'우리동네 이야기'에 해당되는 글 1238건

  1. 2021.01.19 ISA 계좌 장단점, 소득공제 계좌 가입자격조건(신한은행)
  2. 2021.01.13 공매도 뜻(정의) 장단점(순기능) 3월15일 시행
  3. 2021.01.08 MG새마을금고 대출금리 베스트, 스피드마이너스대출 추천
  4. 2021.01.04 NH농협 직장인 신용대출 금리 한도 조건(공무원,교직원, 공공기관)
  5. 2020.12.25 2021년 직장인 자기계발 목표, 자기개발(X) 시간관리 방법, 출퇴근시간
  6. 2020.12.21 교사 공무원 직장인 신용대출, 하나은행 프리미엄 직장인론
  7. 2020.12.17 신한은행 적금 추천, 이율(금리), 직장인 급여통장
  8. 2020.12.15 KB국민은행 신용대출 금리, 제출서류, 자격조건(1억원 한도)
  9. 2020.12.08 제너시스 gv70 기능, 가격, 연비, 옵션기능 설명
  10. 2020.12.07 사회적 거리두기 2.5단계 3단계 차이점(5단계 기준표 적용)
  11. 2020.12.06 골프레슨일지, 드라이버 잘치는 법, 아이언 스윙 교정
  12. 2020.12.02 재테크 추천, 스니커테크 투자방법(나이키, 아디다스)
  13. 2020.11.29 출퇴근시간 직장인 시간활용 방법 3가지, 나만의 지하철도서관
  14. 2020.11.24 치아미백제 추천 개봉기, 치아미백기 치아교정후 관리방법
  15. 2020.11.23 부동산 폭등, 벼락거지 뜻 정의, 무주택자의 박탈감 심리치료
  16. 2020.11.20 송파위례지구 A1-12, A1-5 공공분양일정, 계약유의사항, 청약자격
  17. 2020.11.19 주택담보대출 추천, 삼성생명 보험사 금리 한도, 최저금리 2.53%
  18. 2020.11.17 송파위례 A1-5 공공분양 청약전략
  19. 2020.11.16 고양시 덕은지구 지축지구, 경기도 공공분양 아파트 분양일정
  20. 2020.11.13 워드프레스 홈페이지 만드는 셀프방법-도메인, 웹호스팅 카페24

 



 

ISA 계좌 장단점, 소득공제 계좌 가입자격조건(신한은행)

 

 

꽤 오래 전부터 시중은행에 가면 'ISA'가입을 권유받곤 했습니다. ISA란 개인종합자산관리계좌입니다. 개인이 가지고 있는 적금, 예금, 펀드, ETF 등 금융상품을 하나의 계좌에서 관리할 수 있고 의무가입기간 3년을 채우면 세금감면을 해 줍니다. 

ISA 계좌가입 자격조건

ISA 가입 초기에는 의무가입기간이 5년이었는데 현재 2021년 기준으로는 의무가입기간이 3년으로 완화되었습니다. 신한금융투자 홈페이지의 ISA는 의무가입기간이 5년으로 안내되어 있는데 이는 가입을 원하는 금융사에 별도도 확인을 받으시면 되겠습니다. 

소득 자격은 없습니다. 19세 이상의 국내 거주자이면 누구나 가입할 수 있고, 전 금융사 중 하나의 ISA계좌만 가입할 수 있습니다. 신한은행 하나, 국민은행 하나 따로 가입할 수 없는 계좌입니다. 15~18세 중 근로소득이 있다면 가입이 가능합니다.

2021/01/08 - [자유로 가는 길] - MG새마을금고 대출금리 베스트, 스피드마이너스대출 추천

 

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2021/01/04 - [자유로 가는 길] - NH농협 직장인 신용대출 금리 한도 조건(공무원,교직원, 공공기관)

 

NH농협 직장인 신용대출 금리 한도 조건(공무원,교직원, 공공기관)

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2020/12/17 - [자유로 가는 길] - 신한은행 적금 추천, 이율(금리), 직장인 급여통장

 

신한은행 적금 추천, 이율(금리), 직장인 급여통장

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ISA상품 정보

의무가입기간은 최소 3년이며, 3년 이상 자율적으로 지정이 가능합니다. 계좌에 납입할 수 있는 연간 한도는 2천만원까지입니다. 5년간 최대 1억원이며, 미납한도는 이월이 가능합니다. 

개인이 편드 등의 금융상품을 자발적으로 ISA계좌에 편입시키는 '신탁형ISA'과 은행이 계좌에 있는 자산을 운용하는 '일임형ISA'가 있습니다. 신분에 따라 일반형, 소득이 낮은 분들을 위한 서민형, 농어업을 위한 농어민형이 있습니다. 일반인은 비과세 한도가 순이익 200만원, 서민형과 농어민은 비과세 한도가 400만원이라는 차이가 있습니다. 

ISA 장단점

ISA의 장점은  주식, ETF 등에 투자할 시 세제혜택이 있다는 점입니다. 일반형 기준으로 순이익 200만원까지 비과세이며, 비과세 200만원을 초과하는 수익에 대해서는 15.4%가 아닌 9.9%의 세율을 적용하여 절세에 유리합니다. ​

하지만 단점은 3년 이상 계좌의 자산이 묶긴다는 점입니다. 또한 계좌자산을 은행에 맡기는 일임형 ISA는 운영수수료가 발생합니다. 공격투자형은 대면1%, 비대면 0.8%의 수수료가 발생합니다. 수수료는 분기별로 징수합니다. 

결론적으로는 비과세 한도가 적더라도 비과세 한도를 넘는 초과수익에 대한 세율이 낮기 때문에 주식이나 펀드, etf를 3년 이상 꾸준히 하시는 급여생활자에게는 세제혜택이 있는 것입니다. 또한 3년동한 순수 이익과 손실을 통합한 부분에 대한 과세를 하기 때문에 절세에서도 개별상품을 투자하는 것보다 유리합니다. 

가입방법 및 제출서류

원하는 은행창구에서 ISA계좌를 개설하시면서 창구 직원에게 별도의 안내를 받으시면 됩니다. 은해에서 ISA계좌 자산에 대한 포트폴리오를 제시하는 '일임형ISA'는 온라인으로 개설이 가능하나 '신탁형ISA'는 반드시 창구에서 계좌를 개설해야 합니다. 과세기준이 3년 기간동안 순이익을 기준으로 하기 때문에 개별적으로 주식을 운영하는 것보다 세제혜택에 있어 절대적으로 유리합니다. 소득기준이 있는 서민형은 국세청 발급 소득확인증명서를 제출해야 합니다. 농어민은 농업인 확인서가 필요합니다.

모든 사진의 출처 : 신한은행 홈페이지

 

 



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공매도 뜻(정의) 장단점(순기능) 3월15일 시행

 

 

요즘 주식시장이 불장입니다. 시장의 엄청난 유동성 장세에 힘입어 많은 개인투자자가 시장에 뛰어드는 모습입니다. 산이 높으면 골이 깊어지는 법인데 이 산은 어디가 꼭대기인지 모르니 답답합니다. 하지만 자금이 계속 유입되어 이 상승장이 언제까지 지속될 것인가에 대해 많은 사람들이 예측하는 불확실성이 한가지 있습니다. 바로 '공매도 3월'입니다. 지금의 증시에는 한시적으로 공매도 금지기간입니다. 

공매도 해제일은 2021.3.15일입니다. 

공매도 금지 설정 배경

코로나발 증시 폭락 사태로 인해 증시가 폭락하자 금융당국은 추가폭락 방지 및 금융시장 안정화 정책으로 공매도 금지를 시행했습니다. 20.3.16~21.3.15까지 공매도 금지를 내린 것입니다. 당초 6개월간 공매도를 금지하였으나 이후 한차례 연장하여 오는 3.15일 공매도가 해제됩니다.

공매도 정의

공매도란 주식을 가지고 있지 않은 증권사 등 기관이 매도하여 3일 후의 주식을 사서 돌려주는 방법입니다. 주식이 오를 수도 있고 떨어질 수도 있는데 공매도 3일 후 주식가격이 공매도일 기준으로 떨어졌다면 공매도 투자는 성공입니다.

반대로 주식가격이 공매도일 3일 후 상승했다면 상승분을 손해보는 것이죠. 3만원으로 공매도하여 팔았던 주식이 3일 후 3.3만원이 되었다면 3일 후 3천원을 토해내야 된다는 점이죠. 인버스 투자와 비슷합니다. 주식하락이 예상되는 시점에 기관들이 대량으로 공매도를 한 후 차익을 거두는 사례가 많습니다. 

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공매도의 순기능

공매도는 주식시장의 버블, 과열양상을 막는 기능이 있습니다. 주식이 오를 것으로 기대하는 개인투자자, 기관 등이 매수세를 지속하여 과열양상으로 있다면 이 과열을 반대에 배팅하는 세력이 바로 공매도 세력입니다. 시장의 풍부한 유동성 속에 시장조성자의 역할을 공매도가 할 수 있어 공매도 정책은 유지되고 있습니다. 

