우리동네파주일산이야기

돈벌이 방법, 돈버는 방법에 대한 성찰

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어떤 일을 잘해 내기 위해서는 양에 대한 투자와 질에 대한 투자를 할 수 있다. 물론 잘 하고자 하는 일이 취미일 수도 있고, 경제활동 또는 학업일 수 있다.  

 

 

 

 

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벌이를 늘리고 싶은 경우 머리를 써서 현재 투입할 수 있는 노동시간 범위 내에서 방법을 바꿔, 또는 투자처를 변경하여 벌이를 늘리는 것은 전략의 변화로 벌이의 질을 높이는 방법이다. 반면, 벌이를 늘리기 위해 본업 외 저녁시간에 알바를 한다거나 부업을 하며 시간을 투자하는 방법은 벌이의 양을 높이는 방법이다.

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고로 인간은 시간을 최대한 작게 투자하여 최대 효과(질)을 얻고자 하는 욕망 또는 목표를 가지고 어떠한 행위를 한다. 시간을 돈으로 바꾸면 그것이 바로 가성비인 것이다.

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그래서 다음과 같은 신조어가 나오는 것이다. '시성비'. 시간 대비 성능, 즉 질이 얼마나 높아지는 것인가? 그 질은 자신의 만족감으로 다분히 주관적일 수 있다.

 

 

 

돈의 가치를 시간의 가치로 대치해도 이상하지 않을 만큼 돈과 시간은 동급의 관계이다. 하루 24시간이 누구에게는 억만금이며, 또 다른 누구에게는 길거리 10원짜리로 여겨질 수도 있다. 내 하루가 의미가 없다면 10원짜리일 것이며, 때에 따라서는 시간을 쓰는 것이 오히려 손해인 경우도 발생한다. 반대로 내가 너무 행복하고 만족해 하는 시간을 많이 확보할 수록 하루는 풍족해 지며, 그 하루가 일년을 만들어 내고, 그것이 인생의 성공을 가름하는 것이다.

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이렇게 인생을 보내려면 자기주도의하루를 사는 것이 중요하다. 내가 옳다고 믿는 것, 만족해 하는 것을 하고 내가 하지 말아야 하는 것, 싫은 것은 안해야 한다. 그래야 인생에 만족감을 줄 것이 아니겠는가?

2017/12/28 - [자유로 가는 길] - 돈버는 방법, 돈을 벌어야 하는 이유, 가치분석, 부업종류 

2018년 달라지는 부동산 정책, 부동산 전망

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2018년에 달라지는 큰 부동산 정책은 바로 8.2대책에 따라 4월부터 서울 등 주요도시에서 집을 팔면 10%의 가산세를 더 지불해야 한다. 이른바 문제인 정부의 부동산 대책인 ‘8·2 부동산 종합대책’ ‘11·29 주거복지로드맵’ ‘12·13 임대주택 등록 활성화 방안’이 본격 가동될 전망이다.

 

 

 

 

기본적으로 현 정부의 부동산 정책은 집값을 끌어 내리기 위한 정책, 서민을 위한 정책을 필두로 하고 있다.

2017/11/13 - [도시와 주택] - [부동산 전망대] 입주물량 증가로 전세대란 낮고 역전세란 가능성 높아

2017/11/03 - [도시와 주택] - [부동산전망]82대책 양도소득세 부과시점과 청약통장 1순위 기준

2017/08/03 - [도시와 주택] - 8.2 부동산대책(82부동산정책) 요약, 시행일정, 양도세 등

 

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다주택자의 경우 조정대상지역에서 주택양도시 2주택자는 10%, 3주택자 이상은 20%의 양도소득세를 더 내도록 할 예정이다. 주택시장에 큰 파급력은 없을 것으로 예상하나 다주택자 압박정책 및 주택가격 하락정책에 도움은 될 것으로 본다. 

 

그리고 분양권의 경우 보유기간과 상관 없이 전매시 50%의 양도세율을 적용한다. 분양권 정책의 경우 불법통장 및 불법 분양권 단속부터 제대로 해야지 합법적으로 분양권 거래시 높은 세율까지 적용받는 상대적 불이익은 없어야 할 것이다.  

 

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그 밖에 다주택자에 대해 종합부동산세 부과 방안이 적용될 가능성이 높다. 금리가 단계적으로 높아 지면서 가계대출이 높아질 것을 우려해 주택담보대출 또한 압박을 받을 전망이다.

2016/11/24 - [자유로 가는 길] - 부동산 대출금리, 가계부채 금리인상 전망을 살펴보자

2016/12/27 - [자유로 가는 길] - 아파트 부동산 대출과 2017년 금리전망 비관론

2017/01/29 - [도시와 주택] - 2017 대한민국 부동산 시장의 미래 전망

  

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그렇다면 2018년 부동산 전망은 어떨까?

한 부동산 전문가는 대출규제, 금리상승, 입주물량 증가로 인해 수요가 위축되고 거래가 감소될 것으로 전망했다. 부동산 경기가 둔화될 것으로 내다본 것이다.

 

또 다른 전문가는 집값이 강세가 유지될 것으로 전망하고 있다. 다주택자들이 양도세나 보유세 압박에도 불구하고 매도하지 않는 분위기를 형성할 경우 부동산 시장의 공급물량이 적을 것이고 수요를 충족하지 못해 주택가격이 강세로 유지될 것이라는 분석이다. 또한 강남에 대한 선호현상은 더욱 뚜렸해 질 것이고, 이에 따라 강남집값 방어는 유지될 것이라는 전망이다. 강남 재건축의 경우 재건축초과이익환수제 부활 등으로 큰 폭의 상승은 기대하기 힘들 것이다.

 

현 정부가 가지고 있는 부동산 가격 억제정책의 히든카드인 보유세 강화를 적용한다면 지방에서부터 직격탄을 맞을 수도 있다. 그만큼 정부도 보유세 인상 정책은 신중히 접근할 것이다.