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골프존 네트워크플레이 설정방법, 로그인 방법

1. 로그인

로그인 창에서 자신의 아이디로 로그인합니다. 골프존 로그인 방법은 아이디/비밀번호 입력 또는 골프존파크 어플을 통해 스마트로그인할 수 있습니다. 국민카드 골프존카드가 있으면 모니터 밑에 있는 본체 위 카드 태그에 찍어 로그인할 수 있습니다.

2. 모드선택

'다음' 메뉴를 클릭하면 스트로크, 대회, 베틀존, 네트워크 플레이, 파3 첼린지, 포섬 등의 모드메뉴가 나옵니다. 이 중 '네트워크 플레이'를 클릭합니다.

3. 개인설정

다음은 개인설정입니다. 난이도나 티높이, 컨시드 길이 등 설정 후 다음으로 넘어 갑니다.

4. 네트워크 플레이 로비

이 메뉴에 들어가면 네트워크 플레이를 할 수 있는 방을 만들수도 있고, 만들어진 방에 들어갈 수도 있습니다.

방을 만드려면 오른쪽 상단에 '방만들기'를 클릭하세요. 방만들기 하시면 방이름, 인원수, 공개/비공개 여부, 비밀번호를 설정합니다. 방을 만드시면 방번호와 방이름이 생성됩니다. 설정에서 '플레이타입'이 있는데 팀전 또는 개인 플레이를 선택하시면 됩니다. 특별한 이벤트가 아닌 이상 개인대결이므로 개인플레이로 설정해 주시면 됩니다.

원하는 골프코스를 선택 후 라운드 설정 메뉴가 나옵니다. 게임난이도, 그린상태, 그린경도, 컨시드, 멀리건, 퍼팅 이어하기 등을 설정하게 되어 있습니다. 다른건 몰라도 퍼팅이어하기는 꼭 설정하세요. 그린빠르기는 보통 '약간빠름'을 설정합니다.

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동반자가 이미 방을 만드셨고, 나머지 분들이 만들어진 방을 찾고 계신다면 '방이름 검색' 또는 '방번호 검색'을 클릭해서 방을 찾으시면 됩니다.

자주하는 질문

투비전과 비전은 보유코스가 다르므로 버전이 낮은 비전에서 먼저 코스를 선택하신 후 투비전에서 참여하시면 됩니다.

네트워크플레이에서 인원제한은 따로 없이 무한대로 참여가 가능합니다. 단, 스크린룸 하나 당 최대 인원수는 6명입니다.

게임을 시작했는데 늦게 오시는 분이 있으면 6인 이하의 게임에서는 추가가 불가합니다. 7인 이상의 라운드에서는 3홀 진행 시점에서 추가가 가능합니다. 4홀에 진입했다면 추가불가합니다.

RPAR 자산배분 ETF,  레이달리오 포트폴리오 추천

RPAR의 특징

액티프 ETF의 하나로 글로벌주식, 물가연동채, 원자재, 미국 채권으로 포트폴리오를 구성하여 위험은 낮추고 안정적인 수익을 내는 주식입니다. 레이달리오의 올웨더 포트폴리오를 ETF로 재구성한 주식상품입니다.

또 다른 한가지 특징으로는 최근 금리상승으로 채권가격이 하락하면서 높은 채권비중을 가지고 있는 RPAR의 수익률이 낮아졌습니다.

RPAR의 강점

VTI를 통해 주식을 투자하는데 이점은 경제상승기나 인플레이션 하락기에 수익을 가져다 줍니다. 원자재 투자는 인플에이션 상승기를 대비하고, 금투자는 경제하락기에 유용한 투자입니다. 채권은 경제하락기 또는 인플레이션 하락기에 방어가 됩니다. 이러한 자산배분으로 경제 전반의 위험을 헷지하고 안정적인 수익을 올리는 것을 목표로 합니다.

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수익

배당수익률은 22년 12월 기준 4%이며 연배당입니다. 유사한 ETF로는 AOR입니다. 운용수수료는 0.51%입니다. '19년에 출시한 상품이지만 백테스트(지난 과거에 투자를 가정) 결과 연평균 수익률은 8~10%였습니다.

변호사 출신 골프선수, 바비 존스상, 마스터즈 창립자, 골프영화 스트로크 오브 지니어스, 골프명언

바비존스는 골프계의 전설입니다. 1930년대 그랜드슬램을 달성합니다. US아마추어, 브리티시 아마추어, 오픈 챔피언쉽, US 오픈을 모드 우승한 유일한 골퍼였습니다.

바비존스 프로필

1902년 미국 조지아주 애틀랜타에서 태어난 존스는 어릴 때부터 골프를 쳤고 14세에 대회에 출전하여 3라운드 정도 진출하는 평범성을 가지고 있었습니다. 재능은 있었지만 1923년까지 대회 우승은 하지 못했습니다. 그러다가 1926년 US오픈을 우승하게 됩니다. 이후 갑자기 28세에 골프에서 은퇴합니다. 그는 선수생활을 하면서 조지아 공대, 하버드대 영문학, 에모리대에서 법학 학위를 취득합니다. 골프선수를 은퇴 후 변호사 생활을 했습니다. 또한 골프에 대한 열정을 다른 형태로 이어가면서 1930년 오거스타 내셔널 골프클럽 창립, 1934년 마스터즈 토너먼트 대회 창립을 하게 됩니다. 제2차 세계대전에서는 미국 육군 소령으로 참전한 이력도 있습니다.

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그는 많은 명언을 남겼으며, 한 문장 한 문장이 아마추어 골퍼들에게 공감이 되는 말들입니다.

바비존스의 명언

- 골프의 적은 긴장이다.

- 매치플레이는 주로 귀 사이의 공간 사이에서 이루어 진다.

- 골프는 만회하는 게임이다. 3번 잘못치고 1번 잘 치면 파가 된다.

- 퍼팅은 본능적인 감각에 맡겨라.

- 클럽헤드는 자유롭게 볼을 지나가도록 해야 한다. 다운스윙시 볼을 정확하게 치려 하거나 스윙을 더 빠르게 가져가려 시도는 금물이다. 대부분의 미스샷은 마지막 순간 몇 야드 더 보내려는 마음에서 비롯되는 것이다. 이는 스트로크를 돕는 것이 아니라 방해할 뿐이다.

- 골프를 잘 하려면 부드럽게 스윙해야 한다.

바비존스상의 일화

1925년 US오픈 마지막 라운드에서 1타 차 선두로 우승을 앞두고 있던 시점이었습니다. 러프에 공이 들어갔고 바비존스가 어드레스를 하다가 아무도 몰랐지만 자신만 공을 살짝 건들었습니다. 우승을 앞두고도 바비존스는 스스로 공을 움직였다고 경기위원회에 신고하여 1벌타를 받고 결국은 연장전까지 가는 접점 끝에 패하여 준우승에 머물렀습니다.

그래서 미국골프계(미국골프협회)에서는 정직하고 스포츠맨쉽이 뛰어난 골퍼에게 수여하는 '바비존스상'을 만들었습니다.

바비존스, 스트로크 오브 지니어스 영화

골프의 전설 바지존스의 일대기를 그린 다큐멘터리 영화라고 해도 과언이 아닐 정도로 영화같은 삶은 살았던 바비존스에 대한 이야기를 담고 있습니다. 위 프로필에 소개된 바비존스의 이야기입니다.

