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실업급여는 고용보험이 적용되는 사업장에서 일정 기간 동안 일을 하지 못하여 발생한 상황에서 지원되는 급여입니다. 하지만 이를 부당하게 수급하는 것은 부정수급에 해당합니다.

 

부동산 임대사업자 임대소득

부동산 임대사업자는 실업급여를 받을 수 있습니다. 다만, 이를 받기 위해서는 임대사업을 위한 사무실과 직원이 없어야 한다는 조건이 있습니다.

일반적으로 실업급여는 인터넷을 통해 고용보험 홈페이지에서 신청할 수 있지만, 부동산 임대사업자는 직접 고용센터를 방문하여 신분증과 임대사업자 등록증을 지참하여 신청해야 합니다.

고용보험법 시행규칙에 따르면, 사업자등록을 한 경우 취업한 것으로 간주됩니다. 그러나 부동산 임대업 중 근로자를 고용하지 않고 사무실도 보유하지 않는 경우에는 이를 제외합니다. 이러한 해석은 고용노동부의 행정해석에서도 동일하게 이뤄지고 있습니다.

 

유튜브, 블로그 광고 수입

A씨는 유튜브 수익에 대한 신고를 하지 않은 채로 실업급여를 받는 것은 부정수급에 해당합니다. 그러나 B씨는 주식 투자 수익을 별도로 신고하지 않아도 실업급여를 받는 데 문제가 없습니다. 주식 투자 수익은 금융 거래를 통해 얻는 소득으로 취업과는 관련이 없기 때문입니다.

 

일용직/아르바이트 수익

실업급여를 받는 도중에 발생하는 모든 수익은 신고 대상입니다. 따라서 일용직이나 아르바이트 수익도 실업급여 신청 시 반드시 신고되어야 합니다. 만약 이를 신고하지 않고 계속해서 실업급여를 받는다면 부정수급으로 적발될 수 있습니다.

 

 

부정수급으로 적발되면 실업급여의 지급이 제한되며, 동시에 기존에 받았던 실업급여와 함께 부정수급한 금액의 5배를 반환해야 합니다. 더 나아가 최대 5년 이하의 징역이나 5000만원 이하의 벌금형에 처해질 수도 있습니다.

따라서 실업급여를 받는 도중에 발생하는 수익은 모두 신고되어야 하며, 이를 철저히 지키지 않을 경우 부정수급으로 인한 엄중한 처벌을 받을 수 있습니다.

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국토교통부의 공동주택 공시가격 하락에도 빌라 시장은 상황이 좋지 않습니다.

예전에는 부동산 규제를 피해 빌라에 투자하는 경우가 많았지만, 현재는 안정적인 투자처를 선호하는 추세입니다. 이에 따라 빌라의 투자 수요가 크게 줄어들고 있습니다.

 

전세보증보험 가입의 어려움과 공시가격의 하락으로 인해 전세 시장에 입주자를 구하는 것이 어려워지고 있습니다. 특히 연립주택 및 다세대주택(빌라)의 경우 전세보증 가입이 불가능한 경우가 많아지고 있습니다. 이로 인해 빌라 소유주들은 입주자를 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다.

이에 따라 월세가 조금이라도 포함된 임대차 계약이 증가하고 있으며, 임대인들은 보증보험 가입을 위해 전세가율을 맞추지 못하는 경우가 많아지고 있습니다. 현 시점에서 월세를 포함한 계약이 보증보험 가입 기준을 충족시키는 대안으로 떠오르고 있습니다.

또한, 부동산 시장의 변화로 인해 임대인들은 빌라를 증여할 가능성도 고려하고 있습니다. 빌라는 거래량이 적어 매매가격이 아닌 공시가격을 기준으로 증여세를 산정하기 때문에 증여가 좋은 선택일 수 있어요.

빌라 시장은 월세 위주의 재편이 예상되고 있습니다. 이러한 추세에 따라 갭투자도 사라지고 전세가 실종되며, 시장은 월세 위주의 시장으로 변화할 것으로 예상됩니다.

빌라 공시가 확인은 어떻게 할까요? 공시가 확인 가능한 사이트와 정의에 대해 설명드리겠습니다. 

 


 

공시가 확인/조회 사이트(홈페이지)

부동산 공시가격 알리미는 국토교통부에서 공개하는 공시가격 정보를 온라인으로 확인할 수 있는 서비스입니다. 주택, 토지, 상가 등 다양한 부동산에 대한 공시가격을 제공하여 부동산의 공시가격을 파악할 수 있도록 도와줍니다.

위택스는 세무서에서 부동산 관련 세금을 내는 데 필요한 정보를 제공하는 국세청의 웹사이트입니다. 이를 통해 개인이나 기업은 자신의 부동산에 대한 세금을 정확히 계산하고 납부할 수 있습니다. 부동산 공시가격, 기준시가, 시가표준액 등의 정보를 조회할 수 있습니다.

공시가격

국토교통부가 매년 조사하여 부동산의 적정가격을 공개하는 것입니다. 이는 부동산 시장에서의 가격을 판단하는 중요한 지표 중 하나입니다. 주택, 상가, 토지 등의 부동산에 대한 적정한 가격을 제시하며, 이는 세금 산정 등에 사용됩니다.

 

기준시가

국세를 산정하는 데 사용되는 가격입니다. 주로 종합부동산세, 양도소득세, 상속세, 증여세 등 국세의 기준으로 사용됩니다. 이를 통해 국가는 부동산 거래 및 소유에 대한 세금을 부과하게 됩니다.

 

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시가표준액

지방세를 산정하는 데 사용되는 가격입니다. 주로 취득세, 등록세, 종합토지세, 재산세 등의 지방세를 계산할 때 기준으로 삼습니다. 이는 지방 정부가 부동산 소유자로부터 부과하는 세금의 기준이 됩니다.

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