성동, 대치동, 청담동의 경우 국토부에서 부동산거래를 기획조사 형태로 강화합니다. 용산정비창 관련한 용산구 한강로동, 이촌동, 원효로동, 신계동, 문배동 등도 거래에 대한 조사를 강화한다고 합니다.

주택담보대출 및 전세자금대출 규제

또한 갭투자 차단을 위해 규제지역의 주택담보대출 및 전세자금대출을 어렵게 만들었습니다. 나중에 보시면 아시겠지만 수도권 거의 대부분이 규제지역으로 지정이 되었습니다. 주택임대사업자 및 매매사업자, 법인의 세금 및 대출에 대해 규제를 강화하는 것이 이번 규제의 핵심 중 하나입니다.

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조정대상지역 추가지역

이번에 투기과열지구로 추가된 지역은 동탄2, 용인수지/기흥, 의왕, 군포, 구리, 안산단원, 안양, 성남수정, 수원입니다. 인천 연수구, 남동구, 서구도 추가되었으며, 지방으로는 대전 동구, 중구, 서구, 유성구가 추가되었습니다.

이번에 조정대상지역으로 추가된 지역은 고양시, 남양주, 화성시, 군포시, 안성시, 부천시, 안산시, 시흥시, 용인처인, 오산시, 평택시, 광주시, 양주시, 의정부시입니다. 지방으로는 청주가 추가되었습니다.

조정대상지역이나 투가과열지구는 다음과 같은 규제를 받고 있었습니다.

2주택 이상시 주담대 금지, 시가 9억원 초과주택 구입시 실거주목적 외 주담대 금지 등입니다. 단, 조정지역의 1주택이나 무주택인 세대가 기존주택을 2년 이내 처분하거나 전입할 시는 예외입니다. 투기지역은 1년 이내로 강화됩니다.

하지만 이번 강화된 정책으로 규제지역 내 주담대를 받으며 구입하는 건의 경우 주택가격 상관없이 6개월 내 전입이 의무화됩니다. 또한 1주택자가 규제지역 내 주택담보대출을 통해 주택을 구입하는 경우 6개월 내 기존주택을 처분하고 전입해야 합니다. 보금자리주택담보대출을 받는 경우 3개월 내 전입하고 1년 이상 실거주를 해야 합니다. 투기지역 및 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 구입하는 경우 전세대출 보증을 못하게 합니다.

세금 관련해서는 조정지역의 경우 2주택자에게 양도세 10%가 중과되며, 3주택자는 20%가 중과됩니다. 이때 분양권도 주택수에 포함됩니다.

마지막으로 3억원 이상 주택 취득시 규제지역 모두 자금조달계획서를 의무적으로 제출해야 했었으나, 이번 정책으로 거래가와 상관없이 자금조달계획서를 제출해야 합니다. 투기과열지구는 9억원 초과시 증빙자료를 제출하게 되어 있었으나, 이번 정책으로 거래가 상관없이 무조건 증빙자료를 제출해야 합니다.

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카카오대리운전 기사 되는법, 수수료 투잡알바(T대리)

 



 

카카오대리운전 기사 되는법, 투잡알바(T대리)

초기만 하더라도 카카오대리운전 기사를 하기 위해서는 면접을 봐야 했었습니다. 그러다가 차츰 면접이라는 진입장벽이 없어 지면서 운전면허증만 있으면 누구나 카카오대리기사를 할  수 있는 시대가 왔습니다. 카카오T대리기사 어플에 자신의 면허정보를 입력하기만 하면 언제든 대리기사 일을 할 수 있죠.

 

 

 

카카오T대리의 장점

대리운전 초보도 가능합니다. 대리를 부르는 손님 어플에 대리기사가 초짜인지 경력인지 보이지 않아요. 그래서 쉽게 접근할 수 있죠. 하지만 대리운전을 처음 시작하시는 분들은 새벽을 달리는 사람들'(네이버카페) 같은 대리운전 전문카페에서 이런 저런 정보를 습득하는 것이 수월합니다. 가입비도, 월회비도 없고 오직 건당 수수료만 떼어 갑니다. 카카오가 떼어 가는 수수료가 운행수입의 20%입니다. 좀 많이 떼어 간다는 느낌이 있는 것도 사실입니다. 어플 프로그램 이용료인데 20%나 떼어 간다니 말이죠. 그래서 카카오 입장에서는 기사를이 많으면 많을수록 좋죠. 다른 대리운전보다 카카오대리운전을 많이 사용하면 카카오에서 수수료 수입이 많이 생기기 때문이죠. 카카오대리의 또다른 장점은 자신이 원할 때만 할 수 있습니다. 프리랜서로 대리를 뛰는 셈이죠. 20여년 전 대리기사는 대리회사 소속으로 월급제가 많았는데 금새 이렇게 바꿔 개인이 일한 만큼 수입을 챙기게 되었습니다.

카카오T대리 신청방법

대리기사 신청시 자격조건은 2종 보통 이상의 운전면허를 취득 후 만1년이 지나야 합니다. 앱스토어에서 '카카오T대리기사용 앱'을 다운받으시고 정보를 입력하세요. 신청하고 기다리시면 승인해 드립니다. 심사시 확인사항은 보험심사가 큰 영향을 미칩니다. 보험가입을 위해 개인정보를 입력했을 때 보험사에서 신청자의 보험수가가 높다는 판정이 나오면 카카오에서 부결낼 확율이 높습니다.

