민간아파트택지 분양가상한제 재개발 재건축 부동산 정책

정부가 신규아파트 분양가 인하정책을 꺼내 들었습니다. 신규아파트의 분양가가가 구축 아파트의 가격을 끌어 올리는 작용을 하기 때문에 신축아파트의 분양가를 통제하려는 정책을 시행하려고 하는 것입니다.

 

 

 

사실 18년도에 엄청 올라버린 서울 아파트가격으로 서울에 집 있는 사람들은 엄청난 자산증대를 하였고, 집 없는 사람들은 상대적 허탈감과 박탈감으로 휩쌓여 있습니다. 당연히 집 없는 사람들은 집값 잡는 정책을 선호하며, 집 있는 사람들과 건설회사는 분양가상한제를 반기지 않을 것입니다. 정부가 집값 잡는 정책을 펼친 결과 1억 오른 후 500만원 정도 떨어진 정도의 느낌입니다. 가격상승을 꺽었을 뿐 오른 집값는 내릴 기미를 보이지 않습니다.

 

2019/06/28 - [도시와 주택] - 3기 2기 신도시 장점 단점, 직장인 출퇴근시간과 GTX

 

3기 2기 신도시 장점 단점, 직장인 출퇴근시간과 GTX

3기 2기 신도시 장점 단점, 출퇴근시간과 GTX ​ 신도시에서 서울로 출퇴근하는 직장인들의 고뇌에 대해 알려 드릴께요. 그럼에도 불구하고 신도시에 사는 이유에 대해서도 말이죠. ​ 신도시 단점과 고뇌 1. 출퇴..

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2019/06/26 - [자유로 가는 길] - 아파트 주택 재산세 과세표준, 세율 계산조회, 절세방법팁

 

아파트 주택 재산세 과세표준, 세율 계산조회, 절세방법팁

아파트 재산세 과세표준, 세율 계산방법, 절세팁 ​ 7월은 재산세 납부를 하는 달입니다. 납부를 7월에 하지만 과세기준일은 6월1일입니다. 재산세는 구청에서 수입을 잡는 지방세로서 부과대상은 토지, 건물, 주..

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2019/06/05 - [도시와 주택] - 재개발 상가투자, 문래 재개발, 문래동4가(문래1-4정비구역)

 

재개발 상가투자, 문래 재개발, 문래동4가(문래1-4정비구역)

재개발 상가투자, 문래 재개발, 문래동4가(문래1-4정비구역) 문래동 재개발은 10여년 전부터 재개발 이야기가 나왔습니다. 문래4가는 철공소나 공예소가 밀집되어 있는 지역입니다. ​ 영등포구청은 '문래동도시환..

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정부의 분양가상한제

부동산시장에 적극 개입의지를 보이는 것입니다. 분양가는 토지비+건축비+시행사(건설사)이윤으로 구성되는데 정부가 토지비와 건축비, 가산비를 감안하여 분양가 상한선을 정하겠다는 것입니다. 당연히 건설사의 이윤 또는 재건축/재개발시 조합원의 이익이 줄어들 것입니다.

민간택지 분양가상한제 대상

기본적으로 많이 오르는 지역에 분양가 상한선을 걸어 두겠다는 정책입니다. 아래 표를 참고하시면 되겠습니다.

분양가상한제의 효과

정부가 인정하는 토지비가 관건입니다. 토지비의 경우 감정평가액 기준으로 하는데 감평가의 경우 시세의 80% 수준이기 때문에 토지비가 상대적으로 낮게 책정되므로 낮아진 토지비와 통제받는 이윤으로 분양가는 현재 분양가 수준의 20% 정도가 낮아질 것으로 예측하고 있습니다. 정부의 타켓은 강남 재건축의 분양가가 포함되어 있는데 강남 재건축 시장의 분양가를 잡으면 강남 전체의 분양가를 잡게 되고 결국 강남효과가 서울의 집값을 안정되게 하는 것으로 예상하고 있습니다.

 

추가 부동산 정책

재건축 연한을 40년으로 확대하거나 후분양을 의무화, 전매를 제한하는 방안이 있습니다. 또한 신축단지에 임대주택을 의무적으로 짓게 하는 방안도 있습니다. 이러한 정책들은 재건축/재개발의 조합원, 건설사 입장에서는 사업성을 저해하는 요소입니다.

 

 



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국가서민대출, 정부지원서민대출은 서민금융나들목(정부지원 공공기관)

국가, 정부가 지원하는 서민대출 전문 공공기관이 몇개 있습니다. 서민금융진흥원, 한국자산관리공사, 신용회복위원회, 한국장학재단 등은 국가예산을 지원받아 서민을 위한 대출상품을 지원해 드립니다.

 

 

 

오늘 소개해 드릴 '서민금융나들목'은 한국자산관리공사에서 운영하는 서민금융전문사이트입니다. 각종 포털사이트에 본인이 원하는 정부지원 대출상품을 검색하면 여러 파워광고, 스폰서링크가 나옵니다. 이런 곳은 전부 영리를 위해 광고를 하고 대출을 연결하거나 직접대출을 통해 홍보하므로 유의하셔야 합니다. 가장 좋은 방법은 관련 공공기관에 문의하시고 정부지원 대출상품을 받는 것이 좋습니다.

아래 포스팅은 '서민금융' 관련 유용한 정보입니다. 참고하세요.

2019/06/24 - [자유로 가는 길] - 정부지원 서민금융 IBK기업은행 새희망홀씨대출 조건/자격

 

정부지원 서민금융 IBK기업은행 새희망홀씨대출 조건/자격

정부지원 서민금융 IBK기업은행 새희망홀씨대출 조건/자격 ​ 연봉이 작고, 급여가 작아 고민이신가요? 신용등급이 낮아 시중은행에서 대출을 거부하나요? 정부지원 서민금융상품 '새희망홀씨2'는 저소득, 저신용..

