우리동네파주일산이야기

구글의 안드로이드 오토, AI-전기차와의 결합

CES 2024에서 구글은 차량 연결 기술인 '안드로이드 오토'의 새로운 기능을 공개했습니다.

새로운 기능에는 배터리 사용량 예측, 주변 3D 건물 표시, 근처 충전소 정보 등이 포함되어 있습니다. 폴스타 3 전기차에 적용하였습니다.

운전자는 음성 명령으로 애플리케이션을 제어하고 충전이 급한 경우 주변 충전소 정보를 확인할 수 있습니다.

아마존의 AI 비서 '알렉사'와 차량 통합

아마존은 CES 2024에서 '아마존 포 오토모티브' 부스를 선보였습니다.

AI 비서 '알렉사'를 차에 탑재하여 운전자와 자연스럽게 상호작용할 수 있도록 했습니다.

간단한 질문에도 쉽게 이해할 수 있는 답변을 제공하는 등, 운전자와의 대화 기능이 향상되었습니다.

알렉사는 생성 인공지능(AI) 기술을 도입하여, 기존의 AI 음성비서를 대폭 업그레이드했습니다. 아마존은 2014년 처음으로 선보인 알렉사를 이번에는 자체 개발한 거대언어모델 '알렉사 LLM'을 기반으로 한 생성 AI 음성비서로 재탄생시켰습니다.

알렉사는 기존에는 챗GPT나 바드 등의 프롬프트(명령어)를 손으로 타이핑해야 했던 것과는 달리, 새로운 버전에서는 음성으로 명령을 내릴 수 있습니다. 알렉사는 아마존의 AI 스피커인 에코8, 스트리밍 기기 파이어TV 등에 적용되었으며, 오픈AI, MS, 구글에 뒤쳐져 있던 아마존이 AI시장에 깊숙이 뛰어든 것입니다.

알렉사는 다양한 작업을 처리할 수 있는 '렛츠 챗' 기능은 복잡한 명령도 한 번에 처리할 수 있습니다. 또한, 음성비서와 스마트홈 앱이 연동되어 가정에서의 다양한 작업을 수행할 수 있도록 지원하고 있습니다.

2020.10.29 - [길따라 바퀴따라/드림카 이야기] - 자동차 배터리 교체, 최저가 자가교체비용, 교환가격(차량관리)

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퀄컴의 스냅드래곤 디지털 섀시

퀄컴은 CES 2024에서 스냅드래곤 디지털 섀시를 소개했습니다. 이는 차량의 차체를 제외한 부분에 적용되며, 자연스러운 상호작용, 콘텐츠 업데이트, 음성 명령 등의 기능을 제공합니다.

스냅드래곤 디지털 섀시는 퀄컴이 자동차 분야에서 보유한 디지털 칵핏, 라이드 등의 모든 기술을 수평적으로 통합한 하나의 개념 및 브랜드입니다.

스냅드래곤 디지털 섀시는 퀄컴이 자동차 분야에서 보유한 디지털 칵핏, 라이드 등의 모든 기술을 수평적으로 통합한 하나의 개념 및 브랜드입니다.

이 디지털 섀시에는 칵핏, 자동차 통신을 지원하는 커넥티비티, 자율주행 기술인 라이드 등이 포함되어 있으며, 완성차 업체들은 이러한 개방성과 확장성을 활용해 필요에 따라 자유롭게 맞춤형으로 설계하고 다양한 차량에 첨단 기술을 적용할 수 있다고 강조했습니다. 르노, 혼다, 볼보 등이 퀄컴 스냅드래곤 기술을 도입하여 신차를 출시할 예정이며, 완성차 업체들은 이 기술의 유연한 확장성과 성능에 대한 균형점을 찾기 위해 퀄컴 기술을 기대하고 있습니다.

특히, 스냅드래곤 디지털 섀시는 중요한 특성으로 유연한 확장성을 제공합니다. 이 디지털 섀시는 칩, 초음파 센서, 카메라, 라이다 센서 등을 자유롭게 추가하거나 빼서 원하는 수준의 기능을 쉽게 구현할 수 있습니다.

주말 외식을 위해 찾은 갈비집 '본갈비'입니다.

본갈비의 위치는 서울문산고속도로 설문IC 인근의 고양시 일산동구이지만 운정신도시와 일산서구, 파주금촌에서 가깝습니다. 본갈비는 숯불구이 갈비 전문점입니다. 

https://naver.me/GDc5vvfc

찾아가는 길

본갈비는 설문IC 인근의 국도변에 위치하고 있습니다. 일산서구쪽에서 이동한다면 저기 파란선을 따라 가시면 됩니다. 

