우리동네파주일산이야기

 
5월 8일 어버이날이 다가오고 있습니다.

어버이날 선물을 고민하는 많은 효자, 효녀분들이 있으실 텐데요. 다른 분들은 보통 무슨 선물을 준비하실까 하고 궁금해 하실 겁니다. 

어버이날 선물 1위는 무엇일까?

---

여러분이 생각하시는 선물 1위는 바로 '용돈'입니다. 금액대는 10만원~20만원 수준이라는 설문조사가 나왔습니다. 
뒤이어 2위는 꽃이며, 3위는 건강식품입니다. 기타 순위로는 상품권, 과일이나 고기, "사랑해 등 말 한마디" 등이었습니다. 용돈 드리는 것이 가장 쉽긴 하지만 선물의 의미는 상대에게 진심을 담을 담은 물품이라고 하죠. 존경과 경의의 상징, 카네이션이 5월에 잘 팔리는 이유입니다. 

상품구입 가능한 곳

---

https://smartstore.naver.com/happyskyparadise/products/10278218093?site_preference=device&NaPm=ct%3Dlvofszli%7Cci%3Dshopn%7Ctr%3Dnshfu_myz%7Chk%3D8421be256820b38c5ffb3e38b8a71db43b1bdc45%7Ctrx%3Dundefined

 https://www.coupang.com/np/search?component=&q=%EB%82%A0%EB%A7%88%EB%8B%A4+%EC%9B%83%EC%9D%8C%EA%BD%83+%EC%B9%B4%EB%84%A4%EC%9D%B4%EC%85%98%28%EB%A7%88%EB%B2%95%EC%9D%98+%EC%83%9D%ED%99%94%29+%EA%BD%83%EB%8B%A4%EB%B0%9C+%EC%95%A1%EC%9E%90&channel=user

어버이날 선물 추천

---

자녀들의 선물을 오랜동안 거실이나 나의 주거지, 사무실에 두고 있을 수 있는 선물이 무엇일까요? 바로 시들지 않는 마법의 꽃, 프리저브드 카네이션입니다.
프리저브드 카네이션은 생화에 특수약품 처리를 하여 꽃을 박제하는 개념으로 이해하시면 되겠습니다. 그래서 꽃 알러지가 있으신 분도 이 프리저브드 플라워는 문제 없이 곁에 두고 생화의 아름다움을 만끽하실 수 있습니다.
그냥 꽃만 있다면 다소 밋밋할 텐데 여기에 어머니, 아버지에게 감사의 문구를 캘리그라피의 우아함을 함께 담아 선물을 만들었어요.

상품의 특징

---

액자 사이즈는 가로16cm, 세로9cm입니다. 다른 액자와는 다르게 프레임이 없어 더 깔끔해 보입니다. 캘리글씨가 쓰여진 판은 메탈 재질로 되어 있어요. 
캘리 문구는 가정의 달에 어울리는 다양한 감사문구가 있네요. 
"어머니 사랑합니다", "아버지 사랑합니다", "당신을 사랑합니다", "날마다 피어나는 우리가족 웃음꽃"
판매자분은 오프라인 도매 위주로 사업을 하시다가 온라인까지 확장하시는 중이라고 합니다. 프리저브드 플라워와 캘리그라피, 액자 이 세 분야에서 오랜동안 사업을 영위하신 분이라고 하네요.
 
 

프리저브드 플라워란?

---

프리저브드 플라워는 생화의 아름다움을 오래 보존하는 방법 중 하나예요. 생화를 특수 친환경 액체로 처리하여 색상과 모양을 유지한 채로 오랫동안 보존할 수 있어요. 일반적인 드라이 플라워와는 달리 부드럽고 탄력 있는 촉감을 유지하고, 다양한 색상의 꽃을 만들어 낼 수 있어요.
프리저브드 플라워는 알파용액과 베타용액 두 단계로 나뉘어 처리돼요. 먼저 생화에 알파용액을 사용하여 수분과 색상을 제거하고, 그 다음 베타용액에 색상을 입히고 보존력을 강화해요. 이 과정을 통해 꽃뿐만 아니라 이끼, 열매, 잎 등 다양한 자연 소재도 보존할 수 있어요.
프리저브드 플라워를 관리할 때는 직사광선을 피하고, 물을 주지 않으며, 습기에 민감하므로 습기가 있는 경우 드라이어의 찬바람으로 제거해야 해요. 먼지는 드라이어 찬바람을 이용해서 제거하고, 꽃은 섬세하고 민감하기 때문에 손으로 만지지 말고 눈으로만 감상해야 해요.

캘리그라피란?

