'자유로 가는 길'에 해당되는 글 204건

  1. 2019.04.02 sc제일은행 sc새희망홀씨 대출후기(정부지원 신용대출) (1)
  2. 2019.04.01 KEB하나 편한 대출, 하나은행편한대출 후기 및 금리조건
  3. 2019.03.31 정부지원대출 베스트-햇살론, 사잇돌2대출 취급은행
  4. 2019.03.28 서민대출 최저금리 베스트-BNK새희망홀씨2(부산은행)
  5. 2019.03.26 슬림K 신용대출 조건에 따른 후기(케이뱅크, K뱅크) (1)
  6. 2019.03.25 전북은행 JB새희망홀씨2 대출자격 조건 (1)
  7. 2019.03.22 저소득층 청년 한부모가족 전세자금대출 월세지원(경기도시공사) (1)
  8. 2019.03.20 현대캐피탈 자동차대출, 현대자동차할부이자
  9. 2019.03.19 장기소액연체자 신청지원 접수는 캠코 온크레딧(2019-2020)
  10. 2019.03.18 P2P대출금리와 P2P대출사이트 순위 알아보기
  11. 2019.03.15 P2P대출 알아보기, P2P대출조건, 자격 (1)
  12. 2019.03.14 무직자 대출, 소액대출 방법 자격조건 (2)
  13. 2019.03.13 창업대출 정부지원대출은 소상공인진흥공단 (2)
  14. 2019.03.12 저신용자 신용대출은 전북은행 따뜻한 신용대출 추천 (1)
  15. 2019.03.10 자영업자 긴급자금대출, 소액대출- 신용회복위원회의 희망사다리론 (1)
  16. 2019.03.07 신한 새희망홀씨 대출자격, 조건, 제출서류, 금리(신한은행)
  17. 2019.03.06 건보료 줄이는 방법, 은퇴자 퇴직자 건강보험료 계산 (3)
  18. 2019.03.05 정부지원 무료 자영업 창업 컨설팅(서민금융진흥원) (1)
  19. 2019.03.04 서민금융대출 저금리전환대출은 안전망대출로 간편하게 (1)
  20. 2019.03.03 땅투자 토지투자 농지거래 취득세와 대출 가능한가?

 



 

sc제일은행 sc새희망홀씨 대출후기(정부지원 신용대출)

요즘 전북은행 따뜻한 대출이 핫했는데 여기서 부결이 나신 분들에게 다시 한번 기회를 드리는 곳이 바로 sc제일은행의 새희망홀씨2대출입니다.

 

 

대출후기

대출자의 신용등급은 나이스6, 올크레딧7등급입니다. 하나은행 새희망홀씨대출을 2천만원을 받았습니다. 모 저축은행에서 햇살론을 1천만원 정도 받아 900만원 가량 남았습니다. 카드론 650만원, 현금서비스 800만원, 대부대출 1300만원의 채무를 가지고 있는 분입니다. 연봉 3500인데 추가대출을 위해 여러 운행권에 문의하시다가 SC제일은행의 새희망홀씨 대출에 성공하셨습니다. 3천만원 가량을 대출받으셨고 금리는 10% 정도였습니다.

따로 특정지점에 연락하신 건 아니고 sc은행 고객콜센터를 통해 연락하여 그쪽에서 지점 연결을 시켜줘서 대출을 진행했습니다. 가까운 지점을 알려줘 오후에 방문하여 서류제출 후 다음날 오전에 입금되었습니다.

아래 지도로 보시는 바와 같이 지점은 수없이 많습니다.

 

SC제일은행의 새희망홀씨대출

SC제일은행이 서민금융의 지원을 목적으로 운영하는 대출입니다. 무보증 신용대출로서 은행의 자체 신용평가를 통해 대출여부를 판단합니다.

 

대출조건

만 19세 이상으로서 직장인, 프리렌서여야 하며 3개월 이상 소득이 발생함을 증명해야 합니다. 또한 연봉 3천5백만원 이하거나 나이스 신용등급 6~10등급으로 연봉 4천500만원 이하여야 합니다. 다시 말씀드려서 신용등급이 낮으면 연봉이 좀 높아도 된다는 뜻입니다.

대출한도 및 상환조건

대출은 최고 3천만원까지 가능합니다. 최장대출 5년, 최소대출기간은 2년입니다. 원리금균등분할상환 또는 거치식(거치기간 1년)원리금등분할상환도 가능합니다. 최고 적용금리는 10.5%입니다.

우대금리는 기초생활수급자, 60세 이상의 부모를 부양하는 자, 다문화가정, 한부모가정, 3자녀 이상의 다다녀, 만 29세 이하 청년, 만65세 이상의 고령자, 장애인, 서민금융지원교육이수자에 대해 금리우대됩니다. 또한 연체없이 성실상환하면 최대 2%까지 금리우대합니다.

본 상품은 중도상환수수료가 없는 상품입니다.

문의전화는 sc콜센터 1588-1599

 

sc제일은행의 베스트 예금상품입니다. 대출금리는 엄청 높게만 느껴 지는데 예금금리는 완전 낮습니다.

 

sc은행의 베스트 신용카드입니다.

 

아래는 사람들이 많이 가입한 펀드입니다. 안정적인 채권펀드입니다. 예금보다는 금리가 높으니 가입하는 것이겠죠?

 

 

아래는 수익률 상위 펀드입니다. 12개월 수익률이 38%로 후덜덜 합니다. 지금 추격매수하면 어떤 결과를 얻게 될까요?

*위의 모든 이미지 정보는 sc제일은행 홈페이지에서 참조

 

<기타 유용한 포스팅은 아래 참조>

2019/04/01 - [자유로 가는 길] - KEB하나 편한 대출, 하나은행편한대출 후기 및 금리조건

2019/03/31 - [자유로 가는 길] - 정부지원대출 베스트-햇살론, 사잇돌2대출 취급은행

2019/03/28 - [자유로 가는 길] - 서민대출 최저금리 베스트-BNK새희망홀씨2(부산은행)

 

 



Comments

  1. Bliss :) 2019.04.04 22:06 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    대출 쪽은 자세히 모르지만, 이제까지 소개해주신 것 보면 정부 지원 하는 건 그나마 자격 조건이나 금리가 나은 것 같더라구요. 그나저나 대출 받은 조건과 과정이 상세하게 기록돼 있어 레오나르토드님의 대출후기인줄 알았어요^^;ㅋ 활기찬 아침을 위해 꿀잠의 시간 보내시길요!

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KEB하나 편한 대출, 하나은행편한대출 후기 및 금리조건

24시간 365일 스마트폰으로 편하게 신청할 수 있는 신용대출입니다. 최대 천만원까지 대출이 가능하며, 최저금리는 4.4%입니다. 말이 4.4%지 이 금리로 받기는 현실적으로 힘들 겁니다. 현실적으로 신용등급 괜찮은 분이라도 5.5% 전후로 생각하셔야 할 것입니다.

 

 

 

대출조건

대한민국 국민으로서 국내 거주자이면 신청 가능합니다. 별도의 조건이 없다고 보시면 됩니다. 다만 신용등급에 따라 부결 또는 대출한도가 책정될 것입니다.

대출한도

최대 천만원이며, 최저 50만원은 빌려야 합니다.

대출기간

대출심사에 따라 제한이 있습니다. 일시상환 기간은 1년(마이너스 통장 개념)이고, 원리금균등분할상환은 3년입니다.

대출신청 절차

모바일어플로 신청하면 심사 후 별도의 전화 없이 바로 통장으로 입금됩니다. 또한 우편 같은 서류들이 집으로 날라 오지도 않습니다.

대출후기

기존대출로 이지페이론 500만원, 위비뱅크 2천만원을 보유중입니다.

신용등급은 올크레딧1등급, 나이스3등급입니다. 대출금리 5.5%며 만기일시상환 대출 1년 조건입니다.

제출서류

직장인의 경우 주민등록증, 주민등록초본, 재직증명서, 소득금액증명원, 금융거래확인서(타 은행에서 담보대출이 있는 경우), 재산세납부영수증(부동산 소유자)

중도상환수수료는 없습니다.

대출문의는 하나은행 콜센터 1599-222로 하시면 됩니다.

 

 



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정부지원대출 베스트-햇살론, 사잇돌2대출 취급은행

서민을 위한 정부지원대출 중 최고는 바로 햇살론입니다. 햇살론은 저신용, 저소득층에게 저금리로 대출해 드리는 상품입니다. 서민금융진흥원에서 전담하고 있어요.

 

 

 

햇살론 자격조건

저신용 조건은 신용등급 6~10등급 이여야 하며, 이때 연소득은 4천5백만원 이하여야 합니다. 연봉 3천5백만원 이하의 분들은 신용등급이 1~10등급까지 지원이 가능합니다. 나이는 20세 이상이여야 하며 직장인이나 프리랜서의 경우 소득을 3개월 이상 받았다는 것을 증명해야 합니다.

햇살론 한도 및 금리

대출금리는 연 9.9% 수준입니다. 최대 대출금액은 최대 3천만원이며, 생계용도로 1500만원, 대환대출(고금리대출을 햇살론으로 갈아타는 용도의 대출)로 1500만원씩 받을 수 있습니다. 대출기간은 3년 또는 5년이며, 상환방식은 원금균등분할방식입니다.

햇살론 제출서류

신분증, 등본, 입금받을 통장, 건강보험가입내역 등 직장재직 증명서류

햇살론 부결사유

햇살론의 가장 큰 부결사유는 바로 연체금이 있는 경우입니다. 최근 3개월 이내에 10일 이상의 크고 작은 연체가 있다면 부결사유가 될 수 있으므로 혹시 있다면 다 정리한 다음 3개월 이후 신청하는 것이 햇살론 부결을 막을 수 있는 방법입니다. 혹시 기존 대출을 받은 것이 있어 부결날 염려를 하시는 분들이 있는데 기대출건이 있어서 부결이 나지는 않습니다.