공매도 단점

공매도를 개인투자자는 싫어합니다. 내가 투자한 주식이 상승하고 있는데 특정 세력이 공매도로 상승흐름을 막는다는 것입니다. 특히 제약과 바이오 섹터는 먼 미래의 기업가치를 예측하여 투자하는 양상을 보이는데 중간에 공매도 세력이 등장하여 폭락하는 사례가 많습니다. 

공매도는 차입, 즉 공매도 금액을 걸어두고 해야 하는 '차입 공매도'를 법으로 규정하고 있지만 차입금 없이 공매도를 하는 불법사례가 있어 시장을 교란하고 있다는 지적이 있습니다. ​

또한, 일반인은 공매도에 참여하지 못하게 한다는 점도 개인투자자 입장에서는 불만입니다. 

시장에 참여하고 있는 개인투자자는 일단 3월 공매도 해제시점에 예의주시하고 있는 모습입니다. 

3월15일 공매도 연장여부

공매도 정책의 결정권을 쥐고 있는 당국인 금융위원회는 반드시 3월 15일에 공매도를 재개한다는 입장입니다. 공매도의 순기능을 가동시킬 때가 되었다고 판단하는 것입니다. 증시가 특정한 호재 없이 지나치게 과열되었다는 판단이 있는 것입니다. 공매도는 과열된 시장에서 브레이크 역할을 하며 속도조절을 합니다. 하지만 개미투자자의 표심을 감안한 여당 내에서는 공매도 연장카드를 만지작거리고 있습니다. 정치권의 영향력으로 개미투자자를 위한 공매도 금지 연장이 될런지 지켜봐야 겠습니다. 다분히 감정적인 매수세를 보이고 있는 개인투자자 입장에서 공매도 전에 특정한 사안이 촉발한 매도세가 공매도 이전의 매도심리와 합해져 폭락장을 이어갈 수도 있고, 전국민 동학개미운동으로 주식시장을 상반기 내내 주도할 수도 있을 듯 합니다. 코로나가 새로운 시대를 연 것처럼, 한국의 주식시장도 개미투자자라는 주체의 존재감으로 새로운 시대를 열어가고 있는듯 합니다.

 

 



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MG새마을금고 스피드마이너스대출 추천

 

 

MG새마을금고가 자랑하고 추천하는 '스피드마이너스대출'은 마이너스통장입니다. 최대 오천만원까지 대출이 가능하며, 금리는 대출해 주는 새마을금고 지점마다 다르지만 1등급 기준 3% 후반~4% 초반으로 예상합니다. 최대 5년까지 대출이 가능합니다. 

신청자격/대상

새마을금고에 온라인보통통장, 온라인자립예탁금, 자신만만자유예탁금을 개설한 분이라면 누구나 스피드마이너스통장 신용대출이 가능합니다 .

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대출정보

금리는 지점마다 다릅니다. 1등급 기준으로 행정안전부 지점은 2.93%인데 지점 특성상 공무원에게 저금리로 대출해 주는 듯 합니다. 지점마다 금리가 다르므로 MG새마을금고 홈페이지에 지점별 금리정보를 확인하시고 전화로 상담하여 자신의 금리를 추정하면 될듯 합니다. 모든 금융권의 대출은 대출자의 신용등급, 신용도, 기대출현황을 고려하여 대출금리가 책정됩니다.  대출기간은 최장 5년까지입니다. 대출한도는 5천만원까지입니다. 담보를 제공할 시 4억원까지도 대출이 가능하며, 담보대출의 경우 별도의 상담이 필요합니다. 

대출 신청방법

신분증, 재직증명서 또는 사업자등록증을 가지고 새마을금고 지점에 방문하시면 신청이 가능합니다. 

 

 



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NH농협 직장인 신용대출 금리 한도 조건(공무원,교직원, 공공기관)

 



 

NH농협 직장인 신용대출 금리 한도 조건(공무원,교직원, 공공기관)

 

 


농협의 직장인 신용대출의 금리는 최저 2.14%, 한도는 1억원까지입니다. 직장인 중 신용이 확실한 우량직장에 재직하시는 분들만 신청가능한 신용대출 상품입니다.



대출자격/조건

본 대출상품은 농협은행에서 지정한 대기업, 중견기업, 금융기관, 공무원, 교직원, 공공기관에서 6개월 이상 재직중인 직장인을 대상으로 합니다. 인터넷과 모바일앱을 통해 신청하는 경우에는 재직기간 1년 이상으로 자격이 더 강화됩니다. 결론적으로는 국민건강보험 가입내역 1년 이상이어야 하므로 재직기간 역시 1년 이상인 분들만 대출자격이 주어 집니다. 

대출정보

대출한도는 최대 1억원이며, 대출금리(이율)은 2.14%입니다. 2020년 12월과 비교해서 2021년에는 최저금리가 조금 낮아졌습니다. 대출기간은 최장 5년으로 선택시 할부상환대출해야 합니다. 일시상환대출은 1년 이내로 설정해야 하며 1년 단위로 연장 가능합니다. 마이너스통장 대출시 1년 단위로 대출기간을 연장할 수 있습니다. 대출금 상환방식은 만기일시상환, 원리금균등할부상환, 마이너스통장 방식이 있습니다. 

만기일시상환은 대출기간에는 이자만 내다가 대출만기일에 대출금을 갚는 방식입니다. 원리금균등할부상환은 원금과 이자를 대출개월수로 균등히 나누어 매월 일정금액씩 상환하는 방식입니다. 

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제출서류

실명확인, 재직증명서 또는 공무원증, 고용보험 가입확인서, 소득증빙서류 등
인터넷이나 모바일어플을 통해 대출을 신청하는 경우 재직서류나 소득확인 서류는 건강보험공단과 국세청 소득금액증명원에서 전산으로 확인하므로 별도 서류제출을 하지 않아도 됩니다. 

농협의 기타 대출상품 현황

금리안내

최저금리는 2.14%입니다. 보통의 경우 2% 후반대가 나오지 않을까 싶습니다. 최저금리는 우대금리를 최대1.2%까지 받아야 나올 수 있는 금리입니다. 우대금리 조건은 농협카드이용을 3개월간 100만원 이상 하는 경우 0.25% 우대해 드립니다. 

금리는 대출자의 신용등급과 농협 거래실적에 따른 자체 신용등급, 기대출 현황 등에 따라 책정되므로 자세한 대출금리 및 한도는 고객센터에 문의하시는 것이 정확합니다. 

고객센터

인터넷이나 모바일로 채팅, 이메일, 전화예약도 가능합니다. 

고객센터 전화 1661-3000, 1522-3000

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2021년 직장인 자기계발 목표, 자기개발(X) 시간관리 방법, 출퇴근시간

 



 

2021년 직장인 자기계발 목표, 자기개발(X) 시간관리 방법, 출퇴근시간

 

 

건강이 허락하는 한 더 열심히, 부지런히 살아야  짧은 인생에서 많은 것을 경험하고 얻을 수 있습니다. 운명론자는 어차피 인생의 길은 정해져 있다고 말하지만 실제로는 자신의 의지대로 할 수 있는 것들이 참 많습니다. 오늘 아침에 일찍 일어 나서 생긴 여유시간에 무얼 할지에 대해서도 전적으로 당신의 의지에 달려 있습니다. 

아침에 빨리 일어나는 방법

아침에 빨리 일어나려면 아침이 중요한 것이 아님니다. 전날이 중요하죠. 기본적인 수면시간이 확보된다면 다음날 아침 평소보다 일찍 일어나도 그리 피로감을 느끼지 않습니다. 그래서 새벽시간을 확보하려면 전날 빨리 주무시는 걸 추천합니다. 일어나면 집 어딘가에서 계획된 뭔가를 하는 것보다는 일단 출근을 빨리 하세요. 익숙한 환경 내에서 머문다면 나태해 지기 쉽습니다. 그래서 가급적 익숙한 환경인 집에서 나가서 출근을 빨리 해 보세요. 좌석버스를 탄다면 버스에서 경제 관련 유튜브를 본다든지 하면서 시간을 활용하세요. 지하철에서는 안락한 승차감 때문에 책을 보기 좋습니다. 아침 일찍 출근을 하면 사무실에서 조용한 분위기에서 자신이 원하는 무언가를 할 수 있습니다. 

빨리 일어나는 방법을 요약해 보면, 전날 수면을 충분히 취하고, 가급적 습관이 들 때까지는 일찍 출근해서 사무실에서 원하고 목표하는 무언가를 하는 것입니다. 

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부족한 잠을 채우는 낮잠의 효능

아침일찍 일어나면 오전시간이 상대적으로 길게 느껴 집니다. 점심식사를 하고 나면 식곤증과 피로감이 겹쳐 졸리게 됩니다. 이를 해소하기 위한 낮잠은 오후의 업무효율성 또는 능률을 높이는 활력소가 됩니다. 하루의 중간에 충전을 하는 느낌입니다. 점심시간에 짧막하게라도 토막잠을 자는 습관을 들여 보세요. 토막잠을 자기 위해서는 조용한 환경이 조성되어야 합니다. 자신이 근무하는 공간 내에서 엎드려서라도 잘 수 있는 공간을 찾아 보세요. 조용히 잠깐 눈이라도 붙일 수 있는 공간을 찾아 보세요. 