연령제한은 없습니다. 하지만 물리적으로 고령의 어르신이 대리운전을 하시기엔 무리가 있습니다. 왜냐하면 콜을 잡은 후 손님이 기다리는 위치까지 최대한 빨리 도보로 이동해야 합니다. 이동까지 시간이 걸린다면 손님은 배정을 취소할 수도 있습니다. 이러한 순간의 민접한 움직임이 필요하기에 고령의 분들은 체력적으로 힘이 듭니다. 물론 보완책도 있죠. 요즘 대리기사들이 많이들 이용하시는 전동퀵을 타시는 거죠. 하지만 전동퀵은 손님의 차에 싣는 것이 눈치 보이고 그 무게 때문에 싣을 때도 힘이 들어요.

외국인은 기사신청이 불가합니다. 장애인분들도 신청이 가능하지만 면허증 표시에 조건이 있으신 분들은 지원이 불가합니다. 수동기어 운전을 못해도 지원이 가능합니다. 콜을 잡을 때 수동을 배정하지 않도록 시스템에서 걸러 줍니다.

카대의 단점

운행수수료가 20%여서 부담입니다. 1만원짜리 콜을 뛰면 8천원만 받을 수 있습니다. 카카오대리 뛰는 사람들이 많아서 콜 잡기도 힘듭니다. 카대 단독으로 대리기사 하기 어려운 이유입니다. 또한 요즘에는 카카오대리 프로라는 걸 만들어서 대리기가사 카카오에 돈을 주면 우선배정권을 줍니다. 이렇기 때문에 프로에 가입하지 않은 일반대리기사는 상대적으로 콜을 못잡게 되는 것이죠. 손님들이 부르는 콜 중에서 프로서비스에 가입된 기사 앱에서는 프로단독배정권이라는 특권으로 먼저 배정받을 권리를 부여하는 것입니다. 프로기사가 먼저 배정받고 나머지는 일반기사에게 배정하는 구조라서 일반기사에게는 불리합니다.

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대리기사 준비물

혹시 모를 상황에 대비해 운전면허증을 가지고 다닙니다. 보조배터리는 필수입니다. 대기할 때 콜을 잡기위해 프로그램을 켜고 화면을 보는 시간이 많기 때문에 핸드폰 배터리가 금방 소모됩니다. 그래서 보조배터리를 가지고 다니면서 충전해야 합니다. 또한 약간의 잔돈도 필요해요. 현금 내는 손님에게 거스름돈을 남겨 줘야 하기 때문이죠. 거의 카드로 많이 합니다.

콜 잡는 방법

콜 잡는 방법은 일단 단가를 알아야 합니다. 그리고 출발지에서 도착지까지 움직였다가 다음 콜을 어떻게 연결할지를 머리에 그려야 합니다. 콜이 뜨면 단가와 도착지 탈출/연계전략을 순간적으로 판단하고 1초만에 판단해야 합니다. 그리하여 콜을 잡았으면 손님이 있는 곳으로 최대한 빨리 뛰어야 합니다. 1~2분 뒤 손님에게 전화를 걸어 계신 곳을 재차 확인하며 금방 간다는 안도감을 주어야 합니다. 그래야 여유를 가지고 기다립니다. 도착지가 유흥가 근처이면 좋습니다. 하지만 대게는 주택가라서 버스를 타고 콜이 많은 유흥가나 먹자골목으로 나와야 합니다. 이렇게 도착 후 나오는 것을 감안해야 다음콜을 잡는게 유리합니다. 

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요즘 부동산 가격이 너무 많이 올라 부동산투자하기에 너무 부담이시죠? 불안해서 부동산투자는 하고 싶은데 투자금이 작아 못하고 계신가요? 그렇다면 상장된 부동산 주식에 투자해 보세요. 고배당은 물론이고 주가상승에 따른 차익실현도 가능합니다. (물론 반대의 경우 원금손실의 위험도 있습니다.) 무엇보다 리츠주식에 투자하는 큰 매력은 소액투자가 가능하다는 점입니다.

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배당을 많이 하는 이유는 배당가능이익의 90% 이상을 의무적으로 하기 때문입니다. 당연히 배당금은 소유 부동산의 임차인이 지불하는 임대료를 받아 지급합니다.

신한알파리츠-오피스투자

신한알파리츠는 주로 신한금융지주 계열사들에게 건물 임대를 해주며 수익구조를 만듭니다. 수도권의 사무빌딩을 자산으로 가지고 있습니다. 판교의 크래프톤타워와 용산 더프라임오피스를 소유하고 있는 부동산투자회사입니다.

롯데리츠-백화점, 마트 투자

롯데리츠는 자산규모 1.5조원이며 주 임차인은 롯데쇼핑입니다. 롯데리츠의 주요 보유자산 역시 롯데쇼핑의 영업장이라 할 수 있겠습니다. 롯데백화점 강남점, 구리점, 광주점, 창원점, 롯데마트 의왕점, 서청주점, 대구율하점, 장유점이 있습니다.

요즘 오프라인 경기가 안좋다고는 하지만 임차인이 어려움을 겪는 거고, 임대인인 롯데리츠는 임대료를 지속적으로 걷어들이고 있습니다. 롯데리츠는 소유자산에 대한 임대료를 걷어 주주들에게 배당으로 나눠 주고 있습니다. 배당은 결산일이 포함된 월의 마지막 영업일에 롯데리츠 주식을 보유한 주주에게 지급합니다. 배당금은 매년 6월말, 12월말에 지급합니다.

