알뜰폰 추천, 키즈폰, 효도폰 최저핸드폰요금 절약방법

 

 

 

이제 입학하는 어린 자녀의 키즈폰을 찾고 계시나요? 스마트폰 중독 염려에서 벗어나 가볍게 시작하는 내아이 첫 폰을 금액적인 면에서도 가볍게 시작해 보세요. 핸드폰요금 500원, 기계값 실질적으로 0원입니다. 물론 폴더폰이구요. 데이터 안돼서 따로 키즈폰 설정할 필요 없이 엄마, 아빠랑 문자와 통화만 가능합니다. 카톡을 따로 사용하지 않으시는 부모님의 효도폰으로도 안성마춤입니다.

이마트24모바일

프리텔이라는 알뜰폰 업체에서 국민폴더폰이라는 이벤트를 하고 있습니다. 폴더폰은 중소기업에서 만들어 개도국으로 수출하는 수준의 기능을 가진 성능입니다. 데이터를 전혀 쓸수없는 구조이며, 문자와 통화만 가능합니다. 그래서 가볍습니다. 단말기 가격만 29,900원인데 지금 이벤트를 진행중이며 신세계상품권 3만원을 지급하고 있습니다. 그래서 기계값이 0원입니다.

요금제는 폴더요금제를 써야 하는데 음성 150분, 문자100건입니다. 이 정도면 아이나 부모님 모두에게 가능할 듯 싶습니다. 거의 모든 연락을 음성으로 한다면, 그리고 긴 통화는 상대가 걸어서 한다면 충분한 량의 조건입니다. 폴더요금제 기본료는 5500원인데 월실적 없어도 할인되는롯데카드(그랑데카드)를 발급받아 연결하면 매월 5천원을 할인받아 월 500원의 요금이 나옵니다. 약정기간도 없습니다. 고객센터에서는 가급적 6개월을 사용해 달라는 부탁이 있긴 하지만 약정의무기간이 명시되어 있지는 않는 것으로 보입니다.

2020/06/16 - [자유로 가는 길] - 카카오대리운전 기사 되는법, 수수료 투잡알바(T대리)

 

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2020/05/22 - [자유로 가는 길] - NH모바일바로대출, 개인신용대출 금리 한도(NH농협은행)

 

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2020/04/27 - [자유로 가는 길] - 투자성공 노하우 3가지 방법, 전략, 부자되는 길

 

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이마트24모바일 단점

핸드폰 기계값 공짜에, 요금 500원이라는 거대한 매력 앞에 모든 것이 용서되지만 단점이라면 많은 사례에서 판단하건데 유심불량이 다수 있어 불량유심을 받으면 고생하게 됩니다. 유심을 핸드폰에 끼우고 켰는데 통신이 안됩니다. 해결방법은 3~4번 전원을 껐다 켜 봐야 합니다. 그래도 안되면 유심불량일 가능성이 높습니다. 유심교체는 알뜰폰 회선을 사용하는 통신3사 중 직영점으로 방문해야 합니다. 이건 개통한 알뜰폰 고객센터에서 확인해 보세요. 유심불량의 또다른 해결방법은 유심을 새로 받는 방법입니다.

세븐모바일​

삼성 폴더폰을 월 9900원에 이용할 수 있습니다. 기계값 공짜입니다. 음성 60분, 문자 50건, 데이터 100메가 요금제 기준입니다.

SK텔링크

2년 약정폰입니다. 일명 서울대 공부폰입니다. 갤럭시 A10e 제품이며 기계값 0원입니다. 약정폰이라 출고가 20만원의 기계값을 지원해 줍니다. 요금제는 최저 11,500원입니다.

 

알뜰폰 중에서 가장 싼 건 프리텔(이마트24 국민폴더폰)입니다.

현명한 판단으로 가계경제에 도움이 되셨으면 합니다.

 

 



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자동차대출 금리, 한도(국민은행 신차구매 KB매직카 담보대출)

 

 

 

신차 출고시 목돈을 한번에 내시고 구입하시는 분들은 별로 없으실 겁니다. 요즘에는 일부러라도 돈을 빌려 쓰고 갚으며 자신이 가진 돈을 최대한 크게 운용하는 분들이 늘어나고 있습니다.

KB매직카 담보대출은 자동차 구입시 차량을 담보로 설정하고 대출을 해 주는 자동차담보대출입니다.

금리는 최저 2.61%입니다. 대출기간은 최장 10년까지 가능합니다. 최고 대출금액은 6천만원까지 입니다.

 

대출자격/조건

중고차는 불가하며 신규차량을 구입할 때만 대출이 가능합니다. 또한 소득증빙이 가능한 만19세 이상의 성인이어야 합니다. 소득은 근로소득 개월 이상, 사업소득 12개월 이상, 연금소득자를 인정합니다. 구입차량은 승용차, 승합차, 화물차(5톤 이하), 대형이륜차(260CC 이상), 개인택시, 캠핑카, 카라반, 수입차를 포함합니다. 나이제한으로 만19세 이상이면 대출이 가능하지만 만25세 미만까지는 차량가격의 80%까지 대출이 가능합니다. 대출은 딱 차량가격(차량가+옵션가)을 기준으로 합니다. 기타 등록비, 취득세, 보험료, 탁송료 등은 대출산정가격에 포함되지 않습니다.

