'도시와 주택'에 해당되는 글 123건

  1. 2016.03.05 운정에서 가까운 고양 덕이도서관, 가족모두가 만족 (2)
  2. 2016.01.29 시흥목감 B6블록 공공분양주택 잔여세대 입주자모집 분석 (8)
  3. 2016.01.28 파주 운정 푸르지오 전단지 스캔 (4)
  4. 2016.01.20 파주 봉일천 효성해링턴 플레이스 전단지
  5. 2016.01.19 중국 도시화의 그늘과 한국 도시
  6. 2016.01.05 파주운정지구 힐스테이트와 푸르지오 모델하우스 따져보기 (8)
  7. 2015.12.25 시흥 월곶 고속버스와 배드민턴 정보
  8. 2015.11.26 부동산시장의 이상징후와 파주운정의 아파트 시세 (11)
  9. 2015.09.30 아파트관리비 카드납부 방법 없나? 아파트아이의 아파트캐쉬를 알아보다. (4)
  10. 2015.09.29 운정신도시 센트럴 푸르지오 분양가(운정지구의 장단점)
  11. 2015.09.17 나주혁신도시 아파트 상가 원룸 상가주택의 모습 (5)
  12. 2015.09.01 집값 상승 비법, 입주자대표회의의 노력 (4)
  13. 2015.08.16 파주고등학교, 문산동중학교의 교정
  14. 2015.08.13 파주 문산 한양수자인(리버펠리스)의 현재 공정율('15.8.12 현재) (2)
  15. 2015.08.12 광주전남혁신도시(나주혁신도시) 알아보기 (3)
  16. 2015.08.10 광주 각화 중흥골드클래스 건설현황('15.8.8 현재)
  17. 2015.08.09 나주혁신도시 빛가람마을 방문기
  18. 2015.07.22 사회에서 괴리된 건축물로서의 모델하우스(논문)
  19. 2014.12.25 파주 운정지구 아파트 이야기, 동네 이야기
  20. 2014.08.03 주민등록번호 제공/수집 관련 법규가 변경됩니다.('14.8.7부터 시행) (1)

 



 

파주운정지구와 고양 덕이지구는 지리적으로 아주 가까운 위치에 있습니다. 버스로 가도 5km 이내의 가까운 거리에 있죠. 운정이 도시규모가  크긴 하지만 파주시의 형편상 100만 대국의 고양을 따라 가기에는 여러 모로 어려운 부분이 있죠. 도서관도 그중 하나이죠. 물론 집 근처 도서관이 있긴 하지만 덕이도서관처럼 규모가 크고 열람실이 있는 도서관은 없습니다.

그래서 최근 기웃거리는 곳이 바로 이곳 덕이도서관입니다. 어린이자료실도 있고 그 안에는 유아방도 있어요. 오늘은 정기간행물실과 어린이자료실을 소개해 드릴까 합니다.


열람실  이용,  도서대출 등은 회원에 한해서만 이용할 수 있습니다. 열람실은 좌석표를 출력해야 이용 가능합니다.


덕이도서관의 휴관일은 1,3주 월요일입니다. 그리고 모든 공휴일과 명절연휴에 휴장합니다. 이용시간은 잡지를 보는 정기간행물실은 9시-18시, 종합자료실과 디지털자료실은 9시-22시까지 입니다. 이점이 정말 매력적인 듯 합니다. 회원증은 파주시민도 발급 가능합니다. 대상이 경기도민 전체를 포괄하기 때문입니다.  최대 대출권수는 7권입니다.


아래에는 도서관의 상반기 휴관일이 자세히 나와 있습니다.


혼자 공부를 할수 있는 열람실의 운영시간은 아래와 같습니다. 3월부터는 7시-23시까지입니다.


연속간행물실의 입구입니다. 일층에 위치해 있습니다. 신문, 잡지가 비치되어 있고 앉자 볼수 있는 테이블이 있습니다.


이곳은 어린이자료실입니다.


어린이자료실 내 유아방에서는 책읽어주는 프로그램을 진행하고 있습니다. 수요일과 토요일입니다.


연속간행물실은 부모가, 어린이자료실은 녀가 이용할 수 있는 가족 모두의 만족을 주는 덕이도서관입니다. 너무 보고픈 잡지들이 많아 아직 종합자료실을 가보지는 못했지만 볼만한 책들은 아주 많다는 사실을 홈페이지에서 확인했습니다. 조간만 종합자료실을 정복해 보겠습니다.

 

 



Comments

  1. Bliss :) 2016.03.06 06:05 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    고양이랑 엄청 가깝네요. 가족과 함께 도서관 나들이 정말 좋은듯해요. 저희도 일주일에 한번씩 다니고 있어요. 즐거운 일욜 되세요^^

    • 레오나르토드 2016.03.06 16:49 신고 Permalink Modify/Delete

      조금 더 크면 더 좋을듯요. 책읽으며 보이지 않는 땀을 흘린 만큼 인생의 시야는 넓어지는 듯 합니다. 주말이 왜이리 빨리 가는지요. 다음 주말이 있기에 평일의 고단함을 이겨 내는듯 합니다. 한주도 화이팅~~

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시흥목감의 B6블록 공공분양주택 잔여세대 입주자모집 분석내용입니다. 공공분양과 공공임대가 조금 헷갈리는 분을 위해 서두에 잠깐 설명을 드리자면, LH의 공공분양은 말 그대로 국가를 대행하는 LH에서 민간아파트 분양하는 것처럼 아파트를 분양한다는 의미이며, 공공임대는 일정기간(대개는 5년, 10년) 임대해서 살다가 임대만료기간이 도래하면 분양을 받을 수 있는 자격을 부여하는 것입니다. 시흥목감은 분양아파트인 거죠.

입주자모집의 공고일은 2015.02.24()이었습니다.

 

위치는

서해안고속도로 목감IC-조남JC 사이입니다. 쉽게 말씀드려 광명역 아래라고 보시면 됩니다. 개발지구의 규모가 그리 커 보이지는 않네요. 서해안고속도로를 이용한 승용차 이동은 편리할 것으로 보이나 대중교통을 이용한 서울 이동은 어려움이 있을 것으로 보이네요.

 

공급가격은

생각보다 비싸네요. 목감이면 서울을 중심으로 광명을 사이에 두고 있는 시흥시 소재인데 전용면적 84형(분양면적 34평에 해당)이 2억8천1만원. 여기에 발코니 확장비 630만원을 더하고 세금 더하면

총 매매대금이 2억9천만원 수준입니다.

주택형

타입

층별

주택

가격

계약금

1차중도금

2차중도금

3차중도금

잔금

융자금

(계약시)

(2015.5.29)

(2015.10.29)

(2016.3.29)

(입주시)

(국민주택

기금)

074.4800A

74A

1

239,100

23,910

29,880

29,880

29,880

50,550

75,000

2

244,100

24,410

30,510

30,510

30,510

53,160

3

246,600

24,660

30,820

30,820

30,820

54,480

4

249,100

24,910

31,130

31,130

31,130

55,800

5~

251,700

25,170

31,460

31,460

31,460

57,150

084.4500A

84A

1

268,300

26,830

33,530

33,530

33,530

65,880

75,000

2

274,000

27,400

34,250

34,250

34,250

68,850

3

276,800

27,680

34,600

34,600

34,600

70,320

4

279,600

27,960

34,950

34,950

34,950

71,790

5~

282,500

28,250

35,310

35,310

35,310

73,320

084.9100A

84A1

1

269,800

26,980

33,720

33,720

33,720

66,660

75,000

2

275,500

27,550

34,430

34,430

34,430

69,660

3

278,300

27,830

34,780

34,780

34,780

71,130

4

281,200

28,120

35,150

35,150

35,150

72,630

5~

284,000

28,400

35,500

35,500

35,500

74,100

084.9300B

84B

1

267,100

26,710

33,380

33,380

33,380

65,250

75,000

2

272,700

27,270

34,080

34,080

34,080

68,190

3

275,500

27,550

34,430

34,430

34,430

69,660

4

278,400

27,840

34,800

34,800

34,800

71,160

5~

281,200

28,120

35,150

35,150

35,150

72,630

 

발코니 확장금액

기본형 선택시                                                      [단위 : 천원, 부가가치세 포함]

 

타입별

발코니확장

계약자부담금액 계

계약금 (전체금액의 20%)

(계약시)

잔금 (전체금액의 80%)

[입주시(주택가격 잔금납부시)]

74A

5,120

1,024

4,096

84A

5,190

1,038

4,152

84A1

5,180

1,036

4,144

84B

6,310

1,262

5,048

 

 

신청자격

공고일(2015.02.24) 현재 만19세 이상(1996.02.24 이전 출생자)인 세대주로 무주택인 자가 신청 가능했습니다.

(세대원 유주택여부, 분양가상한제 적용주택 당첨여부, 청약통장 유무, 거주지역 등에 관계없이 신청 가능)

대부분의 공공분양 기준은 상기 기준에 자산 보유기준을 가지고 있지만 이번 건은 추가모집 공고기 때문에 제한을 많이 없앤듯 합니다. 그만큼 인기가 없었다는 것을 반증하는 것이라 할 수 있겠습니다.

 

시흥목감에 34평형을 2억9천에 공공분양을 받는다.....인기가 없는 이유가 있네요.

LH는 타 국민임대 또는 택지개발을 하면서 투자한 비용을 공공분양으로 충당한다는 느낌이군요.....

 

이 장소를 Daum지도에서 확인해보세요.
경기도 시흥시 목감동 |
도움말 Daum 지도

 

 



Comments

  1. 평강줌마 2016.01.30 22:13 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    저도 3번째 집 구입에 관심을 가지고 있다보니 이런 포스팅이 눈에 쏙 들어오네요.
    2월 분양하는 모델하우스에 가서 포스팅도 작성해보아야겠어요.

  2. peterjun 2016.01.31 12:15 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    추가모집이라는 것 자체가 그리 인기가 없었다는 거겠군요.
    부동산쪽은 아는게 전무한지라...모델하우스 구경 한번 가본 적이 없네요. ㅋ

    • 레오나르토드 2016.01.31 13:34 신고 Permalink Modify/Delete

      공공임대나 공공분양은 시세차익이 보장되기 때문에 인기가 좋았습니다. 근데 이런 물량은 완전 떨이판매이면서 가격할인은 없는 것이 흠이죠.

  3. 홁닭 2016.02.03 10:21 Permalink Modify/Delete Reply

    추가모집에서 30대1 로 알고 있읍니다

    • 레오나르토드 2016.02.03 13:22 신고 Permalink Modify/Delete

      30대1이었으면 꽤나 쎈 편이었네요~~
      서울이나 인접 번화도시와의 교통연계성만 뒷받침 되면
      좋은 도시가 될듯 합니다~

      관심 갖아 주셔서 감사합니다~

  4. ㅎㅎ 2016.02.22 09:43 Permalink Modify/Delete Reply

    인기가 없는 이유가 있다고요? ㅎㅎ 이건 또 무슨 헛소리인지...
    여기 청약할때가 2014년이었는데 그때 부동산 경기가 어디나 할거 없이 완전 침체기였던 때입니다.
    그럼에도 미분양이 났던건 아니고 까다로운 자격을 갖추지 못한 청약자를 걸러내는 과정에서 70여 세대가 추려지게 되었던 거고 그래서 그 다음해인 2015년에 추가모집을 하게 된 겁니다.
    그리고 추가모집 때 경쟁률이 거의 40대1에 육박했었습니다.
    현재 목감지구 내 민영아파트 분양가는 진작에 평당 1000을 훌쩍 넘어섰고 피도 제법 형성 되어있는 상태입니다.
    여럿이 볼수 있는 공간에 글을 쓰려면 뭘 좀 확인하고 잘 아는 것만 쓰세요.
    아니면 일기장에 쓰던지요.

    • 레오나르토드 2016.02.22 09:55 신고 Permalink Modify/Delete

      추가모집이라 인기가 없었을 것이라 판단했는데 아닌가 보군요.

      피까지 붙을 정도면 확실히 수도권 남부가 북부보다는 매력적인 곳인듯 합니다.

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전단지는 현재를 말하며 현재를 지키고 있습니다. 하지만 세월이 지난 후 과거의 아파트 분양 홍보 전단지를 찾기란 쉽지 않죠. 부동산에도 잘 보유하고 있지 않더라구요. 그만큼 귀한 자료가 되는 거지요. 그래서 이번에도 운정 푸르지오 홍보전단지를 스캔해 봤습니다.

전면의 모습을 촬영한 사진입니다.

전단지 전면 하단에 보이는 홍보문구를 살펴 보겠습니다.

운정신도시의 중심 프리미엄으로 네가지 항목을 제시했습니다.