​또한 햇살론은 신용보증재단의 보증으로 시중은행에서 대출을 받은 구조이므로 사업자금 용도로 신보자금을 대출받은 이력이 있으면 신청 자체를 못할 수도 있습니다.


사잇돌2 대출

사잇돌2 대출은 중금리 신용대출 상품입니다. 서울보증보험에서 신용보증을 서서 대출을 받을 수 있는 상품입니다.

사잇돌2 자격조건

서울보증보험 SGI에서 보증서 발급이 가능한 직장인 또는 개인사업자입니다. 신용등급은 1~8등급이면서 연소득이 8백만원 이상 되는 자영업자나 1500만원 이상의 직장인이여야 합니다. 직장인은 5개월 이상 재직, 자영업자는 영업일이 6개월 이상이어야 합니다.

아래는 사잇돌 대출 취급은행입니다.

사잇돌2 대출한도 및 금리

대출금리는 최저 14%에서 최고 19%입니다. 대출한도는 최대 2천만원이며, 대출기간은 최장 5년입니다. 원리금을 대출기간으로 나누어 상환하는 원리금균등분할상환방식입니다.

​<기타 대출 관련 포스팅은 아래 참조>

2019/03/28 - [자유로 가는 길] - 서민대출 최저금리 베스트-BNK새희망홀씨2(부산은행)

2019/03/25 - [자유로 가는 길] - 전북은행 JB새희망홀씨2 대출자격 조건

2019/03/19 - [자유로 가는 길] - 장기소액연체자 신청지원 접수는 캠코 온크레딧(2019-2020)

 

 



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서민대출 최저금리 베스트-BNK새희망홀씨2(부산은행)

 



 

BNK새희망홀씨2-서민대출 최저금리 베스트

시중에서 판매하는 서민대출 중 가장 금리가 낮은 대출상품이 바로 'BNK새희망홀씨2'입니다. 신용대출 중 가장 낮은 금리 최저 4.32%입니다.

대출 관련 팁을 하나 드리자면 요즘은 신한, 국민, 우리, 하나은행의 대출이 어려우신 분들도 지방은행인 전북은행, 부산은행, 광주은행 등에서는 대출이 나오는 추세입니다. 지방은행이라고 지방에만 있는 것은 아닙니다. 수도권에 지점 여러개를 두고 있으며, 지점 방문 없이 인터넷 또는 모바일로 대출처리가 가능합니다. 참고하세요.

 

 

대출자격, 대출조건

만 19세 이상은 되어야 합니다. 소득증빙을 해야 하는데 개인사업자 3개월 이상, 재직 3개월 이상, 연금 1회 이상을 수령한 분들이 증빙을 해야 합니다.

신용등급과 소득제한 조건입니다.

새희망홀씨 상품은 소득이 많으신 분들은 자격이 안됩니다. 서민금융 지원 대출이기 때문에 연봉 45백만원 이하의 분들이 지원 가능합니다.

연봉 45만원 이하인 분들은 신용등급(나이스, 올크레딧) 6~10등급 사이여야 합니다. 또한 연봉 35백만원 이하인 분들은 신용등급이 더 좋아야 합니다. 그 분들은 1~5등급은 되어야 대출이 가능합니다.

대출기간 및 금리

최장 7년까지 대출이 가능합니다. 일시상환방식으로는 1년 이내여야 합니다. 금리는 3개월, 6개월 정도로 변동됩니다. 금리책정은 기준금리+4.4%입니다. 한국은행의 기준금리가 오르면 이 상품의 금리도 오릅니다.

금리우대 조건

부산은행 급여이체 통장을 보유중이신 분들은 0.3% 우대받습니다.

나이스 신용등급 7~10등급 중 nice sp 1등급인 분들은 0.2%, sp 2등급인 분들은 0.1% 우대가능합니다.

새희망홀씨 서민금융상담행사 신청고객은 0.5%나 우대받으실 수 있으므로 꼭 확인하시어 금리우대 받으시기 받으시기 바랍니다.

서민지원 금융상품인 만큼 취약계층에게 금리혜택을 드리고 있습니다.

미성년 3자녀 이상 가구는 0.2% 우대, 기초생활수급자는 0.2%, 한부모가정 0.2%, 다문화가정 0.2%, 만 29세 이하의 청년 0.2%, 만65세의 고령자 0.2%, 장애인 0.2%, 금융교육이수자 0.2% 우대합니다.

신청시 필요한 서류

주민등록증, 주민등록등본, 사업자등록증, 소득증빙서류(금여통장, 소득원천진수영수증, 건강보험납부확인서 중 택일)

2019/03/26 - [자유로 가는 길] - 슬림K 신용대출 조건에 따른 후기(케이뱅크, K뱅크)

2019/03/25 - [자유로 가는 길] - 전북은행 JB새희망홀씨2 대출자격 조건

2019/03/13 - [자유로 가는 길] - 창업대출 정부지원대출은 소상공인진흥공단

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슬림K 신용대출 조건에 따른 후기(케이뱅크, K뱅크)

 



 

슬림K 신용대출(케이뱅크, K뱅크)

인터넷은행 K뱅크에서 인기 있는 대출상품 슬림K를 소개합니다. 이전 상품은슬림K 중금리 대출이었습니다.

 

 


최저금리 4.46%, 최대 5천만원까지 대출이 가능합니다. 슬림케이의 장점으로는 서류제출이 거의 없다는 점입니다. 재직증명서나 소득증빙자료를 제출하지 않아도 됩니다.



슬림K 상품 소개
본 대출상품은 신용대출 상품입니다. 대출한도는 최대 5천만원이지만 개인의 신용도에 따라 차등적용됩니다. 상환방식은 원금과 이자를 상환기간동안 매월 균등하게 상환합니다. 대출기간은 최장 3년까지 가능합니다. 별도의 인지세는 없습니다.


대출조건(후기 포함)
신용등급이 1~7등급까지여야 하는 조건이 있습니다. 7등급 아래이신 분들은 심사에서 부결이 납니다. 하지만 7등급 내여도 부결나는 사례가 있습니다. 니아스2등급, 올크4등급인 경우도 부결났다고 합니다. 등급 외 다른 자체 심사기준이 있는 것입니다. 그래서 심사는 돌려봐야 암니다.



참고로 나이스4등급, 올크레딧2등급인 분의 경우 3천만원까지 대출이 가능하고 금리는 6.77% 정도 나옵니다.

대출금리
최저 4.46%입니다. 우대금리를 받을 수 있는데 우대금리 조건은 다음과 같습니다.
1. 케이뱅크 체크카드 실적이 있으면 연 0.4%의 금리를 우대받을 수 있습니다. 대출신청시 체크카드를 신청하고 2개월 동안 월 10만원 이상의 실적이 있어야 적용됩니다.
2. 케이뱅크 예적금실적이 있으면 연 0.4%의 우대금리가 적용됩니다. 대출상품 가입 후 2개월 이내에 예금이나 적금을 가입시 적용됩니다.
3. 원리금을 정상납부하는 경우 연 0.2%의 우대금리가 적용됩니다. 전월 원리금을 정상적으로 상환하는 경우 당월 금리에 우대금리가 적용됩니다.


우대금리는 최대 1%까지 받을 수 있으며 우대금리 조건이 그리 까다롭지 않아 누구나 받을 수 있을 듯 합니다.



슬림K  부결시 대안
케이뱅크가 부결나면 카카오뱅크에서 대출심사 넣어 보세요. 카뱅도 안되면 BNK부산은행의 모바일뱅크앱-직장인행복대출을 신청해 보세요. 그래도 안되면 광주은행앱에서 신청해 보세요. 하나은행이나 수협도 해보시구요.

 

<기타 유용한 대출 관련 포스팅은 아래 참조>

2019/03/25 - [자유로 가는 길] - 전북은행 JB새희망홀씨2 대출자격 조건

2019/03/12 - [자유로 가는 길] - 저신용자 신용대출은 전북은행 따뜻한 신용대출 추천

2019/02/08 - [자유로 가는 길] - 카카오뱅크 신용대출 직장인 대출조건 최저금리인가?(마이너스통장과 비교)

2017/08/01 - [세상사는 이야기] - 카카오뱅크 장점, 카카오은행(카뱅)의 열풍 인기비결은?

2019/02/12 - [자유로 가는 길] - 케이뱅크 직장인K 마이너스통장 추천 금리 한도 이자

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  1. Bliss :) 2019.03.27 06:55 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    서류 제출이 거의 없는데 금리가 높은 편 아니네요! 미세먼지 심하는데 건강 유의하시고 오늘도 활기찬 하루 보내시길요^^

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전북은행 JB새희망홀씨2 대출자격 조건

 



 

전북은행 JB새희망홀씨2 대출자격 조건
서민을 위한 정부지원 금융상품인 새희망홀씨 대출은 신용등급이 낮아도, 소득이 낮아도 대출이 가능한 상품입니다.

 

 

대출정보
대출한도는 최대 3천만원까지 입니다. 연소득과 신용등급별로 대출금에 대한 가감치가 발생합니다. 대출금리는 연 5~10% 정도입니다. 올크레딧5등급, 나이스6등급이신 분의 경우 대출금리가 8.2% 정도로 예상합니다. 이 기준으로 등급이 좋으신 분들은 5%대도 예상해 볼 수 있습니다. 대출기간은 최장 5년까지이며, 일시상환 또는 분할상환이 가능합니다.

 

 

​​
​JB새희망홀씨2 대출의 장점
일반적인 신용대출의 경우 4대보험이 가입되어야 하고 연봉도 얼마 이상이어야 하는 조건이 있습니다. 하지만 전북은행 새희망홀씨 대출의 경우 4대보험에 가입되지 않은 프리랜서 등의 분들도 최대 3천만원까지 대출이 가능하다는 것이 최대 장점이라 할 수 있습니다.