전기차의 대형화를 선도해 나가는 기아자동차 EV9이 곧 출시될 전망입니다. 이미 외관은 공개되었습니다.  외관을 보고 '쏘울 대짜'라고 하는 등 재미있는 반응이 이어지고 있습니다.

예상가격

이브이나인의 예상가격은 트림별로 다르겠지만 7천만원 전후로 예상합니다.  최상위 트림은 8천만원이 넘지 않을까 하는 예상도 해 봅니다.

차박은 무조건 가능

예상되는 공간감은 실로 시판되는 차량 중 최고일 것이라고 생각합니다. 캐딜락의 에스컬레이이드 정도의 크기가 될 것입니다. 따라서 아래 보이는 공간처럼 차박은 넉넉하게 이용할 수 있으리라 판단합니다.

주행거리는 400km

차량 자체의 무게 또한 역대급으로 예상합니다. 전장 5.3m, 전폭 2미터 전후로 예상합니다. 거구를 감당할 수 있을 정도의 배터리 또한 큰 제품이 들어갈 것입니다. 그럼에도 불구하고 중량이 있기 때문에 최대 400KM의 주행거리를 가지고 출시되지 않을까 예상해 봅니다. 이미 전기차를 향한 소비자의 눈높이는 400km가 한계선입니다.

외관디자인

디자인은 개인의 취향이지만 대체로 만족하는 듯 합니다. 뒷태는 볼보 xc90 등의 느낌이 있습니다. 제일 비슷한 디자인은 쏘울입니다.

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EV9의 크기를 짐작할 수 있는 사진입니다.차량 옆의 사람이 작게 느껴지죠?

 기대감을 한몸에 받고 출시하는 기아자동차의 대형 SUV전기차 EV9는 2023년4월입니다.
한달 이내에 출시가 되고 곧 공도에서 이 차량을 직접 보실수 있을 겁니다.

배당주로 리츠를 선택한 이후 부동산시장에 조정시기가 오고, 금리는 올랐으며, 레고랜드 사태로 주가는 20~30% 정도 조정을 받게 됩니다.

배당금 4~5% 수익을 목표하였지만 주가조정으로 낭패를 보는 리츠투자자가 많습니다. 떨어진 주가만큼 수익에 대한 훼손이 많지 않다면 배당금은 오리려 늘어날 수 있기 때문에 지금 옥석을 가려 리츠주에 투자한다면 안정적인 배당수익을 얻을 수 있을 뿐더러 향후 주가반등시 시세차익도 노려볼만 합니다.

공모가를 지키고 있는 리츠주는?

리츠주에게 험난한 풍파를 준 '22년을 버텨낸 리츠주는 탄탄함을 증명했다고 볼 수 있습니다. 리츠주의 공모가는 모두 5,000원입니다. 이 오천원을 지켜낸 리츠주는 아리츠코크렙, 코람코에너지리츠, 신한알파리츠, SK리츠입니다.

아리츠코크렙

아리츠코크렙은 이랜드리테일의 NC백화점 야탑점, 뉴코아아울렛 일산점과 평촌점, 2001아울렛 중계점과 분당점을 자산으로 보유하고 있습니다. 올해 배당수익률은 8%로 전망하고 있습니다.

코람코에너지리츠

코람코에너지리츠는 주유소 167개와 물류센터 2개, 가전매장 4개를 자산으로 보유하고 있습니다. 배당수익률은 7.6% 수준입니다.

신한알파리츠

신한알파리츠는 최근 유상증자를 통해 자금을 조달했습니다. 유상증자로 마련된 자금은 강남역 캠브릿지 빌딩 매입시 발생한 대출을 상환하는데 쓰였습니다. 유상증자를 하면 주식수가 증가하여 목표주가 평가시 낮아지는 요인이 됩니다.

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NH올원리츠

분당스퀘어를 자산으로 보유한 리츠입니다. 서현역에 있는 분당스퀘어는 라인플러스와 선데이토즈가 임차인으로 입주해 있습니다. 배당은 공모가 기준 6.7%, 주가 3,170원 기준 8.46%의 높은 배당률을 가지고 있습니다. 2023년 올해 목표배당률은 부동산담보대출 금리에 따라 5% 전반에서 후반을 유지할 것으로 보입니다.

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한화리츠(한화위탁관리부동산투자회사)

최근 공모한 한화리츠의 청약경쟁율은 그야말로 처참 그 자체였습니다. 0.45:1의 경쟁률은 투자자들이 그만큼 부동산시장에 대해, 나아가 한화리츠에 대해 부정적 견해를 가지고 있다는 판단입니다.

한화리츠는 공모 이후 자본이 3,500억, 부채가 3,600억원 수준입니다. 부채 빼면 순자산이 100억짜리 리츠입니다. 한화리츠에서 예상하는 5년 평균 배당수익률은 6.85%입니다. 배당금 지급은 4월/10월 년 2회입니다.

 요즘 테니스가 인기입니다. 테린이란 말이 유행할 정도니까요. 반면에 골린이는 다들 다른 곳으로 이탈했습니다. 비싼 비용과 난이도 때문입니다. 테니스의 매력에 빠진 테린이는 상대적으로 잘 버티고 있고, 젊은이들의 유입이 끊임없이 이어지면서 인기몰이를 이어가고 있는 중입니다.

광주에서 테니스를 시작하기 가장 좋은 곳은 진월국제테니스장입니다. 하드코트라서 우천 후에도 바로 경기가 가능한 곳입니다. 일단 테니스를 시작하시기 좋은 곳을 정하셨다면 그 다음은 라켓을 구매하셔야 합니다. 라켓은 여러 브랜드가 있습니다. 윌슨, 바볼랏, 헤드, 테크니화이버 등이 테니스 라켓의 대표 브랜드입니다. 

https://naver.me/Gp0o4vLU

진월테니스코트 바로 앞에 위치한 '스포츠공간'은 테니스용품 전문점입니다. 오픈한지 얼마 안되어 샵도 깨끗하고 대표님이 테니스동호인 출신이라 동호인, 테린이의 마음을 너무 잘 알고 계십니다. 양심치과가 있다면 여긴 양심 테니스샵이라고나 할까요? 대표님이 양심적으로 고객의 사정에 맞게 라켓이나 용품들을 추천해 주십니다. 

코로나 이후 테니스라켓공장에도 문제가 생긴건지, 아니면 수요가 폭발해서 인지 몰라도 라켓 품귀현상이 생기고 있습니다. 각 샵마다 물량확보에 혈안이 되어 있습니다. 이곳은 각 브랜드의 물량을 확보하는 저력있는 광주의 테니스숍입니다. 혹시 원하는 브랜드의 모델을 문의하시면 확보가 가능한 물건인지도 확인 가능합니다. 

테니스라켓 취급브랜드는 윌슨, 요넥스, 헤드, 바볼랏, 테크니화이버 등입니다. 아래 사진처럼 많은 라켓모델을 확보하고 있습니다. 자신이 찾고있는 라켓스펙을 잘 모르신다면 대표님과 약속을 잡고 매장에 방문해서 상담을 받아 보세요. 테린이는 테린이대로, 중급자는 중급자대로 예산과 실력에 맞춰 테니스라켓을 추천해 드립니다. 

