우리동네파주일산이야기

 코로나 사회적 거리두가가 완화되면서 부페식당에도 봄날이 찾아 왔습니다. 부페를 찾는 고객분들이 많이 늘었습니다. 부페라고 해서 코로나 위험이 더 있었던 것은 아닌거 같은데 코로나 시절에 많은 부페식당이 타격을 입고 폐업하는 식당이 많았습니다. 

신라스테이 부페식당은 다행히 호텔과 연계한 식당이어서 버틸 수 있었고 지금은 다시 코로나 전처럼 평일에도 식당을 찾는 분들이 많아 졌습니다. 

신라스테이의 매력은 깔끔한 음식 대비 저렴한 가격에 있습니다. 평일 점심 기준으로 성인이 22,000원이라는 합리적인 가격으로 음식을 제공하고 있습니다. 

위치, 찾아가는 길, 주차

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공덕역 1번출구에서 가깝습니다. 부페식당 간판이 따로 보이지 않으니 신라스테이를 찾아 가세요. 로비에서 엘리베이터로 2층으로 이동하시면 됩니다. 

주차는 계산시 말씀해 주시면 주차권에 도장을 찍어 주는데 시간 상관없이 추가요금 5천원이 발생합니다. 

평일 점심에도 사람이 많아 붐빕니다. 특히 금요일 점심에는 금방 만석이 됩니다. 11:30분 정도 방문하신다면 예약 없이도 가능하지만 금요일의 경우 예약이 필요합니다. 

홀의 규모는 넓은 편입니다. 마포대로를 전경으로 식사를 할 수 있는 창가석과 내측 좌석이 있습니다. 

음식모습

다른 부페식당에 비해 고기류가 적다고는 하는데 부페가격을 고려한다면 이 정도의 음식들은 가성비가 높아 보입니다. 신라스테이라는 브랜드에서 느낄 수 있는 품격으로 지인 접대자리로도 손색이 없습니다.

주류를 하지 않는 점심식사 장소로 제격인 부페식당입니다.4~5만원 가격대의 부페 대비 음식의 숫자가 적지만 각각의 음식의 맛과 퀄리티가 적정수준입니다.

후식으로 커피를 내려 먹을 수도 있습니다. 후식까지 식사자리에서 가능합니다. 

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영업시간 및 가격

가성비가 가장 좋은 주중 점심시간은 11:30~14:00입니다. 기타 시간대에 따른 가격은 아래를 참고해 주세요.

카카오페이

​ 카카오페이의 주가가 연일 하락세입니다. 상장 초기 최고가 248천원 대비 현재가 73천원이므로 엄청난 폭락입니다. 기존 주주들 입장에서는 엄청난 고통을 받고 있으실 겁니다. 하지만 투자를 고려중인 분들은 투자타이밍을 보고 있을 겁니다. IPO를 통해 기업공개가 된 주식회사여도 전체 주식의 47%를 카카오가 가지고 있으며, 39%는 알리페이가 가지고 있습니다.

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카카오페이 실적

연간실적 및 분기실적 모두 개선되고 있는 흐름이고, 22년 연간실적은 창립 후 처음으로 당기순이익을 당성할 전망입니다. 주요 매출구성은 결제서비스가 66%, 금융서비스가 28%, 기타 5%로 구성되어 있습니다.

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카카오페이 주요사업

주요 서비스는 간편결제와 금융(투자, 대출, 보험)입니다.

송금은 카카오톡으로 간편하게 송금하는 서비스는 이미 대세가 되었습니다. 예약송금까지 가능하며, 모임비 정산도 실제 모임에서 쓰는 분들이 많아 졌습니다. 카카오페이를 통해 가까운 편의점에서 현금인출도 가능합니다.

결제서비스는 다양한 사용처에서 카카오페이로 결제하는 서비스입니다. 나이키나, SSG, 티몬, 요기요 같은 주요 온라인 마켓에서 결제가 가능합니다. 오프라인에서는 이마트, 하나로마트 같은 대형쇼핑몰 뿐 아니라 근처 편의점에서도 결제가 가능합니다.

주요 멤버십도 연결할 수 있는 기능이 있습니다. 청구서도 카카오페이로 받을 수 있어 카카오 입장에서는 생활금융으로 큰 영향력을 미치고 싶어 합니다.

지금까지 언급한 결제서비스는 수익화하는 구조가 어떻게 이루어 지는지 이해하기 어렵습니다. 시스템 개발을 통해 선투자는 이루어 졌고 많은 사람들이 사용하고 있지만 고객이 카카오페이를 쓰면서 소비를 하기 있지는 않기 때문입니다. 가맹점에서 수수료를 받아 이익을 낼수는 있을 듯 합니다.