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2019/06/21 - [자유로 가는 길] - 서민금융지원 햇살론, 정부지원저금리대출 사잇돌대출2 대출자격 금리

 

서민금융지원 햇살론, 정부지원저금리대출 사잇돌대출2 대출자격 금리

서민금융지원 햇살론, 정부지원저금리대출 사잇돌대출2 ​ 정부지원 정책대출 상품인 햇살론과 사잇돌대출2는 많은 서민분들에게 대출을 통해 금융지원을 해 드리고 있는 상품입니다. 특히 고금리 대출(대부업, 사..

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2019/05/26 - [자유로 가는 길] - 미소금융대출 창업자대출 사업자대출시 유의사항

 

미소금융대출 창업자대출 사업자대출시 유의사항

미소금융대출 미소금융은 서민들의 창업자금을 대출해 주는 최고의 정부정책대출상품입니다. 미소금융 대출과 관련하여 많은 분들이 궁금해 하는 부분이 많습니다. 중요한 궁금증을 풀어 드립니다. ​ 영업기간 산..

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2019/05/17 - [자유로 가는 길] - 서민금융제도, 4대 정책 서민금융상품(미소금융, 햇살론, 새희망홀씨, 바꿔드림론), 서민금융진흥원

 

서민금융제도, 4대 정책 서민금융상품(미소금융, 햇살론, 새희망홀씨, 바꿔드림론), 서민금융진흥원

서민금융제도, 4대 정책 서민금융상품(미소금융, 햇살론, 새희망홀씨, 바꿔드림론), 서민금융진흥원 ​ 서민금융진흥원에서는 4대 서민금융상품제도를 통해 서민들에게 경제적 도움을 드리고자 합니다. 미소금융은..

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채무조정

빚이 감당할 수 없을 정도로 많은 경우 공공기관에서는 채무조정을 통해 빚을 감면해 드립니다. 채무조정이 당장은 좋은 것 같아도 금융거래 제한 등 여러 불이익이 있기 때문에 잘 알아 보시고 신청하셔야 합니다. 서민금융나들목에서는 자신에게 맞는 채무조정이 무엇인지 상담을 해 드리고 있습니다. 서민금융나들목 홈페이지나 고객지원센터(1588-3570)으로 전화하셔서 상담을 받아 보세요.

정부지원 대출

대출자금을 사용할 용도별로 대출상품은 여러 종류입니다. 생활안정에 필요한 자금, 긴급생계비, 창업자금, 소상공인운영자금, 임차보증금 지원, 학자금 및 장학금, 금융소외자 대출, 고금리차환대출 등입니다.

이 중 캠코(자산관리공사)에서 취급하는 대출상품은 바꿔드림론과 소액대출입니다. 바꿔드림론은 고금리대출을 저금리대출로 전환하는 대출이며, 소액대출은 신용회복중인 분들에게 긴급생활안정자금을 빌려 드리는 서민금융지원제도입니다.

서민금융진흥원의 맞춤대출

정부에서 지원하는 대출상품이 너무 많다 보니 어떤 상품이 내게 최적의 상품인지 고민에 빠집니다. 시간도 별로 없어 은행에 들릴 수가 없습니다. 이런 분들은 서민금융진흥원의 맞춤대출을 신청하여 대출상품을 비교하실 수 있습니다. 서민금융진흥원 맞춤대출 홈페이지에 방문하시어 대출상품을 비교해 보세요.

채무&금융상담

본인의 금융상황을 진단받고 개선하고 싶거나 자산 관리방법을 알고 싶다면 서민금융나들목 제휴 금융회사에서 받아 보세요. 일반 은행에서 받는 서비스와는 차별화되어 있습니다.

자신의 금융환경을 개선하고 싶고 더 나은 자산환경을 구축하고 싶다면 시간이라도 투자해야 합니다. 여기에서 상담받는 것에 대한 비용은 무료입니다.

 

 



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개인연금저축 종류- 연금저축신탁, 연금저축보험, 연금저축펀드

인간의 기대수명이 점점 늘어나면서 은퇴 이후의 삶은 돈과 건강이 있어야 살아갈 수 있음을 많은 사람들이 직감하고 있고, 준비성이 있는 분들은 이에 대한 준비를 젊은 나이부터 할 것입니다.

 

 

 

연금의 종류는 크게 국민연금 또는 공무원연금(사학연금 등), 퇴직연금, 개인연금이 있습니다. 이 세가지의 균형을 잘 맞춰 준비해야 은퇴 이후 돈때문에 궁핍한 노후생활을 하지 않을 수 있습니다. 그러려면 개인연금과 퇴직연금, 국민연금의 트라이앵글을 잘 만들어야 합니다. 직장을 다니는 직장인이라면 국민연금과 퇴직연금은 큰 변동이나 준비과정이 없이 자연스럽게 쌓이는 부분입니다.

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2019년 기초연금 수급자격, 재산기준(부동산, 차량), 저소득층 노인연금

2019년 기초연금 수급자격, 재산기준(부동산, 차량), 저소득층 노인연금 - 국민연금 수급자도 신청가능 - 고급자동차, 다주택자도 신청가능 우리나라도 일정나이 이상의 노인분들에게 국가에서 지급하는 연금이 나..

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2019/01/29 - [자유로 가는 길] - 노후대책 주택연금제도 예시 단점(주택담보대출 역모기지론)

 

노후대책 주택연금제도 예시 단점(주택담보대출 역모기지론)

노후대책 주택연금제도 예시 단점(주택담보대출 역모기지론) ​ 주택연금 주택담보대출 역모기지론 어느 것이 좋을까? ​ 주택연금은 주택을 담보로 매월 분할대출을 받는 개념으로 이해하시면 됩니다. 아직 생소..

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2018/10/31 - [자유로 가는 길] - 국민연금 미납시 연체금, 실업크레딧 조건

 

국민연금 미납시 연체금, 실업크레딧 조건

국민연금 미납시 연체금, 실업크레딧 조건 당장 오늘 하루도 살기 어려운데 나의 노후를 위해 국민연금을 강제로 납부해야 하니 너무 부담인 경우가 있다. 국민연금은 왜 강제로 내야 하나? 우리나라는 법으로 사..