삼성전자 이재용 회장 프로필, 재혼설, 전과, 대학교 등

대한민국 경제대통령 이재용 회장은 삼성그룹의 수장입니다. 1968년생이며, 2023년 현재 나이는 54세입니다. 서울 용산구 이태원동에서 태어나 그의 고향은 서울 용산입니다.

학력

이재용은 국회에서 증인으로 나오면서 그의 모습이 영상으로 노출된 바 있습니다. 약간 어눌한 모습에 학력이 궁금한 분들이 많았습니다. 이재용은 서울대 동양사학 학사 출입니다. 1995년 일본에 있는 게이오주쿠대학교 경영학 석사를, 2000년에는 하버드대학교 경영학 박사학위를 받습니다. 이미 1991년에 삼성전자에 입사한 이후 석박사를 취득합니다.

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전과

박근혜 정부 시절 최순실 측에 용역대금 등으로 뇌물 준 죄로 징역 2년 6개월의 선고를 받았고 353일 동안 구속되었습니다. 프로포폴을 상습적으로 투약한 협의로 기소되어 추징금 1,702만원을 받습니다. 최근 최순실의 딸 정유라에게 뇌물성으로 지급한 말을 추징하지 않고 있다가 최근에야 추징에 나섰다는 뉴스가 보도된 바 있습니다. 

전부인 임세령

식품종합기업 대상그룹 임창욱 명예회장의 장녀가 바로 임세령입니다. 1998년 이재용회장과 결혼한 임세령(77년생)은 재벌집 장녀처럼, 기업 총수의 내조자로 조용히 살아가기를 거부합니다. 2009년 합의이혼하였습니다. 2010년도부터 이후 배우 이정재와 열애설이 제기되었지만 부인했습니다. 열애사실을 공식 인정한 건 2015년입니다. 이후 2022년 현재까지도 연인관계를 유지하고 있습니다. 임세령은 대상의 부회장이자, 대상의 지주사인 대상홀딩스 2대 주주입니다. 창업주인 임세령의 부친 임창욱은 경영일선에서 물러나 있고 대상의 회장은 전문경영인 고두모씨가 맡고 있습니다.

혼외자, 재혼 논란

2017년 언론에서는 이재용 회장이 아이들의 영어과외교사인 전부인 임세령의 후배와 내연관계가 되었고 이들 사이에 아들이 있다는 소문이 흘러나왔습니다. 이 때문에 당시 부인이었던 임세령과 이혼한 이유일 수도 있다는 추정이 있습니다.

골프용어 mph 정의, 골프존 스윙스피드, 볼스피드 늘리기 방법

미국 PGA나 LPGA를 보면 선수들이 드라이버를 치고 볼스피드나 클럽스피드가 나오는데 mph라는 속도단위가 나와 어리둥절 합니다. 또 거리는 야드를 사용해서 생소하게 느껴 집니다. 우리나라는 클럽스피드를 나타내는 단위가 m/s, 거리는 m를 사용합니다.

mph란?

mph는 mile per hour입니다. mph를 우리가 흔히 사용하는 m/s 로 변환하는 방법은 mph를 반으로 나누면 개략적인 m/s가 나옵니다.
실제 변환값은 120mph는 53.6m/s입니다.
 

야드와 미터 변환

야드라는 거리에서 미터로 개략적으로 변환하는 방법은 야드길이에서 10%를 빼면 미터가 나옵니다. 100야드는 91m이기 때문입니다. 200야드면 182미터입니다.
 

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볼스피드(스윙스피드) 늘리는 비법

물리학적으로 볼스피드를 높이려면 헤드스피드가 빨라야 하고 헤드의 정타율이 높아야 골프공의 비거리가 멀리 나갑니다. 당구칠때 보면 정 가운데를 치면 큐로 가하는 힘이 온전히 공에 전달되고, 큐가 빠르게 공을 치면 당구공은 빠르게 움직입니다.

볼스피드를 높이는 방법은 일단 스윙스피드를 줄이고 정타(스매싱팩터)를 맞추는 연습을 하세요. 정타가 잘 맞으면 스윙스피드를 점점 올려 보세요. 볼스피드가 높아지며 비거리가 늘어 납니다.

파주 어느 노포에 들린건 타이거골프클럽의 라운딩 때문일 것입니다. 여러분 또한 라운딩 전 시원한 해장국 한사발 드시고 싶어 검색을 하고 계실 거구요. 

https://naver.me/xL1JWt6c

현지인, 원주민에게 인정받는 순대국 전문점 '남포동집'은 라운드 뿐 아니라 인근에 지나실 일 있으면 한번 들려 보세요. 파주현지 맛집입니다. 허름한 노포의 외관에서 역사가 느껴지는 것처럼 맛에도 전통이 묻어 납니다. 

위치는 파주 법원리 입니다. 자세한 위치는 위아래 지도를 참고하세요.

영업시간은 오전 7시부터 오후 3시까지입니다. 당연히 저녁식사는 취급하지 않습니다. 더 빠른 식사를 위해서는 미리 예약하면 가능합니다. 전화로 사장님과 예약시간을 협의해 보세요.

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메뉴는 단촐합니다. 순대국이 시그니쳐 메뉴이며 가격은 만원입니다. 주류는 시내보다 천원 저렴한 4천원에 판매하고 있습니다. 

기본 상차림입니다. 김치가 시골집에서 내어 온 그런 아삭한 맛입니다. 

순대국은 아래와 같은 흰국물입니다. 다대기를 취향에 맞게 넣어 드시면 됩니다. 

노포라서 규모가 크지는 않습니다. 아래 사진처럼 4인 테이블이 4개 있습니다. 

타이어CC 들리실 때 아침에 한번 들려 보세요. 미리 예약전화 하시구요.

XM3를 접하기 전에는 실내 공간감에 대해 짐작할 수 없었습니다. 어느정도 크기인지 모르겠더라구요. 특히 차박을 위해 쏘카를 이용하시는 분들은 한번도 접해보지 않은 SUV차량인 XM3을 렌트할지 말지에 대해 고민이 많으실 겁니다. 

결론적으로 차박할 수 있는 공간은 있지만 평탄화에 대한 조건은 차량마다 다를 거라는 점을 참고해 주세요. 이번 XM3는 트렁크 부분의 매트덮개가 없었습니다. 보통은 매트가 있는데 파손되어 빼버린 건지 몰라도 없더라구요. 아래 내용과 사진 확인해 주세요.

실내 인테리어

현대기아차의 조작버튼에 익숙한 분들에게는 르노사의 조작에 어색할 수 있습니다. 그러나 전혀 생소한 조작도 아니니 염려 마세요. 나름 직관적이라서 한번씩 눌러 보시면 금방 알아차릴 수 있는 정도입니다. 현기차 보다 다른 인테리어와 조작법 때문인지 수입차 느낌도 납니다. 버튼들이 어색하지도 촌스럽지 않고 잘 정돈되어 있습니다. 

실내 공간감

실내 공간감은 기아차 셀토스와 거의 비슷합니다. 다만 트렁크 용량은 외관에서 짐작할 수 있듯이 왜건형처럼 트렁크가 짤려서 골프백이 들어가는 것도 힘이 듭니다. 셀토스 대비 트렁크 용량은 작고 1열 2열은 비슷하다고 말씀드릴 수 있겠습니다. 