 

 

시중 1금융권에서는 4대보험에 가입되지 않은 분들은 소득증빙을 하지 못해서 대출심사 거부될 가능성이 높습니다.
새희망홀씨의 또 하나의 장점은 바로 대환대출이라는 점입니다. 카드론 등 기존 고금리 대출을 새희망홀씨 대출로 전환하는 샘입니다.

 

일테면 기존 고금리 대출상품을 새희망홀씨 대출이 갚아주는 원리죠. 대부대출이자만 몇백만원이 나가는 분들은 새희망홀씨대출로 정리하면 빚이 확연히 줄어 듭니다. 대환 하시고 남은 대출금은 통장으로 입금드립니다.

 

준비서류, 제출서류
재직증명서, 급여입금내역서(최근 12개월), 원천징수영수증, 주민등록원초본
인터넷 신청 가능

새희망홀씨 등 정부지원 대출상품을 대신 컨설팅하거나 대행해 준다는 업체가 있는데 그런 곳에서 상담받으시는 것보다는 대출상품을 취급하는 해당은행(전북은행 등)에서 직접 상담받으시는 것이 좋습니다.  

 

새희망홀씨​ 관련 자세한 내용은 아래 포스팅 참조

2019/03/07 - [자유로 가는 길] - 신한 새희망홀씨 대출자격, 조건, 제출서류, 금리(신한은행)

2018/08/09 - [자유로 가는 길] - 새희망홀씨 대출조건과 심사통과 방법

2019/03/12 - [자유로 가는 길] - 저신용자 신용대출은 전북은행 따뜻한 신용대출 추천

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Comments

  1. Bliss :) 2019.03.27 06:56 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    무보증 무담보에 연소득이 낮아도 대출 받을 수 있어 좋아 보여요!! 경제 전문 블로거 되시는건가요?^^ 오늘도 파이팅! 입니다~

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저소득층 청년 한부모가족 전세자금대출 월세지원(경기도시공사)

 



 

저소득층 전세자금대출 월세지원(경기도시공사)
경기도시공사는  저소득층인 경기도민에게 전세자금대출 또는 보증부 월세를 지원하고 있습니다.

 

 

대출조건/내용
최대 6년까지 전세금의 85%를 연이율 2%로 대출지원해 드립니다. 최대 대출한도는 1억원입니다. 6년동안 1억원을 2%의 이자로 받을 수 있으니 조건만 갖춘다면 꼭 받아야 합니다. 1억원의 2%금리는 월 166,660원입니다.

 

신청자격​
일반공급​
모집공고일인 3.21일 기준으로 경기도에 주민등록이 등재된 무주택세대여야 합니다. 전년도 가구당 월평균소득의 75% 이내여야 합니다. 3인 이하의 가구는 400만원 아래여야 하죠. 경합시 나이가 많을수록, 경기도에 오래 살수록, 미성년자녀수가 많을 수록 유리합니다.
한부모가족 및 미혼모, 미혼부
마찬가지로 모집공고일인 3.21일 기준으로 경기도에 주민등록이 등재된 무주택세대여야 합니다. 한부모 가족이여야 하지만 일반공급보다 소득기준이 완화된 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100%이하여야 하는 조건입니다. 3인 이하의 식구인 경우 540만원 이하면 됩니다. 경합시 조건은 나이가 많을수록, 경기도에 오래 살수록, 미성년자녀수가 많을 수록 유리합니다.
청년
미혼인 만 19세~39세를 대상으로 합니다. 월평균 소득의 80%가 기준이며, 금액으로는 3인 기준 430만원 이하여야 합니다. 부모가 있는 청년 세대주의 경우 세대원 합산소득이 월평균 소득의 100% 이하여야 합니다. 3인 기준 540만원 이하여야 합니다.
계약대상 주택의 조건
조건이 적으면 좋겠지만 아무래도 워낙 저리의 조건으로 자금지원을 하다 보니 너무 럭셔리한 집을 계약하면서 자금을 지원해 준다는 비판을 피하기 위해 이런 주택조건이 있는 합니다. 전세계약의 경우 전용면적 60제곱미터 이하여야 합니다. 2인 이상시 전용면적 85 이하므로 이 조건은 괜찮은듯 합니다. 34평 이하니 말이죠. 전세금의 경우 보증금 2억5천 이하여야 하고 2인 이상의 경우 3억원 이하여야 합니다. 전세자금의 경우 3억 이하면 서울을 제외한 경기도권 아파트는 거의 해당된다고 보면 되겠습니다.

 

신청방법
수원시 권선구에 있는 경기도시공사를 방문하거나 등기우편으로 접수할 수 있습니다. 일단 신청 전에 전화로 문의하시면 됩니다.
2019년 신청기간은 4.11~4.19일 19시까지입니다.
문의전화 : (031)1588-0466
​<기타 전세자금대출 관련 포스팅은 아래 참조>

2018/12/28 - [도시와 주택] - 전세자금안심대출보증, 전세보증금 반환보험 반환보증

2019/01/25 - [자유로 가는 길] - 정부지원 전월세비 지원, 저소득층 주거급여 및 지원금액 확인방법

2018/11/07 - [자유로 가는 길] - 청년동행카드 교통비 신청 발급방법 조건발급조건

2018/07/20 - [자유로 가는 길] - 전세보증금 반환보증 이행절차 신청방법(내용증명, 소송 안하는 방법)

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  1. Bliss :) 2019.03.27 07:00 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    문득,,, 이재명 도지사의 미래가 어찌 될지 궁금해지네요.... 성남때처럼 경기도 살림 잘 꾸려나가셨음 좋겠어요!!!

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현대캐피탈 자동차대출, 현대자동차할부이자

 



 

 현대캐피탈 자동차대출
현대캐피탈은 자동차 할부구매프로그램, 신용대출, 주택담보대출을 주상품으로 하는 금융회사입니다. 특히 자동차담보대출을 특화한 금융사라 할 수 있습니다.

 

 

 

 

요즘 신차를 구매하시는 분들은 현금 몇천만원을 일시불로 구매하시는 분들은 거의 없습니다. 현대캐피탈 같은 금융사를 통해 할부로 구매하시는 거죠.
현대기아차 신차할부프로그램을 별도로 운영하고 있습니다. 현대캐피탈이 현대기아차그룹이기 때문이기도 하죠.

모든 이미지 출처 - 현대캐피탈

 

할부갚는 여러가지 방법
수입이 일정한 경우, 차를 자주 바꾸는 경우, 초기 부담을 줄이는 경우 등 여러 가지 할부조정을 선택할 수 있습니다.
표준형​
매월 원금과 이자를 똑같이 나누어 내는 방식을 말합니다. 원리금 균등상환방식이라고 합니다. 최장 60개월동한 나누어 낼 수 있습니다. 금리는 4.5%입니다. 신차 구매로 빌리는 차값의 원금과 4.5%의 이자를 자신이 빌리는 개월수로 나눠 매달 일정금액을 갚는 방식입니다.
이러한 원리금균등상환방식은 매월 수입이 일정한 분들이 적합한 방식입니다.

잔가보장형
신차 구매 이후 3~4년 동안만 타는 분들에게 해당되는 상환방식입니다. 36개월 또는 46개월 이후 시점의 예상 중고차값은 빼고 잔여금만 상환하는 방식입니다. 그래서 매월 내는 할부금을 낮추는 것이죠. 자동차를 3~4년에 한번씩 교체하는 고객에게 적합한 방식입니다. 금리는 표준형보다 높은 5.5%입니다. 쏘나타나 그랜저급 차량의 경우 3년 기준 차값의 40%를 보장해 줍니다. 계약기간이 되는 3년 시점에 고객님의 차량은 경매를 거쳐 잔여원금에서 탕감되는 방식을 취합니다. 잔여원금이 경매가보다 낮은 경우 차액은 고객님에게 입금됩니다.

 

거치형
초기 1년동안은 원리금 상환, 측 할부금 없이 차량을 타다가 이후 잔여기간부터 분할상환하는 방식입니다. 이 방식의 혜택은 또 있습니다. 중도상환수수료가 없으므로 거치기간 이후 목돈이 생기는 대로 상환수수료 부담없이 바로 상환이 가능하다는 점입니다. 금리는 5.5%입니다.
당장 돈이 없이도 신차를 구입할 수 있는 방식입니다.

유예형
유예형은 원금의 일부를 할부 마지막 시기에 상환하는 것으로 해서 할부액을 낮추는 방식입니다. 유예금은 원금의 45~55%까지 설정이 가능합니다. 금리는 5.5%입니다.
할부기간 연장 서비스
혹시 표준형이나 일반형 상품을 이용하다가 금융사정에 의해 할부금이 부담스러운 경우 할부기간을 늘려 할부금을 낮출 수도 있습니다. 이 서비스를 위해서는 연체가 없어야 합니다. 따라서 연체 전에 미리 서비스를 신청하시는 것이 좋습니다.  

<기타 유용한 포스팅은 아래 참조>

2019/02/12 - [자유로 가는 길] - 케이뱅크 직장인K 마이너스통장 추천 금리 한도 이자

2019/01/17 - [길따라 바퀴따라/드림카 이야기] - 전기차 충전시간, SK, GS주유소의 미래는 전기자동차충전소

2018/12/29 - [자유로 가는 길] - 연봉 1억 실수령액 세금 연말정산, 직장인 부자의 삶은 어떨까? 

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장기소액연체자 신청지원 접수는 캠코 온크레딧(2019-2020)

 



 

2019-2020 장기소액연체자 신청지원 접수는 캠코 온크레딧
장기소액연체자 신용회복지원을 하는 국가지원 프로그램을 소개합니다. 운영기관은 정부 공공기관 캠코에서 합니다.