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부동산투자, 채권투자, 금투자 쉽게 하는 방법(ETF주식투자)

 



 

부동산투자, 채권투자 쉽게 하는 방법(ETF주식투자)

 

 

 

사람들은 기본적으로 세가지의 경제패턴을 가지고 삶을 살아 갑니다. 투자, 지출, 수입입니다. 직장인이라면 수입과 지출은 거의 고정적입니다. 인플레이션을 생각하면 투자 고려 없이 수입과 지출만으로는 안정적인 생활을 하기 힘듭니다. 그래서 많은 분들이 투자에 대해 관심을 가지고 접근하죠.

주식투자

가장 쉽게 접할 수 있으면서도 도박성이 강한 투자종류입니다. 주식투자는 쉽게 접근할 수 있으나 쉽게 원금을 손실할 위험이 높은 투자방법입니다.

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안정적인 포트폴리오의 다양화

국민연금이나 대형투자회사는 어떤 식으로 투자를 하고 있을까요? 주식투자도 하지만 채권, 금, 부동산을 비율에 따라 나누어 투자합니다. 채권이나 부동산, 금을 투자할 때 꼭 직접 투자할 필요는 없습니다. 이를 투자하는 펀드에 투자할 수 있죠. 자신이 원하는 펀드를 투자하면 수수료도 높고 자신이 원할 때 매도하기도 어렵습니다. 하지만 주식시장에서 쉽게 사고팔수 있는 주식과 같은 펀드가 있죠.

ETF로 채권투자, 부동산 투자

그게 바로 ETF(상장지수펀드)입니다. 말 그대로 펀드인데 주식처럼 매매가 가능합니다. ETF의 원어는 Exchange Traded Fund입니다. 이 ETF로 채권이나 부동산에 투자할 수 있습니다.

채권ETF를 예로 살펴 보겠습니다. 채권은 돈을 빌려 주고 이자를 받다가 만기시 원금을 받는 구조입니다. 일반적으로 일반투자자가 채권을 개인투자하기는 어려운 것이 투자금액이 크기 때문입니다. 채권ETF로는 쉽게 채권에 투자할 수 있습니다. 채권투자도 여러 종류입니다. 국공채etf, 회사채etf, 미국채권etf 등입니다.

채권etf의 수익율은 미국 기준금리에 따라 변합니다. 2008년 서브프라임 모기지 사태로 인한 금융위기때 미연방준비은행은 경기침체를 우려해 기준금리를 인하하였고 채권시장에서 채권금리 또한 하락하였습니다. 채권금리가 하락하자 채권가격이 올라 채권ETF의 수익률도 상승하게 됩니다. 정리하자면 금리 상승기에는 채권ETF가 하락하고, 금리 하락기에는 채권 ETF가 상승합니다. 금리 하락시기는 보통 경기침체 시기와 같기 때문에 이 때에는 채권투자에 유리합니다. 채권ETF는 삼성자산운용, 케이비자산운영 미래에셋자산운용, 한국투자신탁자산운용 등에서 판매합니다. 이러한 채권ETF는 국고채권이나 공사채, 회사채 등에 투자합니다. 미국장기국채선물에 투자하는 채권이티에프도 있습니다.a

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bmw 차대번호 조회방법, 수입차 벤츠 출고옵션이력 조회

 



 

bmw 차대번호 조회방법, 출고옵션이력 조회

 

 

 

차대번호 보는 방법

차대번호는 총 17자리입니다.

차대번호의 처음 알파켓 세자리는 생산자 정보입니다. BMW의 생산자코드는 WBA라 BMW의 차대번호는 모두 WBA로 시작합니다.

그 다음 네자리는 차량모델,

다음 한자리는 좌석, 에어백갯수

다음 한자리는 고유번호

다음 한자리는 모델년도

다음 한자리는 생산공장

다음 6자리는 고유번호

차대번호는 마지막 7자리에 많은 정보가 있습니다. 마지막 7자리 중 첫 알파벳 정보가 생산공장 정보입니다. b, c, d, g는 딩골핑, a, f, k는 뮌헨, e, j, p는 레겐스부르크 등입니다.

이렇게 일일히 차대번호의 정보를 외우며 확인할 필요는 없습니다. 아래 사이트에 차대번호의 마지막 7자리를 입력하면 자신이 조회하는 차량의 많은 정보를 확인할 수 있습니다. 차량의 정확한 색상, 옵션 등을 확인할 수 있습니다. 또 한가지의 팁은 이 사이트가 해외사이트라 기본언어가 영어인데 이 사이트를 크롬에서 열면 자동으로 번역해서 볼수 있기 때문에 크롬에서 여는 것을 권장합니다. 핸드폰에서도 열려요.

BMW 조회사이트

https://www.mdecoder.com/

벤츠 조회사이트

https://www.mbdecoder.com/

최초등록일과 제작년월일의 차이점

제작년월일은 말 그대로 차량을 제작한 날입니다. 차량등록일은 차를 인수한 이후 번호판 등록을 한 날로 보시면 됩니다. 제작년월과 등록일이 6개월 이상 차이가 많이 나는 차량은 재고할인 받아 샀을 가능성도 있는 것이죠. 이 등록일과 제작년월을 확인하는 방법은 자동차등록원부를 확인하는 방법이 있습니다. 차량에서 직접 제조년을 확인하는 방법도 있습니다. 운전석을 열면 하단에 제작년도가 기재되어 있는 철판이 있습니다. 일부 차량은 본네트에 제작현황이 있기도 합니다.

