우리동네파주이야기

전세대출 추천, 전세자금대출 금리(하나은행)

연봉 3억 이상 되는 고액연봉자들도 전세대출을 이용하고 있습니다. 금리가 워낙 낮았던 것이 주요이유로 꼽고 있습니다. 금리는 낮고 주식은 폭등하니 어떻게든 돈을 빌려 투자를 하려 했을 것입니다. 대출이라는 레버리지를 일으켜 부동산에 투자할 수도 있을 것입니다. 일각에서는 전세값 폭등이 전세자금 대출 증가의 원인으로 분석하는데 이것은 지나친 해석으로 평가됩니다. 연봉3억을 벌면서 전세자금이 없어 전세대출을 받는 사람들은 표준분포 밖의 소수일 가능성이 높습니다.

금융당국에서는 전세대출 수요가 늘어나자 고액 전세대출에 대한 통제를 검토하기도 했지만 검토에서 끝났습니다. 하지만 향후 통제 가능성에 대한 불씨는 살아 있습니다.

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하나은행 우량주택전세론

최대 5억원까지 가능한 전세자금대출입니다. 금리는 4.5% 전후로 최근 많이 올랐습니다. 하지만 대출한도에서 큰 매력이 있는 상품입니다

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대출조건

소득대비 금융비용부담율, DTI가 40% 이내여야 합니다. 또한 항력과 우선변제권을 확보해야 합니다. . 아파트, 연립주택, 다세대주택, 오피스텔까지 전세자금 대출이 가능합니다. 신규 전세계약건만 대출이 가능합니다.

2020.08.25 - [자유로 가는 길] - 신용대출 한도와 연봉, 기대출 영향, 대출순서

2021.06.18 - [자유로 가는 길] - 직장인 전세대출, 청년 전월세 대출 최저금리 한도조건(카카오뱅크)

2021.12.13 - [자유로 가는 길] - 2022 중소기업 근로자 대출(정부 정책자금 자영업자 융자)

대출정보

대출금리는 4.5% 전후입니다. 변동금리 설정주기에 따라 금리변동이 있을 수 있습니다. 대출한도는 5억원까지이며, 1주택자는 최대 3억원까지가 한도입니다. 임차보증금의 80%까지 대출이 가능합니다. 외국인은 최고한도 2억원으로 제한됩니다. 대출기간은 최장 3년1개월입니다. 만기시 연장이 필요하시면 대출만기 1개월 전에 하나은행 영업점으로 문의하시기 바랍니다.

만기에 일시상환하거나 원리금을 균등하게 매월 상환하는 방법 중 선택 가능합니다. 중도상환해약금율은 0.7%입니다. 연 3백만원 이내는 상환해도 중도상환수수료가 발생하지 않습니다.

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신청방법

준비해야 할 서류는 임대차계약서, 전입처리된 등본, 소득증빙서류, 재직증빙서류, 세대주 증명서류입니다. 신청시 질권설정 통지비용 3만원을 부담해야 하며, 인지세는 5천만원 이하까지는 비과세입니다. 5천만원 초과시 7만원, 1억원 초과시 15만원, 10억원 초과시 5만원의 인지세가 발생합니다. ​

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문의

하나은행 고객센터 1599-2222

교사 공무원 직장인 신용대출, 하나은행 프리미엄 직장인론

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공무원, 교사를 직업으로 가지고 있는 분들은 안정적인 소득창출로 신용대출에서 유리합니다. 금리는 낮고, 대출한도는 높습니다. 은행 입장에서는 대출에 대한 부실율이 낮기 때문에 우대를 해 주는 전용상품을 만들어 판매합니다. 

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오늘 소개해 드릴 대출상품은 하나은행의 '프리미엄 직장인론'입니다. 금리는 4.5~4.7% 수준이며, 대출한도는 1.5억원까지 가능합니다. 물론 금리와 한도는 개인의 신용도와 대출상황에 따라 달라 집니다. 

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대출조건, 자격

공무원, 교사, 연구기관 재직자를 대상으로 합니다. 하나은행 지정 기업체 직원도 가능합니다. 지정기업체는 콜센터에서 확인 가능합니다. 인터넷 상으로는 게시되어 있지 않습니다. 

