'우리동네 이야기'에 해당되는 글 1013건

  1. 10:48:25 위키피디아 글쓰기, wiki 작성법, 위키백과사전 편집방법 (1)
  2. 2019.08.17 햇살론17 금리 한도 서민대출 끝판왕 출시일(서민금융진흥원) (1)
  3. 2019.08.16 모바일대출 소액대출 간편신용대출, 한도 많고 금리 낮은 은행은 어디? (1)
  4. 2019.08.14 근저당설정, 채권최고액과 전세보증금 매매계약시 등기부등본 (2)
  5. 2019.08.13 분양가상한제와 서울 강남 재개발 재건축 부동산 시세전망 (1)
  6. 2019.08.12 미소금융창업대출 창업자금대출 자격조건 금리(정부지원대출) (1)
  7. 2019.08.09 현대카드 현금서비스, 카드론 금리 이자율, 상환방법 (2)
  8. 2019.08.07 신용소액대출, 간편모바일소액대출 자격 금리(현대캐피탈) (1)
  9. 2019.08.06 개인회생대출-국민행복기금 채무조정, 바꿔드림론, 안전망대출, 소액대출 (1)
  10. 2019.08.05 KB 국민행복 신용대출(국민은행) 금리 신청자격 (1)
  11. 2019.08.02 국내 여름휴가지 추천-지리산 뱀사골 계곡, 남원 가볼만한 곳 (2)
  12. 2019.07.30 스마일라식-라식, 라섹 대안 - 하드렌즈, 바이오피니티 장점 단점 (4)
  13. 2019.07.26 갈현1구역 재개발, 갈현동 재개발 시공사 선정-GS건설, 롯데건설, 현대건설 (1)
  14. 2019.07.25 마이너스통장 금리비교 대출한도 비교-1등급은 카카오뱅크로 (1)
  15. 2019.07.24 우리은행 새희망홀씨 무직자 일용직 지역세대주 서민대출승인 후기 (1)
  16. 2019.07.22 하나은행 새희망홀씨2 대출서류, 모바일 서민대출후기 (2)
  17. 2019.07.19 신탁대출 정의, 부동산담보신탁대출 장점, 전월세 계약시 유의사항 (1)
  18. 2019.07.17 여성가장창업자금 정부지원 대출금리, 신청방법 정리(중소벤처기업부) (1)
  19. 2019.07.16 민간아파트택지 분양가상한제 재개발 재건축 부동산 정책 (1)
  20. 2019.07.15 국가서민대출, 정부지원서민대출은 서민금융나들목(공공기관) (1)

 



 

위키피디아 글쓰기, wiki 작성법, 위키백과사전

집단지성의 힘, 그 상징은 위키피디아로 대변됩니다. 미국의 비영리단체 위키피디어 재단은 인간의 집단지성을 이끌어 냈습니다. 위키피디아의 원리는 간단합니다.

 

 

 

위키피디아의 장단점

누구나 백과사전의 특정주제에 관한 데이터를 만들고, 수정할 수 있는 권한이 있어 정보는 끊임없이 생성되고 보강되고 편집됩니다.

물론 위키피디아의 이러한 집단지성의 특성 때문에 부정확한 정보가 기재될 수 있다는 단점이 있는 것도 사실입니다.

위키피디아의 또 다른 장점으로는 텍스트, 사진 등을 저작권 없이 무료로 사용할 수 있다는 점입니다.

2018/10/17 - [정보기술과 블로그 운영] - 네이버 블로그 글쓰기 3가지 운영원칙

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2018/04/21 - [세상사는 이야기] - 작가 되는 방법, 인세출판 저작권 출판방법

 

작가 되는 방법, 인세출판 저작권 출판방법

작가 되는 방법, 작가 인세출판 글은 왜 쓰는가? 나는 왜 작가처럼, 작가가 되고 싶어 하는가? 그것은 갓난아이가 사회의 일원이 되기 위해 자신을 표현하기 위해 말과 글을 배우는 것과 같은 이유다. 수준의 차이..

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2017/08/21 - [정보기술과 블로그 운영] - [나의 꿈] 블로그 글쓰기로 시작하여 작가 되기

 

[나의 꿈] 블로그 글쓰기로 시작하여 작가 되기

글을 잘 쓰고 싶은 욕심은 나같은 일개 블로거에게도 있다. 자꾸 쓰다 보면 글쓰기가 는다고 하여 용기 내어 이것 저것 여러 소재로, 이리 저리 여러 공간에서 많이 쓰는데도 실력이 늘어간다는 느낌은 없다. 오히..

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2018/11/02 - [정보기술과 블로그 운영] - 보고서 잘쓰는 방법-개조식 작성, 개조식으로 작성 장단점

 

보고서 잘쓰는 방법-개조식 작성, 개조식으로 작성 장단점

보고서 잘쓰는 방법-개조식 작성, 개조식으로 작성 장단점 일반적인 회사의 보고서는 서술형보다는 개조식으로 쓰는 곳이 많다. 일반적인 서술형 보고는 이 글처럼 문장을 온전하게 만들어 구성하는 글이다. 개조..

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위키피디아 글쓰기 방법(문법)

위키백과에서는 워드나 한글처럼 글쓰는 방식이 아닌 위키텍스트로 알려진 다른 글쓰기 언어방식을 사용합니다.

예를 들어 기울어진 글자나 진한 글자를 쓰고자 하는 경우에는 ''나 '''의 특수문자를 문장이나 단어 앞뒤쪽에 붙입니다. 제목 첫 번째 단계는 = = 을 문장 앞뒤로 붙여 줍니다. 위키백과 내부 링크를 만들기 위해서는 [[ 내부링크 ] ]를 앞뒤로 넣어 줍니다. 그림을 끼워 넣을 때는 [[파일이름|원하는 그림파일의 용량|그림위치|섬네일|그림설명]]으로 작성합니다.

불만을 갖지 않도록 합시다. 이미 많은 위키피디아 편집자들이 이 방식을 따라 글을 생성하고 수정하였습니다. 하나씩 찾아서 쓰면 어렵지는 않지만 처음 이런 문법을 접하는 분들이라면 충분히 혼란에 빠질 꺼라 생각합니다.

출처 - 위키백과 캡처

 

위키피디아와 저작권

아무 글이나 그림을 올려서는 안된다는 것을 다들 잘 아실 것입니다. 위키백과에서 올리는 글과 그림은 저작권을 준수해야 합니다. 예를 들어 책이나 팜플랫의 글 또는 그림, 모 인터넷 사이트의 글 또는 그림, 노래가사 등 다른 사람이 적은 글 또는 그림를 올리면 안됩니다.

글작성이 어렵다면 딱 5가지만 알기

기본적인 문서작성에 필요한 위키문법은 딱 5가지입니다. 이것만 알면 위키에서 글쓰는 것이 가능합니다.

1. 로그인을 위해 회원가능 등의 절차를 거칩니다.

2. 자신이 생성하고자 하는 문서의 제목을 텍스트 입력상자에 넣어 봅니다. 기존 문서가 있으면 해당 페이지로 이동하고, 없으면 새로운 페이지를 만들면 됩니다.

3. 목차 만들기는 =

최상위 목차는 = = 최상위 목차 = =
그 아래 목차는 = = =

다음 목차는 = = = = 식으로 목차를 구성합니다.

4. 목록 나열하기는 *

목록 앞에는 * 표기를 하며 내어쓰기를 합니다.

5. 표만들기는 ||

표만들기는 ||로 구분하면 표가 만들어 집니다.

|| 이름 || 나이 ||

|| 홍길동 || 30 ||

위 다섯 가지만 알아도 기본적인 위키글쓰기는 충분합니다. 나머지 어려운 문법은 필요할 때마다 찾아서 따라하면 됩니다.

 

 



Comments

  1. Bliss :) 2019.08.19 11:59 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    전 외국 소개를 많이 해서 해당홈피가 없으면 위키피디아를 가장 많이 참조해요 위키피디아 사용인구도 많고 연한도 길어 한국보다 정확성이 조금 더 높은 편인 것 같더라구요 위키피디아 참조만 해봤지 직접 써보는 것에 대해서는 한 번도 생각해본 적이 없었는데ㅎㅎ 새롭게 배워봅니다 그래도 전...못할 것 같아요ㅎㅎㅎㅎ 남은 여름 건강하게 잘 보내시길요!

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햇살론17 금리 한도 서민대출 끝판왕

햇살론17(햇살론세븐틴)이 곧 출시됩니다. 햇살론17의 출시일은 9월1일입니다. 햇살론7도 아니고 햇살론17이라니 좀 낮설기도 하지만 다 사연이 있는 상품이랍니다.

 

 

본 대출상품의 출시배경으로는 다음과 같습니다. 최저금융생활자들이 어쩔 수 없는 상황에서 대부업이나 사금융 대출로 몰리는 경우를 구제하기 위해 17.9%의 금리로 대출해 드리는 것입니다. 금리가 다소 높다고 생각될 수 있지만 사실 저신용자나 낮은 연봉자분들은 다들 아시겠지만 시중 은행권에서 대출이 거의 불가능한 조건일 것입니다.

