우리동네파주일산이야기

NH올원리츠로 부동산 투자, 배당주 투자를 원큐로

당초 엔에이치올원리츠의 목표수익율은 5~9% 수준입니다.

2021년의 결산배당은 주당 106원의 현금배당입니다. 시가배당율 2%를 기록했습니다. 반기배당이라 올 상반기에 얼마를 줄지 모르겠지만 3%를 준다면 1년 배당수익률이 5% 정도로 예상합니다.

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리츠의 정의

리츠는 주식시장을 통해 투자자를 모으고, 모은 자금으로 부동산이나 부동산 관련 투자를 하는 펀드의 일종입니다. 부동산펀드의 일종이지만 리츠는 주식시장에서 매매가 가능하니 환금성이 있습니다. 투자자들에게 이익의 상당부분을 의무적으로 배당으로 돌려줘야 하는 법이 있습니다. 투자한 부동산의 임대수익과 매매차익을 배당으로 돌려 줍니다. 배당주의 특성을 그대로 가지고 있는데, 배당주의 특징은 가격 변동폭이 작고 안정적입니다.

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투자부동산

분당 서현역의 분당스퀘어, 비전월드 주차시설에 투자하고 있습니다. 20층짜리 건물입니다. 이 오피스빌딩을 직접 보유하며 임대수익을 얻고 있습니다. 또한 자회사의 지분증권을 보유하며 배당금을 수입으로 하고 있습니다. 보유 자회사의 증권은 NH3호리츠(영등포 소재 에이원타워 당산), NH3호리츠(수원 인계동 소재 에이원타워 인계), NH5호리츠​(이천시 소재 도지물류센터)입니다.

본 리츠는 주요자산을 2020년에 매입하였고 현재 기준으로 자산가치가 상승하여 자산가치가 상승했습니다.

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배당주 리츠의 종류

주된 부동산 투자자산별로 리츠의 종류가 분류됩니다. 요즘 잘나가고 인기 좋은 리츠는 물류센터 등에 주로 투자하고 있는 ESR켄달스퀘어리츠입니다. 롯데리츠는 상업용 부동산이 주된 투자처인데 코로나 여파로 주가흐름이 좋지 않습니다. 신한알파리츠와 NH프라임리츠는 오피스에 투자하고 있는 리츠입니다.

계좌개설 20일 확인방법, 증권 주식계좌 20일 제한(케이뱅크)

보이스피싱, 대포통장 개설 예방 등 금융범죄 예방을 위해 만든 법이 20일 내 다수의 계좌개설을 못하는 내용입니다. 20일 동안 증권계좌, 예적금계좌 등 전 금융사의 개인명의 계좌 중 1개의 계좌만을 만들수 있습니다. 물론 일부 은행/증권사는 20일 제한을 없앤 경우가 있어서 꼭 저 법이 의무는 아닌듯 보입니다. 하지만 대다수의 금융사는 계좌개설 20일 제한을 두고 있으므로 여러 모로 불편합니다. 특히 증권사 공모주 청약이나 특판적금 가입을 위해 계좌개설을 하려는데 개설할 수 없다고 나오면 바로 답답합니다. 

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20일 이내에 계좌를 개설했는데, 정확히 언제부터 계좌개설이 가능한지 확인하고 싶은 분들은 케이뱅크 어플을 이용해 보십시요. 언제부터 계좌를 개설할 수 있는지 날짜확인이 가능합니다. 

케이뱅크 앱에서 '상품'메뉴 선택-'예적금'메뉴 선택-'MY입출금통장'선택하시면 됩니다. 

선택하시면 아래와 같은 화면을 보실 수 있습니다. 입출금통장 가입하기를 하시면 20일 계좌개설 제한이 언제 풀리는지 일자를 확인할 수 있습니다. 만약 20일 제한이 풀려 있다면 통장개설 절차가 진행되므로 계좌개설이 현 시점에서 가능합니다. 

대포통장 제한을 해서 과연 관련범죄가 줄어들었는지, 아니면 금융활동에 더 지장을 주고 있는지에 대한 금융당국의 검토가 필요해 보입니다.