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2015/07/20 - [도시와 주택] - 한달 생활비 얼마나 쓰시나요?

불러오는 중입니다...

다만 개인연금의 경우 준비하는 사람과 준비하지 않는 사람이 있습니다. 연금 넣을 돈으로 투자를 해서 연금 이상의 재산을 형성한다고 하면 그 돈으로 노후를 보낼 수 있습니다. 하지만 대다수의 사람들은 투자처도 마땅치 않고 투자했다 한들 수익율이 영 시원치 않고 자칫 잘못하면 퇴직금마저 날리는 경우를 심심치 않게 볼 수 있습니다. 그래서 안정적으로 노후를 보장받기 위해 개인연금에 눈을 돌리는 것입니다.

한 금융매거진에서는 연금의 종류에 대해 잘 설명하여 독자의 큰 관심을 받았습니다.

연금저축 신탁이나 연금저축 보험, 연금저축 펀드는 일반인이 느끼기에 큰 차이를 못느끼는 상품입니다. 내가 낸 돈으로 수익율를 감안하여 향후 매월 연금식으로 수령할 수 있는 구조입니다. 하지만 상품에 따라 가입하는 곳과 금리, 안정성 등에 차이가 나므로 개념을 이해한다면 자신의 상황에 맞는 상품을 고르실 수 있습니다.

연금저축신탁

이 종류의 연금은 은행에서 가입 가능하며 납입금액, 시기를 자유롭게 선택할 수 있습니다. 내가 낸 돈으로 채권과 주식투자(10% 미만 비중)를 하여 실적을 배당해 주는상품입니다. 예금자보호법 적용상품이기 때문에 안정적이며, 수익율은 낮습니다.

연금저축보험

은행이나 보험사에서 가입 가능합니다. 일종의 보험이긴 하지만 최소이율을 보장하는 저축성 상품이라고 볼 수 있습니다. 일정기간동안 매월 보험료를 납부하고 내가 낸 보험료에서 보험회사 관리비(사업비) 8%를 제외한 금액으로 투자하여 자산운영수익과 시장금리를 반영하여 보험금이 적립됩니다. 적립된 보험금을 나중에 연금처럼 받게 되는 것입니다. 매월 납입해야 하는 조건때문에 보험료를 2개월 이상 연체하는 경우 실효될 수 있습니다. 또한 약정된 금액보다 조금 줄이는 경우 해지환급금의 일부를 돌려받고 일부는 손해를 보는 경우가 생깁니다.

연금저축펀드

은행이나 증권사에서 가입할 수 있습니다. 성격과 운용방식은 연금저축신탁과 비슷합니다. 다만 연금저축신탁은 채권투자를 많이 해서 안성적이면서 수익률이 낮은 반면 연금저축펀드는 주식에 비중을 크게 구성할 수 있어 더 공격적으로 수익을 창출할 수 있습니다. 그 반대로 수익율이 떨어질 수도 있는 상품입니다. 주기적으로 납입하지 않고 자유롭게 납부합니다. 예금자보호법에 적용을 받지 않습니다. 대신 투신운영사의 투신안정기금을 통한 고객재산 보호장치가 마련되어 있습니다. 따라서 원금보장이 안될 수도 있습니다. 그럼에도 불구하고 연금저축펀드의 장점은 고수익입니다. 국공채 등의 채권 비중을 적절하게 섞어서 투자하면 안정성을 유지할 수 있으므로 하이리스크의 부담을 덜어낼 수도 있습니다. 여타의 펀드처럼 연금저축펀드도 수수료가 여러가지 있는데 이를 최소화 하려면 역시 온라인전용회사나 온라인상품을 가입하는 것이 유리합니다.

일반적으로는 퇴직을 준비하는 자금인 만큼 안정성을 추구하여 연금저축신탁이나 연금저축보험을 가입하는 비율이 압도적입니다. 하지만 각각의 상품에도 장단점이 있습니다.

미래는 가봐야 알지만 연금저축 시장과 관련된 회사들은 100세 시대를 강조하고, 국가연금인 국민연금은 매우 부실함을 강조합니다. 또한 노후에 필요한 돈은 엄청 많을 것임을 강조합니다. 이러한 마케팅 상황을 고려하시고 개인에 대한 대비를 할 필요가 있습니다.

 

 



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신용상담사 국가공인자격증정보, 시험일정(신용회복위원회)

 



 

신용상담사 자격증정보(신용회복위원회)

신용상담사는 국가공인 자격증입니다. 채무와 신용문제를 상담하고 방법을 찾아 드리는 역할을 하고 있습니다. 신용관리, 재무관리, 신용문제진단, 채무조정, 복지지원 등의 상담을 통해 개인의 신용 개선, 과다채무자의 회생 지원을 하는 신용상담자격을 취득한 자를 신용상담사라고 합니다.

 

 

 

민간에서 민간자격으로 운영하던 자격제도를 2011년 신용회복위원회 출범으로 국가공인 민간자격증으로 승격되어 지금은 신용회복위원회에서 자격증을 발급/관리하고 있습니다.

지금 자격을 취득하기 좋은 이유는 응시료 4만원이 2019년에 한해 면제된다는 점입니다. 단, 자격증 발급비는 8천원으로 자부담해야 합니다.

자격증 활용분야

신용상담분야에 대해 취직시 유리합니다. 신용회복위원회나 금융회사 서민금융상담창구, 신용회복지원협약가입기관, 금융복지상담센터 상담원, 금융회사가계여신 등 신용상담분야의 취직에 유리합니다.

채권추심분야나 서민금융진흥원 한국보건복지정보개발원 등에 교육, 상담분야로 취직할 수도 있습니다.