2019/06/21 - [자유로 가는 길] - 서민금융지원 햇살론, 정부지원저금리대출 사잇돌대출2 대출자격 금리

 

서민금융지원 햇살론, 정부지원저금리대출 사잇돌대출2 대출자격 금리

서민금융지원 햇살론, 정부지원저금리대출 사잇돌대출2 ​ 정부지원 정책대출 상품인 햇살론과 사잇돌대출2는 많은 서민분들에게 대출을 통해 금융지원을 해 드리고 있는 상품입니다. 특히 고금리 대출(대부업, 사..

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2019/05/27 - [자유로 가는 길] - 햇살론 서민대출자격조건, 근로자햇살론 취급신청은행

 

햇살론 서민대출자격조건, 근로자햇살론 취급신청은행

햇살론 서민대출자격조건, 근로자햇살론 취급신청은행 사업자가 필요한 정부지원 대출상품이 미소금융 대출상품이었다면, 근로자/직장인을 대상으로 한 정부지원 대출상품은 단연 '햇살론'이 최고 입니다. 최고 3..

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2019/05/21 - [자유로 가는 길] - 서민금융진흥원의 서민금융지원, 서민금융대출상품

 

서민금융진흥원의 서민금융지원, 서민금융대출상품

최저임금에 대해 비판하는 언론들을 흔히 접할 수 있습니다. 진짜 최저임금때문에 경제가 어려워 지고 자영업자들이 인건비 부담 때문에 어려워 지고 있다고 합니다. 2019년 최저임금은 시급으로 8350원입니다. 월..

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2019/05/17 - [자유로 가는 길] - 서민금융제도, 4대 정책 서민금융상품(미소금융, 햇살론, 새희망홀씨, 바꿔드림론), 서민금융진흥원

 

서민금융제도, 4대 정책 서민금융상품(미소금융, 햇살론, 새희망홀씨, 바꿔드림론), 서민금융진흥원

서민금융제도, 4대 정책 서민금융상품(미소금융, 햇살론, 새희망홀씨, 바꿔드림론), 서민금융진흥원 ​ 서민금융진흥원에서는 4대 서민금융상품제도를 통해 서민들에게 경제적 도움을 드리고자 합니다. 미소금융은..

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햇살론 17은 저신용자를 위한 상품으로 출시합니다. 금리가 딱 17.9%이며 한도는 700만원으로 설정된 대출상품이라 햇살론17이라는 명칭이 붙었습니다. 금리는 3년 분할상환시 연2.5%가 인하되고, 1년 분할상환시 연 1%씩 금리가 인하됩니다. 자칭 고금리대안상품이라고 하는데 이 상품에 대해 더욱 자세히 알아 보겠습니다.

햇살론17 신청자격/조건

연소득 3500만원 이하 또는 신용등급6등급 이하(KCB 또는 나이스등급 중 낮은 등급 적용 가능)로서 연봉 4500만원 이하인 자를 대상으로 합니다. 연봉산출기준은 직전 1년의 세전소득입니다. 직장인 뿐 아니라 영세자영업자, 농어민, 프리랜서 등 소득증빙만 가능하면 직업은 상관 없습니다.

대출심사 완화

소득대비 부채에 대한 진단을 통해 대출한도를 결정합니다. 또한 기존 대출의 경우 연체이력, 2금융권 부채 등의 조건을 완화하여 심사함으로서 서민에게 더욱 더 다가가는 정책대출로 설계하였습니다.

햇살론17의 특례지원

햇살론 신청기준에서 벗어난 분들을 대상으로 특례지원제도를 별도로 운영합니다. 대상자는 소득증빙이 어렵거나 병원비 등 긴급한 사유로 기본한도 700만원 이상 대출금이 필요하신 분들, 개인회생/채무조정 등으로 6개월 이상 연체없이 상환하고 있으나 6개월 이전 연체이력으로 대출에 제한이 있으신 분들은 특례지원제도를 이용할 수 있습니다.

특례지원의 금리는 17.9%로 동일하나 한도가 1400까지 두배로 늘어 나서 혜택이 강화됩니다.

신청방법

공공기관인 서민금융진흥원의 '맞춤대출서비스'를 통해 신청합니다. 인터넷도 되고 방문신청도 됩니다. 9.2일부터 13개 은행(하나, 신한, 우리, 국민, 기업, 수협, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 제주은행)에서 대출상품을 취급할 예정이므로 방문신청이 가능합니다. 또한 신한은행의 경우 모바일앱을 통해서도 신청 가능합니다.

관련 상담은 서민금융통합지원센터 국번없이 1397로 전화하시면 됩니다.

 

 



Comments

  1. Bliss :) 2019.08.19 11:55 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    기억하기 좋은 이름이네요! 숫자만 보고 와, 높다!! 했는데 고금리 대안이라면 괜찮은 것 같아요. 기분 좋은 소식이 가득한 8월이 되길 바래봅니다!

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모바일대출 소액대출, 한도 많고 금리 낮은 은행은 어디?

살면서 대출은 무서운 것으로 생각해 전혀 그쪽으로는 관심도 안가지고 살다가 어느날 돈이 필요해 은행에 물어보니 대출이 힘들거나 조건이 까다로워 그냥 현금서비스나 대부업으로 직행하는 분들이 있습니다. 빚은 무조건 나쁜 것이라는 인식 때문에 빚에 대해 잘 모르고 살다가 덜컥 빚을 져야 하는 필연적인 상황에 다다르자 빚을 알아 보는데 아는 게 없어 가장 쉽고 빠르게 최악의 경제상황을 만들어 내곤 합니다.

 

 

예를 들어 신용등급이 7등급인 사람이 1금융에 막힌다면 정부지원대출을 받을 수도 있습니다. 정부지원대출은 신용등급이 안좋고 소득이 적은 경우처럼 경제사정이 안좋은 서민에게 지원할 수 있도록 조건이 맞추어져 있습니다.

기업은행 i one 소상공인대출

개인사업자용대출로서 자영업하시는 분들을 대상으로 하는 대출입니다. 최대한도는 5천만원입니다. 사업자 신용등급(소호등급) 6등급 이상이여야 대출이 가능합니다.

2019/06/19 - [자유로 가는 길] - 기업은행 소상공인대출, i-one소상공인(자영업자) 사업자대출 금리이율한도 자격

 

기업은행 소상공인대출, i-one소상공인(자영업자) 사업자대출 금리이율한도 자격

기업은행 소상공인대출, i-one소상공인(자영업자) 사업자대출 금리이율한도 자격 ​ 소상공인, 자영업자 대상 무방문, 무서류, 무담보 신용대출 ​ 모바일 어플을 통한 비대면 신용대출 상품입니다. 개인사업자로..

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수협은행 또잇 비상금대출

한도는 300만원으로 크지 않습니다. 하지만 비상금대출 치고는 금리가 3~4%대로 낮은 장점이 있습니다. 승인율이 낮다는 후문이 있는 대출상품입니다. 마이너스통장 방식이라 통장계설은 필수적으로 해야 합니다.

 

신한은행 쏠뱅크 포켓론

최대 500만원이 한도이며, 대출기간은 만기 일시상환시 1년, 원금균등분할상환은 2년까지 가능합니다. 올크 기준 추정소득이 3500만원 이하여야 가능합니다. 일시상환은 1년, 원금균등상환은 2년까지 가능합니다. 금리는 3.4%부터 입니다.

2018/12/26 - [자유로 가는 길] - 신한은행 신용대출 쏠편한 직장인대출S+모바일 신청가능

 

신한은행 신용대출 쏠편한 직장인대출S+모바일 신청가능

신한은행 신용대출 쏠편한 직장인대출S 직장생활을 하면서 갑자기 돈이 필요할 때가 있죠? 요즘에는 부모자식 간에도 금전거래는 안하는 세상이라 당연히 1금융권에 신용대출을 알아 보실 겁니다. 오늘은 신한은행..

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SC제일은행 모바일 소액대출

직장인은 1천만원까지, 이외 추정소득 산출자는 300만원까지 가능합니다. 만 25세 이상이어야 하며 주택담보대출이나 신용카드이용자가 승인이 유리합니다. 직장인의 대출기간은 3년까지이며, 추정소득 산출자는 2년까지입니다.

2019/07/09 - [자유로 가는 길] - sc제일모바일소액대출 대출자격, 금리조건

 

sc제일모바일소액대출 대출자격, 금리조건

sc제일모바일소액대출 대출자격, 금리조건 ​ 핸드폰(모바일)로 간편하게 대출받을 수 있는 상품이 SC제일은행에서 출시되었습니다. 최대 1천만원까지 대출 가능합니다. 서류제출도 없습니다. 전산망(스크레핑)을..

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하나은행 이지페이론, 편한대출, 하나원큐모바일

모바일대출 중 승인률이 높다고 정평이 나 있는 상품입니다. 1천만원 수준의 한도까지 나오긴 하나 금리가 6~8%로 다소 비싼 편입니다.

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하나은행 원큐대출-무직자, 프리랜서, 자영업자 신용대출시 소득환산 기준 ​ 원큐 스마트폰 어플로 간편하게 대출신청이 가능한 KEB하나은행의 원큐대출을 소개해 드립니다. 준비물은 핸드폰과 공인인증서입니다...

