우리동네파주일산이야기

주택담보대출, KEB하나 아파트론(하나은행)

엊그제 하나은행의 하나더적금 특판으로 온라인에서 화재가 되었습니다. 3% 금리도 받기 힘든 요즘의 예적금 시장에서 연5%의 금리를 내놓아서 많은 분들이 관심을 가지고 하나은행의 인터넷뱅킹과 앱을 접속하여 마비가 일어나곤 했다고 합니다. 1년 만기에 최대 월 30만원까지 납입하여 360만원 원금에 세후 8만원의 이자를 받게 됩니다. 이른바 8만원 마케팅이 성공한 것입니다. 시중금리로 주는 4~5만원 수준에서 인당 3만원 정도 지원하면서 마케팅을 제대로 한건 아닐까 싶습니다.

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암튼 본론으로 들어가서 오늘 살펴볼 주택담보대출 상품은 KEB하나 아파트론입니다. 하나은행의 주담대 상품 중에서 인기가 있는 상품입니다. 금리는 3%초반~4% 중반까지 나오는 상품입니다. 은행입장에서 아파트는 담보물건 중 우량한 주택으로 인식됩니다. 아파트는 양호한 품질을 기대할 수 있으며, 주거안정성 때문에 꾸준한 임대 및 매매수요가 형성되기 때문에 담보물건으로 높은 가치를 지니고 있습니다.

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이러한 아파트를 담보로 대출해 주는 상품 'KEB하나 아파트론'을 조금 더 자세히 살펴 보겠습니다.

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대출자격/조건

아파트를 담보로 제공하는 분들이 이 대출상품을 이용할 수 있습니다. 주담대 상품이라 하더라도 대출자의 연봉까지도 감안하여 봅니다. 이율과 한도가 대출자의 소득능력에 따라 책정됩니다. 이 상품의 자격은 아파트 소유 하나 뿐입니다.

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대출정보

대출금리는 3.2%~4.5% 사이입니다. 변동금리 또는 혼합금리를 선택할 수 있습니다.

한도는 대출자의 신용정보, 소득능력에 따라 금리와 한도가 달라집니다. 대출한도는 상품의 설계와는 상관 없이 부동산 정책에 따라야 합니다. 투기지역인지, DTI 적용, 기존대출 여부, 주택보유수 등에 따라 한도가 결정됩니다. 투기지역이 아닌 지역에서 무주택이었던 분들이 대출을 받으면 한도가 많이 나오고, 투기지역의 아파트를 담보로 하는 분들은 최대 40% 정도까지 나올 가능성이 있습니다. 대출기간은 상환방식에 따라 달라 집니다. 만기일시상환은 5년, 마이너스통장대출은 5년, 분할상환은 최대 35년까지 대출이 가능합니다. 중도상환수수료는 1.2~1.4% 정도입니다. 고정금리는 1.4%, 변동금리는 1.2%의 수수료가 발생합니다.

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신청방법/제출서류

건강보험이나 국민연금 납입내역을 제출하여 소득증명을 해야 하며, 담보로 제공할 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등초본이 필요합니다.

인터넷으로 신청할 수 있는지는 불분명합니다. 일단 상담을 위해 고객센터에 통화해 보시면 되겠습니다.

고객센터 1588-1111 입니다.

입주청소 대행 Vs 셀프 비용(가격), 후기

요즘은 준공 후 새로 입주하는 아파트 외에도 이사할 집에 입주청소를 맡기는 사례가 늘어나고 있습니다. 입주청소는 단순히 바닥청소가 아닌 눈에 보이지 않는 곳까지 해서 청결을 확보하고 새 집에 입주하는 산뜻한 느낌을 갖게 할 수 있습니다. 창틀, 전등, 싱크대, 욕조, 환풍기, 배수구 등을 청소하면 전체적으로 깨끗한 느낌을 받아 입주시에 기분이 좋아 지니 돈이 들더라도 입주청소를 하는 것입니다.

전문업체 비용, 청소시간

입주청소 전문업체는 청소기, 고압세척기, 스팀기, 극세사포, 솔, 매직블럭, 물걸레 등의 청소장비/도구를 구비하고 있으며, 청소를 업으로 하시는 분들이 일을 하고 있습니다. 전문업체의 이런 인력과 장비보유 때문에 비용은 평당 1만원~1.5만원 정도로 보고 있습니다. 여기서 곰팡이 제거나 줄눈시공 비용은 추가비용으로 발생합니다. 34평의 공실 아파트를 입주청소 전문업체에 견적을 내면 35만원 전후로 나올 겁니다. 프리미엄 입주청소는 평당 2만원 전후의 단가입니다. 프리미엄과 일반 입주청소의 차이점은 더 꼼꼼하게 하느냐의 의미입니다. 프리미엄 청소는 창문 손잡이까지 풀어서 닦아 줍니다. 씽크대 서랍도 다 꺼내서 먼지를 제거해 줍니다. 창문도 분리하여 청소합니다.

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청소시간은 4~7시간 입니다. 업체마다 편차가 다소 있는 편이며, 34편 기준으로 2명이 투입됩니다.

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셀프 입주청소

업체에 맡기면 30만원 정도의 비용이 드는데 부부가 셀프로 하면 이 정도의 가격을 절약할 수 있습니다. 청소도구와 용품을 사는 비용을 3~5만원 잡는다 해도 25만원을 아끼는 것이죠. 셀프청소에 필요한 품목은 곰팡이제거제, 락스, 매직블럭, 극세사걸레, 물티슈, 걸레대, 청소기 등입니다. 인터넷에 검색해서 청소하는데 필요한 물품을 추가할 수 있습니다. 시간은 걸리더라도 청소를 하면서 자신이 살아갈 집에 대해서 애착도 가게 되고 관리 포인트도 알게 되는 장점이 있습니다. 일테면 셀프세차를 하면서 느끼는 것과 비슷하다 할 수 있죠.

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청소할 곳은 자신의 목표에 따라 천차만별입니다. 가구, 가전제품 별로도 별도의 청소방법이 있을 정도입니다. 포털사이트 내 검색이나 유튜브 영상을 검색하여 세탁기나 냉장기 청소방법을 확인할 수 있습니다. 물론 각각은 전문 청소업체에 맡길 수도 있습니다.

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입주청소의 대안 - 가사도우미

입주청소 뿐 아니라 전체적인 가사에 대한 일을 돕는 분을 가사도우미라고 합니다. 일테면 청소를 위해 일용직을 고용한다고 생각하시면 되겠습니다. 단가는 시간당 1만원이며, 보통 4시간, 8시간 단위로 고용할 수 있습니다. 4시간을 기준으로 보면 4만원에 반나절 함께 청소를 할수 있는 것입니다. 입주청소 업체 대비 비용은 싸긴 하지만 그날 방문한 가사도우미의 성향에 따라 청소의 질이 좌우되는 불안감도 있습니다. 가사도우미 업체에 일 잘 하시는 아주머니로 요청드리고, 식사값 2~3만원을 더 챙겨드린다고 하면 더 신경써서 일을 깔끔하게 해 주실 수도 있습니다.