 

한국자산관리공사가 웬 장기연체자 신용회복지원까지 할까요? 1997년 IMF 당시 금융기관의 대거 구조조정이 있었는데 그 때 부실채권을 은행권으로부터 사들인 곳이 바로 캠코입니다. 국민행복기금, 희망모아유동화전문, 한마음금융의 채권을 관리하는 자산관리자로 되어 채무상환에 관여하게 된 것입니다.

 

아무래도 국가기관이다 보니 장기소액연체자에 대한 정부지원 신용회복프로그램을 운영하게 된 것입니다.

 

 

지원내용
심사를 통과하면 채무면제(최대 3년 내의 채무) 및 채무조정(최대 원금의 90%까지)을 지원해 드립니다.
채무면제의 경우 상환능력이 없는 국민행복기금 장기소액 연체자나 금융기관 연체채관 보유자를 대상으로 합니다.
채무조정은 상환능력이 있는 국민행복기금 장기소액 연체자와 국민행복기금 채권 중 기타채권 보유자를 대상으로 합니다.
자격조건
원금 1천만원 이하의 빚(채무)를 10년 이상 상환하지 못한 연체채권이나 국민행복기금을 보유한 고객이어야 합니다.
지원/접수방법
한국자산관리공사(캠코) 지역본부나 지부, 서민금융통합지원센터에서 방문신청이 가능합니다. 온라인신청은 '온크레딧' 홈페이지에서 가능합니다. 불행히도 올해 접수기간은 2019년 2.26-2.28일이었습니다. 접수가 종료되었으므로 2020년 비슷한 시기에 지원이 가능합니다. 2020년에는 꼭 잊지 않도록 지금 당장 핸드폰 캘린더에 일정을 등록해 두시기 바랍니다.  

 

신청절차
방문신청은 캠코에서 본인확인을 한 이후 신청서를 제출하면 접수증을 줍니다. 이후 캠코에서 상환능력을 심사 후 신용회복 여부를 판단합니다.
인터넷신청은 공인인증서를 통해 온크레딧에 로그인 후 신청서를 온라인으로 제출합니다. 심사 후 결과를 핸드폰 문자로 받을 수 있습니다.
제출서류
신분증 사본, 주민등록등본, 건강보험납부확인서(최근1년) 또는 국민연금보험납부확인서(전체), 기초수급자증명서, 지방세세목별과세증명서, 임대차계약서
문의전화
한국자산관리공사 고객센터 : 1588-3570
서민금융통합지원센터 : 1397

 

<기타 정부지원 대출 관련 정보는 아래 포스팅 참조>

2018/12/11 - [자유로 가는 길] - 정부지원 서민금융 4대 대출상품-미소금융, 햇살론, 바꿔드림론, 새희망홀씨

2018/12/18 - [자유로 가는 길] - 개인회생 개인파산신청 정부지원 무료지원(신용회복위원회 소송구조)

2019/01/16 - [자유로 가는 길] - 정부지원 소액대출 추천, 대출금리 3%대(국민행복기금, 캠코 서민금융지원)

2019/03/04 - [자유로 가는 길] - 서민금융대출 저금리전환대출은 안전망대출로 간편하게

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P2P대출금리와 P2P대출사이트 순위 알아보기

 



 

P2P대출금리와 P2P대출사이트 순위
대출시장에 새로운 바람이 불고 있습니다. 기존 대출시장은 은행권과 카드업계, 대부업체 등으로 되어 있고 신용등급이 낮을 수록 금리는 높아 빌리는 대출자 입장에서는 부담이었습니다. 하지만 중금리 수준의 새로운 대출형식이 나오면서 P2P대출이 대안으로 떠오르고 있습니다.

 

 

대출기관별 신용대출 금리
대출금리는 당연히 은행이 가장 쌉니다. 4~5% 수준에서 신용대출이 가능해 조건만 된다면 은행에서 돈을 빌리는 것이 가장 부담이 덜 하고 대출한도도 높습니다. 다음으로 카드론인데 캐피탈사하고 비슷한 13~14% 정도의 대출금리를 유지하고 있습니다. 현금서비스는 20%대, 저축은행의 신용대출 금리도 22%대로서 높은 편입니다. 이 모든 기관으로부터 대출이 막히면 마지막으로 향하는 곳이 대부업, 즉 사채입니다. 사채의 금리는 정부가 법으로 정하고 있는 법정 최고금리입니다.

 

 

이 가운데 피투피 대출의 대출금리는 4~19%로 다양하며 은행에서 현금서비스에 이르는 대출금리를 전부 갖추고 있습니다. 최장 2년까지 대출이 가능합니다.
P2P대출의 구조
은행이 예금-대출 마진을 남기는 것처럼 P2P대출은 플렛폼(어플 등)을 통해 대출자와 투자자를 연결해 주는 방식입니다. 플랫폼 업체는 중간에서 대출을 연결해 주는 업무에 따른 수수료를 떼고, 투자자는 수수료에서 세금을 제외한 나머지 수익율을 챙기는 구조입니다. 세율이 20%가 넘어 실질수익률은 7%대입니다. 물론 홍보는 10%가 넘는 수익률이라고 하지만 말이죠. 그래도 시중은행의 실질수익률이 2%대인 걸 비교해 볼때 큰 수익을 올릴 수 있습니다. 하지만 고수익은 항상 리스크가 따릅니다. 예금자보호 대상이 아니기 때문에 원금 손실 우려가 있습니다.

 

투자자가 투자한 P2P상품에 부실이 발생하는 경우 부실이 발생하여 투자자의 이자는 커녕 원금회수가 불가능한 경우가 생길 수 있습니다. 또한 온라인 플랫폼 업체가 대출을 부당하게 해 주거나 중간에 돈을 가로채는 등의 위험이 있습니다. 아무래도 P2P 업체는 저축은행보다 못한 중소규모의 업체도 있는 까닭으로 자체의 부실이나 부정으로 인해 회사가 망한다면 투자자가 손실을 볼 수 있기 때문에 유의해야 합니다.
P2P 관련 규정
정부는 급성장하는 P2P시장을 안정화 하고 투자자를 보호하기 위해 가이드라인을 만들었습니다. 하지만 아직까지 예금자보호법처럼 5천만원의 원금을 보호하는 실질적인 정책은 없고 투자정보 공개, 투자한도 제한으로 분산투자 정도를 유도하는 방향 뿐입니다. 예를 들어 업체당 연간 투자한도는 1천만원 까지입니다.

 

P2P대출사이트 순위
 누적대출액 기준의 대출사이트 순위입니다. 그 아래는 주요 P2P사이트의 투자정보입니다.

 

은행보다 확실한 투자처인 반면 은행처럼 원금보장은 안되는 투자이므로 투자에 유의하셔야 합니다.

 

<기타 투자 관련 포스팅은 아래 참조>

2019/03/14 - [자유로 가는 길] - 무직자 대출, 소액대출 방법 자격조건

2019/03/12 - [자유로 가는 길] - 저신용자 신용대출은 전북은행 따뜻한 신용대출 추천

2019/03/13 - [자유로 가는 길] - 창업대출 정부지원대출은 소상공인진흥공단

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P2P대출 알아보기, P2P대출조건, 자격

 



 

 P2P대출 알아보기, P2P대출조건, 자격
요즘 P2P투자가 일반일들 사이에서 화재를 모으고 있습니다. 피투피투자란 개인간 대출을 온라인을 통해 연결해 주는 시스템입니다. 대출을 해주는 개인에게 대출받는 개인으로부터 이자를 받아 주는 대출플랫폼으로 이해하시면 되겠습니다. P2P의 원어는 peer to peer입니다. P2P를 이해하기 어려우시다면 갯돈으로 이해하시면 되겠습니다. 돈을 모아서 필요한 사람이 쓰고 갚는 구조입니다.

 

 

 

P2P의 가장 큰 장점으로는 수익률이 꽤나 높다는 점이며, 반면 단점으로는 원금손실이 있다는 점입니다. 대출해 준 금액이 부실이 생기면 손실이 발생하기 때문입니다.
P2P대출 자격조건
대출자가 P2P대출을 하려는 분들은 최소 중급 이상의 신용등급을 보유하셔야 합니다. 1금융권의 낮은 금리로 돈을 빌리시기 어려우신 분들이 찾는 곳이 바로 P2P대출입니다. P2P대출금리는 10%의 중금리입니다. 1금융권 대출보다는 비싸고 현금서비스나 사채보다는 싼 수준입니다.

사진출처-세계일보

P2P투자의 장점
작은 투자금으로도 투자가 가능합니다. 만원단위에서 십만원 단위까지 투자가 가능합니다. 또한 높은 수익율을 자랑합니다. 투자범위 및 투자처도 투자자가 선택할 수 있습니다. 개인채권투자, 기업사업투자, 부동산파이낸싱투자 등 자신이 원하는 분야에 투자하시면 됩니다.
P2P투자방법
P2P투자회사 선정 후 그곳에서 계좌를 계설합니다. 그 계좌에 투자금을 입금 후 상품을 선택하여 투자하시면 됩니다. 투자상품별로 펀딩이 마무리되면 마감하여 그 상품으로는 투자할 수 없습니다. 투자 이후에는 약속한 상환계획에 따라 원리금을 상환합니다. 상환이 안되는 경우 P2P업체에서 채권추심 및 담보매각을 진행하여 투자금을 회수합니다. 진행을 하긴 하는데 부실이 발생하면 투자자가 부실을 떠안아야 하는 것이 단점입니다.
하이리스크 하이리턴-P2P의 위험성
주식투자와 같이 투자가가 수익을 낼 수도 손실을 볼 수도 있습니다. 원리금이 보장되지 않습니다. 담보대출이라 하더라도 부실발생위험은 존재합니다. 이자는 커녕 원금을 회수하지 못할 가능성이 있습니다.