2020/06/10 - [자유로 가는 길] - 자동차담보대출 금리 이자한도 제출서류(현대캐피탈 중고차 추천)

 

자동차담보대출 금리 이자한도 제출서류(현대캐피탈 중고차 추천)

자동차담보대출 금리 이자한도 제출서류(현대캐피탈 중고차) 현대캐피탈의 자동차담보대출은 최고 5천만원까지 최저 3%대의 금리로 대출해 드립니다. 앱으로 간편하게 대출신청이 가능합니다.

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2020/05/22 - [자유로 가는 길] - NH모바일바로대출, 개인신용대출 금리 한도(NH농협은행)

 

NH모바일바로대출, 개인신용대출 금리 한도(NH농협은행)

NH모바일바로대출, 개인신용대출 금리 한도(NH농협은행) ​ NH농협은행에서 준비한 모바일대출 'nh모바일바로대출'상품은 금리 3% 전후(1등급 기준), 최대 1천만원까지 대출이 가능한 상품입니다. �

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2020/05/12 - [자유로 가는 길] - 무직자 소액대출 추천, 1금융권 카카오뱅크 비상금대출부터 P2P

 

무직자 소액대출 추천, 1금융권 카카오뱅크 비상금대출부터 P2P

무직자 소액대출 추천, 1금융권부터 P2P 후기까지 ​ 주부나 대학생처럼 직장이 없는데 돈은 필요한 분들은 대출을 알아보게 됩니다. 당장 급한 마음에 어떻게든 대출을 알아 보는데 무직자에게

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대출정보

금리는 최저 2.61%, 최고 4.01%입니다. 최고 6천만원까지 대출이 가능합니다. 대출금액과 금리는 대출자의 신용도에 따라 결정됩니다.

우대금리 조건으로는 다음과 같습니다.

- 급여이체실적 우대로 최고 연 0.3%을 받을 수 있고,

- KB국민카드 이용실적에 따라 최고 0.3%를 받을 수 있습니다. (90만원 이상 이용시 0.3% 적용)

- 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유시 연 0.2% 금리우대합니다.

- 신용등급 1~3등급 고객은 연 0.1%

- 소개인 추천을 받으면 연 0.2%

- 하이브리드/전기차/경차 출고시 연0.3%

이런 우대금리를 다 받으면 최고 연 1.4%의 금리가 내려갑니다.

보통은 3% 내외의 금리를 예상하시면 되겠습니다.

대출기간은 12개월~120개월 중 선택할 수 있습니다. 원리금 균등 분할상환 방식이며, 거치기간 없이 대출 다음달부터 상환이 들어갑니다.

대출신청방법

인터넷으로 국민은행 홈페이지를 접속합니다. KB매직카대출(신차구매용) 메뉴에서 대출을 신청하시면 됩니다. 365일 24시간 대출신청이 가능하며, 대출금 지금은 평일 9~18시 이내만 가능합니다. 인터넷신청시 공인인증서가 필요합니다. 대출 소요기간은 최소 3일 이내입니다. 대출신청시 최소 3일 이후부터 30일 이내까지의 범위 내에서 신청하실 수 있습니다. 대출금 입금은 대리점(매매상)으로 바로 입금합니다. 결제를 KB신용카드나 체크카드로 하시면 최고 대출금액의 1.5%를 캐시백해 드립니다.

중도상환수수료

중도상환원금에 1.2%의 수수료율을 곱하고 또 잔존일수를 곱한 다음 대출기간으로 나누면 중도상환수수료가 나옵니다. 3년까지만 부과되고 이후에는 부과되지 않습니다.

KB고객센터 문의

1588-9999

 

 



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개인사업자 장기렌트 세금감면 절세방법, 리스 장단점

 

 

 

개인사업자로 사업을 하시면서 차량을 운행하시면 비용으로 간주하여 합법적으로 세금을 감면받을 수 있습니다.

장기렌트 장점

세금(취등록세, 자동차세), 보험료, 차량검사비, 기본정비 비용이 포함되어 차량과 관련하여 별로 신경쓸 일이 없습니다. 당연히 유류비, 세차비, 과태뢰, 범칙금은 개인부담이며, 타이어교체나 기타 소모품(엔진오일 등) 교체비용은 특약사항에 따라 다릅니다. 48개월을 기준 연 2만킬로 이하로 타는 조건으로 쏘렌토 4세대를 신차로 뽑으면 월 렌트비는 55만원 정도 됩니다.

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법인으로 등록한 장기렌트의 경우 1년에 약 1,500만원(2020년 세법개정)까지 주행기록부 없이 비용처리가 가능합니다. 렌터카 업체에서 세금계산서가 매달 발행되며 홈텍스로 바로 전산등록됩니다.1,500만원이 초과되는 비용처리는 차량운행일지 작성을 통해서 영업용으로 운행되었음을 증빙하면 비용처리가 추가적으로 가능합니다. 또한 경차나 9인승 이상의 차량은 부가세 환급도 가능합니다. 사고가 났을 경우 한정된 범위의 면책금만 지불하면 됩니다. 면책금 범위는 보통 10~30만원입니다.

장기렌트 단점

번호판에 장기렌트 표시가 납니다. 번호판에는 하, 허, 호 가 포함되어 있어 장기렌트라는 사실을 알리고 다니죠. 또한 보험경력이 일시 단절되고, 별도의 튜닝은 불가합니다. 또한 약정기간 내에 해지시 위약금이 발생합니다.

