우리동네파주일산이야기

하나은행 다둥이전세론, 신혼부부 전세자금대출 금리, 조건, 이자, 한도

​

미성년 자녀 2명만 있어도 전세보증금을 최대 2억원까지 대출해 주는 하나은행 다둥이전세론입니다. 신용대출이 아닌 주택금융공사에서 보증서를 담보로 대출해 드립니다.

​

신혼부부전세론의 경우 신혼부부 뿐 아니라 결혼예정자도 전세대출이 가능합니다.

​

대출자격

임대보증금은 수도권 5억, 지방 3억 이하여야 합니다. 만 19세 미만의 미성년 자녀가 2명 이상이면 이 대출상품에 지원 가능합니다.

신혼부부는 결혼 7년 이내거나 보증신청일 기준 3개월 이내에 결혼하기로 한 결혼예정자여야 합니다.

​

대출정보

대출한도는 최대 2억원까지입니다. 전세금의 90% 또는 부부합산 연봉의 최대 5배 중에서 작은 금액으로 한도가 적용됩니다. 대출기간은 최장 2년이며 최대 20년까지 1년 단위로 연장이 가능합니다. 상환방식은 만기일시상환이나 원리금균등분할상환 중 선택할 수 있습니다.

중도상환수수료는 대출금액에서 대출잔여일수를 곱하여 산정합니다. 최초대출일에서 3년까지 적용합니다.

제일 중요한 금리는 코픽스 신잔액 6개월 기준 3.729%에서 우대금리 적용사항을 빼면 3% 전후가 나올듯 합니다. 하나은행 홈페이지에 보면 금리가 개략 몇프로다 라는 것이 없이 어려운 용어만 잔뜩 나와서 정확한 금리를 확인할 수 없었습니다.

고객을 위해 홈페이지를 만들었는데 자신들이 쓰는 전문적인 용어로 만들어 두면 고객이 불편해 합니다.

​

2019/03/22 - [자유로 가는 길] - 저소득층 청년 한부모가족 전세자금대출 월세지원(경기도시공사)

2019/05/08 - [자유로 가는 길] - 서민금융대출 안내-전세자금대출, 무이자 학자금대출 꼭 받으세요

2019/06/03 - [자유로 가는 길] - 농협(NH)전세자금안심대출, 버팀목 전세대출 은행별 금리비교

대출신청시기

신규 전세자금 대출은 임대차계약서 상 잔금지급일 또는 주민등록전입일 중 빠른날을 기준으로 3개월 이내에 해야 합니다.

전세자금 갱신은 전입일로부터 3개월이 지나고 갱신일로부터 3개월 이전에 신청 가능합니다. 보통은 신규전세건만 대출이 가능한 것으로 알고 있으나 갱신건에 대한 전세자금대출도 가능합니다.

​

부대비용

대출이자 외 보증료와 인지세가 추가로 들어 갑니다. 이런 저런 비용과 대출신청시 절차와 기간을 따지면 개인간 신용으로 돈을 빌리는 게 참 쉽습니다. 특히 친척이나 형제지간에 말이죠. 근데 또 그게 쉬운 게 아니라서 이렇게 금융기관에서 돈을 빌립니다.

보통 대출금이 1~10억원 사이는 15만원의 인지세가 나옵니다.

​

제출서류

주민등록등본, 확정일자가 찍힌 전월세계약서, 임차보증금 계약영수증, 등기부등본(이사갈 집, 지금 살고 있는집), 신분증, 소득 및 재징증빙서류, 가족관계증명서, 금융거래확인서 등입니다. 기타 대출심사에 필요한 서류를 추가요구할 수 있습니다.

전세자금대출 한도, 금리 2%대 부산은행(비대면)

​썸뱅크 전월세보증금 대출

지방은행의 대출상품은 대체로 대출금리가 높은 줄로만 알고 있었는데 그게 아니였습니다. 전국은행연합회 홈페이지에는 회원으로 등록된 은행의 대출금리를 확인할 수 있는데 그중 전세자금대출 금리를 확인하던 중 금리가 가장 낮은 은행이 부산은행으로 확인했습니다.

대출은 자신이 할 수 있는 한 최대한 많은 은행의 상품을 알아 보는 것이 중요합니다. 거의 노가다 수준이죠. 금리가 조금이라도 낮고, 자신이 원하는 한도를 받을 수 있는 은행의 상품을 찾으려면 각고의 노력이 필요합니다.

​

대출조건, 자격

전세계액을 한 세대주로서 임차보증금을 5% 이상 납입한 자여야 합니다. 또한 세대원 전체가 무주택자여야 하며 1년 이상 재직자로서 주택금융공사 css 1~6등급 이내면 대출신청이 가능합니다. 담보는 한국주택금융공사에서 발급하는 보증서로 합니다.

​

대출정보

3개월 변동금리입니다. 금리는 최저 2.58%입니다. 우대금리가 1%인데 우대금리 조건은 급여이체 0.5%, 신용등급별로 1등급 0.5%, 2등급 0.3%, 3등급은 0.1%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 상환방식은 최장 36개월까지이며, 최장 10년까지 연장이 가능합니다. 중도상환수수료는 3년까지는 커지다가 3년 이후부터는 중도상환금맥*대출잔여일수/대출기간으로 산정합니다. 다른 대출상품은 3년 이후부터는 중도상환수수료가 없는 경우가 많은데 이 상품은 3년이 넘어도 중도상환수수료가 발생합니다. 대출한도는 최대 2억2천2백만원입니다.

​

2020/01/10 - [자유로 가는 길] - 안심전세자금대출 금리, 한도, 조건(SH수협중앙회)

2020/01/08 - [자유로 가는 길] - KB손해보험 주택담보대출 금리 한도(아파트, 빌라)

2020/01/04 - [자유로 가는 길] - 서울 전세자금대출 신혼부부 지원 금리, 자격조건, 한도(국민, 하나, 신한은행)

제출서류

제출서류는 미리미리 준비합니다.

확정일자가 찍힌 임대차계약서, 계약급 지급영수증, 건강보험자격득실확인서 및 보험료 납부확인서, 혼인관계증명서, 소득금액증명원, 재직증명서, 주민등록등본, 가족관계증명서

​

부대비용

수입인지세는 대출금액 1~10억원인 경우 7.5만원이 발생합니다. 또한 보증료도 납부해야 합니다. 2~3억원의 임차보증금의 보증료율은 0.18%입니다. 3억의 보증금으로 보증료를 납부한다면 보증금 3억 * 0.18% = 54만원 수준입니다.

​

신청방법

썸뱅크 어플을 통해 신청합니다. 우대금리 적용을 위해 급여통장 이체까지 완료하면 대출금리가 낮아 지므로 좋습니다. 비대면이고 대출금리가 낮아 좋습니다.

​

문의

인터넷콜센터는 1588-6200 입니다.

BNK부산은행 홈페이지를 통해서도 톡상담 또는 메일상담이 가능합니다.