외관상 보이는 규모만큼 큽니다. 주차공간도 충분합니다. 

입구에 메뉴가 크게 준비되어 있군요. 저는 갈비를 먹었지만 숯불 문어구이도 먹음직스럽게 보이네요. 

수도권에서 숯불 문어구이를 판매하는 유일한 식당입니다.

알뜰세트

3-5인용

양념갈비 세트 (100g당 4,000원)

1,200g

(돼지양념 600g + 돼지양념 600g) 48,000원

한상차림 A 900g-54,000원

(돼지양념 600g + 소토시살 300g)

한상차림 B 900g (100g당 6,200원)

(돼지양념 600g + 소갈비살 300g

56,000원

한상차림 C (보통맛/매운및)

56,000원

(돼지양념 600g +문어구이 1마리)

스페셜 한상 600g(100g담 9,800원)

59,000원

(소갈비살 300g + 소토시살 300g)

커플세트

2-3인용

커플1) 돼지양념600G+된장씨개+계란점 32,000원

커플2) 돼지양년 300G +문어구이반마리 36,000원+된장찌개+계란찜

커플3) 돼지양년 300G + 소토시살250G 39,000원+된장찌개

커플4) 돼지양념 300G+소갈비살250G 42,000원

된장찌개

365일 무휴이고 배달의 민족을 통해 배달도 가능합니다. 

포장판매 상품을 세일하고 있습니다. 고기의 양을 두배로 주는 행사입니다. 

홀은 엄청 넓습니다. 각 테이블마다 후드가 있어 실내 연기가 거의 안나서 쾌적했어요.

규모가 엄청 크죠? 구분이 되어 있어 독립된 공간에서 가족이나 지인 단위로 오붓하게 식사를 즐길 수 있어요. 

메뉴판입니다. 점심특선이 가성비가 좋아 보입니다. 저희팀은 갈비를 먹었습니다. 

기본 상차림입니다. 

배고프니 샐러드를 먹으며 갈비를 구을 숯불을 기다립니다. 

숯불이 나오기 전에 갈비가 두 덩이 나옵니다. 갈비의 양이 많습니다. 커플1세트 600그램인데 성인 2명이 충분히 먹습니다. 양이 엄청 많아요.

숯불이 나와 갈비를 구어 봅니다. 석쇠보다는 줄이 있는 불판이 더 위생적인듯 합니다. 고기가 잘 타지 않아요.

커플 세트1에는 계란찜과 된장국이 함께 나옵니다. 

먹음직 스럽게 구어 집니다. 역시 고기는 숯불에 구어야 맛있습니다. 

두껍고 큰 고기를 먹기 좋게 잘라 줍니다. 고기가 두꺼우니 육즙이 빠져나가지 않아 씹는 맛이 있습니다. 

고기의 육즙이 살아있어 너무 맛있습니다. 양도 많고 맛도 좋은 갈비고기입니다. 

다 먹고 나와서 본갈비의 외관을 촬영해 봤습니다. 

본 포스팅은 우리동네파주일산이야기가 업체로부터 서비스를 제공받아 작성하였습니다. 

태영건설 워크아웃이냐 부도냐? 건설중인 아파트는 어떻게 되나?

태영건설의 워크아웃 사태는 건설업계에서 '시행사 보증'으로 인한 무리한 수주로 인한 문제로 보고 있습니다. 태영건설은 현재 완공을 앞둔 국내 민간과 공공 사업장이 총 40여 곳이며, 이들 사업에서 받아야 할 계약 잔금은 1조원 이상에 달하는 상황입니다. 그러나 공사비 상승과 미분양으로 인해 사업이 마무리되지 못하는 경우가 많아 건설사는 PF 채무 갚기에 어려움을 겪고 있습니다.

태영건설의 성수동 개발사업과 관련한 약 480억원 규모의 PF대출 만기일이 도래했으며, 전국에 있는 41곳의 사업장에서 총 1조 3670억원의 계약 잔금을 받아야 합니다. 그러나 부동산 시장 상황이 여전히 좋지 않고 사업성이 떨어지는 곳에서도 미분양이 나오고 있어, 수주를 무리하게 확장한 것이 부실의 원인이라고 보고 있습니다.

이로 인해 건설사들은 PF 채무를 제때 갚지 못할 위험이 있으며, 현재 상황에서는 위약금을 물어주고 사업을 재검토해야 했던 전략이 필요하다는 의견도 나오고 있습니다. 무리한 사업 확장으로 발목을 잡은 것으로 평가되며, 이러한 업체들은 현재 위험한 상황에 처해있다는 지적이 있습니다.