장기렌트 보험범위

개인사업자 명의로 장기렌트 차량을 이용하실 경우 보험의 범위는 계약자 본인 및 배우자, 직계가족 및 형제자매입니다. 또한 사업자의 임직원도 보험범위에 포함됩니다. 하지만 이 외에도 다른 운전자에 보험을 적용하고자 하시면 월 1만원 정도의 추가부담금을 납부하시면 됩니다. 개인사업자의 경우 추가운전자 2인까지 지정 가능한 경우가 있으므로 알아 보시면서 이 점을 확인하시면 됩니다. 단, 법인이 이용하는 장기렌트의 경우 누구나 운전보험이 적용되는 보험을 선택시 경비처리가 불가합니다.

리스

리스로 차량을 이용하시면 자산으로 인정되지는 않고 채무로 인정됩니다. 대출을 받을 시 차량리스로 잡혀 있는 대출만큼 줄어들게 됩니다. 또한 사고시 리스차량은 보험료가 할증됩니다.

 

 



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기아 셀토스 가격, 결함, 연비, 하이브리드(디젤Vs가솔린)

 



 

기아 셀토스 가격, 결함, 연비, 하이브리드(디젤Vs가솔린)

 

 

요즘 인기있는 셀토스는 디젤모델하고 가솔린 두 종류가 있고 하이브리드 모델은 없습니다. 디델하고 가솔린 중 가솔린 모델이 많이 팔리는데 그 이유는 디젤보다 200만원 가까이 더 싸고 소음/진동이 없으며, 연비로 봤을 때 연 1만5천 킬로를 주행하는 기준으로 큰 차이를 느낄 수 없기 때문입니다.

셀토스 가격

가장 인기있는 가솔린1.6터보 기준으로 필수옵션을 넣으면 2,730만원 정도 나옵니다. 필수옵션은 드라이브와 10인치UVO 두가지 입니다. 저 가격은 6월 출고 기준 개별소비세 할인 적용 금액이며, 7월부터는 개별소비세 할인율이 줄어들어 몇십만원이 더 부담됩니다.

 

셀토스 장단점

셀토스의 알려진 장점은 다음과 같습니다. 일단, 소형SUV로서는 최대 크기로 설계되어 작다는 느낌이 안든다는 점입니다. 실내가 웬만한 그 윗급의 SUV와 견주어 봐도 밀리지 않는다는 점이 최대 장점입니다. 그래서인지 자체의 흔들림이 없어 안정적입니다.

반면 단점으로는 다소 비싼 차값 대비 내장재가 싼티난다는 점입니다. 비싼 만큼 잘 만든 점이 시장에서 통해 높은 판매고를 올리고 있지만 차값 대비 인테리어는 많은 아쉬움을 주고있지 않나 싶습니다.

셀토스 싸게 사는 방법

셀토스는 재고가 남아도는 차가 아님니다. 반대로 주문이 밀려있죠. 개별소비세 인하가 6월까지 적용되는 점을 고려하더라도 주문이 7월까지 밀려 있습니다. 계약하면 4주 이상은 기다려야 받을 수 있습니다. 그래서 지금 주문하면 개소개 인하는 현 할인율처럼 받을 수는 없죠. 6월까지 차량을 받아 개소세 할인도 받고 여기서 전시차 할인까지 받을 수 있는 방법은 이미 만들어진 차량을 받는 방법입니다. 출고된 차량은 기아차 대리점에서 진열된 차량, 시승차량입니다. 시승차 할인은 보통 20~30만원 정도입니다. 시승차가 아니라도 출고직전 변심으로 주인을 찾는 차량도 있습니다. 이런 차량을 알아보고 사는 방법도 있습니다. 이런 차량은 시승차량 할인처럼 할인을 받을 수 있어요. 근처의 기아차 대리점에 이런 차량이 있는지 문의해 보세요. 전국망을 통해 알아봐 드립니다.

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디젤이나 가솔린이냐

많은 분들의 고민 중 하나가 디젤과 가솔린의 선택일 것입니다. 일단 시장의 평가는 가솔린이 70~80% 선택받고 있습니다. 연비가 더 높은 가솔린은 그만큼 차량가격이 가솔린 대비 200만원 정도 더 비쌉니다. 특유의 진동 및 엔진소음이 있어 일단 거부감이 있습니다. 일부 디젤 소유주에 따르면 차량 밖에서 들리는 소음이야 좀 크지만 실내는 엄청 조용하다고 합니다. 또한 디젤은 환경부담금 같은 세금이 더 나온다고 하는데 셀토스는 환경부담금을 내지 않습니다.

디젤의 정비비용이 더 비싸다고 하는데 이건 검증되지 않은 의견입니다. 결국 디젤과 가솔린 중 선택의 가장 큰 기준은 연간 운행거리입니다. 통상 1.5만~2만 이상의 운행거리를 예상한다면 디젤이 비용면에서 좋고 저 주행거리 이하를 예상한다면 가솔린이라는 것이 대세입니다. 디젤차량에 대한 환경규제가 심해지고 있는 가운데 지금은 강화된 환경규제에 맞춰 출고된 디젤차량이 향후 어떤 규제가 적용될지 모를 일입니다.