대출정보

금리는 4.5~4.7%이며, 대출한도는 최대 1.5억원입니다. 상환방식은 만기일시상환이나 원리금균등분할상환 중 선택 가능합니다. 다만, 만기일시상환 조건은 1년 이내의 대출기간을, 원리금균등상환은 5년 이내로 대출기간이 늘어 납니다. 

2020/12/15 - [자유로 가는 길] - KB국민은행 신용대출 금리, 제출서류, 자격조건(1억원 한도)

2020/08/27 - [자유로 가는 길] - NH농협은행 신용대출 대환 최저금리(NH로 바꿈대출)

2020/08/25 - [자유로 가는 길] - 신용대출 한도와 연봉, 기대출 영향, 대출순서

마이너스통장(한도대출)

흔히 알고있는 마이너스통장 역시 신용대출의 일종입니다. 이 상품도 마이너스통장을 만들 수 있습니다. 한도는 최대 1억원으로 일반 직장인대출보다 5천만원 작습니다. 마이너스통장은 일시상환해야 합니다. 

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신청방법

신청은 영업점이나 인터넷/모바일로 가능합니다. 아무래도 모바일이나 인터넷이 중도상환수수료도 조금 싸고 금리 면에서도 유리할 수 있습니다. 대출 신청시 필요한 서류는 소득증명서류, 재직증명서류 등입니다. 

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하나은행 대출상담

하나은행 고객센터 1599-2222

코로나대출 후기, 하나신한은행 자영업자 신용대출

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제한업종 관련

코로나 대출에 관심이 많은 자영업자분들, 소상공인분들이 대출자격 때문에 힘들어 하시는 분들이 많습니다. 특히 업종제한에 대한 불만이 있는 분들이 있습니다.

단적으로, 유흥업종은 대출대상이 아닙니다. 유흥업종 종사자 분들 역시 코로나 때문에 타격이 많아 대출이 필요한 분들인데 대출이 불가하여 안타까울 뿐입니다. 그 분들은 매출감소 확인도 되고 세금도 다른 자영업자와 같이 내는데 이런 어려운 시국에 정부지원 대출을 못받는 것이 이해되지 않는다는 입장입니다. 하지만 정부측 입장은 유흥이나 사치품 관련 업종까지 대출을 해 주기에는 국민 정서상 부적절하다는 판단하에서 대출을 안해주는 것입니다. 도박, 사치, 향락, 건강유해, 부동산 투기 등이며, 유흥주점, 무도유흥주점이 대출제한 업종에 포함됩니다. 또한 고소득 자영업인 법무나 세무, 금융, 보험업 등의 업종도 정부의 금융지원에서 제외됩니다.

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대출절차 관련

소상공인진흥공단의 코로나 대출 안내에는 코로나대출절차를 다음과 같이 안내해 줍니다. 소상공인센터에서 신청서 작성하면 소상공인 정책자금 지원대상 확인서가 나옵니다. 그 다음 지역신보(경기신용보증재단 등) 홈페이지에서 사이버보증신청을 합니다. 이후 신보에서 대출금액과 금리를 알려 드립니다. 금리는 대가 1.75%이며 대출받을 은행은 자신이 거래하는 은행 중 선택하시면 됩니다.

4대 은행 등 많은 은행들이 코로나대출을 취급합니다. 마지막으로 은행에 서류제출해야 하는데 웬만한 지역은 은행에서 직원이 오셔서 서류를 접수해 줍니다. 이렇게 출장서비스를 해 주는 은행은 신한은행, 하나은행이라고 합니다. 은행에서 신용보증신청서를 갖다 주면 신보에 대출할 서류를 챙겨서 신보에 방문해서 제출만 하면 끝입니다. 그 다음으로 1주일에서 길게는 1달 이내에 신보 직원이 실사를 나오면 대출이 됩니다.

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금리 및 대출한도 관련

착시효과가 하나 있는데 바로 금리입니다. 코로나대출의 금리는 공식적으로 1.75%입니다. 하지만 여기에 신용보증재단에 납부하는 보증료(0.8%)가 가산됩니다.