소중한 나의 하루, 나의 인생

인생은 정말 소중합니다. 진정 자신이 가지고 싶은 것, 보내고 싶은 시간을 갖기 위해서 어떻게 해야 하는지 계획해 보세요. 그리고 소중한 하루를 계획해 보세요. 시간은 의외로 많습니다. 오가는 지하철 안에서, 점심시간에, 일찍 출근한 아침 시간 등을 활용해서 나의 꿈을 이뤄 봅시다. 주말에는 평일보다는 시간이 여유롭습니다. 이 시간을 활용하여 나의 꿈을 위해 소중히 활용해 보세요.

 

 

자기계발 무얼 할까?

자기계발을 어떻게 하는지는 시간을 확보해야 하는 것으로 인식하면 됩니다. 그렇다면 자기계발은 어떤 것을 해야 할까요? 많은 분들이 알고 있는 것들이 대부분이며, 그 중 하나만 목표로 해서 결실을 맺어도 성공입니다. 자기계발의 범주는 자아성취와 금전적 이익으로 나뉠 수 있습니다. 자격증과 대학원 학위 등을 준비하는 분들은 직장 내에서 승진을 위해, 또는 생존을 위해 준비하는 비중이 클 것입니다. 자격증을 따면 자격수당을 주는 회사도 있으니 경제적인 이익을 위해 자격증이나 학위를 따는 경우도 있고 자아실현을 위해 공부를 하는 케이스도 있습니다. 부업을 하더라도 생각하기에 따라 자아실현과 자기계발로 간주할 수도 있습니다. 무언가를 하면서 자신을 성장하게 하는 것, 그리고 돈도 번다면 자격증을 따거나 학위를 따기위해 공부를 하는 것과 비슷한 행위이므로 유연하게 사고한다면 모든 것이 자기계발로 연결될 수 있습니다.

독서를 해서 전문지식을 쌓기만 해도 자아성취가 되는데, 이것을 부수입으로 연결시킨다면 부업이 될 수도 있고 잘 하면 본업이 될 수도 있습니다. 핸드폰 게임을 하는 것은 자기계발일까요? 게임을 하면서 자아성취를 느낄 수도 있을까요? 부업으로 연결되며 현금창출을 할 수 있을까요? 게임을 하는 것이 자기계발의 목표로 삼는 것은 일반 직장인 입장에서는 억지스러운 부분으로 생각할 수 있습니다. 하지만 운동을 하는 것은 자기계발과 취미의 경계선일 수 있습니다. 일반적으로는 취미이면서 자기계발로 운동도 포함시킵니다. 

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교사 공무원 직장인 신용대출, 하나은행 프리미엄 직장인론

 



 

교사 공무원 직장인 신용대출, 하나은행 프리미엄 직장인론

 

 

공무원, 교사를 직업으로 가지고 있는 분들은 안정적인 소득창출로 신용대출에서 유리합니다. 금리는 낮고, 대출한도는 높습니다. 은행 입장에서는 대출에 대한 부실율이 낮기 때문에 우대를 해 주는 전용상품을 만들어 판매합니다. 

오늘 소개해 드릴 대출상품은 하나은행의 '프리미엄 직장인론'입니다. 금리는 4.5~4.7% 수준이며, 대출한도는 1.5억원까지 가능합니다. 물론 금리와 한도는 개인의 신용도와 대출상황에 따라 달라 집니다. 

대출조건, 자격

공무원, 교사, 연구기관 재직자를 대상으로 합니다. 하나은행 지정 기업체 직원도 가능합니다. 지정기업체는 콜센터에서 확인 가능합니다. 인터넷 상으로는 게시되어 있지 않습니다. 

대출정보

금리는 4.5~4.7%이며, 대출한도는 최대 1.5억원입니다. 상환방식은 만기일시상환이나 원리금균등분할상환 중 선택 가능합니다. 다만, 만기일시상환 조건은 1년 이내의 대출기간을, 원리금균등상환은 5년 이내로 대출기간이 늘어 납니다. 

2020/12/15 - [자유로 가는 길] - KB국민은행 신용대출 금리, 제출서류, 자격조건(1억원 한도)

 

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2020/08/27 - [자유로 가는 길] - NH농협은행 신용대출 대환 최저금리(NH로 바꿈대출)

 

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마이너스통장(한도대출)

흔히 알고있는 마이너스통장 역시 신용대출의 일종입니다. 이 상품도 마이너스통장을 만들 수 있습니다. 한도는 최대 1억원으로 일반 직장인대출보다 5천만원 작습니다. 마이너스통장은 일시상환해야 합니다. 

 

 

신청방법

신청은 영업점이나 인터넷/모바일로 가능합니다. 아무래도 모바일이나 인터넷이 중도상환수수료도 조금 싸고 금리 면에서도 유리할 수 있습니다. 대출 신청시 필요한 서류는 소득증명서류, 재직증명서류 등입니다. 

하나은행 대출상담

하나은행 고객센터 1599-2222

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신한은행 적금 추천, 이율(금리), 직장인 급여통장

 



 

신한은행 적금 추천, 이율(금리), 급여통장

 

 

요즘은 저금리라서 은행에 돈을 빌리는 분들이 많습니다. 가계대출이 급속도로 늘어나 비대면 대출이 일시 중지되고 있습니다. 

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한편으로는 돈을 성실하게 모으고 싶어 하시는 분들이 있습니다. 그런 분들이 찾는 적금은 대게 금리가 낮아 불만족스럽지만 이번 소개해 드릴 '신한 첫급여 드림 적금'은 최고금리가 4.2%입니다. 누적된 급여이체 실적이 많으면 많을수록 이율이 높아지는 상품입니다. 가입기간은 12개월입니다. 

가입조건 및 우대금리 기준

첫 급여이체 고객이여야 합니다. 적금가입 2개월 전까지 급여이체 실적이 없어야 하죠. 급여는 신한주거래우대통장이나 직장인플랜저축적금에 가입하여 월 50만원 이상 입금되어야 급여이체로 인정합니다. 반드시 내역에 급여가 아니더라도 상여금, 보너스 등의 내역으로 50만원 이상 이체시 급여로 인정됩니다. 

 

 

급여를 이체하셔야 하며 우대금리를 받는 방법은 급여이체를 9개월 이상 하시면 연 3%의 금리를 받으실 수 있습니다. 전체기간에 받으시는 것은 아니고 9개월 달성시 다음달부터 3%의 이율을 적용합니다. 



​여기 신한은행 말고 다른 4대 은행의 적금도 잘 비교해 보시고 자신에게 적합한 상품을 선택해 보세요.

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KB국민은행 신용대출 금리, 제출서류, 자격조건(1억원 한도)

 



 

KB국민은행 신용대출 금리, 제출서류, 자격조건

 

 

시장의 유동성이 커지면서 시중의 신용대출이 막히고 있습니다. 기 대출을 포함하여 신규대출이 1억원을 초과하면 대출이 불가합니다. 막차는 떠나고 정작 간절히 돈이 필요한 사회적 약자만 피해를 볼 수 있다는 우려도 있습니다. 주택담보대출 전환(타 은행에서 갈아타는 행위)도 불가한 은행이 생겨나고 있습니다. 신한은행은 의사와 변호사에 대한 신용대출 한도 3억원을 2억원으로 낮췄으며, 하나은행 역시 전문직군에 대한 신용한도를 낮출 예정입니다. 

 

신용대출 DSR 심사 기준

신용대출 1억원 이상 보유자가 1년 내 규제지역의 집을 구입시 신용대출금 회수조치가 이루어 집니다. 신용대출까지 받으면서 영끌해서 집 사지 말라는 메세지를 시장에 주고 있는 정부정책이라 할 수 있습니다.  

국민은행 KB Star 신용대출

금리는 보통 2.5%를 넘어설 것으로 예상합니다. 최장 5년까지 대출이 가능하며 최고 1.5억원까지 대출한도가 설정된 상품이지만 최근 신용대출 한도제한으로 1억원으로 하향되었을 가능성이 높습니다. 

대출자격은 1년 이상 재직직장인이나 국민은행 주거래 고객 중 하나의 조건만 맞으면 됩니다. 

신청방법은 간단합니다. 비대면으로 앱이나 모바일 신청이 가능합니다. 앱마켓에서 'KB스마트대출'을 검색하세요. 24시간 신청이 가능합니다. 

5천만원~1억원의 대출금을 빌리실 때에는 3.5만원의 인지세가 발생합니다. 

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제너시스 gv70 기능, 가격, 연비, 옵션기능 설명

 



 

제너시스 gv70 기능, 가격, 연비, 옵션기능 설명

 

 

 

드디어 기다리고 기다리던 GV70이 런칭했습니다. 가격대가 4900만원부터 시작이긴 한데 깡통 기준이며, 제세공과금이 빠진 차량가격만이라 실제 계약시 깡통차량이라 하더라도 5천만원을 넘어서는 가격을 예상하고 있습니다. 최고 옵션가 7500만원까지 입니다. 출시를 알리는 뉴스기사의 댓글반응은 대체로 같은 체급의 수입차 대비 비싸다는 반응이었습니다. 현대차 입장에서는 국산 완성차의 서비스망과 서비스비용의 경쟁력을 앞세워 가격책정을 한 것으로 보입니다. 