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617 부동산대책 전세대출 규제정책 분석(조정대상지역, 투기과열지구)

 



 

617 부동산대책 전세대출 규제정책 분석(조정대상지역, 투기과열지구)

 

 

 

정부의 부동산 정책이 또 발표되었습니다. 코로나와 대북리스크가 증가하고 있음에도 부동산 상승 기조 속에서 정부의 부동산규제 정책이 나왔습니다.

이번 부동산정책의 요점

과열지역의 투기수요를 차단하기 위해서 조정대상지역 및 투기과열지구를 추가지정하였습니다. 또한 서울의 주요 개발호재지역에 토지거래허가구역으로 지정하여 별도관리합니다. 부동산 투기세력에 대해 조사체계를 강화할 방침입니다. 주택담보대출 및 전세자금대출 규제 또한 강화할 예정입니다.

정비사업(재개발, 재건축)의 진행을 억제하기 위해 안전진단 요건을 강화하고 거주요건을 강화하기로 하였습니다. 재건축부담금 규제에 대해서는 개선하기로 했습니다.

요즘 법인을 이용하여 부동산투기가 일어난다는 판단 하에 주맥 매매/임대사업자의 대출을 규제하기로 하였고, 법인의 주택 종부세를 인상하고, 종부세 공제를 페지합니다. 기타 법인을 통해 일어나는 부동산거래에 대해 조사나 세법을 강화하여 법인 부동산거래를 억제하기로 방침을 세웁니다.

마지막으로 12.16 부동산 대책의 후속조치를 이행하고 일부 수도권 주택공급을 장려하기로 합니다.

 

서울의 강화된 규제 속 규제지역​

서울국제교류협력지구에 대해 토지거래허가구역으로 지정하는 것은 이 지역 인근에 투기가 일어나고 있다는 반증입니다. 잠실MICE 관련지역인 송파구 잠실동, 강남구 삼성동, 대치동, 청담동의 경우 국토부에서 부동산거래를 기획조사 형태로 강화합니다. 용산정비창 관련한 용산구 한강로동, 이촌동, 원효로동, 신계동, 문배동 등도 거래에 대한 조사를 강화한다고 합니다.

주택담보대출 및 전세자금대출 규제

또한 갭투자 차단을 위해 규제지역의 주택담보대출 및 전세자금대출을 어렵게 만들었습니다. 나중에 보시면 아시겠지만 수도권 거의 대부분이 규제지역으로 지정이 되었습니다. 주택임대사업자 및 매매사업자, 법인의 세금 및 대출에 대해 규제를 강화하는 것이 이번 규제의 핵심 중 하나입니다.

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조정대상지역 추가지역

이번에 투기과열지구로 추가된 지역은 동탄2, 용인수지/기흥, 의왕, 군포, 구리, 안산단원, 안양, 성남수정, 수원입니다. 인천 연수구, 남동구, 서구도 추가되었으며, 지방으로는 대전 동구, 중구, 서구, 유성구가 추가되었습니다.

이번에 조정대상지역으로 추가된 지역은 고양시, 남양주, 화성시, 군포시, 안성시, 부천시, 안산시, 시흥시, 용인처인, 오산시, 평택시, 광주시, 양주시, 의정부시입니다. 지방으로는 청주가 추가되었습니다.

조정대상지역이나 투가과열지구는 다음과 같은 규제를 받고 있었습니다.

2주택 이상시 주담대 금지, 시가 9억원 초과주택 구입시 실거주목적 외 주담대 금지 등입니다. 단, 조정지역의 1주택이나 무주택인 세대가 기존주택을 2년 이내 처분하거나 전입할 시는 예외입니다. 투기지역은 1년 이내로 강화됩니다.

하지만 이번 강화된 정책으로 규제지역 내 주담대를 받으며 구입하는 건의 경우 주택가격 상관없이 6개월 내 전입이 의무화됩니다. 또한 1주택자가 규제지역 내 주택담보대출을 통해 주택을 구입하는 경우 6개월 내 기존주택을 처분하고 전입해야 합니다. 보금자리주택담보대출을 받는 경우 3개월 내 전입하고 1년 이상 실거주를 해야 합니다. 투기지역 및 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 구입하는 경우 전세대출 보증을 못하게 합니다.

세금 관련해서는 조정지역의 경우 2주택자에게 양도세 10%가 중과되며, 3주택자는 20%가 중과됩니다. 이때 분양권도 주택수에 포함됩니다.

마지막으로 3억원 이상 주택 취득시 규제지역 모두 자금조달계획서를 의무적으로 제출해야 했었으나, 이번 정책으로 거래가와 상관없이 자금조달계획서를 제출해야 합니다. 투기과열지구는 9억원 초과시 증빙자료를 제출하게 되어 있었으나, 이번 정책으로 거래가 상관없이 무조건 증빙자료를 제출해야 합니다.

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카카오대리운전 기사 되는법, 수수료 투잡알바(T대리)

 



 

카카오대리운전 기사 되는법, 투잡알바(T대리)

초기만 하더라도 카카오대리운전 기사를 하기 위해서는 면접을 봐야 했었습니다. 그러다가 차츰 면접이라는 진입장벽이 없어 지면서 운전면허증만 있으면 누구나 카카오대리기사를 할  수 있는 시대가 왔습니다. 카카오T대리기사 어플에 자신의 면허정보를 입력하기만 하면 언제든 대리기사 일을 할 수 있죠.

