우리동네파주일산이야기

골프연습장 중 오성급 호텔 수준이 있다면 바로 파주시 교하지구에 위치한 PRGC 골프연습장입니다. 시설과 서비스 모두 최상급입니다. 
제가 가본 연습장 중 최고로 좋은 수준입니다. 

 
아래 보시면 매트가 조금 낡아 보이는데 매트는 주기적으로 교체를 진행하고 있습니다. 

 
 
지금처럼 여름/하절기는 23시까지 하는데 PRGC연습장을 방문하시기에 야간시간대를 추천드립니다. 조명을 비춰 볼의 탄도가 꽤나 잘 보이기 때문입니다. 

PRGC 영업시간 및 가격 안내

PRGC의 영업시간 및 다양한 서비스의 가격 정보입니다.

 

영업시간

구분OPENCLOSE시기(월)

하절기	06:00	23:00	3월 ~ 11월
동절기	08:00	21:00	12월 ~ 2월

가격 안내

프리미엄 쿠폰구분평일주말, 공휴일가격사용기간

일일권 (90분)	24,000원	24,000원	당일
10매	-	-	180,000원	10개월
50매	-	-	850,000원	18개월
100매	-	-	1,650,000원	36개월

쿠폰구분평일주말, 공휴일가격사용기간

일일권 (60분)	19,000원	19,000원	당일
10매	-	-	135,000원	10개월
50매	-	-	640,000원	18개월
100매	-	-	1,200,000원	36개월

락커구분하단 가격상단 가격

1개월

10,000원

5,000원

 

스윙 분석실

파주 연다산동 약 1만평 부지에 위치한 파주리조트골프클럽(PRGC)에서 스윙 분석을 받을 수 있습니다.

 

예약 및 문의

• 고객센터: 031-945-3767

 

주소 및 연락처

• 주소: 경기도 파주시 교하로 1097-33(연다산동)
• Office 전화: 031-945-7861
• Front 전화: 031-945-3767

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국토교통부에서 발표한 리츠(REITs·부동산투자회사) 활성화 방안에 대해 소개해드리겠습니다. 이번 방안은 리츠의 활동 범위를 기존의 부동산 투자·운영에서 개발까지 확장시키고, 투자 대상을 다각화하여 더욱 풍부한 기회를 제공합니다.

리츠 활성화 방안 주요 내용

1. 프로젝트리츠 도입 및 개발단계 규제 완화

국토교통부는 리츠가 부동산을 직접 개발하고 임대·운영할 수 있는 '프로젝트리츠'를 도입하기로 했습니다. 기존에는 리츠로 부동산 개발 시 여러 규제로 인해 '프로젝트금융투자회사(PFV) 개발→리츠 인수'라는 비효율적 방식으로 진행되었으나, 앞으로는 등록제를 적용하여 규제를 대폭 완화할 예정입니다. 또한, 개발 단계에서 특정 주주의 책임감 있는 사업 추진을 위해 1인 주식 소유 한도를 완화하고, 공시·보고 의무도 최소화할 계획입니다.

2. 투자 대상 다각화

현재 리츠의 투자 대상은 주로 주택과 오피스에 집중되어 있지만, 앞으로는 헬스케어, 데이터센터, 태양광 및 풍력발전소 등으로 확대될 예정입니다. 국토부는 헬스케어 리츠를 내년까지 3곳 이상 공모할 방침이며, 다양한 자산에 투자할 수 있도록 규정을 변경할 계획입니다.
 

3. 리츠 투자 여력 확충

공모리츠가 별도의 자금조달 없이 공모예외리츠가 보유한 양질의 부동산을 편입할 수 있도록 합병을 허용합니다. 공모예외리츠란 연기금 등이 50% 이상 보유하거나, 자산 70% 이상을 임대주택으로 보유한 리츠를 말합니다. 또한, 리츠는 이익의 90% 이상을 주주에게 배당해야 하지만, 주주가 동의한 경우 자금을 유보할 수 있도록 하여 더 좋은 부동산을 매입할 수 있게 됩니다.
 

4. 부동산 시장 안정화 역할

리츠는 부동산 시장 안정화에도 중요한 역할을 할 것입니다. 브리지론(토지비 대출) 상환에 어려움을 겪는 경매 위기 사업장 토지를 공공지원민간임대리츠가 인수하고, 기업구조조정(CR) 리츠는 미분양 주택을 매입하여 미분양 리스크를 해소할 예정입니다. 또한, CR리츠에 대한 세제 지원을 통해 중산층 장기임대주택을 육성할 계획입니다.
 