자격취득현황/2019년 시험일정

년도별로 합격률이 들쑥날쑥 합니다. 2018년의 경우 합격률이 59%였습니다. 객관식 5지선다형이며, 4과목 중 과목당 25문제가 출되됩니다. 매 과목40점 이상으로 전 과목 평균 60점 이상 득점해야 합격입니다. 이번 2019년 시험일은 10.27(일)이며, 서울 용산고등학교에서 개최됩니다. 시험은 14시~15시40분입니다. 대전 글꽃중학교에서도 응시할 수 있습니다. 시험교재는 신용교육원 홈페이지-신용상담사 자격시험 자료실에서 무료로 다운받아 공부하실 수 있습니다. 출력하셔서 공부하셔도 되고, 제본집에서 제본해서 공부하셔도 됩니다.

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아래 파일은 신용회복위원회에서 다운받은 교재입니다.

[부록] 유형별 상담사례.pdf
2.90MB
[제1과목] 신용상담의 이해.pdf
2.41MB
[제2과목] 신용상담을 위한 재무관리.pdf
3.43MB
[제3과목] 신용상담 관련 법규.pdf
2.61MB
[제4과목] 다양한 채무자 구제제도.pdf
2.21MB

시험과목

1. 신용상담의 이해 : 신용상담의 의의와 필요성, 신용상담 방법 및 윤리에 대해 출제됩니다.

2. 신용상담을 위한 재무관리 : 가계재무관리와 신용 및 부채관리에 대한 이해도에 관해 출제됩니다.

3. 신용상담 관련 법규 : 채권채무에 관한 법률관계나 신용상담에 대한 생활법률에 대해 출제됩니다.

4. 다양한 채무자 구제제도 : 채무자 구제제도와 다중채무자 금융복지지원제도가 출제됩니다.

합격후기

합격자의 후기에 따르면 1,2과목은 고득점으로, 3,4과목은 과락점수인 40점을 넘긴다는 생각으로 공부하는 전략이 필요하다고 합니다. 4과목이 외울 것이 많다고 합니다. 공부방법 및 투자시간은 생각에 따라 다릅니다. 젊은 분이시고 금융권에 종사하시는 분들은 쉽고, 그렇지 않은 분들은 어려울 수 있습니다.

문의 : 신용회복위원회 02-750-1241

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사잇돌중금리대출자격-개인워크아웃, 프리워크아웃, 개인회생자 정부지원

 



 

사잇돌 중금리 대출자격-개인워크아웃, 프리워크아웃, 개인회생자

신용회복위원회의 채무조정제도를 이용하여 신용을 정상화한 분들은 신용거래 이력이 초기화 됩니다. 초기화 되었다고 해서 일선 금융거래를 다시 시작하기란 쉽지 않습니다. 금융권에서는 신용거래 이력이 있어야 믿고 돈을 빌려주기 때문입니다. 이러한 현실을 감안하여 채무조정 졸업자들을 대상으로 '사잇돌 중금리 대출'을 지원해 드립니다.

 

 

 

대출자격

신용회복위원회의 개인워크아웃, 프리워크아웃, 법원의 개인회생 등 채무조정제도를 졸업한 지 3년 이내의 분들이 대출지원 대상입니다. 또한 직장을 다니며 꾸준한 소득이 있는 분들이 대출을 신청할 수 있습니다.

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자세한 자격은 아래와 같습니다.

재직기간 5개얼 이상으로 연봉 1,500만원 이상이여야 합니다. 개인사업자의 경우 6개월 이상 사업을 영위해야하고 연봉 800만원 이상이어야 합니다. 연금소득이 있는 분들은 연금을 수령하면서 연봉 기준 800만원 이상 수령해야 대출을 신청할 수 있습니다.

 

대출정보

최대 1천만원까지 대출이 가능하며, 대출기간은 최장 5년입니다. 금리는 8~10%대의 중금리입니다.

제출서류

신용회복위원회의 개인워크아웃이나 프리워크아웃을 졸업하신 분들은 채무변제계획 이행완료 확인서를 제출하시면 되고, 법원의 개인회생 졸업자는 면책결정문을 제출하시면 됩니다. 소득을 증명하기 위해 직장인의 경우 재직증명서와 국민연금납부확인서, 사업자의 경우 사업자등록증과 사업소득증빙서류를 제출하시면 됩니다. 연금소득자는 연금소득자 연금수급권자 확인서, 연금 수령증명서를 제출해야 합니다.

대출 취급은행

BNK, HK, IBK, KB, NH, SBI, 대한, 동원제일, 모아, 신한, 오케이, 웰컴, 진주, 고려, 키움, 페퍼, 한국투자, 대신, 드림, 머스트삼일, 세람, 스마트, 예가람, 현대, 대명​

위 25개 저축은행에서 대출상품을 취급하므로 저축은행에 전화하셔서 문의하시면 됩니다.

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sc제일모바일소액대출 대출자격, 금리조건

 



 

sc제일모바일소액대출 대출자격, 금리조건

핸드폰(모바일)로 간편하게 대출받을 수 있는 상품이 SC제일은행에서 출시되었습니다. 최대 1천만원까지 대출 가능합니다. 서류제출도 없습니다. 전산망(스크레핑)을 통해 국민건강보험공단에서 소득과 재직확인을 합니다. 무직자도 가능하다고 하니 조회해 보세요. 금리는 8~10%대의 중금리 상품입니다. 금리는 다소 높은 대신 심사기준이 낮아 대출이 용이한 상품으로 추정됩니다.

 

 

 

아래는 최근 핫한 대출상품들입니다.

 

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KEB하나 편한 대출, 하나은행편한대출 후기 및 금리조건

KEB하나 편한 대출, 하나은행편한대출 후기 및 금리조건 ​ 24시간 365일 스마트폰으로 편하게 신청할 수 있는 신용대출입니다. 최대 천만원까지 대출이 가능하며, 최저금리는 4.4%입니다. 말이 4.4%지 이 금리로..