차박을 위한 평탄화

처음 말씀드린 것처럼 이 차량은 매트를 빼버렸습니다. 그래서 억지로라도 차박을 하려면 저 밑 공간을 박스나 발포매트로 채워줘야 가능합니다. 

2열을 접은 모습입니다. 2명의 성인이 좁게 누어 잘수는 있는 공간이 연출됩니다. 이 XM3의 장점은 쏘카 할인폭이 크다는 점입니다. 미리 쏘카예약을 하면 50~60%의 큰 할인을 받고 렌트를 할 수 있습니다. 가성비가 좋은 렌터카라는 점이 가장 큰 장점이라고 말씀드릴 수 있겠습니다. 

레이나 캐스퍼도 차박이 가능합니다. 당연히 XM3는 이런 경차보다 큰 공간을 제공합니다. 차박하실 때 이 차량 추천드립니다.

끝으로 이번 XM3 차량은 디젤 모델이었는데요. 소음은 적고 주행감은 좋았습니다. 밞으면 가속도 잘 되었습니다. 펀드라이빙도 가능합니다. 

강남에서 소고기(쇠고기)를 가성비 있게 먹을 수 있는 식당을 소개합니다. 평일이라도 손님이 너무 많습니다. 1층과 2층 두개층을 운영하는데 만석입니다. 예약은 필수입니다. 

위치

양재역 1번 출구에서 가깝습니다. 도보로 5분도 안걸리는 거리입니다. 주차도 되는데 주차자리가 몇 안되니 주차관련해서는 사전에 식당과 통하하시기 바랍니다. 

저 언덕 왼쪽에 자인뭉티기가 보입니다. 

간판에서부터 20년 된 맛집임을 증명합니다. 그렇다고  TV에서 방영된 맛집을 요란스럽게 홍보하지 않는 품위 있는 모습을 유지하고 있습니다. 

점심식사는 11시부터 가능하고 저녁은 16시30분부터 가능합니다. 22시에 영업을 종료합니다. 주말은 운영하지 않습니다. 

입구에 있는 공간에도 예약손님을 기다리고 있습니다. 

안쪽 홀의 모습입니다. 식사하시는데 방해가 될듯 해서 먼 발취에서 한컷 촬영하였습니다. 

1층 홀의 모습을 전체적으로 한컷 촬영하였습니다. 막상 들어가니 모습을 담고 싶어 재빨리 찍었어요.

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메뉴와 가격

전체적인 가격입니다. 5.5코스 메뉴를 추천드립니다. 접대자리에서는 말할 것도 없도 개인간에 자리를 만드셔도 저 메뉴를 추천드립니다. 1차, 2차 가셔서 어정쩡하게 드실 바에야 밤까지 좋은 식사와 맛있는 안주를 드시며 한 자리에서 드시기에 저 메뉴가 좋습니다. 식사 및 안주로 인당 5.5만원이면 약간 비싼 정도이지 많이 비싸지도 않습니다. 

음식모습(5.5코스)

기본반찬의 모습입니다. 야채가 신선하고 밑반찬도 대충 나오는 느낌이 아닌 정성이 담긴 맛입니다. 아래 보이시는 소스가 참 맛있습니다. 육회사시미를 저 소스에 찍어 먹는데 맛이 일품이었습니다. 

뭉티기가 저렇게 먼저 나옵니다. 저게 4인분입니다. 소금 또는 소스에 찍어 먹습니다. 

그 다음 코스로 구이 150g이 나옵니다. 놋쇠불판에 먹으니 맛있습니다. 

자리가 만석이었는데 종업원이 고기를 구어 줍니다. 역시 가성비 맛집이지만 고급식당의 느낌이 이런 곳에서 느껴 집니다. 

마지막으로 된장찌게에 밥을 말아 술국으로 먹었는데 깔끔하게 잘 먹었습니다. 

가격이 약간 부담되긴 하지만 회사의 귀한 손님이나 부모님 모시고 갈만한 멋진 식당입니다. 

양재역 고기맛집 자인뭉티기였습니다.

투자의 정의, 종류, 재테크 방법 9가지

투자의 정의는 다음과 같습니다. 일정한 금액을 특정 자산에 투입하여 그 자산의 가치 상승이나 수익을 얻는 행위를 말합니다. 투자를 통해 자산을 늘리고 경제적 자유를 확보할 수 있습니다. 하지만 투자는 막대한 위험이 따르기 때문에, 신중한 계획과 실행이 필요합니다.

투자란 일정 금액의 자금을 미래의 이익을 위해 투입하는 것을 말합니다. 이때 투자자는 자신이 가진 돈을 어디에 투자할지 결정해야 합니다. 주식, 부동산, 채권 등 대표적인 투자 분야에 대해 자세히 알아보겠습니다.

1. 주식투자

회사의 발전 가능성에 따라 가치가 상승하거나 하락하는데, 이를 예측하여 매수 또는 매도하는 것을 주식투자라고 합니다. 기업이 자본을 조달하기 위해 발행하는 주식을 투자자가 구매하는 겁니다. 투자자는 주식을 보유하고 있는 동안 해당 기업이 영업 활동을 통해 얻는 이익을 일정 비율로 배당받을 수 있으며, 주식 가격이 상승하면 주식을 매각함으로써 시세이익을 얻을 수도 있습니다.

주식투자의 장점은 수익률이 높을 수 있다는 것입니다. 단점으로는 시장의 변동성에 따라 가치가 크게 변동할 수 있다는 점이 있습니다. 또한, 회사의 재무 상황과 경영 성과 등을 파악해야 하기 때문에 전문적인 지식과 경험이 필요합니다.

결론적으로 주식투자는 배당수익과 시세차익이라는 두가지 수익을 기대할 수 있습니다. 성장주는 시세차익만을 기대하고, 배당수익은 거의 없는 경우가 많습니다. 반대로 전통적인 산업군의 주식은 배당수익이 높은 반면 주식의 시세차익이 성장주 만큼은 못한 측면이 있습니다.

주식을 투자할 때는 기업의 재무상태, 경영 성과, 성장 가능성 등을 분석하여 적절한 기업을 선택해야 합니다. 또한, 주식 시장에서는 가격 변동이 빈번하게 일어나므로, 시장 동향을 지속적으로 관찰하고 분석하여 투자 전략을 수립하는 것이 중요합니다.

반대의 주식투자 접근법도 있습니다. 지속적으로 성장할 것 같은 주식을 매수 후 수면제를 먹고 10년 간 자는 사람처럼 잊고 지내면 큰 수익을 줄 수 있습니다.

2. 부동산 투자

부동산 투자는 주택, 상가, 빌딩 등 부동산에 투자하는 것을 말합니다. 부동산 투자는 일반적으로 장기적인 관점에서 안정적인 수익을 추구하는 투자입니다. 부동산을 구입한 후 임대 수익을 얻거나, 부동산 가치가 상승함에 따라 매각하여 이익을 얻을 수도 있습니다.

부동산을 매수하여 임대료나 매도 시에 발생하는 이익을 얻습니다. 부동산투자의 장점은 상대적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 것입니다. 단점으로는 매입비용이 높아 초기 자금이 필요하며, 유지비와 관리비 등이 발생한다는 점이 있습니다.

임대수익은 상가나 아파트, 빌라 같은 부동산이며, 시세차익형은 아파트였습니다. 그러고 보니 아파트는 시세차익과 임대수익을 동시에 얻을 수 있는 투자상품입니다. 하지만 요즘처럼 부동산 하락기에는 시세차익은커녕 원금손실의 위험도 있습니다. 경기침체로 임대수익 부동산의 공실 위험도 있습니다.

