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디딤돌대출 DTI 계산기 우대금리 조건 필요제출서류


디딤돌 대출은 서민들이 주택을 마련할 때 정부가 정책적으로 지원해 주는 주택담보대출 상품입니다. 서민대출이다 보니 소득에 따라 제한이 있습니다. 당연히 무주택자인 분들만 대출이 가능합니다.
가구당 연봉 6천만원 이하여야 디딤돌대출을 받을 수 있습니다. 신청에서 대출까지는 최대 70까지 걸릴 수 있다고 합니다. 소요기간은 디딤돌대출을 취급하는 은행별로 상이합니다.

 

 


대출자격을 더 자세하게 살펴 보겠습니다. 먼저 말씀드렸이 부부연봉 6천만원 이하여야 하지만 완화조건이 있습니다. 생애최초주택구입자거나 신혼부부, 2자녀 이상은 부부 연봉이 7천만원 이하로 자격이 완화됩니다. 소득확인은 근로소득원천징수영수증을 통해 전년도 과세 전 1년간의 연소득을 기준으로 합니다. 직장에 1년 미만 또는 소득이 1년 미만으로 등록된 경우에는 등록된 월급을 1년 소득으로 환산 후 10%를 차감한 금액을 연봉으로 취급합니다.
기타 대출자격으로는 대출자가 반드시 세대주여야 하며, 세대구성원 전원이 무주택자여야 합니다. 단독세대인 경우 만 30세 이상이어야 합니다.


대출금리나 한도는 얼마나 될까요? 대출금리는 연 2프로에서 3.15프로까지 대출자 조건에 따라 다릅니다. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며, 상환방식은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환으로 가능합니다. 대출대상 주택으로는 주거면적이 85제곱미터 이하의 주택이여야 하며 은행에서 평가한 주택가격 기준으로 5억원 이하인 주택이여야 합니다. 대출한도는 주택담보가치의 최대 70프로까지입니다. 최대 대출금액 제한은 2억원입니다. 다시말해 대출한도는 2억원 이내에서 주택가격의 70프로 이하까지 대출이 가능합니다. 이 기준 내에서 디딤돌대출 취급은행별로 심사기준이 내부적으로 다르므로 여러 은행을 알아 보시기 바랍니다.
합니다.



디딤돌대출은 서민대출인 만큼 조금 까다로운 조건이 있습니다. 대출일 기준 1개월 내에 담보대출 대상주택에 전입신고해야 합니다. 당연히 실거주를 해야 하는 조건도 있지만 실거주 여부를 확인하기란 어렵습니다. 대출신청은 부동산 매매계약 후 소유권이전등기접수일 기준 3개월 내에 해야 합니다. 부동산 매매계약 관계가 직계존비속, 부부관계 등은 신청이 불가합니다. 신기하게도 형제관계의 매매계약은 가능합니다. 배우자의 직계존비속과 부동산계약 후 대출신청이 불가합니다. 직계존비속간의 부동산 계약시 디딤돌대출만 불가한 거지 부동산계약행위 자체를 못하게 하는것은 아니므로 유념하시기 바랍니다.



대출금리를 자세히 보겠습니다. 기본적으로 연봉이 작을수록 대출기간이 짧을수록 금리가 쌉니다. 우대금리도 운영하고 있습니다. 우대금리 대상은 신혼부부, 생애최초주택구입자, 장애인세대, 다문화가구, 2다녀 이상, 한부모가구입니다. 정확한 금리는 대출자의 여러 조건에 따라 다르므로 디딤돌대출 취급은행에서 확인해 보시기 바랍니다. 주택금융공사 홈페이지에는 대출조건을 입력 후 대출금리가 개략적으로 산출됩니다.


대상주택은 등기부등본상 5억원 이하, 전용면적 85제곱미터 이하의 경우 가능합니다. 30세 이상의 단독세대의 대상주택 기준은 주택가격 3억원 이하와 전용면적 60제곱미터 이하여야 대출신청이 가능합니다. 재개발 재건축아파트는 디딤돌대출에 신청이 불가합니다


대출한도는 2억원 범위 내에서 주택가격의 70프로까지 가능합니다. 신혼부부는 최대 대출한도가 2억2천만원, 2자녀 이상의 다자녀 세대는 2억4천만원까지입니다. 반면 단독세대주의 경우 대출한도는 상대적으로 제한적인 1억5천만원까지 대출이 가능합니다.