교통, 교육, 자연, 생활(상권,문화)를 제시하고 있는데요....교통이야 제2자유로 접근성은 확실히 높은 편입니다. 광역버스는 9030(여의도), 여의도 엠버스 두 대 정도 다니고 있는 실정입니다. 자연이야 운정의 모든 아파트단지가 자연공원으로 연결되어 있으니 특별한 특징은 아니구요. 생활 중에서는 현재 건설중인 홈플러스가 인접하여 지금 운영중인 이마트 이용보다는 나을 듯 합니다. 나머지 중심상업지구는 언제 개발될지 아직 미지수입니다.

전체 평형은 74와 84 중소형 위주입니다. 총 세대수는 2천세대 가까이 됩니다. 시행과 시공 모두 대우건설에서 합니다. 모델하우스 위치는 운정이마트 대각선 건너편에 있습니다.

 

 

 

운정신도시 센트럴 푸르지오의 위치도입니다. 주황색 부분이 전체 운정신도시 개발계획이고 이 중심에 운정푸르지오가 있다고 홍보하는 건데 이건 약간 과대홍보가 아닌가 싶습니다. 푸르지오 부지 왼쪽은 교하지구이고 오른쪽이 운정지구인데 나머지는 운정3지구이며 이제 보상을 마치고 부분적으로 토공사를 시작하고 있습니다. 운정3지구 모든 부지가 계획대로 개발될 리는 조금 힘든 추측이며, 도시가 완성되기 까지는 많은 시간도 필요할 것입니다. 다시 말씀드려 현재 기준으로 운정지구 서쪽에 위치한다고 볼 수 있습니다.

또한 운정IC와 연결되는 간선도로와 인접하여 제2자유로 접근성이 좋습니다.

 

모델하우스 전면에 내세운 푸르지오만의 특징 4가지를 상세히 풀어쓴 모습입니다.

 

단지배치도입니다. 배치상으로는 동간거리가 그리 좁아 보이지 않는데요...대부분의 아파트가 남동향이라 오전에 따뜻한 구조이네요. 출입구가 2개여서 좋습니다. 출입구가 1개인 단지는 여러 모로 교통이 불편하더라구요.

 

기타 단지별, 호별 특장점을 홍보하고 있습니다. 하지만 함정이 있습니다. 전단지 하단에는 아주 작은 글씨로 변경될 수 있음을 고지하고 있습니다.

 

평형별 세대수와 타입별 평면도를 보여 줍니다.

 

전단지 뒷면 하단 깊은 곳에는 역시나 아주 작은 글씨로 다음과 같이 기재되어 있습니다.

1. 배선기구의 위치 및 수량은 변경 가능

2. 평면도, 이미지 등은 실제와 차이 날수 있음.

3. 세대 내부가구 부위의 비노출면은 별로 마감 없음.

 

자세한 사항은 모델하우스에서 자세히 살펴 보실수 있습니다.

이 포스팅은 전단지를 촬영한 자료를 기반으로 작성하였습니다.

 

 



Comments

  1. 평강줌마 2016.01.26 21:52 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    저도 올해는 모델하우스를 열심히 보러 다니려고 해요. 작은 평수로 하나를 구입해볼까 하고요.
    전단지도 받아서 잘 보아야겠어요.

  2. Bliss :) 2016.01.28 00:16 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    깨알함정을 잘 캐취하셨네요. 맞아요. 직접가서 보면 현실감이 돋지만, 장점만 보게 되는 것 같네요. 전단지를 통해서 꼼꼼히 정보를 살피고 모델하우스에 가도 좋을 것 같다는 생각이 드네요.
    야식 맛있게 드셨나요?^^; 포만감에 꿀잠 주무시길 바래요^^

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파주 봉일천 효성해링턴 플레이스 전단지

 



 

 파주지역 일간지에 끼워 홍보하는 "파주 효성해링턴 플레이스" 전단지입니다.

어떤 블로그에 오래된 홍콩영화 포스터를 포스팅한 걸 본 적이 있는데.....저는 그걸 본따 파주지역 아파트 전단지를 올려 보기로 했습니다. 관심도 있고 또 나중에 전단지 필요하신 분께 도움도 드리면 좋을 듯 해서요.

일단 간략히 설명드리자면 이 전단지는 '15.11.27 부근에 모델하우스가 오픈되지 직전 신문사를 통해 배포되었습니다.

전면에는 아파트 주변 개발호재인 서울-문산 고속도로와 캠프하우즈 개발을 내세우고 있습니다.

분양가는 600만원대입니다. 발코니 확장비는 안받는다고 합니다. 분양을 한번 하긴 했는데 미분양되었고 이와 관련 매스컴에서 보도된 것으로 알고 있습니다.

 

평형은 59형과 71형 두 가지 타입이 있으며, 총 세대수는 490세대입니다.

 

위치는 파주시 조리읍 봉일천 117번지이며, 최고층수 21층입니다. 시행사/시공사 모두 효성이 합니다.

 

모델하우스는 일산 마두역에 위치하고 있습니다.

위치도를 자세히 살펴보면 금촌지구 바로 아래지역에 봉일천 지역이 있는데 여기는 정확히는 택지조성이 되어 있지 않고 군데 군데 아파트 단지가 조성되어 있습니다. 다시 말해 응집력이 없이 퍼져있는 도시인데 여기에 봉일천 도시개발사업이 성공적으로 추진된다면 대중교통이나 기타 도시기반시설이 조성되어 생활여건이 개선될 것으로 보입니다. 또한 서울-문산고속도로가 가시화 되고 있는 것도 사실 서울로의 접근성 측면에서 유리한 점이라 할수 있겠습니다.

 

하지만 캠프하우즈 개발사업은 2009년부터 추진되어 오던 사업이며 지지부진한 상황으로 이어지고 있습니다.(아래 관련기사 참조)

http://www.pajunews.co.kr/news/articleView.html?idxno=1325

 

부동산 호재는 아래와 같습니다.

 

59타입의 평면입니다. 방3, 화장실 2의 전형적인 평면형태입니다. 거실을 중심으로 실들이 구성되어 있습니다.

 

59B타입은 주방이 좀 가려져 있는 것이 특징입니다. 거실과 공간을 분리한 것입니다. 방 2개가 복도로 연결되어 있는 것도 특징입니다.

 

71형입니다. 이 평면 역시 일반적인 형태의 모습입니다. 정사각형 타입의 동구조에서는 이 평면이 제일 무난한 듯 합니다.

 

단지 주변의 특징을 홍보하고 있습니다.

 

아래는 요즘 트렌드인 조경을 강조한 면입니다. 개방과 힐링, 여유를 컨셉으로 외부 공간을 구성하였습니다.

 

 아래는 효성해링턴 플레이스 관련 뉴스기사입니다. 미분양된 만큼 언론사를 통한 홍보가 많이 보입니다.

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중국 도시화의 그늘과 한국 도시

 



 

 급진적인 움직임은 항상 뒷탈을 낳게 마련이다. 모래성이 무너진다는 제목에 호기심이 생겨 클릭한 기사. 중국 도시화의 그늘을 주제로 한 기사였다. 중국은 경제성장의 발판을 마련하기 위해 도시화를 빠른 속도로 진행하고 있고 이미 많은 도시가 생겨 났다. 중국은 도시화를 필두로 거대한 경제, 거대한 변화가 일어나고 있다. 하지만 그 이면에는 도농갈등이 생겨 나고, 많은 사회문제, 대형사고가 발생하고 있다.

 중국의 이런 모습은 한국이 이룩한 급속한 경제성장 속에서 생겨난 그림자와 비슷하다. 우리의 현재 모습 또한 중국과 크게 다르다고 볼수는 없다. 도시화에 따른 빈부격차, 자본최고주의는 오직 돈에 의해 사람을 판단하고 공간을 분리하였다. 돈에 의해 차별이 생겨나고 이로 인해 각종 범죄가 늘어나는 양상이다. 가진 자와 못가진 자 모두 피해를 보긴 하지만 자세히 보면 못가진 자의 삶이 더 불행하고 각박하다. 한국은 흔히 OECD 기준으로 통계의 순위를 자주 빗댄다. 정치인들의 유리한 통계만인 것이다. OECD 행복지수나 불평등지수, 복지지수 대비 한국의 순위는 어디쯤 있고 우리가 상위권을 랭킹하려면 정치인과 행정가는 어떤 법과 정책이 필요한지 고민해 보아야 할 것이다.

 중국의 도시화 문제는 사회시스템의 문제이며 이는 한국도 마찬가지이다. 높은 수준의 복지시스템이나 사회시스템이 구축되지 않은 상황에서 노동시장의 유연화, 도시화 등을 논하는 것이야 말로 어불성설이다. 선진국, 진짜 인간의 도시를 만드는 길은 그에 걸맞는 시스템을 만드는 것이다.

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=005&aid=0000862240&sid1=001

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파주운정지구 힐스테이트와 푸르지오 모델하우스 따져보기

 



 

주말을 맞이하여 그동안 미루고 미루던 운정지구 힐스테이트, 푸르지오 모델하우스를 다녀 왔습니다. 막 오픈했던 때에는 사람들이 구경하려고 줄까지 길게 서 있더니 제가 간 토요일 점심때에는 한가하더군요. 모델하우스는 운정이마트 근처에 있습니다. 주차장에 주차하고 힐스테이트 모델하우스부터 구경했습니다.

 

 

운정 힐스테이트 모델하우스

힐스테이트 모델하우스 오픈은 11월에 했구요. 분양도 시작했습니다. 물론 시공은 현대건설에서 하구요. 전체적으로 힐스테이트나 푸르지오는 현 운정지구의 서쪽에 위치합니다. 물론 홍보할 때는 운정지구의 중심이라고는 하는데 업체의 논리는 나름 타당할 수도 있습니다. 왜냐하면 운정3지구 개발이 완성되면 이쪽 힐스테이트가 중심 정도로 볼수 있거든요. 3천세대가 되는 힐스테이트와 바로 옆 푸르지오 2천세대 해서 총 5천세대가 2018년 중반에 준공되어 입주가 시작됩니다.

사진상의 모델에서 보시다시피 아파트 동간거리는 그리 넓은 편은 아닌 걸로 보입니다. 아무리 파주땅이라도 대지조성비, 대지매입비를 최대한 활용하려면 단위면적당 최대한 많이 건축물을 올려야 하며, 높게 올려야 하는 까닭에 동간거리는 점점 좁아지고 있는 것이 현실입니다. 동간거리가 좁으면 옆동 간 사생활 침해 문제가 신경쓰이고, 또한 입주자나 보행자가 아파트를 바라 봤을 때 심리적으로 위축되는 느낌을 갖게 됩니다.

 

 

힐스테이트 모델하우스에는 교육놀이터라고 해서 아이들을 맡기는 건 아니고 그냥 놀수 있는 놀이터를 만들어 뒀습니다. 그래서 아들을 이쪽에 투척하고 조금 여유롭게 모델하우스 구경을 하려 하였건만....얼마 못가 부모를 찾는 아이를 놀이터에 설치된 CCTV로 확인하고 잽싸게 모시고 와 함께 구경했습니다.

부수적 이야기이긴 하지만 힐스테이트 모델하우스에 이런 놀이시설이 있는 점과 분양상담사분들이 정복(유니폼)을 입고 근무를 하는 점에서 힐스테이트 이미지가 좋게 각인되더라구요.

 

아래 사진은 84 평면도입니다. 기본형과 확장형이 보이는데요.....요즘 베란다 확장 안하는 집도 없을 터인데 굳이 기본형을 보여 가면서 확장형을 강조하는 건 건설사의 영업전략인듯 합니다.

광역버스 주요노선 자료가 있는데 이 점은 혹시 모르시는 분이 있으실 것 같아서 말씀드릴려구요. m7625, m7426, m7111 이 세개 노선은 잘 다니구요. 2000번, 1500번은 일산시내 중심부를 거쳐 서울역 및 여의도를 가기 때문에 토나와서 못타실 꺼에요. 그리고 공항버스라고 5600번은 하루에 4~6번 다닙니다. 그래서 타기가 힘들죠. 2000-1번은 다니는 걸 못봤습니다. 이런 점에서 업체는 현실적인 정보보다는 인터넷에서 나오는 장미빛 정보를 구미에 맞게 과대홍보하는 경향이 있으므로 이를 잘 판단하시어 결정하시기 바랍니다. 설마 모델하우스의 정보만을 가지고 판단하시는 분들은 없으실 꺼니까요.

 

요즘 아파트 평면설계의 특징으로는 다도용실을 딱 적당하게 구획한다는 점입니다. 다도용실이 너무 크면 공간활용이 떨어지고 너무 작으면 딱 드럼세탁기 하나 들어가서 나머니 물건은 다도용실 앞에서 서성이며 갈길을 못찾는 현상이 발생합니다. 이 정도의 면적이 다도용실 면적으로 좋은 듯 합니다.

 

홍보베너를 통해 인접상권과 교통에 대해 알아보겠습니다. 롯데/신세계 아울렛은 가까워서 이용하는 데 장점입니다. 홈플러스도 지금 공사하고 있고 힐스테이트 준공 전 영업을 시작할 것입니다.

