생애최초 디딤돌대출금리와 조건(한국주택금융공사 정부지원)

부동산경기 과열로 정부에서는 부동산 규제정책을 쏟아내고 있습니다. 그 중에서도 대출규제가 있어 투기과열지구에서는 집값의 40% 이상을 대출, 소득수준 대비 40% 이상을 대출할 수 없는 제한이 걸려 있습니다. 서민들이 투기과열지구인 서울 등지에서 집을 살때 몇억씩 되는 구입자금을 40% 수준의 대출만 받아서 집을 살 수 있을까요? 이를 위해 정부에서는 내집마련 디딤돌대출이라는 정부지원 대출상품으로 서민들의 내집마련을 돕고 있습니다. 대출금리가 최저 2%이며 최대한도 2.4억원입니다. 아래에서 자세히 알아 보겠습니다.

 

 

 

대출금리

대출금리는 소득수준에 따라 다릅니다. 기본적으로 소득수준이 높을수록, 대출기간이 길수록 금리가 비싸 집니다. 부부합산 연소득 2천만원 이하인 분이 10년간 대출하는 경우 연 2%의 금리로 책정될 수 있습니다. 대출기간은 최장 30년까지 가능하며 연봉 2천만원 이하인 분의 30년 상환 대출금리는 2.3%입니다.

금리우대는 연봉 6천만원 이하로서 한부모가구, 만 6세 이하의 미취학 아동을 부양중인 한부모가족에게는 연 0.5%의 금리를 빼 드립니다. 다문화가구, 장애인가구, 신혼가구는 연 0.2%를 빼드립니다. 생애최초로 주택을 구입하시는 분들은 연0.2%를 빼 드립니다. 생애최초 금리우대와 한부모, 장애인 등의 금리우대는 중복적용이 불가합니다.

이와는 별로도 추가 금리우대사항이 있습니다. 위의 금리우대와 중복적용도 가능하고 아래 3가지 우대조건 사항도 중복적용이 가능합니다.

1. 청약종합통장 가입기간이 3년이상, 36회차 이상 납입한 경우 0.2%금리를 빼드립니다. 1년이상, 12회차 이상은연 0.1%를 빼드립니다.

2. 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 활용하여 주택매매계약시 2019년 말까지 0.1%의 금리를 빼 드립니다.

3. 1자녀 0.2%, 2자녀 0.3%, 3자녀 이상은 0.5%의 금리를 빼 드립니다.

대출조건

주택매매계약서를 통해 주택을 취득하는 조건이 있습니다. 상속, 증여, 재산분할 등에 따른 주택소유시 대출이 불가합니다. 또한 대출일 기준으로 세대원 전체가 무주택 구성원이어야 합니다. 단독세대도 대출이 가능하지만 만 30세 미만의 단독세대는 대출이 불가합니다.

30세 이상의 단독세대라 할지라도 별도의 대출조건이 있습니다. 혼자 사는 사람은 여기도서 불이익을 받습니다. 수도권 내 대출대상주택이 주거전용면적 기준 60제곱미터 이하여야 합니다. 그리고 담보주택 평가액이 3억원 이내여야 합니다. 대출한도는 1.5억원입니다.

자산심사 기준

정부지원 대출상품이라 자산심사도 합니다. 대출신청인이 속한 가구의 부동산, 자동차, 금융자산의 합계를 심사합니다. 자산평가금액이 1천만원 이하의 경우 0.2%를 가산하며, 1천만원 초과시 5%를 적용합니다.

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대출한도

2자녀 이상의 가구는 2.4억원까지, 신혼가구는 2.2억원까지, 기타는 2억원까지 가능합니다. 주택가격대비(LTV) 70%까지, 총부채상환비율(DTI) 60%까지 가능합니다.

대출대상주택

수도권 기준 전용면적 85제곱미터 이하의 주택으로 주택의 담보평가액이 5억원 이하인 주택이어야 합니다.

대출기간

10년, 15년, 30년 단위로 대출이 가능하며 원리금 균등분할상환 또는 체증식 상환을 해야 합니다.

대출신청

소유권이전등기 이전에 신청하는 것이 원칙이지만 등기 이후에라도 등기일 기준 3개월 내 신청하시면 됩니다. 대출승인은 접수일 기준 30일 이내에 처리하며, 대출승인이 되면 30일 이내에 대출해야 합니다.

실거주 의무

대출일 기준 1개월 이내에 전입해야 하며 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다. 단, 기존 임차인의 퇴거지연, 수리 등의 사유가 있다면 사유서를 제출하여 2개월 전입연장이 가능합니다.

중도상환수수료

3년 이내에 중도상환하면 대출실행일 기준 경과일수를 계산하여 원금과 중도상환수수료율(1.2%)를 납부해야 합니다.

