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전세대출 추천, 전세자금대출 금리(하나은행)

연봉 3억 이상 되는 고액연봉자들도 전세대출을 이용하고 있습니다. 금리가 워낙 낮았던 것이 주요이유로 꼽고 있습니다. 금리는 낮고 주식은 폭등하니 어떻게든 돈을 빌려 투자를 하려 했을 것입니다. 대출이라는 레버리지를 일으켜 부동산에 투자할 수도 있을 것입니다. 일각에서는 전세값 폭등이 전세자금 대출 증가의 원인으로 분석하는데 이것은 지나친 해석으로 평가됩니다. 연봉3억을 벌면서 전세자금이 없어 전세대출을 받는 사람들은 표준분포 밖의 소수일 가능성이 높습니다.

금융당국에서는 전세대출 수요가 늘어나자 고액 전세대출에 대한 통제를 검토하기도 했지만 검토에서 끝났습니다. 하지만 향후 통제 가능성에 대한 불씨는 살아 있습니다.

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하나은행 우량주택전세론

최대 5억원까지 가능한 전세자금대출입니다. 금리는 4.5% 전후로 최근 많이 올랐습니다. 하지만 대출한도에서 큰 매력이 있는 상품입니다

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대출조건

소득대비 금융비용부담율, DTI가 40% 이내여야 합니다. 또한 항력과 우선변제권을 확보해야 합니다. . 아파트, 연립주택, 다세대주택, 오피스텔까지 전세자금 대출이 가능합니다. 신규 전세계약건만 대출이 가능합니다.

2020.08.25 - [자유로 가는 길] - 신용대출 한도와 연봉, 기대출 영향, 대출순서

2021.06.18 - [자유로 가는 길] - 직장인 전세대출, 청년 전월세 대출 최저금리 한도조건(카카오뱅크)

2021.12.13 - [자유로 가는 길] - 2022 중소기업 근로자 대출(정부 정책자금 자영업자 융자)

대출정보

대출금리는 4.5% 전후입니다. 변동금리 설정주기에 따라 금리변동이 있을 수 있습니다. 대출한도는 5억원까지이며, 1주택자는 최대 3억원까지가 한도입니다. 임차보증금의 80%까지 대출이 가능합니다. 외국인은 최고한도 2억원으로 제한됩니다. 대출기간은 최장 3년1개월입니다. 만기시 연장이 필요하시면 대출만기 1개월 전에 하나은행 영업점으로 문의하시기 바랍니다.

만기에 일시상환하거나 원리금을 균등하게 매월 상환하는 방법 중 선택 가능합니다. 중도상환해약금율은 0.7%입니다. 연 3백만원 이내는 상환해도 중도상환수수료가 발생하지 않습니다.

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신청방법

준비해야 할 서류는 임대차계약서, 전입처리된 등본, 소득증빙서류, 재직증빙서류, 세대주 증명서류입니다. 신청시 질권설정 통지비용 3만원을 부담해야 하며, 인지세는 5천만원 이하까지는 비과세입니다. 5천만원 초과시 7만원, 1억원 초과시 15만원, 10억원 초과시 5만원의 인지세가 발생합니다. ​

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문의

하나은행 고객센터 1599-2222

전세자금대출 재계약 금리, 이율, 한도(DGB대구은행, 지방)

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대구은행같은 지방은행은 대출금리가 비싸다고만 생각했는데 그게 아니였습니다. DGB POWER 전세보증대출의 금리가 낮은 걸 보고 이를 확인해 보니 진짜 시중 전세자금대출상품과 비교하여 낮은 금리로 판매하고 있더라구요. 다른 전세보증상품은 한도가 2억원인데 대구은행의 대출상품은 한도 3억이라는 장점도 있습니다. 자세히 살펴 보도록 하겠습니다.

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​대출자격

부부합산 1주택 보유 또는 무주택자가 신청 가능합니다. 부동산중개업소를 통해 전세계액을 하고 계약금의 5% 이상을 지불한 분들에 한해 신청할 수 있습니다. 기타 대출자격은 없습니다.

부동산 정책이 하루가 멀다하고 바뀌다 보니 1주택자의 전세대출이 가능한지는 대구은행의 상담이 필요합니다.

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제출서류

신분증, 주민등록등본, 주민등록초본, 재직증명서(사업자는 사업자등록증명원), 소득증빙서류, 확정일자가 날인된 임대차계약서, 등기부등본 입니다. 기타 대출심사에 필요한 서류를 추가요청할 수 있습니다.

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대출정보

대출금리는 최저 2.66%입니다. 은행의 최저대출금리는 거의 홍보용으로 알고 계시면 되겠습니다. 최상의 조건을 가지고 계신 경우 최저금리가 나오기 때문입니다. 최저금리 2.66%가 나오려면 6개월 변동금리, 신용등급 1등급, 대출기간 2년, 우대금리 0.5% 전부 전용시 가능합니다. 대출기간 및 상환방법은 임대차계약 만료일까지이며 갱신시 연장이 가능합니다. 매달 이자만 내다가 만기일에 원금을 갚은 만기일시상환방식이라 원리금균등분할상환방식보다 자금부담이 덜 합니다.

2020/01/10 - [자유로 가는 길] - 안심전세자금대출 금리, 한도, 조건(SH수협중앙회)

2020/01/13 - [자유로 가는 길] - 전세자금대출 한도, 금리 2%대 부산은행(비대면 썸뱅크 추천상품)

2019/12/11 - [우리동네 이야기] - 카카오뱅크 전세자금대출 금리 제출서류, 한도 연장(월세보증금 가능)

대출한도는 신규전세계약이나 전세계약 갱신 모두 최고 3억원까지 가능합니다.

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우대금리 적용항목

영업점장 결정에 따라 감면금리가 있습니다. 다시 말해 아는 직원이나 점장 있으면 재량권으로 금리을 할인받을 수 있다는 것입니다.

신용등급이 높으면 최대 0.5%까지 받습니다. 신용카드 최근 6개월 사용액이 200만원 이상인 고객은 0.1%, 급여이체통장 이용시 연 0.2%, 자동이체 3건 이상시 0.2%, 예금 매월 20만원 이상시 0.2%, 예금 평균잔액이 30만원 이상시 0.1%입니다.

모든 자료출처-대구은행