디자인 

벤틀리 디자이너의 작품 답게 제너시스의 최근 시리즈는 패밀리룩에 벤틀리의 디자인이 녹아 들어 있습니다. 디자인에 호불호가 개인마다 있는 건 사실이지만 전반적으로는 럭셔리 브랜드의 가치가 녹아 있는듯 합니다. 

내장디자인은 중후하면서도 유려한 곡선미가 녹아 있습니다. 제너시스gv70은 '에어로 다이나믹' 디자인을 적용하여 비행기의 날개를 실내디자인에 적용하였습니다. 세로축보다는 가로축의 라인들과 곡선이 조화를 이루고 있습니다. 네비게이션 화면 역시 최신 트렌드인 가로로 긴 액정이 센터페시아 위에 위치하여 전체 실내의 안정감을 이뤄 내고 있습니다. 기어봉은 없어지고 전자식 변속 다이얼을 적용하였습니다. 

안전사양

실내 레이더를 설치하여 실내 움직임을 감지합니다. 최근 발생한 영아를 차내에 두고 내리는 사고를 방지하는 안전장치인데 이런 류의 사고는 주로 유치원 차량에서 일어나는 게 일반적이며, 이런 고급차량에 애완견이나 아이들 두고 내리는 운전자는 거의 없을 것입니다. 그래서 이 기능의 효용성은 조금 작다고 할 수 있습니다. 

전방/후방/측방 충돌방지 보조장치가 있습니다. 충돌위험 감지시 경고도 보내고 브레이크 제어까지 자동으로 가합니다. 

고속도로주행보조(HDA)2를 탑재하였습니다. 기존 HDA1보다 진보된 기능입니다. 앞차와의 거리유지 및 설정속도 유지는 HDA1과 동일하지만 스티어링 휠을 잡은 상태에서 방향지시등을 켜면 자동으로 차로를 변경하는 기능이 추가되었습니다. 이 진보된 HDA2 기능 역시 효용성 측면에서는 조금의 가치만을 보이는 듯 합니다.

 

 

내비게이션 기반 스마트크루즈컨트롤 기능입니다. 반자율주행시 속도위반카메라나 곡선구간에서 네비게이션의 정보를 기반으로 속도를 자동제어해 주는 기능입니다. 

서라운드 뷰 모니터 기능은 기존 서라운드뷰 모니터보다 기능이 향상되었습니다. 차량 주변을 모니터로 비추어 주차시 안전을 확보해 주는 기능입니다. 서라운드 뷰 기능의 경우 실제 주차시 사용해 보면 약간 어지럽고 그리 크게 보이지 않아 룸밀러와 백밀러를 의지해 주차하게 되는 것이 현실입니다. 제너시스만의 추가된 서라운드뷰 기능으로는 외부에서 앱을 통해 서라운드뷰 화면을 볼 수 있습니다. 이런 고급차 주변은 조심해야 겠습니다.

원격스마트주차보조 기능은 스마트키를 이용해서 차량에 내린 후에도 주차가 가능한 기능입니다. 

주행안전/성능옵션

전자식 차동제한장치는 브레이크를 갑자기 잡아야 하는 상황에서 노면의 성질이나 바퀴의 상태에 따라 구동력을 배분하여 위험상황을 제어하는데 도움을 주는 기능입니다. 

프리뷰 전자제어서스펜션은 전방에 달린 카메라와 내비정보를 바탕으로 과속방지턱 같은 장애물을 지날 때 쇼바의 강약을 조절하여 승차감을 유지시키는 역할을 합니다. 

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AWD기능은 눈길, 빗길, 흙길, 진흙길 등에서 바퀴의 힘을 배분하여 주행의 안정성을 도모합니다. 살면서 빗길은 많이 경험하기도 하고 조심하기도 해야 하지만, 나머지 눈길이나, 흙길은 경험이 적지 않을까 합니다. 

통합 주행모드 설정으로 에코모드(연비운전), 컴포트, 커스텀, 스포츠 모드를 선택할 수 있습니다. 

지능형 엔진오일 교환 알림기능은 운전자의 주행패턴으로 오일상태를 분석하여 교환시기를 알려주는 지능형 기능입니다. 전에는 기계적으로 1만 마다 갈아 줬다면 이 기능은 능동적으로 오일상태를 점검하여 교체시점이 되면 통보해 주는 기능을 갖고 있습니다. 

실내에서 시동을 걸때 지문인증으로 할 수 있습니다. 키가 필요가 없게 되는 거죠. 차량은 핸드폰앱으로 열고 시동은 지문으로 거는 시스템입니다. 

연비​

엔진은 가솔린2.5, 디젤2.2, 가솔린3.5 세 종류가 있습니다. 

가솔린2.5의 복합연비는 10.7킬로, 가솔린3.5의 복합연비는 8.6킬로, 디젤2.2는 13.6킬로입니다. 디젤2.2의 복합연비가 13.6이나 나오니 경제적인 연비입니다. 다만, 디젤엔진 선택시 몇백만원의 옵션금액을 지불해야 한다는 점을 고려해야 합니다. 대형SUV인 팰리세이드가 복합연비 12킬로인 점을 비교해 봤을 때 연비는 gv70이 나아 보입니다. 물론 체급은 팰리세이드가 위지만요. 팰리세이드와  gv70의 크기차이는 가로 6cm, 세로 23cm 가량 차이가 납니다. 물론 팰리가 저만큼 더 큽니다.

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사회적 거리두기 2.5단계 3단계 차이점(5단계 기준표 적용)

 



 

사회적 거리두기 2.5단계 3단계 차이점(5단계 기준표 적용)

 

 

2.5단계가 12.8일부터 시작됩니다. 사회활동과 일상활동을 보통으로 하시는 분들은 당장 많이 불편하실 듯 합니다. 

이미 서울에 사시는 분들, 수도권에서 직장생활을 하시는 분들은 9시 이후 멈추는 2.5단계에 상당한 불편을 감수하고 있습니다. 심지어 대중교통도 30% 감축운행을 하니 9시 이후에는 상점을 갈 수도 없고 대중교통을 이용하는 것도 불편합니다. 그래도 젊은이들은 어딘가에서 놀아야 하고 데이트도 해야 하는데 어디로 향할지 의문입니다. 헬스장, 학원, 피씨방 등 2.5단계에서는 영업이 불가합니다. 학생들은 등교인원이 1/3으로 줄어들고 학원도 못다녀 집에서 지내야 합니다. 특히 초등학교 저학년은 맞벌이라서 어쩔 수 없이 돌봄을 보내야 하는데 코로나 유행으로 걱정이 앞설 것입니다. 

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학원을 운영하시는 분들은 억울함을 토로하시는 분들이 많습니다. 대형마트나 스키장 등은 개장이 가능하고 학원은 문닫게 하는 것은 불공평하다는 입장입니다. 마스크 착용 등 여느 시설보다 방역수칙을 준수하며 운영하고 있는데 영업중지로 손실을 감수해야 합니다. 

언론에서는 2.5단계전에는 자영업자 분들이 아사 직전이다는 기사를 쏟아 내면서 서민경제를 살려야 한다고 했습니다. 지금 2.5단계가 전환되니 시기가 늦었다고 합니다. 박능후 중대본부는 600명 대 확진자수가 계속 된다면 3단계 진입이 불가피하다고 합니다. 

 

 

2.5단계가 이리도 생활을 제한하는데 3단계로 진입하게 되면 어떤 변화가 생길까요? 3단계는 최근 개편된 5단계 사회적 거리두기에서 최상위 단계입니다. 5단계라고 해도 기존 3단계가 5단계로 되는 것이 아닌 1, 1.5, 2, 2.5, 3단계로 분류됩니다. 

 

3단계는 최고 상위단계로 전국적 대유행을 뜻합니다. 결혼식이나 기타 모임의 경우 50명 이하로 모일 수 있는 2.5단계에서와는 다르게 3단계에서는 그 어떤 모임도 집합이 10인 이하로 제한됩니다. 종교활동도 금지되고 직장은 필수인력을 제외한 모든 인원이 재택근무를 해야 합니다. 스포츠경기도 중단됩니다. 학교는 전면 원격수업으로 전환됩니다. 21시 이후 식당 영업은 금지되고 포장과 배달만 가능합니다. 

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골프레슨일지, 드라이버 잘치는 법, 아이언 스윙 교정

 



 

골프일지(12.3), 드라이버 잘치는 법, 스윙 교정

 

 

드라이버 스윙

백스윙시 최대한 수평을 유지하며 돌려야 그 길을 따라 돌아오며 임펙트시 다운블러와 동시에 야구베팅 느낌이 나며 타격할 수 있습니다. 드라이버의 백스윙 스피드는 아이언보다 빨라야 합니다. 백스윙과 임펙트를 2박자에 끝낸다는 생각으로 박자를 맞춰 보세요. 정확도를 높이는 방법, 즉 좌우 방향을 조절하는 방법은 손목을 쓰거나 허리턴을 하면서 가능합니다. 하지만 손목으로 좌우를 조절하기란 매우 어렵고 민감하여 가급적 허리턴으로 각도를 조절하는 것이 좋습니다.