BMW BPS 인증중고차

BMW에서 직접 중고시장을 운영하는 곳입니다. 중고차라 하더라도 BMW의 수리전문가들의 손을 거쳐 나온 차량이라 품질면에서 믿을 만 합니다. 단점은 리스차량이 많고 이 리스차량은 BMW파이낼셜을 이용해야 하서 이자부담이 있습니다.

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전에 비해 현기차의 국내점유율은 나날이 떨어지고 그 빈 틈을 수입차가 넓혀 가고 있습니다. 오늘은 국산차와 수입차 중 선택을 망설이시는 분들에게 양측의 장단점을 비교하여 도움을 드리고

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BMW 할인정보

비엠더블유를 신차를 알아보시는 경우 할인율에 따라 가격차이가 많이 나는 걸 아시리라 생각합니다. 하지만 언제 할인을 많이 하는지 알수가 없으므로 답답하죠. 요즘은 유튜버 중에 BMW할인정보를 자주 올리시는 분들이 많습니다. 유튜브에서 'BMW할인정보' 나 'BMW프로모션'을 검색하시면 많은 정보들이 나옵니다. 지난 일년간 프로모션 정보를 취합하면 개략 적정한 할인율 등을 알 수 있습니다.

xdrive가 뭔가요?

BMW차량에 x drive라고 써진 걸 많이 볼수 있습니다. 이 엑스드라이브가 무슨 뜻일까요? 한마디로 네바퀴굴림입니다. 4륜구동이요. 여기에 조향각, 스로틀 개폐, 횡력에 대한 주행정보를 더해 구동력을 안배합니다. 다시 말해 xdrive는 안정성이 높고 승차감도 좋다 생각하시면 됩니다.

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조국 정경심의 가족펀드 주식 더블유에프엠(WFM), 신라젠 주가 거래정지 후 상장폐지

 



 

조국 정경심의 가족펀드 주식 더블유에프엠(WFM), 신라젠

아침뉴스에 정경심의 단골미용실 원장의 주식계좌로 정경심이 차명거래한 협의에 대해 재판이 진행되고 있다는 소식을 접했습니다. 정경심이 단골미용실 원장에게 wfm 주식을 추천해 주기도 했다는 이야기를 듣고 wfm이란 게 etf처럼 펀드 이름인가 싶어 검색을 해 봤습니다.

 

 

 

wfm은 주식종목이더군요.연간 매출액은 81억원이며 적자기업입니다. 교육서비스 업종에 속한 기업이긴 한데 이번에 정경심이 관심을 가지고 투자한 배경에는 배터리사업이 있습니다. wfm은 차세대 리튬이온 전지 사업을 하고 있습니다. 전기자동차에 들어가는 배터리의 밀도를 높이고 가볍게 만드는 기술을 홍보하고 있습니다. 전기자동차 배터리 산업과 연결되어 투자매력을 키웠으나 현재는 신라젠과 마찬가지로 거래정지중입니다. 더블유에프엠은 2019년도 자기자본의 50%를 초과하여 법인세비용차감전계속사업손실이 발생하고 있어 관리종목에 지정되고 거래정지중입니다.

이 회사는 조국의 오촌조카가 사모펀드 운용사 코링크프라이빗에쿼티로 인수한 회사로 유명합니다. 2017년 인수 후 2차전지 사업을 추가해서 주가가 고점인 66,000원대를 찍었다가 11,750원에서 거래정지중입니다.

신라젠은 항암바이러스 면역치료제 개발을 목적으로 부산대의대에서 설립한 바이오벤처입니다. 2017년 말 15만원까지 찍었던 주가는 현재 12,100원에서 거래정지중이며 거래소에서는 상장폐지를 검토중입니다. 신라젠이 상장폐지 수순까지 가게 된 원인은 신라젠의 전현직 임직원이 횡령, 배임 등의 협의로 검찰수사를 받고 있는 등 기업경영이 원활하지 않기 때문입니다.

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따라서 거래소는 상장을 계속 하게해도 되는지에 대한 상장적격심사를 하고 절차에 따라 상장폐지 여부를 결정한다는 방침입니다. 상장폐지까지는 2년 정도 걸릴 것이며, 신라젠에 투자한 개인투자자는 16만8천여명 정도가 됩니다. 상폐가 되면 주식에 투자한 자금은 모두 날아 갑니다.

현재 문은상 신라젠 대표는 미공개 정보를 이용하여 주식거래 의혹을 받고 있습니다.

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골프레슨 생크 줄이는 방법, 방지법, 비거리 늘리는 방법

 



 

비거리 높이는 방법

아이언 테이크백시 손목을 비틀었다가 팔로우스윙시 비튼 손목과 어깨가 동시에 반대로 풀리면서 임펙트해야 공에 힘이 실립니다. 또한 테이크백을 너무 느리게 하면 팔로우스윙시 속도를 갑자기 빨리 내기 어렵습니다.

 

 

 

방향 수정방법

공의 탄도가 오른쪽으로 쏠리는 분

임펙트시 헤드가 열려 맞아 공의 궤적이 오른쪽으로 쏠리는 분들은 임펙트 시점의 헤드방향을 조금씩 닫으며 공의 궤적을 중앙으로 수정해야 합니다.