2020/03/05 - [자유로 가는 길] - 자영업대출, 소상공인 정책자금 신청-소상공인진흥공단 위치주소(서울, 고양센터)

2020/03/04 - [자유로 가는 길] - 코로나 자영업자 대출, 경영애로지원 정부정책자금(기업은행, 국민은행)

2020/02/25 - [자유로 가는 길] - 소상공인 코로나 대출, 사업자 지원 자격조건(소상공인시장진흥공단)

보증료와 금리를 더하면 2% 후반으로 넘어가게 된다고 합니다. 또한 대출한도가 최대 7천만원인데 영업활동을 5년 이상 한 자영업자인 경우에 최대한도를 받을 수 있고 업력이 짧을 수록 한도가 작게 나올 가능성이 높다고 합니다. 신용대출이다 보니 개인의 신용등급과 기 대출현황에 따라 한도가 달라질 꺼구요.

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대출기간 관련

대출기간은 1달~2달로 안내하긴 하지만 후기를 보면 20일 전후가 많았습니다. 이건 코로나대출 초반인 2월 중순 이야기이구요 요즘에는 진짜 안내대로 2달까지 걸린다는 이야기가 있습니다.

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대출신청 홈페이지는 아래와 같습니다.

http://ols.sbiz.or.kr/ols/man/SMAN010M/page.do

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주택담보대출, KEB하나 아파트론(하나은행)

엊그제 하나은행의 하나더적금 특판으로 온라인에서 화재가 되었습니다. 3% 금리도 받기 힘든 요즘의 예적금 시장에서 연5%의 금리를 내놓아서 많은 분들이 관심을 가지고 하나은행의 인터넷뱅킹과 앱을 접속하여 마비가 일어나곤 했다고 합니다. 1년 만기에 최대 월 30만원까지 납입하여 360만원 원금에 세후 8만원의 이자를 받게 됩니다. 이른바 8만원 마케팅이 성공한 것입니다. 시중금리로 주는 4~5만원 수준에서 인당 3만원 정도 지원하면서 마케팅을 제대로 한건 아닐까 싶습니다.

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암튼 본론으로 들어가서 오늘 살펴볼 주택담보대출 상품은 KEB하나 아파트론입니다. 하나은행의 주담대 상품 중에서 인기가 있는 상품입니다. 금리는 3%초반~4% 중반까지 나오는 상품입니다. 은행입장에서 아파트는 담보물건 중 우량한 주택으로 인식됩니다. 아파트는 양호한 품질을 기대할 수 있으며, 주거안정성 때문에 꾸준한 임대 및 매매수요가 형성되기 때문에 담보물건으로 높은 가치를 지니고 있습니다.

2020/01/08 - [자유로 가는 길] - KB손해보험 주택담보대출 금리 한도(아파트, 빌라)

2019/09/19 - [자유로 가는 길] - 주택담보대출 금리 추이, 은행금리 비교(NH농협은행 고정금리 최저)

2019/08/26 - [자유로 가는 길] - 주택담보대출 대환 서민대출, 서민형 안심전환대출 금리 신청방법

이러한 아파트를 담보로 대출해 주는 상품 'KEB하나 아파트론'을 조금 더 자세히 살펴 보겠습니다.

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대출자격/조건

아파트를 담보로 제공하는 분들이 이 대출상품을 이용할 수 있습니다. 주담대 상품이라 하더라도 대출자의 연봉까지도 감안하여 봅니다. 이율과 한도가 대출자의 소득능력에 따라 책정됩니다. 이 상품의 자격은 아파트 소유 하나 뿐입니다.

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대출정보

대출금리는 3.2%~4.5% 사이입니다. 변동금리 또는 혼합금리를 선택할 수 있습니다.

