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보금자리론(서민 부동산담보대출) 금리 신청방법 자격조건
정부 산하 공공기관인 한국주택금융공사는 장기 고정금리/분할상환 주택담보대출인 보금자리론을 운영하고 있다. 특히 고정금리 적용이 매력적인 대출상품이다. 요즘같은 금리상승기에 제격인 상품이다.
보금자리론 금리
금리는 인터넷에서 신청하는 금리인 u-보금자리론과 은행창구에서 신청하는 t- 보금자리론 금리가 다르다. 인터넷 신청은 연3.4%(10년)에서 3.65%(30년)의 금리다.
금리우대 조건
부부 연소득 7천만원 이하의 신혼부부는 0.2% 우대받는다.
부부 연소득 6천만원 이하 사회배려층(한부모, 장애인, 다문화, 다자녀)면 0.4% 우대해 준다.
고정금리 Vs 변동금리
미국에서 기준금리를 연내 두 차례 정도 인상할 것으로 예고한 이상 한국의 금리가 버티긴 힘들어 보인다. 한미의 금리격차가 날 수록 높은 금리의 미국 쪽으로 자금 이탈 현상이 일어나기 때문이다. 이러한 분위기로 한국의 금리인상은 이미 기정사실화 되면서 변동금리로 대출을 받기보다는 고정금리로 받는 것이 여러 모로 유리할 것이다.
자료출처 - 한겨례
자격조건
만 19세 이상의 무주택자 또는 1주택자여야 한다. 주택가격 6억원 이하여야 대출이 가능하다.
대출한도
주택가격의 70% 또는 3억원 이하 한도다. 다자녀의 경우 최대 4억원 한도로 늘어난다.
디딤돌 대출 보금자리론 차이
디딤돌 대출이 보금자리론 대비하여 주택가격 기준 및 대출한도가 더 낮다. 소득수준이 낮은 계층에 낮은 금리로 대출해 주는 상품이 디딤돌 대출이므로 둘 다 해당된다면 당연히 디딤돌대출을 이용하는 것이 좋다.
디딤돌 대출은 금리(2.25~3.15%)도 보금자리론(2.8~3.15%)이기 때문이다.
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