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생크나는 원인

생크란 라켓헤드면과 공이 제대로 맞지 않아 공이 앞으로 나가지 않고 튀기는 느낌으로 힘없이 오른쪽 대각으로 나가는 현상을 말합니다. 라켓헤드가 정확히 공에 안맞는 원인은 여러 가지가 있을 수 있는데 그 중 하나가 바로 라켓의 스윙궤도가 공이 위치해 있는 곳에서 벗어나기 때문입니다. 생크는 라켓의 원심력으로 공이 있는 곳으로부터 약간 벗어나 스윙이 일어나 라켓의 목(넥) 부분에 맞기 때문에 공이 앞으로 나가지 못하고 큰 각도로 벗어나게 되는 것입니다. 라켓헤드의 목은 둥근 형태이기 때문에 아무리 세게 맞아도 힘이 안실립니다.

교정방법은 스윙시 라켓헤드의 오른쪽 끝으로 공을 맞춘다는 느낌을 갖으면 공이 제대로 맞을 것입니다.

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어깨근육 파열부상, 상완삼두근 통증 치료방법과 원인, 예방법

 



 

어깨근육 파열부상, 상완삼두근 통증 치료방법과 원인, 예방법

평소 운동을 할때 충분한 준비운동 없이 배드민턴이나 골프를 할때 팔에 갑자기 부담을 주면 근육에 무리가 갈 수 있습니다. 관절에 이상이 생기면 붓거나 외형상의 형태에 이상이 보이지만 상완삼두근 근육의 파열시 외형상의 변화가 안보일 수도 있습니다. 외형상의 유무와 상관없이 삼두근 파열시 그쪽 부위에 통증을 느끼게 됩니다. 특히 팔을 하늘로 높이 펴거나 물건을 들고 머리 위쪽으로 올릴 때 심한 통증을 느낍니다.

 

 

근육파열 원인

가장 큰 원인은 무리한 운동입니다. 또한 반복적으로 무리한 동작을 할 때에도 발생합니다. 상완삼두근의 파열은 테니스의 백핸드 스트록 자세, 골프스윙시, 팔굽혀펴기나 근력운동의 과한 시도 등의 행위에서 초래할 수 있습니다.

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​진찰

이 때에는 외과의원에서 MRI를 찍어 부상부위를 관찰하고 더 정확한 상태를 확인하기 위해서는 자기공명관절조영술을 받아봐야 알수 있습니다.

가장 효과적인 근육파열의 치료방법은 해당부위의 근육을 안쓰는 것입니다. 부상정도에 따라 부목으로 고정하고 물리치료와 약물치료를 실시할 수도 있습니다. 부상통증이나 운동능력이 회복되지 않을 시 주사치료도 할 수 있습니다. 심하면 관절내시경치료도 받아야 한다고 전문가는 조언합니다. 하자민 대게의 경우 해당부위의 근육을 몇일동안 안쓰고 소염제를 바르고, 자신의 반대쪽 손으로 가볍게 맛사지를 하면 낫습니다.

예방법

예방법은 역시 준비운동입니다. 상완삼두근의 준비운동은 발꿈치 부위를 가볍게 늘리는 것입니다. 자신의 팔을 하을위로 뼜은 후 한쪽 손바닥을 등판에 닿게 하며 가볍게 팔꿈치를 눌러 근육을 이완시킵니다. 모든 주요 관절이나 근육은 이렇게 가벼운 이완동작을 반복적으로 함으로서 준비를 시키는 것이죠.

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포스코(포항제철)과 박태준 부동산, 박정희와의 관계

 



 

포항제철과 박태준, 박정희

박태준의 인생은 크게 세가지로 나뉩니다. 군인 박태준, 기업인 박태준, 정치인 박태준입니다. 군인으로 시작해 기업인을 거쳐 정치인으로 은퇴한 박태준은 대체로 성공한 인생을 살았다는 평을 받습니다.

출생과 군인

부산 기장군에서 1927년 출생한 박태준은 1945년 와세다대학에 입학하였으나 조선 해방으로 귀국한 이후 경비사관학교에 입학해 소위로 임관합니다. 육군사관학교의 전신인 경비사관학교 당시 교관이 박정희였고, 박태준은 학생이었으니 박정희와는 사제지간으로 인연을 시작한 것입니다. 박정희는 박태준을 마음에 들어했고 이후 심복으로 키우게 됩니다. 한국전쟁이 발발하고 이후 연대장 등을 하며 군인생활을 이어 가다가 5.16쿠테타로 박정희 정권이 들어서면서 박정희의 비서실장이 됩니다. 소장을 진급하면서 전역하게 됩니다.

기업인의 삶

박태준은 대한중석 사장으로 임명되면서 기업인의 길을 걷게 됩니다. 대한중석은 당시 텅스텐공장이었으나 현재는 워렌버핏이 투자한 대구텍으로 사명이 변경되었습니다. 이후 유신정권은 제철소를 건설하는 계획을 세웠고 제철소 건설에 박태준을 임명합니다. 포항제철과 광양제철은 박태준의 성실함과 섬세한 계획으로 성공적으로 건설되었으며 국가 기간산업으로 현존하는 포스코를 있게 하였습니다.