2019/06/03 - [자유로 가는 길] - 농협(NH)전세자금안심대출, 버팀목 전세대출 은행별 금리비교

 

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2019/10/14 - [자유로 가는 길] - LH전세대출, 2019년 신혼부부 전세자금대출 자격 금리 한도

 

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신청방법은 가까운 취급은행을 방문하셔도 되고 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하셔도 됩니다. 은행에서 신청하는 것도 한국주택금융공사에서 신청하는 것이 조건이 다릅니다. 은행은 주택시세의 60%, 주택금융공사는 70%까지 대출이 가능하다고 합니다. 우대금리 입증서류는 직접 준비해야 합니다. 혼인관계증명서, 무주택확인서, 청약저축통장 확인서류, 가족관계증명서 등 우대금리를 받는 해당서류를 제출하여 입증해야 합니다.


디딤돌대출 취급은행은 농협, 삼성생명, 전북은행, 수협은행, 대구은행, 광주은행, 부산은행, 경남은행, 국민은행, 하나은행, 기업은행, 우리은행, 신한은행입니다.
취급은 위의 은행에서 하나 디딤돌대출의 설계 및 정책결정은 한국주택금융공사에서 합니다.
디딤돌대출의 자세한 문의사항은 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114로 하시면 상담이 가능합니다.

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파주운정지구 강남역 양재역 버스 지하철 출퇴근방법

 

운정지구에서 강남으로 출퇴근 하시는 분들, 혹시 일이 있어서 강남역에 가시는 분들을 위해 파주운정-강남역 이동방법에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 일단 강남은 절대적으로 거리도 멀고 가는 길이 긴 만큼 차가 많이 막혀서 언제 출발하냐에 따라 다릅니다. 자신의 상황에 맞게 강남으로 이동하는 출퇴근 수단을 선택하시면 됩니다. 버스를 오래 타는 것이 싫고 서서 가는 번거로움을 감수하고라도 정확한 도착시간을 필요로 하시는 분들은 경의중앙선 전철을 이용하시면 됩니다. 그리고 환승하기 싫고 앉자서 편하게 가고 싶으신 분들은 엠버스 M7426을 타시면 됩니다. 출근길 차가 막히는 게 싫으시다면 서울시내에서 버스전용차선을 달리는 M7111을 타고 광화문역에서 하차하시어 지하철로 갈아타고 강남을 가는 방법도 있습니다. 그럼 지금부터 하나씩 자세히 살펴 보겠습니다.

 

 

 

운정에서 강남을 한방에 간다 M7426

아침 출근길에 한길육교 정류장에서 사람들이 많이 탑니다. 편하긴 한데 제일 단점은 바로 도착시간 예측이 잘 안된다는 점입니다. 월요일 출근시간 기준으로 양재역까지 2시간 전후로 걸립니다. 시점에서 0830에 출발하는 버스는 새암공원에 0852 지나고 양재역에는 1020에 도착합니다. 출근 피크시간을 약간 지난 시간대입니다. 자유로 및 강변북로가 막히는 시간대에 버스를 타시면 더 걸릴 가능성이 높습니다. 전철을 타는 것과 대비하여 좌석이 편해 쉬면서 갈 수 있지만 버스요즘이 두배 이상 비쌉니다.

 

정확한 시간 경의중앙선 전철

운정역이나 야당역에서 전철을 이용하면 거의 정확한 도착시간을 확인할 수 있습니다. 운임비가 싸고 시간을 정확히 알 수 있는 반면 이동시간 한시간 반동안 계속 서서 가야 합니다. 양재역-운정역까지 이동시간만 1시간 30분이 걸립니다. 대곡역 또는 옥수역에서 환승 한번 해야 합니다. 운정역까지 가는데 20분 정도 잡고 하면 총 이동시간이 거의 2시간입니다. 전철이동도 만만치 않은 시간이 걸립니다.