 

 

 

카카오T대리의 장점

대리운전 초보도 가능합니다. 대리를 부르는 손님 어플에 대리기사가 초짜인지 경력인지 보이지 않아요. 그래서 쉽게 접근할 수 있죠. 하지만 대리운전을 처음 시작하시는 분들은 새벽을 달리는 사람들'(네이버카페) 같은 대리운전 전문카페에서 이런 저런 정보를 습득하는 것이 수월합니다. 가입비도, 월회비도 없고 오직 건당 수수료만 떼어 갑니다. 카카오가 떼어 가는 수수료가 운행수입의 20%입니다. 좀 많이 떼어 간다는 느낌이 있는 것도 사실입니다. 어플 프로그램 이용료인데 20%나 떼어 간다니 말이죠. 그래서 카카오 입장에서는 기사를이 많으면 많을수록 좋죠. 다른 대리운전보다 카카오대리운전을 많이 사용하면 카카오에서 수수료 수입이 많이 생기기 때문이죠. 카카오대리의 또다른 장점은 자신이 원할 때만 할 수 있습니다. 프리랜서로 대리를 뛰는 셈이죠. 20여년 전 대리기사는 대리회사 소속으로 월급제가 많았는데 금새 이렇게 바꿔 개인이 일한 만큼 수입을 챙기게 되었습니다.

카카오T대리 신청방법

대리기사 신청시 자격조건은 2종 보통 이상의 운전면허를 취득 후 만1년이 지나야 합니다. 앱스토어에서 '카카오T대리기사용 앱'을 다운받으시고 정보를 입력하세요. 신청하고 기다리시면 승인해 드립니다. 심사시 확인사항은 보험심사가 큰 영향을 미칩니다. 보험가입을 위해 개인정보를 입력했을 때 보험사에서 신청자의 보험수가가 높다는 판정이 나오면 카카오에서 부결낼 확율이 높습니다.

연령제한은 없습니다. 하지만 물리적으로 고령의 어르신이 대리운전을 하시기엔 무리가 있습니다. 왜냐하면 콜을 잡은 후 손님이 기다리는 위치까지 최대한 빨리 도보로 이동해야 합니다. 이동까지 시간이 걸린다면 손님은 배정을 취소할 수도 있습니다. 이러한 순간의 민접한 움직임이 필요하기에 고령의 분들은 체력적으로 힘이 듭니다. 물론 보완책도 있죠. 요즘 대리기사들이 많이들 이용하시는 전동퀵을 타시는 거죠. 하지만 전동퀵은 손님의 차에 싣는 것이 눈치 보이고 그 무게 때문에 싣을 때도 힘이 들어요.

외국인은 기사신청이 불가합니다. 장애인분들도 신청이 가능하지만 면허증 표시에 조건이 있으신 분들은 지원이 불가합니다. 수동기어 운전을 못해도 지원이 가능합니다. 콜을 잡을 때 수동을 배정하지 않도록 시스템에서 걸러 줍니다.

카대의 단점

운행수수료가 20%여서 부담입니다. 1만원짜리 콜을 뛰면 8천원만 받을 수 있습니다. 카카오대리 뛰는 사람들이 많아서 콜 잡기도 힘듭니다. 카대 단독으로 대리기사 하기 어려운 이유입니다. 또한 요즘에는 카카오대리 프로라는 걸 만들어서 대리기가사 카카오에 돈을 주면 우선배정권을 줍니다. 이렇기 때문에 프로에 가입하지 않은 일반대리기사는 상대적으로 콜을 못잡게 되는 것이죠. 손님들이 부르는 콜 중에서 프로서비스에 가입된 기사 앱에서는 프로단독배정권이라는 특권으로 먼저 배정받을 권리를 부여하는 것입니다. 프로기사가 먼저 배정받고 나머지는 일반기사에게 배정하는 구조라서 일반기사에게는 불리합니다.

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대리기사 준비물

혹시 모를 상황에 대비해 운전면허증을 가지고 다닙니다. 보조배터리는 필수입니다. 대기할 때 콜을 잡기위해 프로그램을 켜고 화면을 보는 시간이 많기 때문에 핸드폰 배터리가 금방 소모됩니다. 그래서 보조배터리를 가지고 다니면서 충전해야 합니다. 또한 약간의 잔돈도 필요해요. 현금 내는 손님에게 거스름돈을 남겨 줘야 하기 때문이죠. 거의 카드로 많이 합니다.

콜 잡는 방법

콜 잡는 방법은 일단 단가를 알아야 합니다. 그리고 출발지에서 도착지까지 움직였다가 다음 콜을 어떻게 연결할지를 머리에 그려야 합니다. 콜이 뜨면 단가와 도착지 탈출/연계전략을 순간적으로 판단하고 1초만에 판단해야 합니다. 그리하여 콜을 잡았으면 손님이 있는 곳으로 최대한 빨리 뛰어야 합니다. 1~2분 뒤 손님에게 전화를 걸어 계신 곳을 재차 확인하며 금방 간다는 안도감을 주어야 합니다. 그래야 여유를 가지고 기다립니다. 도착지가 유흥가 근처이면 좋습니다. 하지만 대게는 주택가라서 버스를 타고 콜이 많은 유흥가나 먹자골목으로 나와야 합니다. 이렇게 도착 후 나오는 것을 감안해야 다음콜을 잡는게 유리합니다. 

