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요즘 유튜브에 골프레슨이 참 많아져서 어떤 강의를 들어야 할지 모를 정도로 선택의 장애가 생깁니다. 남성분들의 골프레슨 중 추천드릴 채널은

웅프로  

입니다. 이정웅 프로는 운동의 메커니즘을 잘 알려 줘서 이해하기 쉽습니다. 머리 속에 이해해야 스윙을 바꾸고 교정하는 남성골퍼들에게 적합합니다.
유튜브에 "ER골프 이정웅 프로"를 검색해 보세요.
명쾌한 진단으로 감명을 받게 될 것입니다. 웅프로에게 레슨을 받고 싶습니다.

웅프로가 제안하는 치킨윙 교정법
웅프로는 치킨윙에 대해 단호히 이렇게 말합니다. 타격에 방해되지 않는 치킨윙은 교정하지 않아도 된다고 합니다. 우리 아마추어 골퍼들은 골프폼에 대해 지나친 환상을 가지고 있습니다. 특히 여자프로선수들이 대부분 임펙트 이후 팔을 펴는 모습을 보여줘 당연히 팔로우 스루에서 팔을 펴야 하는 것으로 알고 그것을 따라하려 하는데 사실 이쁜 폼은 많이 미화되어 있습니다.
골프에 있어 운동의 원리는 간단합니다. 내 앞에 멈춰있는 골프공을 자신이 할수 있는 최대의 힘으로 정확하게 치면 똑바로 멀리 나갑니다. 언젠가 타이틀리스트 홈페이지에서 자사에서 제작한 신상 웨지를 테스트하는데 기계에 웨지를 고정 후 버튼을 누르면 공을 기계적으로 타격해 백스핀량이나 탄도를 분석하는 것을 봤습니다. 우리도 결국은 이 기계처럼 정확하게 치는 것이 목표입니다.

본 포스팅의 모든 사진 저작권은 웅프로에게 있습니다.

우리 아마추어 골퍼, 주말골퍼들은 이상적인 상상의 나라에서 나와 얼른 현실과 타협하는 것이 골프실력을 늘릴 수 있는 방법입니다. 우리는 프로가 될 수 없습니다. 늘 볼수 있는 스크린 속 투어프로의 폼은 절대 안나옵니다. 그냥 운동원리를 깨우치는 것이 깨백하는 길이며, 메커니즘을 알고 쳐야 골프가 재미있습니다. 물론 제가 즐거보는 또다른 유튜브 채널 :"스윙모델 조C"는 스윙모델처럼 폼을 만들면서 골프를 만들어 줍니다.

2022.01.06 - [스포츠는 아름다워/골프 이야기] - 골프레슨 꿀팁, 골프용어 스퀘어 정의(운동원리, 메커니즘)

2022.04.13 - [스포츠는 아름다워/골프 이야기] - 드라이버, 아이언 스윙궤도 골프교정레슨(SBS골프 임진한의 전국투어)

2022.05.15 - [자유로 가는 길] - 골프보험료, 홀인원보험 추천, 보장내용 및 금액(현대해상 다이렉트)

폼으로 시작하느냐, 골프의 운동원리로 시작하느냐는 시작점이 다르지만 결국 골프실력 향상이라는 공동의 목표점에서 서로 만남니다. 폼만 좋고 골프를 못치면 인정해 주나요? 요즘에는 박인비처럼 자신만의 스윙을 구사하는 프로들도 많습니다. 골프라는 스포츠가 결국 물리적인 특성을 가진 운동이기 때문에 스윙이 결국은 비슷합니다. 스윙이 큰 범주를 벗어날 수 없다는 뜻입니다. 자신만의 스윙을 찾고 여러 방법을 연구하다 보면 궁극에는 선수들과 스윙이 비슷한 부분도 있고, 나만의 독특한 스윙폼이 생기기도 합니다.

우리 웅프로 많이 사랑해 주시고, 일단 한번 보시면 자신에게 맞는 레슨인지 아닌지 판단히 설 겁니다.
웅프로의 실제 레슨은 서울강남 역삼동에서 진행합니다.
웅프로님이 레슨 초대해 주시면 방문드리겠습니다. 감사합니다.

리츠 신저가 대응, 리츠 추천주식 선택기준

리츠주식이 신저가를 기록하는 등 주가에 빨간불이 켜졌습니다. 배당수익률이 높은 배당주로 분류되는 리츠주가 주가하락으로 고전을 면치 못하고 있는 가운데 장기투자할 거라면 지금이 기회일 것으로 판단하시면 되겠습니다.

리츠 하락이유

금리인상으로 담보대출 등의 기존 대출이자에 대한 부담이 추가비용으로 작용할 것으로 보고 있습니다. 이러한 우려가 최근의 주가하락에 큰 역할을 하고 있습니다. 부동산 자산을 추가매입하거나 기존 자산을 매입시 대출을 일으키고 만기 연장시 금리인상에 따른 금융비용 증가로 배당수익률이 손상될 여지가 있다는 우려입니다.

또다른 우려는 전반적인 부동산 가격 하락 전망이 있습니다. 리츠의 주된 자산이 부동산인데 부동산 자산가격이 하락하면 자산매각시 현재 시세보다 낮은 가격으로 매각해야 하기 때문입니다.

2022.07.01 - [자유로 가는 길] - 리츠주 주가하락 이유, 주가전망,추천주

2022.05.09 - [자유로 가는 길] - KT&G 배당수익률 주가전망, 배당금 지급기준일, 주가하락 이유(케이티앤지)

2022.03.25 - [자유로 가는 길] - NH올원리츠로 부동산 투자, 배당주 투자를 원큐로(리츠 정의, 뜻)

우량리츠 선별방법

우량리츠 선별은 리츠의 주가하락 우려요소에서 찾을 수 있습니다. 금리인상시 사업영위에 있어 심각한 타격을 받을 수 있는 구조인지에 대해 분석해 볼 필요가 있습니다. 투자대상 리츠에 대한 부채가 적다면 금리인사에 따른 큰 추가비용 부담은 없을 것입니다. 부채비율 역시 작을수록 좋습니다.

부동산 소유자산의 평가가치가 하락하는 경우에 대한 리츠 변별력도 판단해 봐야 합니다. 지금까지 상승한 부동산가격은 하락시 어느 수준까지 감내가 가능한 부분입니다. 리츠의 사업구조로 소유한 부동산을 바로 매각하거나 처분을 고려하는 것은 아닙니다. 최소 10년 이상 소유하면서 임대수익을 배당으로 배분하기 때문에 이러한 안정적인 자산을 가진 사업구조를 가진 리츠에 투자하는 것이 좋습니다. 경기에 민감한 부동산을 소유한 리츠는 경기침체시 타격을 받을 수밖에 없습니다. 지금까지 많이 올랐고, 거품이 느껴질 정도의 가격은 역시 아파트입니다.

SK리츠 분석

에스케이리츠는 분기배당이며 연환산 배당수익률은 5.6~5.7%('21.4분기 기준) 수준입니다. 최근 주가가 하락하여 배당수익률은 더욱 높아질 전망입니다.

보유자산은 서울 종로에 위치한 서린빌딩(매매가 1조), sk주유소(매매가7,664억원)이며, 분당에 있는 SK U타워(매매가 5,000억원)를 매수계약하여 편입을 준비중입니다. 임대료 수익률은 약 4% 수준입니다.