'도시와 주택'에 해당되는 글 128건

  1. 2016.05.05 원룸 화장실 문 경첩 교체 수리하기 (10)
  2. 2016.04.14 GTX 노선도는 왜 부동산에 영향이 있나? (4)
  3. 2016.04.11 빌라라 불리우는 다세대, 다가구 주택의 차이점? (2)
  4. 2016.03.09 2016년 서울시 SH공사 공공임대주택 공급계획 및 입주자격 기준 (5)
  5. 2016.03.08 LH 주택공사 2016년 공공임대주택 공급계획 (3)
  6. 2016.03.05 운정에서 가까운 고양 덕이도서관, 가족모두가 만족 (2)
  7. 2016.01.29 시흥목감 B6블록 공공분양주택 잔여세대 입주자모집 분석 (8)
  8. 2016.01.28 파주 운정 푸르지오 전단지 스캔 (4)
  9. 2016.01.20 파주 봉일천 효성해링턴 플레이스 전단지
  10. 2016.01.19 중국 도시화의 그늘과 한국 도시
  11. 2016.01.05 파주운정지구 힐스테이트와 푸르지오 모델하우스 따져보기 (8)
  12. 2015.12.25 시흥 월곶 고속버스와 배드민턴 정보
  13. 2015.11.26 부동산시장의 이상징후와 파주운정의 아파트 시세 (11)
  14. 2015.09.30 아파트관리비 카드납부 방법 없나? 아파트아이의 아파트캐쉬를 알아보다. (4)
  15. 2015.09.29 운정신도시 센트럴 푸르지오 분양가(운정지구의 장단점)
  16. 2015.09.17 나주혁신도시 아파트 상가 원룸 상가주택의 모습 (5)
  17. 2015.09.01 집값 상승 비법, 입주자대표회의의 노력 (4)
  18. 2015.08.16 파주고등학교, 문산동중학교의 교정
  19. 2015.08.13 파주 문산 한양수자인(리버펠리스)의 현재 공정율('15.8.12 현재) (2)
  20. 2015.08.12 광주전남혁신도시(나주혁신도시) 알아보기 (3)

 



 

원룸이나 빌라에 화장실 문 경첩을 수리하는 과정을 보여 드리겠습니다.

일단 준비물은? 경첩 새것(구멍위치를 잘 보고 철물점에서 구입), 전동드라이버 

 

사실 경첩을 달기 전에 블로그에 후기라도 보고 참고하려 하였으나

관련 블로그가 거의 없더군요.

그래서 아부지께 물어 보고

새 경첩을 달기 전에 헌 경첩을 해체하는 작업부터 해 보기로 했습니다.

 

아래 사진에서 보시는 바와 같이 화장실 문의 특성상

물기에 자주 노출되어 부식이 일어 납니다.

직접적으로 경첩보다는 경첩을 연결시켜 주는 나사의 부식정도가 더 심하죠

부식이 되면 미상사의 문제보다도

경첩의 연결기능이 저하되어 문이 처지기 시작합니다.

그리하여 문이 잘 안닫히는 불편함이 생기는 거죠.

 

일단 임시방편으로 손드라이버로 경첩을 해체하러 하였으나

8개의 나사 중 5개 정도는 헛바퀴만 돌 뿐 나사가 풀리지 않았습니다.

그렇게 1시간 동안 씨름하다가 포기.....

 

일주일 뒤.................

경첩은 최대한 구멍에 맞는 걸 철물점에 구입하고

일반 손드라이버가 부식된 나사를 풀기에는 역부족이란 점을 깨닫고

이웃에게 전동드라이버를 빌렸습니다.

 

8개의 부식된 나사를 해체하는데 3분 정도 걸린 것 같습니다.

아주 적절한 힘을 가해 나사구멍이 뭉게 졌더라도

풀어낼 수 있는 기술적 기능을 전동드라이버가 해냈습니다.

역시 사람은 도구를 써야 되나 봅니다.

 

이제 사온 경첩을 달아 볼까요?

 

기존 나사구멍에 나사를 끼우고 전동드라이버로 박기만 하면 끝.

 

경첩을 교체하는데 걸린 시간은 총 10분이 채 걸리지 않았습니다.

관건은 전동드라이버의 유무입니다.

 

주변에 아는 사람도 없고 해서 빌릴 곳이 마땅치 않으시면

철물점 아저씨께 빌려 보셔두 되구요.

아마 렌탈비를 요구하실 수도 있습니다.

 

아래는 헌 경첩의 사진입니다.

 

 

화장실 문 경첩 교체하기 참 쉽죠잉~~

 

 



Comments

  1. Bliss :) 2016.05.05 04:21 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    이런 거 잘하시는 거 부러워요>.< 저는 이런 상황오면 남편 부르기 바쁘다는^^;; '분업'이 잘 되는거라고 합리화해봅니다ㅎㅎ
    즐거운 어린이날 되세요^^

  2. 평강줌마 2016.05.05 07:48 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    남편도 저도 수리 부분에는 약하네요. 집에 고칠 부분을 계속 미루고 있답니다. T.T
    즐거운 연휴 되세요.

  3. 베짱이 2016.05.05 17:19 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    처음 사진에는 나무가 좀 많이 낡아셔 경첩교체만으로 될까 싶었는데.. 다행이네요.

  4. peterjun 2016.05.05 20:16 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    와..... 전 이거 한번 시도했다가 문을 망가뜨린 적이 ㅠㅠ
    멋지게 교체하셨네요. ㅎㅎ

  5. 운동하는직장인 에이티포 2016.05.07 03:47 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    저희집 문도 낡았는데 한번 해볼만하겠네용ㅋ

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 GTX 하나 생기는 게 뭐가 대수라고? 그렇게들 관심이 높으실까요?

라고 생각하시는 분들...의 대부분은 부동산에 관심이 없으신 분일 꺼에요. 직장인이라면 연말 소득공제 받아 50만원이라도 받으면 엄청 기쁘죠. 연봉 3천만원도 정말 큰 돈이고 그 연봉을 죄다 저축하기란 너무 어려운 법. 반이라도 저축하는 직장인은 엄청 생활정신이 투철한 편에 속하죠.

GTX는 말 그대로 수도권을 급하게 빠르게 다니는 초고속 전철/지하철이라고 보시면 됩니다. 내집 근처에 지하철역 하나만 생겨도 집값이 엄청 뛰는데 하물며 급행전철역이 생긴다고 가정해 보세요. 그럼 뭐 집값은 따논 당상이죠.

그래서 이런 교통정책에 따라 부동산을 매수하려는 아줌마, 아저씨들이 많은 이유죠.  단 한번의 거래에 2~3천 버는 것은 기본이거니와 계획 발표 전 전철역 예정부지 인근에 부동산을 보유하고 계신다면 로또 맞는 거나 다름 없죠. 일년 연봉 버는 것은 우스운 일이랍니다.