제2자유로를 통한 서울 접근성도 높습니다. 하지만 경의중앙선은 마을버스나 일반버스 체계에 따라 편리유무가 갈릴 수 있습니다. 시내버스가 경의중앙선을 가는데 걸리는 시간이 기다리는 시간 포함해서 30분은 아마도 걸릴 거에요.

 

운정지구 내 힐스테이트 위치도입니다. 운정고 바로 옆이라고 강조해서 홍보하는데 운정고는 특목고입니다. 운정고 학부모분이 힐스테이트에 살면 좋겠지만 대부분은 인근 동패고나 한빛고를 다니게 될 것입니다. 산내중은 지금 거의 준공 직전입니다. 하우초는 아직 착공하지 않았습니다.

 

적색으로 표시된 선이 제2자유로입니다. 입지상으로 힐스테이트 에서 바로 2자유로 타기가 용이합니다. GTX 파주연장이 확정되지 않아서 크게 홍보는 하고 있지 않습니다. GTX 파주연장은 현재로서는 어디까지나 숙원사업이지 사업이 확정된 것은 아닙니다.

 

84C형 모델하우스 입구에 배치된 평면모델입니다. 입체감 있게 잘 만들어서 한번 촬영해 봤습니다. 84 중에서도 A,B,C타입이 있는데 어떤 타입이 제일 괜찮은지는 잘 모르겠더라구요.

 

84B타입의 경우는 안방을 통해 연결되는 서재방이 하나 보너스로 계획되어 있습니다. 이 점이 B타입의 특징이라 할 수 있습니다.

 

아래의 기사는 파주LG디스플레이의 투자계획입니다. 이 투자가 실현된다면 인구유발로 인한 부동산 상승 효과가 나타날 것이라고 예측은 하지만 이것은 어디까지나 긍정적이고 낙관적인 관점이라고 할수 있겠습니다.

이상 힐스테이트 모델하우스는 잘 봤습니다.

 

운정 센트럴 푸르지오 모델하우스

다음은 그 바로 옆에 있는 2000세대 파주운정 대우 푸르지오에 대해 살펴보겠습니다. 힐스테이트 모델하우스 내부에는 사람들이 조금 있어 한가한 분위기였지만 푸르지오는 사람들이 와글와글 했습니다. 푸르지오가 공간이 더 좁아서 그렇게 보일 수도 있겠네요. 푸르지오 모델하우스에 들어서니 딱 하니 보이는 현수막 "BTR".....이것이 뭐냐 물었더니 시간을 정확히 맞추는 버스라 보시면 되겠네요. BTR이 다니면 신호등이 알아서 녹색으로 바꿔 신호대기시간이 없다네요. 이 BTR이 푸르지오 앞으로 다닐 것이며, 이로서 부동산의 가치는 빛을 발할 것이라고 홍보합니다.

 

운정 센트럴 푸르지오의 단지내 편의시설입니다. 다른 시설보다는 독서실이 좋더라구요. 반포자이 단지내에 있는 독서실을 가봤는데 여느 사설 독서실 못지 않게 좋아서 탐나는 시설이었습니다.

 

단지 시설이 모여 있는 공간을 모델로 만들어 홍보하고 있었습니다. 설계상으로도 멋진데 이대로 지어 진다면 얼마나 멋질까 상상해 봤습니다. 인간이란 참 창조적인 면모를 여러 곳에서 보이는데 특히나 이런 단지계획, 아파트 계획에서 두들어지게 보이는 듯 합니다.

 

84형 타입별로 안내한 모습입니다. 입구에 힐스테이트처럼 평면이 입체감 있게 보이도록 모델을 배치했습니다. 요즘 트렌드인가 봅니다.

 

74형을 가 봤는데도 84형 대비하여 공간이 좁게 느껴지지 않고 적당한 사이즈로 느껴 졌습니다. 요즘에는 역시 평면설계가 진일보되어 공간을 잘 빼는 듯 합니다.

84 D타입입니다. 전통적으로 방3개, 화장실 2개는 변함이 없지만 최근에는 드레스룸이 필수고, 거실 주변 다용도실이 설계되어 사야하는 가구가 줄어들고, 있으면 이 집으로 이사갈 때 버려야 하는 가구가 생겼습니다.

 

안방에 화장대, 드레스룸까지 갖춰 옷장이나, 화장대는 필요가 없어 졌네요. 요즘 트렌드입니다. 붙박이 가구가 늘어서 큰 가구가 줄어드는 추세죠.

평면이 정사각형이 아닌 직사각형인 관계로 어쩔 수 없이 생기게 되는 통로....각 실들을 배치하다 보면 거실/큰방을 향하는 통로도 요즘 평면의 트렌드인듯 합니다. 이 공간이 자칫 기능적인 요소로서의 역할만 한다면 참 아까운 공간일 듯 합니다. 기능 뿐 아니라 건축공간으로서의 진입효과, 맞이하는 역할을 하는 것이 필요하지 않을까 합니다.

 

화장실의 디테일은 저희집 대비 큰 변화는 없습니다. 다만 바닥에 난방이 되어 차가운 타일에 맨발이 닿지 않을 수 있다는 것인데...에너지 비용, 즉 관리비 걱정하시는 주부님들이 화장실까지 바닥난방을 하실지가 현실인듯 합니다.

 

푸르지오 평면에서 가장 마음에 들었던 공간이 바로 이 공간입니다. 부엌 옆에 보통은 수납공간을 만드는데 공간을 쪼개 작은 방을 하나 만들었습니다. 벽변은 힘을 받지 않는 비내력벽인 유리벽으로 했구요. 거기에 장식장을 활용하여 공간구획을 했습니다. 하지만 유리의 투명성으로 개방감을 더해 공간이 넓어 보임과 동시에 활용도와 심미적 측면에서도 높은 만족도를 보입니다.(물론 설치비용은 별도입니다. 약 100만원 내외였던것 같습니다.)

 

여기는 욕실입니다. 칫솔살균기와 비데가 기본으로 들어가 있습니다. 요즘에는 이런 가전제품도 빌트인 형태로 아파트에 딸려 나오니 따로 구매할 전자제품의 갯수가 점점 줄어드는 추세입니다. 심야유도등이나 바닥난방도 저희집에는 없는 시설입니다. 이런 사소한 시설 하나 하나가 늘어 나면서 구식과 신식 아파트가 구별되나 봅니다.

 

욕실 타일의 모습입니다. 역시 욕실타일은 베이지색 톤이 제일 무난한듯 합니다.

 

거실 한쪽켠에 주부의 서재라고 해서 만든 공간입니다. 수납장 위에 컴퓨터를 쓸수 있는 테이블을 만들었는데 실용성 측면에서 조금 떨어지는 듯 합니다. 이런 공간보다는 식탁을 활용해 컴퓨터나 책을 보는 것이 더 현실성 있는 행태일 것입니다.

 

 

두 모델하우스를 다 구경했습니다. 이제 현실을 조금 살펴 보겠습니다.

업체 입장에서는 불행하게도 주택시장 상황이 매우 좋지 않습니다. 두 아파트 다 미분양이라고 합니다. 그걸 증명하는 흔적들은 거리 곳곳에서 볼수 있습니다.

 

신규 아파트 공급물량이 넘쳐 나면서 소비자의 구매심리가 매우 위축되어 있는 시기입니다. 공급이 많으니 당연히 가격이 떨어질 것이라는 예측 때문에 구매를 미루고 전월세를 찾는데 그로 인해 전월세 대란이 일어나는 것입니다. 저희 운정지구는 34평 기준으로 매매시세 대비 전세가가 85~90% 수준까지 올라 왔으며, 물량도 많지 않은 상황입니다. 현재의 부동산시장에서 뭔가 방점을 찍은 뒤 횡보하거나 갭하락 할수 있을 것 같습니다.

 

 

시장은 얼어 붙었고 그 무엇이 시장의 판을 깨고 안정을 찾을 것인지 지켜봐야 겠습니다.

 

추신. 소문을 듣자하니 84형이 3억4~5천이면 산다고 하던데 가서 물어보니 3억6천이 넘더군요. 해솔마을 1단지(2015년 준공) 같은 평형이 거래는 안되지만 시세가 3억2천 정도이니 약간은 차별화 되지만 분양가가 낮아진다면 기존 아파트의 매매가격은 떨어질 것입니다.

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Comments

  1. Bliss :) 2016.01.06 11:29 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    이사 계획이 있을지도 모른다고 하시더니 둘러보고 계신가요?
    역시 한국답게 모델하우스도 야무지네요. 덕분에 구경 잘했어요. 화장실 바닥까지 난방이 된다니 넘 좋다는>.< 저도 만약 그런 기능이 된다면 사용할지 안할지 모르겠지만요ㅎㅎ 여기는 개별난방이 되지 않고 집 전체를 온풍으로 난방하는 시스템이라서 화장실이 그리 춥지는 않네요.
    무소식이어서 안심이 되는 나날이시겠네요^^ 즐거운 하루 되세요^^

    • 레오나르토드 2016.01.06 19:43 신고 Permalink Modify/Delete

      난방시스템까지도 동서양이 다르니 참 신기합니다.
      한국만의 독특한 주거문화가 신기합니다.
      고객의 니즈를 광속으로 적용한다는...ㅋ
      특히 주부의 마음을요
      둘째가 뒷좌석에서 멱을 놓고 울고 있어 이만...

    • Bliss :) 2016.01.06 23:02 신고 Permalink Modify/Delete

      ㅋㅋㅋㅋ둘째 아드님에게 미안하지만ㅋㅋ
      도꺼미님 표현에 그만 ㅋㄷㅋㄷ 되네요ㅎ
      노련한 솜씨로 잘 달래주셨으리라 믿네요.
      여기도 고객의 니즈에 광속으로 적용되어줬으면 좋겠어요.
      심심한 반응일 때가 많네요.
      굿밤 되세요^^

  2. peterjun 2016.01.06 18:21 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    부동산에 관심이 많으신가요? 아님 bliss님 말씀처럼 이사를 생각해서 보시는건가요?
    저는 부동산에 대해서 너무 문외한이라 ㅠㅠ
    모델 하우스 구경 같은건 한번도 가본 적이 없네요.

    얼마전 친구들과 파주 헤이리 마을에 놀러갔었어요.
    운정지구쪽에서 밥을 한끼 먹었었는데, 독거미님이 생각나더라구요. ^^

    • 레오나르토드 2016.01.06 19:40 신고 Permalink Modify/Delete

      피터준님 저도 대방동 코트 갈 적이면 피터준님 생각이 절로 난답니다.
      이사가려고 본건 아니구요 그냥 동네에 아파트 생긴다니 구경 간 겁니다.
      요즘 신상아파트 구경이요

    • Bliss :) 2016.01.06 23:04 신고 Permalink Modify/Delete

      제가 두 분 사시는 곳 중간쯤에서 콜해서 정모 결성!하고 싶네요ㅎㅎㅎ
      한국 언제 가려나....하늘의 구름을 보듯 뿌연 제 한국행을 그려 보네요. 두 분 중에서 캐나다행 밟는 것이 더 빠를수도 있을지 모르겠네요.컥...ㅠ
      어쨌든..주어진 곳에서 다함께 파이팅!해보아요^^ 일단은 밤이니 굿밤 되시구요^^ ㅎㅎㅎ

  3. 평강줌마 2016.01.16 09:07 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    모델하우스 구경만으로도 재미가 있네요. 저도 모델하우스 구경가는 것 좋아해요.
    가계약 했다가 대출해야 할 돈이 많아서 취소했어요.
    3억 5천이면 어마어마한 돈이네요.

    • 레오나르토드 2016.01.16 13:47 신고 Permalink Modify/Delete

      새집 구경, 새차 구경하는 게 재미있죠~

      인간이라면 누구나 좋아할 만한 필수품이자 최고의 사치품이 될 수 있는 것들이니깐요. 주말 좋은 시간 보내셔요 평강줌마님.

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시흥 월곶 고속버스와 배드민턴 정보

 



 

시흥에는 옆사람 언니가 살고 있습니다. 그래서 자주 다니는데 제가 지방으로 발령나면 언니 곁에서 살고 싶다는 의사를 표현하더군요. 사실 집주인이 집을 비워 달라는 요청도 있어서 어디에서 살지 고민 중 하나의 대안으로 떠오른 것이 바로 시흥 월곶입니다.

저는 뭐 지방 내려갈 때 버스타고 가거나, 서울 나갈 적에 대중교통이 어떻게 되는지가 좀 관건이긴 합니다.

알아본 결과 파주도 시골인데 시흥은 완전 시골이라는 생각이 들 정도로 조금 대중교통은 열악하더라구요. 월곶에서 시흥터미널을 가기에도 험난한 일정일 뿐더러 제 고향 광주광역시 가는 버스가 하루 3대 있네요...

아래는 시흥터미널 배차시간표입니다.

