우리동네파주일산이야기

자동차담보대출 금리, 자격조건, 우리드림카대출(우리은행)

​

자동차할부로 신차 또는 중고차를 구매하신 분들의 할부금리를 낮춰 드리는 대출상품입니다. 대출금리가 1% 후반대로 초저렴한 전환대출입니다. 기존 자동차할부를 이 상품으로 전환하는 전환대출입니다. 당연히 이 상품의 금리보다 낮은 금리로 할부대출을 받으신 분들이라면 의미가 없겠지만 2% 이상만 되도 전환하면 할부이자를 아끼시는 길입니다. 대출을 전환하는데 필요한 건 약간의 비용(인지세)와 시간입니다. 스마트폰으로 간편하게 신청할 수 있습니다. 

​

대출조건/자격

은행권을 제외한 캐피탈사 등에서 신차나 중고차 구매 프로그램 할부금융을 이용하고 계신 분이 본 전환대출을 이용할 수 있습니다. 신용상태 확인을 위해 소득증명 및 재직증명을 해야 합니다. 신용등급이 낮은 분들은 대출심사에서 걸릴 확율이 큰 상품입니다. 재직은 6개월 이상인 자나 자영업자는 1년 이상 사업자여야 합니다. 연금소득자도 신청 가능합니다. 본 상품은 서울보증보험 오로론 보험증권을 끼고 대출해 주는 상품이여서 보증보험 가입심사가 대출심사나 마찬가지입니다. 보증보험 가입심사시 결격사유가 발견되면 대출이 거부될 수 있습니다. 

​

대출대상 자동차

일반적인 자가용은 거의 다 대출대상입니다. 캠핑용트레일러나 화물차도 가능합니다. 다만, 영업용 차량은 대출이 불가합니다. 

​

대출정보

대출금리는 2% 초반 전후입니다. 우대금리는 최대 0.9%까지 적용됩니다. 친환경자동차 구매시 0.7%, 신차구매시 0.5%, 급여이체시 0.1% 등 우대조건이 있습니다. 대출기간은 신차와 중고차 다 1년 이상 빌여야 하며, 신차는 최장 10년까지, 중고차는 최장 5년 까지 빌릴 수 있습니다. 본 대출상품은 전환대출 상품이므로 기존 자동차대출의 금융사에 직접 대출금을 입금하여 대출금을 전환합니다. 이중으로 대출을 못하게 상환계좌로 바로 송금 후 우리은행 자동차대출로 전환되는 방식입니다. 

대출한도는 신차 6천만원까지, 중고차 최대4천만원까지 가능합니다. 

​

신청방법

영업점 또는 스마트폰 어플로 가입이 가능한 상품입니다. 가급적 전화로 상담받고 스마트폰으로 가입하시는 것을 추천드립니다. 은행창구로 가면 시간이 더 드니까요.

​

제출서류

신분증, 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원, 자동차등록원부, 기존 자동차대출 잔액서류 및 상환서류

​

대출문의

우리은행 고객센터

1588-5000

1599-5000

주택증여, 부부증여 아파트 증여세 절세방법팁(국세청)

부동산 폭등에 따른 정부의 가격통제정책 중 하나로 양도세 강화가 있습니다. 다주택자가 조정지역의 주택을 매도할 경우 양도차익의 상당부분을 양도세로 납부해야 하는 것이 현 부동산 조세정책입니다. 양도세가 강화될 수록 증여에 대한 수요도 늘어나서 국세청의 증여건에 대한 조사가 면밀히 진행되고 있습니다. 다양한 증여에 대한 국세청의 조사사례를 살펴 보겠습니다. 

​

증여시 담보대출 인수

주택할 때 증여할 때 담보대출을 인수하면 증여세가 줄어 듭니다. 일단 증여세를 줄이기 위해 담보대출까지 함께 받는 건 합법적인 증여시 절세방법입니다. 하지만 증여 이후 부친을 세입자로 전입시키고 부친으로부터 전세보증금을 받아 대출금을 상환했다면 자금흐름에 따라 국세청의 조사를 받고 탈세협의에 따라 처리됩니다. 

​

임차인 보증금 승계 증여

부부끼리 증여는 증여세가 상대적으로 낮습니다. 부부끼리의 증여는 6억원까지 증여공제가 되기 때문입니다. 여기에 증여시 임차보증금을 승계하면 증여세가 덜 나옵니다. 전세를 안고 증여 이후 월세로 변경하면서 전세금을 배우자가 돌려준다면 국세청의 타켓이 됩니다. 적발시 증여세를 추가납부해야 합니다. 이런 사항을 증여세 변칙탈루라고 합니다. 

​

2020/09/23 - [자유로 가는 길] - 개인사업자 자동차보험 세금비용처리 방법, 꿀팁

2019/12/21 - [자유로 가는 길] - 아파트 경매절차, 과정, 방법, 소요일수(부동산)

2019/12/15 - [도시와 주택] - 종부세 기준, 종합부동산세 계산방법, 대상, 절세방법(공동명의)

증여세 신고액

부모로부터 아파트를 증여받을 시 과세표준이 되는 재산가액을 공시가격으로 평가해 증여세를 납부할 수 있습니다. 증여세 신고기준은 유사매매가격이지만 증여세 신고 6개월 전까지 매매사례가 없다면 공시가격을 기준으로 증여할 수 있다는 기준이 있습니다. 하지만 증여 후 6개월 동안 더 높은 거래사례가 나온다면 이 기준으로 수정신고를 해야 하고 변경된 과세표준에 따른 추가 증여세 납부를 해야 합니다.

또 하나의 방법은 증여시 감정평가를 받아 과세표준을 만드는 것도 있습니다. 10억원 아파트의 감정평가 수수료는 115만원 수준입니다. 10억원 이상의 고가주택의 감정평가는 2군데 이상 받아서 평균을 내야 하기 때문에 이 점을 유의하여야 합니다.  집값이 급속도로 오르는 추세에는 감평을 받아 그 기준으로 증여를 한다면 증여세 부담을 줄일 수 있습니다. 집값이 급등하는 시점에서는 어떤 방법으로든 증여세 신고를 빨리 할수록 증여세 절세의 방법입니다. 

​