LH 주택공사 2016년 공공임대주택 공급계획

LH는 어제 올해 주택 공급계획을 발표하였습니다. 임대주택 9만6천호를 공급한다는 타이틀이 눈에 뜨입니다.

2016년도 임대주택 공급계획을 간략히 말씀드리자면,

행복주택, 전세임대 등 공공임대주택 10만호를 신규공급합니다. 새로 짓는 규모는 행복주택 1.1만호, 국민‧영구‧공공임대(10년) 5.4만호를서울, 인천, 경기 등 수도권에 3.9만호, 지방권에 2.6만호입니다. 또한 도심 내 주택을 LH에서 빌려 저소득층에게 다시 임대하는 규모는 3.5만호입니다.

특히 행복주택은 대학생, 신혼부부 등 젊은 층의 주거난을 해소하기 위한 주택정책의 일환으로 추진되고 있습니다. 주변 시세의60∼80% 이하의 임대료로 공급하며, 전체 모집물량의80%(9,014호)를 대학생, 신혼부부, 사회초년생에게 공급합니다.

     *  2016년도 행복주택 입주자 모집 계획(지역별) *

지역	사업지구	주택 규모 (㎡)	모집 물량	모집 시기	지역	사업지구	주택 규모 (㎡)	모집 물량	모집 시기
서울	서울가좌	60이하	362	3월	부산	부산용호	60이하	14	6월
	서울오류	60이하	890	12월	충북	충주첨단	60이하	296	6월
인천	인천서창2	60이하	680	12월	대전	대전도안	60이하	182	6월
	인천주안역	60이하	140	3월	전북	익산인화	60이하	612	12월
경기	고양삼송	60이하	834	6월	광주	광주효천2	60이하	902	9월
	파주운정	60이하	1,700	12월	전남	목포용해2	60이하	450	12월
	성남단대	60이하	16	9월	대구	대구신서혁신	60이하	1,100	3월
	화성동탄2	60이하	610	6월	대구	대구테크노	60이하	1,022	9월
	의정부민락	60이하	812	12월	경남	김해진영	60이하	480	9월
	의정부호원	60이하	166	9월

기존에 운영하는 임대주택 중 거주자 퇴거에 따른 예비입주자 모집규모는 3.5만호입니다. 신규 공급 주택보다 입주가 빠르고, 주변 편의시설이 확충되어있는 장점이 있다. 분기별(3,6,9,12월)로 입주자를 모집하며, 당첨되면 예비입주자가 되어 순번대로 입주하게 됩니다.

국민임대주택은 저렴한 임대료, 안정된 임대기간을 장점으로 무주택 서민에게 보금자리를 공급하고 있습니다. 서울 송파와 연접하여 실수요자들의 관심도가 높은위례지구(3‧12월, 4,352호)를 포함, 국민임대 28,022호를 신규 공급합니다. 입주대상은 당해 지역 거주자로서 도시근로자 월평균 소득 70%(3인 이하 3,372천원) 이하인 무주택 세대구성원이며, 임대조건은 시세의 60∼80% 수준입니다.

여기서 잠깐, LH의 임대주택 브랜드인 '휴먼시아'가 최근 어린이들 사이에서 상대를 비하하는 발언으로 논란이 일었습니다. 일명 '휴거'란 단어를 써가며 휴먼시아에 사는 아이들을 놀리는 현상이 일부 어린이들 사이에서 나타난 것입니다. '휴거'란 임대주택 휴먼시아에 사는 아이에게 거지라고 놀리는 뜻입니다. 이런 현상은 물질만능주의 세상의 폐해라고 할 수 있습니다. LH는 이런 현상을 문화적으로 해결할 수 있는 방안 역시 고민해야 할 것입니다.