허리가 중심 이상으로 지나가서 임펙트되어 좌측으로 공이 나간다면 허리가 덜 돌아가는 시점에서 임펙트 될 수 있도록 조절해 보세요. 만약 오른쪽 방향으로 슬라이스가 난다면 허리를 돌리다가 만 시점에서 클럽이 공과 임펙트 되었다는 증거입니다. 미세하게 허리를 더 돌린 시점에서 임펙트 시점을 늦춰 보세요. 그렇게 해서 비거리도 잘 나오고 반듯하게 나간다면 임펙트 감을 외워야 합니다. 머리로 외우는 것이 아니예요. 몸과 근육이 기억해야 합니다. 

아이언 스윙

아이언은 드라이버와 다른 스윙을 가져가야 합니다. 아이언의 테이크백은 양궁의 활시위를 당기는 모습과 유사합니다. 타켓을 위해 활시위를 묵직하게 당겼다가 정점에서 순간적으로 멈췄다가 튀어 가가는 활시위 같습니다. 어느 프로의 레슨에서는 테이크백의 초반 1/3 까지 빠르고 묵직하게, 그 다음 2/3 지점에서는 골프채 빼는 속도를 반으로 줄이고, 마지막 남은 1/3 지점에서는 더 반으로 줄여서 리듬을 타는 것이죠.

 

 

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골프 웨지샷 역할, 어프로치 교정방법 레슨 ​ 아마추어 골퍼의 타수는 대부분 숏게임에서 좌우됩니다. 즉 홀컵 주변까지 롱아이언이나 드라이버로 붙인 인후 웨지로 그린을 공략하는 기술에

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비거리 높이는 방법 아이언 테이크백시 손목을 비틀었다가 팔로우스윙시 비튼 손목과 어깨가 동시에 반대로 풀리면서 임펙트해야 공에 힘이 실립니다. 또한 테이크백을 너무 느리게 하면 팔로

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어드레스 위치처럼 임펙트 이후의 위치는 비례합니다. 임펙트 전후의 클럽궤적이 비슷하다는 뜻입니다. 왼다리는 뒤로 움직이지 않고 몸통이 꼬이면서 앞으로 이동했다가 풀림 피니쉬는 골프

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아이언은 채를 툭 떨어트여야 로프트 각에 맞게 공도 뜨고 공 밑을 파고들어 공이 뜰 수 있습니다. 그렇다고 앞으로 나가는 힘이 없으면 비거리가 안나오니 헤드가 공을 파고들었으면 앞으로 빠르게 보내줘야 합니다. 그래야 로프트 각도에 맞게 공도 뜨고 비거리도 적정하게 나옵니다. 

아이언과 드라이버 다 적용되는 점

팔로만 치는 골프는 오래 못간다는 말이 있습니다. 몸통턴을 해야 비거리가 나옵니다. 이를 위해서는 프로선수들의 느린 영상(슬로우 비디오)을 보시기를 추천드립니다. 

아이언과 드라이버 모두 스윙시 필료한 부분은 마로 몸에 필요한 부분만 힘을 주고 그 힘은 채끝인 헤드에 실려야 합니다. 골프채가 가벼운 것 같아도 엘보가 오는 것을 보면 그렇게 가볍지도 않은듯 합니다. 내가 가진 체중과 힘을 골프채 끝에 전달하여 임펙트 순간에 공에 전달을 얼마나 잘 하느냐에 따라 공의 비거리를 결정합니다. 

또한 정확도는 클럽헤드면과 공의 접촉에 따라 결정됩니다. 공의 중심으로 정확하게 치게 되면 똑바로 나가게 됩니다. 열려 맞게 되면 슬라이스가 납니다. 닫혀 맞게 되면 훅이 납니다. 이런 원리는 당구의 원리와 비슷합니다. 

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재테크 추천, 스니커테크 투자방법(나이키, 아디다스)

 



 

재테크 추천, 스니커테크 투자방법

 

 

'20년 5월에 발매된 나이키X벤 앤 제리스 SB 덩크 청키 덩키는 추첨방식으로 판매되었고 가격은 12.9만원이었습니다. 발매 3일 후 리셀판매사이트(엑스엑스블루'에서 210만원에 판매되었습니다. 리셀이란 뜻은 재판매라고 하며, 중고거래사이트에서는 흔히 되팔이라고 합니다. 물건을 사서 자신의 마진을 붙여 되파는 행위를 뜻합니다. 

스니커즈 신품 확보방법

전에는 신제품이 나오는 날 나이키나 아이다스 매장 앞에서 일찌감치 나와 줄을 서는 모습을 매스컴을 통해 볼 수 있었습니다. 하지만 오프라인에서 줄서서 사는 시대는 가고 공식사이트에서 추첨을 통해 신품을 응모자에게 판매하는 방법으로 바꿨습니다. 나이키, 아디다스, 뉴발란스는 스니커즈를 한정판매하면서 사는 사람이 이를 되파는 시장을 형성하게 됩니다. 스니커즈 한정판을 판매하는 물량은 제한적이고 이를 소장하고 싶거나 투자하고 싶은 이들은 많다면 자연스럽게 가격은 올라가게 됩니다. 그래고 보니 서울 강남의 아파트 가격 상승과도 비슷해 보이네요. 여하튼 이런 원리로 재테크는 가능합니다. 인기 브랜드 스니커즈는 나이키의 조던 시리즈, 아디다스의 이지 부스트 등입니다. 

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판매방법

리셀러샵에 판매하거나 직접 중고마켓에서 판매할 수 있습니다. 리셀러샵은 판매자와 구매자를 연결하고 수수료를 취하는 방법으로 운영되는 회사입니다. 리셀러 플랫폼은 엑스엑스블루, 스톡엑스 등이 있습니다. 나이키 매니아라는 네이버 카페에서 정보도 얻고 판매도 할 수 있습니다. 크림이라는 어플은 네이버가 스니커즈 리셀러시장에 뛰어들어 만든 어플입니다. 무신사의 스니커즈 거래 플랫폼은 솔드아웃입니다. KT의 리셀 플랫폼 리플도 출시했습니다. 

기타 유사 재테크 종류

샤넬이나 루이뷔통 가방을 사는 방법도 있습니다. 또한 롤테크라고 해서 롤렉스 시계를 사서 되파는 재테크도 있습니다. 샤테크나 루테크, 롤테크는 가격대가 쎄기도 하고 줄을 서서 기다려야 하는 시간투자도 해야 합니다. 하지만 스테크 이상의 차익을 남길 수 있습니다. 

비싸게 팔수 있는 물건

작은 사이즈가 비쌀까요 큰 사이즈가 비쌀까요? 정답은 수요에 있습니다. 스니커즈 수요층은 주로 청소년이나 젊은층이기 때문에 사이즈가 작은 수요가 더 있고 그래서 작은 사이즈의 신발이 조금 더 비쌉니다. 

또한 출시년도가 오래 될수록 비싸게 되파는 사례가 있는데 이는 약간 케바케인 듯 합니다. 

모델의 발매정도가 적어야 비싸지는 추세입니다. 천컬례 미만으로 발매 후 후속발매가 없을 경우 가격은 천정부지로 뛰게 됩니다. 

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출퇴근시간 직장인 시간활용 방법 3가지, 나만의 지하철도서관

 



 

출퇴근시간 직장인 시간활용 방법, 지하철도서관

 

 

지하철을 타고 출퇴근하는 직장인분들이 많습니다. 지하철에서 쉬고 싶기도 하고 게임을 하고 싶기도 하지만 가장 많이 남는 걸 꼽으라면 바로 책읽기입니다. 독서는 여러 모로 당신의 출퇴근 인생에 도움이 됩니다. 유명인사에게 직접 사사를 받지는 못하지만 독서를 통해 받을 수도 있고, 직접경험을 통해 얻을 수 있는 것들을 책을 통해 간접적으로 얻을 수 있습니다. 출퇴근시 독서의 좋은 점, 자신만의 도서관을 만드는 법을 소개합니다. 

1. 준비할 것

지하철이라는 대중 속에서 나만의 도서관을 만들기 위해서는 몇 가지 물리적 준비물과 습관이 필요합니다. 일단 소음을 차단하기 위해 이어폰이 필요해요. 지하철에는 와이파이가 설치되어 있어 넉넉하지 않은 데이터 요금제를 사용하는 분들도 와이파이를 연결해 이어폰으로 음악을 들을 수 있습니다. 음악 선택은 각자의 취향에 따라 다를 수 있지만 가급적 독서에 방해가 되지 않도록 잔잔한 클래식 음악이 좋습니다. KBS 클레식 FM을 강추합니다. 당연히 책도 필요하겠죠. 지하철 독서에 자리가 잡히지 않은 초기에는 흥미 위주의 책이 좋습니다. 어려운 책으로 독서를 시도하면 금방 스마트폰에 손이 갈 수 있기 때문이죠. 조정래의 '한강'처럼 대하 역사소설을 보신다면 현대사도 공부하고 재미도 있으니 일석이조의 효과를 낼 수 있을 듯합니다. 