 

또한 막연히 보이는 수익률을 다 투자자가 받을 수 없습니다. 수익금에 높은 세율이 적용됩니다. 여기에 업체 수수료까지 빼야 합니다. 그래서 반드시 확인해야 하는 사항은 실질수익률입니다.
P2P투자회사 선정시 유의해야 합니다. 소자본으로 P2P창업을 하는 분들이 많다 보니 그만큼 회사가 불안정한 경우가 있습니다. 따라서 최소한 금융협회의 설립기준을 충족하여 회원사가 된 업체인지, 업력이 어느 정도인지 등을 따져보고 업체를 선정할 필요가 있습니다. 잘 모르시면 업계 1위 업체에 투자하시는 것이 그나마 안전한 방법이 아닌가 생각합니다.

 

 

부동산 및 동산 담보를 기반으로 대출서비스 및 투자금을 운영하는 업력 있는 P2P투자사를 소개합니다.

 

태라펀딩
부동산 담보대출 성격의 부동산 P2P입니다. 모든 대출에 대해 1순위 담보를 설정하여 부실우려가 저가는 장점이 있습니다. 수익률은 무려 12%에 육박합니다. 수수료는 투자금 기준 월 0.1%로 꽤나 높은 편입니다. 펀딩을 통해 모은 대출금은 대출자에게 대출을 해 주는데 최대 대출금액을 담보부동산의 경매낙찰가 또는 주택담보대출비율 60% 이하로 설정하여 안정성을 추구합니다.

 

부동산담보대출의 장점은 대출자의 상환이 어려운 경우 담보물건 매각을 통해 원금을 회수하여 원금보장이 된다는 점입니다.

 

 

팝펀딩
팝펀딩 역시 테러펀딩과 마찬가지로 담보를 기반으로 대출을 연계해 줍니다. 하지만 팝펀딩은 부동산이 아닌 재고자산 등 규모가 작은 담보를 설정하여 담부가 부실이 생기더라도 충격을 완화할 수 있습니다.

 

팝펀딩의 기업투자 수익율은 15%며 수수료는 소득세 징수 후 이자수익의 10% 수준입니다.

 

P2P투자를 하시는 분들은 높은 수익률에 현혹되지 마시고 소액투자하시기 바랍니다. 원리금 보장이 안되는 리스크가 있는 투자임을 인지하십시요.

 

<기타 투자 관련 포스팅은 아래 참조>

2019/03/03 - [자유로 가는 길] - 땅투자 토지투자 농지거래 취득세와 대출 가능한가?

2019/02/26 - [도시와 주택] - 파주 토지지분거래매매, 지분투자, 기획부동산 사례

2019/02/24 - [도시와 주택] - 재개발 투자 절차, 사업시행인가란?

2019/01/08 - [자유로 가는 길] - 주택 아파트 부동산 투자의 기술-선택, 흥정, 대출

2019/02/15 - [자유로 가는 길] - 대출사기 사례 및 유형, 저금리대환휴대폰 대출사기, 예방방법 안내

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  1. Bliss :) 2019.03.17 13:39 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    피투피에 대해서 기본 개념만 대충 알고 잘 몰랐는데 정리를 이해하기 쉽게 잘 해주셔서 또 배우네요. 대출 금리가 정말 높지도 그렇다고 낮지도 않은 수준이군요! 원금 손실 리스크 있는 대신 수익도 제법 있다고 들었는데 적은 돈으로 한 번 경험해보는 것도 좋을 것 같네요. 쉼을 얻는 하루 되시길요^^

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무직자 대출, 소액대출 방법 자격조건

 



 

무직자 대출, 소액대출 방법 자격조건

직장은 없는데 신용대출이라도 받으려고 하면 6개월 이상 재직증명을 해야 나오는 경우가 대다수인 현실입니다. 은행 입장에서는 기본적으로 꾸준히 소득을 벌어 들이는 분들에게 대출을 해야 갚을 수 있다고 판단하는 것이죠.

 

하지만 당장 직장은 없고 대출은 받아야 하는 상황이라면 이야기는 달라 집니다. 그래서 무직자 분들의 경우 대출을 받을 수 있는 곳을 알아 봤습니다.

 

 

무직자 소액대출-신용회복위원회 소액대출
다니는 직장이 없어도 소액대출이 가능한 곳입니다. 단, 신용회복 후 6개월동안 연체가 없는 경우 대출이 가능합니다. 금리는 4%, 최대 1500만원까지 가능합니다.

 신용회복위원회의 소액대출 관련 자세한 내용은 아래 포스팅 참조

2019/03/10 - [자유로 가는 길] - 자영업자 긴급자금대출, 소액대출- 신용회복위원회의 희망사다리론

2019/01/16 - [자유로 가는 길] - 정부지원 소액대출 추천, 대출금리 3%대(국민행복기금, 캠코 서민금융지원)

주택담보대출, 아파트담보대출, 자동차담보대출
무직자도 가능한 대출상품은 바로 담보대출입니다. 자신이 소유한 주택이나 아파트, 자동차를 담보로 대출을 하는 것입니다. 하지만 이 담보대출의 경우도 연체이력이나 기존 채무가 많은 경우 심사에서 부결날 확율이 높습니다.

 

신용카드 현금서비스 또는 대부업체
무직자대출을 알아 보시다가 마지막으로 확인하시는 것이 바로 신용카드 현금서비스 또는 대부업체입니다. 이런 곳에서 돈을 빌리는 것은 개인적으로 벼랑 끝에 몰리는 경우가 대부분입니다. 신용등급도 바닥을 치고, 기존 대출에 대해 연체가 시작되어 채권추심은 이어지는데 당장 필요한 돈은 없으니 이런 곳까지 알아보게 되는 것이죠. 하지만 유념하실 것이 있습니다. 현금서비스나 대부에서 돈을 빌리시면 시중은행에서는 돈을 거의 못빌리실 겁니다. 이율도 엄청 높습니다.

자세한 대부업체 관련정보는 아래 포스팅 참조 

2018/12/12 - [자유로 가는 길] - 대부업체 불법사채이자율, 채권추심, 피싱사기 신고 대응방법

2019/02/22 - [자유로 가는 길] - 간편대출 바로바로론 신용대출금리 조건(대부업체 산와머니)

 

소상공인 사업자대출-미소금융창업대출
직장인이 아닌 경우 자영업을 하시는 분들이 받을 수 있는 대출은 미소금융창업대출입니다. 창업이나 자영업 운영자금을 무담보/무보증으로 지원해 주는 대출상품입니다.
대출자격은 신용등급 6등급 이하나 기초생활수급자 등입니다. 창업자금의 경우 최대 7천만원까지, 운영자금은 2천만원, 시설개선자금 2천만원, 긴급생계자금 1천만원 수준입니다. 금리는 연 4.5%이며 최대 6년까지 대출 가능합니다.

 

2019/02/25 - [자유로 가는 길] - 미소금융대출자격, 조건, 금리 핵심요약

2019/02/28 - [자유로 가는 길] - 미소금융대출 이자 이율 한도 금리비교

 

 

그 밖에 저신용, 저소득층을 위한 정부지원 서민지원 대출상품으로 햇살론과 사잇돌 대출이 있습니다.
햇살론
정부가 지원하는 서민금융진흥원의 햇살론을 알아 보세요. 햇살론 생계자금 대출의 경우 1천500만원까지 빌릴 수 있으며, 대환자금 대출은 2천만원까지입니다. 금리는 8~9% 수준입니다. 이 햇살론의 가장 큰 단점은 연봉 3천5배만원 이하로 3개월 이상 재직상태에 있어야 한다는 점입니다. 소득과 재직상태는 건강보험공단이나 국민연금에서 발급되는 서류로 증빙이 가능해야 합니다. 신용등급도 6등급 아래의 저신용자만 신청할 수 있는데 가장 큰 걸림돌은 재직 3개월 현직자라는 조건입니다.

2019/02/14 - [자유로 가는 길] - 햇살론 사업자 창업대출 사업운영자금 대환자금대출(신용보증재단)

 

 

사잇돌 대출
최대 2천만원까지 대출이 가능하며, 금리는 8%부터 신용등급에 따라 책정됩니다. 신용등급 4~7등급의 사회초년생으로서 연봉이 최소 1천5백만원 이상으로 재직5개월 조건이 단점입니다.

2018/11/25 - [자유로 가는 길] - 사잇돌대출자격, 대출조건, 대출은행, 사잇돌2(서민금융진흥원 맞춤대출)

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Comments

  1. 베짱이 2019.03.14 19:02 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    얼마전 1평 남짓한 고시원에게 살아가시는 분들에 관한 다큐를 보았는데,
    대출을 마냥 부담이고, 가능하면 받지 말아야지 하면서도, 생존을 위한 생활비로 사용되는 자금에 대한 대출은 ...
    특히 햇살론 같은 것들이 그렇죠. 햇살론 신청자격을 보면 신용등급이 어느정도 이하여야 합니다.
    신용등급을 보면 그 사람의 재무상황이나 씀씀이도 대충 알 수 있구요. 근데, 금리를 보면... 욕나오네요.

    최근 글이 또 빚에 관한 글이라 더더욱... ㅋㅋㅋ

  2. Bliss :) 2019.03.17 13:42 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    소액이긴 하지만 그래도 무직자 조건에 금리가 낮아 괜찮아 보여요. 편안한 하루 보내시길요!

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창업대출 정부지원대출은 소상공인진흥공단

 



 

창업대출 정부지원대출은 소상공인진흥공단
소상공인진흥공단에서는 업력에 따라 대출상품을 지원하고 있습니다. 업력 1년 미만의 일반경영 안정자금은 이미 마감이 되었습니다. 남은 대출상품은 업력 3년 이상의 성장촉진자금과 협동조합 전용자금 대출입니다.

 

 

 

  인터넷 정보가 어려우신 분들은 제일 하단의 진흥공단 콜센터에 전화하셔서 전화상담을 받으시기 바랍니다.