* 2016년도 국민임대주택 입주자 모집 계획(지역별) *

지역	사업지구	주택 규모 (㎡)	모집 물량	모집 시기	지역	사업지구	주택 규모 (㎡)	모집 물량	모집 시기
경기	남양주별내	60이하	1,058	3월	부산	부산정관	60이하	1,934	6월
		60이하	368	3월	강원	원주태장5	60이하	366	8월
		60이하	626	6월	충남	공주월송	60이하	468	9월
	위례	60이하	2,334	12월		홍성남장	60이하	356	2월
		60이하	2,018	3월	광주	광주전남혁신	60이하	814	2월
	하남미사	60이하	2,180	2월	전남	순천선평3	60이하	536	11월
	양주옥정	60이하	1,206	6월	대구	대구금호	60이하	1,252	3월
		60이하	1,384	6월	경북	경북김천혁신	60이하	938	2월
	시흥목감	60이하	964	5월	경북	울릉군내	60이하	22	9월
	성남여수	60이하	534	4월			60이하	16	9월
	안성아양	60이하	540	3월			60이하	72	9월
	화성향남2	60이하	1,742	4월	경남	창원자은3	60이하	700	9월
	남양뉴타운	60이하	782	2월		김해진영2	60이하	1,696	3월
	화성봉담2	60이하	972	8월		경남혁신	60이하	210	10월
		60이하	1,028	12월	세종	행정복합도시	60이하	906	9월

 

 10년 공공임대주택의 공급규모는 21,340호입니다. 4월 시흥목감‧은계지구 3개 블록 2,272호, 5월 구리갈매 481호를 비롯하여 하남미사, 화성동탄2, 부산명지, 대구신서지구 등 총 24개 지구, 21,340호를 신규 공급합니다. 10년 공공임대주택은 임대의무기간 종료 후 분양전환을 할 수 있어, 임대기간 중 이사걱정없이 안정적으로 거주한 후내집마련이 가능한 주택입니다. 60㎡ 이하인 경우, 도시근로자 월평균 소득 100% 이하인 무주택세대구성원에게 공급되며,임대조건은 시세의 90% 수준입니다.

* 2016년도 10년 공공임대주택 입주자 모집 계획(지역별)

지역	사업지구	주택 규모 (㎡)	모집 물량	모집 시기	지역	사업지구	주택 규모 (㎡)	모집 물량	모집 시기
서울	구리갈매	60이하	481	5월	부산	부산명지	60-85	901	10월
인천	인천가정	60이하	686	4월	강원	강릉유천	60-85	363	5월
경기	의정부민락	60-85	792	10월	충북	제천강저	60-85	565	10월
		60-85	992	4월	충남	공주월송	60이하	539	9월
	하남미사	60이하	516	7월			60-85	132	9월
		60-85	355	7월	대구	대구대곡2	60이하	944	9월
		60-85	688	6월			60-85	180	9월
	양주옥정	60-85	526	10월		대구금호	60-85	904	4월
		60-85	947	10월		대구신서	60이하	822	4월
	시흥배곧	60-85	676	10월		대구율하	60-85	234	8월
		60-85	537	10월	경남	창원산단	60이하	518	10월
	시흥목감	60이하	590	9월		창원자은3	60이하	694	10월
		60-85	678	4월			60-85	173	10월
	시흥은계	60이하	672	4월		경남혁신	60-85	404	4월
		60-85	922	4월	제주	제주삼화	60이하	316	4월
	안성아양	60-85	443	12월			60-85	244	4월
	군포송정	60이하	540	10월	세종	행정복합도시	60이하	1,438	7월
	화성동탄2	60이하	538	10월
		60-85	390	10월

 작년 10년 공공임대의 청약율을 보면 화성동탄2 A40블록 청약율 324%, 시흥목감 A3블록 청약율 224%, 오산세교 B6블록 청약율 156%, 하남미사 A29블록 청약율 480%을 기록하는 등 LH 10년 공공임대는 초기 부담없이 내 집 마련할 수 있는 절호의 기회이므로 무주택자라면 철저한 청약 준비가 필요합니다.

       마지막으로 LH의 연도별 임대주택 공급 물량을 안내해 드리면서 글을 마치겠습니다.

구분		‘13	‘14	‘15	‘16
매입임대 전세임대	매입임대	7,079	6,383	9,222	6,480
	전세임대	22,646	23,752	35,509	25,000
	소 계	29,725	30,135	44,731	31,480
건설임대	10년 임대	9,878	11,489	19,244	21,340
	국민임대	19,991	15,770	25,958	28,022
	영구임대	482	1,407	3,572	3,624
	행복주택	0	0	40	11,268
	소 계	30,351	28,666	48,814	64,254
합 계		60,076	58,801	93,545	95,734

 

*자료출처 : LH