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한도는 모바일 간편대출 수준인 300만원입니다. 장점으로는 나이스등급 기준 8등급 이상이면 대출이 가능하다는 것입니다. 신용등급이 낮는 분들이 시도하기에 좋은 대출상품인듯 합니다.

 

단기간 내에 여러 은행에서 대출한도 및 금리조회를 많이 하면 신용등급 하락 및 대출승인률이 떨어질 수 있으므로 유의하셔야 합니다. 대출가능여부 조회만으로도 신용등급이 하락되는 것이 조금 불합리한 것 같긴 하지만 법으로 정해져 있지도 않고 금융기관들이 다들 저렇게 하고 있으니 돈 빌리는 사람들이 조심하는 수밖에 없습니다.

 

 



Comments

  1. Bliss :) 2019.08.19 11:52 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    소액이라도 아무래도 대출 받게 되면 이자가 신경쓰이기 마련인데 이렇게 비교할 수 있어 좋네요! 새로운 한 주도 활기차게 보내시길요^^

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근저당설정, 채권최고액과 전세보증금 매매계약시 등기부등본

 



 

근저당설정, 채권최고액과 전세보증금 매매계약시 등기부등본

전세를 구할 집을 보러 다니다가 마음에 드는 집을 찾았을 때 확인해야 하는 것이 바로 등기부등본입니다. 등기부등본 을구 내 근저당설정으로 채권최고액이 2억이 기재되어 있고 근저당권자가 시중은행으로 되어 있다면 이게 은행에 2억의 빚이 있다는 것일까요?

 

 

 

소유자가 피치못할 사정으로 채무나 세금 등을 납부하지 못해 소유의 주택이 경매로 넘어가는 경우 은행이 대출을 해 주었으니 그 대출에 대한 채권을 회수하겠다는 뜻입니다. 그렇다고 채권최고액이 실제 빌린 대출금보다 큰 이유는 뭘까요? 보통 신한은행이나 국민은행 등 시중은행은 대출금의 120~140% 정도를 채권최고액으로 설정해 두는데 말 그대로 최고 이 정도까지 내가 받아할 돈이 있으면 받겠다는 뜻입니다.

 

2019/06/07 - [자유로 가는 길] - 청년 신혼부부 무직자 전세대출자격(정부지원대출)

 

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전세자금안심대출보증, 전세보증금 반환보험 반환보증 ​ 전세가가 뚝뚝 떨어지는 이 시기에 세입자 입장에서는 너무 불안하기만 합니다. 더우기 집주인이 갭투자자라면 더 불안하죠. 전세만기시 전세보증금을 돌..

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주택을 저당으로 돈을 빌려 줬는데 원금에 이자까지 해서 돈을 못받고 있는 상황이면 은행은 바로 경매를 통해 받으려 할 것입니다. 그래서 경매비용까지 감안하여 채권최고액을 결정하는 것입니다. 은행은 채권최고액의 범위 내에서 돈을 받을 수 있는 것입니다. 그래서 채무자가 근저당을 설정한 채권최고액을 넘기기 전에 재빠르게 경매를 통해 채권을 회수하려 할 것입니다.

다시한번 정리하자면 등기부등본 상의 채권최고액은 근저당을 설정한 은행 또는 사람의 원금(대출금)+이자+(혹시 있을지 모를)경매비용을 감안한 금액입니다. 통상적으로 시중은행은 대출금의 120%를 채권최고액으로 설정하고, 사채 또는 사인간의 거래에서는 150% 정도를 채권최고액으로 설정합니다.

 

근저당설정등기는 집주인이 돈을 빌린 은행에서 대출금을 다 갚았어도 등기를 말소하지 않았다면 그대로 남아 있습니다. 그래서 계약시 집주인이 근저당설정은 2억이지만 이미 돈을 갚았고 말소처리를 하지 않았을 뿐이라고 말할 수도 있습니다. 이 말이 사실이라 하더라도 말소하지 않은 근저당설정은 해당 은행에서 언제든지 대출이 가능합니다. 따라서 집값이 3억, 근저당설정이 1억, 전세가격이 2억이면 위험할 수 있습니다.

 

지금은 집값이 3억이지만 향후 가격하락으로 2.5억이 되버린 후 경매에 넘어가면 전세보증금을 온전히 돌려받지 못하고 은행의 근저당설정 금액을 먼저 배당한 이후 남은 돈을 전세금으로 배당받을 수 있기 때문에 5천만원 이상 손해를 볼 수 있습니다. 그래서 대출이 끼어 있는 집은 대출금과 집값을 감안하여 전세를 싸게 들어갈 수 있습니다. 집주인이 대출금이 실제 등기부등본 내 채권최고액보다 작거나 다 갚았다고 하면 말소를 요청하세요. 말소를 해야 확실해 집니다.

참고로 등기부등본은 집주인이 아니여도 아무나 발급받을 수 있습니다. 인터넷등기소에서 발급을 희망하는 주소를 입력하고 열람 700원, 발급 1천의 수수료를 지불하면 등기부등본을 집에서도 발급받을 수 있습니다.

 

 



Comments

  1. 베짱이 2019.08.15 01:34 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    우선변제금 제도에 대해서도 알아야 하는 거 같아요.
    근저당이 설정되어 있어서 지역별로 차이는 있지만... ^^

  2. Bliss :) 2019.08.15 09:36 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    전 한국에서 거의 결혼할 때까지 캥거루족으로 살아서 전세 제도에 대해서는 경험한 적이 없네요^^;; 전세 계약 시 미리 확인해보고 해야할 들이 제법 많네요 계신 지역 태풍 피해 없길 바래요

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분양가상한제와 서울 강남 재개발 재건축 부동산 시세전망

 



 

분양가 상한제와 서울 강남 재개발 재건축 부동산 시세전망

분양가상한제 개정내용

기존에는 민간택지 분양가상한제 조건이 최근 3개월 간 주택가격상승률이 물가상승률을 2배로 초과하는 지역이었습니다. 이 조건이 개정을 통해 투기과열지구로 지정된 지역으로 변경됩니다.

분양가상한제 적용시점은 관리처분인가 신청일에서 입주자모집공고 승인일로 변경됩니다.

정리하자면 투기과열지구 내 입주자모집공고 승인 전의 재개발, 재건축, 신규아파트 사업을 추진하는 곳은 모두 분양가상한제가 적용된다는 뜻입니다.

 

 

 

왜 분양가상한제를 시행할까?

서울의 집값 상승세를 주도하는 지역이 강남 재건축이라는 판단 때문입니다. 또한 서울의 신규아파트 분양가가 집값 상승률보다 3배 이상 높아 기존주택가격의 상승을 이끄는 견인차 역할을 한다는 분석 때문입니다.

그래서 재건축, 재개발현장의 분양가를 통제하여 서울의 신규아파트 분양가를 잡겠다는 것이 정부의 정책배경이 되겠습니다. 국토연구원의 분석에 따르면 상한제 도입으로 서울의 주택매매가격은 연간 1.1% 하락할 것으로 전망하고 있습니다.

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분양가 상한제 주택 조건

분양가상한제를 하면 상대적으로 분양주택을 싸게 사니 주변 시세 대비 차익이 많이 발생해서 일명 '로또분양'으로 이어질 수도 있습니다. 그래서 정부는 분양가상한제 적용주택에 대해 전매제한을 최장 10년까지, 의무거주기간도 최장 5년까지 제한하기로 합니다. 싸게 분양받는 대신 쉽게 못팔게 하는 것입니다.

분양가상한제의 영향

정부가 서울의 신규아파트 분양가를 낮춰 반등한 서울의 부동산 흐름을 꺼껬다는 의지를 강력하게 보여 줬습니다. 낮아지는 신규아파트 분양가를 기대하고 집을 사려는 사람들, 즉 자금여력이 되는 사람들은 전세에 머물며 시장에 대해 관망세를 유지할 것입니다. 일부 전문가는 분양가상한제 적용시점을 재건축, 재개발 단지도 '최초 입주자모집승인'을 기준으로 하면서 사업추진에 어려움을 겪을 것으로 보고 있습니다. 이에 따라 단기적인 투자수요 위축은 있을 수 있으나 장기적으로 공급물량 부족으로 상승 가능성이 높다는 의견입니다.

 

가장 큰 타격은 강남 재건축 재개발

분양가를 낮게 통제받으면서 강남의 재개발 재건축은 큰 타격을 받게 되었습니다. 사업수익성이 떨어져 재건축 아파트의 가격이 떨어지게 되는 것입니다. 강남 재건축은 강남의 집값을, 강남의 집값은 서울의 집값을, 서울의 집값은 수도권의 부동산 시장에 영향을 미치기 때문에 정부 입장에서는 급등하다가 멈춘 2018.11월의 집값이 지난 7월 다시 반등하는 모습이 감지되자 마자 분양가통제라는 카드를 꺼내 들었습니다. 한편 단기적으로 신규공급이 주춤하면서 서울의 준공 5년차 새아파트의 가격이 강보합세 흐름을 보일 가능성도 있습니다.

