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기업은행 소상공인 법인, 중소기업 대출 최고한도, 금리

 

ESG경영 성공지원 대출

대한상공회의소-IBK기업은행

ESG 지속가능성연계대출

기업은행은 대한상공회의소와 함께 ESG경영 기업을 대상으로 대출상품을 판매하고 있습니다. 최고한도 인당 10억원이라는 매력이 있고, 이율은 최저 4.9% 수준입니다. 한도가 무려 10억원이라는 점 때문에 사업하시는 분들 입장에서 사업자금을 마련하시기에 좋은 상품입니다.

대출조건

회사가 정관이 있는 법인이어야 합니다. 신용등금 BB+ 이상, ESG경영확인서(대한상의 발급본) 보유기업이어야 합니다.

조건에는 기업 스스로가 ESG 목표를 정한 후 이행하면 대출금리를 우대해 주는 것인데, 핵심은 기업 스스로 정한다는 점에서 우대금리는 거의 적용된다고 봅니다. 우대금리는 최대 1%를 받을 수 있는 조건은 ESG경영확인서 등급이 최우수여야 합니다. 만약 그 이하의 등급이라 하더라도 5.5% 내외의 금리를 받으시는 데에는 문제가 없으시리라 예상합니다.

담보 필요조건

본 대출은 담보가 필요합니다. 주택 또는 주택외의 부동산, 보증서, 예금이 담보가능한 물건입니다. MCG(모기지신용보증), MCI(모기지신용보험)은 담보로 인정되지 않습니다.

대출정보

금리는 우대금리를 감안하면 최저 4.9%~최고 5.96%입니다. 우대금리는 최대 1%입니다. 대출한도는 최대 10억원입니다. 상환은 만기일시상환 또는 원금균등분할상환을 선택할 수 있습니다. 중도상환수수료는 최장 3년까지 발생하며 이후에는 수수료가 발생하지 않습니다. 인지세는 1억원 초과시 7만원, 10억원 이하시 15만원이 발생합니다. 대출금리 책정은 고정금리나 변동금리, 혼합방식 중 선택하시면 됩니다.

제출서류

인감증명서, 법인인감증명서, 법인등기부등본, 정관, 주주명부, 금융거래확인서, 사업자등록증, 최근 3년 재무제표, 납세완납증명서, 부가가치세 과세표준증명원

본 대출은 비대면 대출신청이 불가합니다. 가까운 영업점을 찾아 주세요.

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NH올원리츠로 부동산 투자, 배당주 투자를 원큐로

 

당초 엔에이치올원리츠의 목표수익율은 5~9% 수준입니다.

2021년의 결산배당은 주당 106원의 현금배당입니다. 시가배당율 2%를 기록했습니다. 반기배당이라 올 상반기에 얼마를 줄지 모르겠지만 3%를 준다면 1배당수익률이 5% 정도로 예상합니다.

리츠의 정의

리츠는 주식시장을 통해 투자자를 모으고, 모은 자금으로 부동산이나 부동산 관련 투자를 하는 펀드의 일종입니다. 부동산펀드의 일종이지만 리츠는 주식시장에서 매매가 가능하니 환금성이 있습니다. 투자자들에게 이익의 상당부분을 의무적으로 배당으로 돌려줘야 하는 법이 있습니다. 투자한 부동산의 임대수익과 매매차익을 배당으로 돌려 줍니다. 배당주의 특성을 그대로 가지고 있는데, 배당주의 특징은 가격 변동폭이 작고 안정적입니다.

투자부동산

분당 서현역의 분당스퀘어, 비전월드 주차시설에 투자하고 있습니다. 20층짜리 건물입니다. 이 오피스빌딩을 직접 보유하며 임대수익을 얻고 있습니다. 또한 자회사의 지분증권을 보유하며 배당금을 수입으로 하고 있습니다. 보유 자회사의 증권은 NH3호리츠(영등포 소재 에이원타워 당산), NH3호리츠(수원 인계동 소재 에이원타워 인계), NH5호리츠(이천시 소재 도지물류센터)입니다.

본 리츠는 주요자산을 2020년에 매입하였고 현재 기준으로 자산가치가 상승하여 자산가치가 상승했습니다.

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배당주 리츠의 종류

주된 부동산 투자자산별로 리츠의 종류가 분류됩니다. 요즘 잘나가고 인기 좋은 리츠는 물류센터 등에 주로 투자하고 있는 ESR켄달스퀘어리츠입니다. 롯데리츠는 상업용 부동산이 주된 투자처인데 코로나 여파로 주가흐름이 좋지 않습니다. 신한알파리츠와 NH프라임리츠는 오피스에 투자하고 있는 리츠입니다.

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