금융사업 부문은 주식투자, 대출상품, 보험상품으로 구분됩니다.

투자는 주로 주식투자에 대한 서비스를 제공합니다. 원하는 수익률과 기간에 맞춰 자동투자할 수 있는 기능도 있습니다.

대출상품은 시중 금융사의 대출상품 중 자신에게 적합한 상품을 추천해 드립니다. 금리낮은 대출상품을 찾아 이 은행, 저 은행 알아보는 수고를 덜 수 있습니다.

보험도 마찬가지입니다. 자신의 상황에 적합한 보험상품을 제안해 드립니다.

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마이데이터 서비스 출범으로 주요 금융기관은 자사의 앱 하나로 고객이 모든 금융관리를 했으면 하고 있습니다. 투자, 청구서 관리, 카드, 보험 등 개인금융을 모아서 금융관리 및 금융서비스를 제공하고 이를 통해 수익화 하는 시스템을 구축하고 있습니다.

카카오페이는 인터넷 기반의 미래 금융기관으로 자리매김하고 있습니다.

 아래 열차시간표는 일요일 광주에서 행신으로 이동하는 열차 기준입니다. 일요일은 광주에서 행신 오는 기차가 총 6대입니다.

지방에서 주말에 일을 다 보고 저녁까지 먹은 후 행신으로 올라오기 편한 열차시간은 20시29분 기차입니다. 운임비용은 48.200원입니다. 

 파주운정이나 금촌 문산 등으로 이동하시는 분들은 밤 11시에 도착 후 행신역에서 바로 경의중앙선을 이용하시기 편리합니다. 일산, 파주운정이 도착지인 분들은 비행기를 이용하거나 버스를 이용하는 것보다는 기차를 타시는 것이 비용면에서 절약되고, 시간도 단축됩니다. 

아래는 행신에서 광주 가는 KTX 기차 시간표입니다.

기차의 장점으로는 승차감이 편하고 객실 내부에 화장실이 있으며, 빠르고 정확하게 도착시간을 확보할 수 있습니다. 행신-광주 기준으로 왕복 97,000원의 운임비용은 항공편보다 쌉니다. 버스를 이용할 경우 1시간 30분이 더 걸입니다. 막히는 시간대에는 도착시간을 예측할 수 없습니다. 요금은 KTX 대비 편도 기준15,000원 저렴합니다. 왕복3만원을 투자하신다면 편안한 여행이 될수 있습니다. 

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기차여행의 장점은 비행비 및 버스와 차별화된 승차감입니다. 큰 불편 없이 수면을 보충할 수도 있고 책을 보거나 처리해야 할 업무를 볼수도 있습니다. 3시간 동안 앉자서 무선이어폰으로 독서를 편안하게 할 수 있다는 것은 큰 장점입니다. 

아래는 고양시에서 출발하는 버스편의 시간표 및 요금입니다. 

시원한 에어컨 바람을 쐐면서 무료로 아이와 함께 놀 수 있는 그곳은 바로 '용산 어린이박물관'이다. 국가의 예산을 들여 국민의 복지를 위해 만든 이곳에 아이와 함께 방문한다면 만족은 상상 이상이다.

꼭 방문하길 추천드린다. 평일에 시간이 된다면 평일에 가시고, 주말에는 이른 시간대에 가야 대기시간이 짧다.

날이좋아서 오랜만에 용산 어린이박물관에 가기로 했다.
이촌역에서 내려서 걸어가면 바로 표지판이 보여 잘 찾을 수 있다

용산 어린이박물관은 무료이며, 하루에 총 5회 진행된다.

프로그램은 여러가지 구성으로 다양하게 있다.

평일이라 사람이 많이 없어서 더 좋았다

박물관 앞 광장이다. 넓어서 뛰어놀기가 좋다.
13:30 타임이라 앞에서 좀 기다렸는데 아이들이 더 좋아했다.

시간에 맞춰서 들어가면 입구가 보인다.

시즌마다 태마가 바뀌는데 프로그램은 비슷하다.

이번 주제는 아하. 발견과 공감이다.

들어가자마자 오른쪽에 화면에 오케스트라처럼 전시되고 아이들이 악기로 연주하듯 할 수 있다

유물 모형을 돋보기로 볼 수 있게 되어있다.

그 외 다양한 놀이 체험을 할 수 있었는데 그중에서 디지털 포토에 아이들이 관심을 많이 가져서 한참을 찍고 놀았다.

도자기 조각 맞추기이다.

지난번 체험에도 있었지만 다시 해도 재미있었다.