부동산 투자를 할 때는 부동산 시장의 동향과 특성, 지역별 부동산 가치 등을 분석하여 투자 지점과 투자 대상 부동산을 선택해야 합니다. 또한, 부동산 투자는 대부분 큰 금액이 필요하므로, 적절한 자금 계획과 대출 방법 등도 고려해야 합니다.

3. 채권투자

채권은 기업이나 정부가 자금 조달을 위해 발행하는 증서로, 투자자는 채권을 구매하고 일정 기간 동안 이자 수익을 얻을 수 있습니다. 회사나 정부 등이 발행한 채권을 매입하여, 이자 수익을 얻는 것을 말합니다. 채권은 주식과 달리 수익률이 상대적으로 낮지만, 안정적이고 예측 가능한 수익을 기대할 수 있습니다.

채권투자의 장점은 안정적인 이자 수익이 보장된다는 것입니다. 단점으로는 수익률이 상대적으로 낮아 수익이 적을 수 있다는 점이 있습니다.

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4. 상품투자

상품투자는 금속, 에너지, 작물 등과 같은 상품을 매수하여, 가격 변동에 따른 수익을 얻는 것을 말합니다. 상품투자의 장점은 인플레이션 대책으로 쓰일 수 있다는 점입니다. 단점으로는 가격 변동이 예측하기 어렵다는 점이 있습니다. 금과 같은 투자상품은 금거래소에서 거래가 가능하지만 나머지 상품은 콩선물ETF, 원유선물ETF와 같은 주식을 매매하여 투자할 수 있습니다.

5. 펀드투자

펀드는 여러 투자자의 자금을 모아 운용하여, 그 수익을 분배하는 투자 방식입니다. 펀드투자의 장점은 자산의 분산효과를 기대할 수 있다는 것입니다. 단점으로는 수수료 등 운용 비용이 발생하고, 펀드 매니저의 선택에 따라 수익률이 크게 차이날 수 있다는 점이 있습니다.

6. 외환투자

외환투자는 여러 나라의 화폐를 매수하여, 환율 변동에 따른 수익을 얻는 것을 말합니다. 외환투자의 장점은 환율 변동으로 인한 수익이 발생할 수 있다는 것입니다. 단점으로는 외환시장의 변동성이 크기 때문에 큰 위험이 따르며, 외환시장에 대한 전문적인 지식이 필요합니다.

7. 대출투자

대출투자는 다른 사람에게 돈을 빌려주고, 이자 수익을 얻는 것을 말합니다. 대출투자의 장점은 안정적인 이자 수익이 보장된다는 것입니다. 단점으로는 대출 상환 불이행 등의 위험이 있습니다.

8. 자산운용투자

자산운용투자는 운용사에 자금을 맡겨 자산을 운용하여 수익을 얻는 것을 말합니다. 펀드투자와 비슷한 투자방법입니다. 자산운용투자의 장점은 전문적인 운용 전략에 따라 수익이 발생할 수 있다는 것입니다. 단점으로는 운용사의 선택에 따라 수익률이 차이날 수 있으며, 운용비용 등이 발생한다는 점이 있습니다.

9. ETF투자

ETF는 국내외의 다양한 주식, 채권, 원자재 등을 포함하는 지수펀드로, 그 수익률은 해당 지수의 수익률과 거의 일치합니다. ETF투자의 장점은 운용수수료가 낮고, 시장 변동성에 따른 위험을 낮출 수 있다는 것입니다. 단점으로는 지수펀드의 성격상 시장 평균 수익률을 따르기 때문에 고수익을 기대하기 어렵다는 점이 있습니다.

투자 시에는 분산투자를 권장합니다. 단일 투자 대상에만 투자하는 것보다 여러 분야에 분산투자하는 것이 투자 위험을 감소시키며, 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다. 또한, 투자 시에는 자신이 투자한 자산에 대한 모든 정보를 관리하며, 정기적인 검토와 신중하게 계획하고 실행해야 합니다.

가장 빨리 부자되는 법, 5가지 방법, 부자준비 습관과 인맥

부자가 되는 방법에는 다양한 전략과 방법이 있지만, 대체로 다음과 같은 5가지 방법들이 효과적일 수 있습니다.

1. 일단 모아야 한다-종자돈 만들기

저축과 투자: 부자가 되기 위해서는 수입과 지출을 항상 철저히 관리해야 합니다. 매달 고정적인 금액을 저축하고, 저축한 돈을 투자하여 수익을 창출할 수 있습니다. 투자 방법으로는 주식, 부동산, 예금 등이 있습니다.

2. 좋은 부자습관과 절제

습관과 인내: 부자가 되기 위해서는 습관과 인내가 중요합니다. 효율적인 일정 관리와 효과적인 작업 습관을 갖추고, 꾸준하게 노력하여 자신의 목표를 이루어나갈 수 있습니다.

3. 자기혁신과 정보/기술 습득

자기 개발과 교육: 부자가 되기 위해서는 지식과 기술이 필요합니다. 자기 개발과 교육을 통해 자신의 전문 분야에 대한 지식과 기술을 습득하고, 새로운 아이디어와 비즈니스 모델을 개발하여 적극적으로 시도해보는 것이 중요합니다. 또한 자기혁신을 통해 낡은 사고의 틀을 깨고 새로운 시각에서 사물과 행동을 관찰하고 그 속에서 인사이트를 찾아야 합니다. 세상의 가치를 찾아내 수익화 하는 혜안을 길러야 합니다.

4. 인맥의 중요성

협력과 네트워킹: 부자가 되기 위해서는 협력과 네트워킹이 중요합니다. 타인과의 협력을 통해 새로운 아이디어를 만들어 내거나 사업을 진행할 수 있으며, 다양한 인맥을 형성하여 정보와 지식을 공유하고, 가능성 있는 기회를 발굴할 수 있습니다.

5. 미루지 않고 작은 것부터 과감히 도전

적극적인 사고와 자신감: 부자가 되기 위해서는 적극적인 사고와 자신감이 필요합니다. 실패를 두려워하지 않고 적극적으로 도전하며, 자신의 능력과 가능성을 믿는 것이 중요합니다.

이러한 방법들을 적극적으로 시도하며, 자신에게 맞는 방식으로 계획하고 실행해 나가는 것이 부자가 되는 길을 열어갈 수 있는 방법입니다.

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책 ‘가장 빨리 부자 되는 법’에서 소개하는 부자의 생각은 다음과 같습니다.

1.돈은 천천히 벌면 의미가 없다. 돈은 빨리 벌어야 한다.

2.돈과 시간은 분리해야 한다. 내 시간을 갈아넣어 돈을 만드는 사람은 노동자이다.

3.자존감이 높다. 자신을 스스로 깎아 내리고 자아비판이 생활화 되어 있다면 부자가 아니다.

4.업무주도권을 갖는다. 의사결정을 지시받는 사람은 근로자이며, 지시하는 사람은 부자될 가능성이 높다.

5.항상 여유롭다. 그들은 시간이 넉넉하다. 이유는 그들의 돈과 그들의 직원(조력자)이 돈을 벌어다 주기 때문에 일하는 시간이 적기 때문이다.