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하나은행 원큐대출-무직자, 프리랜서, 자영업자 신용대출시 소득환산 기준 ​ 원큐 스마트폰 어플로 간편하게 대출신청이 가능한 KEB하나은행의 원큐대출을 소개해 드립니다. 준비물은 핸드폰과 공인인증서입니다...

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대출자격

만 25세 이상이어야 하며 주택담보대출이나 신용카드 이용실적이 있어야 합니다. 재직중이 확인되면 대출금액이 최대 천만원까지 올라가고, 신용평가사(KCB 또는 나이스)를 통한 추정소득으로 대출심사가 들어가면 최대 3백만원까지 대출이 가능합니다.

대출정보

최대 3년까지 대출이 가능합니다. 소득과 재직확인이 되는 분들은 3년까지, 추정소득으로 대출하시는 분들은 최대 2년까지입니다. 원리금균등상환조건입니다. 금리는 기준금리+5~10%입니다. 현재 한국은행 기준금리가 1.75%이니까 최소금리는 6.75%입니다. 통상적으로 10% 정도의 금리가 나올 것으로 판단됩니다.

 

판단됩니다. 대출을 받으시기 위해서는 최근 출시된 어플을 다운받으시면 됩니다. 플레이스토어에서 'SC제일'로 검색하시면 됩니다.

SC제일은행 고객센터

1588-1599

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  1. 2019.07.09 10:32 Permalink Modify/Delete Reply

    비밀댓글입니다

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일자리안정자금 신청조건, 소상공인 자영업자 임금(인건비) 지원

 



 

일자리안정자금 신청조건, 소상공인 자영업자 임금(인건비) 지원

최저임금 인상으로 인건비 부담이 되는 소상공인이나 자영업하시는 사장님들에게 인건비를 지원합니다. 대출이 아닌 순수 지원입니다. '19년까지 근로자 최대 30명까지 매월 10만원 수준의 금액을 지원해 드립니다.

 

 

 

지원자격/기준

30인 미만의 근로자를 고용하는 사업장은 신청 가능합니다. 단, 직계존비속 관계의 근로자는 해당되지 않습니다. 사업체가 과세소득 기준 5억원을 초과하거나 임금체불, 타 재정지원을 받고 있다면 지원자격에서 제외됩니다.

30인 이상 고용사업장 중 아파트 경비, 청소원 고용 사업주는 예외적으로 지원 가능합니다.

지원기간동안 특별한 사유가 아닌 이상 일자리안정자금을 받고있는 근로자를 퇴직시키면 안됩니다. 특별한 사유로 불가피하게 퇴직시켜야 할시 이를 소명해야 합니다. 특별한 사유로는 재고량 급증, 생산량과 매출액 감소, 사업규모 축소, 지역경제 불황 등입니다.

30인 미만 고용사업장이 아니라도 제외 사업장이 또 있습니다. 만 55세 이상 고령자를 고용하는 300인 이하의 사업장, 고용위기지역/산업위기응특별지역 사업장, 장애인직업재활시설, 자활기업, 사회적기업은 규모에 상관없이 지원 가능합니다.

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근로자 신청조건

월급이 210만원 이하인 근로자에게 지원 가능합니다. '19년 기준 최저임금 월급이 174만원 수준인데 최저우러급 기준 120%의 환산금액이 210만원입니다. 일용직의 경우 1일(8시간) 기준 97000원 이하여야 합니다.

지원금을 수급받기 위해 일시적으로 근로자를 고용해 받는 것을 막기 위해 고용유지조건도 있습니다. 상용직의 경우 근무경력이 1개월 이상이여야 하며, 일용직의 경우 신청일 전까지 10일 이상 근무해야 합니다. 고용보험가입이 되어야 지원받을 수 있습니다.

지원금액

월급 210만원 이하의 상시근로자의 경우 최대 13~15만원까지 받을 수 있습니다. 단시간 근로자의 경우도 주당 20시간 이상 근무하는 경우 12만원을 받을 수 있습니다. 일용직은 월 근무일수가 22일 이상인 경우 13만원의 지원금을 받을 수 있어요.

신청방법

온라인, 방문, 우편, 팩스신청 다 가능합니다. 전국 4대보험(고용센터, 건강보험공단, 국민연금공단 등) 지사에서 상담 및 신청/접수가 가능합니다. 첨부서류는 고용보험 적용이 제외된 사업장에 대해서만 있습니다. 자세한 사항은 아래 그림을 통해 확인하세요.

상담전화

근로복지공단 콜센터 1588-0075

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집안 정리정돈 기본원칙기술, 잘하는 방법

 



 

집안 정리정돈 기본원칙기술, 잘하는 방법

불금도 예전만 같지 않습니다. 직장인들의 회식이나 저녁약속은 목요일에서 끝이 나고 보통의 금요일은 집에서 보내는 분들이 부쩍 늘었습니다. 요즘 직장 주변, 집 주변을 돌아 보게 됩니다. 주변이란 것이 사실 아주 먼 곳이 아니라 자신이 생활하는 주변을 뜻하는 것입니다. 자신의 주변을 정리하고 정돈하여 환경에 새로운 변화를 주기 위함입니다. 시스템과 프로그램을 입히는 것입니다. 물론 그것은 더 나은 삶과 인생을 위한 시도입니다.

 

 

 

집이나 사무실, 작업장의 공간은 제한적인데 가치없고 쓸데 없는 물건들을 주위에 둔다면 땅값이 아깝습니다. 서울땅값이 평당 2천만원 되는 것이 있는데 작은 1평이라는 공간에 쓸곳 없는 물건을 쌓아 둔다면 2천만원을 허비하는 것이 아닐까요? 그래서 정리를 통해 물건을 버리는 행위가 필요합니다. 정돈은 내 주위의 물건이 잘 활용될 수 있도록 배치하는 일입니다. 정돈은 다시 말해 시간을 줄여 주고 기분을 좋게 만들어 줍니다. 자주 쓰는 물건은 가까이에, 덜 입는 옷들은 멀리, 내 주변은 호텔처럼 깔끔하게 정돈하여 기분이 좋게 만들면 날마다 하루를 대하는 기분이 달라 집니다.

