파주 운정지구 아파트 이야기, 동네 이야기

 

금릉역 주변 주공6단지 시세(2014.12.25)

후곡마을주공6단지 20평 매매 15,900만원

후곡마을주공6단지 23평 매매 17,000~18,000만원

후곡마을주공6단지 23평 전세 14,000만원~15,000만원

후곡마을주공6단지 23평 월세 2,000/50~60

<아파트 정보>

경기도 파주시 금촌동 1022 도로명 경기도 파주시 새꽃로 10

입주일자 : 2004.11

건설사 : (주)효자건설

총 688세대 / 총 9개동 / 총 25층

개별난방, 도시가스

면적 : 67㎡ · 78㎡

금릉역~6단지 단지입구까지의 거리 500m(도보 6분 소요

 

금촌역 인근 장안3차 시세조사(2014.12월)

*  시황

   - 파주 역세권 중심으로 전세/매매 공급이 품귀현상, 월세가 한두건 있음.

   - 금촌역 월세아파트는 문산역에 비해 보증금이 천만원 더 높음

   - 금촌역~ 단지입구까지의 거리 : 500m(도보6분)

*  시세 

   - 장안3차(미래) 31평 월세 2,000/50

 

 

문산역 인근 부동산 시세조사(2014.6월)

한진1차 29평     전세 9천    매매 1억2,500  

한진1차 31평     전세 1억   매매 1억3,500~4,000   월세 1,000/55

휴먼빌 23평       전세 1억4천   매매 1억7천

율골 34평          매매 1억3천

율곡 23평          매매 1억1~2천

 

운정역 부근 부동산 시세조사(2014.5.16)

운정지구 개발되면서 운정역(상지석동 부근) 부근 땅값 많이 상승함

다가구 20평(방 2개) 전세 6천

신축빌라 24평 매매 1억3천5백

빌라 27평 (신축 후 8년 경과)  매매 1억2천

단독주택 매매 4억 수준

 

 

파주운정지구 아파트 이야기

9단지는 가봤는데 10단지는 안가봤어요~

운정지구 내 아파트는 원주민아파트(운정지구 조성 전부터 자리잡고 있던 원주민이 살고 있는 아파트)를 제외하고는 거의 4~5년 동년배들이기 때문에 구조나 외관 모두 비슷비슷합니다.

하지만 제가 본 운정지구 아파트 중 별로였던 아파트가 바로 9단지 남양휴튼과 한양수자인이였어요.

남양휴튼은 인테리어가 처음 봤을 때에는 으리으리 하고 멋져 보였지만 보면 볼수록 뭔가 화려한 이면에 감춰진 빈틈을 느꼈어요

(물론 개인적인 취향이기에 여기 거주하신 분께서는 오해 말아 주셔요~~)

9단지의 장점으로는 중심상가 주변이라 장보기 좋고 또 아파트 단지 앞 상가도 나름 조성되어 있어 편리해요.

아파트 상가에 KB국민은행도 입주해 있고, 맛있는 치킨집(이름은 생각나지 않아요)도 있어 좋아요~

앞쪽으로 나오면 M7111, 9030, M7625

 

파주 운정 롯데 캐슬 건설현황

파주 롯데캐슬 하면 착공 전부터 운정호수공원의 매력을 한껏 품은 아름답고 동경하는 아파트 중 하나였습니다.

뿐만 아니라 큰길 건너편에는 각종 편의시설과 행정업무를 처리할 수 있는 운정행복센터가 있어 여러 모로 롯데캐슬의 매력을 북돋았습니다. 처음 중장비로 땅을 파고 있을 때는 언제 입주하게 되나 하고 막연하게 생각되었는데

결국은 곧 준공을 앞두고 있네요.

터파기 중에 문화재가 발굴되어 약간 애먹었다는 이야기도 들었는데 공정을 꾸준히 관리하여 '14년 9월 준공예정이라고 합니다.