차라리 월곶에서 인천터미널로 가서 타면 어떨까 하고 검색해 봤습니다. 여기는 전철을 타니 나름 편한 경로입니다. 월곶역에서 인천터미널역까지 가면 되거든요.

한시간에 1~2대 있으니 배차간격은 괜찮더군요. 차라리 인천터미널에서 버스타고 광주 가는 것이 낫겠네요.

 

지금 사는 집의 위치와 시흥 월곶의 위치를 비교해 봤습니다. 서울시청 기준으로 거리는 거의 비슷합니다. 하지만 제가 자주 가는 여의도는 시흥 월곶이 조금 더 가깝네요. 반대로 파주에 있는 직장과는 더욱 멀구요. 요즘에는 지도서비스가 너무 발달해서 이런 저런 생활요소로의 활용이 가능합니다. 도착 예상시간/거리도 비교적 정확합니다.

 

이 자료는 인근에서 다니는 광역버스의 노선도입니다. 강남역을 종점으로 운행하는데 수도권 외곽에서는 이런 엠버스의 이용접근성이 중요한 요소 중 하나입니다. 인천논현-월곶-강남역을 오가는 m6410 버스입니다.

 

이건 광역버스 737의 노선도입니다. 월곶을 중심으로 하행은 수원터미널, 상행은 부평역을 오가는 버스입니다. 수원 갈 일은 그리 없으나 부평 갈일은 많을 듯 합니다.

 

버스같은 대중교통 수단이 주거지 선택에 중요한 요소입니다. 월곶은 광역버스, 엠버스 외 수인선 월곶역이 있어 안산이나 인천을 쉽게 오갈 수 있습니다.

다음은 취미생활 환경조사를 했습니다. 제가 좋아하는 전천후 스포츠 배드민턴입니다. 월곶역사 하부에 배드민턴장이 있긴 하지만 조금 큰 물에서 놀고 싶다, 젊은 층하고 놀고 싶다 하면 인근 인천으로 진출해야 합니다. 위치는 인천 원인재역 연수체육공원 배드민턴장입니다. '스매쉬 아카데미'라는 동호회를 노크하시면 좋을 듯 합니다.

(자료출처 : 네이버카페 스메쉬 아카데미)

 

시흥 내에서의 큰물, 월곶에서 최대로 가까운, 규모있는 배드민턴장은 바로 정왕배드민턴전용구장입니다. 월곶에서 7km, 17분 정도가 소요되는 위치에 자리하고 있습니다. 규모가 큰 만큼 A,B조 인원이 많습니다. 시설도 전용구장인 만큼 잘 되어 있는 듯 합니다. 아직 가보지는 못했지만 블로그 상으로 봤을 때는 마음에 들었습니다.

 

시흥 월곶으로 이사를 간다면 어찌 어찌 살아는 가겠는데....파주를 떠나기 싫은 마음이 먼저 들기는 합니다. 파주는 2007년부터 살아온 정든 곳이니 말이에요. 현재로서는 이곳으로 이사갈 확율이 조금 떨어지긴 했으나 월곶/배곧신도시 근처는 한번씩 들리는 곳이므로 그곳의 정보를 조금 알아 봤습니다.

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부동산시장의 이상징후와 파주운정의 아파트 시세

 



 

 

 어느날 집주인에게 연락이 왔습니다. 지금 살고 있는 아파트를 팔까 한다구요. 혹시 살 생각 있는지 묻네요. 지금 살고 있는 집은 4년 전 이맘때 15천에 입주하여 2년 후 2억으로 재계약(전세금 5천 올려줌)한 상황입니다. 4년이 지난 전세시세는 29천만원입니다. 매매는 32천만원 수준입니다. 어떻게 해야할지 고민이 깊어 지더군요.

 

전체적인 부동산시장 상황

 수도권, 지방 할것 없이 부동산 투자(혹은 투기)에 혈안이 되어 있습니다. 분양권에 당첨되어 프리미엄을 받고 되파는 것이 주부들 사이에서 유행입니다. 그래서 점점 실수요자들이 없이 투기꾼들만 넘쳐 나는 것이 작금의 신규 아파트시장의 현실입니다. 한동안 침체되었던 부동산시장이 전세대란으로 인해 되살아 나면서 위축되었던 아파트 신규공급이 시장에 한꺼번에 쏟아지고 있습니다.

  <광주광역시 북구 각화동 중흥골드클레스 아파트 건설현장의 모습>

파주운정의 아파트시장 상황

 파주운정지구에는 11월 푸르지오, 12월 힐스테이트 분양건만 5천세대입니다. 올해 분양했던 야당역 근처 롯데캐슬도 미분양 물량이 남아 있는 걸로 알고 있습니다. 실거주 수요는 거의 소진되었다고 예상하고 있습니다. 11월 푸르지오 분양결과는 1900 여 세대 중 1천대가 미분양되었다고 인터넷 매체에서 확인한 바 있습니다. 분양가는 평당 1천원 수준이었습니다.

현재 운정지구 내 2010년 입주한 34평 아파트의 시세는 32~4천 수준입니다. ‘15년 입주한 운정호수공원 롯데캐슬(A14블럭)의 시세는 37천만원입니다. 11월 푸르지오 분양가가 34천 수준이라면 지금의 시세는 하락세가 뚜렷합니다. 앞으로의 2년 내 공급물량, 그 이후 운정3지구의 공급물량이 지속적으로 발생할 것으로 보고 있습니다.

  <파주운정3지구의 부지조성공사 현장>

 

  <파주 당동지구 한양수자인 입주시작-단지 앞 도로의 모습>

 

파주운정의 실거주 수요와 경쟁지역 상황

 파주운정은 1기 신도시인 일산신도시 바로 위에 개발한 2기 신도시입니다. 계획한 도시규모로만 보면 일산신도시를 능가하는 규모이죠. 파주운정에 거주할 신규 전입자가 생길 만한 특별한 개발, 혹은 산업투자가 생기지 않는다면 아파트 가격의 메리트에 주안점을 둘 수밖에 없습니다. 파주운정의 경쟁지역은 일산 킨텍스지구, 김포한강신도시 정도입니다. 얼마전 김포한강지구를 들려 봤는데 그쪽 지역도 아파트 신규공급이 많은 편입니다. 곳곳에 모델하우스가 보였습니다. 킨텍스도 인근 현대자동차 복합시설 건설, 한류단지 개발 등등의 호재로 신규 아파트(한화 꿈에그린) 착공이 시작되었습니다.

 

  <운정지구에서 운정역으로 가는 구름다리 위>

 

 과연 이사는 어디로 가야 할까요? 운정에서 운정으로? 아니면 다른 지역으로? 집값 대비 전세가가 오를 대로 오른 지금의 상황에서 대출금리가 오른다면 부동산 시장은 어떻게 반응할지, 그에 따른 전세 세입자의 피해는 없을지 고민이 깊습니다. 다음에는 각 지역의 부동산 시장을 더욱 심층적으로 분석해 보겠습니다.

 

 

 

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Comments

  1. Deborah 2015.11.26 15:21 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    아파트 관련된 정보 잘 봤네요.

  2. Bliss :) 2015.11.26 18:06 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    아...고민 되시겠어요. 앞날을 확실하게 예측할 수 없으니ㅠㅠ 쉬운 문제는 아니네요ㅠ
    아무쪼록 유용한 정보를 알아내셔서 미래를 위한 선방!이 되는 결정이 나왔음 좋겠네요^^
    한동안 보이지 않아서, 바쁘시나? 아프시나? 했는데, 댓글에 반가웠네요. 항상 건강하세요^^

  3. peterjun 2015.11.26 19:46 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    부동산은 발로 뛰지 않으면 전문가가 될 수 없다고 하더군요.
    다방면에 관심이 많은 저이지만, 유독 부동산에는 그리 관심이 안가더라구요.
    유전인가 ;;;; 고민이 많이 되실 것 같은데, 선택까지 잘 알아보셨으면 좋겠어요.

    • 레오나르토드 2015.11.27 13:06 신고 Permalink Modify/Delete

      부동산은 투자까지는 아니더라도 자기가 살집 하나는
      확보해 두는 수준을 계획을 가지고 있어야 할듯 해요.

      어리버리 손놓고 있다가 쫓겨나게 생겨서 고민이네요.

  4. 평강줌마 2015.11.26 19:50 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    집값이 너무 비싸네요. 저는 시골에 살아서 집값 부담이 없답니다. 도시로 가면 너무 부담스러울 듯 해서 아이들이 자라는 동안은 시골에서 보내려고 해요.

  5. 베짱이 2016.02.22 15:06 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    경기 북부도 집값이 만만치 않네요.
    경기 남부에 살고 있는데 여기도 만만치는 않지만요.
    세입자입장에서 집주인이 바뀌면 전세계약이 남아 있으면
    새로운 집주인이 이전 집주인과의 계약을 자동으로 승계하는거 아닌가요?

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아파트관리비 카드납부 방법 없나? 아파트아이의 아파트캐쉬를 알아보다.

 



 

아파트관리비 카드납부 방법 없나? 아파트아이의 아파트캐쉬를 알아보다.

 

매달 20여만원을 내는 아파트 세대수는 대한민국 세대수의 60%가 넘습니다. 이 정도의 비용은 연간 240만원입니다. 크다면 큰 이 금액을 아무런 증빙 없이 납부하게 되면 연말 소득공제시 비용을 납부할 증빙자료가 없기 때문에 고스라니 공제받을 수 없게 됩니다. 카드결재라도 되면 실적이라도 쌓을 수 있는데 카드결제도 되지 않습니다.

 

홈플러스 상품권으로 아파트아이 캐쉬 적립되던 옛날

불가 2년 전쯤인가는 홈플러스 상품권으로 관리비를 납부하던 시절이 있었습니다. 일단 홈플러스상품권을 할인받아 사고 그 상품권을 아파트아이 홈페이지에 가서 캐쉬로 전환하여 관리비를 내곤 했었죠. 근데 그마져도 없어졌습니다.

 

아파트관리비 결재카드는 이제 없음......그래도 혹시나....

저는 카드결재를 해본 적이 없지만 한때 아파트관리비 결재카드가 유행이었던 적이 있습니다. 해당카드로 결재하면 일정비율 할인해 주는 카드였죠. 그렇지만 무슨 이유에서인지 종적을 감춰 버렸습니다. 혹시나 해서 포털사이트나 아파트아이를 검색해 봤습니다.


 

 

아파트아이는 완전 업체제휴사로 변모

아파트아이 홈페이지를 찾아 '아파트캐쉬'를 충전하는 방법을 살펴 봤습니다. 정상적인 방법으로 아파트캐쉬를 충전하는 방법은 없습니다. 예를 들어 카드로 결재한다든지, 아니면 상품권으로 결재한다든지.....일단 각종 포인트를 아파트캐쉬로 전환활 수 있더군요. 근데 이 포인트는 거의 현금처럼 쓰고 현금영수증도 할수 있기 때문에 아파트아이로 전환하면 손해입니다. 그래서 패스~

두번째 방법은 이벤트에 참여하는 것입니다. 자신의 개인정보를 업체에 넘기고 캐쉬를 받는 것이죠. 대형마트 같은 곳 보면 자동차보험을 위해 자신의 정보(핸드폰번호 등)를 입력하고 화장지나 라면 받는 이벤트 다들 아실 겁니다. 그런 걸 온라인에서 하는 샘이죠. 내 정보는 소중하니까 패스~~

세번째 방법 또한 거의 이벤트와 흡사한 정보제공 후 캐쉬 받는 시스템입니다.

씨티카드 이벤트

아파트아이 홈페이지를 마구마구 파헤쳐 보던 중 웬 쿠폰을 주는 이벤트를 하는 것을 목격합니다. 저는 씨티 클리어 카드 소지자로서 이런 이벤트를 참여할 충분한 자격이 있을 것으로 생각했습니다. 10만원 이상 결재하면 이벤트에 참여가 된다는 글에 이번달 관리비가 3만원 할인되는구나 했는데.....

 

항상 작은 글씨를 꼼꼼히 읽어 보세요

 

작은 글씨를 천천히 읽어 보니......본 이벤트를 통해 씨티카드 고객이 되신 분에 한함.........

저는 기존고객이니 참여불가......그래서 빚좋은 광고는 그 밑에 적혀 있는 작을 글씨, 유의사항을 잘 읽어야 합니다.

 

아파트관리비 카드는 없다!!! 

어떻게든 관리비를 저의 투명한 소비내역에 포함하고 싶었으나, 어떻게든 할인받을 수 있는 방법이 있나 싶었는데 결국은 방법은 현재까지 없다는 것을 깨달았습니다. 아파트관리사무소에 전화해 봤더니 현장 카드결재도 안된다고 하고 해서 포기하고 그냥 오늘, 방금 계좌이체 시켰습니다. 동네주민 여러분 혹시 저처럼 아파트관리비 카드를 알아보고 계신가요? 지금 포털사이트창에 나오는 카드정보는 다 낚시글이므로 믿지 마시길..... 그런 카드는 이제 없습니다.