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정리의 시작은 버리는 것

막상 집과 사무실 책상 주변에는 버리기 아까운 것이 태반입니다. 자신의 물건에 대한 강박증이 있어서 물건을 버리지 못한다고 합니다. 어떤 물건에는 추억이 녹아 들어 있어서, 또 어떤 물건에는 언젠가 쓸 것만 같아서 버리지 못합니다. 일단 그런 물건은, 그런 옷들은 분류부터 하면 좋습니다. 잘 안입고, 거의 안입었지만 버리기 아까워 두고 있는 옷들은 일단 분류해서 옷걸이 또는 옷장에서 박스로 분류해 둡니다. 물건도 마찬가지 입니다. 그런 물건들을 박스에 분류해 둡니다.

돈이 될만한 것, 가치가 있는 것들은 중고로 판매하던지 아니면 누군가에게 줄 수도 있습니다. 대게는 그냥 버리는 것이 좋습니다. 팔리지도 않고, 그걸 받을 사람도 없다는 것을 인식하기에는 그리 긴 시간이 필요하지 않습니다. 한 달 후 박스의 물건을 다시 한번 보면서 버릴 지 말지에 대해 결단을 내립니다. 그리고 버릴 물건들은 버립니다. 그리하여 정리가 됩니다.

그리고 남은 물건은 깔끔하게 내 스타일대로 정돈

남에게 보이기 위해 물건을 정리하지 않습니다. 중요한 것은 내게 이로운 대로 정돈하는 것입니다. 모든 물건은 제자리에, 가족이 찾기 좋은 곳에 구분하여 정돈합니다. 내 스타일은 흩트러진 것이라고 해서 흩트려 놓는 것은 대개는 핑게입니다. 주변의 물건, 옷들이 잘 정돈되어 있어야 물건이나 옷을 찾는 시간을 줄일 수 있습니다. 주변이 잘 정돈되어 있으면 정신이 맑아지는 느낌입니다.

정리정돈을 배우면 더 잘 할 수 있음

막상 주변을 정리하고 싶은데 정리기술에 대해 잘 아는 것이 없어 막막할 수 있습니다. 정리 관련 책을 도서관에서 빌릴 수도 있고, 인터넷 검색을 통해, 또는 유튜브에서 정리기술을 배울 수도 있습니다. 그런 다음 자신에게 맞게 정리계획을 세워 봅니다. 제일 정리를 하고 싶은 품목이나 공간을 선정해서 주말에 또는 여유있는 평일에 정리를 실천해 봅니다. 정리계획은 간단하게라도 종이 또는 포스트잇에 써 보는 것이 좋습니다. TO Do 리스트를 만들어 하나씩 지우며 정리를 하면 성취감도 맛볼 수 있습니다.

정리의 원칙

1. 버리는 규칙을 세웁니다. 버리려고 했는데 너무 아까워 버릴 수가 없다면 박스에 두고 1년 내 안쓰면 버리는 걸로 규칙을 정합니다.

2. 분류의 규칙을 세웁니다. 용도별로 신발장을 정리한다, 책의 장르별로 책꽂이를 정리하는 경우 등 분류의 원칙은 자신의 환경에 맞도록 정합니다.

3. 최적의 장소를 찾아 줍니다. 옷장서랍별로 옷을 구분하는 등으로 헤메지 않게 합니다. 보기 좋게 정돈하는 것도 목적이지만, 결국은 이리 저리 찾느랴 헤메지 않는 것도 정리정돈의 목적입니다.

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  1. Bliss :) 2019.07.08 09:09 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    오~ 정리정돈의 이유 중 하나로 땅값을 예를 드니 정말 공간의 활용성이 중요하게 느껴지네요 한곳에 오래 머물다 보면 짐이 점점 쌓여 효율적인 공간 활용이 쉽지 않은 듯해요 즐거운 하루 되세요^^

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차세대 엔진을 탑재한 K7 프리미어가 출시되었습니다. 라인업은 2.5가솔린, 3.0가솔린, 2.4하이브리드. 2.2디젤. 3.0LPi입니다.

 

 

 

이중 많은 분들이 고민하는 것이 바로 하이브리드와 LPI 버전일 것입니다. 하이브리드가 연비가 잘 나와 좋지만 그만큼 차량가도 높기 때문입니다. LPI를 타 보신 분들은 아시겠지만 LPI도 가솔린 대비 연비가 잘 나오고 출력도 잘 나와 만족감을 나타내며 타고 다니죠.

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K7 하이브리드

출력은 가솔린 대비 낮지 않고 동일한 것으로 알려져 있습니다. 이것은 직접 시승해 보신다면 바로 확인이 가능한 사항입니다. 또 다른 하이브리드의 장점은 세금감면입니다. 하이브리드카가 친환경자동차로 분류되다 보니 등록세 140만원, 취득세 140만원 해서 총 280만원의 세금이 감면됩니다.

장기렌트​

자신이 사업자를 가지고 계시면서 비용처리도 감안하신다면 장기렌트도 고려해 볼만 합니다. 주행거리가 많은 경우에는 차량감가가 심한데 이런 분들이 차량을 자주 바꾼다면 차량에 들어가는 비용이 만만치 않겠죠? 장기렌트는 이런 분들에게 유리한 차량이 되겠습니다. 일단 렌트라고 해서 조금 꺼리는 부분이 있는데 일단 비용 부분을 자세히 알아 보시고 개인차량을 운영하는 것과 비교하신다면 판단이 서실 것입니다.

