우리동네파주일산이야기

조정대상지역 해제시 이점, 혜택(부산전체, 남양주/고양 일부)

최근 정부에서는 부동산과열로 조정대상지역에 포함된 부산 전체, 고양과 남양주시 일부의 지역에 대해 조정대상지역에서 해제했습니다. 조정대상지역에서 해제되는 지역은 부동산 규제가 풀립니다.

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2019/11/06 - [도시와 주택] - 부동산임대사업자 장단점-세제혜택(세금문제)

2019/10/31 - [자유로 가는 길] - 디딤돌대출 DTI 계산기 우대금리 조건 필요제출서류(주택담보대출)

주택담보대출비율인 LTV가 풀리고 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 없어지며, 2주택자 이상의 종합부동산세 중과가 제외됩니다. 1가구 1주택 비과세 요건은 실거주 2년이 아닌 2년 보유로 변경됩니다. LTV는 70%까지, DTI는 60%까지 늘어 납니다.

고양시 전체가 조정대상지역에서 제외되는 것은 아님니다. 택지개발이 이루어 지고 있어 집값이 많이 오르는 고양시 일부 지역은 조정대상지역을 유지하고 있습니다. 고양시 내에서 조정대상지역으로 유지되는 지역은 삼송지구, 지축지구, 향동지구, 원흥지구, 덕은지구, 킨텍스지구, 고양 관광문화단지입니다. 이들 지역을 제외하면 고양시 전반적으로 주택가격 약세가 지속적입니다.

인근 서울 서북권이나 기타 경기-서울 인접 지역의 강세에 비하면 상대적으로 약세가 뼈아플 것입니다. 남들 집값은 다 오르는데 우리동네 집값은 왜 안오를까라는 자책과 동시에 정부의 조정대상지역이라는 규제를 탓하는 여론이 이번 조정대상지역에서 해제된 영향이 큽니다.

인문학에 대한 성찰이 필요한 현대인, 실용학문은 아니지만 삶의 저면에 존재해야 할 인문학이 우리 곁을 찾아 온다. 고양시 대화도서관에서는 '미래의 인문학 트렌드'라는 주제로 1년에 거쳐 매달 다른 인문학을 주제로 강연을 개최하고 있다.

오는 3.16(목)에는 박은미 세종대 초빙교수의 '치유인문학'강연이 열릴 예정이다. 강연내용은 철학상담과 철학적 성찰력을 일상의 자신에게 적용하는 방법 등을 소개할 예정이다.

또한 대화도서관(고양시도서관센터)에서는 '성공한 사람들에겐 뭔가 특별한 것이 있다'라는 주제로도 릴레이 강연을 진행하고 있다. 청소년을 타켓으로 한 이 강연은 오는 3.29(수) '인생을 바꾸는 작은 습관'을 주제로 지수경 작가가 강연한다고 한다. 작가는 자신의 습관을 바탕으로 양육하는 엄마들, 시간이 없거나 끈기가 없는 사람들에게 성공적이고 효율적인 '최소습관'을 알려 주고자 한다.

위와 같은 강연소식들은 지자체 홈페이지나 고양소식(http://goyang.ecatalog.kr/home/index.php) 등에서 접할 수 있다. 우리동네여서 접근성이 좋은 행사가 많으므로 늘 관심을 가지고 참여하면 좋다. 이런 유익한 강연은 우리의 세금으로 준비한 사실을 잊지 않고 살았으면 한다.