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미국주식 배당주 추천 - 부동산 리츠주 리얼티인컴 주가와 배당률

은퇴자, 파이어족에게 자산운용은 무엇보다 중요합니다. 일하지 않아도 지속적인 생활비가 내 통장에 입금되어야 하기 때문이죠. 이들에게 배당주는 급등락 없이 안정적인 수익률을 유지할 수 있습니다. 수입이 지속적으로 들어와야 취미생활도 하고 생활비도 쓸수 있습니다. 배당주는 원칙적으로 자신이 원하는 배당금이 지속적으로 나오는 한 매도하지 않고 보유 또는 추가매수합니다. 배당주의 주가가 하락하면 배당수익률은 높아지니 매수매력이 더욱 발생하는 것입니다. 배당주는 은행이자 이상의 수익률과 약간의 시세차익을 감안한 투자방법입니다. 

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리얼티인컴의 배당정보

리얼티인컴의 배당수익률은 4% 전후입니다. 배당금은 15%의 세금을 납부해야 하며, 세후 배당수익률은 3% 중반대로 기록됩니다. 미국증시에서  배당률 순위에도 올라있는 리얼티인컴은 월배당 주식입니다. 매월 월세처럼 배당금을 지금합니다. 월세란 표현처럼 리얼티인컴은 부동산에 투자하고 임차인에게 월세를 받은 돈을 투자자에게 월배당해 줍니다. 부동산을 간접투자하고 월세와 시세차익을 얻는 방식입니다. 

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월배당의 장점은 지속적인 현금흐름입니다. 매월 입금되는 배당금은 매월 지출하는 고정적인 지출을 상쇄하게 하여 안정적인 수입지출 관리가 가능해 집니다. 세후 배당수익률 3.5% 가정시 월배당은 29,000원 수준입니다. 리얼티인컴에 1억원을 투자하면 월배당은 29만원인 셈이죠. 게다가 리얼티인컴은 급등락하지는 않지만 지난 주가흐름을 보면 우상향하고 있어 약간의 시세차익도 기대할 수 있습니다. 1억짜리 오피스텔에 투자하여 월세 29만원을 받는 것과 비슷합니다. 그 오피스텔의 가치가 높아져 매도시 시세차익도 있다면 금상첨화의 투자처인 셈입니다. 

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리얼티인컴 사업범위

1969년 미국 캘리포니아에서 부동산 회사로 탄생하였습니다. 상업용 부동산 등 여러 부동산 종류에 투자하고 있습니다. 매출은 14억9천만불, 순이익 4억3600만불 수준입니다. 

영화 밀레니엄: 여자를 증오한 남자들 (2011년), 창의력 있는 직업의 특성, 기자와 해커의 능력

스릴러 추리소설 밀레니엄과 이 소설을 주제로 한 스웨덴 영화을 리메이크한 스릴러 영화입니다. 원작의 스웨덴 소설 '밀레니엄'도, 그리고 동명의 스웨덴 영화도 모두 인기가 높았습니다.

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주인공 미카엘은 기자입니다. 기업 관련 기사를 썼다가 명예훼손으로 궁지에 몰린 상황에서 갑부 헨리크가 자서전 집필을 빙자로 증손녀 하리에트의 실종사건을 의뢰하게 됩니다. 관련한 수많은 자료를 살피며 실종사건의 단서를 찾는 주인공 미카엘은 자료조사를 위한 조수 살란데르를 영입하여 함께 일을 하게 됩니다. 살란데르는 해커로서 천재성을 발휘해 실종사건 관련 핵심자료를 구하며 미카엘과 호흡을 맞춰 실종사건을 파헤치는 줄거리입니다.

인상 깊었던 것은 기자 출신의 미카엘과 해커 살란데르의 정보분석 능력이었습니다. 추리소설을 원작으로 한 영화답게 둘의 자료분석, 수집, 해석 능력으로 사건의 퍼즐을 맞춰 가는 모습은 과히 현실의 우리에게 영감을 주는 장면입니다. 업무를 주인공인 미카엘과 살란데르처럼 잘 한다면 승진은 따논 당상일까요? 주인공처럼 수사를 하는 것은 아니지만 우리의 일상은 뭔가의 주제에 대해 조사하는 것이 수없이 반복됩니다. 뭔가를 구매하기 위해, 맛집을 찾기위해 인터넷 서핑을 하는 것은 다 조사의 일종이죠. 우리의 뇌는 그것을 일로 인식하지 않고 그냥 취미라고 여길 수도 있어요. 하지만 빨리 원하는 답을 찾는다면 우리의 시간은 훨씬 윤택해 질 것입니다. 같은 시간에 더 많은 일들을 할수 있으니 말이죠. 과정 자체를 즐기는 것 빼고는 일을 효율적으로 단시간 내에 처리하는 능력이야 말로 우리가 갖고 싶은 능력 중 하나지 않을까요?

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추리소설은 주인공의 감정과 행동의 전개에 자신이 이입되어 재미를 느낍니다. 모래밭 속에서 도저히 찾을 수 없을것만 같은 진주를 찾아가는 과정을 스토리로 묶어 낸다는 것은 실로 소설가나 작가의 창작력을 높게 우러러 볼만 합니다. 소설을 쓴 작가도, 이를 영상화 하여 영화로 재구성한 감독도 창작의 위대함을 느끼는 직업이 아닌가 합니다. 원초적으로 이러한 창작능력을 가지고 있는 사람을 천재라고 부르기도 하지만 후천적으로 많은 직간접적인 경험 속에서 자신의 창작능력을 키운 후천적인 천재도 있습니다. 많은 책을 일고 영화를 보고 영감을 조화시켜 새로운 창작물을 만들어 내는 이가 있습니다. 무언가를 보고 읽고 경험할 때 흡수력이 빠르고 얻는 것이 많은 사람은 시간이 축적되어 갈수록 능력이 출중해 질 것입니다. 반면 이런 것들을 그냥 즐기고, 그냥 슬렁슬렁 넘기는 이는 큰 깨우침이나 남김 없이 지나갈 수 있습니다. 이런 사람들은 뭔가를 얻으려고 영화를 보고 책을 읽는 것은 아닐 수도 있죠. 취미이면서 그냥 쉬고싶을 뿐일 수도 있습니다.

모든 인간은 무언가를 하면서 시간을 보내고, 그것은 무엇을 남기던 남기지 않던 한 개인의 삶의 흔적을 지나고 있습니다. 성공의 기준은 지극히 다수의 정의이며, 개인의 성공의 기준, 행복의 기준, 절대선의 기준은 다릅니다. 인생은 시간의 흔적들이 켜켜히 쌓여 만들어 가고 있습니다. 그 시간들이 모여 오늘의 나를 존재하게 합니다.

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