부동산 시장이 이렇듯 투자자 입장에서는, 특히 부동산 투자에 있어서는 길목을 잘 지키는 것이 중요합니다. 그 길목은 우연히 지킬 수도 있지만, 그렇다고 너무 우연을 믿기에는 대한민국이라는 땅이 너무 넓죠. 그래서 부동산 투자를 위해서는 정책입안이나 정치구도에 관심을 가지고 현장과 지도에 눈이 밝아야 합니다.

일단 위 GTX 노선처럼 정책이 입안되고 추진되면 그에 따른 미래 변화상도 세부적으로 그려봐야 합니다. 킨텍스에서 출발하는 노선A가 대곡을 지나 서울역까지 가는데 킨텍스역의 입지는 어떤지, 부동산 가격은 어떠한지? 아니면 대곡역은 거의 논밭이지만 앞으로 개발이 어떤 식으로든 될껀지 아니면 그냥 역으로 남을 건지 등등 부동산투자는 아는 것도 많아야 하고 배울 것도 많습니다.

현재 서울 중심부에서 출퇴근하는 직장인들의 거주지는 1기 신도시, 2기 신도시, 그리고 아주 변두리까지 집값에 밀려 있습니다. 그 직장인들은 GTX에서 또 멀어질 수도 있습니다. 집값이 오를 가능성이 있기 때문이죠. 이미 들썩이고 있구요.

GTX가 선로를 누리기까지 앞으로 10년 정도는 있어야 하는데 그 10년 후 미래, 어떻게 예측하십니까? 타임머신이라도 얻어타고 다녀 오면 시원하겠구만 타임머신은 요원, 내일일도 잘 모르겠는데요...

부동산은 교통과 아주 밀접한 관련이 있다는 사실을 되새기며 글을 마칩니다.

 

 



Comments

  1. 운동하는직장인 에이티포 2016.04.14 22:38 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    저도 곧 부동산 투자시작하려고해요ㅎ

  2. peterjun 2016.04.16 08:01 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    여기와서 에이티포님 부동산 투자에 대한 소식을 듣게 되네요. ㅋ
    정말 재테크의 달인이 되실듯~~~
    전 부동산에는 그리 관심이 없어요. ㅠ 애석하네요....
    부동산 잘하시는 분들 보면 발로 많이 뛰어다니기도 하지만,
    분석을 정말 잘하는 것 같더라고요.

    단지 GTX가 생겼기 때문에 어디어디가 좋다~ 에서 끝나는 게 아니라,
    그게 생김으로 인해 어떤 삶의 변화가 생길지...
    어느 마을 사람들의 패턴이 어떻게 바뀔지..
    그런 이야기 하는 걸 보면 마냥 신기하기만 합니다. ㅋ

    • 레오나르토드 2016.04.18 17:15 신고 Permalink Modify/Delete

      피터준님은 다른 분야에서 정통하시니 부동산은 천천히 관심 생기실 때 배우셔도 될 듯 합니다.

      관심 갖고 고민하는 것보다는 성과가 중요한데 그게 어렵죠 머.

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 우리가 부동산시장에서 흔히 접하는 '빌라'는 사실 다세대와 다가구 주택으로 구분된다는 사실 알고 계셨나요? 머 생긴 것이 아파트는 아니구 작은 APT 비슷한 게 바로 다세대/다가구이며, 이는 법적인 구분으로 인해 부동산 계약상, 그리고 투자상 중요한 부분입니다.

사실 우리가 알고있는 빌라는 서양의 고급주택을 칭하나 한국의 부동산 시장에서는 그냥 주거지의 한 종류로 명칭되어 변형되어 사용하고 있습니다.

부동산 사업자 관점에서 다세대/다가구의 가장 큰 차이점은 분양 여부라 할수 있습니다. 다세대는 분양이 가능하며, 분양이 가능하면 가구당 개별등기가 가능하다는 점입니다. 다세대 주택은 6개월 안팎의 기간만에 완성되고 작은 규모로 방을 쪼개 팔 수 있기 때문에 시장성만 있으면 바로 결정해서 투자하고 원금 + 수익을 낼수 있는 강점을 가지고 있습니다. 저희 운정지구에도 일부 지역에 상가주택(다세대주택) 붐이 불어서 여러 건설현장을 목격할 수 있고, 또 세대별 분양을 하고 있습니다.

 다세대 주택은 다시 말씀드려 작은 아파트의 개념으로도 볼수 있습니다. 다만 아파트와 다른 점은 건물 바닥면적(연면적)과 층수 제한이 있다는 점이죠. 그래서 소규모 사업자가 아파트처럼 분양사업을 할 수 있는 건물종류가 바로 다세대주택입니다. 1층은 상가, 2~4은 주택으로 분양 또는 임대(월세)를 내 주면서 사업을 하는 것입니다. 아래 그림처럼 다세대 주택은 가구별로 등기를 할 수 있습니다. 각각은 아파트처럼 독립세대인 샘이죠.

하지만 다세대 주택은 여러 세대를 보유하면 세금문제가 걸립니다. 2채 이상 보유시 중과세 정책이 있기 때문에 이런 점에서는 다가구가 좋습니다. 다가구는 여러 호수를 가지고 있어도...다시 말해 건물 하나를 통으로 가지고 있어도 1채를 보유한 것으로 간주되고 따라서 2년 이상만 가지고 있으면 세금 부분은 부담이 없습니다.

다세대나 다가구 주택을 매입 후 수익형 부동산을 개발하는 방법도 있습니다. 이때에는 1층 필로티를 상가로 만들어 수익을 극대화 할 수도 있는데 여기서 감안되어야 할 부분은 주차장 확보와 정화조의 용량을 체크해 봐야 합니다.

또한, 원룸형 다가구주택을 고시원(원룸텔)으로 바꾸는 방법도 있습니다. 대학가나 고시촌 주변일 경우 좋은 전략이 된다. 공단 주변도 1인 가구의 증가로 고려대상이 될 수 있다. 이때 역시 주자장 확보가 가능한지 체크해 봐야 합니다. 고시원의 경우 방화시설과 공동 샤워장과 취사장이 필요하니 이점을 염두해 두어야 합니다.

 

 

하지만 다가구 주택은 다세대 주택과는 달리 주인이 한명입니다. 그 1명에 전체 건물을 등기할 수 있죠. 세입자(전세)는 이런 다가구 주택을 유의해야 합니다. 부모님들이 자녀들의 전세/월세 계약시 다가구라 하면 위험하다고 다시 생각해 보라고 하는 이유가 바로 이점 때문이죠. 주인이 여러 세입자에게 전세금을 받으면 건물시가보다 넘어서는 경우가 있는데 이때 집주인이 부도가 나면 전세금을 날릴 수 있습니다. 등기부등본에서 집주인의 은행대출규모는 확인할 수 있지만 선순위세입자들의 전세보증금은 확인할 수가 없기 때문입니다. 이른바 '깡통전세'라고 하죠.

 

 

연립주택도 있긴 한데 연립주택의 개념은 다세대주택 중에서 면적이 좀 큰 부류로 보시면 편리합니다. 그러고 보니 연립주택이 제일 빌라에 가까운 건물인듯 합니다.