---

캘리그래피는 글씨를 아름답게 쓰는 예술이에요. 감성적이고 핸드메이드를 좋아하는 현대 사회에서는 디자인의 새로운 트렌드로 각광받고 있습니다. 캘리그래피는 기업의 로고부터 제품 포장지, 방송프로그램 제목, 책의 제목, 간판 등 다양한 분야에서 사용되며 한글문화를 널리 알리는 역할도 하고 있어요.
캘리그래피는 다양한 용어로 불리는데, 2004년 국립국어원에서도 '캘리그래피'를 신조어로 선정했습니다. 캘리그래피는 단순한 글씨가 아니라 디자인과 조화를 이루어야 하며, 서예와 디자인이 잘 결합된 아름다운 글씨체를 말해요. 이를 통해 우리 문화를 널리 알릴 뿐만 아니라 고품격 캘리그래피 문화를 정착시킬 수 있습니다.
캘리그래피는 발달 과정에서 종교와 밀접한 관련이 있었는데, 예전에는 수도원에서 성서 등을 복사할 때 많이 사용됐습니다. 그러나 인쇄술과 컴퓨터의 발명으로 캘리그래피는 예술로서의 가치를 더욱 높이며 발전하고 있어요.
마지막으로, 캘리그래피는 문자의 형태와 의미를 표현하는 예술이기 때문에 형태, 레이아웃, 색상 등 다양한 표현요소가 필요합니다. 또한, 캘리그래피는 가독성, 상징성, 주목성, 즉흥성과 일회성, 조형성과 추상성, 적합성 등 다양한 특징을 가지고 있어요.
 

상품 구매처

---

https://smartstore.naver.com/happyskyparadise/products/10278218093?site_preference=device&NaPm=ct%3Dlvofszli%7Cci%3Dshopn%7Ctr%3Dnshfu_myz%7Chk%3D8421be256820b38c5ffb3e38b8a71db43b1bdc45%7Ctrx%3Dundefined

https://www.coupang.com/np/search?component=&q=%EB%82%A0%EB%A7%88%EB%8B%A4+%EC%9B%83%EC%9D%8C%EA%BD%83+%EC%B9%B4%EB%84%A4%EC%9D%B4%EC%85%98%28%EB%A7%88%EB%B2%95%EC%9D%98+%EC%83%9D%ED%99%94%29+%EA%BD%83%EB%8B%A4%EB%B0%9C+%EC%95%A1%EC%9E%90&channel=user

농지위원회 심의대상

지역 농업인과 전문가 등이 참여하는 농지위원회가 운영됩니다. 다음과 같은 경우에 농지위원회가 심의합니다.

①토지거래허가구역에서 농지를 취득할 때
②농업법인이 농지를 취득할 때
③한 필지의 농지를 3인 이상이 공유할 때
④거주지와 농지가 다른 경우
⑤외국인이나 외국 동포가 농지를 취득할 때
신청 후 14일 이내에 농지취득자격증명을 받을 수 있습니다.

농지취득자격증명 작성방법/요령

인증 및 신청 조건
농지소재지가 관할구역 안에 있어야 합니다.
인증(공동, 금융, 간편인증)을 통해 신청 가능합니다.
 
경영목적에 따른 신청
농지를 경영 목적으로 신청할 경우에는 경영계획서를 첨부해야 합니다.
경영목적이 아닐 경우에는 농업경영계획서를 첨부하지 않아야 합니다.

처리기간
경영계획서를 첨부할 경우 4일이 소요됩니다.
미첨부 시 2일이 소요되며, 심의대상인 경우에는 14일이 소요됩니다.
 
부정확한 내용 입력 주의
부정확한 내용을 입력할 경우 민원이 취소될 수 있습니다.
 
본인확인 및 인증 필요
본 민원사무는 본인확인이 필요하며, 인증서가 있어야 신청 가능합니다.

2022.05.05 - [자유로 가는 길/배당주, 성장주 주식투자] - 슈퍼개미 남석관 보유주식 프로필(전업투자방법, 꿀팁) 손실없는 투자원칙, 실전 주식투자의 정석 저서책

2024.03.25 - [도시와 주택] - 빌라 다세대주택 공동주택 공시가, 기준시가, 시가표준액 차이점과 정의, 조회사이트

2023.12.19 - [도시와 주택] - 2024년 오피스텔 투자전망, 매매 장점과 단점(후회), 세금(취득세, 양도세, 주택수 산입)

농지취득자격증명 발급 관련 사항

발급 과정에서 위·변조 행위는 형법에 따라 처벌될 수 있습니다.
농지취득자격증명 발급 시 [구비서류 열람 사전동의]를 통해 신청자의 정보를 확인할 수 있으므로 별도 제출은 필요하지 않습니다.
 
취득 목적에 따른 세부 사항
농지취득의 목적에 따라 신청 조건과 처리 절차가 달라집니다.
 
농지취득 후의 책임
농지취득 후에는 농지를 이용목적에 맞게 사용해야 하며, 그렇지 않을 경우 처분명령이나 벌금 등의 대상이 될 수 있습니다.
 
 

기타 농취증 작성방법 안내

취득하려는 농지의 소재지ㆍ지번ㆍ지목, 면적, 공유로 취득하려는 경우 공유 지분의 비율을 적고, 거주지로부터 농지 소재지까지 일상적인 통행에 이용하는 도로에 따라 측정한 거리를 적습니다. 안내는 이렇게 되어 있지만 통상 네이버지도에서 직선거리 30km 이내는 인접지역으로 간주하여 농지위 대상이 아닙니다.