사진에서 보시는 것처럼 외부 페인트칠과 창문까지 다 달았어요.

물론 지금 모습으로 보면 거의 준공 직전인 것 같으나 내부 공사를 몇개월은 해야 할듯 싶습니다.

 

 

롯데캐슬에 관한 넋두리

백석역에 있는 모델하우스를 가봤었을 때 느꼈던 점은

우리 가족이 살기에는 구조가 잘 안맞다는 생각을 했어요.

요즘 나오는 아파트의 공간구성은 우리하고 안맞나봐요...ㅎㅎ

구조도 구조지만 내부 붙박이장은 엄청 많더라구요. 신발장, 옷장 등등 엄청 넓어요~~~

탄현역 위브더제니스더와 비교하면 분양가가 더 싸고 위치도 탄현보단 롯데캐슬이 더 나은 것 같아요.

모델하우스 배치도 모형과 실제 롯데캐슬의 건설현장을 비교해 볼때 느낀건 동간 거리가 느낀 것보다 가까워 별로인 것도 있더라구요.

 

여하튼 행복센터를 중심으로  운정LH 6단지도 입주하고 롯데캐슬 14BL도 입주하면 이 일대가 엄청 활성화될 듯 싶습니다.

 

 

 

파주 운정지구 생태습지

파주 운정지구에도 생태습지가 개장(?)되었습니다. 정확한 이유는 모르겠지만  LH에서 운정역 옆 부지에 터파기를 했는데 그곳에 비가 오면서 자연적으로 물이 고이게 되었고 여기에 수초와 오리, 그리고 물고기가 자생하게 되었습니다. 요즘에는 낚시꾼들이 하나 둘씩 모여들어 여가를 즐기고 있는 모습도 눈에 띄고 있습니다. 낚시꾼분들께서는 물에 빠지는 사고에 주의하시기 바라며, 아울러 주변 쓰레기를 버리지 않고 가져 가셨으면 하는 바램이 있습니다.

 

 

파주운정의 저녁노을 

예전에는 보이지 않던 타들어갈듯한 저녁노을이 보이고 제 마음이 많이 여유로워졌나 봅니다.

삶이라는게 힘들게 살면 힘들어지고 즐겁고 쉽게 살려고 마음먹으면 참으로 행복한 듯 합니다.

이 멋진 광경을 보고자 우리가족은 차를 잠시 세우고 하늘을 보았지요.

태교여행으로 갔던 괌에서 봤던 하늘과 흡사했기에 괌에서의 우리의 추억도 얘기하면서요.

아름다운 파주운정의 하늘을 자주 볼 수 있으면 좋겠네요.

 

파주운정의 주택위치 고르기

선택의 폭이 그리 크지 않은 상황에서 지금의 주택을 얻었지만

살면서 느낀 것은 운정지구가 크지 않은 도시임에도 그 안에서도 집값이 큰 차이가 없음에도

위치 좋은 주택이 있게 마련이다.

반대로 소외받은 주택도 있는데 그 중 하나가 금촌방향의 운정지구 서쪽, 한양수자인이다.

전세집을 보러 갔었는데 아파트 구조도 별로였지만 단지가 위치한 곳이 운정지구의 외곽에 있어

큰 매력을 못느꼈다. 물론 운정3지구가 개발되면 여건이 좋아질 수도 있겠지만 현재로선 그리 좋지 않은 위치에 있는 것 같다.

 

나는 대학때부터 도서관 자리 맞출 때 내게 맞는 조건에 맞는 위치를 골랐다.

소음이 적은 곳, 통로와 떨어진 곳, 출입구에서 먼 곳, 등등의 조건에 최적인 위치를 찾았다.

나의 보금자리를 얻을 때에도 나와 관계된 조건이 무엇인지를 살펴 조건의 우선순위에 하나 하나 대입해 보면

최적의 위치가 나타날 것이다.