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Comments

  1. Bliss :) 2015.10.01 10:48 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    옹.....아파트관리비가 적지 않는데다 매달 나가는 비용이기에 좀 더 투명하고 지혜로운 대처 혹은 보조 방안이 있음 좋긴 하겠네요. 미처 생각치 못한 부분이군요. 10월두 파이팅입니다~

    • 레오나르토드 2015.10.01 10:53 신고 Permalink Modify/Delete

      20만원 곱하기 1000세대 기준으로 매달 2억 수금. 일년 24억....
      아파트가 한둘도 아니고,...시한폭탄과도 같아서 정부도 쉽사리 손대지 못하는것 같습니다.

  2. 아파트 관리비 2016.02.16 14:52 Permalink Modify/Delete Reply

    생겼어요! 신한카드로 이제 아파트 관리비 납부할 수 있답니다! 신한카드가 문제를 풀었어요.. 지금은 줌마슬라이드라는 아파트 관리비 차감해주는 앱에서만 신청할 수 있어요~

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운정신도시 센트럴 푸르지오 분양가(운정지구의 장단점)

 



 

정지구에 푸르지오가 들어섭니다. 푸르지오는 대우건설의 아파트브랜드지요.

센트럴 푸르지오란 뜻은 운정지구의 중심에 위치한다는 뜻으로 명명한듯 합니다.

사실 그게 해석하기 나름인데 여기 위치도만 보면 중심같지만 실제 운정지구 내에서는 중심은 아님니다.

교하지구 쪽에 있는 웰빙단지를 LH에서 용도변경하여 대우건설에 팔아 먹은 땅입니다.

처음의 장미빛 설계도가 현실에 부딪혀 이땅 저땅 많이 용도변경하고 있죠.

이런 아파트 단지로의 변경은 그런대로 수용할 만 한데....

공공용지를 교회부지(종교시설)로 변경하여 교회에 팔아 먹는 땅이 상당해서

운정지구 천지에 교회가 많습니다.

푸르지오에서는 '운정센트럴 푸르지오'를 4가지 장점으로 홍보하고 있습니다.

1. 운정지구 정중앙에 위치 - 이것은 개발이 3지구까지 다 되어 교하지구까지 연결되었을 때의 최상의 시나리오입니다.

2. 서울까지의 접근성 높은 교통 - 운정역/야당역 현재 버스와의 연결이 원활지 않아 민원이 빗발치고 있습니다. 파주시청 민원상담 게시글 보시면 압니다. 서울로 연결되는 엠버스는 그런대로 괜찮나요? 출퇴근시 한참 줄을 서야 하며 그것도 시점의 정류장에 서 있어야 합니다.

3. 교육환경 - 교육환경은 일산의 여느 동네 못지 않게 괜찮은 듯 합니다. 아이가 공부만 잘 하면 자율형 공립고인 운정고에 진학할 수도 있습니다.

 

제가 운정지구에 살면서도 푸르지오에서 내세우는 장점을 조금 비판적으로 적었는데요 사실 홍보글은 인터넷만 쳐 보면 여러 부동산에서 알려 주는데 소비자들이 조금 더 현실적인, 그 현실에 입각한 미래를 고려하여 판단했으면 하는 마음에서 였습니다.

그럼에도 불구하고 제가 운정지구에 사는 이유는(불편한 교통, 불완전한 기반시설 등등)

1. 가격 대비 우수한 아파트 성능(한마디로 새 아파트를 싸게 살수 있음...물론 전세로...)

멋진 아파트에 싼  살수 있습니다. 최근 준공한 아파트는 다소 비싸지만 뭐 일산/서울북부 쪽 아파트 가격에 비하면 많이 싼 편이죠.

  * 단, 동네 분들 보면 한창 비쌀때 아파트를 구매한 분들은 평당 천만원이 넘는 돈으로 아파트를 구매하여 아직 구매가 대비 손해를 보고 계십니다.

2. 직장이 파주라 직주거리가 상대적으로 가깝고 교통 역방향으로 인한 정체 피할 수 있음.

일산/서울로 내려 갈수록 저는 직주거리가 길어 짐에 따른 피로도가 높아 집니다. 주말에는 신기한 현상이 발생하죠. 서울 사람들이 파주로 나들이 갈 때 저는 서울로 나들이 갑니다. 그래서 제가 움직이는 반대차선의 자유로는 항상 차량이 많거나 정체가 되는 현상을 보곤 합니다.

3. 꼬마아이들 키우기 천혜의 환경

운정지구는 최신 도시설계 기법을 적용하였습니다. 운정지구 이후의 도시설계는 다 거기서 거기입니다. 꼬마 아이들이 도로에 접근할 수 없도록 도로가에는 가드 또는 차폐녹지가 설치되어 있으며, 도시, 동네 곳곳에 놀이터가, 공원이 위치해 있어 동네에서 아이들과 놀기에 좋습니다. 이런 동네에 살다가 서울 대방동 모 아파트 같은 곳에 가면 일상생활의 질이 확연히 떨어 집니다.

 

분양하시는 분들이 제가 느끼는 이러한 장점을 왜 모르시겠습니까? 다 아실텐데 부동산 실구매층의 어필을 위해 '교통 편리하다', '중심에 위치에 있다'. '입지가 좋다' 이런 홍보를 하는 거겠지요.

이런 저런 장단점을 다 고려하여 과연 분양가가 얼마나 책정이 될지 궁금합니다. 최근 운정지구에서 분양한 아파트의 시세가 아래와 같습니다. 거의  이 정도 수준에서 분양하지 않을까 싶습니다.

운정이마트 근처에 모델하우스가 개관했는데 주말에 시간 내서 구경가볼 생각입니다.

모델하우스 위치입니다.

 

 

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나주혁신도시 아파트 상가 원룸 상가주택의 모습

 



 

광주전남혁신도시, 나주혁신도시를 둘러본 소감과 느낌을 정리하였습니다.

위 건물은 서울 여느 도심에서 봐도 그 심미성과 자태에 감탄을 자아내기에 충분합니다. 이런 건물이 군락을 이루고 있는 신도시가 파주로부터 400km는 족히 떨어져 있는 곳에 있습니다. 바로 광주전남혁신도시입니다. 저번에 가봤을 때는 저녁에 가서 둘러 보지 못해 참 아쉬웠습니다. 그래서 이번에는 마음먹고 한번 둘러보자는 심산으로 시간을 넉넉히 냈습니다.

 

아래 사진은 한전KDN 사옥의 모습입니다. 한전 자회사의 사옥이 이만한데 옆에 있는 한전의 사옥은 얼마나 클까요?

 

 

 한전 본사입니다. 나주사옥이죠. 도대체 몇층이나 될까요?

 

둘러본 이후 뇌리에 박힌 몇가지가 있습니다.


첫째 이전예정된 공공기관 입주는 거의 했습니다. 각 기관의 청사가 과하다 싶을 정도로 큰 규모를, 멋진 디지인을 가진 채 나주의 등불이 되고 있었습니다. 한국전력을 대표로 전력 관련 공공기관과 농어촌공사 등 농어촌 관련 공공기관, 우체국, 영화예술 등의 공공기관이 거의 다 입주하였습니다. 하지만 과연 이 많은 청사의 몇프로가 채워져 있을까요? 무슨 구체적인 계획으로 사무실 공실율을 줄일수 있을까요? 본사이전은 했지만 이전 이후 서울사무실의 역할이 커져 비용부담이 이중으로 발생하는 것은 아닐까요? 공장이 아닌 공공기관 본사의 이전으로 배후의 주거단지가 여느 도시처럼 형성될까 하는 염려가 있습니다.

 

둘째 아파트, 원룸 등 거주시설과 상가시설이 과잉공급되고 있다는 느낌입니다. 제가 알고 있는 공공기관의 본사는 바쁜 일과가 저녁까지 이어 지건만, 행여 근린상가에서 식사하고, 문화를 즐기는 사람들이 있다 한들 지금 준공되어 임대를 기다리는 상가, 또는 오픈하여 영업중인 상가를 배불릴 만큼의 수요는 부족하리라 생각합니다. 지인이 운영하는 가게도 당장 대박나길 바라는 건 아니지만 지금은 수익을 낼 수 있는 있는 환경이 아니라고 합니다.


 

상가가 우후죽순처럼 생겨나고 있지만 공급과잉 상태입니다.

 

거리는 한산한 편입니다. 상주인구가 주말에는 서울 등 본가로 이동하는 상황입니다. 승객을 태운 대절버스가 금요일이면 혁신도시에서 출발하여 서울로 향합니다.

길도 넓고 상가도 많은데 차는 없고, 사람도 없는 모습입니다. 

 

나홀로족을 타켓으로 한 원룸건물의 모습입니다. 자녀가 어느 정도(초등학교 고학년 이상) 성장하였다면 가족 전체가 이주하지 못하고 혁신도시로 이전한 회사를 다니는 가장만 평일에 여기서 생활할 것입니다. 주말부부, 또는 기러기족이죠.


 

여기는 상가주택입니다. 망고식스도 입점하였습니다.


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Comments

  1. Bliss :) 2015.09.17 10:00 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    오오..궁금했는데....신도시의 느낌이 나는군요. 요 계기로 광주전남이 빛이 나는 진정한 빛고을이 되었음 좋겠네요. 오늘 하루도 활기차게 보내시길요^^

  2. Bliss :) 2015.09.17 20:41 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    헤헤..그랬나요? bliss는 더없는 행복이란 뜻인데요. 하루하루 이미 내 삶에 있는 행복을 누리고 싶어서 정해본 거에요^^ 굿밤되세요!

  3. Bliss :) 2015.09.18 06:05 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    밤새 피곤이 다 풀리셨길 바라고~ 활기찬 하루 시작하시길 바래요^0^/

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집값 상승 비법, 입주자대표회의의 노력

 



 

 모든 재화나 투자상품은 수요와 공급에 의해 그 가치(가격)이 결정됩니다. 이것은 경제의 지고지순한 원리이자 원칙입니다. 투자란 개념이 합법적인 행위라 투자지, 사실 투기와 구분을 못하겠습니다. 부동산 투자는 무엇이고 부동산 투기는 무엇입니까? 그것은 본질은 같으나 법적인 테두리 안에 있느냐 없느냐에 따라 다를 것입니다.

한국이란 나라의 부동산, 특히 아파트가격은 이 절대적인 경제원리인 수요와 공급의 논리가 통하지 않는 요소가 가미되어 있습니다. 다른 영역에서는 불법인 카르텔, 담합 정도의 행위라 할 수 있는 인위적인 시세조정이 그것입니다.

아래 사진은 제가 모 아파트에서 직접 촬영한 사진입니다. '가치상승'이란 아름다운 단어를 사용하긴 했지만 이것은 쉽게 '집값 방어' 또는 더 나아가 '집값 상승'을 위한 논의를 하다는 공고문입니다. 내가 가지고 있는 아파트가 가격이 떨어 졌으니, 그것도 분양가 아래로 떨어 졌으니 모여서 떨어지지 않게, 올릴 수 있는 방안은 뭐 없는지 모색하는 것입니다.

소위 부녀회에서 아파트 가격 방어를 한다는 소문을 많이 들어 왔습니다. 가격을 시세보다 낮춰 매물을 내놓으면 그것에 대해 항의하고, 분양가보다 싸게 할인받아 입주하면 항의하고.....이런 행위는 서양에서 볼수 없는 우리나라에만 있는 풍경 아닐까요?

당신이 아파트 입주민이 된다면 어느 쪽 입장이 될까요? 미스테리한 이야기입니다.

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Comments

  1. 평강줌마 2015.09.01 18:09 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    제가 사는 곳도 집값을 올리기 위해 노력하고 있답니다. 이 부분은 어쩔 수 없는 듯 해요.

  2. Bliss :) 2015.09.02 10:45 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    아하^^;;;;이런 회의도 있나보군요. '가치상승'이라는 표현이ㅎㅎㅎㅎ 저희 시어머님께서 이번에 오셔서 하시는 말씀이 무슨 이동네는 반상회도 없니? 이러시더라구요ㅎㅎㅎㅎ 암튼 저는 서론부분의 세련미에 반하고 갑니다^0^ 저도 레오나르토드님 의견에 공감+공감합니다! 즐거운 하루 되세요!

    • 레오나르토드 2015.09.02 11:17 신고 Permalink Modify/Delete

      동네주민의 삶의 질 향상 및 공동체 공익증진 차원의 모임은 필요하다고 보는데...집값까지는.....
      광의적으로 해석될 수 있는지는 모르겠네요....ㅎㅎ
      인간인 지라....자신의 최대자산인 집값 떨어지면 속상하긴 하겠죠 머...
      제가 집이 없어서 이런 생각을 갖고 있을지도 모를 일이죠...