 
노동력을 제공할 수 있는 세대원(구성원)의 현황과 앞으로 영농참여 여부를 적습니다.
취득하려는 농지의 농업경영에 필요한 노동력을 확보하는 방안을 다음 구분에 따라 해당되는 난에 표시합니다.

가. 같은 세대의 세대원의 노동력만으로 영농하려는 경우에는 자기노동력 란에 ○표
나. 자기노동력만으로 부족하여 농작업의 일부를 남에게 위탁하려는 경우에는 일부위탁란에 ○표
다. 자기노동력에 의하지 않고 농작업의 전부를 남에게 위탁하거나 임대하려는 경우에는 전부위탁(임대)란에 ○표
 
기계ㆍ장비ㆍ시설의 보유현황과 앞으로의 보유계획을 적습니다.
가. 기계ㆍ장비ㆍ시설명에는 보유한 농업 기계ㆍ장비ㆍ시설의 명칭과 보유 계획이 있는 농업 기계ㆍ장비ㆍ시설의 명칭을 적습니다.
나. 보유현황 및 보유계획란에는 수량을 적습니다.
다. 시설면적(m2)란에는 농지소재지에 시설(고정실온실, 버섯재배사, 비닐하우스, 축사, 곤충사육사 등)이 있거나 설치 계획이 있는 경우 그 면적을 적습니다.
 
기존에 소유한 농지의 소재지ㆍ지번ㆍ지목ㆍ면적을 적고 취득하려는 농지와의 통행거리를 적습니다.
 
취득농지의 소재지에 거주하고 있는 연고자의 성명 및 관계를 적습니다.
 
다음의 구분에 따라 농지취득자금 조달계획을 적습니다. 다만, 농지를 취득하려는 자가 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙」제2조제8항부터 제10항까지의 규정에 따라 토지취득자금 조달 및 토지이용계획서를 제출하거나 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙」 제9조제2항제2호에 따라 토지취득자금 조달계획서를 제출하는 경우에는 작성을 생략할 수 있습니다.
가. 자기자금: 금융기관 예금액, 주식·채권 매각대금, 증여ㆍ상속, 현금 등 그 밖의 자금, 부동산 처분대금 등, 토지보상금 등의 소계
나. 차입금 등: 금융기관 대출액 합계(토지담보대출, 신용대출, 그 밖의 대출), 그 밖의 차입금 등의 소계
 
영농계획에 관한 사항을 다음 각 목의 구분에 따라 적습니다.
가. 주재배작물(축종명)에는 경작하려는 농작물 또는 재배하려는 다년생식물의 종류 등 농업경영 대상을 구체적으로 적습니다.
나. 영농착수 시기와 수확예정 시기는 농지취득 후 경영착수일과 수확이 예정되는 시기를 구체적으로 적습니다.
다. 작업일정은 3년간의 작업 일정을 6개월 단위로 작업내용과 농업경영계획의 이행에 필요한 인력, 소요자금의 규모와 조달방안을 구체적으로 적습니다.
임차 중이거나 임차 예정인 농지에서의 영농상황과 계획을 적습니다.
공유로 취득하려는 경우 각자가 취득하려는 농지의 위치를 적습니다.
 
 

농지대장 변경신청 관련 유의사항

농지원부가 '농지대장'으로 명칭이 변경됩니다. 또한, 농지 이용정보를 변경할 때 농지대장 변경신청이 필수적으로 요구됩니다. 농지대장은 농지의 소유와 이용정보를 포함하는 자료로, 효율적인 농지 이용과 관리를 위해 작성되었습니다.
농지대장 변경신청은 농지법에 따라 농지 임대차계약을 체결, 변경, 해제할 때 또는 농막, 축사 등을 설치할 때 필요합니다. 변경사유가 발생한 날로부터 60일 이내에 농지소재지의 관할 행정청에 신청해야 합니다. 
농지대장 변경신청시 거짓으로 신청하거나 변경신청을 하지 않은 경우에는 최고 500만 원의 과태료를 부과합니다. 과태료 부과 기준은 신청을 거짓으로 한 경우와 신청을 하지 않은 경우로 나누어져 있습니다.
농림축산식품부는 이번 농지위원회 심의제도와 농지 임대차 신고제도를 통해 농지 취득 행위를 강화하고, 모든 농지의 이용현황을 명확하게 파악하여 농지관리체계를 한층 강화할 것으로 기대합니다.
 
 

농취증 발급이 필요없는 농지

1. 상속받은 토지
2. 담보농지를 취득한 경우
3. 농지전용협의를 완료한 토지
4. 공유농지의 분할로 농지를 취득한 경우
5. 도시지역 내 주거/상업/공업지역 또는 도시계획시설예정지로 지정된 토지
6. 지구단위계획구역으로 저정된 토지
7. 영농법인의 합병에 의해 취득한 토지