인지세​

본 디딤돌 대출상품은 인지세가 발생합니다. 여느 대출과 마찬가지로 인지세의 50%는 대출자 부담, 나머지 50%는 은행에서 부담합니다.

인터넷에서 대출 가능한 은행

우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH은행, 신한은행입니다. 다음 은행들은 온오프로 디딤돌대출 상품을 취급하고 있습니다.​

 

 



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신한은행 새희망홀씨대출자격 - 쏠편한포켓론

신용카드를 보유한 분들에게 최대 5백만원까지 대출해 드리는 신용대출 상품입니다.

 

 

 

대출조건

연봉 35백만원 이하의 분들이 본 상품을 이용할 수 있습니다. 물론 신한은행 심사를 통해 대출금액 및 금리가 확정됩니다.

대출한도

대출한도는 최대 5백만원까지 이며 최소 대출금액은 50만원 이상은 대출받으셔야 합니다. 신용대출이므로 담보설정을 하지 않아도 됩니다.

대출기간

최장 2년까지 대출이 가능합니다. 만기일시상환은 1년, 원금균등분할상환은 1년 또는 2년을 선택할 수 있습니다. 마이너스통장 방식으로 상환하는 것은 불가합니다.

 

대출금리

최저금리는 3.21%입니다. 기본금리 1.85%에 가산금리 최대 5.82%를 더해 최종금리가 책정됩니다. 신용등급에 따라 최대 금리는 7.18%까지 나올 수 있습니다. 최저금리 적용받는 분들은 거의 드물듯 하고 기본 5% 선이 되지 않을까 싶습니다. 대출기간동안 신용등급이 개선되는 경우 금리인하요구를 통해 금리를 낮출 수 있습니다.

신청방법

모바일로 신청이 가능합니다. 신한 쏠 어플를 깔고 신청하세요.

대출 전용 고객센터는 1599-8000입니다.

 

*위의 모든 자료는 신한은행 공식 홈페이지에서 발췌하였습니다.

 

<기타 대출 관련 포스팅은 아래 참조>

2019/04/12 - [자유로 가는 길] - MG새마을금고 대출금리, 마이너스통장-인생핀다론 신용대출

 

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Comments

  1. Bliss :) 2019.04.23 09:53 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    소액 대출 받을 때 좋을 듯해요 즐거운 하루 되세요^^

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 신한 새희망홀씨 대출자격, 조건, 제출서류, 금리(신한은행)

서민금융 대출상품인 '신한 새희망홀씨2 상품은 소득이 상대적으로 작고 신용등급이 낮은 분들을 대상으로 최고 3천만원까지 대출해 드리는 상품입니다. 금리는 변동금리를 기준으로 최저4.63% 정도입니다. 이 대출상품의 종류는 신용대출입니다.

 

 

새희망홀씨 대출자격
국내에 거주하는 한국인으로서 연소득 3천5백만원 이하면서 신용등급이 1~10등급인 분들이면 대출자격이 있으십니다. 연봉 3천5백만원을 초과하고 4천5백만원 이하인 분들은 신용등급이 6~10등급이여야 합니다.

 

대출제한 고객
담보대출을 제외한 신용대출이 3천만원 이상인 분들은 이 대출을 신청하실 수 없습니다. 또한 은행연합회 신용정보전산망에 신용도 정보가 등재된 분들 또한 대출이 불가합니다. 재외국민, 외국인, 해외체류자도 대출이 불가합니다.
대출한도
최대 3천만원까지 이며, 대출한도는 내부신용등급에 따라 소득의 80~30%까지 가능합니다.
대출기간은 1년 단위의 연장을 통해 최장 10년까지 가능합니다. 상환방식은 거치기간 최대 1년을 설정 후 월리금분할상환 방식입니다. 이자는 1일 단위로 계산되며 연체금리는 원금리에 3%를 더해 계산합니다.
새희망홀씨 대출은 중도상환해약금이 없습니다. 대출 종료 전 언제든지 전액을 상환할 수 있습니다.
인지세 비용
대출금 5천만원 이하의 경우 비과세로서 인지세가 없습니다. 새희망대출의 경우 최대 3천만원까지 받을 수 있으므로 인지세가 없다고 보시면 됩니다.