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파주고등학교, 문산동중학교의 교정

 



 

파주고등학교는 문산동중학교와 함께 교정을 쓰고 있었습니다. 위치는 경기도 파주시 문산읍 당동리에 소재하고 있습니다. 여느 시골마을 학교처럼 교정은 차분한 분위기였습니다. 널직한 운동장에 축구공을 가지고 노는 학생들이 없어 더욱 덩그러니 남아 있는 듯 해 보였습니다. 저녁시간에 방문했는데 운치가 있었습니다. 학교 부지가 문산에서 높은 부지에 위치에 있어서인지 고대 아테네신전의 느낌도 났습니다. 학생들의 활기찬 모습이 보였으면 좋으련만.....

 

 

학교는 1971년 문산동중학교부터 개교하고 10년 후인 1981년 파주종합고등학교가 개교하였습니다. 같은 문산학원이라는 학교법인으로 묶여 있어 교정을 같이 쓰고 있는 듯 했습니다. 파주고는 현재 3개 인문계 학과가 운영되고 있습니다. 각 학년은 5개반이며, 한 반에 30명 내외의 학생들로 구성되어 있습니다.2015년에는 31회 졸업생을 배출하여 역사를 이어가고 있습니다. 문산의 인구가 획기적으로 변하지 않는 이상 학급수가 증가할 확율은 줄어들 것입니다. 학교시설은 1,000명 이상은 거뜬히 수용하고도 남을 것 같은데 전교생 인원이 450명 정도입니다.

 

 

교실을 들어가 보지는 않았지만 아래의 사진이 고등학교 건물로 추정합니다.

 

위 건물 맞은편에 아래의 사진에서 보시는 건물이 있습니다 .이 건물이 파주고 건물인지도....왜냐하면 자동차과 실습장이 1층에 보였습니다. 파주고에 축구부도 있나요? 홈페이지를 보니 축구부도 있습니다. 운동장 사정이 좋지 않아 보이던데 이러한 역경을 이겨내고 훌륭한 축구선수가 나왔으면 좋겠습니다.

 

 

전체 교정의 모습입니다. 높은 부지 위에 단을 쌓고 4층짜리 교사를 건축하여 웅장하게 보입니다.

 

 

매점을 운영하는지 모르겠지만 학생들이 재잘거리면서 삼삼오오 모여서 간식을 사먹는 모습을 상상해 봅니다.

 

 

학교 뒷편에는 우레탄이 깔린 농구장이 있습니다. 후문쪽입니다.


 

후문쪽 본관 뒤편의 모습입니다. 



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파주 문산 한양수자인(리버펠리스)의 현재 공정율('15.8.12 현재)

 



 

파주 문산 한양수자인의 현재 공정율('15.8.12 현재) 

혹시 파주 문산 한양수자인을 분양받아 입주를 기다리고 계신가요? 아니면 매매를 혹은 전세를 염두해 두고 정보를 찾고 계신가요? 저는 머 분양업자도 아니고 부동산업자도 아닌 일반인입니다. 근처에 갈 기회가 많은데 한양수자인에 관심이 있으신 분들이 그곳의 공사진행 상황이나 공정율에 대해 관심이 있으실 것 같아 사진으로 보여 드릴 겸 해서 포스팅하고 있습니다. 알바로 쓰는 글이 아니니 오해 없으시길 바랍니다.

사진에서 보시는 바와 같이 거의 입주 직전의 분위기입니다. 안에는 들어가 보지 못해서 말씀은 못드리겠지만 단지 내부와 동 외관만 봐서는 공정율 99.9%입니다. 분양홍보 베너도 곳곳에 보이고 인근 도로도 깨끗하게 포장되어 새아파트 분위기를 물씬 풍기고 있습니다.

 

한양수자인의  첫인상이라 할수 있는 단지 보행자 주출입구입니다. 서양 그리스 건축의 열주식 기둥배치가 한껏 아파트의 품위를 높이려고 합니다. 가운데 동그란 모양의 대리석 주변이 바닥분수가 나오는 곳입니다. 분수 시험테스트 하는 것은 못봤지만 분수가 나오면 멋드러지겠다는 생각을 했습니다. 그 뒤 키큰 소나무들이 주출입구의 웅장함을 더하고 있습니다.

 

단지 앞 도로에 접한 동입니다. 단지 앞이 차량이 많이 다니지 않는 도로라 차량으로 인한 소음으로 큰 고통을 받을 것 같지는 않습니다. 서두에 말씀드린 바와 같이 창호부터 난간까지 각 세대의 외관공사는 마무리되었습니다.

 

단지 앞 메인상가의 모습입니다. 전기인입이나 일부 분양사무실 용도의 공간에 인테리어 공사까지 하여 사용하고 있습니다. 다음주에 시간 내서 분양사무실도 들려보고 보여주는 집이 있으면 아파트 내부도 방문해 볼 계획입니다. 입주하면 상가는 풍부하게 공급될 듯 합니다. 아파트 상가가 이쪽도 있고 세성아파트 사이에 있는 단지 상가도 있습니다. 바로 옆에는 기존 상가건물도 있고 한양수자인의 유동인구를 타켓으로 새로운 상가건물도 부지런히 공사를 하여 마무리 단계에 있습니다. 각종 근린생활시설들이 업종에 따라 입주할 것입니다.


 

101동 모습입니다. 역시 도로에 인접한 동입니다.

단지 앞 도로입니다. 기존 편도 1차로에서 2차로도 확장공사를 하였습니다. 직진하시면 당동IC가 바로 나옵니다. 자유로를 타기까지 신호등은 2개가 있습니다.

 

아까 말씀드린 또다른 단지 내 상가입니다.  



 

아래 사진은 자연앤 아파트 쪽에서 촬영한 한양수자인 야경입니다. 일부 동만 세대 조명테스트를 하고 있는 것을 보실 수 있습니다.

 

촬영한 날은 도로쪽 앞동은 조명테스트를  하지 않고 안쪽 동들만 조명테스트를 하였습니다. 동별로 한꺼번에 조명을 켜서 전기부하는 걸리지 않는지 조명은 잘 작동하는지 테스트 하는 중입니다.

 

단지 내 경관조명의 모습입니다. 조경과 어우러져 참 멋집니다. 현대에 와서 야간에 건물을 빛내는 경관조명이 각광을 받는 이유가 있는 듯 합니다.

  

동별로 갓을 쓴것처럼 경관조명을 보실 수 있습니다. 저는 개인적으로 아파트 동별 상부 경관조명은 형형색색의 불빛보다는 이렇게 은근한 불빛이 더 이뻐 보입니다.


 

이상 파주 문산 당동리에 위치한 아직은 건설공사가 진행중이지만 곧 준공하고 입주가 시작될 한양수자인에 대해 알아 봤습니다.

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Comments

  1. Bliss :) 2015.08.14 00:55 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    입주예정이신 분들께 정말 도움되는 자료일 것 같네요. 정성들여 쓴 글인게 느껴지네요. 굿밤 하시구, 상쾌한 아침 맞이하시길요!

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광주전남혁신도시(나주혁신도시) 알아보기

 



 

엊그제 여름휴가차 방문했던 나주혁신도시에 대해 알고싶은 욕구에 나름대로 자료를 찾아봤습니다. 혁신도시의 탄생배경은 노무현 정부 시절 국토균형발전의 일환으로 공공기관을 지방으로 이전하여 그 일대의 개발에 따른 경제 시너지 효과를 목표로 하였습니다. 이명박 정부가 이를 재검토하여 유지키로 하였고 혁신도시는 그렇게 2대 정권의 정책기조 속에 차근차근 진행하게 됩니다.  

 

제 고향 광주전남에도 혁신도시가 계획되어 기반시설 조성 및 공공기관의 입주가 시작되면서 비로소 설계도상의 멋진 도시가 완성되어 가고 있습니다. 국책사업인 혁신도시는 LH에서 도시설계하였습니다. 나주혁신도시는 5만명의 인구로 계획되었습니다. 세대수로 보면 2만이니 세대당 2.5명으로 설계하였습니다.

 

도시의 형상을 보면 가운데 호수공원을 중심으로 상가가 있고, 그 상가를 감싸며 공공기관의 청사가 있으며, 도심 외곽에 주거단지를 계획하였습니다.

 

많은 분들이 교육에 대해 관심이 많으실 것 같은데요 도시 내 기존부터 있었던 봉황고가 있고 위에서 언급한 특목고는 조금 떨어져 있습니다.

 

도시의 완성은 거주하는 사람들이 얼마나 많은가에 따라 달라지는데요 이것은 기업과도 연결되어 있습니다. LH에서 계획한 산업클러스터의 성패에 따라 도시의 인구유입도 좌우될 것입니다. 기존 공공기관 뿐 아니라 클러스터 관련 민간 연구기관 등이 활성화 되면 자족형 도시로 굳건히 설 것입니다.

 

 

마지막으로 나주혁신도시의 개발원가입니다. LH에서 산정한 도시조성비용이라 할수 있습니다. 이 금액을 기초로 일반인에게 단독주택도 분양하고 기업에게 아파트 부지도 분양하는 것입니다.

 

* 본문에서 나오는 모든 자료는 LH 홈페이지에서 참조하였습니다.

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Comments

  1. Bliss :) 2015.08.12 15:18 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    오웅~ 새로운 소식이네요^^ 깔끔하게 정리해주셔서 잘 보고 가요^0^ 광주전남이 더 발전했으면 좋겠네요.

    • 레오나르토드 2015.08.12 15:26 신고 Permalink Modify/Delete

      유명하신 분께서 댓글 남겨 주시니 기쁘고, 앞으로도 포스팅 할때 신경써야 겠습니다. 아직은 실험하고 경험하는 시기이니 지켜봐 주세용~

    • Bliss :) 2015.08.13 06:00 신고 Permalink Modify/Delete

      아이공~민망합니다^^;; 저도 티스토리 포스트를 이제 겨우 100개 채운 신생블로거이네요^^ 함께 파이팅 해보아요!^^

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광주 각화 중흥골드클래스 건설현황('15.8.8 현재)

 



 

광주 각화 중흥골드클래스 건설현황

재개발 전에는 단층주택이 즐비한 마을이었습니다. 단독주택이라 해 봐야 기와로 된 박공지붕의 집들이 옹기종기 모여 마을을 이루고 있었습니다. 벽화마을로도 불리우던 시화마을에 어느새 아파트가 들어 섭니다.

 

윗쪽에서 건설현장을 내려다 보니 공정의 상황을 훤히 볼수 있었습니다. 타워크레인이 세워져 있으나 아직은 분주히 움직히지 않고 있었습니다. 주 공정은 부지 다지기 및 기초 항타였습니다. 아파트의 건물이 들어서려면 기초가 있어야 하는데 바로 그 기초를 땅에 박는 공사를 하는 것이죠. 그리고 보이는 포크레인은 원래의 부지가 평평하지 않아 그 부지를 깍고 다지고 하는 중입니다.


인간이 살면서 시대에 맞게, 생활에 맞게 건물도 세우고 그러면서 저개발된 지역/지대를 개발하는 것은 지당하다고 생각하나, 그곳의 역사성이나 지역성을 기억하지 않고 마구잡이로 번지르한 건물을 세우는 것은 생각해 볼 문제입니다. 누구나 어린 시절 살던 동네의 기억이 있을 터인데 그곳의 상징적인 기억의 공간을 재개발이라는 불도저로 밀어버리는 것은 누구나 할 수 있습니다. 아파트 부지에 살던 원주민의 기억을 되새기기에는, 더듬기에는 너무 세상이 빨리 돌아 가는 것이 아닐까요? 그러기에는 금전적 손익이 앞서는 것이 아닐까요? 경제성을 최우선하는 이 시대에 우리가 잃어버리고 있는 것은 없는지, 잊고 살고 있는 것은 없는지 생각해 봅시다.

 

 

준공 후 아파트단지의 모습입니다.

 

 

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나주혁신도시 빛가람마을 방문기

 



 

나주, 광주전남혁신도시 빛가람가을을 찾았습니다. 광주 진월동으로부터 약 20분, 25km 거리입니다. 수도권에서는 이정도의 거리는 그리 먼 거리도 아니지만 광주쪽은 그보다 스케일이 작아 멀게 느껴 지는게 사실입니다. 광주에서 나주혁신도시로 가는 국도는 전보다 넓어졌고 그래서 교통은 편리한 편이였습니다.

 

국도에서 쭉 직진하다가 10시 방면에 눈에 띄게 높은 빌딩이 보이는데 그 빌딩이 바로 한국전력 본사 건물이었습니다. 그 건물 방향으로 좌회전 해서 혁신도시를 진입하는 순간 도시가 완성되고 있다는 느낌을 받았습니다. 평면에서 보는 착시를 고려해도 많은 건물이 들어섰습니다. 특히 공공기관의 청사들이 도시 곳곳에 자리잡고 있었습니다.


 

청사 배후에 입주한 아파트 단지 뿐 아니라 건설중인 아파트도 눈에 띄였습니다. 보이는 LH아파트 34평의 시세가 2억이 넘는다니 매매가격이 높게 형성되고 있습니다.