한도는 대출자의 신용정보, 소득능력에 따라 금리와 한도가 달라집니다. 대출한도는 상품의 설계와는 상관 없이 부동산 정책에 따라야 합니다. 투기지역인지, DTI 적용, 기존대출 여부, 주택보유수 등에 따라 한도가 결정됩니다. 투기지역이 아닌 지역에서 무주택이었던 분들이 대출을 받으면 한도가 많이 나오고, 투기지역의 아파트를 담보로 하는 분들은 최대 40% 정도까지 나올 가능성이 있습니다. 대출기간은 상환방식에 따라 달라 집니다. 만기일시상환은 5년, 마이너스통장대출은 5년, 분할상환은 최대 35년까지 대출이 가능합니다. 중도상환수수료는 1.2~1.4% 정도입니다. 고정금리는 1.4%, 변동금리는 1.2%의 수수료가 발생합니다.

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신청방법/제출서류

건강보험이나 국민연금 납입내역을 제출하여 소득증명을 해야 하며, 담보로 제공할 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등초본이 필요합니다.

인터넷으로 신청할 수 있는지는 불분명합니다. 일단 상담을 위해 고객센터에 통화해 보시면 되겠습니다.

고객센터 1588-1111 입니다.

서울 전세자금대출 신혼부부 지원 금리, 자격조건, 한도(국민, 하나, 신한은행)

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서울시에서는 신혼부부를 위해 임차보증금 대출을 통해 주거지원을 합니다.

서울시민의 세금으로 주거정책을 펼치고 있으며, 이번 전세자금대출 사업의 이름은 " 신혼부부 임차보증금 이자지원사업"입니다. 요즘은 비혼족이 늘고 있으며, 결혼하면 정책에 있어 제약도 많아 상당한 사람들이 결혼을 안하고 있습니다.

주거문제 역시 마찬가지입니다. 부동산 투기열풍을 잠재우고자 주택담보대출을 제한하니 불가피한 피해를 입는 사례가 알려지고 있습니다. 한 커플은 대출을 일으키기 위해 남자가 집을 담보대출로 매입하고, 여자가 그 집에 전세계약을 해서 전세자금대출을 얻어 사는 웃픈 경우도 있습니다. 이들은 결혼식은 했지만 혼인신고는 하지 않은 부부입니다.

이렇듯 신혼부부이면 받을 수 없는 대출이 있다 보니 혼인신고를 미루기도 하는 사례가 생기기도 합니다. 하지만 신혼부부여서 받을 수 있는 혜택도 있습니다. 바로 이런 주거복지 상품입니다. 물론 모두가 받을 수 있는 혜택은 아님니다. 이 사업에 대해 자세히 살펴 보도록 하겠습니다.

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대출정보

이 대출은 서울시와 일선은행(국민은행, 하나은행, 신한은행)에서 취급합니다. 대출한도는 최대 2억원 또는 임차보증금의 90% 이내에서 결정됩니다. 대출기간은 2년 이내 일시상환이지만 임대차를 연장할 시 최장 10년까지 대출이 가능합니다. 금리는 최저 연 1%대까지 가능하며 소득이 낮을수록 자녀수가 많을 수록 금리가 낮아 집니다.

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지원자격

부부합산소득이 9700만원 이하여야 하고 결혼 7년 이내여야 합니다. 6개월 내 결혼예정자도 신청 가능합니다. 대출이 가능한 주택은 임차보증금 5억원 이하의 서울시 소재의 주택 또는 주거용 오피스텔이어야 합니다. 공공임대주택의 임차대출은 불가합니다.

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2019/12/11 - [우리동네 이야기] - 카카오뱅크 전세자금대출 금리 제출서류, 한도 연장(월세보증금 가능)

2019/11/13 - [자유로 가는 길] - 생애최초 디딤돌대출금리와 조건(한국주택금융공사 정부지원대출)

2019/10/31 - [자유로 가는 길] - 디딤돌대출 DTI 계산기 우대금리 조건 필요제출서류(주택담보대출)

신청방법 및 제출서류

신청은 서울주거포털사이트(http://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_070101)에서 가능합니다. 문의는 취급은행에서 가능합니다.

국민은행 1599-9999

하나은행 1599-2222

신한은행 1599-8000

간단한 문의는 다산콜센터 2-120에서도 가능합니다.

신청서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 임대차계약서, 계약금지급영수증 입니다.