5. 투자자 혜택 확대

리츠 투자자는 매월 배당을 받을 수 있게 되어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 이는 현재 배당 주기가 길어 리츠 활성화의 걸림돌이 되던 문제를 해결하는 방안입니다. 또한, 리츠 이사회 구성 및 운영에 대한 가이드라인을 마련하여 투자자 이익을 보호하고, 주택도시기금 외 공제회 등 공적자금의 출자 참여를 허용하여 '앵커리츠' 투자 규모를 확대할 계획입니다. 특정 지역민에게 우선 공모를 허용하는 '지역상생리츠'도 도입됩니다.
 
이번 리츠 활성화 방안으로 인해 국내 리츠 시장이 한층 더 성장하고, 다양한 투자 기회가 제공될 것으로 기대됩니다. 리츠 투자에 관심 있는 분들은 이러한 변화를 기회로 만들 수 있습니다.
 
 

🏗️ 부동산 PF 대출의 구조

부동산 PF 대출을 이해하려면 부동산 개발 과정에서 자금 조달이 어떻게 이루어지는지 알아야 해요.
PF(Project Financing)란 프로젝트 파이낸싱의 줄임말로, 부동산 건설 사업을 위한 대출이에요.
일반 대출과 다른 점은 금융기관이 부동산 건설 프로젝트의 사업성을 평가해 돈을 빌려준다는 점이에요. 사업 주체인 시행사가 PF 대출을 받아 부동산을 개발하고, 이후 얻는 수익을 통해 대출을 갚는 구조입니다.

부동산 PF 대출은 아래이 단계별로 이루어 집니다.

브릿지론

시행사는 가장 먼저 브릿지론을 통해 토지를 구입해요. 브릿지론은 본격적인 PF 대출을 받기 전에 필요한 자금을 단기적으로 빌리는 대출입니다.

본 PF 대출

이후 PF 대출을 통해 브릿지론을 갚고, 공사비를 마련해요. 본 PF 대출은 프로젝트의 핵심 자금을 조달하는 대출로, 주로 건설 비용에 사용됩니다.

분양대금

공사 중에는 건물을 구입하려는 사람들에게 분양대금을 받아 PF 대출 일부를 상환하고, 공사비로 사용해요. 이는 공사가 진행되는 동안 자금 흐름을 원활하게 해줍니다.

분양잔금

건물이 다 지어지면, 입주잔금을 받아 PF 대출을 상환하고, 수익을 실현해요. 최종적으로 프로젝트가 완료되면 분양잔금을 통해 대출금을 모두 상환하게 됩니다.

말을 많이 하는 직업이다 보니 말을 많이 하는데 한번씩 편도가 아팠어요. 입에서 작은 알갱이 같은게 나와서 괜히 입냄새가 나는 것 같아 가족들에게 가까이서 말하면 입냄새가 나냐고 여러번 물어보게 되더라구요. 가족들은 다른 입냄새가 안난다고 하는데 저는 괜히 신경쓰였어요. 심리적 안정감과 행여 있을 지 모를 구취를 차단하기 위해 가글을 다시 찾아 봅니다. 전에 몇번 수입제품을 사용하다가 특유의 알코올 느낌때문에 안썼거든요. 

편도결석은 '편도염'이라고도 불리는 질병으로, 편도가 염증을 일으키는 상태를 가리킵니다. 편도는 목 안쪽에 위치한 작은 장기로, 몸의 면역 체계에 의해 세균이나 바이러스와 같은 병원체를 필터링하여 몸을 보호합니다. 하지만 때로는 이러한 편도가 감염을 일으켜 염증이 발생할 수 있습니다.
편도결석은 편도의 염증이 반복되거나 만성적인 경우에 발생할 수 있습니다. 이 염증으로 인해 편도 안에 있는 작은 구멍인 편도구멍이 막히게 되어, 편도에 들어 있는 점액과 세균이 축적되고 염증이 더욱 심해집니다. 이로 인해 목의 통증, 발열, 목소리 변화, 인후통, 목의 붓기, 혓바닥의 붉은 반점 등의 증상이 나타날 수 있습니다.