 

근처 단독주택 단지에도 건물들이 속속 들어서고 있습니다.

 

자족도시로서의 관건은 세수로 반영되는데 현재까지는 순항하고 있습니다. 기업에서 내는 법인세와 유입인구로부터 걷는 주민세가 당초 예상과는 다르게 늘어나고 있는 추세입니다. 지역신문에 따르면 나주시의 지방세수는 지난해에 비해 2배에 달하는 800억원을 예상하고 있다고 합니다.

 

 

나주혁신도시를 비추며 해가 저물고 있습니다. 석양이 은은하게 비춥니다. 과연 나주혁신도시가 자족도시로 성장해 나갈수 있을까요? 나주혁신도시의 미래가 기대됩니다.

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사회에서 괴리된 건축물로서의 모델하우스(논문)

 



 

 

사회에서 괴리된 건축물로서의 모델하우스

- 잃어버린 정체성을 찾아서

 

Model house as cracked architecture from society

- Seek for lost identity

 

  키워드 : 모델하우스, 분양아파트, 아파트 구매, 아파트 구매행동, 아파트 구매의사결정, 견본주택,

Keywords: Model house,

 

 

1. 서 론

 


1.1 연구배경 및 목적


 최근 30년을 뒤 돌아 보면 사람들의 주거양식이 단독주택에서 공동주택으로 빠르게 변모해 가는 시대적 흐름을 인지할 수 있다. 70년대 후반부터 선보인 모델하우스(견본주택)은 공동주택시장에서 마케팅 도구로서 꼭 필요한 도구로 자리매김해 왔다. 이러한 모델하우스가 우리 사회에서 어떤 존재감 혹은 정체성을 지니고 존재하는지에 대한 의문과 문제제기는 이번 연구의 핵심이라 할 수 있다.

 얼마 전 뉴스에서는 모델하우스 시공주택과 실제 아파트가 상이한 차이를 보여 논란이 되고 있다.(sbs TV,2006.10.28) 화려한 모델하우스에 현혹된 많은 고객들은 울분을 토하고 있지만 아직도 주택시장에서의 이러한 편법은 자행되고 있다.

 도시를 가득 채운 수많은 건축물들은 인간과 마찬가지로 고유의 정체성을 가지고 정해진 수명을 살아간다. 주체로서의 인간에 의해 건축된 수많은 건축물 가운데 나무젓가락과도 같은 일회성 목적에 의해 건축되는 객체가 있으니 이는 모델하우스이다. 도시에 있어 일시적 화려함을 가지고 생겨난 모델하우스는 존재적 의미를 부여받지 못한다. 모델하우스를 이용해 각자의 목적을 달성하는 인간 역시 모델하우스에 의미를 두지 않는다. 이러한 연유로 사회에서 괴리된 건축물로서의 모델하우스가 가지고 있는 사회적 배경과 그 정체성에 대해 고찰하고자 한다.

도시건축의 창녀로 비춰 지는 모델하우스를 주목한 것은 모두에게 소외받는 그들의 짧은 건축여정 뿐이 아니었다. 창녀처럼 화려한 자태를 뽐내는 안타까움이 나를 더욱 주목하게 했다. 수많은 사람들은 모델하우스에 관심 있는 것이 아닌 그들이 보여 주는 실제 건축물에 관심이 있다. 도시에 있어 모델하우스는 어떤 존재이여야 했으며 어떤 존재이여야 하는가? 사회인들에게 비춰진 모델하우스라는 존재는 어떤 정체성을 가지고 존재하는가?

모델하우스의 그 어느 건축물보다 빨리 트렌드를 반영하며 항상 변화한다. 하지만 그 이면에는 언제까지나 변할 수 없는 모델하우스의 한계를 내포한다. 사회인들에게 모델하우스는 모델하우스 이상이 될 수 없는 비애를 가지고 있다. 그 비애를 치유하기 위한 방안을 제시하겠다.

1.2 연구범위 및 방법

 이번 연구는 기본적으로 다음과 같은 순서로 진행되었고 끊임없는 순서의 되풀이를 통해 완성되었다.

 첫 번째, 생각을 정리하고 개념화 시킨 단계이다. 문제를 제기하고 그에 따른 논거와 정당성을 입증하는 절차와 방법들을 계획했던 단계이다. 세부적인 현장방문 지역 설정과 전화인터뷰 대상 업체 선정 등 전체적인 연구일정을 수립하였다. 또한 문헌자료(특히 관련 논문)는 제한적으로 참조할 수 있었다. 도시건축 측면에서, 그리고 사회적 관점에서 모델하우스를 연구한 문헌자료가 희소하였기에 이번 연구가 더욱 가치 있었다.

 두 번째, 직접 모델하우스 현장을 방문하였다. 첫 번째 단계에서 미리 준비해 두었던 의문사항이나 체크리스트를 확인하고 실증하는 단계였다. 이 과정에서부터 많은 어려움이 따랐다. 모델하우스에서 근무하고 있는 직원들의 문전박대와 따가운 시선은 가장 난처했던 사항이었다. 내부 사진촬영을 금하는 모델하우스가 많아 조사에 어려움을 더했다. 하지만 친절한 직원들도 있었는데 그들의 호의적인 접대 속에 연구 조사의 질을 더했다.

 세 번째, 선정한 주택업 종사 업체의 홈페이지 및 분양사이트를 방문함과 동시에 전화인터뷰를 시도하였다. 홈페이지를 통해 e-모델하우스의 현황과 상시주택전시관의 운영실태에 대해 파악하였다. 또한 관계사 직원과의 전화인터뷰를 통해 모델하우스에 대한 상세한 정보를 입수하였다.

  주택사업에 종사하는 업체 중 20개 업체를 선정하여 전화인터뷰를 실시하였다. 이는 판매주체로서 모델하우스와의 관계성 분석을 목적으로 하였다. 또한 광주광역시에 위치한 5개의 모델하우스를 방문하여 사회적 관계성과 방문자를 대상으로 한 설문조사를 실시함으로서 모델하우스가 사회구성원에게 어떻게 받아들여지는지 조사하였다. 하지만 모델하우스 실내 공간 특성이나 인테리어 특성은 연구대상에서 제외시켰다. 연구의 초점을 명확히 하기 위해서였다.


2. 모델하우스의 이론적 고찰

 2.1 모델하우스의 정의 및 발전과정

 모델하우스는 일종의 마케팅 도구로서 시작되었다. 주택시장이 거대화되고 고수익이 되어 가는 시점 이후로 모델하우스는 고객과 주택업계를 이어 주는 툴이 되었다. 이를 토대로 모델하우스를 간단히 정의하자면 주택업계의 입장에서 주택이라는 상품을 판매하기 위한 수단이라 할 수 있다. “주택이 주거 의식의 선진화 및 정보화 의식의 확산으로 종합 복합생활상품으로서 인식”(각주:최익성,주택시장에서 건설회사의 CRM 마케팅 전략)되면서 더욱 그 중요도를 더해 가고 있다. 문헌에서의 모델하우스에 대한 정의와 발전과정은 다음과 같다.

 2.2 모델하우스의 유형

모델하우스의 유형으로는 크게 3가지로 구분할 수 있다. 첫 번 째 유형은 상설주택전시관이다. 주로 자금력을 가지고 있는 대형 주택공급업체를 중심으로 운영하고 있으며 분양의 목적 뿐만 아니라 자사 이미지의 홍보 및 문화행사를 통한 이미지 제고를 목적으로 운영하고 있음을 파악했다. 이는 후반부에 자세히 다루기로 한다. 두 번 째 유형으로는 각 아파트 현장이 위치해 있는 지역을 중심으로 위치해 있는 모델하우스이다. 통상 일반인들이 인지하고 있는 모델하우스의 유형이라 할 수 있다. 마지막 유형은 분양사무소이다. 통상적으로 모델하우스의 일정 이상의 분양률을 달성한 다음 모델하우스를 폐쇠 후 지속적으로 분양을 받기 위한 곳이기도 하다. 위치는 아파트 현장 입구에 위치해 있으며 광주광역시에서 이를 운영하는 업체는 극히 드물었다.(예:광주광역시 서구 화정동 대주 파크빌) 다음은 문헌에서 찾아본 모델하우스의 유형 별 특징이다.


2.3 모델하우스의 관련법

 이론으로서의 마지막 항목인 관련법을 고찰해 봄으로서 우리 사회에서 모델하우스가 가진 괴리성을 본격적으로 살펴보고자 한다.

 먼저 견본주택건축기준(각주:건설교통부고시2004-380호) 제3조 3항을 살펴보면 다음과 같다. “견본주택의 외부구조는 도시미관에 지장이 없어야 한다” 이 조항은 견본주택의 외관이 전체적인 도시경관 측면에서 고려되어야 한다는 법규임을 알 수 있다. 하지만 법규와는 거리가 먼 현실에서 각각의 모델하우스는 도시경관에는 아랑곳하지 않은 채 오직 그들의 고객에게만 초점 맞춰져 있는 것을 알 수 있었다.

다음은 제4조1항을 살펴보자. “견본주택의 내부에 사용되는 마감자재는 공급하고자 하는 주택과 동일한 품질의 재료로 시공하여야 하며, 주택건설공사의 평면도 및 시방서를 비치하여야 한다.” 이 항목은 주택공급업체의 고객에 대한 눈속임을 방지하고자 제정하였음을 알 수 있다. 하지만 전술한 뉴스의 내용에서 알 수 있듯이 업체의 많은 편법들이 비일비재하게 일어나고 있음을 알 수 있다.



2. 사회에 투영된 모델하우스

 2.1 하루살이 인생-모델하우스의 시간성

일반적인 모델하우스가 건축되는 부지는 단기 임대차 방식으로 계약된다. 사람들의 모델하우스에 대한 기대수명 역시 타 건축물들과 비교해 지극히 짧다. 이러한 수명 제약 때문에 모델하우스는 사회 속에서 존재감 있는 건축물로 자리매김하지 못하는 요인이다.

 호텔처럼 화려한 장식은 하룻밤 호텔보다 못한 머물음으로 사람들에게 스쳐 간다. 모델하우스를 방문하는 사람들은 흔히 시간적 여유가 있는 휴일 혹은 주말을 이용해 모델하우스를 방문한다. 나들이 겸 가족들과 방문하는 모델하우스에서 사람들이 평균적으로 머무는 시가간은 약 1시간이다. 1시간가량을 보여 주기 위해 모델하우스는 더울 화려해야 하며 그 뒤안길에서 존재가 잊혀 간다. 이러한 머뭄 시간이 주는 의미는 건축물로서의 존재감을 가질 수 없는 또 하나의 요인으로 지목된다.


 2.2 포장마차-모델하우스의 장소성

모델하우스를 디자인하고 모델하우스를 통해 잠재고객들의 분양을 유도하는 주체는 모델하우스의 장소를 신중하게 고려한다. 이로서 모델하우스는 가장 접근이 쉽고 사람들이 쉽게 모여 드는 곳으로 위치하게 된다. 광주광역시에 분포한 모델하우스를 예로 들면 모델하우스는 일정한 군집적 형태를 이룸을 알 수 있다. 특히 고속버스 종합 터미널과 같은 유동인구가 많은 지점을 중심으로 모델하우스가 밀집해 있음을 알 수 있으며 이는 모델하우스 위치를 결정하는데 결정적인 역할을 하는 것을 알 수 있다. 이외의 위치결정 요인은 현장과의 근접성이 있었으며 이외에 자사의 개인적인 상황에 의한 이유들이 있었다.

2.3 두터운 화장-모델하우스의 형태성

모델하우스의 외적 형태는 나날이 예술적으로 표현되고 있다. 더 없는 화려함으로 장식한 메스에 대해 사람들은 어떤 느낌을 받고 있을까? 대부분의 사람들은 형태가 아름다워 보기가 좋다는 반응을 보였다. 그 화려함 뒤에는 도시건축 측면에서 경관의 어색함이 표출되었다. 내부에서 보여주는 단위세대 모델에서 쉽게 살펴 볼 수 있는 “실제와 다를 수 있음니다”라는 문구 속에서 모델하우스가 표출하는 지나친 형태성을 인지할 수 있는 단적인 예로 살펴 볼수 있다.

 


2.4 하얀 가면의 공간-모델하우스의 목적성

모델하우스는 전시건축의 성격을 가지면서도 내부적으로 주거건축을 품고 있다. 건축의 공간이 또 다른 건축의 공간을 품고 있는 현상은 그 목적성을 분명히 제시할 수 없다. 최고의 디자인과 마감을 한 채 최고의 주거공간임을 뽐내면서 정작 주거공간임을 포기해야 하는 모델하우스의 정체성에 대해 의심해 본다. 또한 모델하우스를 구성하는 대부분의 재료들은 한철의 전시용 목적에 맞게 목재로 건축된다. 콘크리트나 철재를 대변하는 목재의 목적은 가면을 묵묵히, 그리고 아주 잠시 쓰고 있을 뿐이다.


