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국토교통부의 공동주택 공시가격 하락에도 빌라 시장은 상황이 좋지 않습니다.

예전에는 부동산 규제를 피해 빌라에 투자하는 경우가 많았지만, 현재는 안정적인 투자처를 선호하는 추세입니다. 이에 따라 빌라의 투자 수요가 크게 줄어들고 있습니다.

 

전세보증보험 가입의 어려움과 공시가격의 하락으로 인해 전세 시장에 입주자를 구하는 것이 어려워지고 있습니다. 특히 연립주택 및 다세대주택(빌라)의 경우 전세보증 가입이 불가능한 경우가 많아지고 있습니다. 이로 인해 빌라 소유주들은 입주자를 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다.

이에 따라 월세가 조금이라도 포함된 임대차 계약이 증가하고 있으며, 임대인들은 보증보험 가입을 위해 전세가율을 맞추지 못하는 경우가 많아지고 있습니다. 현 시점에서 월세를 포함한 계약이 보증보험 가입 기준을 충족시키는 대안으로 떠오르고 있습니다.

또한, 부동산 시장의 변화로 인해 임대인들은 빌라를 증여할 가능성도 고려하고 있습니다. 빌라는 거래량이 적어 매매가격이 아닌 공시가격을 기준으로 증여세를 산정하기 때문에 증여가 좋은 선택일 수 있어요.

빌라 시장은 월세 위주의 재편이 예상되고 있습니다. 이러한 추세에 따라 갭투자도 사라지고 전세가 실종되며, 시장은 월세 위주의 시장으로 변화할 것으로 예상됩니다.

빌라 공시가 확인은 어떻게 할까요? 공시가 확인 가능한 사이트와 정의에 대해 설명드리겠습니다. 

 


 

공시가 확인/조회 사이트(홈페이지)

부동산 공시가격 알리미는 국토교통부에서 공개하는 공시가격 정보를 온라인으로 확인할 수 있는 서비스입니다. 주택, 토지, 상가 등 다양한 부동산에 대한 공시가격을 제공하여 부동산의 공시가격을 파악할 수 있도록 도와줍니다.

위택스는 세무서에서 부동산 관련 세금을 내는 데 필요한 정보를 제공하는 국세청의 웹사이트입니다. 이를 통해 개인이나 기업은 자신의 부동산에 대한 세금을 정확히 계산하고 납부할 수 있습니다. 부동산 공시가격, 기준시가, 시가표준액 등의 정보를 조회할 수 있습니다.

공시가격

국토교통부가 매년 조사하여 부동산의 적정가격을 공개하는 것입니다. 이는 부동산 시장에서의 가격을 판단하는 중요한 지표 중 하나입니다. 주택, 상가, 토지 등의 부동산에 대한 적정한 가격을 제시하며, 이는 세금 산정 등에 사용됩니다.

 

기준시가

국세를 산정하는 데 사용되는 가격입니다. 주로 종합부동산세, 양도소득세, 상속세, 증여세 등 국세의 기준으로 사용됩니다. 이를 통해 국가는 부동산 거래 및 소유에 대한 세금을 부과하게 됩니다.

 

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시가표준액

지방세를 산정하는 데 사용되는 가격입니다. 주로 취득세, 등록세, 종합토지세, 재산세 등의 지방세를 계산할 때 기준으로 삼습니다. 이는 지방 정부가 부동산 소유자로부터 부과하는 세금의 기준이 됩니다.

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국민내일배움카드를 신청하는 절차를 알아보겠습니다.

 

메인화면에서 신청하기

HRD-Net 홈페이지에 로그인한 후, 메인화면의 '발급신청' 아이콘을 클릭하여 국민내일배움카드를 신청할 수 있습니다.

 

나의 정보에서 신청하기

로그인 후, '> 나의 정보 > 나의 카드 > 국민내일배움카드 > 발급신청' 화면에서도 신청할 수 있습니다.

신청 전 확인 사항

국민내일배움카드를 발급하기 전에, 신청자의 권리와 의무사항을 확인해야 합니다.

워크넷 구직 등록 여부를 확인하여야 합니다. 실업자인 경우 워크넷에 등록해야 합니다.

국민내일배움카드 안내 사항을 모두 읽고 동의하여야 합니다.

확인 버튼을 클릭하면 국민내일배움카드 신청 화면으로 이동합니다.

 

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신청서 작성하기

개인정보를 입력하고, 발급 받을 카드 정보를 선택합니다.

제휴 카드사를 선택하고, 카드 유형과 발급방법을 정합니다.

관련 지점 영업점 목록을 확인하고, 훈련과정 참여 중인 경우 관련 정보를 등록합니다.

카드의 배송지 주소를 등록하고, 관할관서를 선택합니다.

정보 등록이 완료되면 다음 단계로 넘어갑니다.

신청자격 확인 및 신청

신청자격을 확인하고, 안내문을 확인하고 동의합니다.

개인정보 제공에 동의하고, 행정정보 공동 이용에 대한 동의서를 체크합니다.

정보 확인 후 발급신청 버튼을 클릭하면 신청이 완료됩니다.

 

신청 내역 확인

국민내일배움카드 신청 내역은 '카드신청내역' 메뉴에서 확인할 수 있습니다.

신청서 보기 버튼을 클릭하면 상세한 신청 내역을 확인할 수 있습니다.

 

문의

자격 요건에 관한 문의는 해당 지역의 고용센터에 문의하시면 됩니다. 고용노동부 대표번호는 1350입니다.

카드 수령에 관련된 문의는 해당 카드사의 고객지원센터에 문의하셔야 합니다.

신한카드의 경우, 1544-7000으로 문의하시면 됩니다.

농협카드의 경우, 1644-4000으로 문의하시면 됩니다.

온라인 신청에 관련된 문의는 한국고용정보원(1577-7114)으로 문의하시면 됩니다.

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