6.현재에 집중한다. 이미 지나간 과거에 집착하지 않고, 먼 미래에 대해 불안해 하지 않는다. 현재에 집중하며, 과거의 교훈을 되새기고, 찬란한 미래를 꿈꾼다.

7.목표를 세운다. 당장 오늘 일정을 세우고, 한달 계획을 수립하며, 이번분기의 목표를 세운다. 연간 달성하고 싶은 목표를 향해, 인생의 가치관에 따라 하루 하루 목적있는 삶을 살아간다.

8.돈 버는 생각과 행동을 중심으로 살아간다.

9.사람 대하는 능력이 좋다. 인맥과 대인 친화력은 돈 버는데 좋은 요소이기 때문에 사회생활과 대인친화력이 높다.

10.친구와 멘토를 곁에 둔다. 스스로 결정할 수 없거나 처리할 수 없는 상황에서 친구와 멘토는 나의 든든한 우군이 되어 상황을 해결해 줄 수 있다. 세상 모든 일을 나 혼자 할 수는 없다. 도움을 줄 수 있는 친구가 직원일 수도 있고, 가족일 수도 있다. 사안별로 적합한 멘토를 지정해 두면 좋다.

금요일 밤 22시40경 엠버스의 혼잡도를 기록하였습니다. 사용한 어플은 '카카오버스'입니다. 교통체증은 없었으나 의외로 늦은 시간임에도 승객들이 많은 편이었습니다.

아래 사진으로 보시는 위치가 7731 탑승하는 줄입니다. 탑승을 표시하는 간판기둥이 있었으면 하는 바램이 있습니다. 

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2021.03.04 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - M7731 최신배차시간표 덕이지구 탄현 킨텍스 합정역 공덕역 광역버스

2021.04.03 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 대화역 킨텍스 합정역 공덕역 출퇴근길 m7731 소요시간

서울에서 일산 집으로 귀가하는 승객들은 주로 식사자리를 마치고 가는 스팟인 신촌, 홍대, 합정에서 탑승하였습니다. 신촌과 홍대입구역에서 거의 만차가 됩니다. 기사님이 입석도 몇명 받아주시는데 7~8명만 태우고 끊습니다.
킨텍스 사시는 분들은 아직 gtx 개통 전 m7731이 서울로 이동하는 최고의 교통수단으로 여겨 지실듯 합니다.
합정역 기준으로 탄현큰마을까지는 40분 정도 소요됩니다. 덕이지구는 45분 정도 소요됩니다.

서울에서 탈수 있는 마지막 정류장인 합정역 1번출구 앞 정류장은 늦은 시간임에도 대기줄이 길었습니다. 1~2대의 차량을 보내야만 탈 수 있었습니다. 킨텍스 사시는 분들은 합정역 기준 25분 정도면 도착하므로 입석도 부담이 없습니다.

3630 번호판 버스가 22:40분에 합정역에서 출발하였고 이후 버스의 좌석현황을 보면 여유좌석도 있는 걸로 보아 불금에 귀가하시는 분들이 열시 반 정도에 몰리는 것을 확인하실 수 있습니다. 그래야 집에 가면 12시 전에 취침할 수도 있으니 말이죠. 7731 버스는 새벽 1시까지 운행하는 버스이므로 늦은 시간에 택시를 이용하지 않고 귀가할 수 있는 교통수단입니다.

탄현동 맛집을 소개합니다. 중산마을도 가깝고 일산역에서도 가까운 곳에 위치하고 있습니다.

https://naver.me/51Y3IoTQ

주택가에 위치하고 있는 묵은 오래된 전통있는 한정식집 답게 간판도 구수합니다. 

점심과 저녁까지 영업합니다. 

영업시간은 아래와 같습니다. 

홀은 테이블이 몇개 없습니다. 주말점심에는 사람들로 북적북적 합니다. 출발 전에 전화해 보시고 움직이세요.

메뉴는 단순합니다. 참살이 밥상하고 털레기 밥상이며, 일인당 만원입니다. 나름 한정식 코스요리처럼 나옵니다. 

메뉴에서 눈치를 채셨는지 몰라도 어린 친구들 보다는 중년 이상의 연령층이 좋아할 만한 메뉴입니다. 아줌마, 아저씩, 아재 분들이 모여 점심 간단히 드시기에는 안성맞춤인 식당입니다. 

처음 나오는 샐러드 사진밖에 못찍었는데 음식이 전반적으로 가정식 처럼 나오고 재료도 신선합니다. 

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 김포가 금포가 되어 아파트가 우후죽숙 세워져 있습니다. 김포 구도심 어느 부지에 멋진 카페가 있어 소개드립니다. 여러분이 지금껏 경험해 보지 못한 어마어마한 규모의 카페입니다. 거의 쇼핑몰 수준의 카페입니다. 

운영시간은 10시부터 22시까지입니다. 

https://naver.me/GNUtyzIH

얼마 전까지 금포라 불리우던 '김포'의 신축아파트가 저 먼 발취에서 우리를 내려다 보고 있습니다. 인근에 초대형 카페가 인기라고 해서 찾아가 봤습니다. 

일단 위치상 대중교통 접근성은 떨어지므로 거의 승용차를 이용해 방문하실 겁니다. 그렇다면 근처에 있는 알뜰주유소에서 기름을 가득 채우세요. 일대에서 가장 싸서 차량들이 몰리는 수준입니다. 저기 보이는 파스쿠치 앞 '알뜰주유소'입니다. 

건물의 규모가 상당한 만큼 주차시설도 넓습니다. 건물 지하주차장도 있는데 피크시간대인 주말 오후에는 주차공간을 찾기 어렵습니다. 야외주차장이 엄청 넓어서 주차는 가능하겠지만 먼 곳에서 주차 후 카페건물로 한참을 걸어야 하는 번거로움이 있습니다. 

카페는 4층까지 있는데 저 엘리베이터가 층을 구분하였기 때문에 4층인줄 알았지 실제 가 보면 몇층인지 구분이 안될 정도로 수직으로 공간이 켜켜이 쌓여 있습니다. 

공간을 가운데 뜷어 두고 양측에 저렇게 계단식 테라스 공간을 만들어 다양한 공간을 만들어 냈습니다. 

큰 규모에 다양한 형태의 테이블을 제공하여 사람들이 취향에 맞도록 선택이 가능합니다. 너무 많은 선택지가 있어 어리둥절할 정도입니다. 일단 쭉 한번 둘러 보시고 괜찮은 공간을 선택하시는 것을 추천드립니다. 

주말오후에는 사람들이 붐비는 시간대라 공간 선택의 폭이 줄어들기 때문에 평일 또는 주말 오전에 방문하시면 선택지가 넓어 집니다. 

카페가 엄청 크죠? 김포 포지티브카페에 처음 가시게 되면 규모면에서 일단 신선한 충격을 받게 됩니다. 가격대가 조금 비싸긴 하지만 한번쯤은 들려서 대왕카페의 공간을 경험해 보시는 것을 추천드립니다.

지금 어려움이 처한 이들에게, 성공을 갈망하는 젊은이에게 추천하고 싶은 단 한가지만의 조언을 한다면 단연 독서입니다. 독서는 당신이 필요로 하는 도움을 드릴 수 있습니다. 난관과 어려움이 가득찬 이 세상을 살아가는데 등불이 되어 줄 것입니다. 