사진출처 - 아시아경제TV

 

 



Comments

  1. Bliss :) 2016.04.11 23:28 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    아~ 저도 몰랐던 부분이네요. 다가구일 경우 전세금을 못 받는 상황이 올 수도 있겠군요. 전세금이 매매가를 향해 치솟아 올라 상당한데 전세금을 돌려받지 못한 멘붕ㅠ.ㅠ 일 것 같네요. 덕분에 저도 몰랐던 부분 알고 가요. 굿밤되시고 상쾌한 아침 맞이하세요^^

    • 레오나르토드 2016.04.19 20:52 신고 Permalink Modify/Delete

      저도 어른들께서 집계약 할때 자꾸 말씀하셨지만, 이해하지 못했어요.. 좀 자료를 찾아보니 알겠더라구요....(댓글 늦어서 죄송...합니당...)

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2016년 서울시 SH공사 공공임대주택 공급계획 및 입주자격 기준

 



 

 

 얼마 전 서울시(SH공사-서울시 공공주택 정책을 담당하는 산하기관으로서 LH공사와 비슷한 공공기관)에서 2016년 공공임대주택 공급계획을 발표했습니다.

 총 공급호수는 11,895(신규 : 7,045, 재공급 : 4,850)입니다.

많은 분들이 관심을 가지고 계시는 신규공급 7,045호의 위치, 공급호수, 공급시기는 아래와 같습니다.

구분

지구 및 단지

전용면적

()

공급호수

공급시기

비고

합 계

7,045

 

 

국민임대

위례A1-10

39,49

1,202

2016.11

일반공급

오금보금자리1

39

252

소 계

 

1,454

 

 

행복주택

상계장암5

21, 31

48

2016. 3

일반공급

마천지구3

21, 31

148

2016. 6

천왕2지구(도시형1)

20~35

181

2016. 9

천왕2지구(도시형1)

20~40

138

2016. 9

가양모듈러주택

16, 34

30

2016. 9

신내3-4

21, 31

291

2016. 9

소 계

 

836

 

재개발임대

가재울4구역

39

750

2016. 2

특별공급

현석2구역

39

132

신길11구역

39

172

2016. 3

금호13구역

39

198

2016. 6

신정4구역

39

185

봉천12-1구역

39

89

상도10구역

39

84

왕십리3구역

39

432

2016. 9

옥수13구역

39

340

2016. 10

돈암정릉

39

107

2016. 12

자양4구역

39

27

구의3구역

39

20

소 계

 

2,536

 

 

 

구분

지구 및 단지

전용면적

()

공급호수

공급시기

비고

장기

전세

건 설 형

거여동 장기전세

30~39

128

2016.11

일반공급

(우선/특별)

고척동 장기전세

45~48

39

위례지구A-10

59~74

998

2016.11

오금보금자리

49~59

472

2016.11

상도동 169-5

59~84

160

장기

전세

매 입 형

영등포 대림

59

14

2016. 4

일반공급

(우선/특별)

잠원대림

59

81

긴등마을

59

59

군부대특별계획구역

59~84

183

신반포1

59

85

소 계

 

2,219

 

 

 

기존 아파트 재공급 물건은 기존 세입자들이 계약만료 또는 이사로 인해 공가수요가 발생하여 새로운 세입자를 모집하는 주택입니다. 4,850호이며 세부사항은 아래의 표와 같습니다.

공급대상

공급계획

공급시기

비 고

국민임대

1,000

연중

철거민 등

특별공급 및

일반공급

영구임대

700

연중

재개발임대

1,500

, 하반기

공공임대 및 주거환경

500

연중

장기전세

1,000

연중

행복주택

150

3, 9

합 계

4,850

 

 

 

다들 아시겠지만 공공임대주택의 경우 LH 공공임대와 비슷하게 입주자격이 까다롭습니다. 기본적으로 소득기준이 가장 까다롭고(거의 도시근로자 가구당 월 평균소득 50%~70% 이내), 보유자산, 지역권 내 거주(서울시 거주 등), 청약저축 가입경과(기본 2년 이상) 등입니다. 자세한 입주자격을 유형별로 살펴 보겠습니다. 입주자격을 자세히 살펴봐야 입주를 준비할 수 있을 것입니다.

공공임대주택 유형으로는 전용면적에 따라 다르긴 하지만 영구임대, 국민임대, 행복주택, 도시형생활주택, 장기전세로 구분됩니다.

영구임대는 전용면적 23~50으로서 주로 국민기초생활 수급자, 저소득국가유공자, 위안부 피해자, 북한이탈주민, 장애인, 도시근로자 가구당 월 평균 소득 50%이하인 자 등 주로 급여가 작은 사회적 소외계층을 위한 주택입니다.

공공임대(전용면적 84이하)의 경우 청약저축 가입자로서 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하 소득자에게 입주자격이 부여됩니다.

국민임대 및 장기전세의 경우 면적별로 입주자격이 세분화되어 있습니다. 자세한 사항은 아래 표를 참고하시기 바랍니다. 1순위 기준으로는 가구당 월 평균소득 50% 이하, 부동산 자산 12,600만원 이하, 자동차 2,364만원 이하, 공급주택 소재지 구에 거주자, 청약저축 월납입횟수가 많은 자입니다. 1순위 중에서 경합이 있을 경우 미성년 자녀수가 3명 이상 순으로 공급하고, 이후 경합이 있는 경우 1.세대주 나이 2.부양가족수 3.서울시 거주기간 4.미성년자수 5.65세 이상 직계존속 1년이상 부양 6.중소기업 중 제조업체 근로자 등 점수순으로 가점을 부여하여 우선순위를 부여하게 됩니다.

국민임대

50이하

(39~49)

서울시 거주 무주택 세대주로서 소득 및 자산보유 기준 해당자

- 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득 70%이하 자(3,144,650)

[월평균소득 50%이하 자(3:2,246,180, 4:2,508,900)에게 우선공급]

부동산 : 토지와 건축물 합산기준 12,600만원 이하 자동차 : 2,464만원 이하

1순위 : 공급주택이 소재하는 구 거주자

2순위 : 공급주택이 소재하는 인접 구 거주자

3순위 : 12순위에 해당되지 않는 자

세대원 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에 먼저 공급하고,남은 주택이있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%초과 70%이하인 세대 공급

60이하

(50~60)

서울시 거주 무주택 세대주로서 소득 및 자산보유 기준 해당자

- 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득 70%이하 자(3,144,650)

부동산 : 토지와 건축물 합산기준 12,600만원 이하 자동차 : 2,464만원 이하

1순위 : 청약저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납일일에 월납입금을 24회이상 납입한 자

2순위 : 청약저축 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납일일에 월납입금을 6회이상 납입한 자

3순위 : 12순위에 해당되지 않는 자

공통사항

동순위 경쟁시 선정기준

- 미성년 자녀의 수가 3명 이상 둔 세대주 중 미성년인 자녀 수가 많은 순으로 공급하고

다음 가점항목 점수 순 결정

1. 세대주 나이 2.부양가족수 3.서울시 거주기간 4.미성년자수

5. 65세 이상 직계존속 1년이상 부양 6.중소기업 중 제조업체 근로자 등 점수순

 