강남4구 재건축조합은 반발하고 있습니다. 관리처분계획에 따라 조합의 추가분담금이 확정된 상태인데 정부의 분양가상한제에 따라 일반분양가가 낮아지면 자연히 조합원분양가를 높여야 하고 조합원의 추가부담금이 증가하면 사업반대 조합원이 생겨 사업추진에 어려움이 발생할 것입니다.

 

서울 재개발, 재건축 일몰제 압박까지

정비구역 일몰제란 정비구역 지정일로부터 2년 이내에 추진위원회 구성을 못하거나, 추진위원회 승인 이후 2년 이내에 조합설립인가 신청이 안되는 경우, 조합설립 이후 3년 내 사업시행인가를 신청하지 못하는 경우 정비구역을 해제하는 제도입니다. 정비구역 지정을 통해 사업을 추진하려면 빨리 하고 아니면 해제해 버리겠다는 압박으로 사업의 지지부진한 상황을 정리하겠다는 취지입니다.

분양가상한제 우회방안

일반분양분을 임대로 운영하다가 향후 분양으로 전환하는 방안이 있습니다. 용산 한남더힐이 이 방법을 이용했습니다. 다른 방법으로는 조합1명에게 2개의 입주권을 줘서 조합원 물량을 늘리고 일반분양 물량을 줄일 수도 있습니다. 마감재 등의 단가를 낮춰 전체사업비를 축소하는 방안도 있습니다.

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Comments

  1. Bliss :) 2019.08.15 09:39 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    이전 글에서 분양가상한제에 대해 나눔해 주신 적이 있어 생각이 나네요! 제도의 취지는 좋아보이는데 막상 제한을 받는다면 여러부분에서 타격을 입은 사람들도 있겠군요 그래도 버블은 잡아야겠지요! 오늘이 광복절이네요 편안하고 의미있는 하루 보내시길요^^

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미소금융창업대출 창업자금대출 자격조건 금리(정부지원대출)

 



 

미소금융창업대출 창업자금대출 자격조건 금리

미소금융창업대출은 정부지원대출상품입니다. 임차보증금 대출은 보증금 한도에서, 운영자금은 사업자인 분들만 대출이 가능합니다. 일선 금융기관에서 대출이 어려운 분들에게 창업자금, 자영업 운영자금을 무담보, 무보증으로 대출해 드립니다.

 

 

 

자격조건

미소금융창업대출은 정부지원 상품인 만큼 생활이 어려운 분들에게 해당이 됩니다. 대출대상은 신용등급 6등급 이하거나, 기초생활수급자 및 차상위계층 이하, 근로장려금신청자에게 지원이 가능합니다.

대출상품 안내

금리는 어떤 용도이건 4.5%입니다. 대출기간도 5~6년 정도로 비슷합니다. 다만 용도에 따라 대출한도가 다릅니다. 창업자금의 경우 7천만원까지, 운영자금은 2천만원까지, 시설개선자금은 2천만원, 긴급생활자금은 1천만원까지 대출이 가능합니다.

 

창업자금

창업자금의 경우 사업장 임차보증금, 초기 운영자금, 생계형 차량 구입비 용도로 대출해 드립니다. 창업자금 대출의 경우 창업예정자이면서 사업자등록 6개월 미만이므로 감안시 꼭 염두해 두셔야 합니다. 무등록사업자로 창업하는 경우 금리가 2%로 아주 저렴하지만 대출한도가 500만원으로 다소 작은 금액입니다.

운영자금

운영자금은 창업자금과는 반대로 자격조건이 창업 6개월 이상인 분들이어야 합니다. 대출한도는 2천만원까지이며, 연 4.5%입니다. 프리랜서의 경우 최대 1천만원, 무등록사업자는 500만원까지(연2%)입니다.

시설개선자금

시설개선자금 역시 6개월 이상 운영중인 사업체에 대해서만 지원해 드립니다. 한도는 2천만원, 연 4.5%입니다. 대출기간은 최대 5.5년입니다. 거치기간 6개월 후 5년 상환 조건입니다.

긴급생계자금

미소금융대출 이용자 중 성실상환자를 대상으로 의료비 등 긴급한 생계자금을 지원해 드립니다. 성실상환자라 함은 창업, 운영, 시설자금 대출을 1년 이상 성실상환한 분을 말합니다. 본인의 긴급의료, 장제, 재난의 경우 5백만원, 가족의 경우 1천만원까지 대출이 가능합니다. 이때의 금리는 4.5%입니다.

대출불가자

한국신용정보원 등재자

정부지원대출 보유자(유사금융지원을 받고 있는 자)

개인회생 또는 개인파산을 신청하거나 받은 자

서비스업, 금융/보험업 등의 업종 창업자

신청인 소유재산에 가등기, 가압류, 가처분, 경매가 진행중인 자

문의/상담전화

서민금융통합콜센터(서민금융진흥원) 국번없이1397

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Comments

  1. Bliss :) 2019.08.15 09:41 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    창업 대출뿐만 아니라 운영자금도 대출이 가능하군요 사업하기 정말 쉽지 않을 것 같아요ㅠㅠ 편안한 하루 보내시길요!

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현대카드 현금서비스, 카드론 금리 이자율, 상환방법

 



 

현대카드 현금서비스, 카드론 금리 이자율, 상환방법

카드사의 현금서비스 사용시 매우 신중해야 합니다. 혹자는 현금서비스를 받으면 신용등급이 하향된다고 합니다. 그도 그럴것이 금융기관 입장에서는 현금서비스를 받는 고객은 경제적으로 궁지에 몰린 경우로 간주할 수 있습니다.

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장기카드대출(카드론)

카드를 이용하여 장기대출을 받을 수 있습니다. 10만원 단위로 대출이 가능하며 3개월~36개월까지 빌릴 수 있습니다. 가장 중요한 금리와 한도는 개인의 신용등급 등에 따라 다릅니다. 보통의 장기카드론의 경우 최대 5천만원이며, 금리는 20%에 가깝습니다.

신청방법은 모바일웹, 앱, ARS, ATM기를 통해 가능합니다. 365일 24시간 가능합니다. 단, ATM 이용시에는 1회 출금한도, 1일 출금한도가 있으므로 유의하시기 바랍니다.

상환은 자신의 상황에 맞춰 신청 가능합니다. 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환, 거치기간 후 원리금균등상환 중 선택하시면 됩니다.

단기카드대출(현금서비스)

진정한 카드현금서비스입니다. 현금서비스의 장점은 신속합니다. 즉시 출금도 가능하고 이체도 가능하며, 카드대금도 결제 가능합니다.

신청방법은 간단합니다. 현대카드 모바일앱 이용시 카드인증 및 본인인증을 하면 카드결제계좌에 바로 입금해 드립니다. 통장에 바로 입금이 되면 꼭 공돈이 생긴것 같아 좋기도 하지만 그 돈은 이자가 20%대의 고금리 대출입니다. 기타 장기카드론과 같은 방법으로 PC웹이나 모바일웹, ATM, ARS를 이용하여 현금서비스를 이용할 수도 있습니다.

 

모든 자료의 출처 - 현대카드

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Comments

  1. 잉여토기 2019.08.13 08:02 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    카드론으로 대출받는 것도 자금을 끌어쓰는 방법이 될 수 있겠어요.

  2. Bliss :) 2019.08.15 09:42 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    그러게요 엄청 대출하기 편리한데 이자 또한 엄청 높네요 ㅎㄷㄷ

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신용소액대출, 간편모바일소액대출 자격 금리(현대캐피탈)

 



 

신용소액대출, 간편모바일소액대출 자격 금리(현대캐피탈)

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 가장 중요한 대출조건은 재직기간 1년 이상이어야 합니다. 직장인으로서 1년 이상 급여를 받아야 하는 점이 유일한 대출자격입니다. 그 외에 본 상품은 앱 전용 상품이므로 핸드폰이 있어야 겠죠.

신청방법

 현대캐피탈 앱을 다운로드 후 본인인증을 합니다. 이후 한도조회 및 정보입력을 하고 약관에 동의하면 신청이 완료됩니다. 신청시 본인의 민증이나 운전면허증, 연결 계좌번호가 있어야 합니다.

또다른 신용대출

현대캐피탈 신용대출 중 최고 5천만원, 금리 최저 5.9%, 최대 3년짜리 신용대출이 있습니다.

요즘 신용대출시 앱이나 인터넷으로 신청하면 시간을 내서 지점에 방문할 필요가 없습니다. 고객센터로 전화상담 받은 후 앱을 설치하고 대출신청하면 바로 대출이 가능한 시대에 살고 있습니다.

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Comments

  1. Bliss :) 2019.08.08 00:27 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    금리가 살짝 높은 듯하지만 급할 때 요긴하게 사용할 수 있겠네요 굿밤 되세요

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개인회생대출-국민행복기금 채무조정, 바꿔드림론, 안전망대출, 소액대출

 



 

개인회생대출-국민행복기금 채무조정, 바꿔드림론, 안전망대출, 소액대출

신용회복 지원기관인 국민행복기금은 금융생활에 어려움이 있는 서민들에게 개인회생 상품 및 정책으로 지원해 드립니다. 지원 프로그램은 대학생 학자금 대출 탕감, 대출연체금 탕감, 고금리 대출을 전환, 연체채권 채무조정 등이 있습니다.