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지금까지의 준비사항은 물리적인 것이었다면 다음의 준비물은 습관입니다. 사람이 많은 복잡한 지하철에서 발 디딜 틈도 없는데 책을 펼쳐 볼 수 있을까요? 어려운 환경을 이겨내는 것보다는 자신에게 유리한 환경을 만들어 가는 것도 좋은 방법입니다. 타인이 출퇴근하는 시간에 자신도 출퇴근 하는 이유는 수면사이클이 가장 크게 작용할 것입니다. 이 패턴을 앞당긴다면 여유로운 출퇴근 환경을 확보함과 동시에 독서를 하기에 좋은 환경을 만드는 방법입니다. 지금까지는 12시에 자고 7시에 일어났다면 한 시간만 당겨 수면을 취해 보세요. 11시에 자서 6시에 일어나 보세요. 아침에 일어나서 준비할 것 중 미리 준비할 수 있는 옷, 양말, 준비물 등은 전날 밤에 준비해 아침에 일어나면 최대한 빨리 나가 보세요. 한가로운 지하철 내에서 어쩌면 자리에 앉을 수도 있습니다. 새벽시간대의 한가로운 지하철에서 귀에는 클래식을 들으며 책을 읽는 상상을 해 보세요.

출근과 퇴근시간을 합하면 2시간 이상 확보가 가능합니다. 한 달 20일을 출퇴근한다고 가정하면 60시간의 독서시간을 한 달에 확보할 수 있습니다. 1권의 책을 10시간만에 읽는다면 한달에 6권, 일 년에 72권을 읽을 수 있습니다. 독서하는 습관이 자리 잡게 되면 책에 빠져들어 출퇴근 시간이 즐거워집니다. 어쩌면 책을 읽는 출퇴근 시간이 기다려질 수도 있습니다. 

책은 서점에서 사서 볼 수도 있지만 집이나 직장 인근의 도서관에서 빌려 보는 것을 추천합니다. 한번 도서대여를 하면 최장 20일 정도까지 가능하므로 

2. 출퇴근 시간 독서시 좋은점

독서의 좋은 점과 거의 같지만, 출퇴근시 다른 행위, 즉 핸드폰게임을 하거나 스마트폰으로 인스타나 뉴스를 보면서 시간을 보내는 것도 대비해 머리 속에 많은 것이 남습니다. 물론 쉰다는 차원에서 출퇴근시 스마트폰으로 이것저것 할 수 있겠지만 피곤한 몸으로 제대로 된 안식처가 아닌 곳에서 킬링타임으로 하는 행위가 과연 쉰다는 것인지에 대해 생각해 볼 일입니다. 독서는 책을 읽고 내용의 5%, 10%만 기억에 남을지언정 기억 저편에 자리한 책의 잔상들은 당신의 인생에 자양분이 될 것입니다. 

돈을 벌고 싶고 부자에 대한 진실된 돈 버는 방법을 듣고 싶나요? 실제 그 부자가 날 만나줄리 없는 이 현실에서 많은 사람들이 읽었던 명저가 있다면 그 책을 읽으므로서 방법을 찾아볼 수 있습니다. 집안과 사무실의 정리를 하고 싶은데 막상 하려니 누군가에게 조언을 듣고 싶나요? 정리와 관련된 책을 읽어 보세요. 지금 당신의 관심사에 대한 서적을 찾아 읽는다면 책 속으로 빨려 들어갈 수 있습니다. 그것도 공짜로 시간을 얻는 느낌인 출퇴근 시간에 독서를 하니 말이죠. 

3. 지하철도서관의 성패는 흥미와 의지

자신만의 지하철도서관을 만드는데 꼭 성공하시길 바랍니다. 성공을 위해서는 스마트폰을 멀리 하십시오.  스마트폰은 가방 또는 주머니 깊숙한 곳에 두어 독서에 방해받지 않길 바랍니다. 초기에 지하철에 앉자 책을 보려는데 졸음이 쏟아진다면 다음부터는 평소보다 일찍 잠을 청해 봅시다. 부족한 잠을 이겨내고 책을 보는 것은 어려운 일이기 때문에 출근 시 독서에 유리한 환경을 만들어 봅시다. 

다른 생산적인 것을 해도 됩니다. 꼭 출퇴근 시간에 생산적인 뭔가를 해야 하나 하는 반론이 있을 수도 있습니다. 출퇴근 시간에 영화를 볼 수도 있고 게임이나 인스타를 하며 취미활동을 할 수도 있습니다. 그런 분들의 활동도 존중합니다. 다만, 다른 목표를 가지고 활동하는 방법도 있고 그 시간들이 켜켜이 쌓여 10년 동안 출퇴근을 하며 자신을 만들어 갈 것입니다. 10년 후 미래의 자신을 그려 보세요. 직장인에게 출퇴근 시간은 결코 만만히 지나 보낼 수 없는 엄청난 시간입니다.

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치아미백제 추천 개봉기, 치아미백기 치아교정후 관리방법

 



 

치아미백제 추천 개봉기, 치아미백기 치아교정후 관리방법

 

 

제 치아 주치의 라이브오랄스를 소개합니다. 치과에 가서 관리를 직접 받지 않고 내가 원하는 시간대와 장소에서 치아를 관리할 수 있습니다. 이미 라이브오랄스의 음파칫솔을 사용중이며, 이번에는 치아미백제에 도전해 봅니다. 치아교정 이후 부족하다 싶은 곳이 바로 치아의 색상이었습니다. 나의 반듯한 치열을 더욱 빛내 줄 치아미백제가 너무 기대됩니다. 

택배가 빨리도 오는군요. '블랙다이아'의 치아미백제 브랜드는 라이브오랄스입니다. 아래 흰색 박스는 칫솔이고 그 옆에 있는 검정색상 박스가 바로 기대하고 기대하는 '치아미백제'입니다. 

 

우연한 기회에 접한 라이브오랄스 제품이 이제 제 치아관리 전부가 되어 버렸습니다. 

치실, 칫솔, 치약, 치아미백제까지.........심지어 강남에 치과병원까지 있어 온오프라인 모두 관리받을 수 있습니다. 

이건 뭐 치아관리의 삼성, 현대, 엘지 급입니다. 당연히 전문성 있고, 만족감 있습니다. 

2020/02/18 - [몸건강 마음건강] - 라이브 음파전동칫솔 추천 사용후기(회전식 비교 차이점)

 

라이브 음파전동칫솔 추천 사용후기(회전식 비교 차이점)

요즘 다들 전동칫솔 쓰길래 전동칫솔을 알아 봤습니다. 일단 유명한 브랜드의 전동칫솔은 필립스, 오랄비, 샤오미, 브라운 등이였습니다. 다들 외국 브랜드의 회사가 전동칫솔 시장을 선점하고

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치아미백제 가격

아참 가격부터 말씀드렸어야 했는데요.

블랙다이아 치아미백제의 가격은 싱글세트 30,400원입니다. 커플세트는 더 쌉니다. 57,000원이죠. 싱글세트 2개가격인데 완전 저렴해서 가급적 커플분들은 서로의 아름다운 치아를 챙기는 차원에서 커플세트 추천드립니다. 가족이 사용할 계획이라면 싱글 3세트가 포함된 패밀리세트가 괜찮을 듯 합니다. 

 

 

2주용이며 2주동안 자신이 원하는 시간, 장소에서 치아미백 관리를 할 수 있습니다. 치과에서 미백받으려면 교통비+시간에 대한 기회비용 감안해 비싸다고 느껴 졌거든요. 치과에서 받은 미백제처럼 효과가 확실하다면 선택의 여지 없이 셀프미백제입니다. 진짜 요즘은 코로나 때문에 밖에 나가 활동하는게 무서운데 언텍트 시대에 적합한 셀프미백입니다.

 

치아미백제 사용방법

사용방법이 궁금해 찾아 봤는데 너무 간단하더라구요.

동봉된 마우스피스에 화이트닝겔(치약처럼 생김)를 위아래로 도포 후 마우스피스를 물고 있으면 끝입니다. 

출처 : https://www.wadiz.kr/

많이 바를 필요 없이 설명서에 안내된 대로 1g 남짓만 사용하면 됩니다. 사용한 마우스피스는 물로 씻어 말린 후 다음날 사용하시면 됩니다. 

치아미백의 원리 및 유의사항

치아미백은 치아표면에 누렇게 보이는 물질을 미백제로 없애서 치아 본연의 흰색을 보이게 하는 것입니다. 하루에 2회 정도 사용하면 미백효과가 극대화 되는 것으로 안내하고 있으며, 치과미백과 함께 미백의 유지/관리 차원에서 활용한다면 최고의 효과를 보실 수 있습니다. 미백기간 중 흡연이나 변색을 일으키는 카레 등의 음식을 드신다면 효과가 반감되므로 유의하세요. 또한 14세 이하의 어린이나 임산부, 수유부는 치과상담 후 사용하세요.

혹시 치아교정중인 분들은 미백효과가 크지 않으므로 교정 후에 사용하시기를 권장드립니다. 임플란트 치아 또한 미백효과가 없습니다. 