장기전세 (건설형

국민

임대

승인분)

50

미만

서울시 거주 무주택 세대주로서 소득 및 자산보유 기준 해당자

- 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득 70% 이하자

(3인 이하 기준 : 3,224,351원 이하)

월평균소득 50%이하자(3인이하 : 2,303,108)에게 우선공급

- 부동산(토지 및 건축물) : 12,600만원 이하 - 자동차 : 2,489만원 이하

1순위 : 당해 주택이 건설되는 자치구에 거주하는 자

2순위: 당해 주택이 건설되는 자치구에 연접한 자치구에 거주하는 자

50~

60

이하

서울시 거주 무주택 세대주로서 소득 및 자산보유 기준 해당자

- 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득 70% 이하

(3인 이하 기준 : 3,224,351원 이하)

- 부동산(토지 및 건축물) : 12,600만원 이하 - 자동차 : 2,489만원 이하

1순위 : 청약저축 가입 2년 경과 월 불입 24회 이상

2순위 : 청약저축 가입 6개월 경과 월 불입 6회 이상

행복주택은 전용면적 40이하로서 젊은층(신혼부부, 사회초년생, 대학생)에게 80%, 주거약자(노인계층, 주거급여수급자) 20%를 할당하여 공급합니다.

 

장기전세 중 약간 평형이 큰 경우 월 평균소득이 100%~150% 이하로 완화됨으로 보통의 직장을 다니는 분들이 노려 볼만한 유형이 되겠습니다. 전용면적 60~85이하(건설형, (매입형)의 경우 입주자격은 서울시 거주 무주택 세대주로서 월 평균소득 120% 이하(3인 이하 기준 : 5,527,459원 이하)이고, 자산보유 기준은 부동산21,550만원 이하여야 되며, 청약저축 2년 경과 24회 이상 불입되는 조건을 모두 갖춰야 합니다. 전용면적 85초과 장기전세의 경우 월 평균소득 150% 이하 외 조건은 동일합니다.

장기전세 (건설형

장기

전세

주택

승인분

,

재건축

매입형)

50

미만

(건설형)

서울시 거주 무주택 세대주로서 소득 및 자산보유 기준 해당자

- 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득 100% 이하자

(3인 이하 기준 : 4,606,216원 이하)

월평균소득 70%이하자(3인이하 : 3,224,351)에게 우선공급

- 부동산(토지 및 건축물) : 12,600만원 이하 - 자동차 : 2,489만원 이하

1순위 : 당해 주택이 건설되는 자치구에 거주하는 자

2순위: 당해 주택이 건설되는 자치구에 연접한 자치구에 거주하는 자

50~

60

이하

(건설형,)60이하

(매입형)

서울시 거주 무주택 세대주로서 소득 및 자산보유 기준 해당자

- 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득 100% 이하

(3인 이하 기준 : 4,606,216원 이하)

, 건설형은 월평균소득 70%이하자(3인이하 : 3,224,351)에게 우선공급

- 부동산(토지 및 건축물) : 12,600만원 이하 - 자동차 : 2,489만원 이하

1순위 : 청약저축 가입 2년 경과 월 불입 24회 이상

2순위 : 청약저축 가입 6개월 경과 월 불입 6회 이상

60~

85

이하

(건설형,

(매입형)

서울시 거주 무주택 세대주 소득 및 부동산 보유 기준 해당자

- 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득 120% 이하

(3인 이하 기준 : 5,527,459원 이하)

- 부동산(토지 및 건축물) : 21,550만원 이하

1순위 : 청약저축 가입 2년 경과 월 불입 24회 이상

2순위 : 청약저축 가입 6개월 경과 월 불입 6회 이상

85

초과

서울시 거주 만19세 이상인 자로서 소득 및 부동산 보유 기준 해당자

- 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득 150% 이하

(3인 이하 기준 : 6,909,324원 이하)

- 부동산(토지 및 건축물) : 21,550만원 이하

1순위 : 청약예금 2년 경과자 2순위 : 청약예금 6개월 경과자

- 2세대이상 유주택자는 1순위에 신청불가하고 2·3순위 신청가능

 

지금까지 2016년 서울시 공공임대주택 공급계획 및 입주자격에 대해 살펴 봤습니다.

가구 세대원 기준 3인시 월 급여 6,909,324원 이하(세대원 전체 합산), 청약저축 2년 불입(24회 이상), 자산(부동산) 보유가치 21,550만원 이하, 서울시 거주 조건이시면 노려 볼만한 가치가 충분히 있습니다. 공공주택 모집공고에 관심을 가지고 기다리시면 좋은 결과가 있을 것입니다. 권투를 빕니다.

 

*자료출처-서울시

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Comments

  1. Bliss :) 2016.03.09 11:34 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    유용한 정보네요. 저도 봄이 다가와서 그런지 다른 곳으로 이사가고 싶어요~ㅎㅎ
    이직, 이사 아직 결정나신 거 없으신 거지요?
    좋은 소식 고대합니다.
    오늘 하루도 파이팅!하세요^^

  2. peterjun 2016.03.09 13:07 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    부동산 자료를 자주 들여다보시는 것 같아요.
    가능하다면 부동산 공부를 하는 게 참 좋겠다는 생각이 드는데..
    저랑은 성격이 안맞네요. ㅋ

    어느새 환절기가 왔네요... 건강 챙기시라고 하고 싶은데,
    제 건강이 문제라~~ 그런말 하긴 좀 뻘줌하네요. ㅎㅎ

    • 레오나르토드 2016.03.09 15:32 신고 Permalink Modify/Delete

      부동산과 경제는 기본적으로 알아야 전문업자에게 맡길 수도 있고 하니 배워 보려구 노력중입니다.

      옆 직원들은 감기때문에 훌쩍거리는데....저는 아직 선방하고 있어요. 양치도 잘 하고 잠도 많이 자고 운동도 하는 하루를 보내고 있습니다.

  3. 베짱이 2016.03.09 16:13 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    공공임대주택이라...
    1인가구를 위한 주택도 슬슬 보급되어야 하지 않나 하는 생각을 해보게 되네요.
    날이 따뜻해지고 새로운 보금자리를 찾아 이사하는 사람들이
    많아지겠네요. 집에 대한 부담만 없어도 먹고 살기 좋을 것 같은데... ㅋㅋ

    • 레오나르토드 2016.03.10 07:07 신고 Permalink Modify/Delete

      어제 자면서 문득.....
      행복주택에 대해 생각해 봤는데요.....
      1~2인 젊은 사람들을 위한 주거단지인데....
      사회문제는 없을런지....
      그냥 주거는 자는 곳이 아닌 삶과 문화가 공존하는
      그런 인간의 궁긍적 욕구가 잉태되는 공간이기에.....
      너무 하드웨어적 접근을 하는 것 같아서요.

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LH 주택공사 2016년 공공임대주택 공급계획

 



 

LH는 어제 올해 주택 공급계획을 발표하였습니다. 임대주택 96천호를 공급한다는 타이틀이 눈에 뜨입니다.