 

전철과 엠버스를 혼합

운정지구의 최고 교통수단을 꼽으라면 단연 M7111입니다. 배차시간도 짧고 서울 중심부까지 1시간이면 도착합니다. 출퇴근시간대에는 전용차로를 이용하더라도 차가 막혀 1시간 15-20분 정도 걸립니다. 광화문역에서 하차 후 지하철로 강남역이나 양재역을 가면 됩니다. 양재역-광화문역까지는 35분 정도 소요됩니다. 출근시간대에 엠7111을 타고 광화문역에서 양재역까지 이동하는데 총 시간은 1시간 55분 정도 소요됩니다.

2019/07/03 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 파주 문산-강남 신논현역 대중교통 출퇴근 후기

2019/07/03 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 파주 문산-강남 신논현역 대중교통 출퇴근 후기

이상 3가지 강남가는 교통수단을 확인해 보셨듯이 넉넉히 2시간은 잡고 이용하셔야 합니다. 다만 버스를 타는 위치나 편리성, 도착시간의 정확성 등을 종합적으로 고려하여 판단하시면 됩니다.

GTX가 생기면 강남까지 30분 걸린다는데 언제 생길지 참 기다려 집니다.

 

2018/05/22 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 공휴일 엠버스 m7111 출근 동선, 소요시간, 배차시

2018/03/16 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - m7111 파주운정신도시-광화문 금요일 출퇴근 기록

2018/01/04 - [길따라 바퀴따라/대중교통 정보] - 운정신도시-광화문 목요일 평일 출근길 m7111 Vs 경의중앙선 전철

운정에서 강남을 한방에 간다 M7426
아침 출근길에 한길육교 정류장에서 사람들이 많이 탑니다. 편하긴 한데 제일 단점은 바로 도착시간 예측이 잘 안된다는 점입니다. 월요일 출근시간 기준으로 양재역까지 2시간 전후로 걸립니다. 시점에서 0830에 출발하는 버스는 새암공원에 0852 지나고 양재역에는 1020에 도착합니다. 출근 피크시간을 약간 지난 시간대입니다. 자유로 및 강변북로가 막히는 시간대에 버스를 타시면 더 걸릴 가능성이 높습니다. 전철을 타는 것과 대비하여 좌석이 편해 쉬면서 갈 수 있지만 버스요즘이 두배 이상 비쌉니다. 


정확한 시간 경의중앙선 전철

운정역이나 야당역에서 전철을 이용하면 거의 정확한 도착시간을 확인할 수 있습니다. 운임비가 싸고 시간을 정확히 알 수 있는 반면 이동시간 한시간 반동안 계속 서서 가야 합니다. 양재역-운정역까지 이동시간만 1시간 30분이 걸립니다. 대곡역 또는 옥수역에서 환승 한번 해야 합니다. 운정역까지 가는데 20분 정도 잡고 하면 총 이동시간이 거의 2시간입니다. 전철이동도 만만치 않은 시간이 걸립니다. 


전철과 엠버스를 혼합

운정지구의 최고 교통수단을 꼽으라면 단연 M7111입니다. 배차시간도 짧고 서울 중심부까지 1시간이면 도착합니다. 출퇴근시간대에는 전용차로를 이용하더라도 차가 막혀 1시간 15-20분 정도 걸립니다. 광화문역에서 하차 후 지하철로 강남역이나 양재역을 가면 됩니다. 양재역-광화문역까지는 35분 정도 소요됩니다. 출근시간대에 엠7111을 타고 광화문역에서 양재역까지 이동하는데 총 시간은 1시간 55분 정도 소요됩니다. 


이상 3가지 강남가는 교통수단을 확인해 보셨듯이 넉넉히 2시간은 잡고 이용하셔야 합니다. 다만 버스를 타는 위치나 편리성, 도착시간의 정확성 등을 종합적으로 고려하여 판단하시면 됩니다. 

GTX가 생기면 강남까지 30분 걸린다는데 언제 생길지 참 기다려 집니다. 

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