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요즘 부동산 가격이 너무 많이 올라 부동산투자하기에 너무 부담이시죠? 불안해서 부동산투자는 하고 싶은데 투자금이 작아 못하고 계신가요? 그렇다면 상장된 부동산 주식에 투자해 보세요. 고배당은 물론이고 주가상승에 따른 차익실현도 가능합니다. (물론 반대의 경우 원금손실의 위험도 있습니다.) 무엇보다 리츠주식에 투자하는 큰 매력은 소액투자가 가능하다는 점입니다.

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배당을 많이 하는 이유는 배당가능이익의 90% 이상을 의무적으로 하기 때문입니다. 당연히 배당금은 소유 부동산의 임차인이 지불하는 임대료를 받아 지급합니다.

신한알파리츠-오피스투자

신한알파리츠는 주로 신한금융지주 계열사들에게 건물 임대를 해주며 수익구조를 만듭니다. 수도권의 사무빌딩을 자산으로 가지고 있습니다. 판교의 크래프톤타워와 용산 더프라임오피스를 소유하고 있는 부동산투자회사입니다.

롯데리츠-백화점, 마트 투자

롯데리츠는 자산규모 1.5조원이며 주 임차인은 롯데쇼핑입니다. 롯데리츠의 주요 보유자산 역시 롯데쇼핑의 영업장이라 할 수 있겠습니다. 롯데백화점 강남점, 구리점, 광주점, 창원점, 롯데마트 의왕점, 서청주점, 대구율하점, 장유점이 있습니다.

요즘 오프라인 경기가 안좋다고는 하지만 임차인이 어려움을 겪는 거고, 임대인인 롯데리츠는 임대료를 지속적으로 걷어들이고 있습니다. 롯데리츠는 소유자산에 대한 임대료를 걷어 주주들에게 배당으로 나눠 주고 있습니다. 배당은 결산일이 포함된 월의 마지막 영업일에 롯데리츠 주식을 보유한 주주에게 지급합니다. 배당금은 매년 6월말, 12월말에 지급합니다.

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자동차담보대출 금리 이자한도 제출서류(현대캐피탈 중고차 추천)

 



 

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대출조건, 자격

본인 명의의 차량이어야 합니다.(공동명의 불가) 3개월 이상 소유한 상태여야 하며 출고일 기준 13년 이내의 차량만 담보대출이 가능합니다.

대출정보

대출한도는 최저 300만원에서 최고 5천만원까지 가능합니다. 금리는 3.9~19.9%까지입니다. 금리 및 대출한도는 고객의 신용등급별로 차이가 납니다. 별도의 대출수수료는 없으며 근저당설정이나 해지비용도 없습니다. 연체이자율은 약정이자율에서 최고 3%까지 가산됩니다. 대출기간은 최장 48개월(4년)이며 상환방법은 원리금을 대출개월수로 나누어 매달 납부하는 방식입니다. 상환기간은 1년, 2년, 3년, 4년 중 선택할 수 있습니다.

신청방법

전화나 앱, 인터넷으로 대출금리, 한도를 조회하고 신청합니다. 이후 현대캐피탈에서는 심사결과를 대출신청자에게 안내해 드립니다. 대출거래 약정 후 해당차량에 대한 근저당 설정 후 대출금을 입금해 드립니다. 근저당 설정과 해지에 관한 모든 절차나 비용은 현대캐피탈에서 부담하므로 대출신청자는 이 부분에 대해 따로 신경쓰지 않으셔도 됩니다.

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평일 9시~18시

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부동산투자, 채권투자, 금투자 쉽게 하는 방법(ETF주식투자)

 



 

부동산투자, 채권투자 쉽게 하는 방법(ETF주식투자)

 

 

 

사람들은 기본적으로 세가지의 경제패턴을 가지고 삶을 살아 갑니다. 투자, 지출, 수입입니다. 직장인이라면 수입과 지출은 거의 고정적입니다. 인플레이션을 생각하면 투자 고려 없이 수입과 지출만으로는 안정적인 생활을 하기 힘듭니다. 그래서 많은 분들이 투자에 대해 관심을 가지고 접근하죠.

주식투자

가장 쉽게 접할 수 있으면서도 도박성이 강한 투자종류입니다. 주식투자는 쉽게 접근할 수 있으나 쉽게 원금을 손실할 위험이 높은 투자방법입니다.

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ETF로 채권투자, 부동산 투자

그게 바로 ETF(상장지수펀드)입니다. 말 그대로 펀드인데 주식처럼 매매가 가능합니다. ETF의 원어는 Exchange Traded Fund입니다. 이 ETF로 채권이나 부동산에 투자할 수 있습니다.

채권ETF를 예로 살펴 보겠습니다. 채권은 돈을 빌려 주고 이자를 받다가 만기시 원금을 받는 구조입니다. 일반적으로 일반투자자가 채권을 개인투자하기는 어려운 것이 투자금액이 크기 때문입니다. 채권ETF로는 쉽게 채권에 투자할 수 있습니다. 채권투자도 여러 종류입니다. 국공채etf, 회사채etf, 미국채권etf 등입니다.