도서관에는 당신을 위해 그 어떤 분야라 할지라도 상상 이상의 종류로 준비되어 있습니다. 책 한권이 한 명의 조언자라면 도서관은 몇십, 몇만명의 컨설턴트가 당신을 위해 기다리고 있습니다. 당신은 선택만 하면 그 조력자는 당신의 인생을 해결하러 달려올 것입니다. 당신은 그저 어느 분야의 조력자가 필요한지만 선택하면 됩니다.

지금 몸을 구겨넣을 고시원 방 한칸에서 근근히 삶을 버티고 있나요? 그래서 지긋지긋한 공간을 벗어나고 싶나요? 바로 도서관을 향해 보세요. 일아나자 마자 그 지긋지긋한 공간에서 벗어나 수 많은 현인들이 있는 도서관에 가보세요. 국가는 여러분을 위해 존재하고 그 국가는 여러분을 위해 도서관을 무료로 제공하고 있습니다. 고양시나 파주시는 동네 곳곳에 도서관이 있어 이용하기 편리합니다.

보잘 것 없고, 하찮아져 버린 나를 만나줄 사람이 없지만 도서관에는 전 세계 인류 통 틀어 위대한 업적을 쌓은 인물, 각 분야의 전문가, 성공한 CEO 등이 나에게 조언을 주기 위해 기다리고 있습니다. 삶에 지친 당신에게 로마인 이야기로 달콤한 휴식을 줄 수도 있습니다. 위로가 필요하면 편안한 어조로 당신의 심리를 어루만져 줄 수 있습니다. 당신이 필요로 하는 심리상담을 하기 위해 부담 가는 비용을 지불하며 상담받을 수 없는 상황이라면 지금 약간의 의지만을 가지고 도서관으로 향해 보세요. 당신이 원하는 분야의 단어를 검색하고 책을 찾고 읽으면 그만입니다. 

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2022.03.22 - [세상사는 이야기] - 김이섭 작가, 교수의 인생의 답은 내 안에 있다(교보문고 오디오북)

일반적으로 책을 빌릴 수 있는 종합자료실의 운영시간은 평일 9시부터 밤22시까지입니다. 독서실이나 스터디카페 같이 자리에 앉자 공부를 하거나 개인책을 읽을 수 있는 공간인 '일반열람실'은 2월 기준으로 8시부터  23시까지 운영합니다. 3월부터는 아침 7시로 운영시간이 늘어 납니다. 미래를 위해, 현재의 나를 개선하기 위해 도서관으로 향해 보세요. 넉넉한 시간으로 당신을 받아드릴 준비가 되어 있습니다. 휴관일은 매월 첫째/셋째 월요일에 하는 경우도 있고 반대로 둘째/넷째 월요일에 휴관하는 도서관도 있습니다. 

일산도서관 운영시간

고양시 주요역에는 스마트도서관이 설치되어 책을 쉽게 대여할 수 있습니다.

종이책 뿐 아니라 전자책 서비스도 가능합니다. 돈이 부족해 책을 접할 수 없다는 핑게는 못하도록 하는 환경이 구축되어 있습니다. 당신이 볼수 있는 책들은 종이책과 전자책으로 준비되어 있습니다.

고양시민이면서 경기도민이라면 경기도 사이버도서관에 비치된 전자책도 열람이 가능합니다. 

강화도 게스트하우스 추천, 운영자 연봉, 노하우(유튜브 탐구생활)

강화도 모텔을 임차하여 게스트하우스를 운영하는 대표님의 성공스토리입니다. 향후 고향 강화도를 대표하는 정치인이 되는 것이 꿈이라는 주인공은 현재 33세라는 젊은 나이에 게스트하우스 운영사업을 성공적으로 이끌고 있으며, 장래가 촉망받는 사업가입니다. 언변도 뛰어나 향후 강화도의 발전을 이끌 정치인이 될 가능성도 높습니다.

주인공 프로필

2023년 현재 33세인 주인공은 20대부터 인테리어를 시작해 7~8년 경력을 가지고 있습니다. 인테리어 사업으로 매출 10억 넘어서면서 관성에 의해 일만 하고 여유시간은 좀처럼 나지 않습니다. 집주인이나 상가주인들이 가치(밸류)를 만들기 위해 주인공에게 인테리어를 맡기곤 했는데 어느날 그는 깨닫습니다. 남들에게 좋은 가치를 만들어 주는 것이 아니라 내가 그 가치사슬을 만들어야 겠다는 결심을 하게 됩니다. 그래서 숙박업을 시작하게 됨니다. 인테리어와 숙박운영이라는 벨류체인을 사업화하여 연계합니다.

강화도와 게스트하우스

주인공의 고향인 강화는 서울 접근성 높습니다. 상주인구가 지속적으로 줄어드는 인구소멸지역 중 하나가 강화도입니다. 주인공은 서울접근성이 높은 고향 강화의 발전을 위해 강화도에 사업터전을 잡습니다. 고향 강화에서 잘 되서 청년을 불러 들이고 싶은 소망이 있습니다.

2022.08.23 - [길따라 바퀴따라/드림카 이야기] - ★[전기자충전]불편한점, 단점 아이오닉5 시승기, 고속도로 휴게소 충전후기

2023.02.06 - [몸건강 마음건강] - 직장인 주말 아침시간 살리기, 나의 하루는 4시30분에 시작된다(김유진 변호사)

2022.05.20 - [자유로 가는 길] - 청년 창업자금대출 추천, 지원금 자격조건(중소벤처진흥공단 정부지원대출)

임차에서 소유로

게스트하우스 2호점을 선정하여 인테리어를 하고 운영 6개월만에 집주인이 주택을 팔아버렸습니다. 그래서 주인공은 깨달음을 얻습니다. 집주인의 갑질을 당하지 않는 방법은 내 땅을 사서 건물을 올려야 겠다는 마음을 먹습니다. 이후 땅을 매입 후 건물을 실제 올리고 있습니다. 주인공이 건축하고 있는 건물은 층당 40평씩 총 3층, 연면적 120평입니다.

강화도는 팬션이 많은데 경쟁이 되냐는 물음에 주인공은 ‘가치’라는 단어를 꺼냅니다. 내 가치의 기준을 잡고 그 가치를 고객에 인정받는 것을 추구할 뿐 다른 펜션과 유혈경쟁은 의미를 두지 않고 있다고 합니다.

운영사례1. 게스트하우스가 된 마을회관

강화도에 있는 인산 1리 마을회관을 게스트하우스로 개조합니다. 기존 마을회관은 다른 곳으로 이전했는데 전에 쓰던 마을회관을 게스트하우스로 용도변경하고 소유권자에게 임차하여 게스트하우스 사업하고 있습니다.

마을회관을 독채로 운영중입니다. 1층은 침실이 있으며, 2층은 스파실과 게임룸을 운영하고 있습니다. 총 40평의 월 임차료는 50만원입니다. 주인공이 직접 인테리어한 비용은 2천만원입니다. 마을회관 게하의 숙박료는 1박에 20~25만원 수준입니다. 월 매출 350만원 중 청소비 및 공과금 등을 제외한 순이익은 250만원 수준입니다. 이 게하는 직원이 상주하지 않는 무인숙박업소입니다. 인산저수지 앞에 위치한 ‘운휴원’입니다.