2016년도 임대주택 공급계획을 간략히 말씀드리자면,

행복주택, 전세임대 등 공공임대주택 10만호를 신규공급합니다. 새로 짓는 규모는 행복주택 1.1만호, 국민영구공공임대(10) 5.4만호를서울, 인천, 경기 등 수도권에 3.9만호, 지방권에 2.6만호입니다. 또한 도심 내 주택을 LH에서 빌려 저소득층에게 다시 임대하는 규모는 3.5만호입니다.

특히 행복주택은 대학생, 신혼부부 등 젊은 층의 주거난을 해소하기 위한 주택정책의 일환으로 추진되고 있습니다. 주변 시세의6080% 이하의 임대료로 공급하며, 전체 모집물량의80%(9,014)를 대학생, 신혼부부, 사회초년생에게 공급합니다.

     *  2016년도 행복주택 입주자 모집 계획(지역별) *

지역

사업지구

주택

규모

()

모집

물량

모집

시기

지역

사업지구

주택

규모

()

모집

물량

모집

시기

서울

서울가좌

60이하

362

3

부산

부산용호

60이하

14

6

서울오류

60이하

890

12

충북

충주첨단

60이하

296

6

인천

인천서창2

60이하

680

12

대전

대전도안

60이하

182

6

인천주안역

60이하

140

3

전북

익산인화

60이하

612

12

경기

고양삼송

60이하

834

6

광주

광주효천2

60이하

902

9

파주운정

60이하

1,700

12

전남

목포용해2

60이하

450

12

성남단대

60이하

16

9

대구

대구신서혁신

60이하

1,100

3

화성동탄2

60이하

610

6

대구

대구테크노

60이하

1,022

9

의정부민락

60이하

812

12

경남

김해진영

60이하

480

9

의정부호원

60이하

166

9

 

 

 

 

 

기존에 운영하는 임대주택 중 거주자 퇴거에 따른 예비입주자 모집규모는 3.5만호입니다. 신규 공급 주택보다 입주가 빠르고, 주변 편의시설이 확충되어있는 장점이 있다. 분기별(3,6,9,12)로 입주자를 모집하며, 당첨되면 예비입주자가 되어 순번대로 입주하게 됩니다.

국민임대주택은 저렴한 임대료, 안정된 임대기간을 장점으로 무주택 서민에게 보금자리를 공급하고 있습니다. 서울 송파와 연접하여 실수요자들의 관심도가 높은위례지구(312, 4,352)를 포함, 국민임대 28,022호를 신규 공급합니다. 입주대상은 당해 지역 거주자로서 도시근로자 월평균 소득 70%(3인 이하 3,372천원) 이하인 무주택 세대구성원이며, 임대조건은 시세의 6080% 수준입니다.

여기서 잠깐, LH의 임대주택 브랜드인 '휴먼시아'가 최근 어린이들 사이에서 상대를 비하하는 발언으로 논란이 일었습니다. 일명 '휴거'란 단어를 써가며 휴먼시아에 사는 아이들을 놀리는 현상이 일부 어린이들 사이에서 나타난 것입니다. '휴거'란 임대주택 휴먼시아에 사는 아이에게 거지라고 놀리는 뜻입니다. 이런 현상은 물질만능주의 세상의 폐해라고 할 수 있습니다. LH는 이런 현상을 문화적으로 해결할 수 있는 방안 역시 고민해야 할 것입니다.

* 2016년도 국민임대주택 입주자 모집 계획(지역별) *

지역

사업지구

주택

규모

()

모집

물량

모집

시기

지역

사업지구

주택

규모

()

모집

물량

모집

시기

경기

남양주별내

60이하

1,058

3

부산

부산정관

60이하

1,934

6

60이하

368

3

강원

원주태장5

60이하

366

8

60이하

626

6

충남

공주월송

60이하

468

9

위례

60이하

2,334

12

홍성남장

60이하

356

2

60이하

2,018

3

광주

광주전남혁신

60이하

814

2

하남미사

60이하

2,180

2

전남

순천선평3

60이하

536

11

양주옥정

60이하

1,206

6

대구

대구금호

60이하

1,252

3

60이하

1,384

6

경북

경북김천혁신

60이하

938

2

시흥목감

60이하

964

5

경북

울릉군내

60이하

22

9

성남여수

60이하

534

4

60이하

16

9

안성아양

60이하

540

3

60이하

72

9

화성향남2

60이하

1,742

4

경남

창원자은3

60이하

700

9

남양뉴타운

60이하

782

2

김해진영2

60이하

1,696

3

화성봉담2

60이하

972

8

경남혁신

60이하

210

10

60이하

1,028

12

세종

행정복합도시

60이하

906

9

 

 10년 공공임대주택의 공급규모는 21,340호입니다. 4월 시흥목감은계지구 3개 블록 2,272, 5월 구리갈매 481호를 비롯하여 하남미사, 화성동탄2, 부산명지, 대구신서지구 등 총 24개 지구, 21,340호를 신규 공급합니다. 10년 공공임대주택은 임대의무기간 종료 후 분양전환을 할 수 있어, 임대기간 중 이사걱정없이 안정적으로 거주한 후내집마련이 가능한 주택입니다. 60이하인 경우, 도시근로자 월평균 소득 100% 이하인 무주택세대구성원에게 공급되며,임대조건은 시세의 90% 수준입니다.

* 2016년도 10년 공공임대주택 입주자 모집 계획(지역별)

지역

사업지구

주택

규모

()

모집

물량

모집

시기

지역

사업지구

주택

규모

()

모집

물량

모집

시기

서울

구리갈매

60이하

481

5

부산

부산명지

60-85

901

10

인천

인천가정

60이하

686

4

강원

강릉유천

60-85

363

5

경기

의정부민락

60-85

792

10

충북

제천강저

60-85

565

10

60-85

992

4

충남

공주월송

60이하

539

9

하남미사

60이하

516

7

60-85

132

9

60-85

355

7

대구

대구대곡2

60이하

944

9

60-85

688

6

60-85

180

9

양주옥정

60-85

526

10

대구금호

60-85

904

4

60-85

947

10

대구신서

60이하

822

4

시흥배곧

60-85

676

10

대구율하

60-85

234

8

60-85

537

10

경남

창원산단

60이하

518

10

시흥목감

60이하

590

9

창원자은3

60이하

694

10

60-85

678

4

60-85

173

10

시흥은계

60이하

672

4

경남혁신

60-85

404

4

60-85

922

4

제주

제주삼화

60이하

316

4

안성아양

60-85

443

12

60-85

244

4

군포송정

60이하

540

10

세종

행정복합도시

60이하

1,438

7

화성동탄2

60이하

538

10

 

 

 

 

 

60-85

390

10

 

 

 

 

 

 작년 10년 공공임대의 청약율을 보면 화성동탄2 A40블록 청약율 324%, 시흥목감 A3블록 청약율 224%, 오산세교 B6블록 청약율 156%, 하남미사 A29블록 청약율 480%을 기록하는 등 LH 10년 공공임대는 초기 부담없이 내 집 마련할 수 있는 절호의 기회이므로 무주택자라면 철저한 청약 준비가 필요합니다.