신청서 및 서류를 제출하면 3일 이내에 서울시의 심사결과를 받아 볼 수 있습니다. 이후 서울시에서 은행으로 추천서를 발급하면, 대출자가 그 신청서를 가지고 은행창구로 대출신청합니다. 은행의 대출심사가 별도로 이루어 지면서 대출여부가 최종 결정됩니다.

서울시의 신혼부부 임차보증금 지원제도는 다양합니다.

버팀목전세대출, 전세보증금반환보증, 청년임차보증금 지원 등이 있습니다.

컵라면대출, 하나원큐신용대출 자격조건(하나은행)

컵라면대출이라고 들어 보셨나요? 컵라면에 뜨거운 물을 붓고 면이 익는데 기다리는 시간 3분동안 대출한도 및 금리조회가 가능하다는 마케팅으로 컵라면대출이라 이름 지었습니다. 하나은행의 '하나원큐신용대출'의 또다른 이름 컵라면대출입니다.

하나원큐의 장점

하나원큐는 출시 이후 꾸준한 사랑을 받고 있는 신용대출입니다. 대출상품의 판매속도가 꾸준히 유지된다는 건 다 이유가 있겠죠? 첫째, 모바일로 간편하게 대출조회가 가능하다는 점입니다.

은행창구에 가서 기다리는 시간 없이 간단한 개인정보 입력시 대출금리 및 한도를 바로 확인가능하고 이에 따른 대출실행도 빠르기 때문입니다. 하나은행 거래가 없어도 대출이 가능합니다. 회원가입이나 계좌개설 절차까지 없애 쉽게 접근이 가능한 점도 하나원큐의 장점이라 할 수 있습니다.

두번째 이유는 바로 낮은 대출금리와 넉넉한 한도에 있습니다. 우량고객 기준 최저금리는 2.6%입니다. 대출한도는 최대 2억2천만원입니다.

대출조건/자격

직장인으로서 건강보험 가입 6개월 이상이여야 합니다. 건강보험료를 6개월 이상 납입해야 하며 따로 입증서류를 제출할 필요 없이 앱에서 정보동의만 하시면 전산으로 건강보험정보를 수집합니다. 당연히 외국인은 안되고 국내에 거주하는 한국인이여야 합니다. 또한 소득확인을 위해 CB사(신용평가정보회사) 조회가 되야 합니다.

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대출정보

대출기간은 최대1년입니다. 하나은행에서는 대출연장이 안되는 걸로 안내하고 있습니다. 만기일시상환 방식입니다. 인지세는 5천만원에서 1억원까지 7만원, 1억원 이상은 15만원이 발생합니다. 급여이체 등에 따라 우대금리을 받을 수 있습니다.

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대출후기

올크레딧3등급, 나이스3등급이신 분이 대출한도가 연봉의 1.5배까지 나왔다고 합니다. 금리는 홍보와는 다르게 3% 초반대입니다.

하나멤버스론 대출신청 자격조건, 모바일대출 신청방법

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모바일대출이 가능한 KEB하나은행의 하나멤버스론은 24시간 365일 모바일로 대출이 가능합니다. 하나멤버스론은 신용대출 상품이라 담보가 필요 없습니다.

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신청자격 조건

모바일을 통해 신청하는 거라 '하나원큐'어플을 설치해야 합니다. 어플에서 정보동의를 하면 인터넷으로 소득, 재직이 자동으로 확인됩니다. 가장 중요한 신청자격은 6개월 이상 재직중인 직장인(사대보험가입사업장)으로서 연봉이 2천만원 이상이어야 한다는 점입니다. 또한 올크레딧이나 나이스 등 신용평가사의 평가에 따라 대출한도가 남아 있어야 합니다.

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대출정보

대출가능금액은 최대 1억5천만원까지입니다. 대출한도는 기존대출금액과 본인의 연봉수준에 따라 책정됩니다.

대출금리는 3% 초반대부터 시작하는데 금리책정 역시 자신의 신용등급과 연봉에 따라 달라 집니다. 대출기간은 일시상환의 경우 1년, 원리금균등상환의 경우 3년입니다. 중간에 돈이 생겨 상환하고 싶은 경우 부담없이 상환할 수 있도록 중도상환수수료는 없습니다.