모션감지 게임이다. 재미있어 세네 번을 하였다.
사람이 별로 없어서 다행이었다. 평일에 방문하면 한가한 시간을 보낼 수 있다. 

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나올 때쯤에는 사람이 다 빠져 있어서 한참 뛰어놀다가 나왔다
시간별로 제한 인원이 있어서 우리가 나오니 밖에 다음 타임의 팀이 대기하고 있었다.
시간별로 즐기기에 한적하고 좋았다.

나와서 연못 물고기를 한참 또 구경하다가 집으로 귀가했다.

https://map.naver.com/v5/entry/place/12207484?c=14134748.0939783,4512430.7563020,15,0,0,0,dh 

http://naver.me/5NdqdIDf

시간은 금이다. 부동산 보유기간과 비과세, 세제혜택

재벌도 서민도 돈의 크기, 부의 크기는 다르지만 하루 주어진 24시간은 모든 사람에게 공평하게 주어 집니다. 돈은 행복을 위한 수단이지 그 자체가 될 수 없습니다.

 인생은 유한하므로 서민이 만들어 낼 수 있는 부의 크기는 제한적입니다. 5년에 한번씩 1억을 벌수 있다고 가정한다면 10년에 2억, 40년에 8억을 만들어 낼 수 있습니다. 나이 40세부터 시작해 40년 후인 80세에 8억을 만들어 냅니다. 돈이 있건 없건 5년에 한번씩 1억을 벌수 있는 권리가 생기는 샘입니다. 그런데 이 1억의 권리는 5년 주기동안 한번 놓치면 다음 5년을 기다려야 합니다. 시간이 돈인 샘입니다.

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신용카드 발급 이벤트 사례

 이해하기 쉽게 사례를 통해 살펴 봅니다. 신용카드를 발급받으면 약 15만원 상당의 포인트 또는 현금을 주는 이벤트를 매월 합니다. 이벤트 조건은 6개월 이내 해당 신용카드의 결제이력이 없어야 한다는 것입니다. 삼성카드 이벤트에 신청한다면 개인당 1년에 30만원의 현금성 물품을 받을 수 있습니다. 이벤트가 앞으로 5년간 지속된다면 개인은 30만원*5 = 150만원의 가치를 벌어들일 수 있습니다. 큰 노력을 하지 않고 권리를 행사하면, 즉 이벤트에 참여하면 받을 수 있는 소득입니다. 그 어떤 종자돈도 필요하지 않습니다. 오직 자신의 일반적인 신용상태와 결제이력 6개월 이력 없음의 조건만 충족하면 됩니다. 카드발급 이후 일정금액을 사용해야 하는 조건도 있구요.

부동산 보유기간과 비과세 또는 세제혜택

 종자돈이 있는 분은 1가구 1주택의 비과세를 이용하는 것이 소득의 권리일 수 있습니다. 부동산 가격이 높아짐에 따라 주택보유에 따른 세금정책이 강화되었지만 1가구 1주택자는 비과세 요건(보통은 2년 보유, 서울은 2년 거주 등 지역에 따라, 매입시기에 따라 다름)을 갖추면 얼마가 올랐어도 양도세는 비과세입니다. 1주택 비과세 요건을 만드려면 절대적인 시간이 필요합니다. 토지도 보유기간에 따라 매도시 양도세가 달라 집니다. 당연히 보유기간이 길수록 감면세율도 높아 집니다.

이렇게 돈을 벌기 위해서는 시간이 필요한 경우가 많습니다. 그 어떤 부자도 절대시간을 살 수는 없습니다. 노동시간이 아니더라도 투자와 소득에 있어 시간이 필요한 경우가 많습니다. 시간, 즉 인생을 어떻게 쓸지에 따라 기회비용을 줄일 수 있습니다. 자신의 하루, 인생의 기간에 있어 챙겨야 할 것이 뭔지 집중해서 방향성을 가지고 사는 인생이 되었으면 합니다.

백내장 수술 실비보험, 상담 브로커 보험사기

백내장 수술 관련 실손보험 적용이 가능하기 때문에 실손보험을 이용한 백내장 수술건수가 급격히 늘었습니다. 실비보험으로 백내장 수술을 하는 것을 악용하는 사례가 발생하고 있어 보험금을 지급하는 보험사에서 촉각을 곤두세우고 있습니다.

