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주택담보대출 대환 서민대출, '서민형 안심전환대출 금리 신청방법

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연1% 주택담보대출이 오는 9월16일에 출시됩니다. 장기 고정금리입니다. 금리가 높은 변동금리의 주담대를 이용중인 서민들이 '서민형 안심전환대출'로 대환대출할 수 있도록 합니다.

현재로서는 변동금리보다 금리가 낮지만 전체적으로 금리가 낮아지는 추세여서 전환대출을 해야 할 필요성이 있는지 의문입니다. 하지만 장기적인 관점에서 보면 낮은 고정금리가 변동금리보다는 금리면에서 유리할 것이고, 대출자 입장에서는 금리 등락에 상관없이 안정적으로 빚을 갚아갈 수 있을 것으로 판단합니다.

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대출정보

안심전환대출의 금리는 1.85~2.2%입니다. 10년 만기대출을 온라인으로 신청시 연1.85%의 금리를 받을 수 있습니다. 신혼부부 중 다자녀나 한부모, 장애인 등 우대금리를 적용하면 최저 1.2%의 금리도 적용받을 수 있습니다. 서민을 위한 정책대출상품이라 금리는 현존하는 대출 중 최저입니다. 첫달부터 원리금 균등분할상환 조건입니다. 3년 이내에 중도상환할 경우 최대 1.2%의 중도상환수수료가 부과됩니다.

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우대금리 조건

부부 합산 연봉이 7천만원 이내면서 주택의 전용면적이 85제곱미터 이내이고 혼인기간 7년 이내인 경우 0.2% 우대받습니다. 또한 연봉 6천만원 이하면서 3자녀 이상은 주택면적과는 상관없이 0.4%를 금리우대해 줍니다. 연봉 6천만원 이하면서 전용면적 85제곱미터 이하인 한부모/장애인/다문화 가정은 0.4%를 우대받습니다. 중복적용은 2개만 가능합니다.

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신청조건

부부합산 소득은 8500만원 이하여야 하며 주택은 1주택만 소유해야 합니다. 신혼부부나 2자녀 이상은 부부합산소득을 1억원까지 완화해 줍니다. 주택담보대출 대상의 주택은 시가 9억원 이하여야 합니다. 대출한도는 1) 기존대출 내, 2) 최대 5억원 이내, 3) LTV70%, DTI 60%에서 중도상환수수료를 더한 금액 중 작은 금액을 적용합니다.

신청방법

19.9.16부터 9.29일까지 신청하시면 됩니다. 신청은 가까운 은행 창구(평일 영업시간 이내)이나 한국주택금융공사 홈페이지에서 할 수 있습니다. 선착순이 아니므로 해당 기간 내에 하시면 됩니다. 2주간 접수를 받은 후 선정자를 선별하는 방식입니다. 선별기준은 주택가격이 낮은 순으로 먼저 지원하는 방식입니다. 총 대출규모가 20조원인데 신청액이 20조원 이내면 신청자 전원에게 지원합니다.

햇살론17 금리 한도 서민대출 끝판왕

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햇살론17(햇살론세븐틴)이 곧 출시됩니다. 햇살론17의 출시일은 9월1일입니다. 햇살론7도 아니고 햇살론17이라니 좀 낮설기도 하지만 다 사연이 있는 상품이랍니다.

본 대출상품의 출시배경으로는 다음과 같습니다. 최저금융생활자들이 어쩔 수 없는 상황에서 대부업이나 사금융 대출로 몰리는 경우를 구제하기 위해 17.9%의 금리로 대출해 드리는 것입니다. 금리가 다소 높다고 생각될 수 있지만 사실 저신용자나 낮은 연봉자분들은 다들 아시겠지만 시중 은행권에서 대출이 거의 불가능한 조건일 것입니다.

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햇살론 17은 저신용자를 위한 상품으로 출시합니다. 금리가 딱 17.9%이며 한도는 700만원으로 설정된 대출상품이라 햇살론17이라는 명칭이 붙었습니다. 금리는 3년 분할상환시 연2.5%가 인하되고, 1년 분할상환시 연 1%씩 금리가 인하됩니다. 자칭 고금리대안상품이라고 하는데 이 상품에 대해 더욱 자세히 알아 보겠습니다.

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햇살론17 신청자격/조건

연소득 3500만원 이하 또는 신용등급6등급 이하(KCB 또는 나이스등급 중 낮은 등급 적용 가능)로서 연봉 4500만원 이하인 자를 대상으로 합니다. 연봉산출기준은 직전 1년의 세전소득입니다. 직장인 뿐 아니라 영세자영업자, 농어민, 프리랜서 등 소득증빙만 가능하면 직업은 상관 없습니다.

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대출심사 완화

소득대비 부채에 대한 진단을 통해 대출한도를 결정합니다. 또한 기존 대출의 경우 연체이력, 2금융권 부채 등의 조건을 완화하여 심사함으로서 서민에게 더욱 더 다가가는 정책대출로 설계하였습니다.

햇살론17의 특례지원

햇살론 신청기준에서 벗어난 분들을 대상으로 특례지원제도를 별도로 운영합니다. 대상자는 소득증빙이 어렵거나 병원비 등 긴급한 사유로 기본한도 700만원 이상 대출금이 필요하신 분들, 개인회생/채무조정 등으로 6개월 이상 연체없이 상환하고 있으나 6개월 이전 연체이력으로 대출에 제한이 있으신 분들은 특례지원제도를 이용할 수 있습니다.

특례지원의 금리는 17.9%로 동일하나 한도가 1400까지 두배로 늘어 나서 혜택이 강화됩니다.

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신청방법

공공기관인 서민금융진흥원의 '맞춤대출서비스'를 통해 신청합니다. 인터넷도 되고 방문신청도 됩니다. 9.2일부터 13개 은행(하나, 신한, 우리, 국민, 기업, 수협, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 제주은행)에서 대출상품을 취급할 예정이므로 방문신청이 가능합니다. 또한 신한은행의 경우 모바일앱을 통해서도 신청 가능합니다.

관련 상담은 서민금융통합지원센터 국번없이 1397로 전화하시면 됩니다.