 

가솔린은 제껴두고, 연비 좋고 정숙성이 가미된 하이브리드, LPI, 디젤 중에서 차량가격과 연비를 잘 비교해서 선택하시기 바랍니다. 디젤도 연비가 잘 나오지만 소음때문에 거부감이 있는 분들이 많으실 텐데요 디젤 생각보다 소음 작습니다. 직접 시승으로 경험해 보세요. 차량선택은 즐거운 일인과 동시에 어려운 선택입니다. 차량가격이 연봉 수준이라서요. 일년치 연봉, 일년 내내 일해서 버는 돈을 한꺼번에 써야 하는 아주 중차대한 일이기 때문에 고민이 많이 되는 것입니다.

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Comments

  1. Bliss :) 2019.07.05 22:44 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    k7 하이브리드 직접 본 적 없는데 궁금하네요 같은 모델이어도 전기차가 확실히 비싸긴 해요ㅠ 이번주 체감온도 40도 가까이 되는데 에컨 없는 학교에서 자원봉사 중이라 바빴네요 레오나르토드님도 무더위에 건강 유의하시길요^^

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2019년 기초연금 수급자격, 재산기준(부동산, 차량), 저소득층 노인연금

 



 

2019년 기초연금 수급자격, 재산기준(부동산, 차량), 저소득층 노인연금

- 국민연금 수급자도 신청가능

- 고급자동차, 다주택자도 신청가능

우리나라도 일정나이 이상의 노인분들에게 국가에서 지급하는 연금이 나옵니다. 보건복지부는 노인빈곤문제의 해결, 자녀들의 부담경감 차원에서 기준을 마련하여 노인기초연금을 지급하고 있습니다.

 

 

 

수급대상

만 65세 이상의 국민으로 국내에 거주하는 분으로서 아래 소득인정액 이하인 분들에게 드립니다. 소득인정액은 재산과 월급을 합산한 금액입니다. 일반적으로 일반수급자의 경우 어르신 혼자인 경우 137만원, 부부가구인 경우 219만원 이하여야 노인기초연금을 수금할 수 있습니다.

 

소득인정액 산정방식/기준

소득은 여러가지입니다. 근로소득은 직장을 다니며 받는 소득을 말합니다. 사업소득은 도매업이나 농업 등을 통해 발생하는 소득이며, 임대소득은 부동산 등의 재산 대여로 발생하는 소득을 말합니다. 재산소득은 예금, 적금, 주식, 채권에서 발생하는 소득이며, 연금소득은 연금보험이나, 연금저축에서 지급되는 소득을 말합니다. 공적이전소득은 국민연금, 공무원연금, 군인연금, 사립학교교직원연금, 산재급여에서 지급받는 소득을 말합니다. 여기서 공적이전소득을 받는 분들은 거의 기초연금을 받기는 힘듭니다. 노인분들이 미리 자녀에서 부동산을 증여 후 자녀 명의로 고가의 아파트를 사는 것에 대한 무료임차소득도 있습니다. 자녀 명의의 6억원 이상 주택에 부모가 살면 39만원의 소득이 발생한다고 간주합니다.

고급자동차 보유

3천cc 이상의 자동차, 또는 차량가액 4천만원 이상의 자동차는 월 100%의 소득환산율이 적용됩니다. 기초연금 산정시 잘못된 정보가 있는데 차량을 가지고만 있어도 기초연금을 못받는게 아닌가 하는 것입니다.

기초연금 산정기준은 기본적으로 본인 명의의 재산이 없어야 받을 수 있다고 보시면 됩니다. 작은 집에서 중형 정도의 자동차를 보유하신 분들은 충분히 받으실 수 있습니다. 그렇지만 여러 연금, 재산, 소득 등을 고려하여 소득평가액이 높게 나오시는 분들은 받기 어렵습니다.

기초연금 수령금액

최저 25천원에서 최고 75만원까지 받으실 수 있습니다.

국민연금을 받지 않는 분이나 국민기초생활보장 수급권자, 장애인연금을 받고 계신 분들은 일반수급자 월 최대 25만원, 저소득자는 30만원입니다.

이 외의 분들은 국민연급 급여를 얼마나 받냐에 따라 기초연금 받는 금액이 책정됩니다. 조금 복잡하기 때문에 가까운 주민센터에서 자세히 안내받으시기 바랍니다.

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신청방법

주민센터에 가서 상담받으시고 신청하셔도 되고 '복지로'사이트를 통해 인터넷으로 신청하셔도 됩니다. 신청기간은 만65세 생일 1개월 전부터 가능합니다. 제출서류는 신분증, 통장사본, 배우자의 금융정보동의서, 전월세계약서입니다.

65세 미만의 배우자 재산

65세 미만의 배우자 재산도 조사해서 소득산정을 합니다. 당연히 배우자의 재산이 많으면 기초연금을 못받거나 작게 받게 됩니다. 배우자의 나이와 상관 없이 재산조사를 해서 반영합니다. 다만, 자녀의 재산은 반영하지 않습니다. 자녀 명의의 6억원 이상의 주택에 사는 경우 무료임차소득을 반영합니다.

상담전화

보건복지부 129

국민연금공단 1355

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Comments

  1. Bliss :) 2019.07.05 22:46 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    재산 보유가 없는 사람에게도 기초연금 수준이 무척 낮은게 문제 같아요 자녀부양과 노후대책 두 가지를 적절하게 조절해야 할지가 쉽지 않은 듯해요 굿밤 되세요^^

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파주 문산-강남 신논현역 대중교통 출퇴근 후기

 



 

강남에는 모임이 참 많죠. 수도권 변방에 살면 서울, 특히 강남 모임에 가기가 참 힘들죠.
특히나 불금에는 아주 도로가 꽉 막힙니다. 술한잔 하러 가는데 차를 가지고 가면 대리비가 만만찮게 나오기도 하구요. 이번 금요일은 신논현역에서 동문모임이 있는데 승용차 몰고 가는 방법은
제외하고 문산역에서 대중교통을 이용하여 가는 방법을 찾아 봤습니다.