 

제출서류
근로소득원천징수영수증, 급여명세서, 세무서에서 발급하는 소득금액증명원 등
금리우대(우대플랜1) 대상
기초생활수급자, 한부모가정, 다자녀가정(20세 미만의 자녀가 3명 이상), 다문화가정, 만60세 이상 부모부양자, 장애인 등 각 0.2%의 우대금리를 적용해 드립니다.
청년층(만 29세 이하), 고령자(만65세 이상)은 0.1%를 우대해 드립니다.
금융교육이수자는 0.1% 우대해 드립니다.
우대플랜2 금리우대 대상
만기일시상환대출, 분할상환대출 중 연체내역이 없으신 분들을 최대 2%대까지 금리우대해 드립니다.
우대플랜3 금리우대 대상
분할상환대출은 0.3%를 우대해 드립니다.
위 상품 관련하여 신한은행 고객센터에 상담이 가능합니다.
신한은행 고객센터 1599-8000
 

<기타 대출 관련 유용한 포스팅은 아래를 참조해 주세요>

2019/02/28 - [자유로 가는 길] - 미소금융대출 이자 이율 한도 금리비교

2019/02/22 - [자유로 가는 길] - 간편대출 바로바로론 신용대출금리 조건(대부업체 산와머니)

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신한은행 신용대출 쏠편한 직장인대출S+모바일 신청가능

 



 

신한은행 신용대출 쏠편한 직장인대출S

 

직장생활을 하면서 갑자기 돈이 필요할 때가 있죠? 요즘에는 부모자식 간에도 금전거래는 안하는 세상이라 당연히 1금융권에 신용대출을 알아 보실 겁니다.

 

 

 

 

 

오늘은 신한은행 '쏠편한 직장인대출S'를 알아 보겠습니다.

신한은행이 인정하는 직장에 재직중인 직장인에게 최대 2억원까지 받을 수 있으며, 금리는 기본금리 최저 3.94%에서 적용금리는 3.14%까지 가능합니다. 은행 대출창구에서 시간을 허비할 일도 없이 모바일로 간편하게 신청 가능한 쏠편한 직장인 대출 모바일 상품도 있습니다.

 

 

 

 

금리 적용기준

기본금리와 적용금리는 다니는 직장에 따라 다르게 책정됩니다. 안정적이고 큰 회사일수록 낮은 금리가 적용되는 원리입니다. 기준금리의 변동에 따라 적용금리는 변동됩니다. 주기는 반년 또는 일년입니다. , 마이너스통장은 매일 금리가 변동됩니다.

 

대출대상

신한은행 인정기업에서 재직기간이 1년 이상이고 연봉 2500만원 이상인 직장인인 경우가 해당됩니다. 최소 만19세 이상이여야 되고 외국인은 대상에서 제외됩니다. 신용등급 7급까지 가능합니다. 직장인이면 건강보험료를 납부하는 회사여야 합니다.

 

우대금리 적용

급여통장이 신한은행이면 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 또한 신한카드나 체크카드를 사용하는 고객의 경우 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 한번 우대금리를 받으면 3개월 동안은 유지되며, 이후 1개월 단위로 실제 거래내역을 확인해서 우대금리를 적용합니다.

 

대출기간

기본 1년이며, 1년 단위로 심사하여 최장 10년까지 연장할 수 있습니다. 중도상환해약금은 없습니다.

 

제출서류

소득 및 재직확인서류를 자동으로 확인가능하면 제출하지 않아도 되나, 확인이 불가능한 경우 건강보험자격득실확인서 등을 제출할 수 있습니다.

 

그 밖에 신한은행 인기 대출상품으로는 샐러리론과 개인사업자 기업대출이 있습니다.

 

 

쏠편한 직장인 대출 모바일

바쁜 직장인은 은행들릴 시간 빼는 것도 만만치 않습니다. 이런 바쁜 직장인을 위한 신용대출상품이 바로 쏠편한 직장인대출 모바일 상품입니다. 조건은 5개월 이상 재직중이며, 연봉 1800만원 이상이어야 합니다. 최대 대출한도는 5천만원, 금리는 1.8~6%까지입니다. 금리 책정기준은 신용등급이 높고 소득이 높은 분들은 낮은 금리로, 그렇지 않은 분들은 높은 금리가 책정됩니다.

 

  [기타 관련상품은 아래 포스팅 참조]

2018/12/12 - [자유로 가는 길] - 대부업체 불법사채이자율, 채권추심, 피싱사기 신고 대응방법

2018/12/11 - [자유로 가는 길] - 정부지원 서민금융 4대 대출상품-미소금융, 햇살론, 바꿔드림론, 새희망홀씨

2018/12/09 - [자유로 가는 길] - 국민카드 KB국민 더나은론 이지론 신용카드 대출상품 알아보기

2018/12/10 - [자유로 가는 길] - 정부지원 저금리 소액대출 학자금대출 자영업대출(신용회복위원회)

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Comments

  1. IT세레스 2018.12.27 00:39 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    모바일로도 가능하다니 정말 편리해진거 같습니다.^^

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