 

 

 

국민행복기금 채무조정

국민행복기금이 금융기관에서 연체채권을 인수한 대출건에 대해 대출기간을 늘려 상환하거나 대출금 자체를 감면해 드립니다. '13년도까지는 고객의 요청을 받아 특정 연체채권을 매입하기도 하였으나 현재는 개별 신청은 받지 않는다고 합니다.

신청은 국민행복기금 홈페이지나 한국자산관리공사에서 가능합니다.

 

바꿔드림론

대부업체나 캐피탈사에서 받은 고금리 대출을 저금리대출로 바꿔 주는 대출상품입니다.

자격조건은 신용등급이 6-10등급인 경우 연소득 3500만원 이하여야 합니다. 또한 신용등급에 상관없이 연봉 4500만원 이하의 직장인, 연소득 5천만원 이하의 자영업자여야 합니다. 고금리대출은 6개월 이상을 연체 없이 상환하고 있어야 합니다. 고금리대출 원금은 3천만원을 넘지 않아야 하므로 바꿔드림론을 신청하시고자 하는 분들은 원금을 3천만원 이하로 줄이시고 연체없이 6개월 이상 유지하셔야 합니다. 연봉 대비 대출이 60%를 넘지 않아야 하는 조건도 있습니다. 무직자는 신청이 불가합니다.

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Comments

  1. Bliss :) 2019.08.08 00:31 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    바꿔드림론은 좋아보이네요 대출상품도 자신의 조건에 맞는 것을 지혜롭게 사용하면 돈 버는 것 같아요 무더위에 건강 유의하시길요

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KB 국민행복 신용대출(국민은행) 금리 신청자격

 



 

KB 국민행복 신용대출(국민은행) 금리 신청자격

이 대출상품은 신용대출 상품입니다. 소득이나 거래실적을 평가하여 대출금리 및 한도를 결정합니다. 최장 5년까지 대출이 가능합니다. 최고 1억원까지 대출이 가능합니다.

 

 

 

대출자격/신청조건

자격은 소득입증이 가능한 분이어야 합니다. 연금소득 또는 급여소득이 있는 분들은 대출이 가능합니다. 소득을 증명할 수 없는 분들이라 하더라도 국민은행 거래실적이 우수한 분들은 대출이 가능합니다. 물로 내부 심사기준을 따라서 자세한 대출유무 및 대출한도는 알 수 없습니다.자영업자는 신청하실 수 없는 상품입니다.

대출정보

무보증이며 신용평가결과에 따라 최고 1억원까지 대출 가능합니다. 금리는 최저 3.72%, 최고 4.75% 수준입니다. 평균 대출금리는 4% 초반을 생각하시면 되겠습니다.

우대금리는 최대 0.9%까지 받으실 수 있습니다. KB신용카드 이용실적이 있으면 연0.3%, 자동이체 0.1%, 급여이체시 0.3%, 예금 30만원 이상시 0.1%, KB스타뱅킹 이용시 0.1%의 금리를 우대받으실 수 있습니다. 중도상환수수료는 0.6%가 적용됩니다.

대출받는 꿀팁

대출을 알아 보시는 중이라면 일단 1금융권부터 알아 보시는 것이 좋습니다. 최상은 1금융권에서 서민금융 상품을 받는 것이죠. 조건이 안되는 경우 2금융권을 알아보면 됩니다. 일단 1금융권의 정부정책상품이 금리가 낮아 좋습니다.

또한 금리 등 여러 조건들을 비교할 수 있는 금융감독원, 뱅크샐러드 등의 사이트를 이용하면 좋습니다.

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Comments

  1. Bliss :) 2019.08.05 21:51 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    그러게요 조건만 부합된다면 아무래도 1금융권 정부지원 대출상품이 대우가 좋을 수밖에 없겠네요. 편안한 밤 보내시길요!

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국내 여름휴가지 추천-지리산 뱀사골 계곡, 남원 가볼만한 곳

 



 

국내 여름휴가지 추천-지리산 뱀사골 계곡, 남원 가볼만한 곳

 여름휴가는 직장인들에게 달콤한 영양제와도 같습니다. 무더운 여름날 직장에는 에어콘이 나오긴 하지만 왔다 갔다 출퇴근을 하고, 점심을 먹으러 다니고 하는 그 자체가 무더위를 느끼며 진을 빼는 행위입니다. 그 와중에 여름휴가라는 제도(?)가 있어 직장에서 잠시 벗어나 나름 긴 휴가를 보낼 수 있습니다. 통상적으로 여름휴가를 평일 기준 5일을 내면 앞뒤 주말 4일을 포함하여 총 9일을 쉴 수 있습니다. 젊은 직장인들은 긴 여름휴가를 아껴 여름이 아닌 다른 계절에 해외여행을 즐기기도 합니다. 그래도 여름휴가는 한창 더운 7월~8월 초 극성수기에 쓰는 게 제맛인듯 합니다.

 

 

 요즘 직장문화가 많이 바꿔서 휴가를 사용하는 것이 그리 눈치보이지 않는 분위기이지만 불가 5년, 10년 전에는 오로지 공식적으로 눈치 보지 않고 쓸 수 있는 휴가는 여름휴가가 유일했습니다. 지금 생각해 보면 자신의 휴가를 쓰는 것이 왜 그리 눈치 보였는지 이해할 수 없습니다. 굳이 당시의 상황을 이해해 보자면 회사에 충성하는 분위기 속에서 상사들이 휴가를 안가는데 하급직원이 휴가를 자주 내거나 징검다리휴가(예를 들어 휴가가 목요일이라면 금요일에 휴가를 내는 휴가)를 내기가 정말이지 눈치가 보였습니다. 장기간 자리를 비우면 업무에 차질이 빚어진다는 인식 때문이었고 실제로 그럴 수도 있습니다. 그렇다고 법적으로 보장된 휴가를 여러 이유를 대면서 못가게 하고 눈치 주는 회사 분위기가 과거에는 팽배해 있었습니다.

 직장인의 여름방학, 여름휴가는 잠시 골치아픈 일을 뒤로하고 여행을 가고 집에서 쉬며 반백수 생활을 맛봅니다. 가정이 있는 직장인은 가족과 함께 여행을 보내는 것 또한 노곤한 일일 수도 있으나 직장에서 돈을 버는 것과는 차원이 다른 노곤함이라는 것을 알 것입니다. 늦잠도 자고 맛있는 것도 먹고 영화도 보고 평소 못만났던 지인들과 약속해 만날 수도 있습니다. 하지만 여름휴가 시작전 10일이라는 긴 시간이 충분할 거라고 생각했으나 막상 절반의 기간이 지나기 시작하면서 허무해 지기 시작합니다. 남은 기간은 지난 기간보다 짧아지기 시작하면서 아쉽고 조급해져 뭐라도 더 알찬 걸 해보고 싶어지기 시작합니다. 그렇게 여름휴가는 지나 갑니다.

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참고로 뱀사골이라는 명칭의 유래는 옛날 뱀이 죽은 골짜기라는 전설에서 나왔다고 합니다. 뱀사골에서는 2002년 폭우로 갑자기 불어난 계곡물로 인해 여러 야영객이 피해를 입은 안타까운 사연이 있는 계곡이기도 합니다. 그 이후 안전시설 및 경보시스템을 잘 갖춰 안전한 곳으로 바꿨습니다.

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Comments

  1. 잉여토기 2019.08.02 15:00 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    뱀사골 계곡에 아쿠아슈즈 신고 들어가 발목까지 물 담그고 놀면 시원하고 힐링되는 기분이겠어요. 계곡물 흐르는 자연의 소리도 기분 좋게 해줄 테고요.

  2. Bliss :) 2019.08.05 21:54 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    여긴 어딜가나 호수와 강이 넘쳐나는데 물이 졸졸 흐르는 계곡은 많지 않아요 있다고 하더라도 진입 금지인 곳이 대부분이구요 친구 어머님께서 등산하시면서 계곡 따라 물소리 들으면 산책해야지 별로라고 ㅎㅎㅎ 저두 계곡에서 여름 여행 떠나던 추억이 종종 떠올려지네요 즐거운 휴가 보내셨길 바라며 여독 잘 푸시고 새로운 활력으로 8월 채우시길요!

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스마일라식-라식, 라섹 대안 - 하드렌즈, 바이오피니티 장점 단점

 



 

스마일라식-라식, 라섹 대안 고도근시 난시자 가능

라식 라섹, 스마일라식 등은 망막을 깍는다는 둥 해서 부작용에 대한 겁도 나고 해서 수술이 망설여 집니다. 난시 있고 망각이 선천적으로 얇은 이들은 렌즈삽입술을 한다고들 하는데 이 수술 역시 부작용이 있다고 합니다.

 

 

결국 눈에 칼 대는 거 싫거나 무서운 이들이 다시 찾는 대안이 렌즈입니다. 소프트렌즈는 산소투과율이 낮아 조금만 껴도 눈이 뻑뻑해 지며 건조한 느낌이 듭니다. 라식의 대안, 렌즈의 대안은 없는 것일까요?