채권etf의 수익율은 미국 기준금리에 따라 변합니다. 2008년 서브프라임 모기지 사태로 인한 금융위기때 미연방준비은행은 경기침체를 우려해 기준금리를 인하하였고 채권시장에서 채권금리 또한 하락하였습니다. 채권금리가 하락하자 채권가격이 올라 채권ETF의 수익률도 상승하게 됩니다. 정리하자면 금리 상승기에는 채권ETF가 하락하고, 금리 하락기에는 채권 ETF가 상승합니다. 금리 하락시기는 보통 경기침체 시기와 같기 때문에 이 때에는 채권투자에 유리합니다. 채권ETF는 삼성자산운용, 케이비자산운영 미래에셋자산운용, 한국투자신탁자산운용 등에서 판매합니다. 이러한 채권ETF는 국고채권이나 공사채, 회사채 등에 투자합니다. 미국장기국채선물에 투자하는 채권이티에프도 있습니다.a

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bmw 차대번호 조회방법, 수입차 벤츠 출고옵션이력 조회

 



 

bmw 차대번호 조회방법, 출고옵션이력 조회

 

 

 

차대번호 보는 방법

차대번호는 총 17자리입니다.

차대번호의 처음 알파켓 세자리는 생산자 정보입니다. BMW의 생산자코드는 WBA라 BMW의 차대번호는 모두 WBA로 시작합니다.

그 다음 네자리는 차량모델,

다음 한자리는 좌석, 에어백갯수

다음 한자리는 고유번호

다음 한자리는 모델년도

다음 한자리는 생산공장

다음 6자리는 고유번호

차대번호는 마지막 7자리에 많은 정보가 있습니다. 마지막 7자리 중 첫 알파벳 정보가 생산공장 정보입니다. b, c, d, g는 딩골핑, a, f, k는 뮌헨, e, j, p는 레겐스부르크 등입니다.

이렇게 일일히 차대번호의 정보를 외우며 확인할 필요는 없습니다. 아래 사이트에 차대번호의 마지막 7자리를 입력하면 자신이 조회하는 차량의 많은 정보를 확인할 수 있습니다. 차량의 정확한 색상, 옵션 등을 확인할 수 있습니다. 또 한가지의 팁은 이 사이트가 해외사이트라 기본언어가 영어인데 이 사이트를 크롬에서 열면 자동으로 번역해서 볼수 있기 때문에 크롬에서 여는 것을 권장합니다. 핸드폰에서도 열려요.

BMW 조회사이트

https://www.mdecoder.com/

벤츠 조회사이트

https://www.mbdecoder.com/

최초등록일과 제작년월일의 차이점

제작년월일은 말 그대로 차량을 제작한 날입니다. 차량등록일은 차를 인수한 이후 번호판 등록을 한 날로 보시면 됩니다. 제작년월과 등록일이 6개월 이상 차이가 많이 나는 차량은 재고할인 받아 샀을 가능성도 있는 것이죠. 이 등록일과 제작년월을 확인하는 방법은 자동차등록원부를 확인하는 방법이 있습니다. 차량에서 직접 제조년을 확인하는 방법도 있습니다. 운전석을 열면 하단에 제작년도가 기재되어 있는 철판이 있습니다. 일부 차량은 본네트에 제작현황이 있기도 합니다.

BMW BPS 인증중고차

BMW에서 직접 중고시장을 운영하는 곳입니다. 중고차라 하더라도 BMW의 수리전문가들의 손을 거쳐 나온 차량이라 품질면에서 믿을 만 합니다. 단점은 리스차량이 많고 이 리스차량은 BMW파이낼셜을 이용해야 하서 이자부담이 있습니다.

2020/02/23 - [자유로 가는 길] - 신한은행 중고차 자동차대출(마이카) 금리, 한도

 

신한은행 중고차 자동차대출(마이카) 금리, 한도

신한은행 중고차 자동차대출(마이카) 금리, 한도 신차나 중고차를 구매하려고 하시나요? 현금으로 사시는 분이나 할부프로그램으로 사시는 분 외에 자동차대출을 알아 보시는 분들이 계신다면

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2017/08/04 - [길따라 바퀴따라/드림카 이야기] - 수입차 정비 부품, 외제차 유지비의 현실은?(국산차 대비)

 

수입차 정비 부품, 외제차 유지비의 현실은?(국산차 대비)

국내 자동차 등록대수가 2천1만대를 넘어섰다. 이중 수입차의 비중이 얼마나 될까? 도로 위에 수입차가 예전보다는 많이 보여 대중이 보기에는 비중이 확연히 커졌을 꺼라고 착각하지만 수입차

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2016/12/02 - [길따라 바퀴따라/드림카 이야기] - 국산차 살까 수입차 살까? 아우디 a6 40tdi 유지비를 알아보자

 

국산차 살까 수입차 살까? 아우디 a6 40tdi 유지비를 알아보자

전에 비해 현기차의 국내점유율은 나날이 떨어지고 그 빈 틈을 수입차가 넓혀 가고 있습니다. 오늘은 국산차와 수입차 중 선택을 망설이시는 분들에게 양측의 장단점을 비교하여 도움을 드리고

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BMW 할인정보

비엠더블유를 신차를 알아보시는 경우 할인율에 따라 가격차이가 많이 나는 걸 아시리라 생각합니다. 하지만 언제 할인을 많이 하는지 알수가 없으므로 답답하죠. 요즘은 유튜버 중에 BMW할인정보를 자주 올리시는 분들이 많습니다. 유튜브에서 'BMW할인정보' 나 'BMW프로모션'을 검색하시면 많은 정보들이 나옵니다. 지난 일년간 프로모션 정보를 취합하면 개략 적정한 할인율 등을 알 수 있습니다.

xdrive가 뭔가요?