4. 모델하우스의 사회적 정체성

4.1 모델하우스의 트렌드

4.1.1 모델하우스에서의 문화마케팅

최근 모델하우스에서 나타나고 있는 대표적인 현상으로는 문화적인 요소를 모델하우스에 끌어 들임으로서 고객방문을 유도하고 있다. 예를 들어 H사의 XXX콘서트, 아름다운 꽃 전시회, 난타공연 등 문화행사를 통해 마케팅 전략을 펼치고 있다.

4.1.2 말 뿐인 주택전시관

건설사들은 기존 모델하우스가 고객들에게 주는 식상함을 탈피하기 위해 모델하우스라는 명칭을 주택전시관이라는 명칭으로 바꾸어 쓰기 시작했다. 전시관이라 함은 장소의 상주성과 함께 시간의 불변성을 가진 공간이라 칭한다. 하지만 기존의 모델하우스와 주택전시관과의 비교는 전혀 이루어 질 수 없었다.


4.1.3 껍데기의 건축

4.1.4 진화하는 싸이버 모델하우스


4.2건축물로서의 모델하우스

현대인들에게 모델하우스는 어떠한 존재로 부각되어야 하는가? 단순히 집을 사기 위해 둘러보는 하나의 수단으로 전락되지 않아야 한다. 모델하우스도 지속가능한 건축물로서 도시에 존재해야 하며 사회에 구성되어야 한다. 군집화에서 모티브된 실제 주택전시관 혹은 주택백화점으로 재정립시킬 필요가 있다. 외관형태와 큰 맥락에서의 내부공간은 지속적으로 유지하되 개별유닛은 필요에 의해 리노베이션할 수 있는 가변성을 부여하여 모델하우스의 정체성을 확립하여야 한다.



참고문헌 및 사이트


한국주거학회 논문집(2004/2005)


최익성,주택시장에서 건설회사의 CRM 마케팅 전략


건축법규집


건축도시연구정보센터(AURIC) www.auric.or.kr


KERIS(학술연구정보서비스)


국회도서관 www.nanet.go.kr




삼성경제연구소


LG경제연구소




닥터 아파트 www.drapt.com


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파주 운정지구 아파트 이야기, 동네 이야기

 



 

 

금릉역 주변 주공6단지 시세(2014.12.25)

후곡마을주공6단지 20평 매매 15,900만원

후곡마을주공6단지 23평 매매 17,000~18,000만원

후곡마을주공6단지 23평 전세 14,000만원~15,000만원

후곡마을주공6단지 23평 월세 2,000/50~60

<아파트 정보>

  • 경기도 파주시 금촌동 1022 도로명 경기도 파주시 새꽃로 10
  • 입주일자 : 2004.11
  • 건설사 : (주)효자건설
  • 총 688세대 / 총 9개동 / 총 25층
  • 개별난방, 도시가스
  • 면적 : 67㎡ · 78㎡
  • 금릉역~6단지 단지입구까지의 거리 500m(도보 6분 소요

  •  

    금촌역 인근 장안3차 시세조사(2014.12월)

    *  시황

       - 파주 역세권 중심으로 전세/매매 공급이 품귀현상, 월세가 한두건 있음.

       - 금촌역 월세아파트는 문산역에 비해 보증금이 천만원 더 높음

       - 금촌역~ 단지입구까지의 거리 : 500m(도보6분)

    *  시세 

       - 장안3차(미래) 31평 월세 2,000/50

     

     

    문산역 인근 부동산 시세조사(2014.6월)

    한진1차 29평     전세 9천    매매 1억2,500  

    한진1차 31평     전세 1억   매매 1억3,500~4,000   월세 1,000/55

    휴먼빌 23평       전세 1억4천   매매 1억7천

    율골 34평          매매 1억3천

    율곡 23평          매매 1억1~2천

     

    운정역 부근 부동산 시세조사(2014.5.16)

    운정지구 개발되면서 운정역(상지석동 부근) 부근 땅값 많이 상승함

    다가구 20평(방 2개) 전세 6천

    신축빌라 24평 매매 1억3천5백

    빌라 27평 (신축 후 8년 경과)  매매 1억2천

    단독주택 매매 4억 수준

     

     

    파주운정지구 아파트 이야기

    9단지는 가봤는데 10단지는 안가봤어요~

    운정지구 내 아파트는 원주민아파트(운정지구 조성 전부터 자리잡고 있던 원주민이 살고 있는 아파트)를 제외하고는 거의 4~5년 동년배들이기 때문에 구조나 외관 모두 비슷비슷합니다.

    하지만 제가 본 운정지구 아파트 중 별로였던 아파트가 바로 9단지 남양휴튼과 한양수자인이였어요.

    남양휴튼은 인테리어가 처음 봤을 때에는 으리으리 하고 멋져 보였지만 보면 볼수록 뭔가 화려한 이면에 감춰진 빈틈을 느꼈어요

    (물론 개인적인 취향이기에 여기 거주하신 분께서는 오해 말아 주셔요~~)

    9단지의 장점으로는 중심상가 주변이라 장보기 좋고 또 아파트 단지 앞 상가도 나름 조성되어 있어 편리해요.

    아파트 상가에 KB국민은행도 입주해 있고, 맛있는 치킨집(이름은 생각나지 않아요)도 있어 좋아요~

    앞쪽으로 나오면 M7111, 9030, M7625

     

    파주 운정 롯데 캐슬 건설현황

    파주 롯데캐슬 하면 착공 전부터 운정호수공원의 매력을 한껏 품은 아름답고 동경하는 아파트 중 하나였습니다.

    뿐만 아니라 큰길 건너편에는 각종 편의시설과 행정업무를 처리할 수 있는 운정행복센터가 있어 여러 모로 롯데캐슬의 매력을 북돋았습니다. 처음 중장비로 땅을 파고 있을 때는 언제 입주하게 되나 하고 막연하게 생각되었는데

    결국은 곧 준공을 앞두고 있네요.

    터파기 중에 문화재가 발굴되어 약간 애먹었다는 이야기도 들었는데 공정을 꾸준히 관리하여 '14년 9월 준공예정이라고 합니다.

    사진에서 보시는 것처럼 외부 페인트칠과 창문까지 다 달았어요.

    물론 지금 모습으로 보면 거의 준공 직전인 것 같으나 내부 공사를 몇개월은 해야 할듯 싶습니다.

     

     

    롯데캐슬에 관한 넋두리

    백석역에 있는 모델하우스를 가봤었을 때 느꼈던 점은

    우리 가족이 살기에는 구조가 잘 안맞다는 생각을 했어요.

    요즘 나오는 아파트의 공간구성은 우리하고 안맞나봐요...ㅎㅎ

    구조도 구조지만 내부 붙박이장은 엄청 많더라구요. 신발장, 옷장 등등 엄청 넓어요~~~

    탄현역 위브더제니스더와 비교하면 분양가가 더 싸고 위치도 탄현보단 롯데캐슬이 더 나은 것 같아요.

    모델하우스 배치도 모형과 실제 롯데캐슬의 건설현장을 비교해 볼때 느낀건 동간 거리가 느낀 것보다 가까워 별로인 것도 있더라구요.

     

    여하튼 행복센터를 중심으로  운정LH 6단지도 입주하고 롯데캐슬 14BL도 입주하면 이 일대가 엄청 활성화될 듯 싶습니다.

     

     

     

    파주 운정지구 생태습지

    파주 운정지구에도 생태습지가 개장(?)되었습니다. 정확한 이유는 모르겠지만  LH에서 운정역 옆 부지에 터파기를 했는데 그곳에 비가 오면서 자연적으로 물이 고이게 되었고 여기에 수초와 오리, 그리고 물고기가 자생하게 되었습니다. 요즘에는 낚시꾼들이 하나 둘씩 모여들어 여가를 즐기고 있는 모습도 눈에 띄고 있습니다. 낚시꾼분들께서는 물에 빠지는 사고에 주의하시기 바라며, 아울러 주변 쓰레기를 버리지 않고 가져 가셨으면 하는 바램이 있습니다.

     

     

    파주운정의 저녁노을 

    예전에는 보이지 않던 타들어갈듯한 저녁노을이 보이고 제 마음이 많이 여유로워졌나 봅니다.

    삶이라는게 힘들게 살면 힘들어지고 즐겁고 쉽게 살려고 마음먹으면 참으로 행복한 듯 합니다.

    이 멋진 광경을 보고자 우리가족은 차를 잠시 세우고 하늘을 보았지요.

    태교여행으로 갔던 괌에서 봤던 하늘과 흡사했기에 괌에서의 우리의 추억도 얘기하면서요.

    아름다운 파주운정의 하늘을 자주 볼 수 있으면 좋겠네요.

     

    파주운정의 주택위치 고르기

    선택의 폭이 그리 크지 않은 상황에서 지금의 주택을 얻었지만

    살면서 느낀 것은 운정지구가 크지 않은 도시임에도 그 안에서도 집값이 큰 차이가 없음에도

    위치 좋은 주택이 있게 마련이다.

    반대로 소외받은 주택도 있는데 그 중 하나가 금촌방향의 운정지구 서쪽, 한양수자인이다.

    전세집을 보러 갔었는데 아파트 구조도 별로였지만 단지가 위치한 곳이 운정지구의 외곽에 있어

    큰 매력을 못느꼈다. 물론 운정3지구가 개발되면 여건이 좋아질 수도 있겠지만 현재로선 그리 좋지 않은 위치에 있는 것 같다.

     

    나는 대학때부터 도서관 자리 맞출 때 내게 맞는 조건에 맞는 위치를 골랐다.

    소음이 적은 곳, 통로와 떨어진 곳, 출입구에서 먼 곳, 등등의 조건에 최적인 위치를 찾았다.

    나의 보금자리를 얻을 때에도 나와 관계된 조건이 무엇인지를 살펴 조건의 우선순위에 하나 하나 대입해 보면

    최적의 위치가 나타날 것이다.

     

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    주민등록번호 제공/수집 관련 법규가 변경됩니다.('14.8.7부터 시행)

     

    

     

    주민등록번호_수집_금지_제도_가이드라인_2014_01_(최종).pdf

    왜 주민번호 수집을 금지하나요?
     주민번호 수집 원칙적 금지, 유출시 과징금 부과 등을 주요 내용으로 개인정보보호법을 개정하였습니다. (공포 ’13.8.6일, 시행 ’14.8.7일) 따라서 ‘14.8.7일부터 법령상 근거가 없는 주민번호를 수집하는 행위가 엄격히 제한 (위반시 과태료 부과)

    < 주민번호 예외적 처리 허용 사유 >
    1. 법령(법률․시행령․시행규칙)에서 구체적으로 주민번호 처리를 요구․허용한 경우
    2. 정보주체 또는 제3자의 급박한 생명, 신체, 재산의 이익을 위해 명백히 필요한 경우
    3. 기타 주민번호 처리가 불가피한 경우로서 안전행정부령으로 정하는 경우
       - 기 보유한 주민번호는 법 시행 후 2년 이내(‘16.8.6일까지) 파기

     

    주민번호 수집/이용은 어떻게 되고 있나요?
     주민번호는 행정, 금융, 의료, 복지 등 사회 전 분야에서 개인식별을 위한 기초 자료로 널리 활용되고 있습니다. 주민번호는 사회 전 분야에서 널리 활용되고 있으나 웹사이트 회원관리, 단순 본인확인 등 불필요하게 수집하는 경우가 많이 있죠~
    ⇒ 유출․오남용 등에 따른 위험성을 고려할 때, 불필요한 주민번호요구 관행의 시급한 개선이 필요하니다.

    * 유출 사례 : S사 3,500만건(’11.7월), N사 1,320만건(’11.11월), K사 870만건(’12.7월) 등

     

    주민번호 수집은 어떻게 제한되나요?

    개정된「개인정보보호법」에 따라 ‘14.8.7일부터 모든 공공기관 및 민간사업자 등 사회 전 분야의 불필요한 주민번호 수집 금지합니다. 필요시 주민번호 수집을 요구하는 업무절차, 내부규정, 서식 개선 등을 해야 합니다. 주민번호 수집이 불가피한 경우에는 법령근거에 의거해  필요 최소한 범위 내 주민번호 수집․이용해야 합니다.

    주민번호 수집을 허용하는 사례는?

    법령에서 주민번호 수집을 요구․허용하는 경우, 법정 서식에서 주민번호 기재란이 있는 경우, 법령 조문 또는 서식상 주민번호가 포함된 서류(주민등록등․초본 등)를 수집할 수 있도록 허용 하는 경우 등을 말합니다.

     

     

    자료출처 : 안전행정부

    자세한 사항은 첨부파일을 참고하시길~~

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    1. 2014.07.24 11:16 Permalink Modify/Delete Reply

      비밀댓글입니다

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