 

스마일라식

현재 출시된 시술 중 가장 진보한 시력교정술입니다. 조건은 각막두께가 나와야 한다는 점입니다. 라식이나 라섹이 각막을 잘라내는 범위가 넓어 회복기간이 길고 부작용이 있지만 스마일라식은 아주 작은 부위만 잘라내 시술하므로 부작용도 적고 회복기간도 빠르다고 합니다. 다만 라식이나 라섹보다 가격대가 비싸다는 단점이 있습니다. 비용순으로 보면 라식/라섹<스마일라식<렌즈삽입술 순입니다.

쿠퍼비전 바이오피니티

높은 산소투과율때문에 아예 렌즈를 끼고 자도 큰 부담이 없을 정도로 착용감이 크다고 합니다. 마케팅 용어로 '라식 대안렌즈'로도 불리우는 한달렌즈입니다. 말 그대로 몇개월 쓰는 렌즈가 아닌 한달 정도 쓰고 교환하는 일회용 렌즈입니다. 많은 사람들의 추천으로 정평이 나 있는 제품입니다. 난시용 렌즈인 토릭 제품도 출시된다고 합니다. 2주 연속으로 착용도 가능하다고는 하지만 아무래도 눈의 건강을 위해 수면시에는 빼는 게 좋을 듯 합니다. 아예 한달동안 눈에 끼고 생활하고 싶은 분들을 위해 쿠버비전의 '나이트앤데이'라는 제품이 있습니다. 가격대는 비싸지만 이 제품이 한달 끼고 생활하는 제품이라고 합니다.

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  1. Bliss :) 2019.07.30 10:47 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    바이오피니티는 전 처음 들었어요 요즘 모바일 기기가 발달해 눈이 안 좋은 사람들 꽤 많아질 듯해요 자신에게 맞는 렌즈나 시술을 알아보면 좋겠네요 편안한 하루 보내시길요^^

  2. 2019.07.30 11:02 Permalink Modify/Delete Reply

    비밀댓글입니다

  3. IT세레스 2019.08.01 01:13 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    둘다 장단점이 있기에 눈이 안좋으신 분들은 신중한 선택을 하면 더 좋을거 같습니다.^^
    행복한 8월 되세요.^^

  4. 베짱이 2019.08.01 18:55 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    시력교정술은 좀 무서운거 같아요.

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갈현1구역 재개발, 갈현동 재개발 시공사 선정-GS건설, 롯데건설, 현대건설

 



 

갈현1구역 재개발

 은평구의 노후주택 밀집지역인 갈현동의 재개발이 진행중입니다. 사업시행인가 이후 시공사 선정을 앞두고 있습니다. 갈현1구역에 뛰어든 시공사는 GS건설, 롯데건설, 현대건설입니다.

 

 

최근 뉴스에는 조합에서 건설공사 수주 관련 입찰시 입찰보증금 1300억, 현장설명회 예납금 50억원을 제시하면서 현금을 준비해야 하는 시공사 입장에서는 부담으로 작용할 수 있다는 지적입니다.

 현금베팅 가능한 시공사가 유리하긴 한데 한편으로는 1300억원이라는 목돈을 입찰시 준비해야 하는 것 때문에 유찰이 된다면 재개발 탄력이 느슨해 질 수도 있습니다. 조합에서 입찰시 현금을 들고 오라는 조건을 내건 이유는 어중이 떠중이 다 입찰하지 말고 수주의지가 있는 시공사만 입찰하라는 의미일 수 있습니다.

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 갈현1구역은 GTX예정역이며 3호선, 6호선이 지나는 연신내역 인근에 있습니다. 아파트가 준공되면 단지 중심에서 걸어서 15~20분 정도 소요될 것으로 보입니다. 4116세대의 대단지 아파트로 계획되어 있습니다. 이중 임대아파트는 620가구입니다. 용적율은 230% 수준입니다. 2019년 시행된 의무 임대주택 상한선30% 건설규정에서 제외된 단지입니다.

공사비 논란

 조합에서 제시한 공사비는 평당 425만원입니다. 서울시의 공사원가 제안금액은 492만원입니다. 조합 입장에서는 평당 공사비를 싸게 지을수록 좋고, 시공사 입장에서는 비싸게 지을수록 이윤이 많이 남을 것입니다. 인근 재개발의 평당공사비의 경우 수색9구역이 451만원, 수색13구역이 453만원이었습니다. 수색보다는 언덕이 많은 갈현1구역의 토목공사비 때문에 부담일 것이라고는 하는데 어차피 저 가격에도 가능한 시공사는 입찰에 응할 것이고 또 향후 설계변경 등으로 공사비를 추가인상할 것입니다.

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Comments

  1. Bliss :) 2019.07.30 05:31 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    입찰보증금 액수가 엄청 나네요 노후 건물이 많아 앞으로 재개발 할 건물들이 수두룩할텐데 저 정도의 금액이라면 중소기업은 웬만해서는 입찰도 못하겠군요 휴가 즐겁고 안전하게 보내시고 남은 여름 건강하게 보내시길 바래요^^

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마이너스통장 금리비교 대출한도 비교-1등급은 카카오뱅크로

 



 

마이너스통장 금리비교 대출한도 비교-1등급은 카카오뱅크

직장인이 쉽게 접근 가능한 대출상품으로 마이너스통장(대출)이 있습니다. 마이너스통장도 일종의 한도가 있는 신용대출입니다. 신용대출로 약정기간을 정하고 정해진 한도 내에서 수시로 인출하고 상환하는 자유식 대출이라고 보면 되겠습니다.

 

 

 

막상 돈이 필요한데 신용대출의 경우 1~2일 소요되고 제출서류도 복잡합니다. 그렇다고 카드론이나 현금서비스를 쓰기에는 금리가 높기 때문에 이자가 부담스럽습니다. 그래서 직장인들이 쉽게 접근할 수 있고, 쉽게 돈을 빌릴 수 있는 마이너스통장이 사랑을 받고 있습니다.

대출금리 구성원리

우리가 이용하는 대출의 금리는 기준금리와 가산금리로 이루어 집니다. 한국은행에서 기준금리를 내리고 올리는데 이 기준금리에 따라 대출금리가 오르락 내리락 하는 것입니다. 가산금리에 대해 더 자세히 살펴보자면 가산금리는 은행의 대출취급비용과 세금, 보증비용, 부실비용, 마진 등으로 구성됩니다. 은행이 많을 사람들에게 대출해 주고 그 중 누군가는 대출을 갚지 못해 은행에 부실을 주는 것까지 감안해 가산금리를 책정하는 것입니다.

마이너스통장 개설조건

모든 신용대출이 그러하듯이 마이너스통장 역시 직장재직 조건이 필요합니다. 1년이상 재직하고 6개월 이상 4대보험에 가입되어 있는 직장인이여야 합니다. 연봉은 기본적으로 1600만원 이상이어야 하는데 은행마다 연봉조건이 다릅니다. 신용등급의 경우 1~6등급 이내여야 합니다.

마이너스통장 금리비교

대체로 금리가 낮은 은행은 카카오뱅크와 신한은행, NH농협은행 정도입니다. 그러나 신용등급별로 차이가 있습니다. 비교금리는 은행연합회에서 각 은행들의 자료를 취합하여 공시한 것입니다. 은행별로 자신의 신용등급별로 찾아서 낮다고 생각하는 은행 3~4군데를 선정한 후 상담을 받아 보면 좋습니다.

 

금리 우대조건을 챙기기

각 은행별로 금리우대 조건이 있습니다. 대출을 위해서는 이런 우대조건을 미리 확인하고 조건을 맞추는 것이 좋습니다. 예를 들어 해당은행의 체크카드 실적이 있으면 금리우대, 예적금 통장 보유시 우대 등 우대금리를 받으면 대출금리가 내려 갑니다.

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대출한도, 금리, 기간

카카오뱅크의 경우 최저금리 연 3.5%, 최대 1억5천만원, 대출기간은 최장 10년까지 가능합니다. (1년 단위 연장)

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Comments

  1. Bliss :) 2019.07.26 09:12 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    남푠이 여기서 학교 다니다 막 직장다닐때 신용 내역이 전무하다고 마이너스 통장 안된다고 해서 급한 일이 생기면 어쩌나 싶은 마음이 들더라구요 오늘도 새로운 활기로 파이팅 하시길요^^

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우리은행 새희망홀씨 무직자 일용직 지역세대주 서민대출승인 후기

 



 

우리은행 새희망홀씨 무직자 일용직 지역세대주 서민대출승인 후기(국민은행, 하나은행 부결)

서민대출 새희망홀씨 승인받는 꿀팁

대출이 너무나도 간절하지만 대출심사도 거절당하는 경험이 있으신가요? 혹시 정말 절박한 대출을 위해 시간과 노력을 투자하지 않고 안된다고 불평하고 계시지는 않나요? 여러 정보와 경험을 종합해 볼때 같은 서민대출상품인 새희망홀씨라도 은행 지점별로, 은행 담당자별로 결과가 달리 나올 수 있습니다. 대출한도, 대출이자, 심지어 대출승인 여부까지 말이지요. 그러니 정말 대출금이 필요하신 상황이면 대출심사 관련 서류를 준비하셔서 직접 여러 지점에 방문해 보세요. 가능한 한 여러 군데를 돌아다녀서 자신의 상황에서 대출 가능한 곳, 대출조건 등을 알아 보세요.