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백내장 보험 브로커

실비보험 가입자가 백내장 증상이 있으면 적정한 치료를 받은 후 보험금을 청구하면 됩니다. 하지만 안과-실비보험 브로커가 등장하면 정상적인 구조가 깨지고 편법과 불법이 발생합니다. 브로커는 주로 보험설계사 또는 다단계 영업 종사자였습니다. 영업을 통해 확보한 실비보험 가입자를 대상으로 백내장 수술을 부추기고 잠재고객을 계약한 안과에 연결해 주는 것입니다. 브로커와 계약한 안과는 소개환자당 몇백만원을 받는 구조입니다. 수술비의 25% 수준을 받는데 수술비가 1천만원이라면 250만원의 알선비를 챙깁니다. 안과는 알선비와 병원수익을 감안하여 높은 수술비를 받습니다.

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안과의원 의사

안과 개원시 원장이 지불해야 하는 비용은 임차료(월세), 인건비, 장비비 구입에 따른 대출이자 등입니다. 환자가 없거나 수익이 발생하지 않으면 돈을 못 버는 구조입니다. 이런 상황으로 정상적이지 않는 브로커와의 관계가 시작됩니다. 2021년 백내장 수술은 15만건 이었습니다. 이중 절반 이상을 안과 40곳에서 독식했습니다. 보험사는 이들 안과를 타켓으로 보험심사를 강화하고 있으므로 백내장을 전문적으로 하는 강남 안과에서 수술받는 것은 보험금 분쟁으로 이어질 확률이 높습니다.

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보험사 백내장수술 보험금 심사강화

보험사 입장에서는 안과-브로커를 통한 백내장수술에 따른 심사를 강화하고 있고, 브로커 개입건에 대해 수사도 의뢰하고 있습니다. 정상적으로 수술을 받은 환자가 보험금을 받지 못하거나, 보험금 지급이 지연되는 사례도 발생하고 있습니다. 선의의 피해자가 발생하는 것입니다.

보험사는 안과병원의 과잉진료를 이유로 보험금 지급을 거부하고 있는 사례가 발생하고 있습니다. 환자는 안과에서 정상적인 백내장 진단을 받았고, 실비보험 보장내용에 백내장이 포함되어 있으므로 1,000만원에 가까운 수술비를 자비로 진행한 후 보험금을 신청했습니다. 하지만 보험사는 과잉진료를 사유로 보험금 지급을 거부한 것입니다. 환자 입장에서 보험금을 거부한 병원을 상대로 할수 있는 것은 금감원에 민원을 제기하거나 소송을 거는 방법이 있습니다.

[햇살론15] 대부업, 사채 고금리 대출 정부정책대출

불가피하게 대부업이나 사채에서 돈을 빌려 쓰고 계신 분들은 고금리 때문에 너무 힘든 생활을 하고 계실 겁니다. 대출 최고금리는 '21.7월부터 20%로 조정되었습니다. 연이율 20%가 늘어나면 큰 부담으로 작용합니다.

정부는 이런 고금리 대출을 이용하시는 분들을 지원하기 위해서 '햇살론15' 대출상풍으로 지원해 드리고 있습니다.

햇살론15 지원대상

개인신용평점이 하위 20%에 포함되어야 합니다. '21년 기준으로 KCB는 700점 이하, 나이스는 744점 이하가 하위 20%에 해당됩니다. 또한 연소득이 4,500만원 이하여야 합니다.

정리해 드리면 개인신용평점 하위 20% 이하면서 연봉 4,500만원 이하여야 햇살론15에 신청 가능합니다. 하지만 연봉 3,500만원 이하인 분들은 신용평점과 상관없이 신청이 가능합니다.

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대출정보

대출금리는 연 15.9%입니다. 대출한도는 700만원입니다. 대출기간은 3년 또는 5년으로 선택해야 합니다. 15.9%도 다소 부담되는 금리이긴 합니다. 해마다 상환만 성실이 하면 3년 대출 기준 연 3%씩 금리인하됩니다. 다시 말씀드려 첫해 15.9%, 2년차 12.9%, 3년 차 9.9%까지 금리가 낮아 집니다. 대출기간 5년 선택시 성실상환 조건으로 금리인하는 연 1.5%입니다. 상환은 원리금균등분할상환이므로 대출일 다음달부터 매달 원금과 이자를 대출개월수로 나눠 납부합니다. 매달 상환하는 금액이 같으므로 상환계획을 세우기가 좋습니다.

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특례보증제도 운영

햇살론15는 일반보증시 은행에서 신청하시면 됩니다. 하지만 은행심사가 어려운 현금수령자, 채무조정자, 3개월 미만 재직자, 개인택시 운전자, 농축산업 종사자, 대출한도 700만원 이상 필요하신 분에 대해서는 서민금융진흥원 센터에서 신청하시면 특례보증으로 처리해 드립니다.