       마지막으로 LH의 연도별 임대주택 공급 물량을 안내해 드리면서 글을 마치겠습니다.

구분

‘13

‘14

‘15

‘16

매입임대

전세임대

매입임대

7,079

6,383

9,222

6,480

전세임대

22,646

23,752

35,509

25,000

소 계

29,725

30,135

44,731

31,480

건설임대

10년 임대

9,878

11,489

19,244

21,340

국민임대

19,991

15,770

25,958

28,022

영구임대

482

1,407

3,572

3,624

행복주택

0

0

40

11,268

소 계

30,351

28,666

48,814

64,254

합 계

60,076

58,801

93,545

95,734

 

*자료출처 : LH

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Comments

  1. 2016.03.08 11:49 Permalink Modify/Delete Reply

    비밀댓글입니다

  2. 2016.10.02 20:01 Permalink Modify/Delete Reply

    비밀댓글입니다

    • 레오나르토드 2016.10.04 13:38 신고 Permalink Modify/Delete

      입주자 모집공고를 말씀하시는 건지요?

      12월 공고면 거의 12월 중으로 공고가 날듯 싶습니다.

      LH 콜센터 전화하시면 관심지역 공고시 문자로 송부해 주므로 그 서비스 이용하시는 것도 도움이 되실 겁니다.

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운정에서 가까운 고양 덕이도서관, 가족모두가 만족

 



 

파주운정지구와 고양 덕이지구는 지리적으로 아주 가까운 위치에 있습니다. 버스로 가도 5km 이내의 가까운 거리에 있죠. 운정이 도시규모가  크긴 하지만 파주시의 형편상 100만 대국의 고양을 따라 가기에는 여러 모로 어려운 부분이 있죠. 도서관도 그중 하나이죠. 물론 집 근처 도서관이 있긴 하지만 덕이도서관처럼 규모가 크고 열람실이 있는 도서관은 없습니다.

그래서 최근 기웃거리는 곳이 바로 이곳 덕이도서관입니다. 어린이자료실도 있고 그 안에는 유아방도 있어요. 오늘은 정기간행물실과 어린이자료실을 소개해 드릴까 합니다.


열람실  이용,  도서대출 등은 회원에 한해서만 이용할 수 있습니다. 열람실은 좌석표를 출력해야 이용 가능합니다.


덕이도서관의 휴관일은 1,3주 월요일입니다. 그리고 모든 공휴일과 명절연휴에 휴장합니다. 이용시간은 잡지를 보는 정기간행물실은 9시-18시, 종합자료실과 디지털자료실은 9시-22시까지 입니다. 이점이 정말 매력적인 듯 합니다. 회원증은 파주시민도 발급 가능합니다. 대상이 경기도민 전체를 포괄하기 때문입니다.  최대 대출권수는 7권입니다.


아래에는 도서관의 상반기 휴관일이 자세히 나와 있습니다.


혼자 공부를 할수 있는 열람실의 운영시간은 아래와 같습니다. 3월부터는 7시-23시까지입니다.


연속간행물실의 입구입니다. 일층에 위치해 있습니다. 신문, 잡지가 비치되어 있고 앉자 볼수 있는 테이블이 있습니다.


이곳은 어린이자료실입니다.


어린이자료실 내 유아방에서는 책읽어주는 프로그램을 진행하고 있습니다. 수요일과 토요일입니다.


연속간행물실은 부모가, 어린이자료실은 녀가 이용할 수 있는 가족 모두의 만족을 주는 덕이도서관입니다. 너무 보고픈 잡지들이 많아 아직 종합자료실을 가보지는 못했지만 볼만한 책들은 아주 많다는 사실을 홈페이지에서 확인했습니다. 조간만 종합자료실을 정복해 보겠습니다.

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Comments

  1. Bliss :) 2016.03.06 06:05 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    고양이랑 엄청 가깝네요. 가족과 함께 도서관 나들이 정말 좋은듯해요. 저희도 일주일에 한번씩 다니고 있어요. 즐거운 일욜 되세요^^

    • 레오나르토드 2016.03.06 16:49 신고 Permalink Modify/Delete

      조금 더 크면 더 좋을듯요. 책읽으며 보이지 않는 땀을 흘린 만큼 인생의 시야는 넓어지는 듯 합니다. 주말이 왜이리 빨리 가는지요. 다음 주말이 있기에 평일의 고단함을 이겨 내는듯 합니다. 한주도 화이팅~~

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시흥목감 B6블록 공공분양주택 잔여세대 입주자모집 분석

 



 

시흥목감의 B6블록 공공분양주택 잔여세대 입주자모집 분석내용입니다. 공공분양과 공공임대가 조금 헷갈리는 분을 위해 서두에 잠깐 설명을 드리자면, LH의 공공분양은 말 그대로 국가를 대행하는 LH에서 민간아파트 분양하는 것처럼 아파트를 분양한다는 의미이며, 공공임대는 일정기간(대개는 5년, 10년) 임대해서 살다가 임대만료기간이 도래하면 분양을 받을 수 있는 자격을 부여하는 것입니다. 시흥목감은 분양아파트인 거죠.

입주자모집의 공고일은 2015.02.24()이었습니다.

 

위치는

서해안고속도로 목감IC-조남JC 사이입니다. 쉽게 말씀드려 광명역 아래라고 보시면 됩니다. 개발지구의 규모가 그리 커 보이지는 않네요. 서해안고속도로를 이용한 승용차 이동은 편리할 것으로 보이나 대중교통을 이용한 서울 이동은 어려움이 있을 것으로 보이네요.

 

공급가격은

생각보다 비싸네요. 목감이면 서울을 중심으로 광명을 사이에 두고 있는 시흥시 소재인데 전용면적 84형(분양면적 34평에 해당)이 2억8천1만원. 여기에 발코니 확장비 630만원을 더하고 세금 더하면

총 매매대금이 2억9천만원 수준입니다.

주택형

타입

층별

주택

가격

계약금

1차중도금

2차중도금

3차중도금

잔금

융자금

(계약시)

(2015.5.29)

(2015.10.29)

(2016.3.29)

(입주시)

(국민주택

기금)

074.4800A

74A

1

239,100

23,910

29,880

29,880

29,880

50,550

75,000

2

244,100

24,410

30,510

30,510

30,510

53,160

3

246,600

24,660

30,820

30,820

30,820

54,480

4

249,100

24,910

31,130

31,130

31,130

55,800

5~

251,700

25,170

31,460

31,460

31,460

57,150

084.4500A

84A

1

268,300

26,830

33,530

33,530

33,530

65,880

75,000

2

274,000

27,400

34,250

34,250

34,250

68,850

3

276,800

27,680

34,600

34,600

34,600

70,320

4

279,600

27,960

34,950

34,950

34,950

71,790

5~

282,500

28,250

35,310

35,310

35,310

73,320

084.9100A

84A1

1

269,800

26,980

33,720

33,720

33,720

66,660

75,000

2

275,500

27,550

34,430

34,430

34,430

69,660

3

278,300

27,830

34,780

34,780

34,780

71,130

4

281,200

28,120

35,150

35,150

35,150

72,630

5~

284,000

28,400

35,500

35,500

35,500

74,100

084.9300B

84B

1

267,100

26,710

33,380

33,380

33,380

65,250

75,000

2

272,700

27,270

34,080

34,080

34,080

68,190

3

275,500

27,550

34,430

34,430

34,430

69,660

4

278,400

27,840

34,800

34,800

34,800

71,160

5~

281,200

28,120

35,150

35,150

35,150

72,630

 