태영건설이 2023년 12월 28일에 공식적으로 워크아웃을 신청한 후 주가가 13% 하락하였지만 이후 급등했습니다. 주가 상승 이유는 워크아웃으로 인한 불확실성이 해소되어 시장에서 긍정적으로 인식된 결과로 분석되고 있습니다.

워크아웃은 태영건설이 내부적으로 상당한 어려움에 직면하고 있다는 것을 방증하며, 특히 성수동 오피스 개발 사업 등으로부터 발생한 480억원 규모의 PF 대출 만기 문제가 드러나며 워크아웃으로 진행중입니다. 추가로 2024년 1월 초에 만기가 돌아오는 다른 대출들도 상환이 어렵다는 판단 하에 워크아웃을 결정하고, 이로 인해 모든 시공이 중단되었습니다.

2023.12.07 - [자유로 가는 길] - 이지스레지던스 리츠, 인천부평 더샵부평 부동산투자, 배당수익률과 주가

2023.01.18 - [세상사는 이야기] - sbs 뉴스 주인 대주주, 지배구조도 소유 건설사는 태영건설 윤석민, 윤세영

2023.12.26 - [도시와 주택] - 주택임대차보호법상 전월세 계약갱신요구권 관련 대법원 판례, 주임법 해설서 주요 Q&A

SBS 방송사는 매각할까?

SBS에 대한 매각 소문이 있었으며, 채권단이 SBS 매각을 요구했지만 태영건설 측은 SBS의 매각 계획은 없다고 밝혔습니다. SBS가 가지고 있는 사회적 영향력과 가치를 태영건설은 놓고 싶지 않은 것입니다. 대신 에코비트 지분 50%의 매각을 통해 자금을 마련하는 자구책을 제안하였습니다. 에코비트는 종합환경기업으로, 매각 시 최대 3조원까지의 기업가치가 거론되었지만, 태영건설이 유동성 위기에 직면한 상황에서는 할인된 가격에 매각될 가능성이 큽니다. 추가로 이미 지분을 담보로 4천억원을 빌려온 상황이라면 매각에 성공하더라도 이 빌린 자금을 우선 상환해야 합니다.

태영건설이 워크아웃을 신청한 후 채권단과의 협의과정에서 부채 규모가 공개되었습니다. 태영건설이 갚아야 할 총 부채는 21조 1,420억 원으로 확인되었습니다. 총부채 중 직접 차입한 채무는 1조 3천억 원이며, PF 보증 규모는 19조 8천억 원입니다.

태영건설의 채권

태영건설의 최신 채권 중 하나는 워크아웃 신청 이후 단 하루 만에 30% 이상 폭락하여 현재 액면가 10,000원에 발행된 이 채권은 6,100원 수준에서 거래되고 있습니다. 이로 인해 신용평가사들은 해당 채권의 신용등급을 A-에서 CCC로 하향 조정했습니다. 채권시장에서 태영건설의 재무 상태를 비관적으로 바라보고 있는 것으로 보입니다.

태영건설 데시앙 분양아파트는 어떻게 될까?

태영건설이 참여한 PF 사업장 정리를 위한 금융위의 대응대책은 다양한 사업장 분류에 따라 대응수단과 처리방향이 다릅니다. 아래는 주어진 사업장 분류에 따른 각각의 대응 수단과 처리 방향에 대한 정부(금융위원회)의 계획입니다.

PF 사업장 (60개), 브릿지론 (18개)

• 대응수단 : 대주단 협약 체결 여부 확인, 사업성 및 공사 진척도 평가
• 처리방향 : 대주단 협약이 유효하면 계속 진행, 협약이 불확실하거나 무효화된 경우 시공 지속 여부 검토 후 시공사 교체 필요 시 교체 진행, 불가피한 경우 공·경매 등 대체 방법 검토

본PF (42개), 비주거용 (17개)

• 대응수단 : 분양 전 HUG·주금공 사업자 보증 확인, 대주단과 처리 방향 협의, 대주단 협약 체결 여부 확인
• 처리방향 : 분양 전에는 대주단과 협약 체결 여부에 따라 계속 진행, HUG·주금공 사업자 보증 문제 발생 시 해결방안 검토, 분양 후에는 HUG 분양보증 이행 여부 확인, 분양보증 이행이 어려운 경우 대체 조치 검토

주거용 아파트 (25개)

• 대응수단 : 분양 전 HUG·주금공 사업자 보증 확인
• 처리방향 : 분양 전에는 대주단과 협약 체결 여부에 따라 계속 진행, HUG·주금공 사업자 보증 문제 발생 시 해결방안 검토, 분양 후에는 HUG 분양보증 이행 여부 확인, 분양보증 이행이 어려운 경우 대체 조치 검토, HUG 공사 진행 중인 경우 해당 프로젝트 지속 여부 판단