2020/05/27 - [인물과 기업 탐구] - 유정회, 유신정우회 뜻과 명단, 최경록, 백선엽과 박정희

 

유정회, 유신정우회 뜻과 명단, 최경록, 백선엽과 박정희

유정회, 유신정우회 뜻, 최경록, 백선엽과 박정희 ​ 박정희 대통령 시절의 유신헌법에 따라 대통령의 추천으로 선출된 국회의원들이 구성한 원내교섭단체를 유정회(유신정우회)라고 합니다. ��

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2020/01/22 - [인물과 기업 탐구] - 고민정 프로필, 남편(경희대, 청와대 대변인, 아나운서)

 

고민정 프로필, 남편(경희대, 청와대 대변인, 아나운서)

고민정 프로필, 남편(경희대, 청와대 대변인, 아나운서) ​ 청와대 대변인 출신, KBS아나운서 출신의 고민정은 1979년생입니다. 서울 성동구에서 출생했습니다. 고민정은 막내딸입니다. 경희대 중�

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2019/05/19 - [도시와 주택] - 김수현 정책실장-과천자이, 조국 민정수석 방배삼익 재건축

 

김수현 정책실장-과천자이, 조국 민정수석 방배삼익 재건축

김수현 정책실장-과천자이, 조국 민정수석 방배삼익 ​ 재건축이나 재개발이 지정된 곳 중 어느 쪽은 진행되고 어느 지역은 진행되지 않는 곳이 있습니다. 통상적으로 사업성이 높은 주요입지��

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정치인

독재정권 시절 박정희가 권유한 국회의원도 마다하고 기업인의 삶을 선택한 박태준은 전두환 정권이 들어서자 포항제철의 경영권 방어 차원에서 국회의원에 출마해 당선됩니다. 정치는 하는둥 마는둥 하고 여전히 포철에만 관심을 두는 국회의원 박태준은 노태우 정권까지 이어 집니다. 김영삼 정부에 들어서기 전에 정계은퇴를 했고, 김영삼 정부는 국세청을 통해 세무조사를 하게 됩니다. 청렴한 삶으로 알려진 박태준의 재산이 360억이 넘는다고 발표했고 검찰은 포철 계열사에서30억을 받은 협의로 기소합니다. 1995년 재판도중 특별사면으로 풀려나 일본으로 출국합니다. 그러다가 1997년 정계에 복귀하여 국회의원에 당선됩니다. 이후 자민련 총재로 활동하다가 2000년 DJ정부에서 국무총리로 임명되지만 부동산 명의신탁 의혹으로 4개월만에 사임합니다. 2011년 향년 84세의 나이로 사망합니다.

박태준의 부동산 명의신탁

박태준은 70년대 중반부터 조창선이나 친인척 명의로 서울 등에 많은 부동산을 명의신탁하여 부동산을 소유하였습니다. 알려진 명의신탁 부동산은 서울 중구 오장동에 있는 센추리빌딩, 경일주차빌딩, 역삼동 대지, 신사동 빌딩, 을지로 빌딩입니다. 조창선의 누나와 박태준의 부인 장옥자의 친분을 통해 연이 되었으며, 조창선은 박태준의 재산관리인으로 알려져 있습니다.

조창선의 재산은 2013년 기준 100억대였습니다. 일요신문 인터뷰를 통해 재산형성과정을 설명했습니다. 72년에 범한산업을 경매를 통해 낙찰받은 이후 돈을 벌었고, 73년 오일쇼크 잏 부동산을 구입하기 시작합니다. 경천기업 대표로 있으면서 주차빌딩 운영 및 부동산 임대료를 받으며 살고 있다고 합니다. 조창선의 재산도 많으며, 박태준의 재산도 많은 것은 사실이고, 박태준은 많은 부동산의 일부를 자식들에게 증여했습니다.

출처-나무위치, 조정래의 박태준 전기, 이대환의 박태준 평전

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유정회, 유신정우회 뜻과 명단, 최경록, 백선엽과 박정희

 



 

유정회, 유신정우회 뜻, 최경록, 백선엽과 박정희

 

 

 

박정희 대통령 시절의 유신헌법에 따라 대통령의 추천으로 선출된 국회의원들이 구성한 원내교섭단체를 유정회(유신정우회)라고 합니다. 국회의원을 박정희가 뽑았고 그 의원수만 73명이었습니다. 박정희당을 박정희가 만들고 그 당의 국회의원도 박정희가 뽑았습니다. 두산백과에서의 유신정우회는 이렇게 세련된 표현으로 풀이합니다. 유신정우회란 박정희 대통령의 지도이념을 입법활동에 구현함으로써 유신헌정체제의 수호 및 발전을 담당합니다.

유신체제의 뜻

박정희가 수립한 제4공화국의 별칭을 유신공화국 또는 유신체제라고 합니다. 유신이란 유교용어로 '새로 고친다'라는 뜻입니다. 쿠테타를 일으킨 박정희는 통일주체국민회의라는 단체를 구성해 유신헌법을 만들고 이를 통해 대통령으로 선출되어 독재를 시작합니다. 입법, 행정, 사법 모두 대통령이 장악하는 독재정권을 출범시킵니다.