발코니 확장금액

기본형 선택시                                                      [단위 : 천원, 부가가치세 포함]

 

타입별

발코니확장

계약자부담금액 계

계약금 (전체금액의 20%)

(계약시)

잔금 (전체금액의 80%)

[입주시(주택가격 잔금납부시)]

74A

5,120

1,024

4,096

84A

5,190

1,038

4,152

84A1

5,180

1,036

4,144

84B

6,310

1,262

5,048

 

 

신청자격

공고일(2015.02.24) 현재 만19세 이상(1996.02.24 이전 출생자)인 세대주로 무주택인 자가 신청 가능했습니다.

(세대원 유주택여부, 분양가상한제 적용주택 당첨여부, 청약통장 유무, 거주지역 등에 관계없이 신청 가능)

대부분의 공공분양 기준은 상기 기준에 자산 보유기준을 가지고 있지만 이번 건은 추가모집 공고기 때문에 제한을 많이 없앤듯 합니다. 그만큼 인기가 없었다는 것을 반증하는 것이라 할 수 있겠습니다.

 

시흥목감에 34평형을 2억9천에 공공분양을 받는다.....인기가 없는 이유가 있네요.

LH는 타 국민임대 또는 택지개발을 하면서 투자한 비용을 공공분양으로 충당한다는 느낌이군요.....

 

이 장소를 Daum지도에서 확인해보세요.
경기도 시흥시 목감동 |
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Comments

  1. 평강줌마 2016.01.30 22:13 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    저도 3번째 집 구입에 관심을 가지고 있다보니 이런 포스팅이 눈에 쏙 들어오네요.
    2월 분양하는 모델하우스에 가서 포스팅도 작성해보아야겠어요.

  2. peterjun 2016.01.31 12:15 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    추가모집이라는 것 자체가 그리 인기가 없었다는 거겠군요.
    부동산쪽은 아는게 전무한지라...모델하우스 구경 한번 가본 적이 없네요. ㅋ

    • 레오나르토드 2016.01.31 13:34 신고 Permalink Modify/Delete

      공공임대나 공공분양은 시세차익이 보장되기 때문에 인기가 좋았습니다. 근데 이런 물량은 완전 떨이판매이면서 가격할인은 없는 것이 흠이죠.

  3. 홁닭 2016.02.03 10:21 Permalink Modify/Delete Reply

    추가모집에서 30대1 로 알고 있읍니다

    • 레오나르토드 2016.02.03 13:22 신고 Permalink Modify/Delete

      30대1이었으면 꽤나 쎈 편이었네요~~
      서울이나 인접 번화도시와의 교통연계성만 뒷받침 되면
      좋은 도시가 될듯 합니다~

      관심 갖아 주셔서 감사합니다~

  4. ㅎㅎ 2016.02.22 09:43 Permalink Modify/Delete Reply

    인기가 없는 이유가 있다고요? ㅎㅎ 이건 또 무슨 헛소리인지...
    여기 청약할때가 2014년이었는데 그때 부동산 경기가 어디나 할거 없이 완전 침체기였던 때입니다.
    그럼에도 미분양이 났던건 아니고 까다로운 자격을 갖추지 못한 청약자를 걸러내는 과정에서 70여 세대가 추려지게 되었던 거고 그래서 그 다음해인 2015년에 추가모집을 하게 된 겁니다.
    그리고 추가모집 때 경쟁률이 거의 40대1에 육박했었습니다.
    현재 목감지구 내 민영아파트 분양가는 진작에 평당 1000을 훌쩍 넘어섰고 피도 제법 형성 되어있는 상태입니다.
    여럿이 볼수 있는 공간에 글을 쓰려면 뭘 좀 확인하고 잘 아는 것만 쓰세요.
    아니면 일기장에 쓰던지요.

    • 레오나르토드 2016.02.22 09:55 신고 Permalink Modify/Delete

      추가모집이라 인기가 없었을 것이라 판단했는데 아닌가 보군요.

      피까지 붙을 정도면 확실히 수도권 남부가 북부보다는 매력적인 곳인듯 합니다.

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파주 운정 푸르지오 전단지 스캔

 



 

전단지는 현재를 말하며 현재를 지키고 있습니다. 하지만 세월이 지난 후 과거의 아파트 분양 홍보 전단지를 찾기란 쉽지 않죠. 부동산에도 잘 보유하고 있지 않더라구요. 그만큼 귀한 자료가 되는 거지요. 그래서 이번에도 운정 푸르지오 홍보전단지를 스캔해 봤습니다.

전면의 모습을 촬영한 사진입니다.

전단지 전면 하단에 보이는 홍보문구를 살펴 보겠습니다.

운정신도시의 중심 프리미엄으로 네가지 항목을 제시했습니다.

교통, 교육, 자연, 생활(상권,문화)를 제시하고 있는데요....교통이야 제2자유로 접근성은 확실히 높은 편입니다. 광역버스는 9030(여의도), 여의도 엠버스 두 대 정도 다니고 있는 실정입니다. 자연이야 운정의 모든 아파트단지가 자연공원으로 연결되어 있으니 특별한 특징은 아니구요. 생활 중에서는 현재 건설중인 홈플러스가 인접하여 지금 운영중인 이마트 이용보다는 나을 듯 합니다. 나머지 중심상업지구는 언제 개발될지 아직 미지수입니다.

전체 평형은 74와 84 중소형 위주입니다. 총 세대수는 2천세대 가까이 됩니다. 시행과 시공 모두 대우건설에서 합니다. 모델하우스 위치는 운정이마트 대각선 건너편에 있습니다.

 

 

 

운정신도시 센트럴 푸르지오의 위치도입니다. 주황색 부분이 전체 운정신도시 개발계획이고 이 중심에 운정푸르지오가 있다고 홍보하는 건데 이건 약간 과대홍보가 아닌가 싶습니다. 푸르지오 부지 왼쪽은 교하지구이고 오른쪽이 운정지구인데 나머지는 운정3지구이며 이제 보상을 마치고 부분적으로 토공사를 시작하고 있습니다. 운정3지구 모든 부지가 계획대로 개발될 리는 조금 힘든 추측이며, 도시가 완성되기 까지는 많은 시간도 필요할 것입니다. 다시 말씀드려 현재 기준으로 운정지구 서쪽에 위치한다고 볼 수 있습니다.

또한 운정IC와 연결되는 간선도로와 인접하여 제2자유로 접근성이 좋습니다.

 

모델하우스 전면에 내세운 푸르지오만의 특징 4가지를 상세히 풀어쓴 모습입니다.