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부동산 폭등, 벼락거지 뜻 정의, 무주택자의 박탈감 심리치료

 



 

부동산 폭등, 벼락거지 무주택자의 박탈감 심리치료

 

 

벼락거지란 버락부자의 반대말로 폭등하는 부동산시장에 편승하지 못하고 무주택자로 살고 있는 사람들을 뜻합니다. 부동산을 가지고 있는 사람들은 상대적으로 자산이 증가한 것인데 무주택자는 상대적으로 자산이 부쩍 줄어든 것으로 느껴져 상대적 박탈감을 표현한 신조어가 '벼락거지'입니다.

부동산 폭등으로 많은 사람들이 좌절을 맛보고 있습니다. 무주택자는 무주택이라 급여로는 집값을 영원히 따라잡을 수 없을것만 같습니다. 1주택자는 내집만 오르는 것도 아닌데 집값이 오르는 것이 마냥 좋지만은 않고 다주택자는 세부담 상승으로 마음이 편치 않습니다.

 

사실 1주택자 이상은 그나마 다행입니다. 전월세를 살며 내집마련의 꿈을 가졌던 무주택자는 맨붕입니다. 모든 책임은 결국 자신이 안고 가야 합니다. 실패를 인정하고 현실을 직시해야 합니다. 집을 살수도 있었지만 기다린 결정에 대한 책임을 져야 합니다. 

2020/11/19 - [자유로 가는 길] - 주택담보대출 추천, 삼성생명 보험사 금리 한도, 최저금리 2.53%

 

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돌이켜 보면 상대적 박탈감은 누구나 느낄 수 있습니다. 비단 꼭 폭등한 집값만 가지고 느꼈던 박탈감은 아닙니다. 유전무죄, 무전유죄라는 말처럼 돈 있는 사람들, 권력있는 사람들의 일탈행위에 대한 가벼운 처벌을 볼때면 박탈감을 느끼기도 했고, 단지 부모를 잘 만나서 여러 특혜나 혜택을 누리는 것을 보며 박탈박을 느끼기도 했습니다. 이렇듯 박탈감은 오래 전부터 우리가 느껴오던 것이었으며, 현재는 그 소재가 부동산으로 바뀐 것 뿐입니다. 

이미 올라버린 부동산을 잡을 방법은 개인의 힘으로는 어렵습니다. 한없이 지나간 시간을 붙잡고 있을 수도 없습니다. 같은 기회의 시간은 현재에도 어딘가에서 나를 기다리고 있다는 희망을 가져야 합니다. 늘 그렇습니다. 기회의 시기였다는 것은 지난 다음 깨닫습니다. 그 기회를 맞이하기 위한 준비가 되었던 걸까요? 앞으로도 기회는 있을 것이며, 중요한 것은 자신이 그 기회에 준비되어 있는가 하는 것입니다. 정답은 목표를 세우고 그 목표를 실현하기 위한 실행을 하는 것입니다. 당장 내집을 갖기 위해서는 부동산 시장의 규칙, 시드머니, 혜안을 갖기 위한 노력이 필요합니다. 그저 한탄만 하면 인생은 피해자로 전략하게 됩니다. 자본주의의 피해자로 말이죠.

미래를 위한 준비, 기회를 만드는 행위와는 별개로 현재의 삶은 너무나 소중합니다. 집으로만 보면 지금 살고 있는 거주공간에 대한 애정을 느껴 보면 어떨까요? 살고 있는 집이 전세건, 자가건 간에 지금 이 시점에 내가 거주하는 공간임에는 분명한 사실인 거고 그 공간에서 나의 생활이 이루어 지므로 소중하고 의미가 있습니다. 현재의 나를, 나의 공간을 사랑하며 사는 삶이 풍요로운 삶이라는 건 인정할 수 있는 멋진 행위입니다. 현재의 삶을 풍요롭게 하고, 미래를 준비해 나가는 삶, 그 삶을 오늘부터 시작해 보세요. 지난 과거의 책임은 자신에게 있지만 그 책임에 대한 벌금이나 징역 등의 징벌은 없고, 단지 책임은 현재와 미래에 대한 나은 삶을 만들어 가면 되는 것입니다. 그렇게 된다면 과거의 책임을 다 하는 것입니다. 별거 아닌 책임으로부터 자유로워 지세요. 

부동산을 갖지 못한 책임, 1채만 가진 책임, 인기없는 아파트를 가진 책임을 누군가가 묻는다면, 그런 행위를 비난한다면 당신은 미래를 알 수 없는 인간일 수 밖에 없다는 사실을 인지하십시요. 미래를 예측하는 능력을 갖았다면 당신은 엄청난 부자가 되었을 것입니다. 주가가 많이 오른 종목을 샀다면 부동산 폭등 수준과는 비교도 안될 정도로 많은 경제적 이익을 취했을 것인데 그렇지 못했고 그 누구도 많이 오른 주식을 사지 않았다고 비난하지 않습니다. 부동산 역시 마찬가지로 여기세요.

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송파위례지구 A1-12, A1-5 공공분양일정, 계약유의사항, 청약자격

 



 

송파위례지구 A1-12, A1-5 공공분양 분양일정, 청약자격

 

 

드디어 송파위례지구의 입주자모집공고가 발표되었습니다. 두 단지의 발표일이 같아 둘 중 한군데만 청약이 가능합니다. 신청은 한국감정원 청약홈페이지나 어플을 통해 가능합니다. 

분양일정

입주자모집공고일은 11.19일입니다. 특별공급은 11.30~12.1일 청약합니다. 청약시간은 9시부터 17:30분입니다. 특별공급 구분은 기관추천, 철거민(회현제2시민아파트), 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초입니다. 

일반청약은 1순위가 12.10, 2순위가 12.11입니다. 당첨자 및 동호수 배정 발표는 12.16일입니다. 

입주자모집공고일은 청약자격조건의 기간, 지역, 주택소유, 나이 등의 기준일이므로 중요합니다. 

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청약자격

본 분양건은 무주택 세대만 신청할 수 있으며, 노부모부양/생애최초 특별공급, 일반공급의 1순위 청약자는 세대주만 신청이 가능합니다.  

청약가능한 주민등록상 주소는 서울, 경기, 인천입니다. 당첨자 제출서류시 공고일 이후 발급분을 제출해야 합니다. 일반분양 입주자 당첨시 공고일부터 입주일까지 세대구성원 전원이 무주택 요건을 유지해야 합니다. 이를 위반시 계약해지 및 위약금을 내야 합니다. 

건축정보

a1-5는 1282세대이며 시공사는 한화건설 외 2곳입니다. 타워형이 아닌 판상형 구조로 되어 있습니다. 타워형은 미관상 좋지만 채광이 안좋고 판상형은 미관은 안좋지만 채광이 좋은 장점이 있습니다. 

A1-12는 394세대로 구성되어 있으며, 시공사는 진흥기업 외 2개사입니다. 역시 판상형 구조입니다. 

계약일정 및 입주

계약기간은 '21.3.15~24일입니다. 이때 계약금은 주택가격(발코니확장비용 포함)의 20%를 납부하셔야 합니다. 

중도금납부기한은 '21.5.14일입니다.

분양가가 평당 1986만원 선으로 책정되었습니다. 중도금은 주택가격의 20%입니다. 

입주가능일은 21년 8월이며 입주일로부터 5년간 의무거주해야 합니다. 잔금은 입주지정기간 종료일 전에 주택가격의 60%를 납부해야 합니다. 또한 발코니확장비용의 잔여금액 80%도 납부해야 합니다. 

주택도시기금으로부터 대출 7500만원이 가능합니다. 이율 2.8%이며 1년거치 19년 상환 또는 3년 거치 17년 상환 중 선택가능합니다. 

문의

서울주택도시공사 콜센터 1600-3456

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정부의 부동산정책과 맞물려 주택담보대출이나 신용대출을 막고 있는 상황입니다. 보통 예외를 적용하지 않아 대출이 막힌 주택구입 예정자는 사방팔방으로 돈을 구하러 다니게 됩니다. 

1금융권인 일선 은행들은 정부의 대출규제정책에 대하여 직접통제를 받기 때문에 대출규제에서 자유롭지 못합니다. 

반면 생명보험사의 대출은 정책에서 더 자유롭습니다. 사실상 삼성생명에서 주택담보대출 상품을 취급하는 것을 아시는 분이 몇이나 있을까요?

삼성생명 주택담보대출 금리 및 수수료

금리는 최저 2.53~4.92%까지의 범위 내에서 나옵니다. 5년 고정금리, 금리고정형, 변동형 중 유리한 방법으로 선택 가능하십니다. 

인지세는 어느 은행이나 생명사 동일합니다. 1억 이하 7만원, 10억 이하 15만원의 인지세가 발생하며 이 금액에서 50%만 납부하시면 됩니다. 나머지 50%는 대출회사에서 내줍니다. 담보심사, 감정평가 수수료는 모두 대출회사인 삼성생명이 부담합니다. 