 

 

 

금요일 오후 6시에 문산역에서 출발하여 자동차를 몰고 신논현역을 가면 소요시간은 1시간 40분.... 하지만 충분히 더 걸려 2시간은 족히 걸릴 듯 합니다. 점점 서울시내 교통체증이 증가하고 있는 추세거든요.

그렇다면 같은 경로로 대중교통을 타고 가는 방법은?

네이버가 제시하는 추천경로 1은 문산역-한남역 하차-421번 버스 탑승-신논현역 하차 입니다.

하지만 한남역에서 신논현역까지 버스 경로가 만만치는 않을 것 같네요.

 

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그래서 제가 선택한 경로는

오로지 전철-지하철만 타는 경로입니다. 막히는 금요일 저녁 이동수단은 지하철이 쵝오!!!

문산역-용산역-노량진역-신논현역 하차

출퇴근시간대에 약속이나 출근을 위해 수도권을 이용하는 최적의 방법은 바로 전철/지하철을 이용하는 것입니다. 거의 늦을 일이 없습니다. 문산에서 출발하면 안자서 갈수 있으니 편리합니다. 버스나 승용차를 이용하면 차가 막혀 도착시간을 예측할 수 없을 뿐더러 기름값도 부담스럽습니다.

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근로자생활안정자금대출 융자신청방법(정부지원대출, 근로복지공단)

 



 

근로자생활안정자금대출 융자신청방법(정부지원대출, 근로복지공단)

이 대출상품은 정부지원 복지정책 중 하나입니다. 저소득층 근로자나 임금체불 노동자의 생활, 생계를 위해 연2.5%로 대출해 드리는 상품입니다. 생활자금 용도별로 대출금액이 다릅니다. 고용위기지역이나 특별고용지원업종에 해당되는 근로자는 소득요건과 대출한도가 완화되어 적용되므로 별도로 상담을 받아 보시기 바랍니다.

 

 

 

공통으로 적용되는 신청조건은 월251만원 이하의 급여를 받아야 하며, 3개월 이상 재직중이여야 합니다. 비정규직은 급여조건을 적용받지 않습니다.

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서민금융지원대출 상담(서민금융진흥원 서민금융지원센터) ​ 서민들에게 금융지원을 해 주는 공공기관은 서민금융진흥원은 여러 상품이나 정책을 통해 경제적 어려움에 처한 분들을 지원해 드리고 있습니다. 미소..

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혼례비 용도 대출

3개월 이상 재직중이어야 하며, 월평균 251만원 이하의 월급을 받는 분이여야 신청이 가능합니다. 단, 비정규직의 경우 소득요건을 충족하지 않으셔도 됩니다.

대출은 1250만원까지 받으실 수 있으며, 연2.5%입니다. 1년 거치 3년 원금균등분할상환이나 1년거치 4년 분할상환이 가능합니다. 최장 5년까지 대출이 가능합니다.

신청은 결혼전후 90일 이내에 가능합니다.

제출서류는 근로계약서, 원천징수영수증, 가족관계증명서(자녀 결혼식 대출시), 북한이탈주민확인서(우선선발 가점 적용), 청첩장. 혼인관계증명서(결혼후 신청자)

신청은 근로복지공단 홈페이지에서 공인인증서 로그인 후 신청가능합니다.

자녀학자금 용도 대출

용도조건와 대출한도만 다르고 나머지 조건은 같습니다. 이 대출은 고등학교 재학자녀의 수업료 등을 납부하기 위해 대출하는 비용입니다. 대안학교는 제외입니다. 융자한도는 1천만원까지이며 자녀 1인당 연500만원까지 대출 가능합니다.

고등학교 입학전에 신청은 불가능하고 재학기간 중에 신청 가능합니다. 연중 신청 가능하므로 필요하신 분은 바로 알아 보세요. 요즘 2.5%짜리 대출은 시중은행에서 없습니다.

의료비 용도 대출

근로자 본인 또는 부양자의 치료비나 요양시설, 산후조리 비용을 대출해 드립니다. 최고 천만원까지 대출 가능합니다.(최소 대출금액은 50만원) 금리는 2.5%입니다. 최대 5년까지 대출가능합니다.

임금체불생계비 대출

이 대출은 임금체불근로자의 생계유지에 드는 모든 비용에 대한 용도로 대출받을 수 있습니다. 다시 말해 체불근로자는 천만원까지 대출이 가능합니다. 체불된 날부터 1년 이내까지 신청 가능합니다.

단, 신용보증 한도액까지 융자를 받은 분은 대출신청이 불가합니다. 또한 한국신용정보원에 연체정보가 등록된 분은 신청이 불가합니다.

부모요양비 대출

근로자가 본인 및 처가의 부모, 조부모를 노인성 질환으로 요양하는 경우 1인당 연 500만원씩 최대 천만원을 대출해 드립니다. 공통제출서류 외 제출서류는 노인성질환진단서이고 발급일로부터 90일 이내에 제출해야 합니다.

장례비 대출

직계가족 장례비를 대출해 드립니다. 최대 천만원까지입니다. 사망일 기준 90일 이내 신청해야 합니다.

임금감소생계비 대출

이 대출의 신청대상은 현재 직장에 6개월 이상 근속중이어야 하고 최근 3개월간 월급 평균이 176만원 이하여야 합니다. 2019년 최저임금이 월급 기준으로 174만원인데 이건 뭡니까? 딱 최저임금을 받는 사람만 신청할 수 있다는 뜻입니다. 다시 말해 최저임금 대상자만 신청할 수 있는데 여기서 임금이 감소한다면 최저임금법 위반이 되는 건데.......제가 이해를 잘못한건지......근로복지공단에 전화해 봐야 겠습니다.

소액생계비 대출

3개월 이상 재직중이여야 하며 월급 176만원 이하여야 합니다. 직전달에 비해 30% 이상 감소해야 신청이 가능합니다. 대출금은 최대 200만원까지입니다. 1년거치 1년 균등상환 조건입니다.

자세한 문의사항은 근로복지공단 고객지원센터(1588-0075)로 문의하시면 됩니다.

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