 

단지배치도입니다. 배치상으로는 동간거리가 그리 좁아 보이지 않는데요...대부분의 아파트가 남동향이라 오전에 따뜻한 구조이네요. 출입구가 2개여서 좋습니다. 출입구가 1개인 단지는 여러 모로 교통이 불편하더라구요.

 

기타 단지별, 호별 특장점을 홍보하고 있습니다. 하지만 함정이 있습니다. 전단지 하단에는 아주 작은 글씨로 변경될 수 있음을 고지하고 있습니다.

 

평형별 세대수와 타입별 평면도를 보여 줍니다.

 

전단지 뒷면 하단 깊은 곳에는 역시나 아주 작은 글씨로 다음과 같이 기재되어 있습니다.

1. 배선기구의 위치 및 수량은 변경 가능

2. 평면도, 이미지 등은 실제와 차이 날수 있음.

3. 세대 내부가구 부위의 비노출면은 별로 마감 없음.

 

자세한 사항은 모델하우스에서 자세히 살펴 보실수 있습니다.

이 포스팅은 전단지를 촬영한 자료를 기반으로 작성하였습니다.

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Comments

  1. 평강줌마 2016.01.26 21:52 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    저도 올해는 모델하우스를 열심히 보러 다니려고 해요. 작은 평수로 하나를 구입해볼까 하고요.
    전단지도 받아서 잘 보아야겠어요.

  2. Bliss :) 2016.01.28 00:16 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    깨알함정을 잘 캐취하셨네요. 맞아요. 직접가서 보면 현실감이 돋지만, 장점만 보게 되는 것 같네요. 전단지를 통해서 꼼꼼히 정보를 살피고 모델하우스에 가도 좋을 것 같다는 생각이 드네요.
    야식 맛있게 드셨나요?^^; 포만감에 꿀잠 주무시길 바래요^^

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파주 봉일천 효성해링턴 플레이스 전단지

 



 

 파주지역 일간지에 끼워 홍보하는 "파주 효성해링턴 플레이스" 전단지입니다.

어떤 블로그에 오래된 홍콩영화 포스터를 포스팅한 걸 본 적이 있는데.....저는 그걸 본따 파주지역 아파트 전단지를 올려 보기로 했습니다. 관심도 있고 또 나중에 전단지 필요하신 분께 도움도 드리면 좋을 듯 해서요.

일단 간략히 설명드리자면 이 전단지는 '15.11.27 부근에 모델하우스가 오픈되지 직전 신문사를 통해 배포되었습니다.

전면에는 아파트 주변 개발호재인 서울-문산 고속도로와 캠프하우즈 개발을 내세우고 있습니다.

분양가는 600만원대입니다. 발코니 확장비는 안받는다고 합니다. 분양을 한번 하긴 했는데 미분양되었고 이와 관련 매스컴에서 보도된 것으로 알고 있습니다.

 

평형은 59형과 71형 두 가지 타입이 있으며, 총 세대수는 490세대입니다.

 

위치는 파주시 조리읍 봉일천 117번지이며, 최고층수 21층입니다. 시행사/시공사 모두 효성이 합니다.

 

모델하우스는 일산 마두역에 위치하고 있습니다.

위치도를 자세히 살펴보면 금촌지구 바로 아래지역에 봉일천 지역이 있는데 여기는 정확히는 택지조성이 되어 있지 않고 군데 군데 아파트 단지가 조성되어 있습니다. 다시 말해 응집력이 없이 퍼져있는 도시인데 여기에 봉일천 도시개발사업이 성공적으로 추진된다면 대중교통이나 기타 도시기반시설이 조성되어 생활여건이 개선될 것으로 보입니다. 또한 서울-문산고속도로가 가시화 되고 있는 것도 사실 서울로의 접근성 측면에서 유리한 점이라 할수 있겠습니다.

 

하지만 캠프하우즈 개발사업은 2009년부터 추진되어 오던 사업이며 지지부진한 상황으로 이어지고 있습니다.(아래 관련기사 참조)

http://www.pajunews.co.kr/news/articleView.html?idxno=1325

 

부동산 호재는 아래와 같습니다.

 

59타입의 평면입니다. 방3, 화장실 2의 전형적인 평면형태입니다. 거실을 중심으로 실들이 구성되어 있습니다.

 

59B타입은 주방이 좀 가려져 있는 것이 특징입니다. 거실과 공간을 분리한 것입니다. 방 2개가 복도로 연결되어 있는 것도 특징입니다.

 

71형입니다. 이 평면 역시 일반적인 형태의 모습입니다. 정사각형 타입의 동구조에서는 이 평면이 제일 무난한 듯 합니다.

 

단지 주변의 특징을 홍보하고 있습니다.

 

아래는 요즘 트렌드인 조경을 강조한 면입니다. 개방과 힐링, 여유를 컨셉으로 외부 공간을 구성하였습니다.

 

 아래는 효성해링턴 플레이스 관련 뉴스기사입니다. 미분양된 만큼 언론사를 통한 홍보가 많이 보입니다.

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중국 도시화의 그늘과 한국 도시

 



 

 급진적인 움직임은 항상 뒷탈을 낳게 마련이다. 모래성이 무너진다는 제목에 호기심이 생겨 클릭한 기사. 중국 도시화의 그늘을 주제로 한 기사였다. 중국은 경제성장의 발판을 마련하기 위해 도시화를 빠른 속도로 진행하고 있고 이미 많은 도시가 생겨 났다. 중국은 도시화를 필두로 거대한 경제, 거대한 변화가 일어나고 있다. 하지만 그 이면에는 도농갈등이 생겨 나고, 많은 사회문제, 대형사고가 발생하고 있다.

 중국의 이런 모습은 한국이 이룩한 급속한 경제성장 속에서 생겨난 그림자와 비슷하다. 우리의 현재 모습 또한 중국과 크게 다르다고 볼수는 없다. 도시화에 따른 빈부격차, 자본최고주의는 오직 돈에 의해 사람을 판단하고 공간을 분리하였다. 돈에 의해 차별이 생겨나고 이로 인해 각종 범죄가 늘어나는 양상이다. 가진 자와 못가진 자 모두 피해를 보긴 하지만 자세히 보면 못가진 자의 삶이 더 불행하고 각박하다. 한국은 흔히 OECD 기준으로 통계의 순위를 자주 빗댄다. 정치인들의 유리한 통계만인 것이다. OECD 행복지수나 불평등지수, 복지지수 대비 한국의 순위는 어디쯤 있고 우리가 상위권을 랭킹하려면 정치인과 행정가는 어떤 법과 정책이 필요한지 고민해 보아야 할 것이다.

 중국의 도시화 문제는 사회시스템의 문제이며 이는 한국도 마찬가지이다. 높은 수준의 복지시스템이나 사회시스템이 구축되지 않은 상황에서 노동시장의 유연화, 도시화 등을 논하는 것이야 말로 어불성설이다. 선진국, 진짜 인간의 도시를 만드는 길은 그에 걸맞는 시스템을 만드는 것이다.

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=005&aid=0000862240&sid1=001