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서울 전세자금대출 신혼부부 지원 금리, 자격조건, 한도(국민, 하나, 신한은행)

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서울시에서는 신혼부부를 위해 임차보증금 대출을 통해 주거지원을 합니다.

서울시민의 세금으로 주거정책을 펼치고 있으며, 이번 전세자금대출 사업의 이름은 " 신혼부부 임차보증금 이자지원사업"입니다. 요즘은 비혼족이 늘고 있으며, 결혼하면 정책에 있어 제약도 많아 상당한 사람들이 결혼을 안하고 있습니다.

주거문제 역시 마찬가지입니다. 부동산 투기열풍을 잠재우고자 주택담보대출을 제한하니 불가피한 피해를 입는 사례가 알려지고 있습니다. 한 커플은 대출을 일으키기 위해 남자가 집을 담보대출로 매입하고, 여자가 그 집에 전세계약을 해서 전세자금대출을 얻어 사는 웃픈 경우도 있습니다. 이들은 결혼식은 했지만 혼인신고는 하지 않은 부부입니다.

이렇듯 신혼부부이면 받을 수 없는 대출이 있다 보니 혼인신고를 미루기도 하는 사례가 생기기도 합니다. 하지만 신혼부부여서 받을 수 있는 혜택도 있습니다. 바로 이런 주거복지 상품입니다. 물론 모두가 받을 수 있는 혜택은 아님니다. 이 사업에 대해 자세히 살펴 보도록 하겠습니다.

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대출정보

이 대출은 서울시와 일선은행(국민은행, 하나은행, 신한은행)에서 취급합니다. 대출한도는 최대 2억원 또는 임차보증금의 90% 이내에서 결정됩니다. 대출기간은 2년 이내 일시상환이지만 임대차를 연장할 시 최장 10년까지 대출이 가능합니다. 금리는 최저 연 1%대까지 가능하며 소득이 낮을수록 자녀수가 많을 수록 금리가 낮아 집니다.

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지원자격

부부합산소득이 9700만원 이하여야 하고 결혼 7년 이내여야 합니다. 6개월 내 결혼예정자도 신청 가능합니다. 대출이 가능한 주택은 임차보증금 5억원 이하의 서울시 소재의 주택 또는 주거용 오피스텔이어야 합니다. 공공임대주택의 임차대출은 불가합니다.

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신청방법 및 제출서류

신청은 서울주거포털사이트(http://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_070101)에서 가능합니다. 문의는 취급은행에서 가능합니다.

국민은행 1599-9999

하나은행 1599-2222

신한은행 1599-8000

간단한 문의는 다산콜센터 2-120에서도 가능합니다.

신청서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 임대차계약서, 계약금지급영수증 입니다.

신청서 및 서류를 제출하면 3일 이내에 서울시의 심사결과를 받아 볼 수 있습니다. 이후 서울시에서 은행으로 추천서를 발급하면, 대출자가 그 신청서를 가지고 은행창구로 대출신청합니다. 은행의 대출심사가 별도로 이루어 지면서 대출여부가 최종 결정됩니다.

서울시의 신혼부부 임차보증금 지원제도는 다양합니다.

버팀목전세대출, 전세보증금반환보증, 청년임차보증금 지원 등이 있습니다.

KB국민은행 전세자금대출(전월세보증금) 한도 금리 신청기간

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내집마련을 위해 청약점수를 쌓기 위해서는 지금은 전월세를 살면서 버텨야 합니다. 특별공급이 아닌 소득기준 이상인 30대분들은 청약 받으실 때까지 점수 모으시려면 50대는 되셔야 하는거 아시죠? 많은 전문가들의 의견도 그러하지만 실제로 자신이 원하는 서울, 수도권 등지의 청약점수를 자신의 점수와 비교해 보시고 그 점수가 될때까지 얼마나 걸릴지 확인해서 종합적인 내집마련 계획을 세우시는 것이 좋을 듯 합니다.

다시 전월세대출에 대해 돌아가 보겠습니다. KB스타 전월세보증금대출은 최장 10년(2년 단위 5회 연장)까지 최고 2억2천2백만원까지 대출이 가능합니다. 금리는 2019.1.2일 현재 기준으로 3.09%입니다. 금리는 최저/최고금리가 따로 없이 누구에게나 적용되며, 다만 대출심사시 개인의 소득수준, 기존대출규모 등으로 대출한도를 결정합니다.

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대출자격/대출기준

지금 다니시는 직장에 12개월 이상 근무한 분이여야 합니다. 임차보증금은 수도권 5억원 이하, 지방 3억원 이하여야 하며 5% 이상을 계약금으로 지급한 세대주여야 합니다. 주택금융신용보증서가 발급되지 않으면 대출이 불가할 수 있습니다. 본인 및 배우자가 무주택이거나 1주택인 경우에 대해서만 가능합니다. 1주택이더라도 부부합산 연봉이 1억원 이하이고 보유주택가액이 9억원 이하인 분들만 대출이 가능합니다.

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대출정보

임차보증금의 80%까지 대출이 가능합니다. 최대 2억2천2백만원입니다. 대출한도는 앞서 말씀드린 바와 같이 개인별 신용정보에 따라 다르게 책정됩니다. 2년마다 대출연장신청이 가능하며 최장 10년까지 대출기간을 늘릴 수 있습니다. 상환은 만기일시상환방식입니다. 만기에 일시로 상환합니다. 전월세 대출이 가능한 주택은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용오피스텔입니다. 압류, 가압류, 가처분, 경매가 걸린 주택은 대출이 불가합니다. 또한 미등기건물, 소유권이전 예정 주택도 대출이 불가합니다.

임차주택의 소유자가 직계존비속 관계인 경우 대출이 불가합니다. 참고로 직계존비속이란 조부모-부모-본인-자녀-손자녀를 뜻합니다. 형제, 자매는 직계존비속이 아닌 방계혈족입니다.

중도상환수수료는 없습니다.

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대출신청방법 및 소요기간

인터넷으로 국민은행 홈페이지나 스마트폰 어플을 통해 신청 가능합니다. 공휴일을 포함하여 24시간 신청이 가능합니다. 대출실행은 신청일로부터 약 12일 정도 소요된다고 안내되어 있는데 조금 더 빨리 대출금이 필요한 경우 영업점을 방문하면 방법을 찾으실 수 있습니다.

신청기간은 입주일 또는 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청하셔야 합니다. 3개월 이후에는 신청이 불가합니다.

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부대비용

대출이자 외 고객이 부담해야 하는 비용은 인지세와 보증료입니다. 대출시 납부해야 하는 인지세는 1~10억까지는 7만5천원입니다. 보증료는 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 담보로 대출해 주기 때문에 1년 단위로 보증료를 부담해야 합니다. 보증료는 임차보증금 기준으로 연0.2% 내외입니다.