 

연초에 관심을 가지고 신청하는 것이 중요한 듯 합니다. 소상공인진흥공단에서 대출하는 총 규모가 1조 9천억원이 넘어 이를 사업에 잘 활용하시는 것이 좋을 듯 합니다.

대출자격
공통자격으로는 상시근로자 5인 미만이어야 합니다. 제조/건설/운수/광업의 경우 10인 미만으로 우대됩니다. 업종은 거의 해당되나 제외되는 업종은 유흥, 향락, 전문업종입니다.
성장기반자금은 업력이 3년 이상 되는 소상공인을 대상으로 합니다. 여기서 직접대출과 대리대출이 있는데 직접대출은 진흥공단에서 직접 대출하는 것, 대리대출은 보증서를 통해 시중은행에서 대리로 대출하는 대출을 말합니다.

 

경영안정자금은 업력이 1년 이상의 소상공인, 업력 1년 미만의 중소벤처기업부 장관이 정한 교육과정 수료자, 고용부 일자리 안정자금 수급자, 산업위기대응특별지역으로 지정된 지역의 소상공인에게 지원됩니다.
청년고용특별자금은 대표가 만 39세 이하 또는 최근 11년 이내 청년 고용기업이 대상이 됩니다. 이 대출상품은 아직 마감이 안되었으니 진흥공단에 알아 보세요. 선착순 마감이므로 미리 미리 준비하시면 됩니다.
대출금리 및 한도
대출금리는 청년고용특별자금의 경우 2.57%이며, 소상공인특별자금은 2%, 창업초기자금 대출은 2.77%로 매우 저렴합니다. 취급하는 모든 대출은 3% 이하입니다. 요즘 이런 대출 없습니다.

 

업체당 대출한도는 7천만원 이내입니다. 대출기간도 넉넉합니다. 최장 5년까지 대출 가능합니다. 상환은 거치기간 2~3년 후 원금균등불할상환합니다. 상환방법은 다양하므로 상담을 통해 대출성격에 맞는 상환방식을 확인하시기 바랍니다.

 

중소기업통합콜센터는 국번없이 1357
소상공인지원센터는 전국에 위치해 있습니다. 네이버지도에서 검색해 보세요.

 

​<아래 포스팅은 창업대출 관련 정보입니다.>

2019/02/21 - [자유로 가는 길] - 정부지원창업대출 자격 대출조건

2019/02/20 - [자유로 가는 길] - 정부지원 저소득층 창업대출 조건, 신청자격, 종류 비교

2019/02/14 - [자유로 가는 길] - 햇살론 사업자 창업대출 사업운영자금 대환자금대출(신용보증재단)

2019/01/31 - [자유로 가는 길] - 정부지원 청년 창업대출 자격조건, 신청방법(중소기업진흥공단, 신용보증기금)

2019/01/18 - [자유로 가는 길] - 소상공인창업자금대출 자격, 사업자대출 금리(신협)

 

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Comments

  1. IT세레스 2019.03.13 23:15 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    와 언제봐도 금융 전문가세요.^^

  2. Bliss :) 2019.03.14 15:45 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    업력 1년 미만은 벌써 마감....인기 많은 창업대출인가봐요. 환절기 감기 조심하시고 활기찬 오후 보내시길요^^

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저신용자 신용대출은 전북은행 따뜻한 신용대출 추천

 



 

 저신용자 신용대출은 전북은행 따뜻한 신용대출로
금리는 다소 높지만 다른 은행에서 안해주는 신용대출, JB 전북은행 따뜻한대출은 가능합니다.

 

 

 

얼마 전 자주 방문하는 카페에서 나이스5등급, 올크레딧7등급이신 분이 신용대출을 받았다는 사실을 확인하고 놀랬습니다. 그분은 기 대출도 3천만원이 넘는데 대출이 가능했다니 믿을 수 없어 확인해 보니 전북은행의 따뜻한 신용대출이었습니다. 이 대출은 저신용자분들이 대출이 필요한 경우 중금리 수준에서 대출을 해 주며, 조건은 연봉1천2백만원 이상의 직장인(6개월 이상 재직)이여야 한다는 점입니다. 자세히 확인해 보겠습니다.

 

대출자격
따뜻한 대출의 가장 중요하고도 필수적인 대출기준은 급여를 받고 있는 직장인이여야 한다는 점입니다. 재직기간은 6개월 이상이여야 하며, 연봉은 1천2백만원 이상이여야 합니다. 법인택시 소속은 연봉 1천만원 이상으로 연봉기준이 더 낮습니다. 사업자/자영업자도 대출이 가능합니다. 사업 영위기간이 6개월 이상, 연소득이 1천2백만원 이상이어야 합니다. 심지어 연금소득자도 가능합니다. 4대 공적연금인 국민연금, 공무원연금, 군인연금, 사학연금을 수령하고 연소득 1천2백만원 이상 있으신 분들은 대출이 가능합니다. 이 대출은 참 따뜻한 점이 대리운전기사도 대출이 가능하다는 점입니다. 업종에서 4개월 이상 일하신 분으로서 연소득 1천2백만원 이상이시면 대출자격을 확보하신 겁니다.
이 소득자격을 가지신 분들이라도 전북은행 신용등급 기준 4~8등급 이내여야만 대출이 가능합니다. 앞서 소개해 드린 바와 같이 나이스5등급, 올크7등급의 경우도 대출승인되었습니다.
대출이 절대 불가한 분들은 연체등록자, 개인회생절차 진행자, 신용회복지원자, 파산신청자, 전북은행 연체대출금/대지급금 보유자입니다.
대출한도 및 대출금리
대출한도는 최대 천만원입니다. 대출금리는 최저 8.83%입니다. 금리책정은 본인의 신용등급별로 정해 집니다. 6등급까지는 최고금리가 12.9%이며, 7~8등급은 13.9% 수준입니다. 금리는 약정기간까지 고정금리입니다. 대출기간은 3~60개월까지 가능합니다. 최대 대출기간이 5년입니다. 상환은 거치기간 없이 원리금균등분할상환입니다. 중도상환수수료도 없습니다. 아무때나 인터넷이나 모바일을 통해서 상환이 가능합니다.
대출에 필요한 서류
본인확인에 필요한 주민등록등 또는 운전면허증
소득증명에 필요한 서류
재직자의 경우 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등입니다.
자영업자의 경우 사업자등록증이나 사업자등록증명원, 소득금액증명원이 필요합니다. 연금소득자는 연금수령을 확인할 수 있는 증명서를 연금수령처에서 받아 오시면 됩니다. 대리운전의 경우 대리운전 콜프로그램 기사정보를 확인합니다. 대리운전 자동차 보험증서와 소득추정 확인서를 제출하시면 됩니다.
참고로 같은 전북은행이라 하더라도 지점마다 다르므로 두루두루 알아 보시는 것이 좋습니다. 대출승인기간은 짧게는 하루만에 가능합니다. 오늘 오후에 팩스로 서류 넣고 다음날 오전에 지점 방문해서 대출금을 받을 수 있습니다.
전북은행 지점이 전북에만 있는건 아니랍니다. 네이버지도에 전북은행을 검색하시어 인근지역에 있는 전북은행 지점을 찾아 보세요.
자세한 대출 관련 문의사항은
전북은행 고객센터 1588-4477

 

<기타 신용대출 관련 유용한 정보는 아래 포스팅 참조>

2019/02/22 - [자유로 가는 길] - 간편대출 바로바로론 신용대출금리 조건(대부업체 산와머니)

2019/02/11 - [자유로 가는 길] - SC제일은행 직장인신용대출 금리비교-신용대출 최저금리

2019/02/08 - [자유로 가는 길] - 카카오뱅크 신용대출 직장인 대출조건 최저금리인가?(마이너스통장과 비교)

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Comments

  1. Bliss :) 2019.03.14 15:46 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    대출 이름이 이렇게 따뜻해도 되는건가요?^^;; 최저 금리 나쁘지는 않네요. 신용등급으로 인해 10% 넘어가면 부담이 되겠지만요. 해피 앱터눈 응원합니다^^

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자영업자 긴급자금대출, 소액대출- 신용회복위원회의 희망사다리론

 



 

희망사다리론-개인워크아웃, 프리워크아웃  개인회생 자영업자 긴급자금대출, 소액대출
희망사다리론
신용회복위원회는 개인워크아웃이나 프리워크아웃 등의 신용회복지원중인 분들을 대상으로 긴급자금 대출을 지원합니다. 연 4%대의 저금리로 최대 1천5백만원까지 대출이 가능합니다.

 

 

 

대출자격/조건
신용회복지원 중 6개월 이내에 변제계획대로 변제중인 분들이나 이행을 완료한지 3년 이내의 분들은 희망사다리론에 대출신청이 가능합니다.

 

대출용도
생활안정자금은 의료비나 재해복구비, 결혼자금, 임차보증금 등인데 전월세 비용 마련이 가장 유용할 것으로 예상합니다. 학자금 대출은 본인이나 부양가족(자녀)의 대학교 학자금을 지원합니다. 고금리차환자금은 고금리 대출을 받은 지 6개월이 넘고 금리가 20%를 넘는 고금리대출을 전환할 수 있는 용도의 대출입니다. 시설개선자금은 자영업자로서 집기, 비품, 보수, 시설물 구입 등에 필요한 대출을 해 드립니다. 마지막으로 운영자금은 자영업자의 원재료, 제품을 구입하는데 사용할 수 있습니다.