라이브오랄스 찐팬으로서 음파전동칫솔 뿐 아니라 다른 라이브오랄스의 구강제품을 아주 만족스럽게 사용중이라 가글도 라이브오랄스 제품 라인업 중 찾아 봤습니다.

2020.02.17 - [몸건강 마음건강] - 라이브 음파전동칫솔 추천 사용후기(회전식 비교 차이점)

2020.10.12 - [몸건강 마음건강] - 치아미백제 추천 개봉기, 치아미백기 치아교정후 관리방법

라이브오랄스 홈페이지에서 "퓨어브레스 고농축 가글"을 찾았습니다. 제품후기도 좋고 가성비 있는 제품으로 보여 구매를 결정했습니다. 

구입동기 및 계기

타사 브랜드 가글도 사용해 봤는데 약간 알코올 맛도 나고 냄새도 제 타입이 아니었어요. 

But, 라이브오랄스제품은 입냄새 제거 뿐 아니라 플라그까지 제거되는 효과가 있다고 하니 구강건강에도 도움이 되리라 잔뜩 기대를 하며 구매하였습니다.

아래 제품사진을 보시면 아시겠지만 디자인이 고급스럽다 못해 품격까지 있어 아까워 사용하지 못하겠더라구요.

제품디자인

요즘은 디자인 못하면 인정받지 못하는 세상이에요. 그런 측면에서 라이브오랄스 제품은 여심의 마음을 홀리는 듯한 디자인 컨셉으로 잘 자리잡은 듯 해요. 저희 꼬마들도 제품을 보고 고오급 스럽다고 호들갑을 떨더라구요. 

L로 시작하는 가글은 농축이 아니라서 집에서만 쓰고 말았는데 이 고농축 가글은 휴대용으로 안성맞춤이었어요. 언제 어디서든 식사 후, 사무실에서 물에 희석시켜 간단히 가글하니 밖에서도 자주 쓸 수 있는 편리함이 있어요.

가성비 가글 사용방법

사용설명서에 따르면 날마다 써도 1년은 쓸 수 있겠더라구요. 가글 쓰셨던 분들은 다들 고농축가글만 찾겠어요. 어찌 이런 아이디어를 냈는지 몰라요. 농축액을 희석시킬 물은 어디에는 있잖아요. 고농축 가글 스프레이 한번에 물을 타서 가글하면 끝이니 너무 편리했습니다. 

1. 일단 용기의 컵에 표시선까지 물을 채운 후 가글을 한번 분사해 줍니다. 물에 타서 쓰는 고농축가글이라 물은 반드시 필요합니다. 그냥 가글을 입에다 직사한 후 물을 입에 따로 넣어볼까 했는데 생각만 해보고 안해 봤네요.

2. 용기의 희석된 가글액을 입에 머금고 30초간 입안을 행군 후 밷습니다.

사용법이라고 말하기 뭐할 정도로 간단합니다.

사용후기

사용을 해보니 건조한 느낌이 없고 향기가 민트향보다 연해 부드럽고 포근하다는 느낌입니다. 개운한 느낌이 음식을 먹기 전까지 지속되어 가글의 효과를 톡톡히 느낄 수 있었어요. 타사 대비 알코올의 느낌이 없어 약품같지 않고 껌을 씹은 후의 상쾌함이 지속되고 있어요.

사무실 말고 밤에 자기전 양치 후 가글을 하고 잤는데 아침에 느끼는 입냄새의 불쾌함이 없어요. 평소처럼 고객과 대면하면서 일을 하곤 하는데 편도결석도 점점 사라져 신기했어요. 가글을 사용한 이후 심리적 안정감 때문인지, 가글의 효능 때문인지는 알수 없지만 여튼 불편한 증상이 사라지고 구취에 대한 염려도 사라져 일거양득하였습니다.

사무실에서도 쓰고 집에서도 쓰려면 두개가 있어야 하는데 일단 휴대가 편하니 가지고 다니면서 사용 후 추가구매할 계획이에요.

이렇게 사무실 모니터 앞에 두면서 근무시간에 쓰다가 집에 갈때 가방에 넣어 가서 집에서 씁니다.

흡연자분들 입냄새 때문에 고통받고 계실 수 있는데 고농축가글로 입냄새 제거하시면 효과를 볼수 있을듯 해요. 요즘 어디서든 입 안의 담배냄새를 풍기면 주위분들에게 불쾌감을 주는듯 해요.

입냄새 관리에 고농축가글 추천드려요.