고양시 덕은지구 지축지구, 경기도 공공분양 아파트 분양일정

 

 

한국의 아파트 청약조건은 참 이상합니다. 물론 조건 하나하나가 정책이 담겨 있고, 이유가 있겠지만 과거에 필요했던 논리가 지금 2020년에도 필요한지에 대한 냉철한 검토가 필요해 보입니다. 

아파트 청약시 세대주만 청약이 가능한 조건이 있습니다. 대부분의 민간 및 공공분양 공고문에 청약자격으로 명시되어 있죠. 세대주 변경은 참 쉽습니다. 오늘은 남편이 세대주, 내일은 아내가 세대주로 변경할 수 있고 인터넷으로 3분만에 변경할 수 있죠. 이렇게 큰 의미 없는 세대주 조건을 달아 꼭 세대주만 청약해야 하는지에 대한 의문이 있습니다. 

또한 청약지역 제한에 대한 청약조건도 실효성이 있는지 의문입니다. 그 조건으로 관리하지도 못하는 위장전입을 조장하고 있지는 않은지요? 해당지역 입주민에게 우선공급을 원칙으로 한다면 기타지방 무주택자가 서울의 분양아파트를 청약한다는 건 불가합니다. 요즘과 같은 다양한 주거형태가 있는 세상에서 해당지역, 등본 기준으로 청약조건을 내건다는 것이 어찌 보면 참 아이러니합니다. 

11월 경기도 알짜아파트 분양일정

11.20에 고양시 덕은지구 '덕은삼정그린코아더베스트'를 분양합니다. 민간분양이며 덕은지구는 서울 상암지구에서 북쪽으로 가까운 위치입니다. 주상복합아파트입니다. 

11.20(금)에 덕은 호반써밋 DMC힐즈도 분양공고가 나옵니다. 

참고로 청약저축은 공공분양 청약 전용통장인데 위 민간아파트에 청약하실 예정이시면 청약예금으로 전환하셔야 하며 모집공고일 전날까지 해야 합니다. 당일 변경은 불가하세요. 한번 전환하면 다시 청약저축으로 재변경이 불가하므로 신중하게 결정해야 합니다. 위 두 아파트는 당해인 고양시 주소지인 분들만 1순위로 마감될 확율이 매우 높습니다. 

북위례(A1-5) 공공분양도 곧 분양에 돌입합니다. 전체 분양세대는 1282세대입니다. 84형까지 참고로 공공분양은 청약저축통장과 종합청약저축을 가지고 계신분만 청약이 가능합니다. 청약예금(청약부금 등)은 공공분양에 청약이 불가합니다. 

과천 S8은 74, 84형의 큰 평수를 분양합니다. 

고양지축 a-4은 내년 2021년 3~4월에 분양할 예정입니다. 612세대로 많은 분양수는 아님니다만 지축역 도보거리이며, 서울 은평구와 인접해 있어 매력이 있는 지축지구입니다. 원래 공공임대 부지였지만 공공분양으로 변경되어 분양을 추진합니다. 

내년에 예정되어 있는 3기 신도시 사전청약은 공공분양 중 일반분양은 15% 수준입니다. 

공공분양은 민간분양 대비 평당 가격대가 싸서 가성비가 높은 아파트로 정평이 나 있습니다. 

아무쪼록 잘 판단하셔서 내집마련의 꿈을 이루시기를 바랍니다. 

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향동지구A-3(A3) 공공분양 청약조건 살펴보기
본 공공분양은 이미 한차례 끝났지만(2017.10.27) 부적격자 등이 발생하여 미계약분에 대한 잔여세대를 분양한다.
모집공고일는 '18.5.28일이며, 공고일 기준으로 청약신청 기준, 세대주, 주택소유 등을 판단하므로 공고일은 중요한 기준점이 된다.

 

 

 

청약일정
공고는 지난 5.28일 발표하였고 모델하우스 오픈은 6.1~6.3간 한다. 모델하우스 위치는 삼송동 213-14이다. 신청접수는 6.4(월) 10시~17시이며 당첨자 및 예비입주자 발표는 다음 날인 화요일에 한다.
공급대상
이번 평형은 59형이며 발코니 확장형이다. 총 46세대를 분양한다. 59형 중 7타입별로 각각 다르게 당첨자를 모집하므로 고민 후 해당 평형에 청약신청을 하면 된다. 총 세대는 1,059세대이다. 입주일은 2020.10월이다.
분양가
5층 이상의 층을 기준으로 기본가격만 3억 5백만원이다. 여기에 발코니 확장금액이 6백만원, 마이너스옵션이 2백만원 수준이다. 다 합하면 3억3천3백만원 수준이다.

 

신청자격
공고일 기준 경기도, 서울, 인천시에 거주하는 만 19세 이사의 무주택세대구성원을 대상으로 하며, 공고일부터 입주시까지 무주택 자격을 유지해야 한다. 보통은 공공분양건은 세대주여야 하나 이번 건은 세대주가 아니여도 되며, 청약저축이나 과거당첨 여부, 소득/자산 기준도 없다. 단, 기존 A-3 기계약자는 청약이 불가하다. 청약통장은 사용하지 않는 조건이다. 세대원 중 중복청약은 불가하다. 부부신청하여 한명이라도 당첨되면 부적격 처리한다고 한다.
당첨방법
컴퓨터(전산)로 무작위 추첨한다. 시세가 4억을 호가하는데 분양가는 3억3천만원 수준이므로 당첨만 되면 거의 6~7천만원짜리 로또 수준이다.

 

아래는 기존 향동지구 관련 포스팅이다.

2016/07/19 - [도시와 주택] - 고양 향동지구 호반베르디움 모델하우스 방문기

2016/07/14 - [도시와 주택] - 고양 향동지구 호반베르디움과 계룡리슈빌 청약 당첨점수 및 경쟁률

2016/07/05 - [도시와 주택] - 오늘은 향동지구 계룡리슈빌 1순위 청약일입니다

2016/06/29 - [도시와 주택] - [향동4편] 향동지구 고양향동리슈빌 청약가점 계산해 보기

2016/06/28 - [도시와 주택] - [향동3편] 향동지구 분양 청약 선택은? 계룡리슈빌 Vs 호반베르디움

2016/06/27 - [도시와 주택] - [향동2편] 향동지구 분양받을까 말까? 배치와 단점 등을 살펴보자

2016/06/24 - [도시와 주택] - [향동1편] 향동지구를 주목하는 이유, 주변입지와 시세를 살펴보자

 

 

아래는 모집공고문이다. 위 내용에 대한 상세한 내용을 확인할 수 있다.

 

Comments

  1. Bliss :) 2018.06.04 12:37 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    와~ 진짜 분양가와 시세 차이가 저리 나니 로또 수준 맞네요~ 평수가 넓긴 한데 분양가도 비싸긴 하네요. 한국의 국토 면적이 미국, 중국, 캐나다 만큼 넓었다면 정말 선진국 중의 선진국이 될 수 있을 것 같다는 생각 가끔 들기도 해요 하지만 좁은 면적이기에 똘똘 뭉쳐 빠르게 성장할 수 있었던 것 같기도 하지만요. 맛점 하고 계시나요? 월요병 없는 오후 응원합니당^^

    • 파주인 2018.06.07 23:05 신고 Permalink Modify/Delete

      부동산에 관심을 갖으면 종이 로또 맞을 확율보다 휠씬 높죠. 1억짜리 한번 맞는것도 의외로 확율이 높아요.

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