 

대출한도 및 조건
모든 용도의 대출은 최대 1500만원까지이며, 금리는 대부분 3~4%대입니다. 단, 학자금 대출의 경우 최대 천만원까지이며, 금리는 2%대로 가장 낮습니다. 상환은 최대 5년 이내에 분할상환하면 됩니다.
신청방법
신용회복위원회 지부나 서민금융통합지원센터를 방문하시면 됩니다. 무작정 찾아가면 준비물을 안가져와 다시 방문해야 하는 경우가 생기는 등의 번거로움이 생길 수 있으므로 일단 전화상담을 받으시는 것을 권장해 드립니다.
상담센터 1600-5500으로 전화하셔서 상담을 먼저 받아 보세요. 자격조건이 맞는지, 신청시 준비사항은 어떤 게 있는지 확인해 보세요.

 

확인 후 방문시간이 없으신 분들은 신용회복위원회 사이버지부 홈페이지에서 신청도 가능합니다. 당연히 공인인증서가 있어야 합니다.
인터넷신청과 방문신청은 각각 장단점이 있습니다. 인터넷신청은 조금만 잘못되도 심사가 부결되는 경우가 있는데 방문신청은 신청시 직원이 신청내용을 잘 살펴서 보므로 부결확율이 조금 떨어집니다. 대신 방문신청은 시간이 더 걸립니다. 방문신청이나 인터넷신청 중 어떤 걸로 신청할지에 대한 문의도 상담센터에서 문의하여 결정하시기 바랍니다.

 

<기타 유용한 대출 관련 정보는 아래 포스팅 참조>

2019/01/16 - [자유로 가는 길] - 정부지원 소액대출 추천, 대출금리 3%대(국민행복기금, 캠코 서민금융지원)

2019/01/11 - [자유로 가는 길] - 소액신용대출 장기카드론대출 신한카드 스피드론 알아보기

2019/02/15 - [자유로 가는 길] - 대출사기 사례 및 유형, 저금리대환휴대폰 대출사기, 예방방법 안내

2018/12/10 - [자유로 가는 길] - 정부지원 저금리 소액대출 학자금대출 자영업대출(신용회복위원회) 

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Comments

  1. Bliss :) 2019.03.14 15:49 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    소액이지만, 금리가 정말 낮아서 좋네요!!! 요즘 방마다 페인트 칠하고 가구 재배치 하느라 엄청 바빴네요ㅎㅎㅎ 올만에 인사 드리고 가요!!^^

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신한 새희망홀씨 대출자격, 조건, 제출서류, 금리(신한은행)

 



 

 신한 새희망홀씨 대출자격, 조건, 제출서류, 금리(신한은행)

서민금융 대출상품인 '신한 새희망홀씨2 상품은 소득이 상대적으로 작고 신용등급이 낮은 분들을 대상으로 최고 3천만원까지 대출해 드리는 상품입니다. 금리는 변동금리를 기준으로 최저4.63% 정도입니다. 이 대출상품의 종류는 신용대출입니다.

 

 

새희망홀씨 대출자격
국내에 거주하는 한국인으로서 연소득 3천5백만원 이하면서 신용등급이 1~10등급인 분들이면 대출자격이 있으십니다. 연봉 3천5백만원을 초과하고 4천5백만원 이하인 분들은 신용등급이 6~10등급이여야 합니다.

 

대출제한 고객
담보대출을 제외한 신용대출이 3천만원 이상인 분들은 이 대출을 신청하실 수 없습니다. 또한 은행연합회 신용정보전산망에 신용도 정보가 등재된 분들 또한 대출이 불가합니다. 재외국민, 외국인, 해외체류자도 대출이 불가합니다.
대출한도
최대 3천만원까지 이며, 대출한도는 내부신용등급에 따라 소득의 80~30%까지 가능합니다.
대출기간은 1년 단위의 연장을 통해 최장 10년까지 가능합니다. 상환방식은 거치기간 최대 1년을 설정 후 월리금분할상환 방식입니다. 이자는 1일 단위로 계산되며 연체금리는 원금리에 3%를 더해 계산합니다.
새희망홀씨 대출은 중도상환해약금이 없습니다. 대출 종료 전 언제든지 전액을 상환할 수 있습니다.
인지세 비용
대출금 5천만원 이하의 경우 비과세로서 인지세가 없습니다. 새희망대출의 경우 최대 3천만원까지 받을 수 있으므로 인지세가 없다고 보시면 됩니다.

 

제출서류
근로소득원천징수영수증, 급여명세서, 세무서에서 발급하는 소득금액증명원 등
금리우대(우대플랜1) 대상
기초생활수급자, 한부모가정, 다자녀가정(20세 미만의 자녀가 3명 이상), 다문화가정, 만60세 이상 부모부양자, 장애인 등 각 0.2%의 우대금리를 적용해 드립니다.
청년층(만 29세 이하), 고령자(만65세 이상)은 0.1%를 우대해 드립니다.
금융교육이수자는 0.1% 우대해 드립니다.
우대플랜2 금리우대 대상
만기일시상환대출, 분할상환대출 중 연체내역이 없으신 분들을 최대 2%대까지 금리우대해 드립니다.
우대플랜3 금리우대 대상
분할상환대출은 0.3%를 우대해 드립니다.
위 상품 관련하여 신한은행 고객센터에 상담이 가능합니다.
신한은행 고객센터 1599-8000
 

<기타 대출 관련 유용한 포스팅은 아래를 참조해 주세요>

2019/02/28 - [자유로 가는 길] - 미소금융대출 이자 이율 한도 금리비교

2019/02/22 - [자유로 가는 길] - 간편대출 바로바로론 신용대출금리 조건(대부업체 산와머니)

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건보료 줄이는 방법, 은퇴자 퇴직자 건강보험료 계산

 



 

건보료 줄이는 방법, 은퇴자 퇴직자 건강보험료
직장을 30여년 간 다니다가 퇴직을 하게 되면 건강보험료가 부쩍 늘어 당황스럽기만 합니다. 직장에 다닐 적에 건강보험료는 회사가 반, 본인이 반을 부담해서 그리 큰 금액으로 생각해 본 적이 없었는데 막상 퇴직 후 건보료 청구금액을 보고 깜짝 놀라게 됩니다. 직장가입자로 되어 있다가 퇴직을 하고 직장이 없어지면 그때부터는 지역가입자가 됩니다.

 

 

 

건보료가 비싸지는 이유
퇴직시 재산이 많으면 건보료가 비싸진다. 건강보험공단에서는 주택, 자동차, 주식 등의 재산가치를 기준으로 퇴직자의 건보료를 산정한다. 당연히 재산가치가 높은 사람은 건보료가 높고, 낮은 사람은 건보료가 작다.

 

건보료 줄이는 방법
건보료 작게 내려고 부동산을 처분할 수는 없는 노릇이고, 할 수 있는 것은 차량의 처분이다. 자동차에 부과되는 건보료 비중은 2018년부터 8%에서 3%로 줄어 들었다. 게다가 2022년부터는 4천만원 이상의 고급차량에만 자동차 보험료를 부과한다는 계획이라 자동차에 대한 건보료 부과는 지속적으로 줄어들 것이다. 하지만 현재 건보료 비중이 3%이니 혹시 집에서 놀고 있는 세컨카가 있다면 이참에 정리하는 것도 방법이다. 세컨카가 배기량 1600cc이하이거나 9년 이상 된 자동차라면 처분하지 않아도 된다. 이런 차량들은 건보료 부과대상 차량이 아니다.

 

 

건보료를 줄이는 또 하나의 팁은 '임의계속가입제도'의 활용입니다. 퇴직 후 갑자기 건보료 폭탄을 맞는 것을 완화하려는 목적으로 퇴직 후 한시적 기간인 3년 동안 기존처럼 근로자 몫으로만 보험료를 내면 되기 때문에 건보료 증가가 되지 않습니다. 임의계속가입의 조건은 퇴직 전 직장을 1년동안 다닌 이력이 있어야 합니다.

 

 

​사례 출처 - 건강보험공단

 

부모님이 은퇴하는 경우 부양가족으로 자녀로 전환하여 건보가입을 유지합니다. 하지만 일정 소득과 재산 이상이면 고액재산 보유자로 분류되어 부양가족으로 전환하지 못하고 지역가입자로 분류되어 부모님이 자체적으로 건보료를 납부해야 합니다. 소득도 있고 재산도 있는 부자부모에게는 건보료를 부과하겠다는 방침입니다. 과세 연소득 3400만원, 재산 5억4천만원(공시가 기준)이 기준입니다. 2022년부터는 연소득 2천만원, 재산3억6천만원으로 기준이 강화될 예정입니다.

 

 

<기타 은퇴 준비 관련 정보는 아래 포스팅 참조> 

2019/01/28 - [자유로 가는 길] - 노인주택연금 신청자격 가입조건 나이기준 수령액(한국주택금융공사)

2018/12/29 - [자유로 가는 길] - 연봉 1억 실수령액 세금 연말정산, 직장인 부자의 삶은 어떨까?

2018/12/14 - [자유로 가는 길] - 노인장기요양보험공단 노인장기요양 절차(국민건강보험공단)

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Comments

  1. Bliss :) 2019.03.07 07:44 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    퇴직 후 건보료 줄이는 방법으로 세컨카 처분 괜찮네요. 건보료 제꺼 외엔 부담해본 적이 없어 잘 몰랐는데 가족들까지 납입하면 금액 부담이 확실히 와닿을 것 같긴 하네요. 미세먼지 유의하시길요!!ㅠ

  2. 2019.03.07 07:51 Permalink Modify/Delete Reply

    비밀댓글입니다

  3. 베짱이 2019.03.07 19:17 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    건강보험료, 소득에 따라 완전 칼이더군요. 조정신청도 가능하구요,

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정부지원 무료 자영업 창업 컨설팅(서민금융진흥원)

 



 

 정부지원 무료 자영업 창업 컨설팅
서민금융진흥원에서는 자영업자를 대상으로 무료로 컨설팅을 진행하고 있습니다. 물론 여기에는 저금리 대출지원, 마케팅, 경영 등 여러 분야의 컨설팅이 가능합니다. 직접 매장에 찾아가 무료로 컨설팅을 해 드리니 밑져봐야 번전 아니겠어요? 그렇다고 아무나 해 드리는 것은 아닙니다.