 

 

 

4대보험 직장보험 미가입자, 지역세대주 대출후기

신용등급은 나이스와 올크레딧 모두 6등급 이하입니다. 기대출은 1500만원이 넘습니다. 다행히 연체기록은 없었는데요. 대출 자격조건 중 중요한 4대보험 미가입 사업장에서 일용직으로 근무하고 있는 분이었습니다. 지역세대주도 새희망홀씨 대출이 가능한 하나은행, 우리은행,KB국민은행을 타켓으로 대출을 알아 봅니다. 대출을 알아 보면서 지참한 서류는 건강보험납부서류, 신분증, 건강보험자격득실확인서였습니다.

첫번 째로 알아본 하나은행은 위 조건으로 대출심사 자체도 거부당했습니다. 두번째 국민은행은 한도 200만원, 금리 10%로 나옵니다. 세번째 우리은행 새희망홀씨 대출은 지점 3개에 전화문의 및 방문상담을 진행했습니다. 우리은행 세 군데 중 한 지점에서 1200만원/금리 9%에 대환조건으로 최종 대출받았습니다. 같은 우리은행이여도 나머지 두 군데는 대출이 불가하였는데 말이죠. 이렇게 대출이 많다고, 대출이 안된다고 불평할 것이 아니라 어떻게든 알아보고 발품 파는 것이 중요합니다. 전화로 문의하고 직접 찾아가서 상담받는 것이 나은 결과를 이끌어 냅니다. 결국 대환으로 1200만원/20%짜리 대출을 9% 대출로 전환하였으니 한달 18만원(연 220만원)을 번 샘입니다. 월급 18만원 더 벌기 쉽나요 어렵나요? 지금 자신의 상황을 긍정적으로 생각하고 개선할 의지를 가지고 있다면 점점 희망의 씨앗은 나무가 되어 자랄 것입니다.

기타 새희망홀씨 관련 정보는 아래 포스팅 참조

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새희망홀씨2 대출조건

새희망홀씨 대출은 무담보로 진행하는 신용대출입니다. 연봉 3500만원 이하는 분들은 신용등급 상관없이 대출신청이 가능합니다. 또한 연봉 4500~3500만원 사이인 분들은 신용등급이 6~10등급으로 안좋은 분들에게 신청기회가 주어 집니다. 대출기간은 1년~7년까지입니다. 한도는 3천만원까지입니다.

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Comments

  1. Bliss :) 2019.07.26 09:14 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    그러게요 대출상품이 워낙 다양해 내 조건에 맞는 상품을 발품 팔아가며 알아보는게 돈 보는 것일듯요 마음 편안한 하루 보내시길요!

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하나은행 새희망홀씨2 대출서류, 모바일 서민대출후기

 



 

하나은행 새희망홀씨 대출서류, 모바일 서민대출후기

KEB하나 새희망홀씨2에 관한 정보입니다. 시중은행에서 취급하는 대출상품이긴 하지만 서민을 대상으로 하는 정부정책 대출상품입니다.

 

 

 

이 대출상품에 대해 간단히 요약드리자면 무보증, 무담보 신용대출입니다. 연봉 3500만원 이하여야 신청이 가능합니다. 한도는 최대 3천만원까지이며 최장 5년까지 대출이 가능합니다. 금리는 6% 초반대입니다.

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대출상품 정보

최저 1백만원부터 최대 3천만원까지 입니다. 대출기간은 최장 5년까지이며, 상환방식은 원리금 균등분할상환입니다. 금리는 6% 초반대입니다. 중도상환수수료는 없습니다. 대출취급수수료와 한도미사용수수료도 없는 상품입니다.

금리감면 방법

최대 1%의 금리를 감면받을 수 있습니다. 급여이체통장으로 사용중이면 0.3%, 주택청약종합저축 이체시 0.2%, 자동이체 연결이나 적금통장 계설시 각 0.1%씩 감면됩니다. 기초생활수급권자나 한부모가정, 다문화가정, 만60세이상 부모부양자, 4자녀 이상의 가정은 각 0.2% 감면됩니다. 3자녀이상, 만29세 이하, 만 65세 이상, 장애인, 금융교육이수자의 경우 각 0.1%씩 감면됩니다. 연체 없이 대출을 상환하는 경우 매년 0.3%씩 금리가 감면됩니다.

대출후기(나이스5등급, 올크레딧5등급)

대출자의 연봉은 3500만원 이하였습니다. 재직기간은 6개월 이상이었습니다. 대부 포함 기대출은 1천만원 정도였습니다. 하나은행 대출을 위해 급여통장 이체 및 적금계좌 개설, 통신비 자동이체를 했습니다. 새희망홀씨는 모바일 신청도 가능해서 모바일로 신청했습니다. 제출서류는 신분증앞뒤, 주민등록등본(민원24 출력), 재직증명서, 급여명세서, 18년도 원천징수증(국세청 홈텍스 출력), 소득금액증명원(국세청 홈텍스 출력), 건강보험납입내역3개월치(국민건강보험 출력 또는 팩스 가능)입니다.

제출서류는 4대보험이 가입되어 있는 직장의 경우 어플을 통해 전산으로 정보를 빨아올 수 있습니다. (일명 스크래핑) 어플로 대출신청시 공인인증서는 필수입니다.

문의전화는 위 하나은행 고객센터로 하시면 됩니다.​

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  1. Bliss :) 2019.07.26 09:15 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    저정도 금리면 괜찮네요 감면 혜택도 있구요 한 주 잘 마무리하시고 편안한 주말 보내시길요^^

  2. 김태호 2019.08.14 16:34 Permalink Modify/Delete Reply

    저는 it 컴퓨터 프로그래머 프리랜서 입니다.
    신용 소득금액증명 2600만입니다.
    내점 방문하였더니, 신용등급 상관없다더니.. sp등급 7등급으로 안된다고 하더군요,.
    기사에 신용등급상관없다는거는 정부정책이 잘못된 건지, 아니면 하나은행 시스템이 잘못된건지,.
    이해할 수 없습니다.
    기대출없으며, 이전에 대부업체대출로 신용회복한지 3년지났지만, 여전히 대출 받을수 있는 곳은 저한테 없네요..

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소유권이 이전된다고 해서 신탁회사가 대출금을 못갚는다고 소유권의 부동산을 처분할 수는 없습니다. 그러니 신탁회사가 소유권을 잠시 가지고 있어도 온전한 소유권이 아닌 거죠. 다만 담보신탁을 통해 부동산을 매입한 경우 전월세 계약할 때 신탁사에 동의를 구하는 절차가 있습니다. 신탁사에서 동의를 안해 주는 경우는 거의 없기 때문에 동의에 대한 문제는 거의 없습니다. 다만 절차가 번거로운 거죠. 절차는 신탁원부를 발급받고 세입자와 계약을 진행하는 것입니다.

 

신탁대출(담보신탁) 절차

신탁대출은 대출자, 신탁회사, 은행이 모여 진행하게 됩니다. 대출을 원하는 은행에 담보신탁 요청을 하면 은행에서 지정하는 신탁회사와 신탁계약을 하면 됩니다. 신탁회사는 대출자에게 신탁증서를 발급해 주고 이 신탁증서를 은행에 제출하면 은행은 우선수익자를 해당 대출은행으로 설정하는 우선수익증서를 발급해 줍니다. 그리고 은행에서 대출금을 내어 줍니다.

신탁대출 장점, 찾는 이유

여러 대출규제에서 예외가 되는 대출입니다. 대출한도도 여유롭습니다. 아파트는 90%까지 빌라는 80%까지 대출이 가능합니다.

또한 신탁등기 부동산은 압류, 가압류가 안됩니다. 신탁법에 의해 보호를 받습니다.

마지막으로 담보권 행사시 법원경매를 통해 하지 않고 일반매각를 통해 처리하므로 채무변제금액이 높습니다. 또한 이 채무액은 담보권을 가진 신탁사로 바로 넘어가기 때문에 부채가 바로 탕감됩니다. 그래서 경매를 통해 매각되는 것보다는 나은 거죠.

시중은행에 문의하실 때에는 담보신탁에 대해 물어 보시면 되겠습니다.

 

세입자 입장에서 담보신탁

세입자는 전월세 계약 전 꼭 등기부등본을 확인해야 합니다. 등기부등본에 신탁회사에 신탁되어 있는 물건이라면 주의할 필요가 있습니다. 당연히 이런 경우의 전월세 계약은 신탁원부 상의 우선수익자 동의가 필요합니다. 임대차권한이 있는 우선수익자의 동의를 구한다면 집이 넘어가는 경우 보증금 등을 받을 수 있습니다.

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  1. Bliss :) 2019.07.21 08:18 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    저두 신탁대출 처음 들었네요 부동산대출과 비슷하면서도 조금 다르네요 대출 한도도 높고 잘 활용한다면 좋을 것 같아요 계신 곳은 태풍 피해가 없길 바래봅니다!

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여성가장창업자금 정부지원 대출금리, 신청방법 정리(중소벤처기업부)

 



 

여성가장창업자금 정부지원 대출금리, 신청방법 정리(중소벤처기업부)

경제적으로 어려운 분들 가운데 여성가장이 창업을 하시고자 할때 정부지원 초저금리 2%로 최고 1억원까지 임대보증금을 대출해 드립니다.

