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 자전거 사고나 자동차 사고를 겪으신 분들은 그 사고가 크든 작든 트라우마에 시달리게 됩니다. 트라우마란 것이 별게 있는 건 아니고 사고 당시의 모습이 데자뷰처럼 자꾸 떠오르고 뭔가 자신의 잘못을 자책하는 행위도 포함됩니다. 사고 없이 잘 타고 다니다가 한순간 다치게 되면 덜컥 겁부터 나게 됩니다. 그 두려움, 트라우마 때문에 다시 운전한다는 것이 두렵게 되기도 하죠. 자동차나 자전거 사고를 예방하기 위한 기본적인 방법에 대해 살펴보고 평소 경각심을 되새겨 보는 시간을 갖도록 해봅니다. 

자전거 사고 예방방법

 자전거나 오토바이의 운전의 특징은 균형입니다. 자동차는 균형을 잃어 넘어지는 것이 쉽지 않은데 자전거나 오토바이는 균형을 잃고 넘어지기 쉽습니다. 그래서 속도가 빠른 상태에서 넘어졌을 경우 바닥에 떨어지며 타박상이나 창상(피부 손상)의 정도가 커집니다. 그래서 일단 속도를 내면 사고확률이 줄어 듭니다. 도로바닥에 모래나 돌, 요곡 등이 있으면 균형을 잃게 되므로 이를 대응하기 위해서는 속도가 빠르면 위험하죠. 

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 또한 야간운전, 눈비길 운전은 삼가하는 것이 좋습니다. 야간에는 도로노면이 잘 안보이므로 넘어질 가능성이 커집니다. 눈길이나 빗길의 경우 바퀴와 노면의 마찰력이 줄어드므로 미끄러져 넘어질 가능성이 높습니다. 그래서 이런 위험한 상황에서의 운전을 안하는 것이 사고확률을 줄이는 방법입니다. 

 마지막으로 전방주시입니다. 야간에 바닥이 아스팔트가 아닌 변수가 많은 빌라촌 인근의 시멘트길에서 어디를 찾아다니며 한손에 스마트폰 지도를 보며 자전거 운전을 한다면 안넘어 지는 것이 신기한 일입니다. 야간에 꼭 어디를 이용해야 한다면 조금 돌아가더라도 밝고 넓은 길을 이용하여 가야 하고, 자전거 전조등은 최대한 밝은 걸로, 후미등도 켜고 다녀야 할 것입니다. 전방을 주시해야 하며, 잠깐이라도 스마트폰을 한손으로 만지며 자전거를 운전하는 행위를 금해야 할 것입니다. 바닥이 울퉁불퉁한 이면도로 등을 운전하는 경우 속도를 최대한 줄여 만일에 있을 요철에 대비해야 할 것입니다.

자동차 사고예방

자동차는 예측운전을 하지 말아야 합니다. 시야가 가린 곳에서 직진을 하거나 좌/우회전을 하는 경우 속도를 최대한 줄이고 운전해야 합니다. 당연히 사각지대에 움직이는 차량이나 보행자가 없겠지 하는 예측운전은 사고로 이어질 수 있습니다. 과속하다가 사고나는 경우도 예측운전의 실패사례입니다. 직진차로 1차로로 과속하여 주행하는 경우 2차선에서 1차선으로 차선변경하는 차량이 없겠지 하는 예측을 하게 되는게 그 예측이 빗나가 갑자기 차선변경하여 들어오는 차량이 있다면 충돌하여 교통사고가 발생하는 것입니다. 

전방주시 역시 사고예방에 가장 중요한 요소입니다. 전방주시를 방해하는 가장 큰 적은 스마트폰입니다. 스마트폰에서 문자나 카카오톡 확인을 하는 찰라에 사고로 이어지는 경우가 있습니다. 한손으로 전화를 받으며 운전을 하는 경우도 있습니다. 운전중 스마트폰 조작은 하지 말아야 하며, 전화는 블루투스 또는 이어폰으로 하는 습관을 들여야 합니다. 스마트폰 조작 또는 한손으로 전화를 하다가 교통사고 발생시 불이익을 받게 됩니다. 

교통사고는 크든 작든 자신과 동승자의 신변에 위협을 주게 됩니다. 작게 다칠수도 있고 크게 다쳐 장애를 입게 될수도 있습니다. 또한 보험처리를 한다고 하더라도 사고 발생시 보험료가 상승하여 금전적 손실을 입을 수 있으며, 대물배상, 차량수리 등으로 시간손실과 노력손실이 발생합니다. 

사고는 언제 어디서 발생할지 모르므로 항상 조심히 운전해야 합니다. 접시물에 코박는다는 옛 격언이 있습니다. 작은 사고가 자신의 인생에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 언제나 긴장감을 가지고 방어운전을 합시다.

고덕강일 어반브릿지 분양가, 입지분석

부동산카페에서 고덕강일 어반브릿지에 대한 사람들의 의견을 정리하였습니다. 

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분양가

주변 실거래가와 5억 이상 갭이 있습니다. 주변시세는 84형 기준으로 10억 수준이라고 합니다. 9억 이하의 경우 중도금, 잔금 대출이 가능하나 9억을 초과시 대출이 불가합니다.이를 감안한 건지 모르겠지만 33평 기준으로 9억 미만의 분양가를 선보일 것이라는 풍문이 떠돌고 있습니다. 분양공고일은 당초 7월22일이었다가 8월5일로 연기되었습니다. 

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거주요건 및 입주일

최근 미사 풍경채 거주조건은 3년 실거주였고, 8년 전매제한이 있었습니다. 이 기준이 적용될 확율이 높습니다. 아파트가 입주하게 될 곳이 공공택지지구라 분양가가 상대적으로 싸고 이때문에 거주요건과 전매제한이 있습니다. 입주일은 2024년1월로 예정되어 있으나 빨라질 일은 없고 늦춰질 확율은 있습니다. 전매제한은 입주일 기준이 아닌 당첨자 발표일 기준이므로 발표일 기준 2029년 1월까지입니다. 

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주변입지

일부 사람들은 고덕강일 주변이 임대아파트와 수소발전소가 있다고 합니다. 비선호 학군이라는 이야기도 있어요. 강일역세권이만 현재 기준으로 5호선은 마천과 하남 교차 출발하여 배차시간이 길어 불편하다는 증언이 있습니다. 또한 단지 바로 앞에는 고속도로인 외곽순환도로가 있습니다. 고속도로에서 발생하는 소음과 먼지는 어느 정도일지 확인은 안되고 있습니다. 이에 대한 확인을 위해서는 강일어반브릿지 바로 옆단지인 강동리엔파크9단지 임장을 가보면 알수 있습니다. 부동산을 통해 풍문을 듣는 것도 방법입니다.

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서울쪽으로는 외곽순환고속도로가 막고 있고 어반 뒷쪽으로는 하남시 미사입니다. 외곽순환이 주는 단절감이 크기 때문에 입지상으로는 하남처럼 보입니다. 하지만 행정구역상 서울 강동구라는 점이 가치를 더해 줄 것입니다. 

이런 저런 주변의 입지가 별로라는 의견 때문에 분양가가 33평 기준 8.5억 정도라면 비싸다는 의견도 있습니다. 입지 대비 고분양가라고 하는데 이건 세월이 증명해줄 것입니다. 

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그 밖의 대안

추천할 만한 청약건은 둔촌주공, 행당7구역, 공덕1구역, 방배5,6구역 등입니다. 부동산카페에서는