BMW차량에 x drive라고 써진 걸 많이 볼수 있습니다. 이 엑스드라이브가 무슨 뜻일까요? 한마디로 네바퀴굴림입니다. 4륜구동이요. 여기에 조향각, 스로틀 개폐, 횡력에 대한 주행정보를 더해 구동력을 안배합니다. 다시 말해 xdrive는 안정성이 높고 승차감도 좋다 생각하시면 됩니다.

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조국 정경심의 가족펀드 주식 더블유에프엠(WFM), 신라젠 주가 거래정지 후 상장폐지

 



 

조국 정경심의 가족펀드 주식 더블유에프엠(WFM), 신라젠

아침뉴스에 정경심의 단골미용실 원장의 주식계좌로 정경심이 차명거래한 협의에 대해 재판이 진행되고 있다는 소식을 접했습니다. 정경심이 단골미용실 원장에게 wfm 주식을 추천해 주기도 했다는 이야기를 듣고 wfm이란 게 etf처럼 펀드 이름인가 싶어 검색을 해 봤습니다.

 

 

 

wfm은 주식종목이더군요.연간 매출액은 81억원이며 적자기업입니다. 교육서비스 업종에 속한 기업이긴 한데 이번에 정경심이 관심을 가지고 투자한 배경에는 배터리사업이 있습니다. wfm은 차세대 리튬이온 전지 사업을 하고 있습니다. 전기자동차에 들어가는 배터리의 밀도를 높이고 가볍게 만드는 기술을 홍보하고 있습니다. 전기자동차 배터리 산업과 연결되어 투자매력을 키웠으나 현재는 신라젠과 마찬가지로 거래정지중입니다. 더블유에프엠은 2019년도 자기자본의 50%를 초과하여 법인세비용차감전계속사업손실이 발생하고 있어 관리종목에 지정되고 거래정지중입니다.

이 회사는 조국의 오촌조카가 사모펀드 운용사 코링크프라이빗에쿼티로 인수한 회사로 유명합니다. 2017년 인수 후 2차전지 사업을 추가해서 주가가 고점인 66,000원대를 찍었다가 11,750원에서 거래정지중입니다.

신라젠은 항암바이러스 면역치료제 개발을 목적으로 부산대의대에서 설립한 바이오벤처입니다. 2017년 말 15만원까지 찍었던 주가는 현재 12,100원에서 거래정지중이며 거래소에서는 상장폐지를 검토중입니다. 신라젠이 상장폐지 수순까지 가게 된 원인은 신라젠의 전현직 임직원이 횡령, 배임 등의 협의로 검찰수사를 받고 있는 등 기업경영이 원활하지 않기 때문입니다.

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따라서 거래소는 상장을 계속 하게해도 되는지에 대한 상장적격심사를 하고 절차에 따라 상장폐지 여부를 결정한다는 방침입니다. 상장폐지까지는 2년 정도 걸릴 것이며, 신라젠에 투자한 개인투자자는 16만8천여명 정도가 됩니다. 상폐가 되면 주식에 투자한 자금은 모두 날아 갑니다.

현재 문은상 신라젠 대표는 미공개 정보를 이용하여 주식거래 의혹을 받고 있습니다.

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비거리 높이는 방법

아이언 테이크백시 손목을 비틀었다가 팔로우스윙시 비튼 손목과 어깨가 동시에 반대로 풀리면서 임펙트해야 공에 힘이 실립니다. 또한 테이크백을 너무 느리게 하면 팔로우스윙시 속도를 갑자기 빨리 내기 어렵습니다.

 

 

 

방향 수정방법

공의 탄도가 오른쪽으로 쏠리는 분

임펙트시 헤드가 열려 맞아 공의 궤적이 오른쪽으로 쏠리는 분들은 임펙트 시점의 헤드방향을 조금씩 닫으며 공의 궤적을 중앙으로 수정해야 합니다.

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생크나는 원인

생크란 라켓헤드면과 공이 제대로 맞지 않아 공이 앞으로 나가지 않고 튀기는 느낌으로 힘없이 오른쪽 대각으로 나가는 현상을 말합니다. 라켓헤드가 정확히 공에 안맞는 원인은 여러 가지가 있을 수 있는데 그 중 하나가 바로 라켓의 스윙궤도가 공이 위치해 있는 곳에서 벗어나기 때문입니다. 생크는 라켓의 원심력으로 공이 있는 곳으로부터 약간 벗어나 스윙이 일어나 라켓의 목(넥) 부분에 맞기 때문에 공이 앞으로 나가지 못하고 큰 각도로 벗어나게 되는 것입니다. 라켓헤드의 목은 둥근 형태이기 때문에 아무리 세게 맞아도 힘이 안실립니다.

교정방법은 스윙시 라켓헤드의 오른쪽 끝으로 공을 맞춘다는 느낌을 갖으면 공이 제대로 맞을 것입니다.

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