 

 

 

정부부처 중 중소기업 육성 및 지원을 담당하는 중소벤처기업부는 '여성가장 창업자금 지원' 대출상품을 운영하고 있습니다. 매년 60명씩 대출을 지원하고 있으며 선착순입니다.

대출자격/지원자격

신용등급이 1~7등급은 되어야 합니다. 8등급 이하는 신청이 불가합니다. 또한 저소득층이여야 합니다. 독신은 신청할 수 없고 부양가족이 1인 이상이어야 합니다. 부양가족의 기준은 25세 미만의 자녀, 65세 이상 부모(65세 미만이라도 장애인이거나 중환자로 인정되는 경우 부양가족으로 인정), 장애인, 배우자(질병, 장애, 실직 상황에 있어야 함)

창업, 즉 사업자등록신고 1년 이내의 여성사업자가 신청 가능합니다.

안타깝게도 신청조건이 충족되지 못해 이 대출상품을 신청하실 수 없나요? 요즘에는 정보가 생명입니다. 귀하의 조건 내에서 최선의, 최고의 금융상품이 있습니다. 금융상황이 안좋으면 안좋은 것이 조건이 되어 좋은 대출상품을 만나실 수 있습니다. 사채나 대부업을 알아보시는 것보다는 정부지원 서민대출을 알아 보시는 것이 좋습니다.

2019/07/15 - [자유로 가는 길] - 국가서민대출, 정부지원서민대출은 서민금융나들목(공공기관)

 

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대출정보

연 2%의 고정금리로 대출해 드립니다. 임대보증금 명목으로 최대 1억원까지 최장 6년을 지원해 드립니다. 대출심사는 경영능력, 자금조달능력, 사업실현가능성, 건물채권확보 등을 종합적으로 판단합니다.

신청방법

온라인으로 신청가능합니다. 여성기업 종합정보포털 www.wbiz.or.kr 에서 신청 후 증빙서류는 우편발송해야 합니다. 신청서류는 신청서 및 사업계획서입니다. 정보동의서, 건강보험증 사본, 건강보험납부확인서, 근로소득원천징수부, 주민등록등본, 가족관계증명서, 부동산시세확인서입니다.

문의

중소벤처기업부 김영철 사무관

042-481-4363

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  1. 2019.07.17 14:16 Permalink Modify/Delete Reply

    비밀댓글입니다

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민간아파트택지 분양가상한제 재개발 재건축 부동산 정책

 



 

민간아파트택지 분양가상한제 재개발 재건축 부동산 정책

정부가 신규아파트 분양가 인하정책을 꺼내 들었습니다. 신규아파트의 분양가가가 구축 아파트의 가격을 끌어 올리는 작용을 하기 때문에 신축아파트의 분양가를 통제하려는 정책을 시행하려고 하는 것입니다.

 

 

 

사실 18년도에 엄청 올라버린 서울 아파트가격으로 서울에 집 있는 사람들은 엄청난 자산증대를 하였고, 집 없는 사람들은 상대적 허탈감과 박탈감으로 휩쌓여 있습니다. 당연히 집 없는 사람들은 집값 잡는 정책을 선호하며, 집 있는 사람들과 건설회사는 분양가상한제를 반기지 않을 것입니다. 정부가 집값 잡는 정책을 펼친 결과 1억 오른 후 500만원 정도 떨어진 정도의 느낌입니다. 가격상승을 꺽었을 뿐 오른 집값는 내릴 기미를 보이지 않습니다.

 

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부동산시장에 적극 개입의지를 보이는 것입니다. 분양가는 토지비+건축비+시행사(건설사)이윤으로 구성되는데 정부가 토지비와 건축비, 가산비를 감안하여 분양가 상한선을 정하겠다는 것입니다. 당연히 건설사의 이윤 또는 재건축/재개발시 조합원의 이익이 줄어들 것입니다.

민간택지 분양가상한제 대상

기본적으로 많이 오르는 지역에 분양가 상한선을 걸어 두겠다는 정책입니다. 아래 표를 참고하시면 되겠습니다.

분양가상한제의 효과

정부가 인정하는 토지비가 관건입니다. 토지비의 경우 감정평가액 기준으로 하는데 감평가의 경우 시세의 80% 수준이기 때문에 토지비가 상대적으로 낮게 책정되므로 낮아진 토지비와 통제받는 이윤으로 분양가는 현재 분양가 수준의 20% 정도가 낮아질 것으로 예측하고 있습니다. 정부의 타켓은 강남 재건축의 분양가가 포함되어 있는데 강남 재건축 시장의 분양가를 잡으면 강남 전체의 분양가를 잡게 되고 결국 강남효과가 서울의 집값을 안정되게 하는 것으로 예상하고 있습니다.

 

추가 부동산 정책

재건축 연한을 40년으로 확대하거나 후분양을 의무화, 전매를 제한하는 방안이 있습니다. 또한 신축단지에 임대주택을 의무적으로 짓게 하는 방안도 있습니다. 이러한 정책들은 재건축/재개발의 조합원, 건설사 입장에서는 사업성을 저해하는 요소입니다.

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  1. Bliss :) 2019.07.17 14:19 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    분양가 상한제의 타겟이 재건축 시장에까지 포함되는지 몰랐네요. 정책의 목적 대로라면 강남 분양가 잡는 데 꽤 효과적일 수 있겠어요. 오후도 파이팅 하시길요^^

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국가서민대출, 정부지원서민대출은 서민금융나들목(공공기관)

 



 

국가서민대출, 정부지원서민대출은 서민금융나들목(정부지원 공공기관)

국가, 정부가 지원하는 서민대출 전문 공공기관이 몇개 있습니다. 서민금융진흥원, 한국자산관리공사, 신용회복위원회, 한국장학재단 등은 국가예산을 지원받아 서민을 위한 대출상품을 지원해 드립니다.

 

 

 

오늘 소개해 드릴 '서민금융나들목'은 한국자산관리공사에서 운영하는 서민금융전문사이트입니다. 각종 포털사이트에 본인이 원하는 정부지원 대출상품을 검색하면 여러 파워광고, 스폰서링크가 나옵니다. 이런 곳은 전부 영리를 위해 광고를 하고 대출을 연결하거나 직접대출을 통해 홍보하므로 유의하셔야 합니다. 가장 좋은 방법은 관련 공공기관에 문의하시고 정부지원 대출상품을 받는 것이 좋습니다.

아래 포스팅은 '서민금융' 관련 유용한 정보입니다. 참고하세요.

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채무조정

빚이 감당할 수 없을 정도로 많은 경우 공공기관에서는 채무조정을 통해 빚을 감면해 드립니다. 채무조정이 당장은 좋은 것 같아도 금융거래 제한 등 여러 불이익이 있기 때문에 잘 알아 보시고 신청하셔야 합니다. 서민금융나들목에서는 자신에게 맞는 채무조정이 무엇인지 상담을 해 드리고 있습니다. 서민금융나들목 홈페이지나 고객지원센터(1588-3570)으로 전화하셔서 상담을 받아 보세요.

정부지원 대출

대출자금을 사용할 용도별로 대출상품은 여러 종류입니다. 생활안정에 필요한 자금, 긴급생계비, 창업자금, 소상공인운영자금, 임차보증금 지원, 학자금 및 장학금, 금융소외자 대출, 고금리차환대출 등입니다.

이 중 캠코(자산관리공사)에서 취급하는 대출상품은 바꿔드림론과 소액대출입니다. 바꿔드림론은 고금리대출을 저금리대출로 전환하는 대출이며, 소액대출은 신용회복중인 분들에게 긴급생활안정자금을 빌려 드리는 서민금융지원제도입니다.

서민금융진흥원의 맞춤대출

정부에서 지원하는 대출상품이 너무 많다 보니 어떤 상품이 내게 최적의 상품인지 고민에 빠집니다. 시간도 별로 없어 은행에 들릴 수가 없습니다. 이런 분들은 서민금융진흥원의 맞춤대출을 신청하여 대출상품을 비교하실 수 있습니다. 서민금융진흥원 맞춤대출 홈페이지에 방문하시어 대출상품을 비교해 보세요.

채무&금융상담

본인의 금융상황을 진단받고 개선하고 싶거나 자산 관리방법을 알고 싶다면 서민금융나들목 제휴 금융회사에서 받아 보세요. 일반 은행에서 받는 서비스와는 차별화되어 있습니다.

자신의 금융환경을 개선하고 싶고 더 나은 자산환경을 구축하고 싶다면 시간이라도 투자해야 합니다. 여기에서 상담받는 것에 대한 비용은 무료입니다.

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  1. Bliss :) 2019.07.17 14:23 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    아... 기사만 읽어도 스폰서 링크 달린 글 엄청 많더라구요. 원문 가독력이 엄청 떨어져서 읽다 말고 다시 재검색해 메인사이트에서 읽는 경우도 있네요. 대출상품은 찾아본 적은 없는데 다른 부문보다 더 치열할 것 같긴 하네요. 활기찬 오후 응원해봅니다!

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