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신청 가능한 은행

일반보증(특례보증사항이 아닌)은 국내 4대 은행인 KB, 우리, 신한, 하나에서 가능합니다. 기업은행이나 지방은행인 광주은행, 대구은행도 신청 가능합니다. 인터넷은행인 카카오뱅크에서도 신청하실 수 있습니다.

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특례보증 신청센터

전국 주요 지역에 위치한 서민금융통합지원센터를 찾으시면 됩니다. 방문 전 꼭 예약하고 가세요.

서민금융콜센터 국번없이 1397로 전화하셔서 예약하시면 됩니다.

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신청방법

방문신청시 일반보증의 경우 가까운 은행창구에서 하시면 됩니다. 특례보증 건에 해당되시는 경우 가까운 서민금융통합지원센터를 찾으시면 됩니다.

모바일 앱에서도 신청 가능합니다. 신한은행, 카카오뱅크, 부산은행, 광주은행,우리은행, 전북은행 앱에서 햇살론15 신청이 가능합니다.

서민금융진흥원에 전화상담 받으시고 은행앱으로 신청하시는 것이 여러 모로 좋은 방법입니다.

더운 날씨에는 스크린골프를 즐기는 분들이 많습니다. 시원한 에어컨 바람을 맞으며 지인분들과 골프를 즐기며 행복한 시간을 보내는 것은 일상의 행복입니다. 

공덕역은 만남의 장소로 많이 찾는 곳입니다. 지인 분들과 스크린 한판 치고 식사를 하시는 일정을 계획하시는 분들에게 공덕역 스크린골프 정보를 제공해 드립니다. 

위치는 공덕삼성아파트 상가 지하에 있습니다.

아래 네이버지도를 참고해 주세요.

http://naver.me/GaMTM3vz

스크린요금/가격

가격은 평일저녁 기준 18홀 3만원으로 다소 비쌉니다. 오히려 주말 오후시간대가 25,000원으로 더 저렴합니다. 평일 저녁이 더 비싼 이유는 수요때문입니다. 공덕역은 직장인들이 많아 평일 저녁에 붐비고 주말에는 직장인들이 출근하지 않아 손님이 줄어들기 때문입니다. 그렇다고 해도 18홀 3만원이면 꽤나 비싼 가격대입니다. 

서울은 이렇게 가격대가 있는 편이고, 서울 주변의 위성도시는 가격이 절반 이상 쌉니다. 그래서 스크린을 즐기시기에는 파주 등 외곽에서 즐기시는게 가격 면에서, 최신시설에서 쾌적하게 즐기실 수 있습니다. 

동신스크린에서는 골프존 이용권 10장 구매시 할인행사를 진행중입니다. 자주 가시는 분들은 10장을 구입하시는 것이 좋습니다. 

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골프존 버전은 투비전 구형기계가 세팅되어 있습니다. 인테리어 역시 최신은 아닙니다. 

스크린을 치면서 식사나 음주도 가능합니다. 

연결방은 2개까지 가능합니다. 

하우스채도 구비되어 있고 장갑도 준비되어 있습니다. 모두 무료로 즐기실 수 있습니다.

마라탕 드시는 분들, 찾으시는 분들이 많습니다. 집근처에 마라탕 식당이 많이 있는데요.

오늘 소개해 드릴 마라탕 맛집은 '다복향'입니다. 가성비가 높아 젊은 친구들이 많이 찾는 식당입니다. 체인점이라 수도권 주요도시의 번화가에 입점해 있습니다. 

메뉴를 보시면 아시겠지만 가격이 많이 저렴합니다. 꿰바로우와 볶음밥 등이 저렴합니다. 소주나 맥주 가격도 4천원으로 저렴한 가격을 유지하고 있습니다. 

체인점으로 운영되는 식당은 본사에서 재료를 대량으로 사서 체인점에 공급하기 때문에 신선하고 단가도 저렴한 편입니다. 마라탕에 넣을 각종 재료들이 신선해 보입니다. 

포장도 가능하시고, 홀에서 식사도 가능합니다. 

후식으로 아이스크림도 제공됩니다. 그냥 막대아이스크림인데 입가심하기 좋습니다. 

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마라탕의 조리된 모습입니다. 먹음직스러운데 실제 맛을 보면 매운데 맛있는 맛입니다. 이 정도의 재료가 들어간 가격이 6~7천원 수준이니 가성비로 마라탕을 즐길만 합니다. 

음료수 서비스 받으실 분들은 아래 이벤트에 참여해 보세요. 

마라탕을 저렴한 가격에 맛있게 드시고 싶으신 분들은 여기 다복향 마라탕 맛집을 찾아 주세요. 

맛으로 가격으로 만족감을 느끼실 겁니다.