한남3구역 재개발 시공사 건설회사 디에이치한남 매매가 분양가(2029년 준공)

exid 하니의 남자친구 양 원장 부동산 투자는 바로 한남3구역

지난 2022년 7월, 하니의 남자친구로 알려진 양 원장이 대표로 있는 회사 ‘주식회사 브라더월드’ 명의로 한 건물이 매입된 사실이 밝혀졌습니다. 이 건물은 1992년에 준공된 지하 1층에서 지상 5층 규모로, 대지면적 348㎡, 연면적 988.79㎡에 이르는 대형 부동산입니다. 당시 시장에서는 매물이 105억 원에 나왔으나 실제 거래는 100억 원에 이루어져 3.3㎡당 약 1억 원의 가격으로 매매되었습니다.

 

과거와 현재의 활용도

해당 건물은 근린생활시설과 주거시설로 구성되어 있으며, 과거에는 식당 및 주거용도로 사용되었습니다. 하지만 현재는 지하 1층을 제외한 대부분의 공간이 공가 상태로 남아 있습니다. 이 현상은 한남3구역 재개발 사업이 본격화된 2022년 10월 이후 시작된 것으로 보이며, 재개발 구역의 이주율이 현재 98.5%를 넘어선 상황에서 해당 건물도 곧 철거될 가능성이 큽니다.

전략적 투자

업계 전문가들은 양 원장이 단순히 임대 수익을 위한 부동산 매입이 아니라 재개발과 재건축을 염두에 둔 전략적인 투자를 진행한 것으로 분석하고 있습니다. 특히 해당 지역은 국내 최대 규모의 재개발 프로젝트가 진행 중인 곳으로, 미래 가치를 높게 평가받고 있습니다.

 

주식회사 브라더월드

광고 대행사로 알려진 주식회사 브라더월드는 건물 매입과 관련된 구체적인 입장을 밝히지 않고 있습니다. 하지만 전문가들은 이 회사가 건물 매입 과정에서 투자 전략의 일환으로 역할을 한 것으로 보고 있습니다.

 

국내 최대 재개발 프로젝트, 한남3구역의 위상

한남3구역은 총 사업비 약 8조 원으로 추정되는 국내 최대 규모의 재개발 프로젝트입니다. 용산구 한남동과 보광동 일대 약 38만 6,400㎡ 부지에 5,990가구가 조성될 예정으로, 현대건설이 시공을 맡아 ‘디에이치 한남’이라는 이름의 고급 단지로 변모할 계획입니다. 이 사업은 2029년 준공을 목표로 하며, 지역 부동산 시장에 큰 활기를 불어넣고 있습니다.

 

 

지역 가치 상승과 투자자들의 관심

재개발이 진행됨에 따라 한남동과 이태원 일대의 부동산 가치는 꾸준히 상승하고 있습니다. 한남3구역이 완공되면 이 지역은 단순한 주거 공간을 넘어 상업‧문화‧생활의 중심지로 자리 잡을 것으로 기대됩니다. 이는 투자자들이 해당 지역에 지속적인 관심을 갖게 되는 주요 요인 중 하나입니다.

공원 및 기반 시설 확충으로 도시 경쟁력 강화

이번 재개발 계획에서는 약 축구장 2.5배 규모의 공원과 녹지를 마련하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 이태원 상권 주변의 고질적인 주차난을 해소하기 위해 대규모 입체 주차장 두 곳을 추가로 건설할 예정입니다. 이러한 변화는 지역 주민들의 생활 편의를 대폭 향상시킬 것으로 보입니다.

 

 

한남3구역, 도시 재생의 롤모델로 주목

한남3구역 재개발은 노후화된 주택 지역의 현대화를 넘어 서울시 도시 경쟁력을 높이는 중요한 사업으로 평가받고 있습니다. 향후 이 지역은 새로운 도시 라이프스타일의 중심지로 자리매김하며, 많은 사람들에게 주목받는 명소로 탈바꿈할 전망입니다.

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