 

 

자영업자 컨설팅 자격-서민금융대출 신청자
서민금융 중 미소금융, 햇살론, 바꿔드림론 이용자 중 자영업자를 대상으로 컨설팅이 가능합니다.
창업컨설팅의 경우 창업자금 신청자나 운영/시설개선자금 대출을 받으신 자영업자가 가능합니다.

 

단, 무등록/무점포 사업자나 프리랜서, 전통시장 상인은 신청이 불가합니다.
이외에 사업장 운영이 어려우 대출연체 상황이 발생한 자영업자도 사후컨설팅으로 가능합니다.

 

컨설팅 진행절차
일단 서민금융통합지원센터나 미소금융지점에서 문의 후 신청하시면 됩니다. 신청조건이 되시면 신청 후 컨설턴트와 일정을 협의하여 컨설팅을 받으시면 됩니다.  

 

컨설팅 가능업종
음식업, 편의점, 의류도소매, 화장품도소매, 이미용, 세탁업, 자동차 관련업, IT관련업(온라인쇼핑 포함), 오락문화운동관련업, 기타서비스업 등

 

컨설팅분야
상권 및 입지분석, 사업성 분석, 경영진단, 홍보 및 마케팅, 프랜차이즈, 점포운영, 고객서비스, 인테리어, 세무회계

[서민금융 관련 포스팅은 아래 참조]

2019/02/25 - [자유로 가는 길] - 미소금융대출자격, 조건, 금리 핵심요약

2019/03/04 - [자유로 가는 길] - 서민금융대출 저금리전환대출은 안전망대출로 간편하게

2019/01/14 - [자유로 가는 길] - 정부지원 대출상품, 창업대출, 저신용자 저소득층 서민대출 안내

2019/02/14 - [자유로 가는 길] - 햇살론 사업자 창업대출 사업운영자금 대환자금대출(신용보증재단) 

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Comments

  1. Bliss :) 2019.03.07 10:09 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    국선변호사처럼 무료 컨설팅 서비스도 있군요^^ 맛점을 향해 오전 근무도 파이팅! 입니다^^

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서민금융대출 저금리전환대출은 안전망대출로 간편하게

 



 

서민금융대출 저금리전환대출은 안전망대출로 간편하게

서민금융대출 중 안전망대출이란 사채 수준의 고금리 대출상품을 1금융권 대출로 전환해 주는 전환대출, 대환대출입니다. 고금리를 사용하시는 서민들을 대상으로 한국자산관리공사가 보증해서 1금융권에서 대출을 해주는 시스템입니다. 

 

 

대출자격/신청자격
신용등급 6등급 이하의 직장인은 연 4500만원 이하(부양가족 2인 이상시 연 5천만원 이하)거나 자영업자 연 5천만원 이하면 됩니다.
1~5등급의 경우 연봉 3500만원 이하여야 합니다. 안전망대출의 경우 최소 3개월 이상 급여을 받으신 경우 대출이 가능합니다.

안전망대출 금리
최대 대출한도는 2천만원이며, 대출금리는 12~24%입니다. 이 대출상품의 목적이 현 최고금리 24%보다 높은 금리의 대출상품을 사용중인 분들의 대출부담을 완화하기 위해 만든 상품이기 때문에 저러한 금리구간이 나오게 된 것입니다. 성실상환시 6개월마다 3%의 우대금리를 적용하므로 금리는 더 내려갈 수 있습니다. 상환은 최대 10년 까지이며 원리금균등 분할상환방식입니다.
대환대출 바꿔드림론과 안전망대출
서민금융 대환대출의 또 다른 상품은 바로 바꿔드림론입니다. 두가지 대출을 중복해서 받을 수 없습니다. 두 대환대출 모두 특성이 있으므로 한국자산관리공사에 내방하시어 두 상품을 비교 후 선택하시는 것도 좋은 방법입니다.

 

 

바꿔드림론이란?
신용등급 6등급 이하로 연소득 4,500만원 이하의 직장인으로 대출한도는 최대 3천만원입니다. 금리가 안전망대출보다는 낮은 연 6.5%~10.5%입니다. 연소득 대비항 총부채원리금상환액 비율(dsr)이 60% 초과시 대출이 불가합니다. 또한 연체중이거나 과거 연체기록이 있으신 분, 부동산 압류가 진행중인 분들은 대출이 불가합니다.
바꿔드림론, 안전망대출 모두 서민금융진흥원 1397에서 상담이 가능합니다.

 

<기타 대출 관련 유용한 포스팅은 아래 참조>

2019/01/16 - [자유로 가는 길] - 정부지원 소액대출 추천, 대출금리 3%대(국민행복기금, 캠코 서민금융지원)

2019/03/02 - [자유로 가는 길] - 소상공인 자영업자 대출 노란우산공제회 대출

2019/02/28 - [자유로 가는 길] - 미소금융대출 이자 이율 한도 금리비교

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Comments

  1. Bliss :) 2019.03.07 10:10 신고 Permalink Modify/Delete Reply

    대출이자가 적지는 않지만, 1금융권이라 신뢰도 면에서는 괜찮네요 편안한 하루 되세요!

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땅투자 토지투자 농지거래 취득세와 대출 가능한가?

 



 

땅투자 토지투자 토지개발
 내가 하는 건 투자요 당신이 하는 건 투기. 내가 돈이 없어 못하는 투자는 투기, 내가 돈이 있어 하는 투기는 투자라는 말이 있습니다. 그만큼 눈에 보이는 계급은 사라졌지만 자본주의 사회에서 계급을 극명히 나누는 기준은 바로 부입니다. 옛날에는 국민 대다수가 못살아서 그런가 보다 하고 서로를 위해가며 살았지만 지금은 가진 자들이 눈에 보일 정도로 부를 누리고 있고, 못가진 자들은 비참한 삶은 근근히 이어가고 있는 사회로 변했다고들 합니다.

 

 

 

 

요즘 과열된 주택시장을 정부정책에 의한 규제로 압박하면서 돈 가진 부자들의 투자처가 규제가 덜한 토지나 상가쪽으로 돌아서고 있다는 보도가 나옵니다. 상가의 경우 수익형 부동산으로 분류되어 투자 대비 연수익률을 계산해 보는데 이는 은행금리와 밀접한 관련성이 있습니다. 은행금리가 낮을 때는 상가처럼 수익형 부동산의 수익률이 상대적으로 높아 이곳에 투자가 몰리는 편이지만 금리가 높아지면 상가투자의 인기가 떨어집니다. 왜냐하면 은행에 넣어 둬도 안전하고 높은 이자를 받을 수 있는데 상가투자로 불안정한 투자와 들쑥날쑥한 공실문제를 떠앉고 싶지 않기 때문입니다.

 

토지투자는 많은 이들이 참여하지 않는 미지의 투자세계입니다. 경험이 없는 사람들이 많고 또 일부 경험한 분들도 토지투자에 대한 않좋은 인식을 가지고 있어 토지투자를 만류하는 것입니다. 그래서 쉽게 접근 가능한 빌라투자나 오피스텔 투자로 흘러 가는 것입니다.
토지 대출, 토지취득세
토지매매에 대한 편견 중 하나가 토지매매시에는 목돈이 들어간다는 것입니다. 토지의 경우 덩어리가 큰 경우 매매금액도 커질 수 있지만 그렇지 않고 작은 매매도 가능합니다. 투자금이 적다면 당연히 토지 담보 대출도 가능합니다. 대출금은 매매금액의 45~50% 수준입니다. 토지대출의 경우 지역농협이 금리가 저렴하다고 하는데 여러 시중은행에 시세조사를 해보는 방법이 확실하다. 금리는 4~5% 수준이다.

 

토지는 농지의 경우 처음 농지를 사면 3.4%의 취득세를 내야 하고 이후 2년 이상 자기가 경작하고 또 다른 농지를 사는 경우 1.6%의 취득세를 내게 됩니다. 농지가 아닌 대지의 경우에는 4.6%의 다소 높은 취득세가 부과됩니다. 대지 뿐 아니라 임야, 공장부지도 여기에 포함됩니다.

 

건물 신축이 가능한 토지
지목이 대라고 표기된 토지는 건물을 지을 수 있는 공터라고 이해하시면 됩니다. 여기에 1종일반주거지역 등 해당 토지가 어느 구역에 속해 있는지가 중요합니다. 이에 따라 건물신축이 가능한지, 또는 건물을 최대 얼마의 규모만큼 올릴 수 있는지가 판가름 납니다. 보통 1종일반주거지역의 경우 건폐률은 60% 정도로서 대지면적의 60%까지만 건물을 지을 수 있습니다.
직장인도 농지취득 거래 가능
농지를 사기 위해서는 농지취득자격증명서를 받아야 한다. 등기시에 이 증명서가 필요하다. 법의 취지는 농지의 경우 직접 농사지을 사람만 사라는 것인데 요즘에는 공인중개사와 법무사가 농지취득증명서를 발급받아 준다. 대리경작을 시키면 가능하기 때문이다. 농지의 면적이 330제곱미터, 즉 30평 이하로 매매하는 경우 주말농장으로 사용할 수 있기 때문에 대리경작을 시키지 않을 수 있다. 직접 주말에 한번씩 주말농장을 할 수 있기 때문이다.

 

<기타 부동산 관련 유용한 포스팅은 아래 참조>

2019/02/26 - [도시와 주택] - 파주 토지지분거래매매, 지분투자, 기획부동산 사례

2019/02/24 - [도시와 주택] - 재개발 투자 절차, 사업시행인가란?

2019/01/08 - [자유로 가는 길] - 주택 아파트 부동산 투자의 기술-선택, 흥정, 대출

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