대출한도, 기간

대출한도는 담보설정하는 아파트의 시세에 따라 다릅니다. 대출기간은 15년, 20년, 30년, 35년까지 선택이 가능합니다. 중도상환수수료도 선택할 수 있습니다. 3년 이내 2%의 수수료가 발생하며 원금의 50% 이내는 중도상환수수료가 면제됩니다. 자세한 중도상환수수료 프로그램은 대출시 상담받아 보시기를 권장드립니다. 

상환방법은 원리금균등분할방식과 원금균등분할상환방식 중 선택이 가능합니다. 1년 또는 3년 거치 후 상환도 가능합니다. 

참고로 원금균등분할상환방식은 원금을 대출개월수로 나누어 납부하는 방식이며 매달 납부하는 이자는 갚는 원금이 줄어들기 때문에 줄어 듭니다. 

반면 매월원리금균등상환은 대출원금과 이자를 합한 금액을 대출개월수로 나눠 납부하는 방식입니다. 상환 첫달부터 마지막달까지 납부하는 금액이 동일해서 소득이 안정적인 직장인 분들이 선택하는 방식입니다. 

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제출서류, 신청방법

제출서류는 공인신분증, 주민등록초본, 재직증명서, 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 1년 이상의 거래통장, 전입세대열람내역입니다. 

'삼성생명모바일주택담보대출'은 핸드폰으로 간편하게 신청할 수 있어 편리합니다. 삼성생명 어플을 설치 후 대출신청하시면 됩니다. 

대출신청하시다가 막히시는 부분이 있으면 대출 상담전용 콜센터 1577-7272로 전화하셔서 상담받으시면 됩니다. 홈페이지나 모바일에 연결된 대출상담센터 메뉴에 상담신청을 하시면 원하는 시간에 대출상담원이 전화드립니다. 

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송파위례 A1-5 공공분양 청약전략

 



 

송파위례 A1-5 공공분양 청약전략

 

 

공공분양은 청약저축과 종합저축만 지원할 수 있고, 저축총액으로 순위를 결정합니다. 1순위 당해지역이 확율상 당첨 가능성이 높습니다. 

예상하는 청약저축액이 2200만원입니다. 

최근 과천지식정보타운 청약시 고액통장의 낙첨소식이 들리면서 많은 예비청약자들이 좌절을 맛봤습니다. 시장은 항상 시장참여자들의 심리에 의해 왜곡이 생깁니다. 지금의 시장은 그 어느 누구에게 이성적으로 묻는다고 해도 '과열'입니다. 

아래의 위례 공공분양 청약결과로 자신의 합리적인 청약전략을 짜 보세요.

 

 

오히려 이 상황에서 서둘러서 될 일은 없기에 조급해 하지 않고 서서히 때를 기다리셔야 합니다. 주식시장처럼 주택시장도 파동을 그립니다. 많이 올랐다면 뭔가의 재료나 상황이 닥친 이후 조정기를 겪게 됩니다. 당장 내년 초에 조정기가 오지 않더라도 3~5년 사이에 조정기가 올 확율이 큽니다.

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그때의 하락장을 맞이하게 되면 모두에게 내집마련의 기회가 오게 되지만 막상 그때가 오면 주택매수가 두려워 지게 됩니다. 욕심과 함께 공포가 급습하여 판단력이 흐려 지게 됩니다. 3기 신도시가 분양하게 되면서 공급물량 때문에 조정을 받게 되면 그때 당신의 흔들리지 않는 선택을 할 수 있도록 준비하셔요. 

 

 

서울 고덕강일은 12월 예정입니다. 

내년에는 원당롯데, 둔촌주공, 일산호수공원 주상복합, 지축지구 대림 이편한세상, 장항지구 등이 분양을 준비중입니다. 

판교밸리

3기 신도시 공공분양​​

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고양시 덕은지구 지축지구, 경기도 공공분양 아파트 분양일정

 



 

고양시 덕은지구 지축지구, 경기도 공공분양 아파트 분양일정

 

 

한국의 아파트 청약조건은 참 이상합니다. 물론 조건 하나하나가 정책이 담겨 있고, 이유가 있겠지만 과거에 필요했던 논리가 지금 2020년에도 필요한지에 대한 냉철한 검토가 필요해 보입니다. 

아파트 청약시 세대주만 청약이 가능한 조건이 있습니다. 대부분의 민간 및 공공분양 공고문에 청약자격으로 명시되어 있죠. 세대주 변경은 참 쉽습니다. 오늘은 남편이 세대주, 내일은 아내가 세대주로 변경할 수 있고 인터넷으로 3분만에 변경할 수 있죠. 이렇게 큰 의미 없는 세대주 조건을 달아 꼭 세대주만 청약해야 하는지에 대한 의문이 있습니다. 

또한 청약지역 제한에 대한 청약조건도 실효성이 있는지 의문입니다. 그 조건으로 관리하지도 못하는 위장전입을 조장하고 있지는 않은지요? 해당지역 입주민에게 우선공급을 원칙으로 한다면 기타지방 무주택자가 서울의 분양아파트를 청약한다는 건 불가합니다. 요즘과 같은 다양한 주거형태가 있는 세상에서 해당지역, 등본 기준으로 청약조건을 내건다는 것이 어찌 보면 참 아이러니합니다. 

11월 경기도 알짜아파트 분양일정

11.20에 고양시 덕은지구 '덕은삼정그린코아더베스트'를 분양합니다. 민간분양이며 덕은지구는 서울 상암지구에서 북쪽으로 가까운 위치입니다. 주상복합아파트입니다. 

11.20(금)에 덕은 호반써밋 DMC힐즈도 분양공고가 나옵니다. 

참고로 청약저축은 공공분양 청약 전용통장인데 위 민간아파트에 청약하실 예정이시면 청약예금으로 전환하셔야 하며 모집공고일 전날까지 해야 합니다. 당일 변경은 불가하세요. 한번 전환하면 다시 청약저축으로 재변경이 불가하므로 신중하게 결정해야 합니다. 위 두 아파트는 당해인 고양시 주소지인 분들만 1순위로 마감될 확율이 매우 높습니다. 

북위례(A1-5) 공공분양도 곧 분양에 돌입합니다. 전체 분양세대는 1282세대입니다. 84형까지 참고로 공공분양은 청약저축통장과 종합청약저축을 가지고 계신분만 청약이 가능합니다. 청약예금(청약부금 등)은 공공분양에 청약이 불가합니다. 

과천 S8은 74, 84형의 큰 평수를 분양합니다. 

고양지축 a-4은 내년 2021년 3~4월에 분양할 예정입니다. 612세대로 많은 분양수는 아님니다만 지축역 도보거리이며, 서울 은평구와 인접해 있어 매력이 있는 지축지구입니다. 원래 공공임대 부지였지만 공공분양으로 변경되어 분양을 추진합니다. 

내년에 예정되어 있는 3기 신도시 사전청약은 공공분양 중 일반분양은 15% 수준입니다. 

공공분양은 민간분양 대비 평당 가격대가 싸서 가성비가 높은 아파트로 정평이 나 있습니다. 

아무쪼록 잘 판단하셔서 내집마련의 꿈을 이루시기를 바랍니다. 

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워드프레스 홈페이지 만드는 셀프방법-도메인, 웹호스팅 카페24

 



 

워드프레스 홈페이지 만드는 방법-도메인, 웹호스팅 카페24

 

 

홈페이지를 제작하는 업체에 맡기는 경우 많은 비용을 지불해야 합니다. 이 비용을 아끼기 위해 직접 홈페이지를 만들기도 하는데요. 가성비가 높은 자가 홈페이지 만드는 방법이 바로 워드프레스입니다. 전공 무관하게 워프 만드는 방법을 안내하는 포스팅을 따라 하면 금방입니다. 지금부터 워프 만드는 방법을 알아 보도록 해요.

도메인 및 웹호스팅 구매하기

도메인은 자신이 만들고자 하는 홈페이지의 인터넷 주소입니다. 이 인터넷 주소를 돈 주고 사야 합니다. 또한 인터넷에 자신의 홈페이지가 차지할 용량을 저장하는 서버가 있어야 하는데 그게 바로 웹호스팅입니다. 이것은 보통 업체에 월이용료를 납부하며 빌려 사용합니다. 홈페이지 운영을 위해 직접 웹서버를 운영하는 방법은 더 큰 비용을 수반하게 되므로 간단한 홈페이지 운영은 카페24 같은 웹호스팅 업체에 월이용료를 주고 빌려 사용하는 것이 이득입니다. 

카페24 웹호스팅 비용

워드프레스용 웹호스팅 비용은 일반형으로 권장하며 홈페이지 하드용량 1.4기가 입니다. 고용량의 사진과 동영상을 업로드 게시하지 않는다면 충분한 용량입니다. 일반적인 블로그 홈페이지라서 트래픽용량도 2.5기가면 충분하리라 짐작합니다. 일반형의 경우 설치비 11,000원, 월사용료 1,100원입니다. 저렴한 편입니다. 개인 홈페이지 용도는 일반형으로도 충분합니다. 

일반형 윗 단계는 비지니스 상품으로 하드용량이 4기가, 트래픽용량은 6.5기가입니다. 설치비 11,000원, 월사용료 5,500원입니다. 

가비아의 경우 용량 5기가짜리 상품의 월이용료가 2만원입니다. 

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