유신헌법 주요내용

유신헌법을 제정한 배경은 이러합니다. 72년 박정희는 본인이 3선을 하기 위해 기존 헌법을 개헌한 이후 대통령선거에 출마합니다. 근소한 차이로, 가까스로 3선 대통령에 당선되자 위기감을 느껴 72년 10월 국회를 해산시키고 비상계엄령을 선포합니다. 그리고 나서 장기독재를 위한 유신헌법을 선포합니다. 전술한 대로 유신헌법은 3권 분립을 거부하고 입법, 사법, 행정권을 대통령이 갖게 됩니다. 3선 제한이 없어져 영구집권이 가능하게 하고, 대통령이 곧 의장인 통일주체국민회의가 대통령을 선출하도록 합니다. 또한 대통령이 국회의원의 1/3을 추천하고, 대법관까지 임명합니다. 유사시 긴급조치를 발동할 수 있는 권한도 갖습니다.

유신헌법과 유신정우회

유신정우회는 박정이 대통령의 영향범위 내에서 통제 가능한 인사를 선정하였습니다. 당연히 그의 하수인으로 구성하였죠. 유정회는 1~3기까지 이어갔으며 박정희가 김재규 당시 중앙정보부장에게 암살되면서 막을 내리게 됩니다.

 

유신회 명단

유신회 명단은 아래와 같습니다.

제1기

갈봉근 강문봉 강문용 고재필 구범모 구임회 구태회 권갑주 권일 권효섭 김기형 김동욱 김명회 김봉환 김삼봉 김성두 김성락 김성주 김세련 김영도 김옥자 김용성 김재규 김재순 김종필 김진만 김진봉 김창규 김태규 노진환 문태갑 민병권 박정자 백두진 서병균 서영희 서인석 송호림 안종렬 안춘생 엄경섭 오정근 오주환 유민상 윤태일 이범준 이성가 이숙종 이영근 이종식 이진희 이해랑 임삼 장동식 장준한 장창국 전재구 정광호 정복향 정재호 주영관 지종걸 최영철 최영희 최용수 한태연 함명수 함재훈 함종빈 허무인 현오봉 황창주

예비후보자

송효순 김충수 이승복 남상돈 마달천 이재석 김병식 복태봉 조병봉 김일수 윤여훈 한인수 유제흥 김상희

의원 승계자

송효순 김충수 이승복 남상돈

제2기(*표는 재추천자)

갈봉근* 강문봉* 강문용* 고재필* 구범모* 구태회* 권갑주* 권일* 권중동 권효섭* 김기형* 김도창 김동성 김명회* 김삼봉* 김성용 김세련* 김세배 김신 김영도* 김용성* 김익준 김종필* 김진복 김진봉* 김창규* 김충수* 남상돈* 노진환* 문태갑* 민병권* 박동앙 박정자* 박찬현 백두진* 백영훈 서영희* 서인석* 송호림* 송효순* 신광순 신범식 신상초 안종렬* 안춘생* 오정근* 윤여훈 윤주영 윤태일* 이도선* 이범준* 이성근 이숙종* 이승복* 이승윤 이영근* 이정식 이종식* 이종찬 이진희* 장동식* 전부일 전재구* 정일영 정재호* 주영관* 지종걸* 최영철* 최영희* 최우근 한태연* 함명수* 현오봉*

예비후보자

변우량 마달천 김병식 복태봉 조병봉

의원 승계자

변우량 마달천

제3기(*표시는 삼추천)

갈봉근* 고재필* 김봉기 김성환 김세배(재추천) 김영광 김영수 김영자) 김옥렬 김용호 김윤환 김종하 김주인 박동앙(재추천) 박준규 박현서 박형규 백두진* 백영훈(재추천) 변우량(재추천) 서영희* 선우 연 송방용 신광순(재추천) 신동순 신범식(재추천) 신상철 신상초(재추천) 신철균 심융택 안갑준 오준석 윤식 윤여훈(재추천) 윤인식 이경호 이도환 이동원 이명춘 이상익 이석제 이성근(재추천) 이승윤(재추천) 이양우 이영근* 이자헌 이정석 이정식(재추천) 이종식* 이종융 이종찬(재추천) 이철희 이해원 장기선 장지량 전부일(재추천) 전정구 정병학 정일영(재추천) 정재호(재추천) 정희채 조병규 조상호 조일제 조홍래 천병규 최경록 최대현 최영희* 최우근(재추천) 최태호 태완선 한기춘 한옥신 한태연* 함명수* 현기순

예비후보자

고귀남 남재한 이호동 김유복 황윤경 김인기 신달선 이민영

의원승계자

고귀남 남재한 이호동 김유복​

긴급조치 1호 주요내용

유신헌법 53조에 따라 대통령이 내릴 수 있는 특별조치입니다. 이 긴급조치로 유신헌법을 반대하거나 부정하는 일반국민을 중앙정보부 또는 경찰이 체포하여 최고 15년 이하의 징역을 받을 수 있습니다. 정부정책이나 대통령을 욕하는 일반시민은 중정에 끌려가 모진 고초를 당했으며, 야당 국회의원들에 대한 탄압조 이 긴급조치를 통해 이루어 졌습니다.

최경록과 박정희 유신정권

육군 준장으로 6.25 전쟁을 치루기도 한 최경록은 5.16군사정변 이후 육군중장으로 예편합니다. 1963년에 백악관 앞에서 군정 반대시위까지 벌이기도 한 그는 미국에서 돌아와 군사정권과 손을 잡고 교통부장관과 유신정우회 소속의 국회의원을 지냅니다. 신군부에서도 주일대사, 민주평통, 재향군인회에서 활동하며 현직을 지내다가 2002년 81세로 별세합니다. 당시에는 박정희 군사정권에 항거하며 투쟁하다가 회유와 협박으로 불복하고 정권에 협조하여 요직을 차지한 인물들이 있었으며 그 중 하나가 유신회 국회의원까지 지낸 최경록입니다.