운영사례2. 게하가 된 모텔

25년 된 모텔을 리모델링하여 게스트하우스로 운영중입니다. 장사가 안되 폐업한 모텔을 5년장기계약하여 임차로 운영하고 있습니다. 망한 모텔을 호텔화하는 차별화을 이뤄 냈습니다. 객실 30개를 15개로 만들었습니다. 없앤 객실에 다른 가치를 부여하는 공간을 만들었습니다. 무인 키오스크로 운영중입니다. 시설물도 다 자동(IOT)으로 운영중입니다. 보일러, 조명, 키오스크, 매점 등 무인화했습니다. 사장은 인테리어, 시설물 보수를 하고 있습니다. 모텔(300평)을 리모델링하는데 3달 공사기간 걸렸습니다.

특실 기준 주말 14만원의 숙박료를 받고 있습니다. 5만원의 이용료를 받으며 스파를 별도로 운영합니다. 파티룸은 2개 운영중인데 노래방 및 고주망태방(술먹는 방)입니다. 안마의자도 비치해 두고 있습니다. 이러한 구상은 자신이 소비자 입장에서 갈구하는 니즈를 구현해 줄 수 있는 것들을 하나 하나 만들었다고 합니다. 층당 8개의 객실이 있습니다. 마케팅은 따로 안합니다. 네이버랑 에어비앤비 리뷰 타고 고객이 찾아 옵니다. 광고비용이 없는 셈입니다.

이곳의 월매출은 2천만원이며, 보증금 1억/월세 250만원, 고정지출이 700만원 정도 수준입니다.

전세보증보험 가입방법과 자격조건, HUG와 SGI 장단점 비교

빌라왕 사건으로 전세 사는 분들의 걱정이 많아졌습니다. 당장 집을 살 결정을 하지 않으시는 분들은 전세를 살면서 집을 사는 시기를 기다릴 수도 있고, 다른 집이 있어 전세를 사는 사례도 있을 수 있습니다.

전세금을 지키는 강력한 방법으로 '전세보증보험'에 가입하는 방법이 있습니다.

전세보증보험 업체의 선택

가입 가능한 곳은 SGI(서울보증보험)과 HUG(주택도시보증공사)입니다. 가입할 수 있는 곳이 두 군데 밖에 없으니 선택은 둘 중 하나로 해야 하는데 뭐가 더 나을까요?

주택도시보증공사가 수수료가 더 저렴하므로 가능하면 주택도시보증고사의 HUG에서 가입하시면 됩니다. 하지만HUG의 단점은 전세금 기준 수도권 7억원 이하, 기타지 4억원 이하만 신청 가능하므로 기준금액을 초과하면 신청이 불가합니다.

HUG 장단점/가입조건

보증요율은 전세금의 0.197%입니다. SGI 대비 보증요율이 낮은 장점이 있습니다. 전세금 전액을 보장해 준다는 장정이 있습니다.

HUG의 단점으로는 전세금과 기존 대출을 합한 금액이 집값의 90% 이하여야 한다는 조건이 있습니다. 전세금 가격이 수도권 7억, 비수도권 4억 이하여야 한다는 조건도 단점입니다.

참고로 집값 책정기준은 KB부동산 시세를 참고합니다.

SGI 장단점/가입조건

전세금의 제한이 없다는 것이 SGI의 최대 장점입니다. 사실 아파트만 전세금 제한이 없고 아파트를 제외한 빌라나 단독주택은 10억원 이하만 전세보증보험 가입이 가능합니다. SGI의 보험도 대출과 전세금의 합이 집값을 초과할 수 없습니다.

전세보증보험의 장점

집주인이 전세금을 돌려주지 못하는 상황에서 보증보험이 전세금을 돌려주는 역할을 합니다. 전세금을 뺄 때 집주인이 못돌려 주는 경우와 늦게 주는 경우가 있는데 이럴 때 보증보험에서 전세금을 집주인 대신 돌려주고 보증보험은 집주인에게 전세금을 받는 것입니다. 물론 집주인이 파산하여 경매가 넘어가고 집가격이 떨어져 경매낙찰가격이 낮아지면 보증보험사가 손해를 보게 됩니다. 만약 보증보험에 가입하지 않았다면 전세세입자가 전세금 일부를 돌려받지 못해 피해를 입게 됩니다.

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가입방법

전세계약을 신규로 하든 재계약으로 직거래를 하든 전세보증보험 최초가입시 부동산 직인이 있는 계약서는 준비해야 합니다.

HUG 지사나 위탁은행을 방문해도 되고, 모바일로 신청도 가능합니다. 모바일로 편하게 신청할 수 있는 사이트는 1. 네이버부동산, 2. 카카오페이, 3. KB국민카드, 4. HUG 앱입니다.

네이버부동산에서의 가입방법은 아래와 같습니다.

1. 가입신청(네이버부동산-전세금반환보증)

2. 가입 가능여부 체크(공인중개사 계약건만 가능)

3. 네이버 인증서 전자서명

4. 신청자 정보 및 임대차 계약정보 입력 후 보증료 확인

5. 제출서류를 핸드폰으로 촬영 후 제출

6. 영업일 7일 이내 심사가 통과되면 보증료 결제

*네이버부동산을 통해 보증보험에 가입시 최대 3만원까지 포인트로 적립 이벤트 진행중

전세보증보험 재가입시 필요한 서류

부동산재계약서, 전입세대 열람내역서, 주택임대차계약 신고필증, 주민등록등본, 신분증

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이자카야는 저녁에 가면 너무 가격이 부담되어 가기가 꺼려 집니다.

하지만 오늘 소개드릴 '시실리'는 최근에 개업한 이자카야 가게입니다. 여기가 2호점이고 본점은 연남동 어디라고 들은거 같은데 네이버지도로 찾아보니 이자카야 시실리는 여기밖에 검색되지 않더군요. 위치는 공덕역 4번 출구에서 가깝습니다.
https://map.naver.com/v5/search/%EC%9D%B4%EC%9E%90%EC%B9%B4%EC%95%BC%20%EC%8B%9C%EC%8B%A4%EB%A6%AC/place/1529256346?c=11.99,0,0,0,dh&isCorrectAnswer=true

저녁에도 한번 가 봤는데 저녁식사 가격대는 조금 쎕니다. 저녁에는 술까지 먹으니 식사비용이 커질 수밖에 없습니다.

아래는 주방의 모습인데 청결하게 관리되고 있습니다.

시실리의 가격대는 아래와 같습니다.

점심특선 가격이 그리 부담스럽지는 않습니다. 12,000원 수준으로 맛있는 점심을 먹을 수 있습니다. 요즘 공덕맛집 어딜 가나 1만원은 넘게 지불해야 하기 때문에 이 정도의 가격대면 수용 가능한 범위입니다.

주문한 메뉴는 해물차돌짬뽕과 규동(소고기덮밥)이었습니다. 이 두 메뉴 중 짬뽕을 추천드립니다. 

아래가 규동의 음식모습입니다. 성인남성이 먹기엔 양이 조금 모자를 듯 싶고, 성인여성이 먹기에는 딱 맞는 양입니다.

요즘은 인스타 하시는 젊은 분들이 많아서 그런지 이런 음식점은 음식의 장식에 신경을 많이 쓰시는 듯 합니다. 비주얼 만큼 맛있었지만 양은 전반적으로 적어 아쉬운 이자카야 '시실리'였습니다. 

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