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모바일(핸드폰)으로 대출 신청방법

'하나원큐' 어플을 다운받습니다. 로그인 후 '대출한도조회'를 찾아가시면 여러 대출상품이 나옵니다. 우리는 '하나멤버스론'을 찾아야 합니다. 신용대출-직장인을 클릭하시면 '하나멤버스론'을 찾으실 수 있습니다. 정보동의 및 기재 후 대출을 신청하시면 되겠습니다. 요즘에는 이렇게 핸드폰을 통해 대출이 쉽고 빠르게 되니 좋은 점도 있고 걱정스러운 부분도 있는 듯 합니다.

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추가비용

대출금액에 따라 인지세를 내야 합니다. 일종의 세금인데 5천만원의 대출까지는 비과세입니다. 1억까지는 3~4만원, 1~10억까지는 7만원 정도의 세금을 납부해야 합니다.

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하나멤버스 고객센터

1588-1111

1599-1111

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하나멤버스론 요약을 하며 마치겠습니다.

연봉 2천만원 이상의 직장인은 약 1억원 전후의 대출이 가능하며, 대출금리는 3.5% 전후, 최대 3년까지 대출 가능합니다. 핸드폰을 통해 정보동의만 하면 모든 서류심사는 전산을 통해 이루어 지기 때문에 대출금이 1시간 이내로 통장에 꽂힙니다. 대출이 이렇게 쉽게 진행되다 보니 아무쪼록 꼭 필요한 곳에 쓰는 돈인지 다시한번 생각해 보고 신중하게 대출을 실행하셔야 할듯 합니다.

2019/06/14 - [자유로 가는 길] - 하나은행 원큐대출-무직자, 프리랜서, 자영업자 신용대출시 소득환산 기준조건

2019/05/30 - [자유로 가는 길] - 케이뱅크 무직자대출 주부대출-슬림k신용대출 금리, 한도, 조건

2019/02/08 - [자유로 가는 길] - 카카오뱅크 신용대출 직장인 대출조건 최저금리인가?(마이너스통장과 비교)

2019/02/12 - [자유로 가는 길] - 케이뱅크 직장인K 마이너스통장 추천 금리 한도 이자

하나은행 신용대출 하나금융 대출상품  추천-이지페이론

대출 참 쉬워졌다. 은행거래 없어도 대출이 될 뿐더러 증빙서류 제출은 사진촬영으로 가능하다. 하나은행의 모바일브랜치로 이러한 대출이 가능하다.

하나은행의 신용대출 상품은 총 43개가 있다. 최대 4억천만원까지 대출할 수 있는 상품이 있는데 상품명은 '닥터클럽대출-플래티늄'이다. 의사를 대상으로 대출해 주는 특별한 상품이다. 개업예정인 의사 또는 한의사를 대상으로 최장 5년까지 대출해 준다. 의사, 교사, 공무원 등 소득이 안정되거나 고소득 직업군에 대해서는 신용대출의 한도가 꽤나 높다.

이지페이론
이런 특정인의 대출상품이 아닌 일반서민의 신용대출 상품은 바로 '이지페이론'이다. 소액이긴 하지만 온라인으로 간편하게 대출이 가능한 상품이다. 신용카드 사용자면 대출심사 통과 후 대출을 받을 수 있으며 최대 300만원('18.11.1일부터 적용, 그 전까지는 최대 500만원이었음)까지 대출이 가능하다.

대출기간은 최대 3년까지이며, 마이너스통장을 이용하면 최대 5년까지 이용할 수 있다. 상환방식은 전액 원리금 균등분할상환 방식이다. 가장 중요한 금리는 4.293%다. 적용금리는 적용일자, 신용등급, 거래조건에 따라 달라지므로 하나은행에 추가로 상담(KEB하나은행 콜센터(1599-2222))이 필요하다.

기타 신용대출 상품으로는 KEB하나 편한대출(금리 4.391%, 최대 천만원)과 직장인 주거래 우대론(금리 5.75%, 최대 5천만원)이 있다.

*포스팅의 내용 및 사진 출처 : 하나은행 홈페이지

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