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백선엽과 박정희

위키백과에 따르면 백선엽은 1948년 육군본부 정보처 대령 시설 군내 좌경인사 숙군작업시 박정희를 선별하여 징계를 내립니다. 이때 박정희의 구명운동에 적극적으로 나서 남로당 총책으로 지목되어 사형선고까지 내려진 박정희를 구하게 됩니다. 박정희는 백선엽의 도움으로 불명예 제대 후 다시 국군 정보국 군무원 으로 근무하도록 돕습니다. 이후 6.25

전쟁이 발발하여 박정희는 정보국 제1과장으로 전쟁에 참여하고 백선엽은 국군 제1사단장으로 참전합니다. 전후 1960년까지 군생활을 하다가 퇴역 후 외교관으로 활동합니다. 박정희 정권 시절에는 교통부장관을 하다가 충주비료 사장, 한국종합화학공업 사장 등 경제계 활동을 합니다. 박정희 정권 붕괴 후에는 선인재단을 통해 교육사업을 하였으나 비리, 부패행위로 이사장에서 물러 납니다. 아직도 백선엽 장군은 생존해 있습니다. 1920년생이므로 100세의 나이입니다.

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건설근로자 소액대출, 코로나 긴급대출(건설공제조합 서민 정부지원)

 



 

건설근로자 소액대출, 코로나 긴급대출

 

 

 

코로나 때문에 건설근로자 분들도 어려움을 겪고 계신 분들이 많으신데요. 건설현장에 일하시는 분들도 건설공제라고 해서 월급의 일정금액을 공제하여 복지사업을 하고 있습니다. 건설공제회의 복지사업은 퇴직금, 취업지원, 대출제도 운영 등입니다. 참고로 건설공제조합은 고용노동부 산하 공공기관입니다.

2020/05/12 - [자유로 가는 길] - 무직자 소액대출 추천, 1금융권 카카오뱅크 비상금대출부터 P2P

 

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본 대출은 무이자 200만원 조건이기 때문에 주위의 건설현장 근로자분들께 꼭 정보를 전달해 주세요. 그런 분들이 혹시 다른 현금서비서나 대출을 이용중이시라면 이 긴급대출을 이용하여 대환이 가능합니다.

 

긴급생계비 대출정보

상환기간 2년으로 다소 짧긴 하지만 무이자라는 파격적인 이율이 매력적입니다. 대출한도는 최대 200만원이며, 신청자격은 건설공제부금 적립일수 252일이 지나야 하고 적립원금이 100만원 이상인 공제자만 가능합니다. 접수기간은 오는 8.14일까지이며, 접수방법은 공제회를 방문하거나 온라인으로 신청할 수 있습니다. 대출금은 신청일로부터 5일 이내에 처리됩니다.

신청방법

인터넷이나 모바일앱으로 간편하게 대출신청이 가능합니다. 인터넷으로는 건설근로자공제회 홈페이지-대부금신청 메뉴에서 신청이 가능합니다. 모바일앱은 '건설근로자공제회' 앱을 설치 후 대부금을 신청하시면 됩니다. 서류 없이 정보 기입 후 신청 가능합니다. 긴급생계비 대출은 8.14일까지 운영합니다. 혹시 사정 때문에 인터넷이나 핸드폰으로 신청이 어려우신 분들은 신분증을 지참하시고 가까운 건설공제조합 지사나 센터를 방문하시면 됩니다.

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줍줍의 정의

청약당첨 부적격으로 계약이 취소된 미계약 물량을 무순위 청약으로 모집하는데 이를 줍줍이라고 합니다. 떨어진 이삭의 날알을 줍고 또 줍는다는 행위를 청약에 비유한 것입니다. 무순위 청약은 청약조건이 없기 때문에 아무나 청약이 가능합니다.

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줍줍의 투자가치

위례나 광교, 판교 등 지역위치가 좋고 교통이 편리한 곳의 줍줍은 인기가 좋습니다. 무순위 청약물량이라고 해 봤자 몇개 안되는데 몇만명이 지원해서 당첨확률이 낮습니다.

 

줍줍하는 방법

청약이 이루어 지는 아파트가 본청약이 끝나고 부적격에 대한 줍줍정보가 공개되는데 아파트 홈페이지에서 관심고객 등록을 하거나 모델하우스에 무순위 청약일정을 물어보는 방법이 있습니다. 또 하나의 방법은 청약홈 어플을 설치하여 무순위 청약정보가 올라오는지 살펴보는 것입니다.

최근 성동구 성수동 아크로 서울포레스트에서 줍줍 3가구가 떴습니다. 2017년 분양되었지만 부적격자 당첨취소로 3가구가 무순위 청약에 나선 것입니다. 17억4천만원짜리 하나, 30억4천만원짜리 하나, 37억5천만원짜리 하나가 나왔습니다.

신청방법은 20일 아크로라이프 홈페이지 내 아크로 서울포레스트에서 가능하며 추첨은 28일 진행합니다. 분양가격때문에 대출이 불가하여 현금부자들만 지원할 것으로 보입니다. 계약금 10%를 내야 하므로 당장 당첨되면 최소 1억7천만원은 있어야 하며 중도금, 잔금 모두 대출이 안됩니다.

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